--- title: "Приказ Минэкономразвития России от 30.06.2017 N 317" number: "317" issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации" issued_on: 2017-06-30 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-317-2017-minekonomrazvitiya-rossii" --- ## Приказ Минэкономразвития России от 30.06.2017 N 317 # Приказ Минэкономразвития России от 30.06.2017 N 317 "Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений" (Зарегистрировано в Минюсте России 22.09.2017 N 48280) > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-554-2020-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) Минэкономразвития России от 25.08.2020 N 554. Приказом Росреестра от 06.08.2020 N П/0280 утвержден новый [Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0280-2020#p100012). > Начало действия документа - 03.10.2017. > Окончание действия документа - 15.10.2020. > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-554-2020-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) Минэкономразвития России от 25.08.2020 N 554, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 05.10.2020). Зарегистрировано в Минюсте России 22 сентября 2017 г. N 48280 --- **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** ## ПРИКАЗ
от 30 июня 2017 г. N 317
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА** **РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ,** **СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ,** **В ТОМ ЧИСЛЕ ФОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ТАКИХ РАЗЪЯСНЕНИЙ** В соответствии с [частью 2 статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100186) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) и [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p383) Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2009, N 19, ст. 2344; 2010, N 9, ст. 960; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 12, ст. 1640; N 17, ст. 2411; N 36, ст. 5149; N 43, ст. 6079; 2012, N 13, ст. 1531; N 27, ст. 3766; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 35, ст. 4514; 2014, N 21, ст. 2712; N 40, ст. 5426; 2015, N 41, ст. 5671; N 46, ст. 6377, 6388; 2016, N 17, ст. 2410; N 31, ст. 5013; 2017, N 1, ст. 175; N 5, ст. 800; N 17, ст. 2569), приказываю: Утвердить прилагаемые: а) [Порядок](#p100011) рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 1); б) [Форму](#p100029) предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (приложение N 2). Министр **М.С.ОРЕШКИН** Приложение N 1 к приказу Минэкономразвития России от 30.06.2017 N 317 **ПОРЯДОК** **РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ,** **СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ** 1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости (далее - обращение о предоставлении разъяснений), бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (далее - бюджетное учреждение). 2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее - разъяснения), предоставляются бюджетным учреждением, составившим отчет об итогах государственной кадастровой оценки (далее - отчет) при проведении государственной кадастровой оценки или определившим кадастровую стоимость в соответствии со [статьями 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100158), [20](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-20#p100184) или [21](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-21#p100196) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170) (далее - Закон о государственной кадастровой оценке), на основании обращения о предоставлении разъяснений. 3. Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации бюджетным учреждением. 4. В случае личного обращения лица, указанного в [части 4 статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100188) Закона о государственной кадастровой оценке (далее - заявитель), обращение о предоставлении разъяснений регистрируется незамедлительно, в его присутствии. Дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений указывается на штампе бюджетного учреждения, который проставляется на копии такого обращения, выдаваемой бюджетным учреждением. 5. В случае направления обращения о предоставлении разъяснений посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", обращение о предоставлении разъяснений регистрируется бюджетным учреждением в день его фактического получения. В случае фактического получения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением в выходной или нерабочий праздничный день его регистрация производится не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем. 6. Бюджетное учреждение проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений на соответствие положениям [части 5 статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100189) Закона о государственной кадастровой оценке. В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным положениям бюджетное учреждение не рассматривает такое обращение и возвращает документы заявителю письмом с мотивированным отказом за подписью руководителя бюджетного учреждения или уполномоченного им лица (далее - письмо с мотивированным отказом), в течение десяти дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений. 7. В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении бюджетного учреждения и необходимой для подготовки разъяснений, бюджетное учреждение направляет запрос о предоставлении дополнительной информации в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации. 8. Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения в течение тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о предоставлении разъяснений. 9. Разъяснения предоставляются без взимания платы. 10. Бюджетное учреждение готовит и оформляет разъяснения по [форме](#p100029) согласно приложению N 2 к настоящему приказу, за исключением случаев, предусмотренных [абзацем вторым пункта 6](#p100019) настоящего Порядка. Разъяснения подписываются руководителем бюджетного учреждения или уполномоченным им работником бюджетного учреждения. 11. В случае если форма получения информации о рассмотрении обращения о предоставлении разъяснений не указана в таком обращении, то письмо с мотивированным отказом или разъяснения направляются заявителю по адресам, содержащимся в обращении о предоставлении разъяснений в сроки, указанные в [абзаце втором пункта 6](#p100019) и [пункте 8](#p100021) настоящего Порядка соответственно. При предоставлении документов непосредственно заявителю бюджетное учреждение в день подписания разъяснений или письма с мотивированным отказом сообщает заявителю о готовности документов к выдаче по телефону или электронной почте, в случае если данные о них указаны в обращении о предоставлении разъяснений. 12. В соответствии с [частью 7 статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100193) Закона о государственной кадастровой оценке в случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений единичной и (или) системной технической или методологической ошибок такие ошибки подлежат исправлению по решению бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, принятому в соответствии с [порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-73-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, утвержденным в соответствии с [частью 12 статьи 21](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100216) Закона о государственной кадастровой оценке (далее - Порядок рассмотрения бюджетным учреждением обращения об исправлении ошибок). 13. В случае если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений бюджетным учреждением принимается решение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, то бюджетное учреждение направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением его копии, уведомление об исправлении ошибок с указанием даты их исправления и сведений о кадастровой стоимости, полученной по итогам исправления ошибок, в соответствии с [Порядком](https://bukva.ai/docs/prikaz-73-2018-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) рассмотрения бюджетным учреждением обращения об исправлении ошибок. Приложение N 2 к приказу Минэкономразвития России от 30.06.2017 N 317 ФОРМА предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости [<1>](#p100131) ___________________________________________________________________________ (полное наименование бюджетного учреждение созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости) "__" ____________ 20__ г. N ________________
На основании обращения от ___________________________ [<2>](#p100132), поступившего
________________________ [<3>](#p100133), сообщаем относительно определения кадастровой
стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером ________________ [<4>](#p100134): 1. Общие сведения:
| N п/п | Наименование показателя | Значение, описание | | --- | --- | --- | | 1.1 | Кадастровая стоимость [<5>](#p100135) | | | 1.2 | Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости) | | | 1.3 | Реквизиты отчета об итогах государственной кадастровой оценки, составленного в соответствии со [статьей 14](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-14#p100108) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" [<6>](#p100136) | | | 1.4 | Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" | | | 1.5 | Сведения о работнике бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, подготовившем отчет об итогах государственной кадастровой оценки | | | 1.6 | Реквизиты акта определения кадастровой стоимости, составленного в соответствии со [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100158) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" | | | 1.7 | Сведения о работнике бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, определившем кадастровую стоимость в соответствии со [статьей 16](https://bukva.ai/docs/zakon-237-fz-2016/statya-1#p100158) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" | | | 1.8 | Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости | | | 1.9 | Дата подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения которого определена кадастровая стоимость по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда | | | 1.10 | Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда | | | 1.11 | Сведения об органе, его местонахождении, официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", адресе электронной почты, контактных телефонах, в который следует обращаться в отношении исчисления налогов, исчисляемых от кадастровой стоимости объекта недвижимости | | 2. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена на основании следующей информации: #### 2.1 О характеристиках объекта недвижимости, с использованием которых была определена его кадастровая стоимость: | N п/п | Наименование показателя | Значение, описание | | --- | --- | --- | | 2.1.1 | Кадастровый номер объекта недвижимости | | | 2.1.2 | Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) | | | 2.1.3 | Адрес объекта недвижимости | | | 2.1.4 | Описание местоположения объекта недвижимости | | | 2.1.5 | Площадь (для земельного участка, здания, помещения или машино-места) или иная основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки - для сооружения, объекта незавершенного строительства) объекта недвижимости | | | 2.1.6 | Категория земель, к которой относится земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок | | | 2.1.7 | Вид разрешенного использования объекта недвижимости | | | 2.1.8 | Назначение (для зданий, сооружений, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса), проектируемое назначение (для объектов незавершенного строительства) объекта недвижимости | | | 2.1.9 | Этажность объекта недвижимости | | | 2.1.10 | Материал наружных стен объекта недвижимости | | | 2.1.11 | Обременения (ограничения) объекта недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости | | | 2.1.12 | Степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах | | | 2.1.13 | Иные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости | | #### 2.2 О рынке недвижимости: | N п/п | Наименование показателя | Значение, описание | | --- | --- | --- | | 2.2.1 | Сегмент рынка объектов недвижимости, к которому отнесен объект недвижимости | | | 2.2.2 | Краткая характеристика особенностей функционирования сегмента рынка объектов недвижимости, к которому отнесен объект недвижимости (с указанием на страницы отчета об итогах государственной кадастровой оценки, где содержится полная характеристика сегмента рынка объектов недвижимости, в том числе анализ рыночной информации о ценах сделок (предложений) в таком сегменте, затрат на строительство объектов недвижимости) | | | 2.2.3 | Характеристика ценовой зоны, в которой находится объект недвижимости, в том числе характеристика типового объекта недвижимости | | #### 2.3 Перечень ценообразующих факторов, использованных для определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, их значения и источники сведений о них: | N п/п | Наименование | Значение | Источник | | --- | --- | --- | --- | | 2.3.1 | | | | | 2.3.2 | | | | | 2.3.3 | | | | | 2.3.4 | | | | | 2.3.5 | | | | | ... | | | | 2.4. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в соответствии со следующей методологией: | N п/п | Наименование показателя | Значение, описание | | --- | --- | --- | | 2.4.1 | Примененные подходы при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием их выбора | | | 2.4.2 | Примененные методы оценки при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием их выбора | | | 2.4.3 | Способ определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (массовая или индивидуальная оценка в отношении объектов недвижимости) с обоснованием его выбора | | | 2.4.4 | Модель определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием ее выбора | | | 2.4.5 | Сегмент объектов недвижимости, к которому относится объект недвижимости, с обоснованием его выбора | | | 2.4.6 | Группа (подгруппа) объектов недвижимости, к которой относится объект недвижимости, с обоснованием ее выбора | | | 2.4.7 | Краткое описание последовательности определения кадастровой стоимости объекта недвижимости | | 3. Иная информация по запросу заявителя: ___________________________________ ___________ ___________________________ (полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия) --- <1> Информация в строках разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк. <2> Указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица или полное наименование юридического лица - заявителя. <3> Указывается дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости. <4> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости. <5> Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, направлено обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
<6> Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4170.
---