---
title: "Приказ Госстроя РФ от 19.09.2003 N 356"
number: "356"
issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу"
issued_on: 2003-09-19
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-356-2003-gosstroy-rossii"
---

## Приказ Госстроя РФ от 19.09.2003 N 356

# Приказ Госстроя РФ от 19.09.2003 N 356

"Об утверждении Особого порядка подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.11.2003 N 5257)

> [!IMPORTANT]
> КонсультантПлюс: примечание.
> Начало действия документа - 06.01.2004.


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте РФ 21 ноября 2003 г. N 5257

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ**


## <a id="p100004"></a>ПРИКАЗ

от 19 сентября 2003 г. N 356

<a id="p100005"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОСОБОГО ПОРЯДКА**
**ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ**
**НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА, ВНОСИМЫЕ**
**В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"**

<a id="p100006"></a>В соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-921-2000#p100080) Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901) приказываю:
<a id="p100007"></a>Утвердить прилагаемый [Особый порядок](#p100010) подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги".

<a id="p100008"></a>Председатель
**Н.П.КОШМАН**





<a id="p100009"></a>Утвержден
Приказом Госстроя России
от 19.09.2003 N 356


## <a id="p100010"></a>ОСОБЫЙ ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА, ВНОСИМЫЕ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"


1. <a id="p100011"></a>Настоящий Особый порядок подготовки технической документации на объекты недвижимости железнодорожного транспорта, вносимые в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - Порядок), определяет порядок проведения постановки на государственный технический учет и подготовки технической документации для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "Российские железные дороги" (далее - ОАО "РЖД").
2. <a id="p100012"></a>Настоящий Порядок устанавливает единый подход к составлению технической документации на недвижимое имущество железнодорожного транспорта, вносимое в уставный капитал ОАО "РЖД".
<a id="p100013"></a>Положения настоящего Порядка распространяются на:
<a id="p100014"></a>сооружения - производственно-технологические комплексы дистанций, дирекций, депо, мастерских всех наименований, в состав которых включаются объекты, расположенные в полосе отвода железных дорог в пределах одного или нескольких земельных участков полосы отвода железных дорог <*> и образующие единое целое, предназначенные для осуществления перевозочного процесса и обеспечения функционирования инфраструктуры железнодорожного транспорта;

<a id="p100015"></a>

---

<a id="p100016"></a><*> Полоса отвода железных дорог (далее - полоса отвода) - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта. (Федеральный [закон](https://bukva.ai/docs/zakon-17-fz-2003/statya-1#p1) от 10.01.2003 N 17-ФЗ "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 2, ст. 169)).

<a id="p100019"></a>сооружения - производственно-технологические комплексы заводов, строительных, проектно-конструкторско-технологических, других подразделений, в состав которых включаются объекты, расположенные на одном земельном участке и образующие единое целое, предназначенные для развития инфраструктуры железнодорожного транспорта, ремонта железнодорожного подвижного состава и изготовления запасных частей к нему;
<a id="p100020"></a>объекты, не входящие в состав сооружений.
<a id="p100021"></a>Техническая документация на объекты, не входящие в состав сооружений (далее - объекты), и на сооружения организаций железнодорожного транспорта, имущество которых внесено в уставный капитал ОАО "РЖД" (далее - организации), изготавливается на основании типовых форм - перечней объектов недвижимости железнодорожного транспорта, содержащих необходимые технические характеристики (далее - Типовые формы) согласно [приложению N 1](#p100075) к настоящему Порядку, а также общих планов земельных участков с расположенными на них объектами и планов объектов (далее - планы).
3. <a id="p100022"></a>Формирование объектов и сооружений для проведения государственного технического учета, ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и составления технической документации для целей государственной регистрации прав производится организациями на основании выписки из перечня сооружений-комплексов и отдельных объектов недвижимого имущества, вносимых в уставный капитал ОАО "РЖД", права на которые подлежат государственной регистрации, являющегося приложением к передаточному акту организации. Указанная выписка подписывается руководителем и главным бухгалтером организации и скрепляется печатью организации.
4. <a id="p100023"></a>Сведения в типовые формы вносятся организациями на каждое здание, сооружение, линии или сети передаточных устройств, отличающиеся по техническим характеристикам, в полном объеме по приведенным в [приложении N 1](#p100075) к настоящему Порядку техническим параметрам и описаниям объектов.
5. <a id="p100024"></a>Типовые формы по сооружениям, включающим в себя объекты, имеющие линейную протяженность, заполняются по направлениям и участкам пути, контактной сети, линий связи в границах соответственно дистанции пути, дистанции электроснабжения, дистанции сигнализации и связи.

#### <a id="p100025"></a>5.1 По сооружению - по дистанции пути в типовых формах заполняются:

<a id="p100026"></a>по железнодорожным путям на направлениях и участках пути:
<a id="p100027"></a>а) верхнее строение железнодорожного пути, включающее рельсы, стрелочные переводы, шпалы, балласт, - графы [формы В,](#p100082) кроме графы 10;
<a id="p100028"></a>б) земляное полотно, включающее дренажные, водоотводные и укрепительные сооружения, - графы [формы В,](#p100082) кроме граф 7 - 10;
<a id="p100029"></a>в) защитные лесные насаждения и другие технические средства для защиты пути от снега и песка - графы [формы В,](#p100082) кроме граф 7 - 9;
<a id="p100030"></a>по искусственным сооружениям:
<a id="p100031"></a>а) мосты, пешеходные мосты - графы [формы Б,](#p100079) кроме граф 9, 10, 11, 14 - 17;
<a id="p100032"></a>б) тоннели, пешеходные тоннели - графы [формы Б,](#p100079) кроме граф 11 - 14, 17;
<a id="p100033"></a>в) водопропускные трубы - графы [формы Б,](#p100079) кроме граф 10, 11, 13 - 17;
<a id="p100034"></a>по железнодорожным подъездным путям - графы [формы В,](#p100082) кроме графы 10;
<a id="p100035"></a>по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы [формы А.](#p100076)

#### <a id="p100036"></a>5.2 По сооружению - по дистанции электроснабжения в типовых формах заполняются:

<a id="p100037"></a>по контактной сети графы [формы Д,](#p100085) кроме графы 12;
<a id="p100038"></a>по высоковольтным и низковольтным линиям электроснабжения - все графы [формы Д;](#p100085)
<a id="p100039"></a>по стационарным подстанциям, тяговым и понизительным подстанциям - все графы [формы А;](#p100076)
<a id="p100040"></a>по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы [формы А.](#p100076)

#### <a id="p100041"></a>5.3 По сооружению - по дистанции сигнализации и связи в типовых формах заполняются:

<a id="p100042"></a>по сооружениям связи (линии связи воздушные, кабельные, оптико-волоконные) - все графы [формы Д;](#p100085)
<a id="p100043"></a>по антенно-мачтовым сооружениям - графы [формы Б,](#p100079) кроме граф 8, 9, 13, 14, 16, 17;
<a id="p100044"></a>по производственным и административным зданиям, служебным строениям - все графы [формы А.](#p100076)
<a id="p100045"></a>5.4. В таком же порядке заполняются графы типовых форм на объекты, а также на следующие сооружения:
<a id="p100046"></a>железнодорожные станции, вокзалы (со всеми строениями и сооружениями), платформы с павильонами;
<a id="p100047"></a>депо всех наименований (со всеми зданиями, строениями, другими объектами недвижимости и внутрипроизводственными железнодорожными путями);
<a id="p100048"></a>путевые машинные станции;
<a id="p100049"></a>механизированные дистанции погрузочно-разгрузочных работ;
<a id="p100050"></a>материальные склады, инженерные сети;
<a id="p100051"></a>объекты производственно-технологического транспорта и спецтехники;
<a id="p100052"></a>объекты торговли и общественного питания, культуры, спортивно-оздоровительные, лечебно-профилактические, санаторно-курортные;
<a id="p100053"></a>административные здания;
<a id="p100054"></a>заводы;
<a id="p100055"></a>строительно-монтажные поезда, тоннельно-мостовые отряды, энергомонтажные поезда;
<a id="p100056"></a>дистанции защитных лесонасаждений;
<a id="p100057"></a>мастерские, рельсосварочные поезда;
<a id="p100058"></a>электростанции и подстанции;
<a id="p100059"></a>склады горюче-смазочных материалов - ГСМ (включая резервуары для хранения нефтепродуктов, относящиеся к объектам недвижимости, топливозаправочные пункты, пункты налива нефтепродуктов в автоцистерны, системы энергообеспечения, пожаротушения, инженерные коммуникации);
<a id="p100060"></a>котельные.
6. <a id="p100061"></a>Временные или переносные строения и сооружения не подлежат технической инвентаризации и государственному учету. Типовые формы на указанные строения и сооружения, физически или функционально связанные с составными элементами объекта, не заполняются. Например, резервуары и прочие устройства, устанавливаемые не на опорах (фундаментах), а на подставках (постаментах).
7. <a id="p100062"></a>К типовым формам организациями прилагаются графические материалы, являющиеся обязательными дополнениями типовых форм:
<a id="p100063"></a>обзорные схемы (ситуационные планы), позволяющие определить местонахождение объекта относительно других объектов;
<a id="p100064"></a>планы расположения объектов со сквозной нумерацией (литерами) всех входящих в их состав зданий, строений и сооружений и соблюдением принятых в технической инвентаризации условных обозначений и знаков.
<a id="p100065"></a>Планы зданий, входящих в состав объекта, штрихуются на плане расположения объекта красным цветом.
8. <a id="p100066"></a>На здания, не входящие в состав объекта, и отдельно стоящие здания организации прилагают к типовым формам (приложение N 1 к настоящему Порядку, [форма "А")](#p100076) план земельного участка с расположенным на нем зданием в масштабе 1:200 или 1:500, без вычерчивания поэтажных планов. Поэтажные планы вычерчиваются только в случаях, когда в уставный капитал ОАО "РЖД" внесено не все здание, а его часть или помещение в этом здании.
9. <a id="p100067"></a>Заполненные типовые формы и планы представляются организациями в ФГУП "Ростехинвентаризация" на бумажных и электронных (при наличии) носителях по подписанному организациями и ФГУП "Ростехинвентаризация" акту приема-передачи. В случае непредоставления на электронном носителе планы предоставляются в количестве 6 экземпляров.
10. <a id="p100068"></a>ФГУП "Ростехинвентаризация" путем обследования устанавливает факт наличия объекта в натуре, о чем составляется акт обследования объекта по форме согласно [приложению N 2](#p100098) к настоящему Порядку, соответствие его технических характеристик параметрам, заявленным организациями в представленных типовых формах и планах, в целях установления достоверности, приведенной в типовых формах и планах информации, определения ее полноты и качества.
11. <a id="p100069"></a>После проведения всех необходимых работ проводится:
<a id="p100070"></a>присвоение объектам инвентарных номеров;
<a id="p100071"></a>постановка объектов на государственный технический учет;
<a id="p100072"></a>выдача технических паспортов объектов с идентифицирующими показателями в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.





<a id="p100073"></a>Приложение N 1

<a id="p100074"></a>Типовые формы [<*>](#p100095)

<div align="right">

<a id="p100075"></a>                            ПЕРЕЧЕНЬ<br>
        ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО ТРАНСПОРТА

</div>

         НА ____________________________________________
                   (наименование объекта учета)


#### <a id="p100076"></a>А. На здания (административные, вокзалы, производственные, гаражи, склады и т.д.)



<table>
<colgroup><col width="3%"><col width="5%"><col width="10%"><col width="11%"><col width="6%"><col width="4%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="8%"><col width="6%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="4%"><col width="6%"><col width="6%"><col width="6%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N п/п</td><td rowspan="2">N по плану (литера)</td><td rowspan="2">Наименование объекта</td><td rowspan="2">Местонахождение (адрес)</td><td rowspan="2">Назначение</td><td colspan="2">Этажность</td><td rowspan="2">Год ввода в эксплуатацию</td><td rowspan="2">Площадь здания (по внутреннему замеру), кв. м <a href="#p100096">&lt;**&gt;</a></td><td rowspan="2">Площадь застройки, кв. м</td><td colspan="4">Конструктивные элементы</td><td rowspan="2">Балансовая стоимость на ____ год</td><td rowspan="2">Инвентарный номер бухучета</td><td rowspan="2">Примечание</td></tr>
<tr><td>подземная</td><td>надземная</td><td>фундамент</td><td>стены</td><td>перекрытие</td><td>кровля</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td><td>14</td><td>15</td><td>16</td><td>17</td></tr>
</table>


<a id="p100079"></a>               Б. На сооружения (платформы, мосты,
            путепроводы, тоннели, мачты и т.д.) <**>


<table>
<colgroup><col width="3%"><col width="4%"><col width="4%"><col width="9%"><col width="10%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="4%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td rowspan="3">N участка</td><td rowspan="3">N на плане (литера)</td><td rowspan="3">Наименование</td><td rowspan="3">Местонахождение (адрес)</td><td rowspan="3">Назначение</td><td rowspan="3">Год ввода в эксплуатацию</td><td rowspan="3">Протяженность (длина), м</td><td rowspan="3">Ширина (диаметр), м</td><td rowspan="3">Высота (глубина), м</td><td rowspan="3">Площадь застройки по наружному замеру, кв. м</td><td colspan="2" rowspan="2">Опоры/пролеты</td><td rowspan="3">Объем, куб. м</td><td colspan="3">Конструкции</td><td rowspan="3">Балансовая стоимость на ____ год</td><td rowspan="3">Инвентарный номер бухучета</td><td rowspan="3">Примечание</td></tr>
<tr><td rowspan="2">фундамент</td><td rowspan="2">стены</td><td rowspan="2">перекрытие</td></tr>
<tr><td>материал</td><td>количество</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td><td>14</td><td>15</td><td>16</td><td>17</td><td>18</td><td>19</td><td>20</td></tr>
</table>



#### <a id="p100082"></a>В. На железнодорожные пути, подъездные пути



| N п/п | N на плане (литера) | Номер учетного участка | Наименование объекта | Место расположения (начальная и конечная точки учетных участков) | Протяженность (развернутая длина, км) | Тип рельсов | Материал шпал | Род балласта | Длина технических средств для защиты путей от снега и песка | Год ввода в эксплуатацию | Инвентарный номер бухучета | Балансовая стоимость на ____ год | Примечание |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |


<a id="p100100"></a>    На земляное полотно не заполняются графы 7 - 10.


#### <a id="p100085"></a>Д. На контактные сети и линии передаточных устройств (ЛЭП, связи, радио, водопровод и др.)



<table>
<colgroup><col width="3%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="10%"><col width="8%"><col width="10%"><col width="7%"><col width="8%"><col width="7%"><col width="5%"><col width="4%"><col width="4%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="5%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td rowspan="3">Номер учетного участка</td><td rowspan="3">N на плане (литера)</td><td rowspan="3">Наименование</td><td rowspan="3">Назначение</td><td rowspan="3">Место расположения (начальная и конечная точки учетных участков)</td><td rowspan="3">Год ввода в эксплуатацию</td><td rowspan="3">Материал, диаметр и т.п.</td><td rowspan="3">Напряжение, Вт; давление ат. и т.д.</td><td colspan="3">Протяженность, м</td><td colspan="2">Опоры, колодцы</td><td rowspan="3">Балансовая стоимость на ____ год</td><td rowspan="3">Инвентарный номер бухучета</td><td rowspan="3">Примечание</td></tr>
<tr><td rowspan="2">всего</td><td colspan="2">в том числе</td><td rowspan="2">материал</td><td rowspan="2">количество</td></tr>
<tr><td>воздушных</td><td>подземных</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td><td>14</td><td>15</td><td>16</td><td>17</td></tr>
</table>



#### <a id="p100088"></a>Е. На проезды, пути и дорожные покрытия



| N п/п | N на плане (литера) | Наименование | Назначение | Местоположение | Год ввода в эксплуатацию | Протяженность, м | Площадь покрытия, кв. м | Материал | Балансовая стоимость на ____ год | Инвентарный номер бух. учета | Примечание |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |



#### <a id="p100091"></a>Ж. На объекты зеленых насаждений и малых архитектурных форм



| N п/п | N учетного участка | N на плане (литера) | Вид насаждений | N деревьев | Порода | Местоположение | Год посадки | Диаметр, см | Площадь учетного участка | Малые архитектурные формы, материал | Балансовая стоимость на ____ год | Инвентарный номер бух. учета | Примечание |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |



<a id="p100094"></a>

---

<a id="p100095"></a><*> В случае описания объекта, не завершенного строительством, в графе "Примечания" указывается степень готовности объекта (в процентах), графа "Год ввода в эксплуатацию" не заполняется.
<a id="p100096"></a><**> При отсутствии исполнительной, строительной и проектной документации общая площадь по внутреннему обмеру рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхности наружных стен с вычетом площади наружных стен.





<a id="p100097"></a>Приложение N 2

<a id="p100098"></a>                               АКТ
           ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

"__" _______ 200_ г.                            г. _______________

    Исполнителем _________________________________________________
                            (наименование структурного
                         подразделения, должность, Ф.И.О.)
произведено обследование объекта недвижимого имущества ___________
_________________________________________________________________,
расположенного ___________________________________________________
                          (указывается местоположение
_________________________________________________________________.
                   или почтовый адрес объекта)
    Обследованием на месте установлено: __________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

Обследование произведено в присутствии заказчика _________________
__________________________________________________________________
                       (должность, Ф.И.О.)

      Исполнитель                                Заказчик

___________/__________/                  ____________/___________/
  подпись     Ф.И.О.                        подпись      Ф.И.О.

"__" __________ 200_ г.                  "__" ____________ 200_ г.



<a id="p100099"></a>

---



## Вложения

- [$45192_01S.RTF](https://bukva.ai/docs/prikaz-356-2003-gosstroy-rossii/attachments/%2445192_01S.RTF)
- [$45192_02S.RTF](https://bukva.ai/docs/prikaz-356-2003-gosstroy-rossii/attachments/%2445192_02S.RTF)