---
title: "Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2010 N 303"
number: "303"
issuer: "Министерство регионального развития Российской Федерации"
issued_on: 2010-06-28
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-303-2010-minregion-rossii-ministerstvo"
---

## Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2010 N 303

# Приказ Минрегиона РФ от 28.06.2010 N 303

"Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса"

> [!WARNING]
> Документ фактически утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-223pr) Минстроя России от 05.05.2014 N 223/пр, которым утверждены [условия](https://bukva.ai/docs/prikaz-223pr#p100013) отнесения жилых помещений к жилью экономического класса.


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**


## <a id="p100002"></a>ПРИКАЗ

от 28 июня 2010 г. N 303

<a id="p100003"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ**
**ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА**

<a id="p100004"></a>На основании [пункта 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-40-2005#p8) Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 5, ст. 390; N 12, ст. 1042; N 13, ст. 1169; 2006, N 6, ст. 712; N 18, ст. 2002; N 45, ст. 5488; 2008, N 22, ст. 2582, ст. 2583; N 24, ст. 2867, ст. 2868; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 6, ст. 738; N 14, ст. 1669; N 38, ст. 4497; 2010, N 9, ст. 960; N 22, ст. 2776), приказываю:
1. <a id="p100005"></a>Утвердить прилагаемые [Методические рекомендации](#p100013) по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса (далее - Методические рекомендации).
2. <a id="p100006"></a>Рекомендовать федеральным органам исполнительной власти, органам власти субъектов Российской Федерации, органам местного самоуправления и институтам (организациям), созданным в целях содействия и стимулирования развития жилищного строительства и реформирования жилищно-коммунального хозяйства:
<a id="p100007"></a>а) при приобретении либо проектировании и строительстве жилых помещений за счет бюджетных средств использовать предлагаемые [Методическими рекомендациями](#p100013) условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса;
<a id="p100008"></a>б) в качестве максимального уровня ценовой доступной стоимости одного квадратного метра жилого помещения экономического класса использовать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте Российской Федерации, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации в соответствии с [пунктом 5.2.6](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-40-2005#p100145) Положения о Министерстве регионального развития Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2005 г. N 40, и [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-153-2006#p100008) Постановления Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 13, ст. 1405; 2007, N 43, ст. 5208; 2008, N 15, ст. 1564; 2009, N 20, ст. 2472; 2009, N 52, ст. 6570);
<a id="p100009"></a>в) на период до 1 января 2011 года для целей строительства (приобретения) жилых помещений для отдельных категорий граждан, определяемых законодательством Российской Федерации, применять в качестве предельного уровня ценовой доступности стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса, не превышающую 30 тысяч рублей;
<a id="p100010"></a>г) в случае превышения стоимости приобретения либо проектирования и строительства жилых помещений предельного уровня ценовой доступности, установленного [подпунктом б пункта 2](#p100008) настоящего Приказа, с учетом мнения Министерства экономического развития Российской Федерации рассматривать целесообразность приобретения либо проектирования и строительства соответствующих жилых помещений на заседаниях Правительственной Комиссии по экономическому развитию и интеграции.
3. <a id="p100011"></a>Контроль исполнения настоящего Приказа возложить на заместителя Министра регионального развития Российской Федерации В.А. Токарева.

<div align="right">

<a id="p100012"></a>Министр

</div>

**В.Ф.БАСАРГИН**






## <a id="p100013"></a>МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОТНЕСЕНИЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ К ЖИЛЬЮ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА


1. <a id="p100014"></a>Настоящие Методические рекомендации по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса (далее - Методические рекомендации) разработаны в целях создания условий для разработки механизмов и выполнения программ по строительству доступного жилья, в том числе малоэтажного, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности, поддержки жилищного строительства и эффективного вовлечения в жилищное строительство государственных средств и средств населения.
2. <a id="p100015"></a>Жилое помещение рекомендуется относить к жилью экономического класса, если:
<a id="p100016"></a>2.1. Технико-экономические показатели малоэтажных (до трех этажей) индивидуальных жилых домов и частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки), а также параметры комнат в них приведены с учетом [пунктов 2.1.1](#p100018) - [2.1.3](#p100020) и [2.1.7](#p100033) настоящих Методических рекомендаций.
<a id="p100017"></a>Технико-экономические показатели многоквартирных домов, в том числе малоэтажных, и параметры комнат в них приведены с учетом [пунктов 2.1.4](#p100022) - [2.1.7](#p100033) настоящих Методических рекомендаций.
<a id="p100018"></a>2.1.1. Рекомендуемая площадь земельных участков для малоэтажных индивидуальных жилых домов - не более 1000 кв. м, для частей жилых домов (жилых домов блокированной застройки) - не более 400 кв. м на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).
<a id="p100019"></a>2.1.2. Рекомендуемая общая площадь малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не более 150 кв. м.
<a id="p100020"></a>2.1.3. Рекомендуемые площади жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки - не менее:
<a id="p100021"></a>общей жилой комнаты - 14 квадратных метров (далее - кв. м); спальни - 10 кв. м; кухни - 8 кв. м.
<a id="p100022"></a>2.1.4. Рекомендуемая площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до 4-х этажей) многоквартирных домов - не более 60 кв. м.
<a id="p100023"></a>2.1.5. Рекомендуемые площади квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади, без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) соответствуют данным таблицы 1.


### <a id="p100024"></a>Таблица 1



| Число жилых комнат | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв. м | 28 - 45 | 44 - 60 | 56 - 80 | 70 - 100 | 84 - 116 | 103 - 126 |



##### <a id="p100027"></a>2.1.6 Рекомендуемая площадь комнат в квартирах многоквартирных домов - не менее:

<a id="p100028"></a>комнаты в однокомнатной квартире - 14 кв. м;
<a id="p100029"></a>общей комнаты в квартирах с числом комнат две и более - 16 кв. м;
<a id="p100030"></a>спальни - 8 кв. м (10 кв. м - на двух человек);
<a id="p100031"></a>кухни - 6 кв. м;
<a id="p100032"></a>кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах - 5 кв. м.
<a id="p100033"></a>2.1.7. Рекомендованная высота жилых помещений (от пола до потолка) не менее 2,7 м.
3. <a id="p100034"></a>Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется:
- <a id="p100035"></a>выполнение внутренней отделки и установка инженерного оборудования;
- <a id="p100036"></a>оборудование индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов;
- <a id="p100037"></a>использование экологически чистых строительных технологий и материалов.
4. <a id="p100038"></a>Во всех жилых помещениях, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется учитывать:
<a id="p100039"></a>показатели, характеризующие удельную величину расхода энергетических ресурсов;
<a id="p100040"></a>показатели, характеризующие отдельные элементы конструкций зданий и их свойства, позволяющие исключить нерациональный расход энергетических ресурсов как в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта зданий, строений, так и в процессе их эксплуатации;
<a id="p100041"></a>требования к архитектурным, функционально-технологическим, конструктивным и инженерно-техническим решениям, влияющим на энергетическую эффективность зданий.
<a id="p100042"></a>4.1. Основным показателем для оценки энергетической эффективности жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, рекомендуется считать расчетный комплексный показатель удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, приведенный в энергетическом паспорте здания, который не должен превышать нормативно-установленного показателя.
<a id="p100043"></a>Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию малоэтажных жилых домов и частей жилых домов

<div align="right">

<a id="p100044"></a>(жилых домах блокированной застройки) $q_{h}^{mq}$ кДж/(м2 °C сут.) приведен в таблице 2.

</div>



### <a id="p100045"></a>Таблица 2



<table>
<colgroup><col width="41%"><col width="14%"><col width="15%"><col width="15%"><col width="16%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">Отапливаемая площадь домов, кв. м</td><td colspan="4">С числом этажей</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td></tr>
<tr><td>60 и менее</td><td>140</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td>100</td><td>125</td><td>135</td><td>-</td><td>-</td></tr>
<tr><td>150</td><td>110</td><td>120</td><td>130</td><td>-</td></tr>
<tr><td>250</td><td>100</td><td>105</td><td>110</td><td>115</td></tr>
<tr><td>400</td><td>-</td><td>90</td><td>95</td><td>100</td></tr>
<tr><td>600</td><td>-</td><td>80</td><td>85</td><td>90</td></tr>
<tr><td>1000 и более</td><td>-</td><td>70</td><td>75</td><td>80</td></tr>
<tr><td colspan="5">Примечание: При промежуточных значениях отапливаемой площади дома в mq интервале 60 - 1000 кв. м значения q должны определяться по линейной h интерполяции.</td></tr>
</table>


<a id="p100055"></a>4.2. Рекомендуемый нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных домов $q_{h}^{mq}$ , кДж/(м2 °C сут.) или [кДж/(м3 °C сут.)] приведен в таблице 3.


### <a id="p100056"></a>Таблица 3



<table>
<colgroup><col width="19%"><col width="12%"><col width="30%"><col width="8%"><col width="9%"><col width="11%"><col width="11%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">Типы зданий</td><td colspan="6">Этажность зданий</td></tr>
<tr><td>1 - 3</td><td>4, 5</td><td>6, 7</td><td>8, 9</td><td>10, 11</td><td>12 и выше</td></tr>
<tr><td>Жилые здания, гостиницы, общежития</td><td>По таблице 2</td><td>85 [31] для 4-этажных и блокированных домов - по <a href="#p100045">таблице 2</a></td><td>80 [29]</td><td>76 [27,5]</td><td>72 [26]</td><td>70 [25]</td></tr>
</table>


5. <a id="p100059"></a>При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется учитывать, что:
- <a id="p100060"></a>расчетная плотность населения (чел./га) территории жилого района или жилого квартала определяется в соответствии с данными градостроительных регламентов, определенных региональными (территориальными) нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, но не менее установленных действующих нормативов;

<div align="center">

- <a id="p100061"></a>доля общественных территорий (участки общественной застройки, зеленых насаждений, улиц и проездов) для жилых районов малоэтажной застройки составляет не менее 20% всей территории района.<br>
6. <a id="p100062"></a>При отнесении жилых помещений к жилью экономического класса рекомендуется:<br>
- <a id="p100063"></a>обеспечить доступность к объектам социального и иного обслуживания (школам, детским садам, учреждениям досуга и спорта, предприятиям торговли и т.п.) не более установленной действующими нормативными требованиями;<br>
- <a id="p100064"></a>обеспечивать условия для полноценной жизнедеятельности инвалидов и малоподвижных групп населения с учетом действующих нормативных требований.

</div>




<a id="p100065"></a>

---