Приказ Минстроя России от 06.07.2018 № 406/пр

«Об организации работы по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков в рамках реализации положений статьи 18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“»

ПРИКАЗ

В целях формирования единообразной практики реализации положений статьи 18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при проведении уполномоченными банками операций по расчетному счету застройщика приказываю:

1. Образовать Комиссию по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков при проведении уполномоченными банками операций по расчетным счетам застройщиков в соответствии со статьей 18.2 Федерального закона № 214-ФЗ (далее — Комиссия по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков).

2. Утвердить Положение о Комиссии по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков согласно Приложению № 1 к настоящему Приказу.

3. Утвердить состав Комиссии по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков согласно Приложению № 2 к настоящему Приказу (не приводится).

4. Департаменту жилищной политики (О.В. Корниенко) обеспечить:

• организационное и техническое сопровождение деятельности Комиссии по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков;
• размещение на официальном сайте Минстроя России информационных материалов, одобренных Комиссией по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков, в целях формирования единообразной практики реализации положений статьи 18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и информирования профессиональных участников рынка долевого строительства.

4. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Комиссия по рассмотрению формирующейся практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков (далее — Комиссия) является совещательно-консультативным органом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее — Министерство), созданным в целях повышения эффективности взаимодействия между уполномоченными банками и застройщиками при проведении уполномоченными банками операций по расчетным счетам застройщиков в соответствии со статьей 18.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и формирования единообразной практики реализации (далее — вопросы, связанные с проведением операций по расчетному счету застройщика).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, Центрального Банка Российской Федерации по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии, а также настоящим Положением.

II. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ

2.1. Основной задачей Комиссии является подготовка предложений для формирования единой позиции Министерства и Центрального Банка России по рассмотрению типовых ситуаций, возникающих при взаимодействии уполномоченных банков, застройщиков, союзов и ассоциаций кредитных организаций, некоммерческих организаций, в том числе союзов и ассоциаций застройщиков, по вопросам, связанным с проведением операций по расчетному счету застройщика.

2.2 Основными функциями Комиссии являются:

• рассмотрение по предложениям уполномоченных банков, застройщиков, союзов и ассоциаций кредитных организаций, некоммерческих организаций, в том числе союзов и ассоциаций застройщиков (далее — Заявитель), конкретных ситуаций, связанных с проведением операций по расчетному счету застройщика и требующих выработки единых подходов к их реализации;
• обобщение практики взаимодействия уполномоченных банков и застройщиков;
• подготовка для согласования единой позиции Министерства и Центрального Банка России по рассмотрению типовых ситуаций.

III. ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ

3.1. Состав Комиссии формируется из представителей структурных подразделений Министерства. В состав Комиссии могут включаться по согласованию с ними представители Центрального Банка Российской Федерации, АО «ДОМ.РФ», иных заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, федеральных государственных учреждений, научных организаций, общественных объединений и иных организаций.

К деятельности Комиссии могут привлекаться без права совещательного голоса специалисты и эксперты различных областей знаний для дачи заключений и пояснений по вопросам, рассматриваемым на заседании Комиссии.

3.2 Комиссию возглавляет ее Председатель.

3.3 Председатель Комиссии:

а) организует работу Комиссии;

б) принимает решение о времени и месте проведения заседания Комиссии;

в) утверждает повестку дня заседания Комиссии;

г) ведет заседания Комиссии;

д) определяет порядок рассмотрения вопросов на заседании Комиссии, вносит при необходимости на рассмотрение Комиссии внеплановые вопросы;

е) принимает решения по оперативным вопросам деятельности Комиссии;

ж) подписывает протоколы заседаний Комиссии.

3.4. По поручению Председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.

3.5 Ответственный секретарь Комиссии:

а) осуществляет организационные мероприятия, связанные с подготовкой заседаний межведомственной рабочей группы;

б) информирует членов Комиссии о времени и месте проведения заседаний и доводит до сведения членов Комиссии повестку дня заседания Комиссии не позднее чем за три рабочих дня до дня ее заседания;

в) оформляет протоколы заседаний Комиссии;

г) ведет делопроизводство Комиссии.

3.6 Члены Комиссии:

а) вносят предложения по повестке дня заседания Комиссии не позднее чем за один рабочий день до дня ее заседания;

б) лично участвуют в заседаниях Комиссии и обсуждении рассматриваемых на них вопросов либо направляют (по согласованию) своего уполномоченного представителя;

в) в случае невозможности личного присутствия на заседании Комиссии вправе направить ответственному секретарю Комиссии письменные мнения по вопросам повестки дня заседания Комиссии не позднее чем за один рабочий день до даты проведения соответствующего заседания;

г) участвуют в подготовке и принятии решений Комиссии;

д) всемерно способствуют решению задач Комиссии;

ж) не вправе разглашать и использовать в личных интересах и в интересах третьих лиц конфиденциальную информацию, полученную в процессе деятельности в качестве члена Комиссии;

д) вправе добровольно прекратить членство в Комиссии, направив соответствующее заявление ее председателю.

3.7. Заседание Комиссии признается правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от общего числа ее членов.

3.8. При отсутствии кворума на заседании Комиссии назначается новая дата ее заседания.

3.9. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии с учетом письменных мнений, представленных в установленный срок отсутствующими членами Комиссии, и оформляются протоколом заседания Комиссии. В случае равенства голосов решающим является голос Председателя Комиссии. В случае наличия у членов Комиссии особого мнения оно прилагается к протоколу и является его неотъемлемой частью.

3.10. Протокол заседания Комиссии оформляется секретарем Комиссии не позднее трех рабочих дней с даты проведения ее заседания и подписывается руководителем Комиссии.

3.11. Организационное и техническое обеспечение деятельности Комиссии возлагается на Департамент жилищной политики Министерства.

---