--- title: "Приказ Минрегиона РФ от 23.05.2005 N 50" number: "50" issuer: "Министерство регионального развития Российской Федерации" issued_on: 2005-05-23 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-50-2005-minregion-rossii-ministerstvo" --- ## Приказ Минрегиона РФ от 23.05.2005 N 50 # Приказ Минрегиона РФ от 23.05.2005 N 50 "Об утверждении Методики определения средней рыночной стоимости и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья" > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-77-2005-minregion-rossii-ministerstvo#p100005) Минрегиона РФ от 29.07.2005 N 77. > Утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-77-2005-minregion-rossii-ministerstvo#p100005) Минрегиона РФ от 29.07.2005 N 77. > Минюстом РФ отказано в регистрации данного документа. - Письмо Минюста РФ от 20.07.2005 N 01/5788-ВЯ ("Экономика и жизнь", N 34, 2005). **МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПРИКАЗ** от 23 мая 2005 г. N 50 **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ** **ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ И НОРМАТИВА** **СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ** В соответствии с [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-40-2005#p100026) о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390), в целях осуществления возложенных на Министерство полномочий приказываю: 1. Утвердить и ввести в действие со дня официального опубликования прилагаемую [Методику](#p100009) определения средней рыночной стоимости и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья. 2. Признать утратившим силу [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-104-2001-gosstroy-rossii) Госстроя России от 31 августа 2001 г. N 104 "Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для расчета размера безвозмездных субсидий и ссуд на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств федерального бюджета".
Министр
**В.А.ЯКОВЛЕВ**
Приложение
к Приказу Министра
от 23 мая 2005 г. N 50
**МЕТОДИКА** **ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ И НОРМАТИВА** **СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ** 1. Настоящая Методика определения средней рыночной стоимости и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (далее именуется Методика) предназначена для определения Министерством регионального развития Российской Федерации размеров средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации, норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации, используемой при расчете средств федерального бюджета, направляемых на приобретение жилья для удовлетворения государственных нужд. Определяемые размеры стоимости применяются при реализации мероприятий и федеральных [программ](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-700-2003#p100103) (подпрограмм), утверждаемых федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации. 2. Порядок определения размеров средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации включает в себя 4 этапа: 2.1. На первом этапе осуществляется обработка отчетной информации Федеральной службы государственной статистики (в дальнейшем - Росстат) об уровне цен на рынке жилья [(форма N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-25-2004-rosstat-federalnaya-sluzhba#p101052) "Сведения об уровне цен на рынке жилья") и стоимости строительства [(форма N С-1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-29-2004-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100915) "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"). Полученная информация анализируется и при необходимости уточняется с Росстатом. При анализе информации производится сравнение следующих параметров: - цен на рынке жилья и стоимости строительства по субъектам Российской Федерации в отчетном квартале по сравнению с предыдущими кварталами; - квартального изменения цен на рынке жилья и стоимости строительства в среднем по Российской Федерации по сравнению с изменением аналогичных показателей в субъектах Российской Федерации. Кроме того, определяется процентная разница между средней ценой на рынке первичного жилья и стоимостью строительства по субъектам Российской Федерации. В случае, если данная разница составляет более 25 - 40 процентов, проводится сравнение соответствующих данных предыдущих отчетных кварталов. 2.2. На втором этапе на основе информации Росстата с учетом прогнозируемой инфляции определяется расчетный показатель стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по каждому субъекту Российской Федерации по формуле: РПС = (Ц п.р. + Ц в.р. + С стр.): 3 х К дефл., где РПС - расчетный показатель стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации; Ц п.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации; Ц в.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке в соответствующем субъекте Российской Федерации; С стр. - средняя стоимость строительства в соответствующем субъекте Российской Федерации; К дефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала. В случае, если за отчетный период информация Росстата, необходимая для расчета РПС по субъекту Российской Федерации, отсутствует или ее недостаточно, при расчете используется информация по предыдущему кварталу с учетом прогнозируемой инфляции за соответствующий период времени или имеющиеся данные о ценах по другим типам жилья. 2.3. На третьем этапе определяется размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по каждому субъекту Российской Федерации на основании следующих данных: - расчетного показателя стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в соответствующем субъекте Российской Федерации (РПС); - информации органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации; - результатов анализа информации Росстата по соответствующему субъекту Российской Федерации; - особенностей формирования статистической отчетности в [формах N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-25-2004-rosstat-federalnaya-sluzhba#p101052) и [С-1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-29-2004-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100915) Росстата. 2.4. На четвертом этапе на основании размеров средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации и численности населения (данные Росстата) определяется средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации. 3. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации определяется 1 раз в полугодие по формуле: Н = (С + С ) : 2, где 1 2 Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации на полугодие; С - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади 1 жилья по Российской Федерации в I квартале полугодия; С - прогнозируемая средняя рыночная стоимость 1 кв. метра 2 общей площади жилья по Российской Федерации во II квартале полугодия. ---