---
title: "Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 N 465"
number: "465"
issuer: "Министерство обороны Российской Федерации"
issued_on: 2011-04-18
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-465-2011"
---

## Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 N 465

# Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 N 465

"Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"

(вместе с "Порядком оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих")

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 01.07.2011 N 21233)

> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-820-2015-minoborony-rossii#p100015) Министра обороны РФ от 23.12.2015 N 820, утвердившего новые [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-820-2015-minoborony-rossii#p100006) типовых договоров.
> КонсультантПлюс: примечание.
> Начало действия документа - 24.07.2011.
> Окончание действия документа - 22.04.2016.
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-820-2015-minoborony-rossii#p100015) Министра обороны РФ от 23.12.2015 N 820, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 12.04.2016).


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте РФ 1 июля 2011 г. N 21233

---


<a id="p100002"></a>**МИНИСТР ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**


## <a id="p100003"></a>ПРИКАЗ

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100004"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ,**
**НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ**
**УЧАСТНИКАМ НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО**
**ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ,**

<div align="center">

**А ТАКЖЕ ПОГАШЕНИЯ ЦЕЛЕВЫХ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ**

</div>


<a id="p100005"></a>В соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p67) от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5731) и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее именуются - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2010 г. N 1028) (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 20, ст. 2369; 2011, N 1, ст. 227), приказываю:
1. <a id="p100006"></a>Утвердить типовые договоры:
<a id="p100007"></a>целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для приобретения жилого помещения (жилых помещений) под залог приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ([приложение N 1](#p100016) к настоящему Приказу);
<a id="p100008"></a>целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту ([приложение N 2](#p100050) к настоящему Приказу);
<a id="p100009"></a>целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа ([приложение N 3](#p100087) к настоящему Приказу);
<a id="p100010"></a>целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита ([приложение N 4](#p100124) к настоящему Приказу);
<a id="p100011"></a>целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений) ([приложение N 5](#p100162) к настоящему Приказу);
<a id="p100012"></a>целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа ([приложение N 6](#p100203) к настоящему Приказу).
2. <a id="p100013"></a>Утвердить порядок оформления ипотеки в отношении участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ([приложение N 7](#p100239) к настоящему Приказу).

<div align="right">

<a id="p100014"></a>Министр обороны<br>
Российской Федерации<br>
**А.СЕРДЮКОВ**

</div>






<div align="right">

<a id="p100015"></a>Приложение N 1<br>
к Приказу Министра обороны<br>
Российской Федерации

</div>

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100016"></a>**ТИПОВОЙ ДОГОВОР**
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих для приобретения жилого помещения
(жилых помещений) под залог приобретаемого

<div align="center">

жилого помещения (жилых помещений)

</div>


<a id="p100017"></a>_____________________________                       "__" __________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100018"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ______,  N ________ от _____________, именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.


### <a id="p100019"></a>I. Предмет Договора


1. <a id="p100020"></a>Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. <a id="p100021"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).
3. <a id="p100022"></a>Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

#### <a id="p100023"></a>3.1 В размере ______________ (________________________________) рублей

                     (цифрами)                (прописью)
для приобретения по договору купли-продажи:
    жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: _________________,
общей   площадью ___ кв.  метров,   состоящего   из __ комнат,   договорной
стоимостью ____________ (_______________________) рублей;
            (цифрами)         (прописью)
    жилого дома, расположенного по адресу: ________________________________
______________, общей площадью ______ кв. метров, параметры _______________
__________________________________________________________________________,
    (другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью ____________ (______________________________) рублей.
                        (цифрами)           (прописью)

#### <a id="p100024"></a>3.2 В размере ________________ (____________________) рублей на оплату

                      (цифрами)           (прописью)
расходов, указанных в [части 9 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100479) Федерального закона.


### <a id="p100025"></a>II. Обеспечение Договора


4. <a id="p100026"></a>Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является:
<a id="p100027"></a>4.1. Ипотека жилого помещения, указанного в [подпункте 3.1](#p100023) настоящего Договора, приобретаемого с использованием целевого жилищного займа, в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (жилые помещения).
<a id="p100028"></a>4.2. Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) - жилым помещением (жилыми помещениями), указанным в [подпункте 3.1](#p100023) настоящего Договора, с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное жилое помещение (жилые помещения) с указанием в соответствии с [подпунктом "в" пункта 14](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p47) Правил в качестве первого выгодоприобретателя Учреждения.


### <a id="p100029"></a>III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа


5. <a id="p100030"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика на цели, указанные:
<a id="p100031"></a>5.1. В [подпункте 3.1](#p100023) настоящего Договора - в срок, указанный в [пункте 13](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p42) Правил.
<a id="p100032"></a>5.2. В [подпункте 3.2](#p100024) настоящего Договора - в срок, указанный в [разделе 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p181) Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в [подпункте 3.2](#p100024) настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.
6. <a id="p100033"></a>Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).
7. <a id="p100034"></a>В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p18), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100117) и [4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p20) Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в [пункте 3](#p100022) настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3), с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.


### <a id="p100035"></a>IV. Права и обязанности Сторон


8. <a id="p100036"></a>Права и обязанности Сторон определяются [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) и законодательством Российской Федерации.


### <a id="p100037"></a>V. Прочие условия


9. <a id="p100038"></a>Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
10. <a id="p100039"></a>При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
11. <a id="p100040"></a>При выполнении настоящего договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
12. <a id="p100041"></a>Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.
<a id="p100042"></a>Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
13. <a id="p100043"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<a id="p100044"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100045"></a>       Заимодавец                                         Заемщик
___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

<a id="p100046"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100047"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100048"></a>    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".
  Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100049"></a>Приложение N 2<br>
к Приказу Министра обороны<br>
Российской Федерации

</div>

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100050"></a>**ТИПОВОЙ ДОГОВОР**
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих для погашения первоначального взноса
при получении ипотечного кредита и погашения
обязательств по ипотечному кредиту

<a id="p100051"></a>______________________________                    "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100052"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ____,  N  _______  от  ____________,  именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые

<div align="center">

далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

</div>



### <a id="p100053"></a>I. Предмет Договора


1. <a id="p100054"></a>Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. <a id="p100055"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).
3. <a id="p100056"></a>Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

#### <a id="p100057"></a>3.1 В размере _________________ (_____________________________) рублей

                       (цифрами)               (прописью)
для внесения первоначального взноса в целях приобретения:
<a id="p100058"></a>    жилого  помещения  (квартиры) по договору купли-продажи в собственность
Заемщика с использованием ипотечного кредита (займа) по кредитному договору
(договору займа) от "__" _________ 20__ г. N _____________________________,
выданному _________________________________________________________________
            (наименование банка, иной кредитной организации, юридического
                                       лица)
(далее - Кредитор), находящегося по адресу: ______________________________,
общей площадью ________ кв. метров, состоящего из _________________________
комнат, договорной стоимостью _______________ (___________________) рублей;
                                 (цифрами)         (прописью)
<a id="p100059"></a>    жилого  дома  по  договору  купли-продажи  в  собственность  Заемщика с
использованием  ипотечного кредита (займа) по кредитному договору (договору
займа) от "__" ________ 20__ г. N ___, выданному __________________________
                                                 (наименование банка, иной
                                                   кредитной организации,
                                                     юридического лица)
(далее - Кредитор), расположенного по адресу: _____________________________
______________________________, общей площадью ________________ кв. метров,
параметры ________________________________________________________________,
                (другие параметры жилого дома, указанные в договоре
                                   купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью ______________ (____________________________) рублей.
                         (цифрами)             (прописью)

#### <a id="p100060"></a>3.2 Для погашения обязательств перед Кредитором по ипотечному кредиту

(займу)   за   счет   накоплений   для   жилищного   обеспечения,  учтенных
(учитываемых) на именном накопительном счете Заемщика.

#### <a id="p100061"></a>3.3 В размере ________________ (______________________________) рублей

                       (цифрами)              (прописью)

<div align="center">

на оплату расходов,указанных в [части 9 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100479) Федерального закона.

</div>



### <a id="p100062"></a>II. Обеспечение Договора


4. <a id="p100063"></a>Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является ипотека жилого помещения, указанного в [подпункте 3.1](#p100057) настоящего Договора, возникающая у Заимодавца и у Кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение.


### <a id="p100064"></a>III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа


5. <a id="p100065"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:
<a id="p100066"></a>5.1. В [подпункте 3.1](#p100057) настоящего Договора - в срок, указанный в [пункте 20](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p66) Правил, путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика.
<a id="p100067"></a>5.2. В [подпункте 3.2](#p100060) настоящего Договора - путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика, составленному в соответствии с [пунктом 25](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p79) Правил, на расчетный счет Кредитора (при смене владельца закладной - Залогодержателю, указанному в уведомлении Кредитора о смене владельца закладной).
<a id="p100068"></a>5.3. В [подпункте 3.3](#p100061) настоящего Договора - путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика в срок, указанный в [разделе 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p181) Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в [подпункте 3.3](#p100061) настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.
6. <a id="p100069"></a>Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).
7. <a id="p100070"></a>В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p18), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100117) и [4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p20) Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в [пункте 3](#p100056) настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3), с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
8. <a id="p100071"></a>Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).


### <a id="p100072"></a>IV. Права и обязанности Сторон


9. <a id="p100073"></a>Права и обязанности Сторон определяются [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) и законодательством Российской Федерации.


### <a id="p100074"></a>V. Прочие условия


10. <a id="p100075"></a>Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
11. <a id="p100076"></a>При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
12. <a id="p100077"></a>При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
13. <a id="p100078"></a>Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
<a id="p100079"></a>Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
14. <a id="p100080"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<a id="p100081"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100082"></a>       Заимодавец                                         Заемщик
___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

<a id="p100083"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100084"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                   (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100085"></a>    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".
  Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100086"></a>Приложение N 3<br>
к Приказу Министра обороны<br>
Российской Федерации

</div>

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100087"></a>**ТИПОВОЙ ДОГОВОР**
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в целях погашения обязательств по договору
ипотечного кредита, предоставленного участнику
как единственному заемщику до наступления у него
права на получение целевого жилищного займа

<a id="p100088"></a>______________________________                    "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100089"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения  военнослужащих"
(далее - Учреждение),    обеспечивающее    функционирование   накопительно-
ипотечной    системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и  реализацию
Министерством   обороны   Российской   Федерации   функций  уполномоченного
федерального  органа  исполнительной  власти  в  соответствии с Федеральным
[законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе
жилищного    обеспечения   военнослужащих"   (далее - Федеральный   закон),
в лице ____________________________________________________________________
                                   (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                  (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое  далее  Заимодавцем,  с  одной  стороны, и участник накопительно-
ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих ____________________
                                                        (Ф.И.О. участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство  о  праве  участника накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения   военнослужащих   на   получение   целевого  жилищного  займа:
серия _____________________, N _______ от __________________, именуемый(ая)
далее   Заемщиком,   действующий(ая)  от  своего имени, с  другой  стороны,
совместно   именуемые   далее  Сторонами,   заключили   настоящий   Договор

<div align="center">

о нижеследующем.

</div>



### <a id="p100090"></a>I. Предмет Договора


1. <a id="p100091"></a>Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. <a id="p100092"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).
3. <a id="p100093"></a>Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:
<a id="p100094"></a>    3.1.  Для  погашения  за  счет  накоплений  для  жилищного обеспечения,
учтенных   (учитываемых)   на   именном   накопительном   счете   Заемщика,
обязательств по ипотечному кредиту (займу), предоставленному ______________
___________________________________________________________________________
    (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
(далее - Кредитор)    по    кредитному   договору   (договору   займа)   от
"__" __________ 20__ г. N ____, заключенному Заемщиком до наступления права
на   получение  средств  целевого  жилищного  займа  в  целях  приобретения
по договору купли-продажи:
<a id="p100095"></a>    жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: __________________
____________________________________, общей площадью __________ кв. метров,
состоящего из _______________________________ комнат, договорной стоимостью
_________________ (_________________________) рублей;
    (цифрами)             (прописью)
<a id="p100096"></a>    жилого дома, расположенного по адресу: ________________________________
__________________________, общей площадью __________ кв. метров, параметры
__________________________________________________________________________,
    (другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________,
договорной стоимостью __________________ (________________________) рублей.
                           (цифрами)              (прописью)

#### <a id="p100097"></a>3.2 В размере  __________________ (___________________________) рублей

                         (цифрами)               (прописью)
на оплату расходов, указанных в [части 9 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100479) Федерального закона.
    4.   <a id="p100098"></a>На   дату  подписания  настоящего  Договора  остаток  непогашенной
задолженности       Заемщика       перед         Кредитором      составляет
__________________ (___________________________) рублей.

<div align="center">

     (цифрами)               (прописью)

</div>



### <a id="p100099"></a>II. Обеспечение Договора


5. <a id="p100100"></a>Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора является последующая ипотека жилого помещения, указанного в [подпункте 3.1](#p100094) настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения с даты государственной регистрации последующего договора об ипотеке.
<a id="p100101"></a> Залогодержателем жилого помещения, указанного в [подпункте 3.1](#p100094)
настоящего     Договора,     по     предшествующей     ипотеке     является
__________________________________________________________________________.
    (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)


### <a id="p100102"></a>III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа


6. <a id="p100103"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется в следующем порядке на цели, указанные:
<a id="p100104"></a>6.1. В [подпункте 3.1](#p100094) настоящего Договора - путем ежемесячного перечисления средств на банковский счет Заемщика или по заявлению Заемщика в соответствии с [пунктами 25](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p79) и [29](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p98) Правил на расчетный счет Кредитора.
<a id="p100105"></a>6.2. В [подпункте 3.2](#p100097) настоящего Договора - путем единовременного перечисления средств на банковский счет Заемщика в срок, указанный в [разделе 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p181) Правил. При этом Заемщик исходя из компенсационного характера средств, указанных в [подпункте 3.2](#p100097) настоящего Договора, имеет право распоряжения данными средствами.
7. <a id="p100106"></a>Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).
8. <a id="p100107"></a>В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p18), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100117) и [4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p20) Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в [пункте 3](#p100093) настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3), с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
9. <a id="p100108"></a>Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).


### <a id="p100109"></a>IV. Права и обязанности Сторон


10. <a id="p100110"></a>Права и обязанности Сторон определены [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) и законодательством Российской Федерации.


### <a id="p100111"></a>V. Прочие условия


11. <a id="p100112"></a>Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
12. <a id="p100113"></a>При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
13. <a id="p100114"></a>При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
14. <a id="p100115"></a>Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
<a id="p100116"></a>Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
15. <a id="p100117"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<a id="p100118"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100119"></a>       Заимодавец                                         Заемщик
___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

<a id="p100120"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100121"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                   (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100122"></a>    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".
  Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100123"></a>Приложение N 4<br>
к Приказу Министра обороны<br>
Российской Федерации

</div>

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100124"></a>**ТИПОВОЙ ДОГОВОР**
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в целях приобретения жилого помещения
(жилых помещений) по договору участия в долевом
строительстве без использования ипотечного кредита

<a id="p100125"></a>______________________________                    "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100126"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ____,  N  _______  от  ____________,  именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.


### <a id="p100127"></a>I. Предмет Договора


1. <a id="p100128"></a>Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. <a id="p100129"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).
3. <a id="p100130"></a>Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

#### <a id="p100131"></a>3.1 В размере _________________ (_____________________________) рублей

                       (цифрами)               (прописью)
для   приобретения   жилого   помещения (квартиры), находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
     (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
___________________________________________________________________________
   индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
__________________________________________________________________________,
     подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
                              документацией)
общей площадью ______________________ кв. метров, состоящего из ___________
комнат,  в  соответствии  с  предварительным  договором  участия  в долевом
строительстве многоквартирного дома от "__" ________ 20__  г. N __________,
заключенным Заемщиком с ___________________________________________________
                         (наименование юридического лица, привлекающего
__________________________________________________________________________,
   денежные средства участников долевого строительства для строительства
                          многоквартирного дома)
со сроком передачи застройщиком объекта долевого строительства
Заемщику _______________________________________________________ в порядке,
установленном   договором   участия   в  долевом  строительстве,  прошедшим
государственную регистрацию.

#### <a id="p100132"></a>3.2 В размере _________________ (_____________________________) рублей

                       (цифрами)               (прописью)
на оплату расходов, указанных в [части 9 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100479) Федерального закона.
4. <a id="p100133"></a>Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной и не подлежит изменению.
<a id="p100134"></a>Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным договором период в соответствии с [пунктами 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100036) и [5 статьи 5](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100321) Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".


### <a id="p100135"></a>II. Обеспечение Договора


5. <a id="p100136"></a>Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются:
<a id="p100137"></a>5.1. Залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в [пункте 3](#p100130) настоящего Договора.
<a id="p100138"></a>5.2. Государственная регистрация права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору участия в долевом строительстве.
<a id="p100139"></a>5.3. Ипотека жилого помещения (квартиры) в силу закона в пользу Российской Федерации в лице Учреждения со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в [пункте 3](#p100130) настоящего Договора.
<a id="p100140"></a>5.4. Страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) - жилым помещением (квартирой), указанным в [пункте 3](#p100130) настоящего Договора, со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное жилое помещение (квартиру) с указанием в соответствии с [подпунктом "в" пункта 39](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p133) Правил Учреждения в качестве выгодоприобретателя.


### <a id="p100141"></a>III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа


6. <a id="p100142"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется путем перечисления средств на банковский счет Заемщика на цели, указанные:
<a id="p100143"></a>6.1. В [подпункте 3.1](#p100131) настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены [пунктом 34](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p120) Правил.
<a id="p100144"></a>6.2. В [подпункте 3.2](#p100132) настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены [разделом 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p181) Правил.
7. <a id="p100145"></a>Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).
8. <a id="p100146"></a>В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p18), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100117) и [4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p20) Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в [пункте 3](#p100130) настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3), с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.


### <a id="p100147"></a>IV. Права и обязанности Сторон


9. <a id="p100148"></a>Права и обязанности Сторон определены [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) и законодательством Российской Федерации.


### <a id="p100149"></a>V. Прочие условия


10. <a id="p100150"></a>Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
11. <a id="p100151"></a>При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
12. <a id="p100152"></a>При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
13. <a id="p100153"></a>Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
<a id="p100154"></a>Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
14. <a id="p100155"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<a id="p100156"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100157"></a>       Заимодавец                                         Заемщик
___________________________                   _____________________________
 (наименование, реквизиты)                     (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                    место жительства)

<a id="p100158"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100159"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                   (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100160"></a>    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                     (Ф.И.О. представителя участника
___________________________________________________________________________
                      накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" _____________________ ____г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                     (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________".
  Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100161"></a>Приложение N 5<br>
к Приказу Министра обороны<br>
Российской Федерации

</div>

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100162"></a>**ТИПОВОЙ ДОГОВОР**
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих на оплату части цены договора участия
в долевом строительстве и (или) погашения обязательств
по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения
(жилых помещений)

<a id="p100163"></a>_____________________________                     "__" ____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100164"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г. N 177-ФЗ  "О накопительно-ипотечной системе жилищного  обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                  (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое    далее   Заимодавцем,   с    одной    стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих _______
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство    о    праве    участника   накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия __________, N _________ от __________, именуемый(ая) далее Заемщиком,
действующий(ая)  от  своего  имени,  с  другой стороны, совместно именуемые
далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.


### <a id="p100165"></a>I. Предмет Договора


1. <a id="p100166"></a>Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. <a id="p100167"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).
3. <a id="p100168"></a>Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику:

#### <a id="p100169"></a>3.1 В размере ______________________ (________________________) рублей

                          (цифрами)               (прописью)
для  оплаты  части  цены, указанной в предварительном  договоре  участия  в
долевом строительстве от "__" ______ 20__ г. N ___, заключенном Заемщиком с
___________________________________________________________________________
                     (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
     привлекающего денежные средства участников долевого строительства
___________________________________________________________________________
                 для строительства многоквартирного дома)
для приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: _____
___________________________________________________________________________
     (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
___________________________________________________________________________
   индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
__________________________________________________________________________,
           подлежащего передаче жилого помещения в соответствии
                        с проектной документацией)
общей площадью _________ кв. метров, состоящего из ________________________
комнат,  со  сроком  передачи   застройщиком   жилого   помещения  Заемщику
______________________ в порядке, установленном договором участия в долевом
строительстве, прошедшим государственную регистрацию.

#### <a id="p100170"></a>3.2 Для  погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) за счет

накоплений  для  жилищного  обеспечения,  учтенных (учитываемых) на именном
накопительном   счете   Заемщика   в  соответствии  с  кредитным  договором
(договором займа) от "__" _________ 20__ г. N ____, заключенным Заемщиком с
___________________________________________________________________________
    (наименование банка, иной кредитной организации, юридического лица)
(далее - Кредитор).
<a id="p100171"></a>В случае неосуществления в соответствии с [пунктом 47](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p156) Правил государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное в [подпункте 3.1](#p100169) настоящего Договора жилое помещение (квартиру) в течение 3 месяцев со дня передачи его застройщиком и принятия Заемщиком Учреждение приостанавливает предоставление средств целевого жилищного займа для погашения Заемщиком обязательств по ипотечному кредиту.

#### <a id="p100172"></a>3.3 В размере ________________ (______________________________) рублей

                      (цифрами)               (прописью)
на оплату расходов, указанных в [части 9 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100479) Федерального закона.
4. <a id="p100173"></a>Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной и не подлежит изменению.
<a id="p100174"></a>Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным договором период в соответствии с [пунктами 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100036) и [5 статьи 5](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100321) Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".


### <a id="p100175"></a>II. Обеспечение Договора


5. <a id="p100176"></a>Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются:
<a id="p100177"></a>5.1. Последующий залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по последующему договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в [пункте 3](#p100168) настоящего Договора.
<a id="p100178"></a>5.2. Государственная регистрация права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору участия в долевом строительстве.
<a id="p100179"></a>5.3. Ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в [пункте 3](#p100168) настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и Кредитора, возникающая в силу закона со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру).


### <a id="p100180"></a>III. Порядок предоставления, погашения и возврата целевого жилищного займа


6. <a id="p100181"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа осуществляется на цели, указанные:
<a id="p100182"></a>6.1. В [подпункте 3.1](#p100169) настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены [пунктом 41](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p141) Правил.
<a id="p100183"></a>6.2. В [подпункте 3.2](#p100170) настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены [пунктом 45](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p153) Правил.
<a id="p100184"></a>6.3. В [подпункте 3.3](#p100172) настоящего Договора - в срок и в порядке, которые установлены [разделом 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p181) Правил.
7. <a id="p100185"></a>Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).
8. <a id="p100186"></a>В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p18), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100117) и [4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p20) Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в [пункте 3](#p100168) настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3), с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
9. <a id="p100187"></a>Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).


### <a id="p100188"></a>IV. Права и обязанности Сторон


10. <a id="p100189"></a>Права и обязанности Сторон определяются [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) и законодательством Российской Федерации.


### <a id="p100190"></a>V. Прочие условия


11. <a id="p100191"></a>Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
12. <a id="p100192"></a>При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
13. <a id="p100193"></a>При выполнении настоящего договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
14. <a id="p100194"></a>Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.
<a id="p100195"></a>Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
15. <a id="p100196"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<a id="p100197"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100198"></a>            Заимодавец                                  Заемщик
__________________________________       __________________________________
     (наименование, реквизиты)              (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                  место жительства)

<a id="p100199"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100200"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100201"></a>    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                               (Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
          представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
 Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100202"></a>Приложение N 6<br>
к Приказу Министра обороны<br>
Российской Федерации

</div>

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100203"></a>**ТИПОВОЙ ДОГОВОР**
целевого жилищного займа, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения
военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита
для приобретения жилого помещения (жилых помещений)
по договору участия в долевом строительстве,
предоставленного участнику как единственному
заемщику до наступления у него права на получение
целевого жилищного займа

<a id="p100204"></a>_____________________________                       "__" __________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100205"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г.  N  117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                          (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое     далее    Заимодавцем,   с   одной   стороны,    и    участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия   _______,   N   _________  от  ______________,  именуемый(ая)  далее
Заемщиком,  действующей (ая)  от  своего имени, с другой стороны, совместно
именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

<a id="p100206"></a>I. Предмет Договора

1. <a id="p100207"></a>Предметом настоящего Договора является предоставление Заимодавцем Заемщику целевого жилищного займа за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Заемщика.
2. <a id="p100208"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа производится в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. N 370 (далее - Правила).
    3. <a id="p100209"></a>Целевой жилищный заем предоставляется Заемщику для погашения за счет
накоплений  для  жилищного  обеспечения,  учтенных (учитываемых) на именном
накопительном  счете  Заемщика, обязательств по ипотечному кредиту (займу),
предоставленному __________________________________________________________
                      (наименование банка, иной кредитной организации,
                                      юридического лица)
(далее  -  Кредитор)   по  кредитному  договору    (договору   займа)    от
"__" ______  20__ г. N ____, заключенному Заемщиком до наступления права на
получение   средств   целевого  жилищного  займа  в  целях  приобретения  в
собственность Заемщика жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу:
___________________________________________________________________________
     (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
__________________________________________________________________________,
   индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
     подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
                              документацией)
общей площадью ____________ кв. метров, состоящего из _____________________
комнат, по договору участия в долевом строительстве от "__" _______ 20__ г.
N _________, заключенного Заемщиком с _____________________________________
                                         (наименование юридического лица,
___________________________________________________________________________
     привлекающего денежные средства участников долевого строительства
                 для строительства многоквартирного дома)
(далее - договор участия в долевом строительстве).
<a id="p100210"></a>Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Заемщику ____________________________________________________________________________.
<a id="p100211"></a>В случае неосуществления в соответствии с [пунктом 52](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p168) Правил государственной регистрации права собственности Заемщика на указанное в [абзаце первом](#p100209) настоящего пункта настоящего Договора жилое помещение (квартиру) в течение трех месяцев со дня передачи его застройщиком и принятия Заемщиком Учреждение приостанавливает предоставление средств целевого жилищного займа для погашения Заемщиком обязательств по ипотечному кредиту.
4. <a id="p100212"></a>Цена договора участия в долевом строительстве является фиксированной и не подлежит изменению.
<a id="p100213"></a>Уплата цены договора участия в долевом строительстве должна производиться путем внесения платежей в предусмотренный данным договором период в соответствии с [пунктами 3](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100036) и [5 статьи 5](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1#p100321) Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

<a id="p100214"></a>II. Обеспечение Договора

5. <a id="p100215"></a>Обеспечением исполнения обязательств Заемщика перед Заимодавцем в рамках настоящего Договора являются:
<a id="p100216"></a>5.1. Последующий залог прав требования Заемщика по договору участия в долевом строительстве жилого помещения (квартиры) в пользу Российской Федерации в лице Учреждения по последующему договору залога прав требования с даты его государственной регистрации до даты регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), указанное в [пункте 3](#p100209) настоящего Договора.
<a id="p100217"></a>5.2. Государственная регистрация права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру), приобретенное по договору участия в долевом строительстве.
<a id="p100218"></a>5.3. Ипотека жилого помещения (квартиры), указанного в [пункте 3](#p100209) настоящего Договора, в пользу Российской Федерации в лице Учреждения и Кредитора, возникающая в силу закона со дня государственной регистрации права собственности Заемщика на жилое помещение (квартиру).

## <a id="p100219"></a>III. Порядок предоставления, погашения и возврата

целевого жилищного займа

6. <a id="p100220"></a>Предоставление Заимодавцем целевого жилищного займа на цели, указанные в [пункте 3](#p100209) настоящего Договора, осуществляется в срок и в порядке, которые установлены [пунктом 51](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p167) Правил.
7. <a id="p100221"></a>Погашение целевого жилищного займа осуществляется Заимодавцем в случаях и в порядке, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) и [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).
8. <a id="p100222"></a>В случае если Заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p18), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p100117) и [4 статьи 10](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p20) Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в [пункте 3](#p100209) настоящего Договора) подлежит возврату Заимодавцу в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3), с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
9. <a id="p100223"></a>Средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете Заемщика и перечисленные Заимодавцем в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения Заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, подлежат возврату Заимодавцу в порядке и случаях, которые установлены [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3).

<a id="p100224"></a>IV. Права и обязанности Сторон

10. <a id="p100225"></a>Права и обязанности Сторон определяются [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p3) и законодательством Российской Федерации.

<a id="p100226"></a>V. Прочие условия

11. <a id="p100227"></a>Во всем, что не оговорено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
12. <a id="p100228"></a>При возникновении разногласий между Заимодавцем и Заемщиком по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке.
13. <a id="p100229"></a>При выполнении настоящего Договора Стороны обязуются проявлять корректность и соблюдать конфиденциальность информации, полученной в ходе реализации данного Договора.
14. <a id="p100230"></a>Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему Договору.
<a id="p100231"></a>Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок.
15. <a id="p100232"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

<a id="p100233"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100234"></a>            Заимодавец                                  Заемщик
__________________________________       __________________________________
     (наименование, реквизиты)               (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                  место жительства)

<a id="p100235"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100236"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100237"></a>    реквизиты Заемщика в настоящем Договоре дополняются словами "от имени и
в интересах которого действует ____________________________________________
                                               (Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
          представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
 Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100238"></a>Приложение N 7<br>
к Приказу Министра обороны<br>
Российской Федерации

</div>

от 18 апреля 2011 г. N 465

<a id="p100239"></a>**ПОРЯДОК**
**ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ В ОТНОШЕНИИ УЧАСТНИКОВ**
**НАКОПИТЕЛЬНО-ИПОТЕЧНОЙ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО**
**ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ**

1. <a id="p100240"></a>Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральными законами от 20 августа 2004 г. N [117-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1#p67) "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 34, ст. 3532; 2006, N 6, ст. 636; 2007, N 50, ст. 6237; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 48, ст. 5731), от 16 июля 1998 г. [N 102-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070), от 30 декабря 1998 г. [N 214-ФЗ](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1 (ч. I), ст. 40) и от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594).
2. <a id="p100241"></a>Настоящий Порядок распространяется на отношения, связанные с оформлением и государственной регистрацией прав на жилые помещения и сделок с ними, приобретенные участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее именуются - участники) с использованием средств целевого жилищного займа, в том числе по договорам участия в долевом строительстве.
3. <a id="p100242"></a>Федеральное государственное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", обеспечивающее функционирование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализацию Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ (далее именуется - Учреждение), заключает с участниками:
<a id="p100243"></a>последующий договор об ипотеке жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих с использованием средств ипотечного кредита, полученного до заключения договора целевого жилищного займа (образец - [приложение N 1](#p100258) к Порядку);
<a id="p100244"></a>договор залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве (образец - [приложение N 2](#p100289) к Порядку);
<a id="p100245"></a>последующий договор залога прав требования участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих по договору участия в долевом строительстве (образец - [приложение N 3](#p100317) к Порядку).
4. <a id="p100246"></a>Залогодержателем либо последующим залогодержателем жилых помещений или прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве (далее именуется - право требования), является Российская Федерация в лице Учреждения.
<a id="p100247"></a>Залогодержателями жилых помещений в силу закона (ипотеки) являются кредитные организации либо юридические лица, предоставившие ипотечный кредит (заем) на приобретение жилых помещений либо для участия в долевом строительстве.
5. <a id="p100248"></a>Залогодателями жилых помещений (права требования) являются участники, которые приобрели жилые помещения или заключили договор участия в долевом строительстве с использованием целевого жилищного займа.
6. <a id="p100249"></a>Государственная регистрация ипотеки жилых помещений в пользу Российской Федерации осуществляется:
<a id="p100250"></a>в силу закона - одновременно с государственной регистрацией права собственности участника на жилое помещение, приобретенное или построенное полностью либо частично с использованием целевого жилищного займа, в том числе с использованием средств ипотечного кредита (займа);
<a id="p100251"></a>в силу последующего договора об ипотеке - после государственной регистрации права собственности участника на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного кредита, предоставленного ему как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа.
7. <a id="p100252"></a>Государственная регистрация залога прав требования в пользу Российской Федерации осуществляется:
<a id="p100253"></a>в силу договора залога прав требования - после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, право требования по которому приобретается с использованием средств целевого жилищного займа;
<a id="p100254"></a>в силу последующего договора залога прав требования - после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, право требования по которому приобретается с использованием средств целевого жилищного займа, а также средств ипотечного кредита (займа), в том числе полученного до возникновения права на целевой жилищный заем.
8. <a id="p100255"></a>В регистрационной записи об ипотеке в силу закона (в силу последующего договора об ипотеке, в силу договора залога прав требования или в силу последующего договора залога прав требования) в качестве залогодержателя (последующего залогодержателя) указывается Российская Федерация в лице федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих".





<div align="right">

<a id="p100256"></a>Приложение N 1<br>
к Порядку оформления ипотеки<br>
в отношении участников<br>
накопительно-ипотечной системы<br>
жилищного обеспечения военнослужащих

<a id="p100257"></a>Образец

</div>


<div align="center">

<a id="p100258"></a>**ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР ОБ ИПОТЕКЕ**<br>
жилого помещения (жилых помещений), приобретенного<br>
участником накопительно-ипотечной системы жилищного<br>
обеспечения военнослужащих с использованием средств<br>
ипотечного кредита, полученного до заключения<br>
договора целевого жилищного займа

</div>


<a id="p100259"></a>_____________________________                    "__" _____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100260"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г.  N  117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                  (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое   далее   Залогодержателем,   с   одной   стороны,   и   участник
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения   военнослужащих
__________________________________________________________________________,
            (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
___________________________________________________________________________
               (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  __________,  N  ___________  от _______________, именуемый(ая) далее
Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно
именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

## <a id="p100261"></a>I. Предмет Договора


    1. <a id="p100262"></a>Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по _______
___________________________________________________________________________
           (полные реквизиты договора целевого жилищного займа)
от ________________________ N _________________, заключенному Залогодателем
и Залогодержателем в городе ______________________________ (далее - договор
целевого    жилищного    займа),    передает    в    последующую    ипотеку
Залогодержателю указанное в [пункте 2](#p100266) настоящего Договора жилое помещение.
<a id="p100263"></a>    Жилое помещение оценивается сторонами в сумме _________________________
                                                         (цифрами)
(_____________________) рублей (не менее  договорной  стоимости,  указанной
      (прописью)
в договоре целевого жилищного займа).
<a id="p100264"></a>Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого последующей ипотекой, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-1) от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и [Положением](https://bukva.ai/docs/ukaz-1237/statya-1#p100017) о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", [разделом 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p186) Правил, [статьей 15](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-15#p100159) Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения обязательств по договору ипотечного кредита, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа.
<a id="p100265"></a>    Жилое  помещение  остается у Залогодателя в его владении и пользовании.
Письменное  согласие  Залогодержателя  жилого  помещения  по предшествующей
ипотеке ___________________________ получено и является неотъемлемой частью
        (наименование организации)
настоящего Договора.
    2.  <a id="p100266"></a>Жилое  помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности на
основании договора ___________ от ____________ N _____, зарегистрированного
в  Едином  государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним  "__"  _______  ____  г.,  номер регистрации договора ____________, что
подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации права серия
____________, N _______, выданным "__" ___________ ____ г. ________________
__________________________________________________________________________.
              (наименование органа, выдавшего свидетельство)
<a id="p100267"></a>Право зарегистрировано за N ______ от "__" __________ 20__ г.
<a id="p100268"></a>    Жилое помещение (квартира) общей площадью ____ кв. метров, состоящее из
_____________ комнат, расположено по адресу: _____________________________.
<a id="p100269"></a>    Жилой дом, расположенный по адресу: __________________________________,
общей площадью _______ кв. метров, параметры ______________________________
__________________________________________________________________________,
    (другие параметры жилого дома, указанные в договоре купли-продажи)
на земельном участке общей площадью ___________________________ кв. метров,
кадастровый номер земельного участка _____________________________, целевое
назначение (категория) земельного участка ____________________________, вид
разрешенного использования земельного участка ____________________________.
3. <a id="p100270"></a>Распоряжение жилым помещением осуществляется Залогодателем только с предварительного письменного согласия Залогодержателя.

<a id="p100271"></a>II. Обращение взыскания на заложенное жилое помещение

4. <a id="p100272"></a>Обращение взыскания на заложенное жилое помещение и его реализация осуществляются на основаниях и в порядке, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.
5. <a id="p100273"></a>Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет стоимости заложенного жилого помещения с соблюдением требования о наличии у Залогодержателя по предшествующей ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.
6. <a id="p100274"></a>В случае реализации заложенного жилого помещения при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием Залогодержателя по предшествующей ипотеке. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в соответствии с актом оценки. Такой акт должен быть составлен специализированным оценщиком, выбранным Залогодержателем по предшествующей ипотеке.
7. <a id="p100275"></a>До обращения взыскания на заложенное жилое помещение Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом Залогодержателя по предшествующей ипотеке.

<a id="p100276"></a>III. Срок действия Договора и иные условия

8. <a id="p100277"></a>Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
9. <a id="p100278"></a>Жилое помещение считается находящимся в последующей ипотеке у Залогодержателя со дня внесения записи о последующей ипотеке в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. <a id="p100279"></a>Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией последующей ипотеки жилого помещения.
11. <a id="p100280"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. <a id="p100281"></a>Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

<a id="p100282"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100283"></a>         Залогодержатель                            Залогодатель
__________________________________       __________________________________
     (наименование, реквизиты)               (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                  место жительства)

<a id="p100284"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100285"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100286"></a>    реквизиты  Залогодателя   в   настоящем  Договоре  дополняются  словами
"от имени и в интересах которого действует ________________________________
                                                       (Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
          представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
 Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100287"></a>Приложение N 2<br>
к Порядку оформления ипотеки<br>
в отношении участников<br>
накопительно-ипотечной системы<br>
жилищного обеспечения военнослужащих

</div>


<a id="p100288"></a>Образец

<div align="center">

<a id="p100289"></a>**ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ**<br>
участника накопительно-ипотечной системы жилищного<br>
обеспечения военнослужащих по договору участия

</div>

в долевом строительстве

<a id="p100290"></a>_____________________________                    "__" _____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100291"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г.  N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного  обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                   (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое   далее   Залогодержателем,   с   одной   стороны,   и   участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих _______
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия  ________,  N  ___________  от  ______________,  именуемый(ая)  далее
Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно
именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

<a id="p100292"></a>I. Предмет Договора

    1. <a id="p100293"></a>Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по _______
___________________________________________________________________________
           (полные реквизиты договора целевого жилищного займа)
от ______________________________ N _________, заключенному Залогодателем и
Залогодержателем в городе ________________________________ (далее - договор
целевого  жилищного  займа),  передает   Залогодержателю   в   залог  право
требования участника долевого строительства, вытекающее из договора участия
в долевом строительстве, указанное в [пункте 2](#p100296) настоящего Договора (далее
именуется - право требования).
<a id="p100294"></a>    Право требования оценивается сторонами в сумме ________________________
                                                         (цифрами)
(_____________________)   рублей   (не    менее    цены   договора  участия
       (прописью)
в долевом строительстве, указанной в договоре целевого жилищного займа).
<a id="p100295"></a>Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом права требования, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-1) от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и [Положением](https://bukva.ai/docs/ukaz-1237/statya-1#p100017) о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", [разделом 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p186) Правил, [статьей 15](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-15#p100159) Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве без использования ипотечного кредита.
    2. <a id="p100296"></a>Право требования  принадлежит  Залогодателю  на  основании  договора
участия в долевом строительстве от _____________________ N _______________,
заключенного Залогодателем с ______________________________________________
                                   (наименование юридического лица,
__________________________________________________________________________,
     привлекающего денежные средства участников долевого строительства
                 для строительства многоквартирного дома)
зарегистрированного в Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество  и сделок с ним "__" ________ ____ г., номер регистрации договора
____________,  запись  в  единый  государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним сделана _________________________________________.
                                   (наименование регистрационного органа,
                                             сделавшего запись)
<a id="p100297"></a>    Объектом  долевого  строительства,  подлежащего передаче Залогодателю в
соответствии с договором участия в долевом строительстве, является: _______
___________________________________________________________________________
     (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
__________________________________________________________________________.
   индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
     подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
                              документацией)
<a id="p100298"></a>Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства Залогодателю ____ г.
3. <a id="p100299"></a>Залогодатель не вправе переуступать права требования на объект долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.

<a id="p100300"></a>II. Обращение взыскания на заложенное право требования

4. <a id="p100301"></a>Обращение взыскания на заложенное право требования и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5. <a id="p100302"></a>Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет реализации заложенного права требования.
6. <a id="p100303"></a>В случае реализации заложенного права требования при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается судом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

<a id="p100304"></a>III. Срок действия Договора и иные условия

7. <a id="p100305"></a>Настоящий Договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, и считается заключенным со дня внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<a id="p100306"></a>Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
8. <a id="p100307"></a>Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией договора залога прав требования.
9. <a id="p100308"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
10. <a id="p100309"></a>Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

<a id="p100310"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100311"></a>         Залогодержатель                            Залогодатель
__________________________________       __________________________________
     (наименование, реквизиты)              (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                  место жительства)

<a id="p100312"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100313"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
<a id="p100314"></a>    реквизиты  Залогодателя   в   настоящем  Договоре  дополняются  словами
"от имени и в интересах которого действует ________________________________
                                                       (Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
          представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
 Ф.И.О. нотариуса)





<div align="right">

<a id="p100315"></a>Приложение N 3<br>
к Порядку оформления ипотеки<br>
в отношении участников<br>
накопительно-ипотечной системы<br>
жилищного обеспечения военнослужащих

</div>


<a id="p100316"></a>Образец

<div align="center">

<a id="p100317"></a>**ПОСЛЕДУЮЩИЙ ДОГОВОР ЗАЛОГА ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ**<br>
участника накопительно-ипотечной системы жилищного<br>
обеспечения военнослужащих по договору участия

</div>

в долевом строительстве

<a id="p100318"></a>_____________________________                    "__" _____________ 20__ г.
 (место заключения договора)

<a id="p100319"></a>    Федеральное    государственное   учреждение   "Федеральное   управление
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее
-   Учреждение),   обеспечивающее  функционирование  накопительно-ипотечной
системы  жилищного  обеспечения  военнослужащих  и реализацию Министерством
обороны  Российской  Федерации  функций уполномоченного федерального органа
исполнительной власти в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-1) от 20 августа
2004  г.  N  117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения
военнослужащих" (далее - Федеральный закон), в лице _______________________
                                                         (должность,
__________________________________________________________________________,
                                  Ф.И.О.)
действующего(ей) на основании _____________________________________________
                                  (наименование и реквизиты документа,
__________________________________________________________________________,
             на основании которого действует должностное лицо)
именуемое   далее   Залогодержателем,   с   одной   стороны,   и   участник
накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих _______
___________________________________________________________________________
             (Ф.И.О. участника накопительно-ипотечной системы)
__________________________________________________________________________,
                (паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
зарегистрированный по адресу: ____________________________________________,
свидетельство   о    праве    участника    накопительно-ипотечной   системы
жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа:
серия   _____,   N   __________   от   ____________,   именуемый(ая)  далее
Залогодателем, действующий(ая) от своего имени, с другой стороны, совместно

<div align="center">

именуемые далее Сторонами, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

<a id="p100320"></a>I. Предмет Договора

</div>


    1. <a id="p100321"></a>Залогодатель в обеспечение обязательств, принятых на себя по _______
___________________________________________________________________________
           (полные реквизиты договора целевого жилищного займа)
от __________________________ N _______________, предоставляемого участнику
накопительно-ипотечной   системы   жилищного   обеспечения  военнослужащих,
заключенному Залогодателем и Залогодержателем в городе ____________________
(далее  - договор целевого жилищного  займа),  передает  Залогодержателю  в
залог  право  требования  участника  долевого  строительства, вытекающее из
договора участия в долевом строительстве, указанное в [пункте 2](#p100325) настоящего
Договора (далее - право требования).
<a id="p100322"></a>    Право требования оценивается сторонами в сумме ___________ (__________)
                                                    (цифрами)   (прописью)
рублей (не менее цены договора участия в долевом строительстве).
<a id="p100323"></a>Размер суммы и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом права требования, определяются в порядке и на условиях, которые установлены Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-1) от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и [Положением](https://bukva.ai/docs/ukaz-1237/statya-1#p100017) о порядке прохождения военной службы, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 г. N 1237 "Вопросы прохождения военной службы", [разделом 6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-370-2008#p186) Правил, [статьей 15](https://bukva.ai/docs/zakon-117-fz-2004/statya-15#p100159) Федерального закона, а также договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на оплату части цены договора участия в долевом строительстве и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту для приобретения жилого помещения (жилых помещений), и договором целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в целях погашения ипотечного кредита для приобретения жилого помещения (жилых помещений) по договору участия в долевом строительстве, предоставленного участнику как единственному заемщику до наступления у него права на получение целевого жилищного займа.
<a id="p100324"></a>    Письменное согласие Залогодержателя ___________________________________
                                             (наименование организации)
права  требования  по  предшествующему   договору  залога  прав  требования
(далее  -  предшествующий  Залогодержатель),  зарегистрированного  в Едином
государственном  реестре  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним "__"
__________  ____  г.,  номер  регистрации  договора  ____________, запись в
Единый  государственный  реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
внесена __________________________________________________________________,
            (наименование регистрационного органа, сделавшего запись)
получено и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
    2. <a id="p100325"></a>Право требования  принадлежит  Залогодателю  на  основании  договора
участия в долевом строительстве от ________________________ N ____________,
заключенного Залогодателем с ______________________________________________
                             (наименование юридического лица, привлекающего
__________________________________________________________________________,
   денежные средства участников долевого строительства для строительства
                          многоквартирного дома)
зарегистрированного в Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  "__"  ___________  ____ г., номер регистрации
договора _______, запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое
имущество и сделок с ним внесена _________________________________________.
                                   (наименование регистрационного органа,
                                            сделавшего запись)
<a id="p100326"></a>    Объектом  долевого  строительства,  подлежащего передаче Залогодателю в
соответствии с договором участия в долевом строительстве, является: _______
___________________________________________________________________________
     (город или иной населенный пункт, улица, номер участка или другие
__________________________________________________________________________,
   индивидуализирующие признаки места строительства объекта, определение
__________________________________________________________________________.
     подлежащего передаче жилого помещения в соответствии с проектной
                              документацией)
<a id="p100327"></a>Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства ____ г.
3. <a id="p100328"></a>Залогодатель не вправе переуступать права требования на объект долевого строительства без письменного согласия Залогодержателя.

<a id="p100329"></a>II. Обращение взыскания на заложенное право требования

4. <a id="p100330"></a>Обращение взыскания на заложенное право требования и его реализация осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
5. <a id="p100331"></a>Требования Залогодержателя удовлетворяются за счет реализации заложенного права требования.
6. <a id="p100332"></a>В случае реализации заложенного права требования при обращении на него взыскания в судебном порядке его начальная продажная цена на публичных торгах устанавливается соглашением Сторон с участием предшествующего Залогодержателя. В случае если Стороны не придут к согласию, размер начальной продажной цены устанавливается в размере цены договора участия в долевом строительстве.
7. <a id="p100333"></a>До обращения взыскания на заложенное право требования Залогодержатель, намеренный предъявить свои требования к взысканию, обязан в письменной форме уведомить об этом предшествующего Залогодержателя.

<a id="p100334"></a>III. Срок действия Договора и иные условия

8. <a id="p100335"></a>Настоящий договор подлежит государственной регистрации органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным со дня внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
<a id="p100336"></a>Настоящий Договор подлежит государственной регистрации, считается заключенным и вступает в силу со дня государственной регистрации.
9. <a id="p100337"></a>Залогодатель оплачивает все расходы, связанные с государственной регистрацией последующего договора залога.
10. <a id="p100338"></a>Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11. <a id="p100339"></a>Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

<a id="p100340"></a>Реквизиты и подписи Сторон:

<a id="p100341"></a>         Залогодержатель                            Залогодатель
__________________________________       __________________________________
     (наименование, реквизиты)               (Ф.И.О., паспортные данные,
                                                  место жительства)

<a id="p100342"></a>    Примечание.  В  случае  заключения  уполномоченным  федеральным органом
настоящего   Договора   с  представителем  участника,  действующим  в  силу
полномочия, основанного на доверенности:
<a id="p100343"></a>    в преамбуле настоящего Договора слова "действующий(ая) от своего имени"
заменяются словами "от имени и в интересах которого действует _____________
___________________________________________________________________________
      (Ф.И.О. представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
_____________________, зарегистрированной в реестре за N ________________";
  Ф.И.О. нотариуса)
    реквизиты  Залогодателя   в   настоящем  Договоре  дополняются  словами
"от имени и в интересах которого действует ________________________________
                                                       (Ф.И.О.
___________________________________________________________________________
          представителя участника накопительно-ипотечной системы)
на основании доверенности, удостоверенной "__" ____________________ ____ г.
нотариусом нотариального округа ___________________________________________
                                    (наименование нотариального округа,
____________________, зарегистрированной в реестре за N _________________".
 Ф.И.О. нотариуса)



<a id="p100344"></a>

---