После рассмотрения указанных документов соответствующая жилищная комиссия принимает решение о возможности предоставления служебного помещения или отказе в предоставлении.
В случае положительного решения Рослесхоз, учреждение, предприятие издают приказ о предоставлении должностному лицу (работнику) служебной квартиры, который является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
13.
Служебные жилые помещения предоставляются по договору найма служебного жилого помещения в виде благоустроенной (применительно к условиям соответствующего населенного пункта) и отвечающей санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства квартиры.
14.
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме между Рослесхозом, учреждением, предприятием в оперативном управлении или хозяйственном ведении находится данное служебное жилое помещение (далее - Наймодатель), и должностным лицом (работником) (далее - Наниматель) в соответствии со [статьей 100](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-100#p100605) Жилищного кодекса Российской Федерации. Типовой [договор](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-42-2006#p100261) найма служебного жилого помещения утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 6, ст. 697).
Срок найма служебного жилого помещения устанавливается Наймодателем и не может превышать период службы (работы) должностного лица (работника). После заключения договора найма служебного жилого помещения Наймодатель направляет в установленном порядке документы для регистрации по месту пребывания Нанимателя и членов его семьи в служебном жилом помещении, предоставленном во временное пользование.
15.
В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
16.
Наниматель несет ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения, в порядке, предусмотренном [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-671#p100899) Российской Федерации.
17.
В качестве пользователя служебным жилым помещением Наниматель обязан:
а) использовать служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации;
б) осуществлять пользование служебным жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в служебном жилом помещении работ или совершении других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом доме граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей служебного жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора найма служебного жилого помещения в соответствии с законодательством);
з) допускать в заранее согласованное время в служебное жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку служебного жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования служебным жилым помещением сдавать по акту Наймодателю в исправном состоянии служебное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате служебного жилого помещения и коммунальных услуг;
л) наниматель служебного жилого помещения обязан информировать Наймодателя об изменениях в жилищной ситуации в части приобретения (получения) им и (или) членами его семьи жилых помещений в собственность или оформления регистрации по месту жительства в населенном пункте, где расположено место службы (работы) или нанимаемое служебное помещение, с представлением необходимых документов.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
18.
Члены семьи Нанимателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию служебным жилым помещением.
19.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период работы в Рослесхозе, учреждении, предприятии. Увольнение со службы либо прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
20.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель служебного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма служебного жилого помещения при соблюдении правил, предусмотренных этим договором.
Договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию Наймодателя при неисполнении Нанимателем и проживающими совместно с ним лицами обязательств по договору найма служебного жилого помещения, а также в случаях, предусмотренных [статьей 83](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-83#p100530) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Прекращение договора найма служебного жилого помещения осуществляется в порядке, установленном [статьей 102](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-102#p100618) Жилищного кодекса Российской Федерации.
21.
В соответствии с [частью 1 статьи 103](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-103#p100622) Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения должностное лицо (работник) и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали в соответствии с договором.
Должностное лицо (работник) обязано освободить и сдать Рослесхозу, учреждению, предприятию в 3-месячный срок служебное жилое помещение при увольнении со службы (работы) по истечении срока действия договора найма и в иных случаях, определенных законодательством Российской Федерации. В случае отказа освободить служебное жилое помещение должностное лицо (работник) и проживающие совместно с ним лица подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации.
22.
Передача Наймодателем Нанимателю служебного жилого помещения осуществляется по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения, который является неотъемлемой частью договора найма служебного жилого помещения. Указанный акт составляется комиссией, создаваемой в соответствии с приказом Рослесхоза, учреждения, предприятия, и подписывается Наймодателем и Нанимателем. При обнаружении комиссией порчи находящегося в служебном жилом помещении санитарно-технического и иного оборудования Наниматель обязан возместить нанесенный ущерб.
23.
Организация работы по содержанию и эксплуатации служебного жилищного фонда возлагается на соответствующие структурные подразделения Рослесхоза, учреждения и предприятия, у которых находятся на балансе служебные помещения.