3.
Подготовка и заключение договора аренды земельного участка осуществляется территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом (далее - арендодатель).
4.
Земельный участок предоставляется без проведения торгов в случаях его предоставления с предварительным согласованием мест размещения объектов.
В случаях предоставления земельного участка без предварительного согласования мест размещения объектов проводятся торги на право заключения договора аренды земельного участка.
Территориальный орган Росимущества принимает решение о проведении торгов в отношении земельного участка не позднее 2 месяцев со дня получения от национального парка кадастрового паспорта земельного участка либо кадастровой выписки о земельном участке. В отношении земельного участка должно быть установлено его разрешенное использование и определены технические условия подключения объектов к сетям в случае, если получение указанных технических условий является необходимым для использования земельного участка по назначению.
5.
Арендодатель до публикации сообщения о проведении торгов обеспечивает согласование проекта договора аренды земельного участка национального парка с федеральным [органом](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-404-2008#p100008) исполнительной власти, осуществляющим государственное управление в области организации и функционирования особо охраняемых природных территорий федерального значения в части, касающейся перечисленных в [пункте 8](#p100022) настоящего порядка условий договора аренды (за исключением размера арендной платы и срока ее внесения).
6.
Согласование проекта договора аренды земельного участка национального парка, предусмотренное [пунктом 5](#p100019) настоящего Приказа, осуществляется в электронном виде (в виде электронных образов документов) с использованием сетей связи общего пользования. Документы могут представляться на электронных носителях либо путем передачи документов на бумажных носителях.
7.
Заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, реконструкции и эксплуатации физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений и объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры в соответствующих функциональных зонах, осуществляется при наличии решения Правительства Российской Федерации, предусмотренного [частью 4 статьи 15](https://bukva.ai/docs/zakon-33-fz/statya-1#p100331) Федерального закона от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".
8.
При подготовке договора аренды земельного участка в него должны быть включены существенные условия, касающиеся:
размера и местоположения земельного участка;
разрешенного вида использования земельного участка, определяемого в соответствии с видами деятельности, установленными в соответствующей функциональной зоне национального парка;
срока договора аренды;
требований к состоянию земельного участка на момент прекращения договора аренды, обеспечивающих возможность использования земельного участка в соответствии с установленным разрешенным использованием;
оснований расторжения договора аренды земельного участка;
определения прав арендатора на имущество, создаваемое на земельном участке;
запрета на субаренду (поднаем) земельного участка и передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка другому лицу (перенаем), предоставления арендованного имущества в безвозмездное пользование, если иное не предусмотрено федеральными законами, а также запрета на передачу арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
ответственности сторон договора аренды земельного участка;
условий, касающихся соблюдения природоохранных требований, в соответствии с действующим законодательством.
9.
Договор аренды земельного участка заключается в течение срока, установленного земельным [законодательством](https://bukva.ai/docs/kodeks-136-fz/statya-1#p101089).
10.
Договор аренды земельного участка составляется в 4-х экземплярах, которые передаются (по одному экземпляру) арендатору, арендодателю, в соответствующий [орган](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-457-2009#p100029) исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и в администрацию национального парка по месту нахождения земельного участка.