Приказ Госстроя РФ от 29.12.2000 № 308

«Об утверждении порядка составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО „Газпром“ и его дочерним организациям»

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО — КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПРИКАЗ

от 29 декабря 2000 г. № 308

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОСТАВЛЕНИЯ КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, СОСТАВЛЯЮЩИХ СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, А ТАКЖЕ ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ОАО «ГАЗПРОМ» И ЕГО

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 07.05.98 № 73-ФЗ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.00 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности», а также необходимостью обеспечения нормативно — правовой базы технической паспортизации производственных объектов приказываю:

1. Утвердить Порядок составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения Российской Федерации, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО «Газпром» и его дочерним организациям, разработанный ГУП «Ростехинвентаризация», согласованный с ОАО «Газпром» и внесенный Управлением государственных инспекций, надзора, инвентаризации и лицензирования Госстроя России.

Установить, что Порядок является обязательным к применению всеми организациями технической инвентаризации на территории Российской Федерации при составлении технических паспортов имущественных комплексов, выписок из технических паспортов с графической частью имущественного комплекса (ИК) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сводной технической документации для государственной регистрации прав на ПТК (выписка из технических паспортов ИК и отдельных объектов), принадлежащих ОАО «Газпром» и его дочерним организациям.

2. Управлению государственных инспекций, надзора, инвентаризации и лицензирования Госстроя России (Грузиновой М.А.) и ГУП «Ростехинвентаризация» (Крыловой Е.О.) довести до сведения органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и организаций технической инвентаризации данный Приказ.

3. ГУП «Ростехинвентаризация» (Крыловой Е.О.):

подготовить в месячный срок план обучения специалистов организаций технической инвентаризации по применению Порядка;

представить в IV квартале 2001 года в Госстрой России аналитическую записку о практике применения Порядка организациями технической инвентаризации.

4. Контроль за выполнением данного Приказа оставить за мною.

ПОРЯДОК СОСТАВЛЕНИЯ КОМПЛЕКТА ДОКУМЕНТОВ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ, СОСТАВЛЯЮЩИХ СИСТЕМЫ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, А ТАКЖЕ ДРУГИХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ОАО «ГАЗПРОМ» И ЕГО ДОЧЕРНИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301), Градостроительным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 19, ст. 2069), Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594), Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 14, ст. 1667), Указом Президента Российской Федерации от 05.05.99 № 544 «Об обеспечении надежного функционирования Единой системы газоснабжения при осуществлении открытым акционерным обществом „Газпром“ мер по совершенствованию своей структуры» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, № 19, ст. 2319), Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 8, ст. 963), Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.00 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности».

1.2. Целью настоящего Порядка является установление единообразия при технической инвентаризации и описании объектов недвижимости — имущественных комплексов в целях государственной регистрации прав ОАО «Газпром» и его дочерних организаций на сложные вещи, объекты недвижимого имущества — производственно — технологические комплексы.

1.3 В настоящем Порядке используются следующие понятия:

Имущественный комплекс (ИК) — это совокупность объектов недвижимого имущества и используемого в технологическом процессе внутреннего и внешнего производственного оборудования, расположенных в границах определенного земельного участка. По завершении технической инвентаризации и описания имущественного комплекса составляется Технический паспорт имущественного комплекса. Кроме того, по требованию правообладателя или уполномоченного им лица, организации технической инвентаризации выдают Выписки из технического паспорта имущественного комплекса.

Производственно — технологический комплекс (ПТК) — это совокупность технологически и организационно взаимосвязанных объектов (недвижимых и движимых), используемых в производственной деятельности организации и обеспечивающих непрерывный производственный процесс. Состав производственно — технологического комплекса определяется правообладателем.

В состав ПТК могут включаться как все объекты имущественного комплекса (объекты комплекса в целом), так и его части, расположенные как на одном, так и на нескольких земельных участках, а также отдельно расположенные объекты недвижимого имущества. Для целей государственной регистрации прав на ПТК, организации технической инвентаризации по требованию правообладателя или уполномоченного им лица составляют Сводную техническую документацию ПТК.

Техническая документация — обобщающее название Технического паспорта ИК, Выписки из технического паспорта ИК и Сводной технической документации ПТК.

1.4 Техническая инвентаризация производится в целях:

выявления наличия, учета и принадлежности, фактического использования, состояния и стоимости как отдельных объектов недвижимого и движимого имущества, так и имущественных комплексов;

оформления Технических паспортов на отдельные объекты недвижимости и имущественные комплексы по унифицированной форме;

оформления Выписок из технических паспортов имущественных комплексов;

оформления для целей государственной регистрации Сводной технической документации для государственной регистрации прав на ПТК (выписки из технических паспортов имущественных комплексов и отдельных объектов);

составления при необходимости технической документации для эксплуатации объектов;

получения данных для разработки перспективных планов развития газоснабжения РФ;

удовлетворения других потребностей в сведениях об объектах системы ОАО «Газпром».

1.5. Составление Технического паспорта и технической документации имущественных комплексов производится на основе технического учета объектов недвижимого и движимого (используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства) имущества, входящих в имущественные комплексы.

Технический учет объектов недвижимого и движимого имущества, входящих в имущественные комплексы, осуществляется по единой для Российской Федерации системе на основании данных исполнительной, строительной и проектной документации, данных бухгалтерского учета о балансовой стоимости, данных обследования и технической инвентаризации входящих в состав имущественный комплекс объектов.

1.6. Натурное обследование производится в целях уточнения соответствия принадлежности, фактического использования, состояния и стоимости объектов по данным исполнительной, строительной и проектной документации, а также данным отчетности (балансовой стоимости объектов).

1.7. Техническая инвентаризация имущественных комплексов производится в установленном порядке по заказу и за счет их правообладателей или уполномоченных ими лиц специализированными организациями технической инвентаризации (далее — ОТИ).

Генеральным подрядчиком работ по инвентаризации комплексов ОАО «Газпром» и его дочерних организаций, расположенных на территории двух и более субъектов РФ, является ГУП «Ростехинвентаризация» Госстроя России.

Техническая инвентаризация имущественных комплексов, расположенных на территории муниципального образования (административного района, городского поселения) субъекта РФ, производится по договору подряда ОТИ субъекта РФ или ОТИ соответствующего муниципального образования (филиалом ОТИ субъекта РФ).

Техническая инвентаризация имущественных комплексов, расположенных на территории субъекта РФ, производится по договору подряда ОТИ субъекта РФ или по его поручению ОТИ соответствующего муниципального образования (филиалом ОТИ субъекта РФ).

При необходимости ускоренного проведения работ, а также для особо сложных объектов, по желанию правообладателя или уполномоченного им лица, договор на выполнение технической инвентаризации и представление технической документации может быть заключен непосредственно с ГУП «Ростехинвентаризация».

1.8. Технический паспорт имущественного комплекса представляет собой систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате технического учета всех объектов недвижимого и движимого (используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства) имущества, составляющих имущественный комплекс. Таким образом, в Техническом паспорте имущественного комплекса отражаются здания, строения, сооружения, а также промышленное оборудование, расположенное как внутри, так и вне зданий и сооружений. Кроме того, в паспорте указываются все иные недвижимые объекты непроизводственного назначения (например, гостиница для вахтовых смен, теплица), расположенные на данном земельном участке.

Выписка из Технического паспорта ИК содержит обобщенные сведения об одном или нескольких объектах недвижимого и (или) движимого (используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства) имущества, входящих в имущественный комплекс.

1.9. Сводная техническая документация для государственной регистрации прав на ПТК (выписка из технических паспортов имущественных комплексов и отдельных объектов) — совокупный технический документ, выдаваемый правообладателю организацией технической инвентаризации, содержащий сведения об объектах недвижимого и движимого (используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства) имущества, входящих в состав одного или нескольких имущественных комплексов, а также отдельно расположенных объектах (далее — также Сводная техническая документация ПТК).

Сводная техническая документация для государственной регистрации прав на ПТК (выписка из технических паспортов имущественных комплексов и отдельных объектов) составляется ОТИ в том числе и в соответствии с представляемой правообладателем исполнительной, рабочей и проектной документацией.

1.10. Первый экземпляр Технического паспорта и Сводной технической документации ПТК и их копии (количество копий определяется договором) выдаются правообладателю. Второй экземпляр Технического паспорта и Сводной технической документации ПТК хранится в инвентарном деле архива ОТИ постоянно, за исключением случаев, когда архивные документы подлежат передаче на хранение в Государственный архив. Для объектов, расположенных на территории двух и более субъектов РФ, второй экземпляр Технического паспорта и Сводной технической документации ПТК хранится в архиве ГУП «Ростехинвентаризация» Госстроя России.

Выписки из технических паспортов ИК предоставляются в неограниченном количестве по требованию правообладателя или уполномоченного им лица. Состав объектов, сведения о которых отражаются в Выписке из технического паспорта ИК, определяется правообладателем или уполномоченным им лицом.

II. Подготовка к проведению работ

2.1. Правообладатель или уполномоченное им лицо определяет земельный участок, имущественный комплекс которого предполагается для технической инвентаризации и описания. Определение размера, границ и назначения земельного участка обосновывается имеющимися у правообладателя или уполномоченного им лица документами: о предоставлении или выделении земельного участка, устанавливающих правила использования земельного участка и др. <*>.

<*> Вопросы, связанные с использованием земель под размещение объектов газовой отрасли, а также вопросы безопасности использования указанных объектов в достаточной мере урегулированы Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 № 116-ФЗ (в ред. Федерального закона от 07.08.2000 № 122-ФЗ), утвержденными Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 Правилами охраны газораспределительных сетей и иными нормативными актами, в связи с чем не рассматриваются в настоящем Порядке.

2.2. Правообладателем определяется состав объектов, составляющих имущественный комплекс и подлежащий техническому описанию, уточняется объем детализации материалов технической документации и предоставляются копии правоустанавливающих документов, а при отсутствии таковых — иные документы, подтверждающие принадлежность имущества правообладателю.

2.3 Единицами технического учета являются:

а) группа зданий и (или) сооружений (на передаточных устройствах комплексы сооружений, в том числе магистральные газопроводы, сети линейных, распределительных газопроводов), включающие в себя используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства (расположенные как внутри, так и вне зданий и сооружений), — в границах земельного участка, отведенного для их размещения;

б) наружные трубопроводы, продуктопроводы, кабели передаточного устройства;

в) отдельно стоящее здание, сооружение, устройство, элементы оборудования и др.

2.4 Проведение подготовительных мероприятий включает:

изучение имеющейся исполнительной, строительной, проектной, бухгалтерской и другой документации, предоставляемой правообладателем;

определение количества и границ инвентарных объектов, в том числе включение по решению собственника используемых в производственном процессе оборудования, установок и устройств, расположенных как внутри, так и вне зданий и сооружений;

изготовление копий с пригодных для учета чертежей и планов объектов;

согласование с заказчиком очередности и сроков выполнения инвентаризационных работ по каждому инвентарному объекту.

2.5. Участники, сроки и стоимость работ по составлению комплекта документов по технической инвентаризации определяются договором между ОАО «Газпром» или его дочерними организациями и специализированными государственными унитарными предприятиями или учреждениями (службами, управлениями, бюро) технической инвентаризации.

III. Составление Технического паспорта и документации на имущественные комплексы

3.1. Технический паспорт имущественного комплекса составляется на основе данных технического учета объектов. В составе Технического паспорта в обязательном порядке приводятся ситуационный план, схема расположения объектов имущественного комплекса (или отдельно стоящего объекта) ОАО «Газпром» или его дочерней организации со сквозной нумерацией всех расположенных в пределах земельного участка объектов, сводная таблица «Состав ИК», техническое описание каждого объекта имущественного комплекса.

3.2 Технический паспорт ИК заполняется с учетом следующих требований:

наименование зданий, сооружений, используемого в производственном процессе оборудования, установок и устройств, год ввода в эксплуатацию, балансовая стоимость проставляются по данным правообладателя;

год ввода в эксплуатацию, балансовая стоимость проставляются по данным правообладателя;

планы ИК и составляющих его объектов выполняются с точностью, обеспечивающей их идентификацию.

3.3. При оформлении Титульного листа указывается: полное наименование ИК по данным правообладателя; полный почтовый адрес или иные адресные ориентиры; дата составления технической документации; наименование правообладателя и организации технической инвентаризации в соответствии с ее Уставом.

Инвентарный номер — присваивается ОТИ, осуществляющей технический учет составляющих ИК объектов, и является номером по инвентарной книге архива ОТИ. Инвентарный номер объектов ПТК состоит из инвентарного номера имущественного комплекса и порядкового номера объекта. Для отдельно расположенных объектов, входящих в ПТК, указывается их инвентарный номер.

Сведения о правообладателях заполняются в соответствии с правоустанавливающими документами, а при отсутствии таковых — иными документами, подтверждающими принадлежность имущества правообладателю.

Дата составления Технического паспорта ИК, Выписки из технического паспорта ИК или Сводной технической документации ПТК указывается на момент окончания составления технической документации.

3.4. Если инвентаризационно — техническая документация составлена по данным материалов правообладателя (балансодержателя), на титульных листах технической документации делается соответствующая запись.

3.5. Сводная техническая документация ПТК составляется на основании данных Технических паспортов ИК или Выписок из технических паспортов ИК, технических паспортов отдельных объектов недвижимого имущества.

3.6. Обзорная схема (ситуационный план) выполняется в масштабе, позволяющем определить местонахождение данного комплекса на местности. В масштабе 1:2000 — 1:100000 выполняется обзорная схема для комплексов, расположенных вне поселений, в масштабе 1:10000 — 1:50000 — для комплексов, расположенных в пределах городской черты городских и сельских поселений.

На схеме показываются номера объектов, присвоенные ОТИ, и ориентация по сторонам света. По имеющейся проектной и градостроительной документации на схеме наносятся санитарно — защитные зоны промышленных и других объектов, охранные зоны магистральных трубопроводов, систем газоснабжения, газораспределительных сетей, при отсутствии таковой — в соответствии с нормативными правовыми актами.

3.7. Планы расположения зданий, сооружений и используемого в производственном процессе оборудования, установок и устройств, выполняются в масштабе 1:100 — 1:10000. Для сложных или специфических объектов — например, резервуар, градирня, факельная установка, представляется схема характерного разреза.

Чертежи инженерных сетей и коммуникаций передаточных устройств, железных и автомобильных дорог, проездов, тротуаров и площадок прочих сооружений выполняются в масштабе 1:500 — 1:5000.

На плане земельного участка показываются границы установленного сервитута при его наличии.

Схема и планы вычерчиваются с соблюдением принятых условных знаков и обозначений.

3.8. В формах «Техническое описание зданий» и «Техническое описание сооружений» приводятся сведения о зданиях, сооружениях, наружных сетях передаточных устройств, типах или марках используемых в производственном процессе оборудования, устройств и установок, составляющих имущественный комплекс.

3.9. В графе «Назначение» указывается основное назначение объекта, например: нежилое здание, производственное, складское, торговое помещение и т.п.; для земельных участков указывается категория земель.

В графе «Площадь» заполняется общая площадь здания или сооружения и их частей по внутреннему обмеру. Внутренний обмер объектов недвижимости, входящих в состав ИК, обязателен, за исключением объектов, доступ в которые или к которым физически невозможен (подземные инженерные сети и коммуникации, здания, в которых располагаются пожаро — взрывоопасные производства и т.п.). При невозможности осуществления обмера, соответствующие параметры указываются из исполнительной, строительной или проектной документации, представляемой правообладателем.

Общая площадь по внутреннему обмеру таких объектов принимается по исполнительной, рабочей, проектной документации, или рассчитывается как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах поверхностей наружных стен с вычетом площади наружных стен. При этом производится визуальное обследование объекта для его идентификации и необходимые контрольные измерения. В случае несоответствия данных контрольных измерений данным исполнительной учетно — технической документации измерения объектов производятся в полном объеме.

В графе «Этажность» (надземная и подземная) указывается число этажей и количество уровней в подвале.

Для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и степень готовности в процентах.

Страницы технического паспорта должны быть сброшюрованы и пронумерованы.

3.10. Для проведения работ по измерению используемого в производственном процессе оборудования, установок и устройств (например: узлы приема — запуска поршней, установки предварительной, комплексной подготовки газа (УППГ и УКПГ), системы подготовки топливного, пускового и импульсного газа, аппараты воздушного охлаждения (АВО) газа и др.), правообладатель или уполномоченное им лицо представляет документированные материалы идентификации измеряемых объектов, а при необходимости отражения параметров, изменяющихся во времени — сведения, начиная с ввода объекта в эксплуатацию или приобретения и на всех этапах последующего использования. Если установленным требованием является прослеживаемость объектов, правообладатель или уполномоченное им лицо предоставляет документированные материалы особой идентификации их отдельных составляющих.

3.11. Дополнительно по заказу правообладателя в составе документации составляются поэтажные планы зданий (1:50 — 1:200) и описание их частей.

3.12. Техническое состояние (процент износа) сооружений, доступных для осмотра, устанавливается по их конструктивным элементам на основе произведенных обследований. Износ недоступных для осмотра сооружений определяется специалистами эксплуатирующих организаций или как отношение фактически прослуженного времени к среднему нормативному сроку службы, умноженному на 100. В тех случаях, когда фактически прослуженное время приближается к полному нормативному, а предположительный (остаточный) срок службы сооружения, определенный экспертным путем, превышает нормативный срок, то процент износа определяется отношением фактически прослуженного времени к сумме прослуженного и предположительного сроков службы, умноженному на 100.

3.13. В техническом паспорте и в документации для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним отражаются ограничения (обременения) прав на использование земельных участков и сервитуты при их наличии.

3.14. Документы, составляющие комплект, подписываются представителями собственника и организации технической инвентаризации.

IV. Особенности технической инвентаризации объектов ОАО «Газпром» и его дочерних организаций

4.1. Система газоснабжения — имущественный производственный комплекс, состоящий из технологически, организационно и экономически взаимосвязанных и централизованно управляемых производственных и иных объектов, предназначенных для добычи, транспортировки, хранения, поставок газа.

Особенностями объектов газовой отрасли являются их технологическая связанность, обеспечивающая непрерывный технологический процесс, множество видов физических объектов и их разнородность, наличие множества видов имущественных комплексов.

ПТК, как совокупность технологически и организационно взаимосвязанных объектов (движимых и недвижимых), используемых в производственной деятельности организации и обеспечивающих непрерывный производственный процесс, может состоять из различных имущественных комплексов или их частей, наборов объектов имущественного комплекса, расположенных как на одном, так и на нескольких земельных участках.

4.2. Составными частями системы газоснабжения являются имущественные комплексы и отдельные объекты недвижимого имущества газовой отрасли, в том числе:

1. газовые промыслы на месторождении:

• скважины (кусты скважин);
• устьевые обвязки скважин (кустов скважин);
• внутрипромысловые трубопроводы;
• входные и выходные шлейфы станций и перемычки между ними;
• газопроводы — шлейфы;
• морские трубопроводы;
• продуктопроводы;
• газосборные коллекторы;
• метанолпроводы;
• объекты добычи и транспортировки газа на шельфе;
• объекты берегового технологического оснащения по приему продукции морских промыслов;
• здания и сооружения административно — бытового и вспомогательного назначения;
• амбары с технологическими трубопроводами;
• противоэрозионные и защитные сооружения;
• кустовые дороги, проезды и площадки;
• вертолетные площадки и взлетно — посадочные сооружения;
• узлы приема — запуска поршней;
• площадки для хранения трубопроводов, запорной арматуры и соединительных деталей;
• установки предварительной, комплексной подготовки газа (УППГ и УКПГ);
• газосборный пункт;
• здания и сооружения технологических цехов;
• административно — бытовые и лабораторные здания;
• площадки отключающей запорной арматуры;
• внутриплощадочные коммуникации;
• объекты автоматизации и телемеханизации;
• объекты энерго-, водоснабжения и канализации;
• объекты пожаротушения и газообнаружения;
• объекты электрохимической защиты от коррозии;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• объекты подготовки топливного, пускового и импульсного газа;
• объекты охранной системы (охранная система объектов)

1.2) газоперерабатывающий завод

• объекты очистки и осушки газа;
• объекты получения серы и доочистки отходящих газов;
• объекты стабилизации углеводородного конденсата;
• объекты получения одоранта;
• факельные установки;
• объекты смешивания и замера сырого газа;
• объекты установки смешивания и замера товарного газа;
• объекты установки смешивания и замера топливного газа;
• парки сжиженных газов;
• парки ШФЛУ;
• парки стабильного конденсата;
• объекты установки дегазации и хранения серы;
• объекты пропаново — холодильной установки;
• комплексы очистных сооружений по утилизации отходов технологических установок;
• азотно — кислородные установки;
• установки подготовки воздуха КИП и А;
• паросиловые цеха;
• цеха водоснабжения и промышленной канализации;
• цеха подготовки химреагентов;
• материально — технические базы хранения оборудования, материалов, химреагентов, катализаторов, адсорбентов;
• продуктопроводы;
• административно — бытовые здания;
• установки получения пропана (сжиженных газов);
• межцеховые коммуникации;
• сливо — наливная эстакада сжиженных газов;
• склад нефтепродуктов;
• установка налива нефтепродуктов;
• установка сжигания производственных отходов;
• полигон по закачке промстоков в пласт;
• системы автоматизации, газообнаружения и пожаротушения;
• механизированные склады кормовой серы;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);

1.3) компрессорные станции

• узлы подключения КС;
• входные и выходные шлейфы КС и перемычки между ними;
• установки очистки газа (пылеуловители, фильтры — сепараторы, системы дренажа, трубная обвязка с арматурой);
• установки охлаждения газа (аппараты воздушного охлаждения (АВО), подогреватели «газ — газ», входные и выходные трубопроводы обвязки с арматурой);
• цеховые коллекторы технологического газа, трубопроводы обвязки газовых компрессоров с кранами и обратными клапанами;
• системы подготовки топливного, пускового и импульсного газа;
• насосные станции ДЭГа и метанола, склады ГСМ;
• здания компрессорных цехов, укрытия газоперекачивающих агрегатов, административные здания, здания бытового и вспомогательного назначения, складские помещения с котельной, понизительной подстанцией, насосной пожаротушения, системы газообнаружения и пожаротушения;
• системы энерго-, водоснабжения и канализации;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• системы автоматизации и телемеханики;
• установки подготовки воздуха КИП и А;
• межцеховые и внутриплощадочные коммуникации;
• склады метанола, ГСМ;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);

1.4) станции охлаждения газа (СОГ)

• здания и сооружения технологических цехов;
• административно — бытовые здания;
• площадки отключающей запорной арматуры;
• аппараты воздушного охлаждения (АВО) газа;
• входные и выходные трубопроводы обвязки с арматурой;
• цеховые, межцеховые и внутриплощадочные коммуникации;
• технологические обвязки с запорно — регулирующей арматурой;
• емкости конденсата;
• насосные станции;
• склады метанола, ГСМ;
• системы автоматизации и телемеханизации;
• системы энерго-, водоснабжения и канализации;
• системы пожаротушения и газообнаружения;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• вертолетные площадки;
• дороги, проезды и площадки;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• узлы подключения;
• входные и выходные шлейфы станций и перемычки между ними;
• установки очистки газа (пылеуловители, фильтры — сепараторы системы дренажа, трубная обвязка с арматурой);
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• система подготовки топливного, пускового и импульсного газа;
• установки подготовки воздуха КИП и А;

1.5) линейные части магистральных газопроводов

• газопроводы (трубопроводы);
• узлы замера газа;
• узлы приема — запуска очистных устройств;
• склады метанола;
• емкости конденсата;
• амбары с технологическими трубопроводами;
• пункты редуцирования газа;
• системы автоматики и телемеханики;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• системы внутрипроизводственной и технологической связи;
• противоэрозионные и защитные сооружения;
• вдольтрассовые дороги, проезды и площадки;
• вертолетные площадки;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• площадки для аварийного запаса труб, запорной арматуры и соединительных деталей;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);

1.6) газопроводы — отводы

• трубопровод (газопровод);
• узлы замера газа;
• узлы приема — запуска очистных устройств;
• склады метанола;
• источники электроснабжения (автономные);
• амбары с технологическими трубопроводами;
• пункты редуцирования газа;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• системы внутрипроизводственной и технологической связи;
• противоэрозионные и защитные сооружения;
• вдольтрассовые автомобильные дороги;
• площадки для аварийного запаса труб, соединительных деталей и запорной арматуры;
• склады ГСМ;
• вертолетные площадки;
• объекты инженерного обеспечения, автомобильные дороги;
• объекты автоматизации и телемеханизации трубопроводов;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• телемеханизация и автоматизация линейной части магистральных газопроводов и газопроводов — отводов;

1.7) газораспределительные станции

• здание газораспределительной станции;
• площадки отключающей запорной арматуры;
• узлы замера газа;
• подогреватели газа;
• регуляторы;
• пылеуловители;
• склады метанола;
• емкости конденсата;
• системы одоризации газа;
• системы автоматики;
• системы внутрипроизводственной и технологической связи;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• системы охранно — пожарной сигнализации;
• площадки для хранения аварийного запаса труб, запорной арматуры;
• подъездные автодороги, вертолетные площадки;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• установки подготовки воздуха КИП и А;

1.8) подземные хранилища газа

• объекты подземного хранения газа;
• скважины с фонтанной арматурой с надземным оборудованием;
• газопромысловые сооружения, в том числе:
• установки подготовки газа;
• газосборные пункты;
• базы спецтехники и оборудования для капитального и подземного ремонта скважин;
• системы внутрипроизводственной и технологической связи;
• внутри- и внеплощадочные телефонные, канализационные сооружения и системы водоснабжения;
• системы электроснабжения, электрохимической защиты от коррозии;
• системы автоматизации;
• системы газообнаружения и пожаротушения;
• установки подготовки воздуха КИП и А;
• газопроводы, в том числе:
• газопроводы подключения;
• межпромысловые коллектора;
• шлейфы скважин;
• компрессорные станции подземного хранения газа (ПХГ);
• объекты охранной системы (охранная система объектов);

2.1) газово — конденсатные промыслы на месторождении:

• скважины (кусты скважин);
• устьевые обвязки скважин (кустов скважин);
• внутрипромысловые трубопроводы;
• газопроводы — шлейфы;
• морские трубопроводы;
• продуктопроводы;
• газосборные коллекторы;
• метанолпроводы;
• объекты добычи и транспортировки газа на шельфе;
• объекты берегового технологического оснащения по приему продукции морских промыслов;
• здания и сооружения административно — бытового и вспомогательного назначения;
• амбары с технологическими трубопроводами;
• противоэрозионные и защитные сооружения;
• кустовые дороги, проезды и площадки;
• вертолетные площадки и взлетно — посадочные сооружения;
• узлы приема — запуска поршней;
• площадки для хранения трубопроводов, запорной арматуры и соединительных деталей;
• установки предварительной, комплексной подготовки газа (УППГ и УКПГ):
• газосборный пункт;
• здания и сооружения технологических цехов;
• административно — бытовые и лабораторные здания;
• площадки отключающей запорной арматуры;
• внутриплощадочные коммуникации;
• объекты автоматизации и телемеханизации;
• объекты энерго-, водоснабжения и канализации;
• объекты пожаротушения и газообнаружения;
• объекты электрохимической защиты от коррозии;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• входные и выходные шлейфы станций и перемычки между ними;
• объекты подготовки топливного, пускового и импульсного газа;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);

2.2) завод по стабилизации конденсата

• производственные здания и сооружения;
• установки стабилизации конденсата;
• установки каталитического риформинга;
• установки получения моторных топлив;
• установки извлечения изопентана;
• сливно — наливные эстакады сжиженного газа;
• сливно — наливные эстакады дизельного топлива;
• сливно — наливные эстакады бензина;
• резервуарные парки деэтанизированного конденсата;
• резервуарные парки стабильного конденсата;
• резервуарные парки ШФЛУ;
• резервуарные парки моторных топлив;
• резервуарные парки пропана;
• факельное хозяйство;
• очистные сооружения;
• береговые сооружения;
• электрохозяйство;
• межцеховые коммуникации;
• азотно — кислородные установки;
• установки подготовки технического воздуха, воздуха КИП и А;
• паросиловые цеха;
• цеха водоснабжения и канализации;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• административно — бытовые здания;

2.3) линейная часть магистральных конденсатопроводов

• трубопроводы (конденсатопроводы);
• узлы замера;
• узлы приема — запуска очистных устройств;
• склады метанола;
• емкости конденсата;
• амбары с технологическими трубопроводами;
• насосные станции;
• системы автоматики и телемеханики;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• системы внутрипроизводственной и технологической связи;
• противоэрозионные и защитные сооружения;
• вдольтрассовые дороги;
• вертолетные площадки;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• площадки для аварийного запаса труб, запорной арматуры и соединительных деталей;

3.1) нефтяные промыслы на месторождении:

• скважины (кусты скважин);
• устьевые обвязки скважин (кустов скважин);
• внутрипромысловые трубопроводы;
• морские трубопроводы;
• продуктопроводы;
• объекты добычи и транспортировки нефти на шельфе;
• объекты берегового технологического оснащения по приему продукции морских промыслов;
• здания и сооружения административно — бытового и вспомогательного назначения;
• амбары с технологическими трубопроводами;
• системы автоматизации и телемеханики скважин (кустов скважин);
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• противоэрозионные и защитные сооружения;
• кустовые автодороги;
• железные дороги;
• вдольтрассовые проезды;
• вертолетные площадки и взлетно — посадочные сооружения;
• узлы приема — запуска поршней;
• площадки для хранения трубопроводов, запорной арматуры и соединительных деталей (аварийный запас);
• нефтесборный пункт, в т.ч.:
• установки подготовки нефти (УПСНу ЦПС);
• здания и сооружения технологических цехов;
• площадки отключающей запорной арматуры;
• подогреватели нефти;
• цеховые, межцеховые и внутриплощадочные коммуникации;
• технологические обвязки с запорно — регулирующей арматурой;
• склады метанола, ГСМ;
• насосные станции;
• системы автоматизации и телемеханизации;
• системы энерго-, водоснабжения и канализации;
• системы пожаротушения и газообнаружения;
• факельные установки;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• вертолетные площадки;
• дороги, проезды и площадки;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• узлы подключения;
• сепарационные системы;
• технологические емкости;
• узлы замера;
• дренажные системы;
• административно — бытовые здания;
• установки подготовки воздуха КИП и А;

3.2) насосные станции

• узлы подключения НС;
• входные и выходные шлейфы НС и перемычки между ними;
• установки очистки нефти;
• установки подогрева нефти;
• нефтеперекачивающие агрегаты;
• насосные станции ДЭГа и метанола, склады ГСМ;
• здания насосных цехов, административные здания, здания бытового и вспомогательного назначения, складские помещения с котельной, понизительной подстанцией, насосной пожаротушения;
• системы энергоснабжения;
• системы внутрипроизводственной и технологической связи;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• системы автоматизации;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• установки подготовки воздуха КИП и А;

3.3) линейная часть магистральных нефтепроводов

• трубопроводы (нефтепроводы);
• узлы замера;
• узлы приема — запуска очистных устройств;
• склады метанола;
• емкости конденсата;
• амбары с технологическими трубопроводами;
• насосные станции;
• системы автоматики и телемеханики;
• системы электрохимической защиты от коррозии;
• системы внутрипроизводственной и технологической связи;
• противоэрозионные и защитные сооружения;
• вдольтрассовые дороги;
• вертолетные площадки;
• объекты внутрипроизводственной и технологической связи;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• площадки для аварийного запаса труб, запорной арматуры и соединительных деталей;

4.1) самостоятельные (обособленные) линии связи

• линии связи газопроводов: радиорелейные, спутниковые, кабельные и воздушные;
• системы подвижной радиотелефонной связи и пейджинга;
• системы связи линейной телемеханики;
• диспетчерские центры управления сетью связи;
• стационарные ремонтно — измерительные лаборатории, сервисные центры;
• внутриплощадочные сети связи и телемеханики;
• системы защиты сетей связи от несанкционированного доступа;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);

5.1) обособленные объекты энергообеспечения

• здания и сооружения электростанций и подстанций;
• стационарные дизельные электрические станции, силовые преобразователи;
• электрические и тепловые сети;
• котельные;
• водопроводно — канализационные комплексы и очистные сооружения;
• ремонтно — механические предприятия;
• склады ГСМ;
• подъездные железнодорожные пути;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);

6.1) гелиевый завод

• установки получения гелия;
• установки очистки ШФЛУ от сернистых соединений;
• установки очистки от сернистых соединений и осушки от влаги;
• цеха межцеховых коммуникаций;
• цеха наполнения баллонов;
• подземные хранилища гелия;
• дожимные компрессорные цеха;
• азотно — кислородные установки;
• пропаново — холодильные установки;
• электросиловые подстанции;
• цеха тепло-, водоснабжения;
• объекты охранной системы (охранная система объектов);
• административно — бытовые здания.

Прочие объекты недвижимости, входящие в состав Единой системы газоснабжения:

• лабораторные комплексы по определению физико — химического состава продуктов переработки газа, газового конденсата и нефти;
• производственно — диспетчерские комплексы;
• отраслевая система оперативно — диспетчерского управления ЕСГ с ЦПДУ ОАО «Газпром», в составе:
• центральный диспетчерский пункт ЦПДУ ОАО «Газпром»;
• диспетчерские пункты центральных диспетчерских служб организаций регионального уровня (ДП НДС 000);
• диспетчерские пункты производственно — диспетчерских служб (ДП ПДС) производственных подразделений (ГПУ и НГДУ, ЛПУ и СПХГ);
• пункты управления оперативно — производственных служб (ДПОПС), ИСУ, АСУ ТП и систем телемеханики технологических комплексов и объектов добычи, переработки, транспорта и подземного хранения;
• интегрированная автоматизированная система управления газотранспортных организаций с пунктом диспетчерского управления;
• автоматизированные системы управления ЛПУ, КС и КЦ;
• комплексы средств автоматизации ГРС и КРП;
• автоматизированные системы управления технологических процессов и комплексы технических средств газоизмерительных станций;
• автоматизация вспомогательных объектов;
• автоматизированные системы безопасности объектов загазованности и пожаротушения;
• комплекс административных, производственных зданий и сооружений по обеспечению бесперебойной работы ЕСГ с информационно — вычислительными центрами, узлами технологической связи, диспетчерскими залами и т.п.;
• региональные инженерно — технические, сервисные и диагностические центры, центральный узел внутрипроизводственной и технологической связи ОАО «Газпром»;
• межпромысловые автодороги;
• межпромысловые железные дороги;
• межпромысловые трубопроводы;
• межпромысловые инженерные сети;
• центральные диспетчерские комплексы административных зданий с информационно — вычислительными центрами, диспетчерскими залами, лабораторными корпусами;
• производственно — бытовые комплексы вышкомонтажных управлений (региональные);
• базы управления сервисного обслуживания техники и оборудования;
• заводы по приготовлению тампонажной глины и растворов;
• трубные базы с железнодорожными тупиками;
• инструментальные площадки управлений буровых работ (УБР);
• базы производственно — технологического транспорта и спецтехники;
• базы производственно — технологической комплектации;
• базы производственного обслуживания;
• объекты и компоненты информационно — управляющих систем организаций регионального уровня (ИУС 000);
• объекты разведки и разработки месторождений газа, нефти и газового конденсата;
• и другие объекты.

V. Заключительные положения

5.1. Данный Порядок является единым и обязательным к применению всеми специализированными государственными унитарными предприятиями или учреждениями (службами, управлениями, бюро) технической инвентаризации на территории Российской Федерации при составлении Технических паспортов имущественных комплексов, Выписок из технических паспортов имущественных комплексов и Сводной технической документации для государственной регистрации прав на ПТК (выписка из технических паспортов ИК и отдельных объектов), принадлежащих ОАО «Газпром».

5.2. Данный Порядок применяется также в случаях технической инвентаризации и описания объектов, принадлежащих дочерним организациям ОАО «Газпром».

5.3 Обязательным приложением к Порядку являются формы технической документации:

Приложение 1. Сводная техническая документация для государственной регистрации прав на ПТК (выписка из технических паспортов ИК и отдельных объектов), принадлежащих ОАО «Газпром».

Приложение 2. Технический паспорт имущественного комплекса (ИК).

Приложение 3. Выписка из Технического паспорта с графической частью имущественного комплекса (ИК) для целей государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Инвентарный N _______________________

СВОДНАЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ПРОИЗВОДСТВЕННО -

ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС (ВЫПИСКА ИЗ ТЕХНИЧЕСКИХ

ПАСПОРТОВ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ И ОТДЕЛЬНЫХ

ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование ПТК)

Адрес (местоположение) ПТК: __________________________________

__________________________________________________________________

Дата изготовления технической документации «__» _____ 200 г.

<pre class="legal-pre">┌────────────────────────────────┐  ┌────────────────────────────┐
│Наименование правообладателя ПТК│  │  Наименование организации  │
│                                │  │ технической инвентаризации │
├────────────────────────────────┤  ├────────────────────────────┤
│                                │  │                            │
├────────────────┬───────────────┤  ├──────────────┬─────────────┤
│  Руководитель  │    Подпись    │  │ Руководитель │   Подпись   │
│    (Ф.И.О.)    │               │  │   (Ф.И.О.)   │             │
├────────────────┼───────────────┤  ├──────────────┼─────────────┤
└────────────────┴───────────────┘  └──────────────┴─────────────┘</pre>

СОДЕРЖАНИЕ

1. Назначение и мощность комплекса

__________________________________________________________________

2. Градостроительная ситуация

__________________________________________________________________

3. Площадь в пределах физических границ

__________________________________________________________________

4. Площадь используемой приграничной территории

__________________________________________________________________

5. Количество объектов недвижимости комплекса ________________ шт.

из них зданий                                 ________________ шт.
сооружений                                    ________________ шт.

стационарного оборудования, устройств и

установок ________________ шт.

наружных сетей передаточных устройств:

газопроводов                                  ________________ шт.
электроснабжения                              ________________ шт.
водопроводов                                  ________________ шт.
канализации                                   ________________ шт.
теплоснабжения                                ________________ шт.

6. Наличие объектов незавершенного строительства

7. Наличие на территории объектов, не участвующих в

производственном процессе

__________________________________________________________________

8. Описание объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и

внешнего благоустройства комплекса

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (ИК)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование ИК)

Адрес (местоположение) ИК:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Дата изготовления технического паспорта «__» ________ 200 г.

<pre class="legal-pre">┌────────────────────────────────┐  ┌────────────────────────────┐
│Наименование правообладателя ИК │  │  Наименование организации  │
│                                │  │ технической инвентаризации │
├────────────────────────────────┤  ├────────────────────────────┤
│                                │  │                            │
├────────────────┬───────────────┤  ├──────────────┬─────────────┤
│  Руководитель  │    Подпись    │  │ Руководитель │   Подпись   │
│    (Ф.И.О.)    │               │  │   (Ф.И.О.)   │             │
├────────────────┼───────────────┤  ├──────────────┼─────────────┤
└────────────────┴───────────────┘  └──────────────┴─────────────┘</pre>

М.П. М.П.

СОДЕРЖАНИЕ

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ИК

1. Назначение и мощность комплекса.

2. Градостроительная ситуация.

3. Площадь в пределах ограждаемой территории.

4. Площадь используемой приграничной территории.

5. Численность персонала комплекса.

6. Наличие объектов незавершенного строительства.

7. Наличие на территории объектов, не участвующих в производственном процессе.

8. Описание объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и внешнего благоустройства комплекса.

<*> Нумерация составляющих элементов (объектов) на планах ИК производится арабскими цифрами и дополняется буквами (литерами), при этом здания и сооружения литеруются заглавными буквами русского алфавита, кроме букв - З, Й, О, Щ, Ь, Ъ (например, нежилое здание, состоящее из пятиэтажной основной части под лит. "А", двухэтажной основной пристройки под лит. "А1" к лит. "А" и одноэтажных холодных пристроек под лит. "а" к лит. "А" и под лит. "а1" к лит. "А1"), а составные части зданий и сооружений (как принадлежность) литеруются строчными буквами русского алфавита, кроме букв - з, й, о, щ, ь, ъ. Помещения нумеруются на поэтажных планах арабскими цифрами.

<**> Для каждого из объектов параметры могут быть различными (общая площадь, площадь застройки, объем, глубина, высота, протяженность, диаметр и т.п.).

<***> Для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и степень готовности в процентах.

Лит. ___ (группа капитальности ____)

Примечания. 1. При необходимости для отдельных видов объектов количество позиций описания может быть увеличено.

2. Листы технического паспорта должны быть пронумерованы, сброшюрованы и заверены печатью ОТИ (прилагаемая графическая часть должна быть также заверена печатью ОТИ).

ВЫПИСКА

ИЗ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА С ГРАФИЧЕСКОЙ ЧАСТЬЮ

ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА (ИК) ДЛЯ ЦЕЛЕЙ

ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование ИК)

Адрес (местоположение) ИК:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Дата изготовления технической документации "__" _____ 200 г.

(срок действия технической документации - 12 месяцев)

<pre class="legal-pre">┌────────────────────────────────┐  ┌────────────────────────────┐
│Наименование правообладателя ИК │  │  Наименование организации  │
│                                │  │ технической инвентаризации │
├────────────────────────────────┤  ├────────────────────────────┤
├────────────────┬───────────────┤  ├──────────────┬─────────────┤
│  Руководитель  │    Подпись    │  │ Руководитель │   Подпись   │
│    (Ф.И.О.)    │               │  │   (Ф.И.О.)   │             │
├────────────────┼───────────────┤  ├──────────────┼─────────────┤
└────────────────┴───────────────┘  └──────────────┴─────────────┘</pre>

М.П. М.П.

СОДЕРЖАНИЕ

<*> Нумерация составляющих элементов (объектов) на планах ИК производится арабскими цифрами и дополняется буквами (литерами), при этом, здания и сооружения литеруются заглавными буквами русского алфавита, кроме букв — З, Й, О, Щ, Ь, Ъ (например, нежилое здание, состоящее из пятиэтажной основной части под лит. «А», двухэтажной основной пристройки под лит. «А1» к лит. «А» и одноэтажных холодных пристроек под лит. «а» к лит. «А» и под лит. «а1» к лит. «А1»), а составные части зданий и сооружений (как принадлежность) литеруются строчными буквами русского алфавита, кроме букв — з, й, о, щ, ь, ъ. Помещения нумеруются на поэтажных планах арабскими цифрами.

<**> Для объектов незавершенного строительства указывается год начала строительства и степень готовности в процентах.

Примечания. 1. При необходимости для отдельных видов объектов количество позиций описания может быть увеличено.

2. Листы технической документации должны быть пронумерованы, сброшюрованы и заверены печатью ОТИ (прилагаемая графическая часть должна быть также заверена печатью ОТИ).