---
title: "\"Методика определения физического износа гражданских зданий\""
number: "404"
issuer: "Министерство коммунального хозяйства РСФСР"
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-404-minkommunhoz-rsfsr"
---

## "Методика определения физического износа гражданских зданий"

# "Методика определения физического износа гражданских зданий"

(утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 27.10.1970 N 404)

> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 19.12.2024 N 883/пр.
> По вопросу, касающемуся применения данного документа, см. [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-134-1976#p100139) Минжилкомхоза РСФСР от 09.03.1976 N 134.


<div align="right">

<a id="p100001"></a>Утверждена<br>
Приказом по Министерству<br>
коммунального хозяйства РСФСР<br>
от 27 октября 1970 г. N 404

</div>


<a id="p100002"></a>**МЕТОДИКА**
**ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ**

<a id="p100003"></a>"Методика определения физического износа гражданских зданий" разработана институтом Мосжилпроект Главного управления жилищного хозяйства Мосгорисполкома (руководитель работы кандидат технических наук Бабакин В.И.), согласована с ЦСУ СССР, ЦСУ РСФСР, Госстроем РСФСР и Госпланом РСФСР.

## <a id="p100004"></a>I. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ


1. <a id="p100005"></a>Настоящая "Методика определения физического износа гражданских зданий" вводится взамен "Таблиц признаков для определения процента изношенности частей строений и элементов благоустройства" ([Инструкция](https://bukva.ai/docs/instruktsiya-228-nkvd-rsfsr-narodnyy#p100355) ГУКХ НКВД РСФСР по инвентаризации коммунальных имуществ N 228 от 27 апреля 1930 г.).
2. <a id="p100006"></a>Под физическим износом конструктивного элемента и здания в целом понимается ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата их стоимости.
3. <a id="p100007"></a>Определение величины физического износа пропорционально нормативному сроку службы и возрасту зданий, как правило, не допускается.
4. <a id="p100008"></a>В основу разработки настоящей Методики положена закономерность соотношения физического износа и стоимости объективно-необходимого капитального ремонта, имеющего целью возмещение этого износа, с учетом восстановительной стоимости конструктивных элементов.
5. <a id="p100009"></a>Физический износ определяется по таблицам [части II](#p100030) Методики для каждого из участков конструктивного элемента, имеющих различную изношенность. Износ всего конструктивного элемента подсчитывается сложением величин износа отдельных участков, взвешенных по их удельному весу в общем объеме конструктивного элемента [(Приложение 1)](#p100553).
6. <a id="p100010"></a>Определение физического износа здания в целом производится принятым в технической инвентаризации методом сложения величин физического износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по удельному весу восстановительной стоимости каждого из них в общей стоимости здания.
7. <a id="p100011"></a>Признаки физического износа устанавливаются в основном путем осмотра (визуальным способом). При этом используются простейшие приспособления (уровень, отвес, метр, металлическая линейка, молоток, бурав, топор и т.п.). В исключительных случаях возможно производство вскрытий отдельных конструктивных элементов силами эксплуатирующих организаций.
8. <a id="p100012"></a>В таблицах [части II](#p100030) признаки физического износа расположены по нарастающей сложности. Признаки, характерные для большей величины износа, даны с учетом предыдущих признаков. В примерном составе ремонтных работ сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению, не упоминаются.
9. <a id="p100013"></a>Допускается следующая степень округления величины физического износа:
- <a id="p100014"></a>для отдельных участков конструктивного элемента - до 10%;
- <a id="p100015"></a>для конструктивного элемента в целом - до 5%;
- <a id="p100016"></a>для здания в целом - до 1%.
10. <a id="p100017"></a>Интервалы величины физического износа в таблицах [части II](#p100030) приняты в зависимости от ценности конструктивного элемента.
<a id="p100018"></a>Для менее ценных конструктивных элементов принят интервал в 20%, причем признаки указаны для средних значений. Износ более ценных конструктивных элементов указан с интервалом в 10%, а признаки даны для крайних - больших значений.
<a id="p100019"></a>Например, для столбчатых фундаментов признаки даны с интервалом 20%. Следовательно, в интервале 21 - 40% признаки соответствуют величине износа в 30%. Крайние же значения (т.е. 20 или 40%) могут быть приняты в зависимости от того, насколько техническое состояние конструктивного элемента лучше или хуже указанного для износа в 30%.
11. <a id="p100020"></a>Методикой учтены девять укрупненных элементов здания, которые при необходимости могут быть расчленены на более детальную номенклатуру, согласно [Приложению 2](#p100587).
12. <a id="p100021"></a>При отсутствии в данной Методике таблиц для каких-либо малоценных или редко встречающихся конструктивных элементов, а также при появлении новых типов конструкций и материалов следует пользоваться таблицами близких по характеру конструктивных элементов или нижеследующей укрупненной шкалой физического износа.


| Физический износ | Оценка технич. сост. | Общая характеристика технического состояния | Примерная стоимость капитального ремонта в % от восстановительной стоимости конструктивных элементов |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 0 - 20 | Хорошее | Повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента. Капитальный ремонт может производиться лишь на отдельных участках, имеющих относительно повышенный износ | 0 - 11 |
| 21 - 40 | Удовлетворительное | Конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии | 12 - 36 |
| 41 - 60 | Неудовлетворительное | Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта | 38 - 90 |
| 61 - 80 | Ветхое | Состояние несущих конструктивных элементов аварийное, а ненесущих - весьма ветхое. Ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь по проведении охранных мероприятий или полной смены конструктивного элемента | 93 - 120 |
| 100 | Негодное | Конструктивные элементы находятся в разрушенном состоянии. При износе 100% остатки конструктивного элемента полностью ликвидированы | - |


<a id="p100029"></a>*Примечание.* Физический износ газового и лифтового оборудования определяется специализированными эксплуатационными организациями в соответствии с ведомственными инструкциями.

<div align="center">

<a id="p100030"></a>**II. ТАБЛИЦЫ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА**<br>
**КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ**

<a id="p100031"></a>**1. ФУНДАМЕНТЫ**

</div>


<a id="p100032"></a>[Таблица N 1](#p100037). Фундаменты столбовые деревянные с забиркой
<a id="p100033"></a>[Таблица N 2](#p100044). Фундаменты столбовые каменные с кирпичным цоколем
<a id="p100034"></a>[Таблица N 3](#p100051). Фундаменты ленточные каменные
<a id="p100035"></a>[Таблица N 4](#p100058). Фундаменты ленточные крупноблочные

<div align="right">

<a id="p100036"></a>Таблица N 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100037"></a>**ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБОВЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ЗАБИРКОЙ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Разрушение отделочного слоя цоколя, незначительное ослабление врубок | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Искривление горизонтальных линий цоколя, коробление и повреждения отдельных досок забирки | Переборка или ремонт забирки |
| 41 - 60 | Поражение забирки гнилью, обрастание мохом нижней части цоколя, повреждения и отставание досок. Мелкие повреждения верхней части столбов | Полная смена забирки, ремонт оголовков столбов |
| 61 - 80 | Искривление горизонтальных линий стен, оседание отдельных участков здания. Забирка и столбы поражены гнилью, жучком и имеют значительные повреждения | Смена столбов и забирки с вывешиванием стен |


<div align="right">

<a id="p100043"></a>Таблица N 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100044"></a>**ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБОВЫЕ КАМЕННЫЕ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие дефекты цокольной части (трещины, местные выбоины) | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Наличие трещин, сколов и выпадание отдельных камней в надземной части цоколя и столбов | Ремонт цоколя и надземной части фундаментных столбов |
| 41 - 60 | Перекосы, выпучивание забирки, глубоко раскрытые трещины в цоколе, трещины, сколы и значительное выпадание камней в надземной части столбов | Смена цокольной части, ремонт верхней части фундаментных столбов |
| 61 - 80 | Искривление горизонтальных линий стен, осадка отдельных участков стен, перекосы оконных и дверных заполнений, полное разрушение цоколя, расстройство кладки столбов | Полная смена фундамента и цоколя с вывешиванием стен |


<div align="right">

<a id="p100050"></a>Таблица N 3

</div>


<div align="center">

<a id="p100051"></a>**ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие трещины в цоколе и под окнами первого этажа | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Отдельные глубокие трещины шириной до 1 см и сырые места в цоколе и под окнами: выпучивание отдельных участков стен подвала | Ремонт кладки и устройство ранд-балок местами; ремонт горизонтальной гидроизоляции |
| 41 - 60 | Выпучивание и заметные искривления линии цоколя; сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания; выпучивание полов и стен подвала | Усиление или смена кладки отдельных участков; восстановление горизонтальной и вертикальной гидроизоляции; устройство поясков жесткости на стенах здания |
| 61 - 80 | Массовые прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания; значительное выпирание грунта и разрушение стен в подвале | Полная смена фундамента; ремонт нецелесообразен |


<div align="right">

<a id="p100057"></a>Таблица N 4

</div>


<div align="center">

<a id="p100058"></a>**ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КРУПНОБЛОЧНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен подвала | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Трещины в швах между блоками; высолы и сырые пятна на стенах подвала | Заполнение швов между блоками; ремонт штукатурки стен подвала, ремонт вертикальной гидроизоляции и отмосток |
| 41 - 60 | Трещины, выкрошивание и местные разрушения блоков (видна арматура), выщелачивание раствора в швах между блоками на глубину до 10 см; мокрые пятна на цоколе и стенах подвала. Систематическое затопление водой подвала или подполья | Заделка трещин и разрушенных мест; восстановление вертикальной гидроизоляции; усиление фундаментов местами |
| 61 - 80 | Массовые повреждения и разрушения блоков; прогрессирующие сквозные трещины на всю высоту здания, выпирание грунта в подвале | Полная смена фундаментов; ремонт нецелесообразен |


<div align="center">

<a id="p100064"></a>**2. СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ**

</div>


<a id="p100065"></a>[Таблица N 5](#p100081). Стены деревянные каркасные
<a id="p100066"></a>[Таблица N 6](#p100092). Стены рубленные из бревен и брусчатые
<a id="p100067"></a>[Таблица N 7](#p100103). Стены деревянные рубленые с наружной облицовкой кирпичом
<a id="p100068"></a>[Таблица N 8](#p100113). Стены деревянные сборно-щитовые
<a id="p100069"></a>[Таблица N 9](#p100123). Стены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
<a id="p100070"></a>[Таблица N 10](#p100133). Стены кирпичные
<a id="p100071"></a>[Таблица N 11](#p100143). Стены кирпичные с облицовкой керамическими блоками или плитками
<a id="p100072"></a>[Таблица N 12](#p100153). Стены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
<a id="p100073"></a>[Таблица N 13](#p100163). Стены из несущих панелей
<a id="p100074"></a>[Таблица N 14](#p100173). Перегородки несущие панельного типа
<a id="p100075"></a>[Таблица N 15](#p100180). Перегородки деревянные неоштукатуренные
<a id="p100076"></a>[Таблица N 16](#p100187). Перегородки деревянные оштукатуренные
<a id="p100077"></a>[Таблица N 17](#p100194). Перегородки фибролитовые
<a id="p100078"></a>[Таблица N 18](#p100201). Перегородки кирпичные
<a id="p100079"></a>[Таблица N 19](#p100208). Перегородки гипсобетонные и гипсошлакобетонные

<div align="right">

<a id="p100080"></a>Таблица N 5

</div>


<div align="center">

<a id="p100081"></a>**СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Единичные мелкие повреждения обшивки или штукатурки | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Продуваемость и следы промерзания стен; повреждения обшивки или отпадение штукатурки в углах стен | Добавление утепляющей засыпки; ремонт обшивки в углах стен |
| 21 - 30 | Штукатурка выкрошилась отдельными местами; коробление и повреждение отдельных досок обшивки на площади до 15%; следы гнили в нижних досках | Смена отдельных досок и ремонт обшивки или ремонт штукатурки |
| 31 - 40 | Обшивка стен покоробилась, растрескалась и местами отстала на площади до 30%; отпадение штукатурки во многих местах (до 40% площади) | Большой ремонт штукатурки или переборка обшивки с добавлением нового материала, смена отливных досок и обшивки углов |
| 41 - 50 | Массовое отпадение штукатурки или гниль и отставание обшивки | Смена обшивки стен; штукатурка заново |
| 51 - 60 | Искривление горизонтальных линий фасада, перекосы оконных и дверных коробок. Наружная обшивка и штукатурка имеют выпучивание; массовое отставание досок | Смена верхней и нижней обвязки, концов стоек и подкосов |
| 61 - 70 | Каркас местами обнажен и поражен гнилью. Обшивка полностью повреждена. Опасные деформации сильно развиваются или приостановлены временными креплениями | Ремонт нецелесообразен, т.к. требуется полная смена стен |
| 71 - 80 | Конструкция на грани обрушения и местами уже разрушилась | - |


<div align="right">

<a id="p100091"></a>Таблица N 6

</div>


<div align="center">

<a id="p100092"></a>**СТЕНЫ РУБЛЕННЫЕ ИЗ БРЕВЕН И БРУСЧАТЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Незначительные повреждения наружной обшивки или небольшие нарушения конопатки | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Наружная обшивка стен или штукатурка растрескалась и местами отстала, особенно в углах стен и в нижней части; конопатка нарушена, венцы местами потрескались | Переборка наружной чистой обшивки с добавлением материала. Смена отливной доски и обшивки углов и выборочная конопатка стен |
| 21 - 30 | Искривление горизонтальных линий фасада, следы сырости и гнили на уровне нижнего окладного венца, а также венцов у карниза и под оконными проемами. Наружная обшивка в этих местах отстала, штукатурка растрескалась и частично отпала | Смена окладного венца и местами отдельных венцов у карниза и под оконными проемами; ремонт обшивки местами |
| 31 - 40 | Сильная продуваемость и промерзание стен; конопатка полностью нарушена; в венцах глубокие трещины и гниль местами | Конопатка стен (пазов и трещин в бревнах) со снятием и восстановлением чистой обшивки, добавлением сжимов и смена отдельных венцов |
| 41 - 50 | Выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекошены дверные и оконные косяки, углы стен поражены гнилью и осели | Переборка местами стен с добавлением нового материала |
| 51 - 60 | Имеются опасные деформации; венцы сильно повреждены и загнили | Полная переборка стен с использованием старых материалов |
| 61 - 70 | Конструкция совершенно расстроена. Стены повсеместно повреждены грибком и жучком | Капитальный ремонт нецелесообразен, т.к. требуется полная смена стен |
| 71 - 80 | Конструкция на грани обрушения и местами уже разрушается |  |


<div align="right">

<a id="p100102"></a>Таблица N 7

</div>


<div align="center">

<a id="p100103"></a>**СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ РУБЛЕНЫЕ**<br>
**С НАРУЖНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ КИРПИЧОМ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Отдельные волосные трещины и выбоины | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Трещины по швам кладки отдельными местами | Заделка трещин с ремонтом поверхности кладки |
| 21 - 30 | Выпучивание облицовки местами, выкрашивание или выветривание раствора из швов, трещины по кирпичной кладке | Ремонт и смена кирпичной облицовки |
| 31 - 40 | Массовые выпучивания с отпаданием штукатурки или выветриванием раствора в швах; выкрашивание и выпадание отдельных кирпичей; незначительная гниль отдельных венцов; сырость | Смена кирпичной облицовки и венцов |
| 41 - 50 | Неравномерные осадки, перекосы косяков проемов, кладка облицовки местами расслаивается и легко разбирается; древесина окладных и частично отдельных венцов повреждены гнилью; сырость | Смена кирпичной облицовки; окладных и частично отдельных венцов |
| 51 - 60 | Выпадание кирпичей из кладки, неравномерные осадки, гниль древесины | Смена кирпичной облицовки и стен с частичным использованием материалов |
| 61 - 70 | Разрушение облицовки, гниль, поражение грибком | Полная смена конструкции стен; ремонт нецелесообразен |


<div align="right">

<a id="p100112"></a>Таблица N 8

</div>


<div align="center">

<a id="p100113"></a>**СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ СБОРНО-ЩИТОВЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Мелкие повреждения наружной обшивки щитов | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Гниль в отливной доске, в обшивке углов и пересечений с внутренними стенками | Смена отливной доски и обшивки углов и пересечений |
| 21 - 30 | Незначительное искривление горизонтальных линий, гниль в нижней части щитов и обвязке местами; отдельные щели в стыках щитов | Ремонт нижней обвязки и щитов отдельными местами; конопатка стыков щитов |
| 31 - 40 | Заметные искривления горизонтальных линий, ослабление вертикальных стыков между щитами и неравномерная просадка их; гниль в щитах и других деталях | Смена нижней обвязки и части щитов местами; укрепление связи между щитами |
| 41 - 50 | Значительные искривления горизонтальных линий; выпирание, отклонение от вертикали и гниль щитов; сильная сырость в помещениях | Ремонт части щитов, смена обвязки и обшивки |
| 51 - 60 | Сильные искривления и выпучивания; перекосы оконных и дверных проемов; неравномерные осадки; сильная гниль и сырость в древесине; временные крепления местами | Смена или переборка отдельных щитов с использованием до 50% старого материала |
| 61 - 70 | Значительные искривления конструкции стен и неравномерные осадки; массовые повреждения жучком и гнилью; наличие массовых мест предыдущих ремонтов, временные крепления и подпорки | Полная смена щитов |


<div align="right">

<a id="p100122"></a>Таблица N 9

</div>


<div align="center">

<a id="p100123"></a>**СТЕНЫ ИЗ МЕЛКИХ БЛОКОВ, ИСКУССТВЕННЫХ**<br>
**И ЕСТЕСТВЕННЫХ КАМНЕЙ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Отдельные волосные трещины и выбоины | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Выветривание швов или трещины в штукатурке местами; коррозия металлических обделок выступающих частей | Расшивка швов или трещин в штукатурке, ремонт обделок выступающих частей |
| 21 - 30 | Выветривание отдельных камней, трещины в швах или отпадение штукатурки местами; околы краев камней; глубокие трещины в карнизе | Подмазка швов и выветрившихся камней местами; ремонт карниза |
| 31 - 40 | Глубокие трещины и выпадение камней в карнизе; массовые выветривания швов и камней кладки или отпадение штукатурки | Перекладка карниза, усиление кладки, восстановление штукатурки |
| 41 - 50 | Сквозные осадочные трещины и выпадение камней в перемычках, карнизах и углах здания, незначительные отклонения от вертикали и выпучивание отдельных участков | Крепление отдельных участков стен; смена перемычек и карнизов |
| 51 - 60 | Вертикальные трещины в простенках, разрушение и расслоение кладки стен местами; нарушение связи отдельных участков, временные крепления местами | Усиление простенков и перекладка отдельных участков стен, крепление стен поясами, балками и т.п. |
| 61 - 70 | Массовое расстройство кладки, задержанное временными креплениями | Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен |


<div align="right">

<a id="p100132"></a>Таблица N 10

</div>


<div align="center">

<a id="p100133"></a>**СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Отдельные волосные трещины и выбоины | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами или выветривание швов на глубину до 1 см, местами на площади до 10% | Ремонт штукатурки или расшивка швов, очистка фасада |
| 21 - 30 | Выпучивание и отпадение штукатурки местами на плоскости стен у карнизов и перемычек или выветривание швов на глубину до 2 см на площади до 30%; выкрошивание отдельных кирпичей; трещины в кладке карниза и перемычек, следы сырости на поверхности | Ремонт штукатурки или подмазка швов и выкрошившихся кирпичей, очистка фасада; ремонт карниза и перемычек |
| 31 - 40 | Массовые выпучивания и отпадения штукатурки или выветривание швов на глубину до 4 см на площади до 50%; выкрошивание и выпадение отдельных кирпичей на плоскости стен в карнизе и перемычках; высолы и сырые пятна | Ремонт поврежденных мест стен, карнизов и перемычек |
| 41 - 50 | Сквозные осадочные трещины в перемычках и под оконными проемами; массовое выпадение кирпичей в перемычках, карнизах, углах здания, незначительные отклонения от вертикали и выпучивания | Крепление стен поясами, ранд-балками, тяжами и т.п. смена или усиление перемычек и карнизов, усиление простенков |
| 51 - 60 | Массовые прогрессирующие сквозные трещины, кладка местами расслаивается и легко разбирается, заметные искривления и выпучивания; местами временные крепления | Перекладка до 50% объема стен, усиление и крепление остальных участков |
| 61 - 70 | Кладка совершенно расстроена и деформирована, массовые временные крепления стен | Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен |


<div align="right">

<a id="p100142"></a>Таблица N 11

</div>


<div align="center">

<a id="p100143"></a>**СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ С ОБЛИЦОВКОЙ КЕРАМИЧЕСКИМИ**<br>
**БЛОКАМИ ИЛИ ПЛИТКАМИ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Мелкие единичные трещины и местные выбоины в керамике | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Трещины в облицовке на откосах проемов, отслоение от кирпичной кладки, выпадание отдельных блоков или плиток на фасадах | Крепление облицовки инъекцией цементным молоком и замена отдельных блоков или плиток |
| 21 - 30 | Отслоение облицовки от кирпичной кладки с выпаданием ее на отдельных участках до 20% площади, трещины в швах, горизонтальные штробы в теле кладки, мокрые пятна в местах отсутствия облицовки | Замена и крепление облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности кирпичной кладки |
| 31 - 40 | Выпадание облицовки на отдельных участках более 20% площади; трещины в кладке, выкрашивание раствора из швов, высолы и сырые пятна на поверхности кладки в местах отсутствия облицовки; трещины в отдельных железобетонных перемычках | Замена выпавшей облицовки, заделка трещин с ремонтом поверхности кладки, перекладка простенков отдельными участками объемом до 5 куб. м в одном месте; смена перемычек |
| 41 - 50 | Глубоко раскрытые трещины в кирпичной кладке и в перемычках, выпадание отдельных кирпичей из карнизов, массовые отпадения облицовки, мокрые пятна на стенах | Заделка трещин в кирпичной кладке; перекладка карнизов; усиление простенков; укрепление стен металлическими связями; смена или усиление перемычек; смена всей облицовки |
| 51 - 60 | Полное отпадение облицовки, развивающиеся трещины в кирпичной кладке и перемычках; выпадение кирпичей из кладки; заметные искривления и выпучивания стен; потеря связи между отдельными участками стен; местами временные крепления | Усиление и укрепление стен; полная облицовка вновь, смена большинства перемычек |
| 61 - 70 | Кладка совершенно расстроена; массовые временные крепления стен | Полная перекладка стен; ремонт нецелесообразен |


<div align="right">

<a id="p100152"></a>Таблица N 12

</div>


<div align="center">

<a id="p100153"></a>**СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ**<br>
**И ОДНОСЛОЙНЫХ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Нарушение покрытий выступающих частей фасада; отдельные мелкие выбоины | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Выбоины местами в фактурном слое; ржавые подтеки около выбоин, загрязнение и выцветание наружной отделки | Заделка раствором выбоин; подмазка фактурного слоя |
| 21 - 30 | Отслоение и выкрошивание раствора в местах зачеканки стыков, следы протечек через стыки внутри здания | Герметизация швов |
| 31 - 40 | Глубокие раскрытые трещины и выбоины; местами полное отсутствие раствора в стыках, следы постоянных протечек, промерзание и продувание через стыки | Вскрытие, зачеканка и герметизация стыков |
| 41 - 50 | Диагональные трещины по углам простенков, вертикальные трещины по перемычкам в местах установки балконных плит и козырьков | Усиление простенков и перемычек |
| 51 - 60 | Вертикальные широко раскрытые трещины длиной более 3-х метров по стыкам и телу перемычек; нарушение связи между отдельными участками стен | Укрепление и усиление отдельных участков |
| 61 - 70 | Заметные искривления горизонтальных и вертикальных линий стен, массовые разрушения блоков или панелей | Разборка и устройство стен вновь; ремонт нецелесообразен |


<div align="right">

<a id="p100162"></a>Таблица N 13

</div>


<div align="center">

<a id="p100163"></a>**СТЕНЫ ИЗ НЕНЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Нарушение обрамлений выступающих частей фасада; мелкие выбоины местами | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Трещины, выкрошивание и выпадение раствора из стыков, мелкие повреждения облицовки или фактурного слоя около стыков, следы протечек через стыки внутри здания | Ремонт облицовки и заделка стыков местами |
| 21 - 30 | Массовые отслоения, выкрошивания и выпадения раствора в стыках; облицовка или фактурный слой панелей до 20% площади повреждены, внутри здания следы протечек | Ремонт облицовки, зачеканка и герметизация стыков |
| 31 - 40 | Промерзание стен, сильное разрушение стыков | Ремонт и герметизация стыков, утепление стен |
| 41 - 50 | Постоянные мокрые пятна, высолы и подтеки внутри помещений, массовые вздутия или отсутствие облицовки снаружи | Смена облицовки, ремонт панелей местами |
| 51 - 60 | Выпирание или отпадение панелей от несущих конструкций, нарушение креплений панелей, мелкие трещины в каркасе | Выравнивание и укрепление панелей, устройство дополнительных связей с несущими конструкциями |
| 61 - 70 | Горизонтальные и вертикальные линии стен искривлены, панели отошли от основных конструкций, в теле панелей глубокие трещины; расстройство узлов и механические повреждения каркаса | Полная смена панелей и усиление каркаса; ремонт нецелесообразен |


<div align="right">

<a id="p100172"></a>Таблица N 14

</div>


<div align="center">

<a id="p100173"></a>**ПЕРЕГОРОДКИ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛЬНОГО ТИПА**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Волосные трещины в местах сопряжения с плитами перекрытия и с дверными заполнениями | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Глубокие трещины и выкрошивание раствора в местах сопряжения со смежными конструкциями | Заделка стыков, укрепление панелей |
| 41 - 60 | Большие сколы и сквозные трещины у мест примыкания к перекрытиям; выбоины, расслоение и отставание защитного слоя панелей | Заделка и расшивка трещин и усиление перегородок отдельными местами |
| 61 - 80 | Заметные выгибы, горизонтальные трещины на поверхности, массовое обнажение арматуры | Усиление перегородок или полная смена |


<div align="right">

<a id="p100179"></a>Таблица N 15

</div>


<div align="center">

<a id="p100180"></a>**ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие выколы и трещины | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, наличие щелей и зазоров в местах сопряжения со смежными конструкциями | Выравнивание перегородок в вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями |
| 41 - 60 | Древесина нижней части перегородок отсырела, поражена гнилью; перегородки выпучились в вертикальной плоскости | Вывешивание и выравнивание перегородок, смена сгнившей обвязки и подкладок, частичная переборка |
| 61 - 80 | Массовые поражения гнилью, жучком; перекосы и выпучивания; сквозные трещины | Полная смена перегородок |


<div align="right">

<a id="p100186"></a>Таблица N 16

</div>


<div align="center">

<a id="p100187"></a>**ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие волосные трещины и выкрошивание штукатурки местами, редкие повреждения от ударов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Ощутимая зыбкость, отклонение от вертикали, трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями | Выравнивание перегородок в вертикальной плоскости и укрепление их связей со смежными конструкциями |
| 41 - 60 | Глубокие трещины и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями и потолками; диагональные трещины в местах примыкания к стенам; выпучивание в вертикальной плоскости | Вывешивание и выравнивание перегородок, смена негодных подкладок и нижней обвязки |
| 61 - 80 | Сквозные продольные и диагональные трещины по всей поверхности; выпучивание, коробление и выпирание досок; следы сырости; в местах обнажения древесины видны гниль, струпья, ходовые отверстия жучка | Полная смена перегородок |


<div align="right">

<a id="p100193"></a>Таблица N 17

</div>


<div align="center">

<a id="p100194"></a>**ПЕРЕГОРОДКИ ФИБРОЛИТОВЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие трещины и редкие выколы от ударов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Ощутимая зыбкость плит, трещины между плитами и в местах сопряжения плит со стойками каркаса | Укрепление плит |
| 41 - 60 | Выпучивание и выпадание отдельных плит, заметные отклонения от вертикали, сквозные трещины в местах сопряжения со смежными конструкциями, местами гниль | Переборка перегородок с добавлением новых материалов |
| 61 - 80 | Большинство плит разрушено, перегородки имеют горизонтальные и вертикальные выпучивания, большие отклонения от вертикали; в местах, где отсутствует штукатурка, видна гниль, струпья, пленки | Полная смена перегородок |


<div align="right">

<a id="p100200"></a>Таблица N 18

</div>


<div align="center">

<a id="p100201"></a>**ПЕРЕГОРОДКИ КИРПИЧНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Волосные трещины в местах сопряжений перегородок с потолками, редкие выколы от ударов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Беспорядочные мелкие трещины на поверхности, а также глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями | Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин |
| 41 - 60 | Небольшие выпучивания, выкрошивание и отпадение штукатурки; отдельные кирпичи расшатались | Расчистка поверхности, смена и укрепление отдельных кирпичей |
| 61 - 80 | Большие выпучивания и заметные отклонения от вертикали; сквозные трещины; выпадение кирпичей | Полная смена перегородок |


<div align="right">

<a id="p100207"></a>Таблица N 19

</div>


<div align="center">

<a id="p100208"></a>**ПЕРЕГОРОДКИ ГИПСОБЕТОННЫЕ И ГИПСОШЛАКОБЕТОННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие волосные трещины в местах сопряжений перегородок с потолками, редкие выколы от ударов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Глубокие или сквозные трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями | Расчистка поверхности, заделка и расшивка трещин |
| 41 - 60 | Выбоины и сколы, нарушение связей между отдельными плитами | Заделка выбоин и сколов, укрепление отдельных плит и примыканий к наружным стенам |
| 61 - 80 | Большинство плит расколото и шатаются; большие выпучивания и заметные отклонения от вертикали | Полная смена перегородок |


<div align="center">

<a id="p100214"></a>**3. ПЕРЕКРЫТИЯ**

</div>


<a id="p100215"></a>[Таблица N 20](#p100222). Перекрытия деревянные неоштукатуренные
<a id="p100216"></a>[Таблица N 21](#p100233). Перекрытия деревянные оштукатуренные
<a id="p100217"></a>[Таблица N 22](#p100244). Перекрытия из сборного железобетонного настила
<a id="p100218"></a>[Таблица N 23](#p100259). Перекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
<a id="p100219"></a>[Таблица N 24](#p100270). Перекрытия из кирпичных сводиков по стальным балкам
<a id="p100220"></a>Перекрытия сборные из мелкоразмерных плит по балкам (см. примечание к таблице 22)

<div align="right">

<a id="p100221"></a>Таблица N 20

</div>


<div align="center">

<a id="p100222"></a>**ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Волосные усадочные трещины в балках и накате | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Большие зазоры и щели между досками наката | Проконопатка или заделка щелей деревянными рейками |
| 21 - 30 | Следы протечек, мокрые пятна, отдельные участки засыпки намокли или слежались | Смена, рыхление и добавление засыпки, очистка и антисептирование древесины |
| 31 - 40 | Продольные трещины или зазоры по сторонам балок | Смена или укрепление черепных брусков |
| 41 - 50 | Гниль в местах заделки балок в наружные стены | Усиление концов балок, устройство заполнения перекрытия вновь |
| 51 - 60 | Древесина наката в местах сопряжений поражена гнилью, по сторонам балок имеются глубокие трещины и зазоры; временные подпорки местами | Смена наката и черепных брусков; усиление балок |
| 61 - 70 | Балки имеют заметные прогибы, на древесине - массовые поражения гнилью и жучком; быстро развивающиеся опасные деформации | Полная смена перекрытия |
| 71 - 80 | Конструкция на грани разрушения, которое местами уже началось | - |


<div align="right">

<a id="p100232"></a>Таблица N 21

</div>


<div align="center">

<a id="p100233"></a>**ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Мелкие волосные беспорядочные трещины на потолке, выкрошивание штукатурки отдельными мелкими местами | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Значительные беспорядочные трещины; на потолках выкрошивание, отпадение и отслоение штукатурки, глухой звук при простукивании | Отбивка и восстановление штукатурки, мелкий ремонт наката |
| 21 - 30 | Следы протечек и мокрые пятна на потолке; перенасыщение влагой засыпки, отдельные участки которой слежались; обмазка местами разрушилась | Смена негодной обмазки и засыпки или ее рыхление и досыпка; очистка и антисептирование древесины |
| 31 - 40 | Ощутимая вибрация; диагональные трещины на потолке | Усиление балок, разборка и устройство вновь части перекрытия, прилегающего к балкам |
| 41 - 50 | Глубокие трещины в местах сопряжений балок с наружными стенами; следы мокрых пятен | Вскрытие части перекрытия, усиление концов балок, устройство перекрытия вновь |
| 51 - 60 | Глубокие продольные трещины вдоль балок на потолке; в отдельных местах временные подпорки | Усиление и частичная смена балок, устройство вновь заполнения |
| 61 - 70 | Диагональные, продольные и поперечные трещины на потолке; заметный прогиб; временные подпорки; в местах у стен и в пролете обнажения древесины; поражения гнилью и жучком | Полная смена покрытия |
| 71 - 80 | Конструкция на грани разрушения, которое местами уже началось | - |


<div align="right">

<a id="p100243"></a>Таблица N 22

</div>


<div align="center">

<a id="p100244"></a>**ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА**

</div>



<table>
<colgroup><col width="14%"><col width="43%"><col width="43%"></colgroup>
<tr><td>Физический износ</td><td>Признаки износа</td><td>Примерный состав ремонтных работ</td></tr>
<tr><td>0 - 10</td><td>Трещины в швах между плитами</td><td>Текущий ремонт</td></tr>
<tr><td>11 - 20</td><td>Незначительные смещения плит (до 1,5 см) относительно друг друга по высоте; местами неровности потолка; отслоение выравнивающего слоя</td><td>Выравнивание поверхности потолка</td></tr>
<tr><td>21 - 30</td><td>Значительные смещения плит перекрытия относительно друг друга по высоте (до 3 см) и неровности потолка; сырые пятна в местах опирания плит на наружные стены</td><td>Выравнивание поверхности потолка с подвеской арматурных сеток; устройство местами цементно-песчаных пробок в пустотах настила на опорной части</td></tr>
<tr><td>31 - 40</td><td>Волосные трещины в пролетах плит; трещины и сырость на плитах и на стенах в местах опирания</td><td>Укрепление мест опирания плит; устройство цементнопесчаных пробок в пустотах настила по всей опорной части</td></tr>
<tr><td>41 - 50</td><td>Поперечные трещины в плитах (без оголения арматуры); прогиб не более 1:100 пролета</td><td>Усиление плит</td></tr>
<tr><td>51 - 60</td><td>Глубокие поперечные трещины в плитах с оголением арматуры; прогрессирующее смещение плит перекрытия относительно друг друга по вертикали более 3 см; прогибы не более 1:50 пролета</td><td>Усиление плит и мест опирания</td></tr>
<tr><td>61 - 70</td><td>Повсеместные глубокие трещины в плитах; смещение плит из плоскости с заметными прогибами, более 1:50 пролета</td><td>Полная замена плит</td></tr>
<tr><td>71 - 80</td><td>Конструкция на грани обрушения, которое местами уже началось</td><td>-</td></tr>
<tr><td colspan="3">Примечание. При наличии сборного перекрытия из мелко размерных плит по балкам физический износ определять аналогично сборному железобетонному настилу (табл. 22), с учетом признаков для стальных балок - по аналогии с кирпичными сводиками по стальным балкам <a href="#p100270">(табл. 24)</a>. Для железобетонных балок - дополнительные признаки следующие:</td></tr>
<tr><td>41 - 50</td><td>Волосные трещины вдоль балок</td><td>Расшивка и заделка трещин</td></tr>
<tr><td>51 - 60</td><td>Волосные трещины поперек балок в пролете и в местах заделки в стену</td><td>Усиление балок местами; заделка мест опирания балок</td></tr>
<tr><td>61 - 70</td><td>Заметные прогибы, глубоко раскрытые снизу трещины поперек балок, а сбоку также под углом; отпадение защитного слоя местами (арматура оголена)</td><td>Смена или подведение дополнительных балок</td></tr>
</table>


<div align="right">

<a id="p100258"></a>Таблица N 23

</div>


<div align="center">

<a id="p100259"></a>**ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ**<br>
**ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Мелкие отслоения и трещины фактурного слоя | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Отпадение фактурного слоя местами | Восстановление фактурного слоя |
| 21 - 30 | Волосные трещины в нижних плитах и в местах опирания на стены | Заделка трещин и закрепление нижних плит у стен местами |
| 31 - 40 | Отдельные глубокие трещины в нижних плитах и в местах опирания плит; прогибы более 1:200 пролета на площади до 25% перекрытия | Усиление отдельных мест на площади до 25%; заделка трещин |
| 41 - 50 | Значительные продольные и поперечные глубокие трещины на нижних плитах, прогиб нижних плит более 1:200 пролета на площади до 40% перекрытия | Усиление нижних плит местами на площади до 40% |
| 51 - 60 | Массовые сквозные продольные трещины на нижних плитах; отпадение защитного слоя нижних плит местами с обнажением арматуры; прогиб и изломы нижних плит более 1:100 пролета | Полное усиление или смена нижних плит |
| 61 - 70 | Заметные прогибы (более 1:50 пролета); местами отпадение нижних плит, отслоение бетона и обнажение ребер верхних плит | Полная смена перекрытия |
| 71 - 80 | Массовые отпадения нижней и прогрессирующее разрушение верхней плиты | - |


<div align="right">

<a id="p100269"></a>Таблица N 24

</div>


<div align="center">

<a id="p100270"></a>**ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДИКОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Волосные трещины на потолке перпендикулярно балкам | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Незначительные трещины перпендикулярно балкам | Заделка и расшивка трещин |
| 21 - 30 | Волосные трещины вдоль балок местами у основания сводиков | Крепление сводиков местами |
| 31 - 40 | Значительные трещины в средней части сводиков вдоль балок | Крепление сводиков, замена отдельных замковых кирпичей |
| 41 - 50 | Глубокие трещины в средней части сводиков вдоль балок, шатание отдельных кирпичей | Усиление сводиков с разборкой отдельных участков |
| 51 - 60 | Ослабление кирпичной кладки сводиков; выщелачивание раствора в швах, выпадение отдельных кирпичей; коррозия балок местами | Смена и усиление сводиков местами и усиление отдельных участков балок |
| 61 - 70 | Расстройство и ослабление кирпичной кладки; массовое выпадение кирпичей; наличие временных подпорок; значительная коррозия и заметные прогибы балок | Полная смена перекрытия |
| 71 - 80 | Полное расстройство конструкции | - |


<div align="center">

<a id="p100280"></a>**4. КРЫШИ И КРОВЛИ**

</div>


<a id="p100281"></a>[Таблица N 25](#p100291). Крыши деревянные
<a id="p100282"></a>[Таблица N 26](#p100298). Крыши железобетонные сборные
<a id="p100283"></a>[Таблица N 27](#p100306). Кровли драночные
<a id="p100284"></a>[Таблица N 28](#p100313). Кровли тесовые
<a id="p100285"></a>[Таблица N 29](#p100320). Кровли черепичные
<a id="p100286"></a>[Таблица N 30](#p100327). Кровли шиферные и асбофанерные
<a id="p100287"></a>[Таблица N 31](#p100334). Кровли из рулонных материалов
<a id="p100288"></a>[Таблица N 32](#p100341). Кровли стальные
<a id="p100289"></a>Крыши совмещенные сборные железобетонные (см. [примечание](#p100304) к таблице 26)

<div align="right">

<a id="p100290"></a>Таблица N 25

</div>


<div align="center">

<a id="p100291"></a>**КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Ослабление креплений болтов хомутов, скоб, дефекты слуховых окон | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Гниль в мауэрлате и в концах стропильных ног (до 20% стропильных ног), ослабление врубок и соединений | Смена мауэрлата и усиление части концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок |
| 41 - 60 | Мауэрлат, стропила, обрешетка и сопряжение поражены гнилью (провесы, неровности крыши и т.д.); наличие дополнительных временных креплений стропильных ног | Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешетки под настенным желобом, частичная смена рядовой обрешетки |
| 61 - 80 | Массовые прогибы и поражения гнилью и жучком; расстройство конструкции крыши | Полная смена деревянной конструкции крыши |


<div align="right">

<a id="p100297"></a>Таблица N 26

</div>


<div align="center">

<a id="p100298"></a>**КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие повреждения деревянных деталей, кирпичных столбиков и продуктов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Трещины и выпадение отдельных кирпичей в кирпичных опорных столбиках; мелкие пробоины в плитах, гниль деревянных деталей конструкции | Усиление кирпичных столбиков, заделка пробоин, смена отдельных деревянных деталей |
| 41 - 60 | Неглубокие поперечные трещины в железобетонных стропильных балках и плитах с обнажением арматуры | Усиление железобетонных стропильных балок и плит; перекладка или ремонт опорных столбиков |
| 61 - 80 | Сквозные трещины в стропильных балках, перемычках и плитах; заметные прогибы и неровности на поверхности крыши; разрушение кирпичных столбиков | Полная смена крыши |


<a id="p100304"></a>Примечание. В настоящей таблице приведены признаки физического износа для крыш с чердаком; при совмещенных крышах рекомендуется пользоваться таблицей железобетонных перекрытий [(табл. 21)](#p100233).

<a id="p100305"></a>Таблица N 27

<div align="center">

<a id="p100306"></a>**КРОВЛИ ДРАНОЧНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Загрязненность кровли, повреждение отдельных дранок | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Выпадение отдельных дранок до 10% площади кровли, ржавчина на металлических обрамлениях | Смена дранки и металлических обрамлений отдельными местами до 10% площади кровли |
| 41 - 60 | Гниль или выпадение дранок на площади до 40%, лишайники на поверхности кровли | Смена дранки и металлических обрамлений до 40% площади кровли с добавлением новых материалов |
| 61 - 80 | Массовые гниль и выпадение дранок | Полная смена кровли |


<div align="right">

<a id="p100312"></a>Таблица N 28

</div>


<div align="center">

<a id="p100313"></a>**КРОВЛИ ТЕСОВЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие повреждения досок; загрязненность кровли | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Трещины в досках верхнего и нижнего ряда; наличие ржавчины в желобах, протечки в отдельных местах | Перестилка верхнего ряда кровли с прострочкой дорожек; ремонт желоба |
| 41 - 60 | Гнилые концы досок верхнего слоя; гниль в трещинах досок. Массовые протечки кровли | Перестилка теса верхнего ряда с добавлением нового теса до 50% от площади покрытия с очисткой и ремонтом нижнего слоя |
| 61 - 80 | Массовые поражения гнилью и жучком досок, отпадение досок верхнего и нижнего слоев, подвесные желоба разрушены | Полная смена кровли и подвесного желоба |


<div align="right">

<a id="p100319"></a>Таблица N 29

</div>


<div align="center">

<a id="p100320"></a>**КРОВЛИ ЧЕРЕПИЧНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Единичные щели и неплотное примыкание черепиц, мелкие нарушения промазки между черепицами | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Повреждение отдельных черепиц не более 1 черепицы на 1 кв. м); пробоины и ржавчина в подвесных желобах. Массовые разрушения промазки швов | Перекладка со сменой отдельных черепиц; ремонт подвесных желобов и парапетной решетки |
| 41 - 60 | Повреждение и раскол отдельных черепиц (2 - 3 черепицы на 1 кв. м); протечки, просветы и задувание воды и снега через щели; нарушение закрепления ограждающей решетки | Перекладка черепиц на кровле с добавлением 25% новых черепиц; смена подвесных желобов; ремонт и местами смена парапетной решетки |
| 61 - 80 | Массовые протечки в кровле, отставание и повреждение большинства черепиц, большое количество заплат; отсутствие части обделок и подвесных желобов | Полная смена кровли |


<div align="right">

<a id="p100326"></a>Таблица N 30

</div>


<div align="center">

<a id="p100327"></a>**КРОВЛИ ШИФЕРНЫЕ И АСБОФАНЕРНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Искривление местами металлических желобов; расстройство крепления отдельных асбоцементных листов с обрешеткой | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Протечки и просветы, в отдельных местах отставание и трещины коньковых плит, отрыв листов до 10% площади кровли | Смена рядового покрытия местами и смена коньковых плит |
| 41 - 60 | Отсутствие отдельных листов, отколы и трещины, протечки и задувание воды и снега; местами ослабление крепления листов к обрешетке | Смена покрытия кровли и слуховых окон с использованием старого материала до 25% |
| 61 - 80 | Массовое разрушение кровли, большое количество заплат из рулонных материалов; отсутствие части настенных желобов и свесов | Полная смена кровли |


<div align="right">

<a id="p100333"></a>Таблица N 31

</div>


<div align="center">

<a id="p100334"></a>**КРОВЛИ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле, погнутые настенные желоба | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Вздутия поверхности и повреждения верхнего слоя местами (трещины, разрывы), ржавчина и значительные повреждения настенных желобов и ограждающей решетки | Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и с дополнительным покрытием еще одним слоем; ремонт желоба и ограждающей решетки |
| 41 - 60 | Разрушение верхнего и местами второго слоя, ржавчина и разрушение настенных желобов, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреждения ограждающей решетки | Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена желобов, свесов и компенсаторов, смена покрытия брандмауэров, парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решетки |
| 61 - 80 | Массовые протечки; отслоение покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решетка разрушена | Полная смена кровли |


<div align="right">

<a id="p100340"></a>Таблица N 32

</div>


<div align="center">

<a id="p100341"></a>**КРОВЛИ СТАЛЬНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Расстройство крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Неплотности фальцев, пробоины и нарушение примыканий местами; просветы при осмотре из чердака | Постановка заплат; смена отдельных листов; промазка и отжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов и разжелобок местами |
| 41 - 60 | Ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, свищи и пробоины; искривление и нарушение закреплений ограждающей решетки; большое количество протечек | Смена настенных желобов и разжелобок, а также рядового покрытия местами; ремонт ограждающей решетки |
| 61 - 80 | Массовые протечки; сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев; большое количество заплат на кровле; отсутствие элементов в ограждающей решетке | Полная смена кровли |


<div align="center">

<a id="p100347"></a>**5. ПОЛЫ**

</div>


<a id="p100348"></a>[Таблица N 33](#p100355). Полы из рулонных материалов
<a id="p100349"></a>[Таблица N 34](#p100366). Полы дощатые
<a id="p100350"></a>[Таблица N 35](#p100377). Полы паркетные
<a id="p100351"></a>[Таблица N 36](#p100388). Полы из керамических плиток
<a id="p100352"></a>[Таблица N 37](#p100395). Полы цементные
<a id="p100353"></a>Полы ксилолитовые, мозаичные, асфальтовые, глинобитные и другие из вяжущих материалов с мелким заполнителем (см. [примечание](#p100401) к таблице N 37)

<div align="right">

<a id="p100354"></a>Таблица N 33

</div>


<div align="center">

<a id="p100355"></a>**ПОЛЫ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ (ЛИНОЛЕУМ И Т.П.)**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Отставание линолеума в стыках местами, мелкие дефекты плинтуса | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Отставание и вздутие линолеума | Подклейка линолеума |
| 21 - 30 | Истертость линолеума у дверей | Постановка заплат в местах истертости линолеума |
| 31 - 40 | Истертость линолеума в местах проходов и у дверей | Смена истертых полотен |
| 41 - 50 | Линолеум истерт, пробит, порван по всей площади помещения | Полная смена линолеума с использованием части старых материалов |
| 51 - 60 | Основание полов местами просело | Ремонт основания, устройство покрытия вновь |
| 61 - 70 | Массовые просадки основания полов | Полная смена основания и покрытия |
| 71 - 80 | Массовые разрушения основания полов | - |


<div align="right">

<a id="p100365"></a>Таблица N 34

</div>


<div align="center">

<a id="p100366"></a>**ПОЛЫ ДОЩАТЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Единичные мелкие выколы и следы ударов | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Щели и провесы досок | Сплачивание полов с прострожкой провесов |
| 21 - 30 | Стертость, выколы и выщепы досок местами | Замена отдельных досок |
| 31 - 40 | Стертость досок в ходовых местах, повреждение отдельных досок | Смена отдельных мест пола |
| 41 - 50 | Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок | Перестилка полов с добавлением отдельных новых досок, смена лаг местами |
| 51 - 60 | Сильная просадка, изношенность и частые изломы (в четвертях) досок, местами гниль | Перестилка полов и смена лаг с добавлением до 25% новых материалов |
| 61 - 70 | Поражение гнилью и жучком | Полная смена пола |
| 71 - 80 | Полы на грани разрушения, которое местами уже началось | - |


<div align="right">

<a id="p100376"></a>Таблица N 35

</div>


<div align="center">

<a id="p100377"></a>**ПОЛЫ ПАРКЕТНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных клепок | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок | Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса |
| 21 - 30 | Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами | Смена клепок и заделка щелей местами, прострожка и циклевка пола |
| 31 - 40 | Отставание или отсутствие клепок группами по 5 - 10 шт. в отдельных местах; истертость пола и повреждение основания небольшими участками | Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади |
| 41 - 50 | Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0,25 кв. м; сильная истертость, массовые задиры на годовых слоях паркета | Перестилка паркета с использованием старых материалов; до 50% площади пола |
| 51 - 60 | Отсутствие клепок местами до 1,0 кв. м. Истертость клепок и массовые отставания от основания. Отдельные просадки и повреждения основания | Полная смена паркета и ремонт основания |
| 61 - 70 | Полное расстройство паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные неравномерные просадки и повреждения основания | Полная смена паркета и основания |
| 71 - 80 | Полное расстройство основания | - |


<div align="right">

<a id="p100387"></a>Таблица N 36

</div>


<div align="center">

<a id="p100388"></a>**ПОЛЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие околы и трещины отдельных плиток | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание их (скрип и шум при ходьбе) | Смена с добавлением плиток местами |
| 41 - 60 | Отсутствие плиток местами; выбоины в основании; в санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие | Смена и покрытие новыми плитками более половины площади пола, ремонт основания |
| 61 - 80 | Полное разрушение покрытия и нарушение основания; массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие | Полная смена пола и основания |


<div align="right">

<a id="p100394"></a>Таблица N 37

</div>


<div align="center">

<a id="p100395"></a>**ПОЛЫ ЦЕМЕНТНЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины; незначительные повреждения плинтусов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Стертости в ходовых частях; выбоины местами до 0,5 кв. м на площади до 25% | Заделка выбоин на площади до 25% |
| 41 - 60 | Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 кв. м на площади до 50% | Смена покрытия в ходовых частях на площади до 50%; заделка выбоин в сохранившемся покрытии; ремонт основания отдельными местами |
| 61 - 80 | Массовые разрушения покрытия и основания | Полная смена покрытия и основания |


<a id="p100401"></a>*Примечание.* При наличии ксилолитовых, мозаичных, асфальтовых, глинобитных и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнениями признаки физического износа принимать по аналогии с данной таблицей.

<div align="center">

<a id="p100402"></a>**6. ПРОЕМЫ**

</div>


<a id="p100403"></a>[Таблица N 38](#p100406). Двери
<a id="p100404"></a>[Таблица N 39](#p100413). Окна

<div align="right">

<a id="p100405"></a>Таблица N 38

</div>


<div align="center">

<a id="p100406"></a>**ДВЕРИ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Волосные поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками; стертость дверных полотен или щели в притворах | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки; приборы частично утрачены или неисправны; дверные коробки (колоды) перекошены, наличники повреждены | Малый ремонт дверных полотен и коробок со сменой до 50% приборов |
| 41 - 60 | Коробки (колоды) местами повреждены и поражены гнилью; наличники местами утрачены; обвязка полотна повреждена | Ремонт дверных коробок (колод) со сменой негодных частей; большой ремонт дверных полотен |
| 61 - 80 | Полное расстройство дверных полотен и коробок (колод); массовые поражения гнилью и жучком | Полная смена заполнений проемов |


<div align="right">

<a id="p100412"></a>Таблица N 39

</div>


<div align="center">

<a id="p100413"></a>**ОКНА**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Волосные трещины в местах сопряжения коробок со стенами; стертость или щели в притворах; замазка местами отстала | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; часть приборов повреждена или отсутствует | Мелкий ремонт переплетов, укрепление соединений накладками |
| 41 - 60 | Нижний брус оконного переплета и подоконная доска поражены гнилью, древесина выкрошивается; переплеты расшатаны | Большой ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала |
| 61 - 80 | Оконные переплеты, коробка и подоконная доска полностью поражены жучком и гнилью, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены | Полная смена оконного блока |


<div align="center">

<a id="p100419"></a>**7. ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ**

</div>


<a id="p100420"></a>[Таблица N 40](#p100427). Окраска водными растворами
<a id="p100421"></a>[Таблица N 41](#p100435). Окраска масляная
<a id="p100422"></a>[Таблица N 42](#p100443). Отделка обоями
<a id="p100423"></a>[Таблица N 43](#p100451). Штукатурка
<a id="p100424"></a>[Таблица N 44](#p100463). Облицовка керамическими плитками
<a id="p100425"></a>[Таблица N 45](#p100471). Чистая обшивка рубленых стен

<div align="right">

<a id="p100426"></a>Таблица N 40

</div>


<div align="center">

<a id="p100427"></a>**ОКРАСКА ВОДНЫМИ РАСТВОРАМИ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Местные единичные повреждения окрасочного слоя, волосные трещины в рустах, в местах сопряжения потолков и стен | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Окрасочный слой местами потемнел и загрязнился, в отдельных местах поврежден | Промывка поверхности и окраска за один раз |
| 41 - 60 | Окрасочный слой потрескался, потемнел и загрязнился; местами отслоения и вздутия | Промывка поверхности, подшпаклевка отдельных мест, окраска за два раза |
| 61 - 80 | Следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклевкой, на поверхности глубокие трещины, царапины, выбоины | Полная перекраска с подготовкой поверхности |
| 81 - 100 | Полная утрата окрасочного слоя и основания | - |


<div align="right">

<a id="p100434"></a>Таблица N 41

</div>


<div align="center">

<a id="p100435"></a>**ОКРАСКА МАСЛЯНАЯ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины и т.п. | Текущий ремонт (подкраска отдельных мест) |
| 21 - 40 | Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и подтеки | Промывка и окраска за один раз |
| 41 - 60 | Сырые пятна, отслоение, вздутие и местами отставание краски со шпаклевкой; особенно в местах установки сантехприборов | Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами |
| 61 - 80 | Массовые пятна, отслоения, вздутия и отпадения окрасочного слоя со шпаклевкой | Полная перекраска с подготовкой поверхности |
| 81 - 100 | Полная утрата окрасочного слоя и основания | - |


<div align="right">

<a id="p100442"></a>Таблица N 42

</div>


<div align="center">

<a id="p100443"></a>**ОТДЕЛКА ОБОЯМИ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Отставание и нарушения кромок местами | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Трещины, загрязнение и обрывы в углах и местах установки электрических приборов и у дверных проемов. Обесцвечивание рисунка местами | Оклейка отдельных мест |
| 41 - 60 | Выгорание, потеря рисунка, загрязнение на площади до 50%. Отставание от основания | Оклейка стен обоями без подготовки поверхности |
| 61 - 80 | Отставание обоев и бумажной основы, трещины и порванные места на всей площади, полная потеря рисунка | Оклейка вновь с подготовкой основания |
| 81 - 100 | Полная утрата обоев и основания | - |


<div align="right">

<a id="p100450"></a>Таблица N 43

</div>


<div align="center">

<a id="p100451"></a>**ШТУКАТУРКА**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 10 | Волосные трещины и сколы местами | Текущий ремонт |
| 11 - 20 | Глубокие трещины, мелкие пробоины и отслоение накрывочного слоя местами | Перетирка штукатурки местами |
| 21 - 30 | Отставание или отбитые места площадью менее 1 кв. м до 5% площади штукатурки | Ремонт штукатурки местами до 1 кв. м на площади до 5% |
| 31 - 40 | Выпучивание или отпадание штукатурки местами менее 10 кв. м на площади до 25%; при простукивании глухой звук | Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности местами до 10 кв. м на площади до 25% |
| 41 - 50 | Выпучивание и отпадание штукатурки местами более 10 кв. м, на площади до 50% (при простукивании глухой звук) | Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности местами более 10 кв. м на площади до 50% |
| 51 - 60 | Отпадение штукатурки большими массивами на площади более 50% (при простукивании легко отстает или разбирается руками) | Полная смена штукатурки без подготовки поверхности |
| 61 - 70 | Массовые отставания штукатурного слоя и повреждения основания | Полная смена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни и т.п.) |
| 71 - 80 | Полное расстройство штукатурки | - |
| 81 - 100 | Полная утрата штукатурного слоя и основания | - |


<div align="right">

<a id="p100462"></a>Таблица N 44

</div>


<div align="center">

<a id="p100463"></a>**ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие волосные трещины и выколы в плитках | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50% облицовки | Смена отдельными местами глазурованных плиток, более 10 шт. в одном месте |
| 41 - 60 | Отсутствие или неплотное прилегание плиток на площади более 50% облицовки | Смена облицовки с использованием старых плиток до 25% |
| 61 - 80 | Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются; раствор основания разрушен | Полная облицовка без использования старых плиток, восстановление |
| 81 - 100 | Полная утрата облицовки и основания | - |


<div align="right">

<a id="p100470"></a>Таблица N 45

</div>


<div align="center">

<a id="p100471"></a>**ЧИСТАЯ ОБШИВКА РУБЛЕНЫХ СТЕН**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие трещины и выколы | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Отставание от стен в углах и в нижней части; сквозные трещины в досках | Переборка обшивки местами до 50% площади, без добавления материалов |
| 41 - 60 | Гниль, отставание от стен, трещины местами, отсутствуют отдельные доски | Смена обшивки с добавлением до 50% материалов |
| 61 - 80 | Массовое отставание и отсутствие досок, гниль на поверхности и на брусках основания | Полная смена обшивки |


<div align="center">

<a id="p100477"></a>**8. ВНУТРЕННИЕ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ**<br>
**И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА**

</div>


<a id="p100478"></a>[Таблица N 46](#p100484). Центральное отопление
<a id="p100479"></a>[Таблица N 47](#p100491). Горячее водоснабжение, водопровод и канализация
<a id="p100480"></a>[Таблица N 48](#p100498). Электрооборудование
<a id="p100481"></a>[Таблица N 49](#p100505). Печи
<a id="p100482"></a>[Таблица N 50](#p100512). Мусоропроводы

<div align="right">

<a id="p100483"></a>Таблица N 46

</div>


<div align="center">

<a id="p100484"></a>**ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Ослабление сальниковых набивок и уплотнительных прокладок арматуры; местами повреждения теплоизоляции трубопровода | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Капельные течи в местах нарезки арматуры и в соединениях радиаторных секций, следы прежних ремонтов арматуры и трубопровода | Смена арматуры и перегруппировка радиаторов, частичная смена трубопровода |
| 41 - 60 | Капельные течи или следы протечек в виде заваренных сквозных свищей и трещин на радиаторах, непрогревы; местами проржавление трубопровода, наличие хомутов, заваренных трещин и свищей на трубах | Смена трубопроводов и радиаторов с использованием старых материалов |
| 61 - 80 | Массовое проржавление трубопровода с большим количеством следов прежних ремонтов. Течи в радиаторах или следы протечек (заваренные сквозные свищи и трещины); массовые непрогревы | Смена трубопроводов и приборов без использования старых материалов |


<div align="right">

<a id="p100490"></a>Таблица N 47

</div>


<div align="center">

<a id="p100491"></a>**ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ, ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Ослабление сальниковых набивок и уплотнительных прокладок арматуры; повреждения изоляции трубопровода местами; повреждение эмалевого покрытия ванн и моек на площади до 15% их поверхности | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Капельные течи в местах нарезки арматуры и в местах прежних ремонтов; проржавление труб местами; хомуты и накладки на линии чугунного канализационного трубопровода | Смена арматуры, полотенцесушителей и деревянных сидений; смена водоканализационного трубопровода местами |
| 41 - 60 | Повреждение эмалевого покрытия ванн и моек на площади более 30% их поверхности; поломка или волосные трещины фаянсовых умывальников, унитазов, смывных бачков; массовые проржавления трубопроводов | Смена до 50% санитарных приборов и трубопровода с использованием старых материалов |
| 61 - 80 | Полное расстройство трубопроводов и массовые повреждения приборов | Полная смена трубопроводов и приборов без использования старых материалов |


<div align="right">

<a id="p100497"></a>Таблица N 48

</div>


<div align="center">

<a id="p100498"></a>**ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Неисправность и ослабление закреплений отдельных приборов к основанию (патроны, выключатели, розетки и т.п.) | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Потеря эластичности и повреждение изоляции проводов местами; провода густо закрашены при малярных работах | Смена участков проводов местами |
| 41 - 60 | Полная потеря эластичности изоляции, следы прежних ремонтов (изоляционная лента и т.п.), отсутствие или порча приборов местами | Смена проводов и установка новых приборов (патроны, выключатели и т.п.) |
| 61 - 80 | Неисправность проводки, и приборов, и оборудования (щитки и т.п.), частые случаи коротких замыканий | Полная смена электропроводки, приборов и оборудования |


<div align="right">

<a id="p100504"></a>Таблица N 49

</div>


<div align="center">

<a id="p100505"></a>**ПЕЧИ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Волосные трещины в штукатурке печи, вертикальных разделках или в швах изразцов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Глубокие трещины и сдвиги кирпичей в топливнике; приборы расшатаны; дымление печи из-за завалов в каналах | Перекладка свода и футеровки топливника; укрепление выпавших и замена отдельных разрушенных кирпичей; устранение завалов в каналах |
| 41 - 60 | Сильный общий перегрев, дымление через вьюшечную дверку (задвижку) выпучивание стенок местами; приборы повреждены и местами выпадают | Частичная перекладка печи с добавлением кирпича |
| 61 - 80 | Сильные выпучивания и отклонения стенок от вертикали, наружная кладка имеет глубокие трещины, сдвиги и выпадение отдельных кирпичей; вертикальные и горизонтальные разделки местами разрушились; топливник разрушен, приборы местами отсутствуют | Полная перекладка печи с добавлением кирпича, ремонт основания |


<div align="right">

<a id="p100511"></a>Таблица N 50

</div>


<div align="center">

<a id="p100512"></a>**МУСОРОПРОВОДЫ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие дефекты в стволе, заедание загрузочных клапанов | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Неисправность загрузочных клапанов, неплотности в раструбных соединениях, отдельные пробоины в стволе мусоропровода, коррозия металлических частей | Ремонт загрузочных клапанов, расчеканка раструбов, постановка бандажей в местах пробоин на стволе |
| 41 - 60 | Отсутствие или поломка металлических деталей загрузочных люков, большие пробоины и расстройство соединений участков ствола, поломка бункера с либерами, неисправности в стенках вентиляционной камеры мусоропровода | Ремонт ствола с вставкой отдельных участков и сменой загрузочных устройств, перекладка вентиляционной камеры мусоропровода |
| 61 - 80 | Полное расстройство ствола мусоропровода, отсутствие или поломка загрузочных устройств, разрушение вентиляционной камеры и неисправности в камере мусоросборника | Полная смена ствола и вентиляционной камеры, ремонт камеры мусоросборника |


<div align="center">

<a id="p100518"></a>**9. ПРОЧИЕ РАБОТЫ**

</div>


<a id="p100519"></a>[Таблица N 51](#p100524). Лестницы деревянные
<a id="p100520"></a>[Таблица N 52](#p100531). Лестницы на стальных косоурах
<a id="p100521"></a>[Таблица N 53](#p100538). Лестницы железобетонные
<a id="p100522"></a>[Таблица N 54](#p100545). Балконы

<div align="right">

<a id="p100523"></a>Таблица N 51

</div>


<div align="center">

<a id="p100524"></a>**ЛЕСТНИЦЫ ДЕРЕВЯННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие трещины и небольшое коробление ступеней отдельными местами | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Трещины и сколотые места в краях отдельных ступеней, повреждения поручня | Смена ступеней не более двух в одном марше, ремонт поручня |
| 41 - 60 | Стертости и трещины вдоль волокон в досках на лестничной площадке и в ступенях, сколотые края большинства ступеней, перила расшатаны | Смена настила на площадках и ступеней; смена перил |
| 61 - 80 | Разрушение врубок в конструкции лестницы, гниль и прогибы в тетивах, зыбкость при ходьбе, пользование лестницей опасно | Полная смена всех конструкций лестницы |


<div align="right">

<a id="p100530"></a>Таблица N 52

</div>


<div align="center">

<a id="p100531"></a>**ЛЕСТНИЦЫ НА СТАЛЬНЫХ КОСОУРАХ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения поручня | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Выбоины и отбитые места со сквозными трещинами в отдельных ступенях; стертости поверхности ступеней, поручень местами отсутствует | Перекладка ступеней с добавлением новых; заделка выбоин, смена поручня |
| 41 - 60 | Ступени стерты и местами разбиты; сквозные трещины в площадках; ограждающая решетка расшатана | Перекладка ступеней с добавлением новых; устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу; ремонт ограждающей решетки |
| 61 - 80 | Ступени и площадки разбиты; часть ступеней и ограждающей решетки отсутствует. Косоуры местами прогнулись, связь косоуров с площадками ослаблена. Пользование лестницей опасно | Полная смена лестницы |


<div align="right">

<a id="p100537"></a>Таблица N 53

</div>


<div align="center">

<a id="p100538"></a>**ЛЕСТНИЦЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Редкие волосные трещины на ступенях, отдельные повреждения поручня | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Выбоины и околы местами в ступенях, поручни повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперек рабочего пролета | Заделка отбитых мест и выбоин, ремонт поручня. Усиление железобетонных лестничных площадок |
| 41 - 60 | В подступенках сквозные трещины; в проступях имеются разрушенные места; отдельные проступи отпали, маршевые плиты (косоуры) имеют трещины и обнажения арматуры | Усиление подступенков, заделка разрушенных мест и смена местами проступей, усиление маршевых плит (косоуров) |
| 61 - 80 | Марши и площадки имеют большие прогибы и разрушения, сопряжения маршевых плит с несущими конструкциями расстроены, решетки расшатаны и местами отсутствуют; пользование лестницей опасно | Полная смена лестницы |


<div align="right">

<a id="p100544"></a>Таблица N 54

</div>


<div align="center">

<a id="p100545"></a>**БАЛКОНЫ**

</div>



| Физический износ | Признаки износа | Примерный состав ремонтных работ |
| --- | --- | --- |
| 0 - 20 | Мелкие повреждения металлических (обделок) цементного пола и ограждающей решетки | Текущий ремонт |
| 21 - 40 | Следы сырости на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающей к балкону. Цементный пол и гидроизоляция местами разрушены. Поверхность балконной плиты имеет уклон к зданию | Смена гидроизоляции с устройством вновь цементного пола. Ремонт сливов и покрытия балконного порога |
| 41 - 60 | На нижней плоскости плиты ржавые полосы, местами выступает открытая арматура и наблюдаются следы протечки; металлические консоли местами оголены и поражены ржавчиной; ограждения повреждены | Усиление плит и консолей, смена гидролизоляции |
| 61 - 80 | Плита имеет прогибы, местами сквозные трещины и пробоины; крепления ограждений разрушены; на открытых металлических консолях сильная ржавчина, особенно в местах заделки в стену. Пользование балконом опасно | Смена балконов |






## <a id="p100551"></a>III. ПРИЛОЖЕНИЯ


<div align="right">

<a id="p100552"></a>Приложение N 1

</div>


<div align="center">

<a id="p100553"></a>**ПРИМЕРЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА**<br>
**КОНСТРУКТИВНОГО ЭЛЕМЕНТА С УЧЕТОМ УДЕЛЬНОГО ВЕСА УЧАСТКОВ,**<br>
**ИМЕЮЩИХ РАЗЛИЧНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ**

</div>


<a id="p100554"></a>*Пример* 1.
<a id="p100555"></a>Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.
<a id="p100556"></a>При осмотре обнаружено:
1. <a id="p100557"></a>Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа.
2. <a id="p100558"></a>Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.
<a id="p100559"></a>Заполняем рабочую таблицу:


| Наименование участков | Удельный вес участка к общему объему элемента в % | % износа участка элемента | Определение средневзвешенного % износа участка | Величина износа участка в % |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| ФУНДАМЕНТЫ |  |  |  |  |
| 1. Под секциями N 1, 2, 3 | 70 | 30 | 70 --- x 30 100 | 21 |
| 2 Под секцией N 4 | 30 | 50 | 30 --- x 50 100 | 15 |
| ИТОГО: | 100 |  |  | 36 |


<a id="p100565"></a>Округляя величину износа до 5%, получаем износ фундамента равным 35%.

<a id="p100566"></a>*Пример* 2.
<a id="p100567"></a>Требуется определить физический износ полов. Осмотром установлено, что в доме имеется три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах, дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех этих полов неодинаков в различных группах квартир. Заполняем рабочую таблицу, проставляя соответствующие показатели.


| Наименование участков | Удельный вес участка к общему объему элемента в % | % износа участка элемента | Определение средневзвешенного % износа участка | Величина износа участка в % |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| ПАРКЕТНЫЕ ПОЛЫ: |  |  |  |  |
| а) в спальнях | 25 | 30 | 25 --- x 30 100 | 1,5 |
| б) в общих комнатах | 12 | 50 | 12 | 6,0 |
| 1-й участок (группа |  |  | --- x 50 |  |
| квартир) |  |  | 100 |  |
| 2-й участок (группа квартир) | 28 | 40 | 25 --- x 40 100 | 11,2 |
| в) в коридорах | 10 | 60 | 10 --- x 60 100 | 6,0 |
| ИТОГО: паркетные полы | 75 |  |  |  |
| ДОЩАТЫЕ ПОЛЫ В КУХНЯХ |  |  |  |  |
| 1-й участок (группа квартир) | 10 | 50 | 10 --- x 50 100 | 5,0 |
| 2-й участок (группа квартир) | 5 | 40 | 5 --- x 40 100 | 2,0 |
| ИТОГО: дощатые полы | 15 |  |  |  |
| МЕТЛАХСКИЕ ПОЛЫ |  |  |  |  |
| В САНУЗЛАХ |  |  |  |  |
| 1-й участок (группа квартир) | 6 | 30 | 6 --- x 30 100 | 1,8 |
| 2-й участок (группа квартир) | 4 | 50 | 4 --- x 50 100 | 2,0 |
| ИТОГО: метлахские полы ВСЕГО ПОЛЫ: | 10 100 |  |  | 41,5 |


<a id="p100585"></a>Округляя, износ полов получим 40%.





<div align="right">

<a id="p100586"></a>Приложение N 2

</div>


<div align="center">

<a id="p100587"></a>**ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА**<br>
**НЕКОТОРЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ**

</div>



<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="18%"><col width="20%"><col width="7%"><col width="4%"><col width="3%"><col width="7%"><col width="7%"><col width="3%"><col width="4%"><col width="8%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N п/п</td><td rowspan="2">Наименование укрупненных элементов</td><td>Наименование конструктивных элементов по</td><td colspan="11">Удельные веса элементов по группам капитальности в %</td></tr>
<tr><td>"Методике"</td><td colspan="4">I</td><td colspan="4">II</td><td>III</td><td>IV</td><td>V</td></tr>
<tr><td>1.</td><td>СТЕНЫ И ПЕРЕ- ГОРОДКИ (100%)</td><td>Стены Перегородки</td><td colspan="4">73 27</td><td colspan="4">86 14</td><td>80 20</td><td>76 24</td><td>61 39</td></tr>
<tr><td>2.</td><td>КРОВЛЯ (100%)</td><td>Конструкции крыши Кровельное покрытие</td><td colspan="4">75 25</td><td colspan="4">40 60</td><td>40 60</td><td>40 60</td><td>47 53</td></tr>
<tr><td rowspan="3">3.</td><td rowspan="3">ПОЛЫ (100%)</td><td rowspan="3">Паркетные Дощатые Линолеум Метлахские или цементные</td><td colspan="8">Варианты типов полов</td><td rowspan="3">- 93 - 7</td><td rowspan="3">- 100 - -</td><td rowspan="3">- 100 - -</td></tr>
<tr><td>I</td><td colspan="2">II</td><td>III</td><td>I</td><td colspan="2">II</td><td>III</td></tr>
<tr><td>86 - 9 5</td><td colspan="2">- 73 18 9</td><td>- - 93 7</td><td>87 - 9 4</td><td colspan="2">- 75 18 7</td><td>- - 95 5</td></tr>
<tr><td>4.</td><td>ПРОЕМЫ (100%)</td><td>Окна Двери</td><td colspan="4">48 52</td><td colspan="4">56 44</td><td>56 44</td><td>67 33</td><td>67 33</td></tr>
<tr><td rowspan="2">5.</td><td rowspan="2">ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ (100%)</td><td rowspan="2">Масляная окраска Клеевая окраска Обои Облицовка глазурованными плитками Штукатурка</td><td colspan="2">Стены и перекрытия офактуренные</td><td colspan="2">Стены оштукатуренные</td><td colspan="4" rowspan="2">10 9 16 9 56</td><td rowspan="2">19 9 16 - 56</td><td rowspan="2">15 2 13 - 70</td><td rowspan="2">15 2 13 - 70</td></tr>
<tr><td colspan="2">40 12 17 17 14</td><td colspan="2">30 7 13 12 38</td></tr>
<tr><td rowspan="3">6.</td><td rowspan="3">ПРОЧИЕ (100%)</td><td rowspan="3">Балконы Лестницы Остальные работы</td><td colspan="4">Здания высотой</td><td colspan="4">Варианты</td><td rowspan="3">- 40 60</td><td rowspan="3">- 25 75</td><td rowspan="3">- - 100</td></tr>
<tr><td colspan="4">до 5 более этажей 5 этаж.</td><td colspan="2">с балконами</td><td colspan="2">без балконов</td></tr>
<tr><td colspan="4">33 31 25 24 42 45</td><td colspan="2">15 51 34</td><td colspan="2">- 51 49</td></tr>
</table>






<div align="right">

<a id="p100610"></a>Приложение N 3

</div>


<div align="center">

<a id="p100611"></a>**НОРМАТИВНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ**<br>
**ЖИЛЫХ ДОМОВ, ИХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ**<br>
**ОТДЕЛКИ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ**

<a id="p100612"></a>(извлечение из "[Положения](https://bukva.ai/docs/prikaz-147-1964#p100006) о проведении<br>
планово-предупредительного ремонта жилых<br>
и общественных зданий", утвержденного<br>
Госстроем СССР 8 сентября 1964 г.)

</div>



<table>
<colgroup><col width="6%"><col width="40%"><col width="11%"><col width="11%"><col width="11%"><col width="11%"><col width="11%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N п/п</td><td rowspan="2">Наименование зданий, их конструктивных элементов и отделки</td><td colspan="5">Усредненные сроки службы в городах по группам капитальности зданий</td></tr>
<tr><td>I</td><td>II</td><td>III</td><td>IV</td><td>V</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td></tr>
<tr><td></td><td>Жилые дома</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>1.</td><td>Сроки службы жилого дома в целом</td><td>150</td><td>125</td><td>100</td><td>50</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>КОНСТРУКТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ И ОТДЕЛКА ЗДАНИЙ</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>2.</td><td>ФУНДАМЕНТЫ: ленточные бутовые на сложном или цементном растворе, бетонные и железобетонные</td><td>150</td><td>125</td><td>100</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>ленточные бутовые на известковом растворе</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>50</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>бутовые и бетонные столбы</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные стулья</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>10</td></tr>
<tr><td>3.</td><td>СТЕНЫ: особо капитальные, каменные (кирпичные при толщине 2,5 - 3,5 кирпича) и крупноблочные на сложном или цементном растворе</td><td>150</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>каменные обыкновенные (кирпичные при толщине 2 - 2,5 кирпича), крупноблочные и крупнопанельные</td><td>-</td><td>125</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>каменные облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков и ракушечника</td><td>-</td><td>-</td><td>100</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные рубленые и брусчатые</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>50</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные сборно-щитовые, каркасные; глинобитные и саманные</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>каркасно-камышитовые и прочие облегченные</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td>4.</td><td>ПЕРЕКРЫТИЯ: железобетонные сборные и монолитные</td><td>150</td><td>125</td><td>100</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>с кирпичными сводами или бетонным заполнением по металлическим балкам</td><td>-</td><td>125</td><td>100</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные по металлическим балкам</td><td>-</td><td>80</td><td>60</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные по деревянным балкам</td><td>-</td><td>60</td><td>60</td><td>50</td><td>30</td></tr>
<tr><td>5.</td><td>ПОЛЫ: паркетные из бука типа "специаль" по дощатому основанию</td><td>50</td><td>50</td><td>50</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>паркетные дубовые, щитовые по дощатому основанию</td><td>80</td><td>80</td><td>80</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>дощатые</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>из линолеума</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>из поливинилхлоридных плиток</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td></tr>
<tr><td></td><td>из керамической плитки по бетонному основанию</td><td>80</td><td>80</td><td>80</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>цементные с мраморной крошкой</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>цементные железненные</td><td>-</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>мастичные на поливинилацетатной мастике</td><td>-</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td>6.</td><td>ЛЕСТНИЦЫ: площадки железобетонные, ступени плитные каменные по металлическим, железобетонным косоурам или железобетонной плите</td><td>100</td><td>100</td><td>100</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>накладные бетонные ступени с мраморной крошкой</td><td>50</td><td>50</td><td>50</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>15</td><td>15</td></tr>
<tr><td>7.</td><td>КРЫШИ (несущие элементы):</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>из сборных железобетонных настилов</td><td>150</td><td>125</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>стропила и обрешетка из сборных железобетонных элементов</td><td>150</td><td>125</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>стропила и обрешетка деревянные</td><td>50</td><td>50</td><td>50</td><td>40</td><td>30</td></tr>
<tr><td>8.</td><td>КРОВЛЯ: из керамической первосортной черепицы</td><td>80</td><td>80</td><td>80</td><td>50</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>из асбоцементных плиток и волнистого асбошифера</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>из черной листовой стали</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>из оцинкованной листовой стали</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>из рулонных материалов (2 - 3 слоя рубероида и 1 слоя пергамина)</td><td>12</td><td>12</td><td>12</td><td>12</td><td>10</td></tr>
<tr><td></td><td>из асфальтобитумных мастик по бетонному основанию</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>из асфальтовых мастик</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>-</td></tr>
<tr><td>9.</td><td>ВОДОСТОЧНЫЕ ТРУБЫ: из оцинкованной кровельной стали</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>из черной кровельной стали</td><td>6</td><td>6</td><td>6</td><td>6</td><td>6</td></tr>
<tr><td>10.</td><td>ОКРАСКА И ПРОМАЗКА КРОВЛИ:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>окраска кровли из черной стали кузбасскраской за два раза по грунтовке химически стойкой эмалью ДП</td><td>4</td><td>4</td><td>4</td><td>4</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, по грунтовке олифой типа оксоль</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, по грунтовке натуральной олифой</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>промазка мягких кровель из рубероида битумными мастиками с посыпкой крупным песком</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, из толя дегтевыми смолами с посыпкой крупным песком</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>3</td><td>3</td></tr>
<tr><td>11.</td><td>ПЕРЕГОРОДКИ: гипсовые, гипсоволокнистые в жилых комнатах</td><td>60</td><td>60</td><td>60</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные оштукатуренные или обитые сухой штукатуркой в жилых комнатах</td><td>-</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>шлакобетонные, бетонные, кирпичные оштукатуренные в санузлах и на кухнях</td><td>75</td><td>75</td><td>75</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянные оштукатуренные в санузлах и на кухнях</td><td>-</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td>12.</td><td>ОКНА И ДВЕРИ: переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах</td><td>50</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>внутриквартирные двери</td><td>50</td><td>50</td><td>50</td><td>40</td><td>30</td></tr>
<tr><td>13.</td><td>ОТОПИТЕЛЬНЫЕ ПЕЧИ И КУХОННЫЕ ОЧАГИ:</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td>отопительные печи, работающие на дровяном топливе</td><td>-</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>отопительные печи, работающие на каменноугольном топливе</td><td>-</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>кухонные очаги, работающие на дровяном топливе</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, работающие на каменноугольном топливе</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>кухонные очаги с обогревающим щитком, работающие на дровяном топливе</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, работающие на каменноугольном топливе</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>ВНУТРЕННИЕ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>14.</td><td>ШТУКАТУРКА: по бетонным и кирпичным стенам в жилых комнатах</td><td>60</td><td>60</td><td>60</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>по деревянным стенам и перегородкам в жилых комнатах</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>по деревянным стенам в санузлах</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>в лестничных клетках, вестибюлях и других местах общего пользования</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>сухая штукатурка на стенах жилых комнат</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, на стенах лестничных клеток</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td>15.</td><td>ОКРАСКА И ОКЛЕЙКА: клеевая окраска стен жилых комнат, оклейка стен жилых комнат простыми обоями</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td></tr>
<tr><td></td><td>оклейка стен жилых комнат обоями улучшенного качества</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>клеевая окраска мест общего пользования</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>масляная окраска столярных изделий, а также стен в жилых комнатах</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, стен лестничных клеток, санузлов и кухонь</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, чистых полов на кухнях, в коридорах и санузлах</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, чистых дощатых полов в жилых комнатах</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td></tr>
<tr><td></td><td>ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ДОМА</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>16.</td><td>ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ: нагревательные приборы - радиаторы</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>трубопроводы</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>котлы чугунные</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td><td>25</td></tr>
<tr><td></td><td>-"- стальные</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>насосы, вентиляторы и электродвигатели</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td></td><td>изоляции трубопроводов</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td></td><td>обмуровка котлов (кирпичом)</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>борова и дымоходы</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>-</td></tr>
<tr><td>17.</td><td>ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ: трубопроводы</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td></td><td>изоляция трубопроводов</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td>18.</td><td>ВЕНТИЛЯЦИЯ: шахты и короба на чердаке</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>приставные вентиляционные вытяжные каналы из шлакогипсовых плит внутри помещения</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, из шлакобетонных плит в санузлах</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td>19.</td><td>ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ: трубопроводы газовые, черные</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, оцинкованные</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>трубопроводы, чугунные</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td></tr>
<tr><td></td><td>водоразборные краны и краны-смесители</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>приборы фаянсовые</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>дворовая водопроводная и канализационная сеть</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>ванны чугунные эмалированные</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>раковины чугунные эмалированные</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>колонки дровяные</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td>20.</td><td>ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ: электропроводка открытая</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>электропроводка скрытая</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>вводы и магистральные линии</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td></tr>
<tr><td></td><td>приборы-выключатели, штепсельные розетки и др.</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td>21.</td><td>ГАЗООБОРУДОВАНИЕ: внутренняя и дворовая сеть</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>газовые плиты</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>газовые водогрейные колонки</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td>22.</td><td>ЛИФТОВОЕ ХОЗЯЙСТВО: моторы, лебедки и тросы</td><td>15</td><td>15</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>лифтовые кабины</td><td>30</td><td>30</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>НАРУЖНЫЕ РАБОТЫ</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>23.</td><td>ОТДЕЛКА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ: покрытия поясков, сандриков и подоконников из оцинкованной кровельной стали</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>8</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, из черной кровельной стали</td><td>6</td><td>6</td><td>6</td><td>6</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>штукатурка по кирпичу</td><td>30</td><td>30</td><td>30</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>штукатурка по дереву</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>20</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>терразитовая штукатурка с мраморной крошкой</td><td>50</td><td>50</td><td>50</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>облицовка керамическими плитками</td><td>75</td><td>75</td><td>75</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>облицовка естественным камнем</td><td>150</td><td>125</td><td>100</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>перхлорвиниловая и поливинилацетатная окраска по штукатурке</td><td>6</td><td>6</td><td>6</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>окраска силикатными составами</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>масляная окраска по дереву</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>6</td><td>6</td></tr>
<tr><td></td><td>известковая окраска</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td><td>3</td></tr>
<tr><td>24.</td><td>БАЛКОНЫ: несущие железобетонные балки-консоли и плиты перекрытия</td><td>150</td><td>125</td><td>100</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>несущие металлические балки-консоли с бетонным заполнением между ними</td><td>75</td><td>75</td><td>50</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, с дощатым заполнением</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>несущие деревянные балкиконсоли с дощатым заполнением</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>20</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>металлическая решетка</td><td>40</td><td>40</td><td>40</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянная решетка</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td></td><td>цементный пол</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>асфальтовый пол</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>деревянный пол, покрытый оцинкованной кровельной сталью</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, черной кровельной сталью</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>окраска кровельной стали</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td><td>5</td></tr>
<tr><td>25.</td><td>БЛАГОУСТРОЙСТВО УЧАСТКА: асфальтовые покрытия дорог</td><td>20</td><td>20</td><td>20</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>дорожное замощение</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>20</td><td>20</td></tr>
<tr><td></td><td>асфальтовые тротуары</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td></tr>
<tr><td></td><td>отмостка вокруг здания из камня</td><td>-</td><td>-</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td></td><td>то же, из асфальта</td><td>15</td><td>15</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td></td><td>газоны</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td><td>10</td></tr>
<tr><td></td><td>садовые и детские площадки</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td><td>15</td></tr>
</table>




<a id="p100773"></a>

---