---
title: "Приказ ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380"
number: "380"
issuer: "Центральное статистическое управление СССР"
issued_on: 1985-07-15
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-380-1985"
---
## Приказ ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380
# Приказ ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380
"Об утверждении типовых форм учетной документации и инструкций о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда"
> [!WARNING]
> Документ утратил силу на территории Российской Федерации в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 13.06.2020 N 857.
> Типовые [формы](#p100013), утвержденные данным документом, [вступили](#p100005) в силу с 1 января 1986 года.
**ЦЕНТРАЛЬНОЕ СТАТИСТИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ СССР**
## ПРИКАЗ
от 15 июля 1985 г. N 380
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ**
**И ИНСТРУКЦИЙ О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОЙ**
**ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА**
В соответствии с постановлением Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г. N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1986 г., разработанные Академией коммунального хозяйства имени К.Д. Памфилова, следующие прилагаемые типовые формы учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда:
[ф. N 1-ТИ](#p100020) "Технический паспорт на жилой дом государственного, общественного жилищного фонда, фонда жилищно-строительных кооперативов" и [инструкцию](https://bukva.ai/docs/prikaz-380-tssu-sssr-tsentralnoe-2) по его заполнению;
[ф. N 2-ТИ](#p100666) "Технический [паспорт](https://bukva.ai/docs/prikaz-380-tssu-sssr-tsentralnoe) на жилой дом индивидуального жилищного фонда";
[Инструкцию](https://bukva.ai/docs/instruktsiya-380-tssu-sssr-tsentralnoe) о порядке проведения регистрации жилищного фонда (не приводится);
[Инструкцию](https://bukva.ai/docs/instruktsiya-380-tssu-sssr-tsentralnoe-2) о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда (не приводится).
2. Отделу статистики жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения ЦСУ СССР (т. Креснину) до 1 сентября 1985 г. обеспечить рассылку в ЦСУ союзных республик утвержденной приказом документации.
3. Начальнику отдела статистики жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения ЦСУ СССР (т. Креснину) и начальникам ЦСУ союзных республик обеспечить контроль за внедрением типовых форм учетной документации по учету и технической инвентаризации жилищного фонда.
Начальник ЦСУ СССР
**Л.М.ВОЛОДАРСКИЙ**
Типовая форма N 1-ТИ
Утверждена
Приказом ЦСУ СССР
от 15 июля 1985 г. N 380
| 1. Республика ________________ | |
|
| 2. Область ___________________ | |
|
| 3. Город (поселок) ___________ | |
|
| 4. Район в городе ____________ | |
|
| 5. Квартал ___________________ | |
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
НА ЖИЛОЙ ДОМ ГОСУДАРСТВЕННОГО, ОБЩЕСТВЕННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ФОНДА ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
```text
┌──────────┐ ┌──────────┐
6. по улице ________ │ │ 7. N дома ____ │ │
└──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐
8. N корпусов __________________ │ │
└──────────┘
9. Инвентарный номер
┌──────────┐
│ │
└──────────┘
───────────────────────────────────────────────────────────────────────────
Паспорт составлен по состоянию на 19__ г.
Начальник БТИ ___________________
(подпись)
┌──────────┐ ┌──────────┐
1. Категория │ │ 2. Литер │ │
фонда └──────────┘ └──────────┘
```
### I. ТЕХНИЧЕСКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛОГО ДОМА (строения)
| 3. N корпуса (строения) |
| --- |
| II. Собственники (фондодержатели) | Долевое участие | N реестра |
| --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 |
| | | |
| | | |
| | | |
### III. Общие сведения
```text
┌──────────┐ ┌──────────┐
1. Серия, тип проекта │ │ 10. Площадь нежилых │ │
└──────────┘ помещений, кв. м └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
2. Число этажей, шт. │ │ 11. Материал стен │ │
└──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
3. Площадь застройки, │ │ 12. Год постройки │ │
кв. м └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
4. Объем здания, куб. м │ │ 13. Стоимость восста- │ │
└──────────┘ новления, руб. └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
5. Общая площадь, кв. м │ │ 14. Стоимость действи- │ │
└──────────┘ тельная, руб. └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
6. Площадь балконов и │ │ 15. Физический износ, %│ │
террас, кв. м └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐
7. Число квартир, шт. │ │
└──────────┘
┌──────────┐
8. Число комнат, шт. │ │
└──────────┘
```
### IV. Распределение площади
| | В отдельных квартирах | В помещ. кор. системы | В общежитиях | Из общего числа площади | Распределение квартир по числу комнат |
| В мансард. | В подвал. | В цокольн. этажах | В бараках | Однокомн. | Двухкомнатные | Трехкомнатные | Четырехкомнатные | Пятикомнатные и более | <...> |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | |
| Кол-во жилых квартир | | | | | | | | | | | | | |
| Кол-во жилых комнат | | | | | | | | | | | | | |
| Общая площадь, м2 | | | | | | | | | | | | | |
| Жилая площадь, м2 | | | | | | | | | | | | | |
### V. НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
| Площадь | Жилая и нежилых помещений | Торговая | Производственная | Складская | Бытового обслуживания | Гаражи | Учрежденческая | Общественного питания | Школьная | Учебно-научная | Лечебно-санитарная | Культурно-просветительная | Театров и зрелищных предприятий | Творческие мастерские | Прочая | <...> |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |
| Общ. осн. | | | | | | | | | | | | | | | | |
| Общ. вспом. | | | | | | | | | | | | | | | | |
## VI. БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ (кв. м)
| <...> записи | Водопровод | Канализац. | Отопление | Ванная | Гор. вод. | Газ. сн. | мусоропровод | лифт | <...> |
| Местная | Центральная | печное | печное газовое | центральное | калориферное | с гор. водоснабж. | с газ. колонкой | с дров. колонкой | без колонки и гор. воды | от колонок | центральное | баллоны | центральное |
| от АГВ | от ТЭЦ Минэнерго | от соб. котельн. | от гр. или кв. котельн. |
| на тверд. топливе | на газе | на тверд. топливе | на газе |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
### VII. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
| N п/п | Наименование конструктивных элементов | Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочие) | Износ в % |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Фундамент | | |
| 2. | а. | Наружные внутренние капитальные стены | | |
| б. | Перегородки | | |
| 3. | Перекр. | Чердачные | | |
| Междуэтажные | | |
| Подвальные | | |
| 4. | Крыша | | |
| 5. | Полы | | |
| 6. | Проем | Оконные | | |
| Дверные | | |
| 7. | Отделочн. работы | Наружная отделка | | |
| а. | | |
| б. | | |
| в. | | |
| Внутренняя отделка | | |
| 8. | Санитарно и электротехн. работы | Центральн. отоплен. | | |
| Печное отопление | | |
| Водопровод | | |
| Электроосвещение | | |
| Радио | | |
| Телефон | | |
| Телевидение | | |
| с газ. колонкой | | |
| с дров. колонкой | | |
| с гор. водой | | |
| Горячее водоснабж. | | |
| Вентиляция | | |
| Газоснабжение | | |
| Мусоропровод | | |
| Лифты | | |
| Канализация | | |
| 9. | Разные работы | | |
Перечень документов, прилагаемых к техническому паспорту:
1. Поэтажные планы
2. Экспликация к поэтажным планам
3.
Особые отметки:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
Паспорт выдан ______________
Начальник БТИ ______________
### Приложение N 1
к Техническому паспорту
на жилой дом
1.
ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, м2
Всего
Застроенн. площ.
Незастроенная площадь
<...>
По фактическому использованию
Всего
Под основными строениями
Под прочими постройками и сооружениями
Асфальтовые покрытия
Прочие замощения
Грунт
Оборудован. площадки
Всего
Зеленые насаждения
Всего
Спортивные
Детские
Хозяйств.
в т.ч.
Газон с деревьями
Плодовый сад
Газоны, цв. клумбы
Огород
Прочие
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
| <...> | Назначения | Площадь, м2 | Объем, м3 | | Восстановит. стоимость в руб. | Износ | Действительная стоимость в руб. | |
| Фундамент | Стены и перегородки | Перекрытия | Кровля | Полы | Проемы | | | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | |
| | | | | | | | | | | | | | | | |
3.
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА УЧАСТКЕ (в руб.)
| В ценах какого года | Основные строения | Служебные строен. и соор. | Всего |
| восстановит. стоимость (балансовая) | действит. стоимость | восстановит. стоимость (балансовая) | действит. стоимость | восстанов. стоим. (баланс) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| | | | | |
| | | | | |
| | | | | |
Прилагается план земельного участка
Начальник БТИ ___________________
(подпись)
Приложение N 2
к Техническому паспорту
на жилой дом
Инвентарный номер БТИ
Эксплуатационные показатели жилого дома (строение)
```text
┌──────────┐ ┌──────────┐
по ул. _______________ │ │ │ │
└──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
1. Проектная │ │ 13. Средняя площадь │ │
организация └──────────┘ квартиры (кв. м) └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
2. Генеральный подряд │ │ 14. Количество лестн. │ │
└──────────┘ клеток (шт.) └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
3. Эксплуатационная │ │ 15. Количество лифтов │ │
организация └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
4. Дата принятия в │ │ 16. пассажирских │ │
эксплуатацию └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
5. Оценка приемочной │ │ 17. грузовых │ │
комиссии └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
6. Год последнего ка- │ │ 18. Высота техподполья │ │
питального ремонта └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
7. Балансовая стоим. │ │ 19. Количество кухонь │ │
(руб.) └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
8. Уборочная площадь │ │ 20. ванных комнат │ │
общих коридоров и └──────────┘ └──────────┘
мест общего поль-
зования (кв. м)
┌──────────┐ ┌──────────┐
9. Уборочная площадь │ │ 21. туалетов │ │
лестниц (кв. м) └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
10. Средняя внутренняя │ │ 22. совмещ. санузл. │ │
высота помещения └──────────┘ └──────────┘
(м)
┌──────────┐ ┌──────────┐
Срок службы │ │ 23. Площадь фасадов │ │
└──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
Полная норма аморт.│ │ 24. Площадь кровель │ │
отч. в т.ч. на кап.└──────────┘ └──────────┘
ремонт
┌──────────┐ ┌──────────┐
Норма отчисл. на │ │ 25. Расход тепла, ККАЛ/ч│ │
текущий ремонт └──────────┘ └──────────┘
┌──────────┐ ┌──────────┐
Межремонт. период │ │ Расход воды расчет- │ │
для кап. ремонта └──────────┘ ный, куб. м/ч └──────────┘
┌──────────┐
Расчетный расход │ │
газа └──────────┘
┌──────────┐
Расход эл. энергии, │ │
квт. └──────────┘
```
Использование жилой площади
| | | Для посемейного заселения | Общежития | Гостницы | Маневр. фонд | Служебная фонд. площадь | Нежилая площадь в жилых помещениях |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| | Количество квартир | | | | | | |
| | Количество комнат | | | | | | |
| | Общая площадь, м2 | | | | | | |
| | Жилая площадь, м2 | | | | | | |
Нежилые помещения, используемые
для нужд эксплуатационных организаций
| Площадь, м2 | Жилищная контора | Комнаты детских дружин | Красные уголки, клубы | Мастерские | Склад жил. орган. | Теплоузел | Котельная |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| Общая основная, м2 | | | | | | | |
| Общая вспомог., м2 | | | | | | | |
П-Э. Уборочная площадь земельного участка, м2
| Всего | Дворовая территория | | Уличный тротуар | | Кроме того, арочные проезды |
| в том числе | Всего | в том числе |
| асф. покрыт. | прочие замощен. | площ. оборуд. | грунт | зелен. насаждения | асфальт | зеленые насаждения | грунт | асфальт | прочие покрытия |
| проезд | тротуар | детские | спортив. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| | | | | | | | | | | | | | |
Сводная ведомость расходов на эксплуатацию здания
| | Вид затрат | Суммарные затраты за период ___ | Примечание |
| --- | --- | --- | --- |
| | Затраты на кап. ремонт | | |
| | Затраты на содержание зд. | | |
**ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ**
**И ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ**
| Части зданий, конструкций инженерного оборудования | Ед. изм. | Кол-во | Техническое состояние | Требуется | Отремонтировано за год |
| ремонт | смена |
| кол. ст. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Фундамент | Ленточные | 1. | п.м | | | | | |
| 2. | -"- |
| Под отд. оп. | 1. | шт. |
| 2. | -"- |
| Цоколь | С фасада | |
| Дворовой | |
| Стены | Наружные | 1. | кв. м |
| 2. | -"- |
| 3. | -"- |
| Внутрен. | 1. | -"- |
| 2. | -"- |
| Колонны и столбы | 1. | шт. |
| 2. | -"- |
| 3. | -"- |
| Фасады | | Фасады лицевые | м2 |
| -"- дворовые | -"- |
| Карнизы | п.м |
| Балконы | м2 |
| Эркеры | шт. |
| Лоджии | -"- |
| Пожарные лестн. | п.м |
| Водоотводящие устройства | | Трубы стальные | п.м | | | | | |
| -"- чугунные | -"- |
| Воронки и отм. | шт. |
| Покрыт. пояск. и др. | п.м |
| |
| Крыши | | Кровля 1 | м2 |
| Кровля 2 | -"- |
| Парапеты и реш. | п.м |
| Строп. система | -"- |
| Обрешетка | м2 |
| |
| Перекрытия | Чердачные | 1. | кв. м | | | | | |
| 2. | " |
| Междуэтажные | 1. | " |
| 2. | " |
| 3. | " |
| Надподвальные | 1. | " |
| 2. | " |
| 3. | " |
| Полы | На перекрытиях | 1. | " |
| 2. | " |
| 3. | " |
| Первого этажа | 1. | " |
| 2. | " |
| 3. | " |
| Подвала | 1. | " |
| 2. | " |
| 3. | " |
| Перегородки | 1. | " |
| 2. | " |
| Окна и двери | Окна и балкон, двери | кв. м | | | | | |
| Витрина | " |
| Наружные двери | " |
| Внутренние двери | " |
| Лестницы | Марши | 1. | кв. м |
| 2. | " |
| Площадки | 1. | |
| 2. | |
| Перила | | пог. м |
| Печи | шт. |
| Очаги | " |
| Благоустройство | Отмостки | кв. м |
| Приямки | " |
| Крыльца | " |
| Спуск в подвал | кв. м |
| Центральное отопление | Радиаторов | секций | | | | | |
| Сетей | п.м |
| Котельные | Котлов на газе | кв. м |
| Котлов на угле | кв. м |
| Узлов управления ТЭЦ | шт. |
| Горячее водоснабжение | Сетей | п.м |
| Бойлеров | шт. |
| Газовых колонок | шт. |
| Дровяных колонок | шт. |
| Водопровод и канализация | Сетей водопровода | п.м |
| Раковин | шт. |
| Умывальников | шт. |
| Ванн | шт. |
| Душевых установок | шт. |
| Водомеров | шт. |
| Сетей канализации | п.м |
| Унитазов | шт. |
| Смывных бачков | шт. |
| Газооборудование | Сетей | п.м | | | | | |
| Счетчиков | шт. |
| Газовых плит | шт. |
| Агрегатов АГВ | шт. |
| Вентиляция | Коробов в помещениях | п.м |
| Электрооборудование | Сетей | п.м |
| Счетчиков силовых | шт. |
| Счетчиков общ. польз. | шт. |
| Счетчиков квартирн. | шт. |
| Щитовых | шт. |
| Фотоэлектронных приб. | шт. |
| Прочее оборудование | Лифтов | шт. |
| Мусоропровод. стояк. | шт. |
| Телеантенн. коллективн. | шт. |
| Вводов телефонной сети | шт. |
| Подкачивающие установки | Насосов | шт. |
| Баков | шт. |
| |
Начальник БТИ
Типовая форма N 2-ТИ
Утверждена
Приказом ЦСУ СССР
от 15 июля 1985 г. N 380
| Инвентарный номер |
| --- |
| Реестровый номер |
| --- |
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
на жилой дом индивидуального жилищного фонда
Адрес ____________________ N _____
| Фамилия, имя, отчество собственника дома | Доля |
| --- | --- |
| | |
| | |
| | |
Паспорт составлен
на ______________ Начальник БТИ _____________________
| ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА |
| М 1:500 |
|
|
|
| Экспликация земельного участка |
| Всего | в том числе: |
| по документам | фактически | застроен. | Дворовое покрытие | Декор. сад | Огород | |
| трот. | отмос | грунт |
| | | | | | | | |
| ПЛАН СТРОЕНИЯ |
| М 1:100 |
|
|
|
| Характеристика помещений |
| Кол-во квартир | Кол-во жилых комнат | Общая площадь | в т.ч. |
| жилая | вспомогат. | |
| | | | | |
**ХАРАКТЕРИСТИКА СТРОЕНИЙ И СООРУЖЕНИЙ**
| Литер | Наименование (жилой дом, мезонин, подвал, холодн. пристройка, сараи, сооружения) | год постройки | Описание конструкт. элементов | Благоустройство | Площадь, м2 | Объем, м3 | Стоимость в рублях |
| Фундамент | Стены | Кровля | Электр. | Водопров. | Канализация | Газоснабжение | Восстан. | Износ | Действит. |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| | | | | | | | | | | | | | |
**ВИД ОТОПЛЕНИЯ ЖИЛОГО ДОМА**
| Печное | центральное | от АГВ | от индивидуальных отопительных установок (котлов) промышленного изготовления (или приспособленных) на твердом топливе |
| от ТЭЦ | от групповой (квартальной) и районной котельной |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
| | | | |
Особые отметки:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
---