---
title: "Приказ Росстата от 22.08.2012 N 459"
number: "459"
issuer: "Федеральная служба государственной статистики"
issued_on: 2012-08-22
redaction: 2025-08-26
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-459-2012-rosstat-federalnaya-sluzhba"
---

## Приказ Росстата от 22.08.2012 N 459

# Приказ Росстата от 22.08.2012 N 459

(ред. от 26.08.2025)

"Об утверждении Методологических указаний по расчету текущей рыночной стоимости жилых зданий в соответствии с требованиями Системы национальных счетов"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия редакции - 26.08.2025.
> Текст документа приведен в соответствии с публикацией на сайте https://rosstat.gov.ru по состоянию на 15.09.2025.


<a id="p100001"></a>ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ


## <a id="p100002"></a>ПРИКАЗ

**от 22 августа 2012 г. N 459**

<div align="center">

<a id="p100003"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ**<br>
**ПО РАСЧЕТУ ТЕКУЩЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ**<br>
**В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ СИСТЕМЫ НАЦИОНАЛЬНЫХ СЧЕТОВ**

</div>


<a id="p100004"></a>**Во исполнение Плана развития Системы национальных счетов России на период с 2011 г. по 2017 г., утвержденного приказом Федеральной службы государственной статистики от 30 марта 2011 г. N 81, и раздела III пункта 1 Плана научно-методологических работ, утвержденного приказом Росстата от 29 декабря 2010 г. N 474, приказываю:**
<a id="p100005"></a>**утвердить прилагаемые Методологические [указания](#p100008) по расчету текущей рыночной стоимости жилых зданий в соответствии с требованиями Системы национальных счетов и ввести в действие с 1 января 2013 г.**

<div align="center">

<a id="p100006"></a>**Временно исполняющий обязанности**<br>
**руководителя Федеральной службы**<br>
**государственной статистики**<br>
М.А.ДИАНОВ

</div>






<a id="p100007"></a>Утверждены
приказом Росстата
от 22.08.2012 N 459


## <a id="p100008"></a>МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО РАСЧЕТУ ТЕКУЩЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ СИСТЕМЫ НАЦИОНАЛЬНЫХ СЧЕТОВ



### 1. <a id="p100009"></a>Общие положения


<div align="right">

<a id="p100010"></a>Методологические указания по расчету текущей рыночной стоимости жилых зданий в соответствии с требованиями Системы национальных счетов (далее - Методологические указания) предназначены для макроэкономической оценки текущей рыночной стоимости жилых зданий с целью отражения их в балансе активов и пассивов, в соответствии с требованиями системы национальных счетов, и определения на ее основе потребления основного капитала по данному виду актива.<br>
<a id="p100264"></a>Настоящие методологические указания разработаны в соответствии с [подпунктом 5.3(1) пункта 5](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-420-2008#p100092) Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, с целью формирования официальной статистической информации в соответствии с [позицией 1.4.1(3)](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-671-r-2008#p106665) Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. N 671-р.<br>
(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-426-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100010) Росстата от 26.08.2025 N 426)

</div>

<div align="center">

<a id="p100265"></a>**Содержание документа соответствует требованиям [статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-282-fz-2007/statya-7#p54) Федерального закона Российской Федерации от 29 ноября 2007 г. N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации".**<br>
**(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-426-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100012) Росстата от 26.08.2025 N 426)**<br>
<a id="p100013"></a>**В Методологических указаниях применяются следующие определения:**<br>
<a id="p100014"></a>**К зданиям относится строительная система, состоящая из несущих и ограждающих или совмещенных (несущих и ограждающих) конструкций, образующих надземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов.**<br>
<a id="p100015"></a>**По своему функциональному назначению здания подразделяются на здания жилые и нежилые.**<br>
<a id="p100016"></a>К жилым зданиям (домам) относятся индивидуально-определенные здания, которые состоят из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таких зданиях. К ним относятся: здания, входящие в жилой фонд (общего назначения, общежития, спальные корпуса школ-интернатов, учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приютов, домов для престарелых и инвалидов), жилые здания (помещения), не входящие в жилищный фонд, ведомственное жилье, учитываемое на балансе организации.<br>
<a id="p100017"></a>Под текущей рыночной стоимостью понимается наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.<br>
<a id="p100018"></a>При определении текущей рыночной стоимости жилых зданий в Рамках настоящих Указаний применяется сравнительный подход.

</div>

<a id="p100019"></a>Сравнительный подход - это метод оценки стоимости объектов, основанный на сравнении объектов оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок, либо предложений.
<a id="p100020"></a>Объектами - аналогами признаются объекты, сходные с объектами оценки по основным экономическим, материальным, техническим и другим характеристикам, определяющим их стоимость.
<a id="p100021"></a>Расчет текущей рыночной стоимости жилых зданий осуществляется в ценах на конец отчетного года, в среднегодовых ценах отчетного и базисного года, в целом и с выделением данных по сектору домашних хозяйств.


### 2. <a id="p100022"></a>Метод, применяемый при расчете текущей рыночной стоимости жилых зданий; источники исходной информации


<a id="p100023"></a>Определение текущей рыночной стоимости жилых зданий на основе сравнительного подхода к оценке предполагает использование данных о ценах продаж на вторичном рынке жилья и сведений о наличии жилья различных типов в натуральном выражении, расположенного в городской и сельской местности.
<a id="p100024"></a>Для выполнения требований сравнительного подхода к оценке необходимо обеспечить структурное соответствие жилья, по которому определяются цены сделок на вторичном рынке, и всего имеющегося жилья. Это реализуется путем осуществления расчетов по достаточно дифференцированным типам и группам жилых зданий, а в ряде случаев - применением поправочных коэффициентов к ценам на продаваемое жилье.
<a id="p100025"></a>Расчет предполагает:
1) <a id="p100026"></a>Разбивку жилого фонда на группы по следующим критериям: город/село, одноквартирные/многоквартирные дома, материал стен, год постройки.
<a id="p100027"></a>*2) Расчет рыночной стоимости одного кв. м жилья каждой из групп путем внесения поправок и корректировок в средние цены на жилье на вторичном рынке.*
<a id="p100028"></a>*3) Расчет рыночной стоимости жилого фонда путем перемножения общей площади жилого фонда и рыночной стоимости одного кв. м жилья (в разрезе групп).*
<a id="p100029"></a>*Основными источниками информации для расчета рыночной стоимости жилых зданий являются:*
1) <a id="p100030"></a>данные годовой [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036) федерального статистического наблюдения N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде", представляемой организациями технического учета и технической инвентаризации;
2) <a id="p100031"></a>данные [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) выборочного федерального статистического наблюдения N 1-РЖ "Сведения об уровне цен на рынке жилья", представляемой юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими операции с недвижимостью в административных центрах и отдельных городах субъектов Российской Федерации.
<a id="p100032"></a>Из формы [N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036) берутся данные о распределении площади имеющегося жилищного фонда по состоянию на конец года по городам и поселкам городского типа и - сельской местности; по индивидуально определенным зданиям и многоквартирным жилым домам; по материалу стен; по времени возведения жилых зданий. Используются также данные о наличии ветхого и аварийного жилого фонда.
<a id="p100033"></a>*В расчетах применяются также итоги переписи населения по разделу "Жилищные условия населения" для распределения имеющихся жилых домов по двум взаимосвязанным признакам - материалу стен и году постройки.*
<a id="p100034"></a>*Из формы [N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) используются данные о ценах за единицу площади жилья на вторичном рынке по его характеристикам (типы зданий - по материалам стен, категории дома - квартиры низкого качества, типовые, улучшенной планировки, элитные и т.п.).*
<a id="p100035"></a>*Кроме того, в расчетах применяются поправочные коэффициенты к ценам на продаваемое жилье, рассчитанные:*
1) <a id="p100036"></a>по данным [формы](https://bukva.ai/docs/prikaz-367-2023-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) федерального статистического наблюдения N 11 "Сведения о наличии и движении основных фондов (средств) и других нефинансовых активов" - в целях определения стоимости аварийного и ветхого жилищного фонда;
2) <a id="p100037"></a>по данным форм федерального статистического наблюдения [N 1-ИЖС](https://bukva.ai/docs/prikaz-998-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100014) "Сведения о построенных населением жилых домах" и [N С-1](https://bukva.ai/docs/prikaz-703-2022#p100016) "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений" - в целях определения средней цены одного квадратного метра общей площади индивидуальных жилых домов;
3) <a id="p100038"></a>по данным экспертов-оценщиков - в целях определения цены одного квадратного метра общей площади деревянных жилых зданий и жилых зданий, находящихся в сельской местности (поскольку наблюдение за ценами по форме [N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) ведется лишь в территориальных центрах и крупных городах субъектов Российской Федерации, отобранных для наблюдения);
4) <a id="p100039"></a>по данным кадастровой оценки жилой недвижимости, осуществленной Росреестром - в целях определения поправочных коэффициентов для расчета рыночной стоимости жилья вне крупных городов и областных центров, индивидуального и деревянного жилья - для территориальных органов Росстата, где есть результаты кадастровой оценки.


### 3. <a id="p100040"></a>Порядок расчета текущей рыночной стоимости жилых зданий


<a id="p100041"></a>Порядок расчета текущей рыночной стоимости жилых зданий включает в себя следующие этапы:
1) <a id="p100042"></a>Формирование исходной информации о наличии жилищного фонда и о ценах на вторичном рынке жилой недвижимости.
2) <a id="p100043"></a>Расчет средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых зданий по отдельным группам путем внесения поправок и корректировок в средние цены на жилье на вторичном рынке.
3) <a id="p100044"></a>Распределение жилого фонда на группы по следующим критериям: город/село, одноквартирные/многоквартирные дома, материал стен, год постройки.

<div align="center">

<a id="p100045"></a>**4) Расчет текущей рыночной стоимости жилых домов на конец отчетного года.**<br>
<a id="p100046"></a>**5) Корректировка текущей рыночной стоимости жилых зданий на стоимость аварийного и ветхого жилищного фонда.**

</div>

6) <a id="p100047"></a>Расчет среднегодовой рыночной стоимости жилых зданий в среднегодовых ценах отчетного года.
7) <a id="p100048"></a>Расчет среднегодовой рыночной стоимости жилых зданий в среднегодовых ценах базисного года.
8) <a id="p100049"></a>Расчет текущей рыночной стоимости жилищного фонда по сектору "домашние хозяйства" по состоянию на конец отчетного года, в среднегодовых ценах отчетного и базисного года.
<a id="p100050"></a>На первом этапе расчета формируется исходная информация:
1) <a id="p100051"></a>Из формы [N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036) используются данные о распределении площади всего имеющегося жилищного фонда раздельно в многоквартирных жилых домах и индивидуально определенных зданиях - одноквартирных домах (далее - индивидуальных домах) по материалу стен (каменные и кирпичные, панельные и блочные, монолитные, деревянные, смешанные и прочие), а также данные о наличии аварийного и ветхого жилищного фонда.
2) <a id="p100052"></a>По итогам Всероссийской переписи населения по разделу "Жилищные условия населения" формируются данные о численности населении частных домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах и квартирах, по периоду постройки дома и материалу наружных стен. Кроме того используются данные об общей площади, в среднем приходящейся на одного члена частных домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах. При этом делается предположение, что проживающие в отдельных и коммунальных квартирах члены частных домохозяйств, проживают в многоквартирных домах. Поэтому средний размер общей площади, приходящейся на одного человека, проживающего в многоквартирных домах, определяется как среднее арифметическое взвешенное между размером общей площади, приходящейся на одного человека, проживающего в отдельных квартирах, и размером общей площади, приходящейся на одного человека, проживающего в коммунальных квартирах.
3) <a id="p100053"></a>Из формы [N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) используются поквартальные данные отчетного года о средних ценах за 1 квадратный метр общей площади жилья на вторичном рынке в зависимости от типа дома по материалу стен (кирпичные, крупнопанельные и крупноблочные, монолитные, в том числе монолитно-кирпичные) и категории дома (квартиры низкого качества, типовые, улучшенного качества, элитные). При этом средние цены за 1 квадратный метр общей площади за 4-й квартал отчетного года используются для определения рыночной стоимости жилищного фонда по состоянию на конец отчетного года, а поквартальные данные - для определения среднегодовых цен отчетного года. Кроме того, из формы [N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) используются поквартальные данные за 2008 отчетный год о средних ценах за 1 квадратный метр общей площади жилья на вторичном рынке в зависимости от типа дома по материалу стен и категории дома - для расчета среднегодовых цен базисного года.
<a id="p100054"></a>На втором этапе осуществляется расчет средней рыночной цены по тем видам жилья, по которым нет данных в форме [N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) - на жилые здания из дерева, индивидуальные дома и жилые здания, находящиеся в сельских населенных пунктах, в зависимости от типа (по материалу стен) и категории дома.
<a id="p100055"></a>Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья из дерева определяется следующим образом: стоимость одного квадратного метра в кирпичных домах умножается на корректирующий коэффициент, отражающий соотношение стоимости одного квадратного метра кирпичного и деревянного жилья, определенный по данным экспертов оценщиков для регионов со схожими экономическими и природными условиями ([таблица N 1](#p100068) Приложения к Методологическим указаниям) или по данным кадастровой оценки недвижимости. При этом предполагается, что деревянное жилье относится к жилью категории низкого качества и типового.
<a id="p100056"></a>Расчет стоимости индивидуальных домов осуществляется путем применения к наблюдаемым ценам поправочных коэффициентов, которые, в свою очередь, рассчитываются по соотношению стоимости строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов, сложившейся у физических и юридических лиц. Источником информации служат данные форм федерального статистического наблюдения [N 1-ИЖС](https://bukva.ai/docs/prikaz-998-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100014) и [N С-1](https://bukva.ai/docs/prikaz-703-2022#p100016) за 2007 г., проиндексированные до цен отчетного года по индексу цен производителей в строительстве. Распределение в зависимости от типа и категории дома осуществляется исходя из определенной средней цены индивидуального дома и соотношений, складывающихся по ценам на разные типы многоквартирных жилых домов.
<a id="p100057"></a>Если в территориальном органе Росстата уже имеются результаты кадастровой оценки недвижимости, то соотношения стоимости индивидуального жилья по сравнению с многоквартирным жильем берутся по результатам этой оценки - в настоящее время имеются итоги кадастровой оценки по двенадцати субъектам Российской Федерации (приведены в [таблице N 2](#p100202) Приложения к Методологическим указаниям).
<a id="p100058"></a>Средние цены для сельской местности определяются путем применения к ценам на индивидуальное жилье и жилье в многоквартирных домах понижающих коэффициентов, определенных по данным экспертов-оценщиков и исчисленных по соотношению предложения жилой недвижимости в городах и внегородской местности, окрестностях крупных городов (приведены в [таблице N 1](#p100068) Приложения к Методологическим указаниям), или, если подведены итоги кадастровой оценки недвижимости, по данным этой оценки (приведены в [таблице N 2](#p100202) Приложения к Методологическим указаниям).
<a id="p100059"></a>На третьем этапе осуществляется распределение общей площади жилищного фонда по двум взаимосвязанным признакам - по году постройки и материалу наружных стен отдельно для городских и сельских населенных пунктов. Для этого, изначально по итоговым данным переписи населения, данные о численности населения частных домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах и квартирах по периоду постройки дома и материалу наружных стен, перемножаются на данные об общей площади, в среднем приходящейся на одного члена частных домохозяйств, проживающих в индивидуальных домах, отдельных и коммунальных квартирах.
<a id="p100060"></a>Далее на основе этих данных рассчитываются относительные показатели (доли), характеризующие распределение общей площади жилищного фонда по периоду постройки дома и материалу наружных стен для городских и сельских населенных пунктов. Полученные соотношения применяются для распределения общей площади жилищного фонда (из формы [N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036)) по двум взаимосвязанным признакам по типу (по материалу стен) и году постройки.
<a id="p100061"></a>На четвертом этапе рассчитывается текущая рыночная стоимость жилищного фонда по состоянию на конец отчетного года. Данные о распределении общей площади жилищного фонда по материалу стен и годам постройки перемножаются на данные о ценах за 1 квадратный метр общей площади квартир. При этом для расчета рыночной стоимости жилых помещений в многоквартирных домах используются данные о ценах за 1 квадратный метр общей площади в многоквартирных домах, а индивидуального жилья - соответственно, о ценах за 1 квадратный метр общей площади индивидуальных жилых домов. Расчет ведется отдельно для городских и сельских населенных пунктов. При этом предполагается, что жилье (и многоквартирные дома и индивидуальное жилье) из всех стеновых материалов, построенное до 1970 года включительно (а деревянное, смешанное и прочее жилье - до 1995 года включительно), относится к жилью низкого качества, поэтому к нему применяются цены на жилье соответствующего типа по материалу стен и по категории "квартиры или жилье низкого качества". Каменные, кирпичные, панельные и блочные дома, построенные в период с 1971 до 1995 года включительно, считаются "типовыми", а построенные после 1995 года - "улучшенной планировки" - к ним применяются соответствующие средние цены. Деревянные, смешанные и прочие дома, построенные после 1995 года, считаются "типовыми", а монолитные дома, построенные после 1995 года, считаются "элитными".
<a id="p100062"></a>На пятом этапе полученные результаты расчетов текущей рыночной стоимости жилых зданий корректируются на стоимость аварийного и ветхого жилищного фонда. Оценка рыночной стоимости аварийного и ветхого жилищного фонда принимается со скидкой, вплоть до его утилизационной стоимости. Рассчитывается текущая рыночная стоимость аварийного и ветхого жилищного фонда по его доле в жилищном фонде с применением к стоимости понижающего коэффициента. Корректирующий коэффициент определяется, исходя из соотношения утилизационной и остаточной балансовой стоимости ликвидированных в течение отчетного года объектов основных фондов, и соотношения вероятной рыночной и остаточной балансовой стоимости проданных в течение отчетного года объектов основных фондов, по данным формы федерального статистического наблюдения [N 11](https://bukva.ai/docs/prikaz-367-2023-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017).
<a id="p100063"></a>На шестом этапе производится расчет среднегодовой рыночной стоимости жилищного фонда в среднегодовых ценах отчетного года. Для этого по данным формы [N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036) рассчитываются данные о среднегодовом распределении площади всего имеющегося жилищного фонда раздельно в многоквартирных жилых домах и индивидуальных домах по материалу (полусумма наличия жилищного фонда на начало и конец отчетного года). По данным формы [N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) рассчитываются среднегодовые цены за 1 квадратный метр общей площади жилья за отчетный год в зависимости от типа дома по материалу стен (кирпичные, крупнопанельные и крупноблочные, монолитные, в том числе монолитно-кирпичные) и категории дома (квартиры низкого качества, типовые, улучшенного качества, элитные) (из цен за 1 квадратный метр общей площади жилья на вторичном рынке за 4 квартала отчетного года. Расчет среднегодовой рыночной стоимости жилищного фонда в среднегодовых ценах отчетного года определяется путем перемножения данных о среднегодовом распределении общей площади жилищного фонда по материалу стен и годам постройки на данные о среднегодовых ценах за 1 квадратный метр общей площади жилищного фонда.
<a id="p100064"></a>На седьмом этапе производится расчет среднегодовой рыночной стоимости жилищного фонда в среднегодовых ценах базисного года. В качестве базисного года принят 2008 год. Для этого данные о среднегодовом распределении общей площади жилищного фонда по материалу стен и годам постройки перемножаются на данные о среднегодовых ценах за 1 квадратный метр общей площади жилищного фонда базисного года.
<a id="p100065"></a>На восьмом этапе определяется рыночная стоимость жилищного фонда по сектору "домашние хозяйства". Для этого определяется удельный вес жилищного фонда, состоящего в собственности граждан, во всем жилищном фонде, по данным формы [N 1-жилфонд,](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036) отдельно для индивидуального жилья и жилых помещений в многоквартирных домах. Затем эти доли накладываются на текущую рыночную стоимость, соответственно, индивидуальных домов и жилых помещений в многоквартирных домах, отдельно в городских и сельских населенных пунктах по состоянию на конец отчетного года, а также в среднегодовых ценах отчетного и базисного года.






### <a id="p100066"></a>Приложение

<div align="center">

**к Методологическим указаниям**

</div>


<a id="p100067"></a>Таблица N 1

<a id="p100068"></a>Корректирующие коэффициенты для расчета рыночной стоимости
жилья по регионам Российской Федерации [<*>](#p100200)

<a id="p100069"></a>(доли)

<table>
<colgroup><col width="44%"><col width="19%"><col width="19%"><col width="19%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2"><a id="p100070"></a>Наименование региона РФ</td><td colspan="2"><a id="p100071"></a>Значение коэффициента для расчета рыночной стоимости 1 кв м деревянного жилья (по отношению к стоимости кирпичного жилья) для:</td><td rowspan="2"><a id="p100072"></a>Понижающий коэффициент для расчета рыночной стоимости жилья вне областных центров и крупных городов</td></tr>
<tr><td><a id="p100073"></a>многоквартирных домов</td><td><a id="p100074"></a>индивидуальных домов</td></tr>
<tr><td><a id="p100075"></a>А</td><td><a id="p100076"></a>1</td><td><a id="p100077"></a>2</td><td><a id="p100078"></a>3</td></tr>
<tr><td><a id="p100079"></a>Российская Федерация</td><td><a id="p100080"></a>0,628</td><td><a id="p100081"></a>0,775</td><td><a id="p100082"></a>0,588</td></tr>
<tr><td><a id="p100083"></a>Республика Карелия</td><td rowspan="6"><a id="p100084"></a>0,52</td><td rowspan="6"><a id="p100085"></a>0,44</td><td rowspan="6"><a id="p100086"></a>0,78</td></tr>
<tr><td><a id="p100087"></a>Республика Коми</td></tr>
<tr><td><a id="p100088"></a>Архангельская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100089"></a>Ненецкий автономный округ</td></tr>
<tr><td><a id="p100090"></a>Вологодская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100091"></a>Мурманская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100092"></a>г. Санкт-Петербург</td><td rowspan="5"><a id="p100093"></a>0,35</td><td rowspan="5"><a id="p100094"></a>0,44</td><td rowspan="5"><a id="p100095"></a>0,6</td></tr>
<tr><td><a id="p100096"></a>Ленинградская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100097"></a>Новгородская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100098"></a>Псковская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100099"></a>Калининградская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100100"></a>Брянская область</td><td rowspan="13"><a id="p100101"></a>0,65</td><td rowspan="13"><a id="p100102"></a>0,99</td><td rowspan="13"><a id="p100103"></a>0,74</td></tr>
<tr><td><a id="p100104"></a>Владимирская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100105"></a>Ивановская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100106"></a>Калужская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100107"></a>Костромская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100108"></a>г. Москва</td></tr>
<tr><td><a id="p100109"></a>Московская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100110"></a>Орловская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100111"></a>Рязанская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100112"></a>Смоленская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100113"></a>Тверская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100114"></a>Тульская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100115"></a>Ярославская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100116"></a>Республика Марий Эл</td><td rowspan="5"><a id="p100117"></a>0,68</td><td rowspan="5"><a id="p100118"></a>0,97</td><td rowspan="5"><a id="p100119"></a>0,71</td></tr>
<tr><td><a id="p100120"></a>Республика Мордовия</td></tr>
<tr><td><a id="p100121"></a>Чувашская Республика</td></tr>
<tr><td><a id="p100122"></a>Кировская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100123"></a>Нижегородская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100124"></a>Белгородская область</td><td rowspan="5"><a id="p100125"></a>0,71</td><td rowspan="5"><a id="p100126"></a>0,93</td><td rowspan="5"><a id="p100127"></a>0,65</td></tr>
<tr><td><a id="p100128"></a>Воронежская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100129"></a>Курская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100130"></a>Липецкая область</td></tr>
<tr><td><a id="p100131"></a>Тамбовская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100132"></a>Республика Калмыкия</td><td rowspan="8"><a id="p100133"></a>0,71</td><td rowspan="8"><a id="p100134"></a>0,78</td><td rowspan="8"><a id="p100135"></a>0,47</td></tr>
<tr><td><a id="p100136"></a>Республика Татарстан</td></tr>
<tr><td><a id="p100137"></a>Астраханская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100138"></a>Волгоградская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100139"></a>Пензенская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100140"></a>Самарская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100141"></a>Саратовская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100142"></a>Ульяновская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100143"></a>Республика Адыгея</td><td rowspan="10"><a id="p100144"></a>0,63</td><td rowspan="10"><a id="p100145"></a>0,78</td><td rowspan="10"><a id="p100146"></a>0,59</td></tr>
<tr><td><a id="p100147"></a>Республика Дагестан</td></tr>
<tr><td><a id="p100148"></a>Ингушская Республика</td></tr>
<tr><td><a id="p100149"></a>Кабардино-Балкарская республика</td></tr>
<tr><td><a id="p100150"></a>Карачаево-Черкесская республика</td></tr>
<tr><td><a id="p100151"></a>Северная Осетия - Алания</td></tr>
<tr><td><a id="p100152"></a>Чеченская Республика</td></tr>
<tr><td><a id="p100153"></a>Краснодарский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100154"></a>Ставропольский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100155"></a>Ростовская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100156"></a>Республика Башкортостан</td><td rowspan="7"><a id="p100157"></a>0,63</td><td rowspan="7"><a id="p100158"></a>0,58</td><td rowspan="7"><a id="p100159"></a>0,48</td></tr>
<tr><td><a id="p100160"></a>Удмуртская Республика</td></tr>
<tr><td><a id="p100161"></a>Пермский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100162"></a>Курганская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100163"></a>Оренбургская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100164"></a>Свердловская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100165"></a>Челябинская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100166"></a>Республика Алтай</td><td rowspan="9"><a id="p100167"></a>0,64</td><td rowspan="9"><a id="p100168"></a>0,5</td><td rowspan="9"><a id="p100169"></a>0,51</td></tr>
<tr><td><a id="p100170"></a>Алтайский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100171"></a>Кемеровская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100172"></a>Новосибирская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100173"></a>Омская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100174"></a>Томская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100175"></a>Тюменская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100176"></a>Ханты-Мансийский авт. округ</td></tr>
<tr><td><a id="p100177"></a>Ямало-Ненецкий авт. округ</td></tr>
<tr><td><a id="p100178"></a>Республика Бурятия</td><td rowspan="6"><a id="p100179"></a>0,68</td><td rowspan="6"><a id="p100180"></a>1,01</td><td rowspan="6"><a id="p100181"></a>0,47</td></tr>
<tr><td><a id="p100182"></a>Республика Тыва</td></tr>
<tr><td><a id="p100183"></a>Республика Хакасия</td></tr>
<tr><td><a id="p100184"></a>Забайкальский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100185"></a>Красноярский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100186"></a>Иркутская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100187"></a>Республика Саха (Якутия)</td><td rowspan="9"><a id="p100188"></a>0,71</td><td rowspan="9"><a id="p100189"></a>1,01</td><td rowspan="9"><a id="p100190"></a>0,47</td></tr>
<tr><td><a id="p100191"></a>Камчатский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100192"></a>Приморский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100193"></a>Хабаровский край</td></tr>
<tr><td><a id="p100194"></a>Амурская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100195"></a>Магаданская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100196"></a>Сахалинская область</td></tr>
<tr><td><a id="p100197"></a>Еврейская автономная область</td></tr>
<tr><td><a id="p100198"></a>Чукотский автономный округ</td></tr>
</table>



<a id="p100199"></a>

---

<div align="center">

<a id="p100200"></a><*> Определены по данным экспертов-оценщиков.

<a id="p100201"></a>Таблица N 2

<a id="p100202"></a>Корректирующие коэффициенты для расчета рыночной стоимости<br>
жилья по регионам Российской Федерации [<*>](#p100262)

<a id="p100203"></a>(доли)

</div>


<table>
<colgroup><col width="44%"><col width="19%"><col width="19%"><col width="19%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2"><a id="p100204"></a>Наименование региона РФ</td><td colspan="2"><a id="p100205"></a>Значение коэффициента для расчета рыночной стоимости жилья вне крупных городов и областных центров для:</td><td rowspan="2"><a id="p100206"></a>Понижающий коэффициент для расчета рыночной стоимости индивидуального жилья</td></tr>
<tr><td><a id="p100207"></a>многоквартирных домов</td><td><a id="p100208"></a>индивидуальных домов</td></tr>
<tr><td><a id="p100209"></a>А</td><td><a id="p100210"></a>1</td><td><a id="p100211"></a>2</td><td><a id="p100212"></a>3</td></tr>
<tr><td><a id="p100213"></a>Республика Башкортостан</td><td><a id="p100214"></a>0,507</td><td><a id="p100215"></a>0,568</td><td><a id="p100216"></a>0,314</td></tr>
<tr><td><a id="p100217"></a>Республика Татарстан</td><td><a id="p100218"></a>0,702</td><td><a id="p100219"></a>0,361</td><td><a id="p100220"></a>0,352</td></tr>
<tr><td><a id="p100221"></a>Краснодарский край</td><td><a id="p100222"></a>0,719</td><td><a id="p100223"></a>0,611</td><td><a id="p100224"></a>0,533</td></tr>
<tr><td><a id="p100225"></a>Красноярский край</td><td><a id="p100226"></a>0,575</td><td><a id="p100227"></a>0,555</td><td><a id="p100228"></a>0,481</td></tr>
<tr><td><a id="p100229"></a>Иркутская область</td><td><a id="p100230"></a>0,794</td><td><a id="p100231"></a>0,544</td><td><a id="p100232"></a>0,472</td></tr>
<tr><td><a id="p100233"></a>Калининградская область</td><td><a id="p100234"></a>0,971</td><td><a id="p100235"></a>0,931</td><td><a id="p100236"></a>0,443</td></tr>
<tr><td><a id="p100237"></a>Калужская область</td><td><a id="p100238"></a>0,646</td><td><a id="p100239"></a>0,492</td><td><a id="p100240"></a>0,368</td></tr>
<tr><td><a id="p100241"></a>Кемеровская область</td><td><a id="p100242"></a>0,753</td><td><a id="p100243"></a>0,825</td><td><a id="p100244"></a>0,588</td></tr>
<tr><td><a id="p100245"></a>Нижегородская область</td><td><a id="p100246"></a>0,631</td><td><a id="p100247"></a>0,431</td><td><a id="p100248"></a>0,326</td></tr>
<tr><td><a id="p100249"></a>Ростовская область</td><td><a id="p100250"></a>0,756</td><td><a id="p100251"></a>0,503</td><td><a id="p100252"></a>0,56</td></tr>
<tr><td><a id="p100253"></a>Самарская область</td><td><a id="p100254"></a>0,587</td><td><a id="p100255"></a>0,447</td><td><a id="p100256"></a>0,339</td></tr>
<tr><td><a id="p100257"></a>Тверская область</td><td><a id="p100258"></a>0,705</td><td><a id="p100259"></a>0,619</td><td><a id="p100260"></a>0,484</td></tr>
</table>



<a id="p100261"></a>

---

<a id="p100262"></a><*> Определены по данным кадастровой оценки недвижимости, осуществленной Росреестром.



<a id="p100263"></a>

---