Приказ Наркомфина СССР от 04.07.1945 № 346

<Об утверждении правил кредитования в районах, пострадавших от немецкой оккупации, строительства и восстановления жилых домов демобилизованных из Действующей Армии>

ПРИКАЗ

XII Сессия Верховного Совета СССР приняла закон «О демобилизации старших возрастов личного состава Действующей Армии».

Согласно этому закону демобилизуемым, возвращающимся к месту жительства, должна быть оказана всемерная помощь в деле строительства и восстановления жилых домов.

Статья 10-я закона обязывает Цекомбанк выдавать нуждающимся демобилизованным ссуды на строительство и восстановление жилых домов в районах, пострадавших от немецкой оккупации.

Во исполнение этой статьи закона приказываю:

1. Цекомбанку в районах, пострадавших от немецкой оккупации, обеспечить бесперебойное кредитование строительства и восстановления жилых домов нуждающихся демобилизованных из Действующей Армии. Выдачу ссуд производить:

а) в городах и рабочих поселках — через коммунальные банки и их отделения, а где их нет — через филиалы Госбанка по поручениям коммунальных банков и их отделений;

б) в сельских местностях — через учреждения Сельскохозяйственного банка СССР, а где их нет — через филиалы Госбанка по поручениям учреждений Сельхозбанка.

2. Учитывая огромное политическое значение строительства и восстановления жилых домов демобилизованных из Действующей Армии, — Цекомбанку и Сельхозбанку обеспечить:

а) внимательное и чуткое отношение работников местных учреждений банков к демобилизованным, обращающимся за кредитом на строительство и восстановление жилых домов;

б) быстрое и четкое разрешение вопросов, связанных с выдачей ссуд и оформлением необходимых документов;

в) участие местных учреждений банков в массово-разъяснительной работе, проводимой в связи с законом «О демобилизации старших возрастов личного состава Действующей Армии».

3. Управляющему Цекомбанком т. Возякову и Управляющему Сельхозбанком т. Кравцову:

а) в декадный срок представить в НКФ СССР предложения об организации краткосрочных курсов по подготовке инспекторского и бухгалтерского аппарата для укомплектования штатов учреждений банков, находящихся в районах, пострадавших от немецкой оккупации;

б) в июле — августе текущего года провести инструктивные совещания работников местных учреждений банков по вопросам кредитования демобилизованных из Действующей Армии;

в) в июле текущего года издать массовым тиражом правила кредитования демобилизованных и до 1 октября текущего года выпустить массовыми тиражами плакаты и популярные брошюры об условиях кредитования демобилизованных из Действующей Армии;

г) обеспечить систематический контроль за использованием выданных ссуд по назначению;

д) ввести по согласованию с ЦСУ Госплана СССР месячную телеграфную отчетность о кредитовании и строительстве жилых домов демобилизованных из Действующей Армии.

4. Управлению кадров НКФ СССР (т. Андрианову) выделить из числа оканчивающих в 1945 г. вузы и техникумы:

а) Цекомбанку — 25 человек,

б) Сельхозбанку — 20 человек.

5. Госфиниздату (т. Бузыреву) обеспечить издание правил кредитования демобилизованных, а также плакатов и брошюр для Цекомбанка и Сельхозбанка.

6. Утвердить представленные Цекомбанком «Правила кредитования в районах, пострадавших от немецкой оккупации, строительства и восстановления жилых домов демобилизованных из Действующей Армии».

ПРАВИЛА КРЕДИТОВАНИЯ В РАЙОНАХ, ПОСТРАДАВШИХ ОТ НЕМЕЦКОЙ ОККУПАЦИИ, СТРОИТЕЛЬСТВА И ВОССТАНОВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ДЕМОБИЛИЗОВАННЫХ ИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕЙ АРМИИ

1. Выдача нуждающимся демобилизованным из Действующей Армии ссуд на строительство и восстановление жилых домов производится Цекомбанком.

На строительство и восстановление жилых домов в городах и рабочих поселках ссуды выдаются коммунальными банками и их отделениями, а где их нет — филиалами Госбанка по поручениям коммунальных банков и их отделений.

На строительство и восстановление жилых домов в сельских местностях ссуды выдаются через учреждения Сельхозбанка СССР, а где их нет — через филиалы Госбанка по поручениям учреждений Сельхозбанка.

2. Ссуды демобилизованным выдаются в размерах от 5 до 10 тысяч рублей со сроком погашения от 5 до 10 лет из 2% годовых.

3. Выдача ссуд производится банком по решениям исполнительных комитетов уездных, городских, районных и волостных советов депутатов трудящихся.

Демобилизованные, работающие на предприятиях, получают ссуды через предприятия, на которых они работают. Между банком и предприятием заключается договор в соответствии с прилагаемым типовым договором.

4. Размер ссуды и срок ее погашения для каждого заемщика устанавливаются:

а) банком по согласованию с заемщиком — в тех случаях, когда ссуды выдаются по решениям местных исполнительных комитетов;

б) директором предприятия по согласованию с заемщиком — в тех случаях, когда ссуды выдаются через предприятие.

5. При получении ссуды на строительство или восстановление жилого дома заемщик выдает обязательство по прилагаемой форме и представляет справку об отводе земельного участка или разрешение на восстановление дома.

6. На подготовку площадки и заготовку материалов заемщику выдается аванс в размере 15% суммы ссуды.

Последующие выдачи средств производятся по справкам, подтверждающим использование по назначению ранее полученных сумм и основанным на предварительной проверке хода строительства. Заемщикам, работающим на предприятии, справки выдаются лицом, уполномоченным дирекцией предприятия. Заемщикам, получившим ссуды по решениям местных исполнительных комитетов, справки выдаются уездными, городскими и районными отделами коммунального хозяйства или соответствующими жилищными управлениями, исполкомами поселковых и волостных советов, а также председателями сельских советов и колхозов.

7. В случае использования заемщиком ссуды не по назначению, банк досрочно взыскивает выданные суммы с начислением 12% годовых.

8. Срок окончания строительства устанавливается в обязательстве, выдаваемом банку заемщиком, и не должен превышать одного года со дня выдачи обязательства. В отдельных случаях банком может быть предоставлена отсрочка окончания строительства.

9. В течение 15 дней после срока окончания строительства заемщик или предприятие, через которое он кредитуется, обязаны представить в банк акт о готовности строения.

10. Платежи по ссудам и уплата процентов по ним производятся ежеквартально равными частями в течение срока ссуды, указанного в обязательстве, начиная с квартала, следующего за установленным в обязательстве сроком для окончания строительства.

11. По просроченным платежам банк начисляет 4% годовых.

12. Заемщик не имеет права до окончания погашения ссуды без разрешения банка продавать или передавать построенный или восстановленный дом.

О выдаче ссуды банк посылает извещение соответствующему нотариальному органу с указанием размера и срока ссуды. Это извещение регистрируется нотариальным органом и имеет силу и значение запрещения, налагаемого на имущество.

13. Органы Госстраха должны указывать в страховых документах, выдаваемых заемщикам, что застрахованные дома выстроены или восстановлены за счет ссуды банка.

При ликвидации убытков от пожара до полного погашения ссуды страховое вознаграждение обращается Госстрахом в первую очередь на погашение задолженности по ссуде.

14. Настоящие «Правила» распространяются на демобилизованных из Действующей Армии согласно закону «О демобилизации старших возрастов личного состава Действующей Армии», принятому Верховным Советом СССР 23 июня 1945 г.

____________ 19__ г. _________________________ дня мы, нижеподписавшиеся, с одной стороны _______________________ банк в лице управляющего ____________________, именуемый в дальнейшем «банк», и с другой стороны _________________________ в лице __________________, именуемый в дальнейшем «предприятие», заключили настоящий договор в следующем:

1. Банк поручает, а предприятие принимает на себя выдачу нуждающимся демобилизованным из Действующей Армии ссуд на строительство и на восстановление жилых домов, а также сбор в установленные сроки платежей по выданным ссудам.

2. На основании полученных от нуждающихся демобилизованных из Действующей Армии заявлений директор предприятия составляет список лиц, которым должны быть предоставлены ссуды на строительство и на восстановление жилых домов, устанавливает размер ссуды каждому из них и представляет этот список банку.

3. Банк выдает предприятию на основании его требований по мере надобности необходимые средства в пределах суммы представленных и принятых банком обязательств заемщиков.

Если предприятие находится в пункте, где нет учреждений системы Цекомбанка или Сельхозбанка, то средства переводятся предприятию на основании его требований по мере надобности на специально открываемый предприятию счет в Госбанке.

4. Предприятие обязано:

а) получать от заемщиков обязательства на имя банка по установленной форме и пересылать их банку;

б) выдавать заемщикам на подготовку площадки и заготовку материалов авансы в размере 15% суммы ссуды и остальную сумму — по мере фактического осуществления заемщиком строительства;

в) контролировать ход строительства и использование ссуд по назначению;

г) ежемесячно представлять банку по установленной форме отчетность о выдаче ссуд с приложением справок, подтверждающих использование ранее выданных средств по назначению;

д) не позже 15 дней со дня окончания строительства представлять банку акты о готовности строений;

е) по наступлении сроков платежей по выданным ссудам собирать от заемщиков платежи, начисляя в случае просрочки проценты из расчета 4% годовых.

Собранные средства предприятие ежедневно зачисляет на счет учреждения Цекомбанка или Сельхозбанка в Госбанке и каждые 5 дней перечисляет полученные суммы соответствующему банку.

За просрочку в переводе банку полученных платежей предприятие уплачивает пеню в размере 0,05% за каждый день просрочки.

5. При потере заемщиком трудовой связи с предприятием последнее обязано немедленно сообщить об этом банку и указать новое место работы заемщика. В этом случае с предприятия снимается ответственность за получение платежей по ссуде.

6. Предприятие обязано предупреждать органы Госстраха о том, что застрахованные дома выстроены или восстановлены за счет выданных банком ссуд.

7. В случае гибели или порчи строения от пожара предприятие обязано немедленно уведомить об этом банк.

8. За выполнение всех поручений по настоящему договору предприятие получает от банка вознаграждение в размере 1% от суммы выданных средств и 0,5% от инкассированных по ссудам сумм. Расчет по этому вознаграждению производится в конце каждого квартала.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВО

____________________ 19__ г. _______________________ месяца __________ дня. Я, нижеподписавшийся, демобилизованный из Действующей Армии, __________ _________________ выдал настоящее обязательство _____________________ банку в следующем:

1. <a id="p100073"></a>На полученную мною в банке ссуду в сумме _______________ руб. сроком

на ______________ лет из 2% годовых обязуюсь не позднее ___________________

---

         выстроить:

____________ ------------- восстановить:

а) жилой дом из _____________ комнат общим размером _____________ кв. м жилой площади (включая кухню) по типовому проекту _________________________

б) надворные постройки, состоящие из __________________________________

---

2. <a id="p100076"></a>Строительство дома и надворных построек обязуюсь вести с соблюдением

строительных и противопожарных правил и нести полную ответственность за соблюдение этих правил.

3.  <a id="p100077"></a>Погашение  ссуды  и  причитающиеся  проценты  за пользование ссудой

обязуюсь производить ___________________________ равными частями, начиная с _______________ 19__ г.

---

Полное погашение ссуды и уплату процентов за пользование ссудой обязуюсь произвести к _____________________ 19__ г.

В случае допущения мною просрочки обязуюсь уплачивать проценты из расчета 4% годовых с суммы просроченных платежей.

4. До полного погашения ссуды обязуюсь без разрешения банка не продавать и не передавать дома и надворных построек.

5. При постройке мною дома в меньших размерах, чем указано в § 1 обязательства, банк вправе уменьшить соответственно размер ссуды с немедленным взысканием излишне выданных сумм.

6. Израсходование полученной ссуды в какой-либо части не на постройку или восстановление дома дает банку право потребовать немедленного погашения всех выданных мне сумм с начислением 12% годовых.

7. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем обязательстве, действуют «Правила кредитования в районах, пострадавших от немецкой оккупации, строительства и восстановления жилых домов демобилизованных из Действующей Армии».

8. Мой адрес ____________________________________________________

Место работы ____________________________________________________

О всяком изменении моего адреса и места работы я обязуюсь поставить банк в известность заказным письмом.

______________________________________________________ (Подпись)

Паспорт, выданный _______________________________

N ________ серия _____________, год и место рождения ___________________________

---