Приказ Минэкономразвития России от 29.06.2018 № 344
Редакция от 26.07.2021, актуально на 09.11.2026.
Как цитировать: Приказ Минэкономразвития России от 29.06.2018 N 344. 344. 29.06.2018. редакция от 26.07.2021. https://bukva.ai/docs/prikaz-344-2018-minekonomrazvitiya-rossii
(ред. от 07.06.2021)
«О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
(Зарегистрировано в Минюсте России 21.09.2018 № 52214)
Внимание
Документ утратил силу в связи с последовательной отменой его частей Приказами Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 310, № 311. Начало действия редакции — 26.07.2021. Окончание действия документа — 09.08.2021. Изменения, внесенные Приказом Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 309, вступили в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 15.07.2021). Документ утратил силу в связи с последовательной отменой его частей Приказами Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 310, № 311, вступающими в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликованы на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 30.07.2021).
Зарегистрировано в Минюсте России 21 сентября 2018 г. № 52214
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 29 июня 2018 г. № 344
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
В целях приведения нормативной правовой базы Минэкономразвития России в соответствие с законодательством Российской Федерации приказываю:
Внести в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, изменения согласно приложению к настоящему приказу.
Приложение к приказу Минэкономразвития России от 29.06.2018 № 344
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В НЕКОТОРЫЕ ПРИКАЗЫ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 309.
2. В приказе Минэкономразвития России от 25 декабря 2015 г. № 975 «Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде» <2>:
<2> Зарегистрирован в Минюсте России 19 февраля 2016 г., регистрационный № 41170 (с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. № 738 (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2016 г., регистрационный № 45088) и от 5 февраля 2018 г. № 44 (зарегистрирован в Минюсте России 6 марта 2018 г., регистрационный № 50268).
а) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, утвержденной указанным приказом:
в разделе 1 слова по тексту «раздела 2» заменить словами «раздела 1»;
раздел 2 изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящим изменениям;
б) в порядке заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденных указанным приказом:
в абзаце втором пункта 11 слова «(и если в ранее выданной выписке из ЕГРН была допущена техническая ошибка)» заменить словами «(и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка)»;
абзац третий пункта 59 изложить в редакции:
«Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН внесены данные (например, при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов — „2.1. Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна“; при регистрации права общей долевой собственности — „2.1. общество с ограниченной ответственностью „XXXXX“, ИНН...»; «2.2. открытое акционерное общество „XXXXX“, ИНН...» или «2.1. Иванов Иван Иванович; „2.2. Иванов Петр Иванович“; „2.3. Иванов Михаил Иванович“).»;
в пункте 60:
в абзаце первом первое предложение изложить в следующей редакции:
«60. В реквизите „Вид, номер, дата и время государственной регистрации права“ указываются вид зарегистрированного права, номер, дата и время государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН.»;
абзац второй дополнить предложением следующего содержания:
«Если зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности, поступающая в совместную собственность супругов, в соответствующем подпункте указываются слова „общая долевая собственность“, размер зарегистрированной доли в праве, слова „в совместной собственности“, номер и дата ее государственной регистрации в соответствии с последовательностью указания в пункте 1 (подпункты 1.1, 1.2 и так далее) реквизита „Правообладатель (правообладатели)“.»;
в пункте 61:
в абзаце первом слова «(в пунктах 3.1, 3.2 и так далее)» заменить словами «(в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее)»; в абзаце втором слова «в пункт 3» заменить словами «в пункт 4», слова «(в пунктах 3.1, 3.2 и так далее)» заменить словами «(в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее)»;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
«Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер — при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.»;
дополнить абзацами седьмым — девятым следующего содержания:
«В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит „Ограничение прав и обременение объекта недвижимости“ выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.»
В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» также указываются соответствующие сведения.
Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, — должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).»;
в пункте 67.1 слова «в реквизите „Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“ заменить словами „в реквизитах „Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“, „сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“;»
первое предложение пункта 75 после слова «земельного» дополнить словом «участка».
3. В приказе Минэкономразвития России от 20 июня 2016 г. № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» <3>:
<3> Зарегистрирован в Минюсте России 24 августа 2016 г., регистрационный № 43384, с изменениями, внесенными приказами Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 г. № 738 (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2016 г., регистрационный № 45088), от 21 декабря 2016 г. № 831 (зарегистрирован в Минюсте России 30 декабря 2016 г., регистрационный № 45087), от 5 февраля 2018 г. № 44 (зарегистрирован в Минюсте России 6 марта 2018 г., регистрационный № 50268).
а) раздел 2 формы выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, утвержденной указанным приказом, изложить в редакции согласно приложению № 3 к настоящим изменениям;
б) в форме выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, утвержденной указанным приказом, реквизиты 2.1 и 2.2 после строки «номер государственной регистрации права» дополнить строкой следующего содержания:
| сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: | 1. |
| 2. |
в) в порядке заполнения отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, составе содержащихся в них сведений, а также требованиях к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, утвержденных указанным приказом:
в пункте 7:
второе предложение после слов «учтенном объекте недвижимости)» дополнить словами «, а также по результатам исправления технической ошибки в записях ЕГРН и если в ранее выданных документах, удостоверяющих (удостоверявших) проведенные государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество, была допущена техническая ошибка»;
дополнить абзацами следующего содержания:
«Если выписка из ЕГРН об основных характеристиках выдается в виде документа на бумажном носителе в целях удостоверения государственного кадастрового учета, государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, осуществленных не по месту приема заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, заявления о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и прилагаемых к ним документов в данной выписке указываются:»
наименование органа регистрации прав — «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии»;
сведения о лице, подписавшем выписку:
должность (включая наименование органа регистрации прав), инициалы и фамилия государственного регистратора прав, принявшего решение об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации вещного права на объект недвижимости, внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и подготовившего по их результатам данную выписку, а в реквизите «подпись» — отметка о том, что данная выписка подписана усиленной квалифицированной электронной подписью указанного государственного регистратора прав;
должность (включая наименование органа регистрации прав), инициалы и фамилия уполномоченного должностного лица, оформившего данную выписку в виде документа на бумажном носителе для выдачи ее правообладателю (иному указанному в статье 29 Закона № 218 лицу).»;
абзац третий пункта 42 изложить в следующей редакции:
«Если зарегистрировано право общей собственности, указываются сведения обо всех участниках общей собственности, о которых в соответствующую запись (при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов) или в соответствующие записи (при регистрации права общей долевой собственности) ЕГРН внесены данные (например, при регистрации права общей совместной собственности либо при регистрации доли в праве общей долевой собственности, поступающей в совместную собственность супругов — „2.1. Иванов Иван Иванович; Иванова Мария Ивановна“; при регистрации права общей долевой собственности — „2.1. общество с ограниченной ответственностью „XXXXX“, ИНН...»; «2.2. открытое акционерное общество „XXXXX“, ИНН...» или «2.1. Иванов Иван Иванович; „2.2. Иванов Петр Иванович“; „2.3. Иванов Михаил Иванович“).»;
в пункте 43:
первое предложение изложить в следующей редакции:
«43. В реквизите „Вид, номер, дата и время государственной регистрации права“ указываются вид зарегистрированного права, номер, дата и время государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН.»;
абзац второй дополнить предложением следующего содержания:
«Если зарегистрирована доля в праве общей долевой собственности, поступающая в совместную собственность супругов, в соответствующем подпункте указываются слова „общая долевая собственность“, размер зарегистрированной доли в праве, слова „в совместной собственности“, номер и дата ее государственной регистрации в соответствии с последовательностью указания в пункте 1 (подпункты 1.1, 1.2 и так далее) реквизита „Правообладатель (правообладатели)“.»;
пункт 44 дополнить абзацем следующего содержания:
«Реквизит „Документы-основания“ включается в выписку из ЕГРН об основных характеристиках также в случае ее выдачи по запросу о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, представленному правообладателем или его законным представителем, а также физическим или юридическим лицом, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя.»;
в пункте 45:
в абзаце первом слова «(в пунктах 4.1, 4.2 и так далее)» заменить словами «(в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее)»;
в абзаце втором слова «в пункт 4» заменить словами «в пункт 5», слова «(в подпунктах 4.1, 4.2 и так далее)» заменить словами «(в подпунктах 5.1, 5.2 и так далее)»;
абзац шестой изложить в следующей редакции:
«Указываются реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (наименование, дата, номер — при наличии), а также документа, на основании которого в ЕГРН были внесены изменения в записи о зарегистрированном ограничении прав и обременении объекта недвижимости. Если таким документом является зарегистрированный договор, также указываются реквизиты изменяющего его соглашения, зарегистрированного в ЕГРН. Если таким документом является акт органа государственной власти, в том числе суда, органа местного самоуправления, также указывается наименование данного органа. Если таким документом является акт уполномоченного федеральным законом должностного лица, в том числе судебного пристава-исполнителя, также указывается полное наименование должности этого лица.»;
дополнить абзацами седьмым — девятым следующего содержания:
«В случае если в ЕГРН зарегистрирована сделка, на основании которой возникло ограничение права, в реквизит „Ограничение прав и обременение объекта недвижимости“ выписки также вносятся сведения о такой сделке с указанием ее вида (например, договор аренды), даты и номера государственной регистрации.»
В случае если в ЕГРН наряду со сведениями о залогодержателях внесены сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, включая реквизиты такого договора, в реквизите «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» также указываются соответствующие сведения.
Если залогодателем, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, — также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, запрошены сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, в выписке указываются сведения о таком депозитарии (полное наименование, ИНН).»;
дополнить пунктами 45.2 и 45.3 следующего содержания:
«45.2. В реквизите „Заявленные в судебном порядке права требования“ указываются слова „права оспариваются в судебном порядке“. При отсутствии в органе регистрации прав документов, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, указываются слова „данные отсутствуют“.»
45.3. В реквизите «Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права» указываются слова «принято заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права». При отсутствии в органе регистрации прав заявления о наличии возражения указываются слова «данные отсутствуют».»;
в первом предложении пункта 46.1 слова «в реквизите „Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“ заменить словами „в реквизитах „Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“, „сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа“;»
главу «Особенности заполнения разделов 1 и 2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках» дополнить пунктами 46.2 — 46.4 следующего содержания:
«46.2. В реквизите „Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя“ указываются слова: „Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя.“. При отсутствии в органе регистрации прав заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя указываются слова „данные отсутствуют“.»
46.3. В реквизите «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости» указываются слова «представлены документы на государственную регистрацию», далее — вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель). Например, «представлены документы на государственную регистрацию перехода права» или «представлены документы на государственную регистрацию ипотеки». При отсутствии правопритязаний, поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости указывается слово «отсутствуют».
46.4. В реквизите «Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» указываются слова «Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации». При отсутствии заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения указываются слова «данные отсутствуют».»;
г) в сносках «29», «30» рекомендуемого образца кадастрового плана территории (приложение № 8) слова «пункт опорной межевой сети» в соответствующем падеже заменить словами «пункт геодезической основы Единого государственного реестра недвижимости» в соответствующем падеже.
4. Утратил силу. - Приказ Минэкономразвития России от 14.05.2020 № 281.
Приложение № 1
к изменениям, которые
вносятся в некоторые приказы
Минэкономразвития России
по вопросам предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости, утвержденным
приказом Минэкономразвития России
от 29.06.2018 № 344
Приложение № 2
к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
ФОРМА ЗАПРОСА о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях
Утратила силу. - Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2021 № 309.».
Приложение № 2 к изменениям, которые вносятся в некоторые приказы Минэкономразвития России по вопросам предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 29.06.2018 № 344
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах
| вид объекта недвижимости |
| Лист N | раздела 2 | Всего листов раздела 2: | Всего разделов: | Всего листов выписки: |
|---|
| «» ___________ 20 г. N ______________________ |
|---|
| Кадастровый номер: |
|---|
| полное наименование должности | подпись | инициалы, фамилия |
Приложение № 3
к изменениям, которые вносятся в некоторые приказы
Минэкономразвития России
по вопросам предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном
реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 29.06.2018 № 344
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах
| (вид объекта недвижимости) |
| Лист N | раздела 2 | Всего листов раздела 2: | Всего разделов: | Всего листов выписки: |
|---|
| «» _____________ 20 г. N ______________________ |
|---|
| Кадастровый номер: |
|---|
| полное наименование должности | подпись | инициалы, фамилия |
| м.п.» | ||