---
title: "Приказ Минюста РФ от 19.11.2003 N 295"
number: "295"
issuer: "Министерство юстиции Российской Федерации"
issued_on: 2003-11-19
redaction: 2007-04-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-295-2003-minyust-rossii-ministerstvo"
---

## Приказ Минюста РФ от 19.11.2003 N 295

# Приказ Минюста РФ от 19.11.2003 N 295

(ред. от 14.02.2007)

"О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.11.2003 N 5251)

(с изм. и доп., вступающими в силу с 02.04.2007)

> [!IMPORTANT]
> Начало действия редакции - 02.04.2007.


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте РФ 20 ноября 2003 г. N 5251

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100004"></a>**ПРИКАЗ**
от 19 ноября 2003 г. N 295

<a id="p100005"></a>**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ**
**В НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ**
**РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО**

<div align="center">

**И СДЕЛОК С НИМ**

</div>


<a id="p100006"></a>В связи с принятием Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-69-fz-2003/statya-1) от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2244), [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-546-2003) Правительства Российской Федерации от 3 сентября 2003 г. N 546 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 37, ст. 3584) приказываю:
1. <a id="p100007"></a>Утвердить прилагаемые [изменения и дополнения](#p100011) в нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. <a id="p100008"></a>Контроль за исполнением Приказа возложить на первого заместителя Министра А.Б. Карлина.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Министр<br>
**Ю.Я.ЧАЙКА**

</div>






<div align="right">

<a id="p100010"></a>Утверждены<br>
Приказом<br>
Министерства юстиции<br>
Российской Федерации<br>
от 19 ноября 2003 г. N 295

</div>


<a id="p100011"></a>**ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ**
**В НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ**
**РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО**

<div align="center">

**И СДЕЛОК С НИМ**

</div>


1. <a id="p100012"></a>В [Инструкции](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100010) о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 г. N 233 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения" <*>:

<a id="p100013"></a>

---

<a id="p100014"></a><*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.08.2001, регистрационный N 2881, Российская газета, 2001, N 162.

1) <a id="p100015"></a>[сноски <*>](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100013) и [<**>](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100014) к преамбуле изложить в следующей редакции:
<a id="p100016"></a>"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<a id="p100017"></a><**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.";
2) <a id="p100018"></a>в [пункте 4:](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100030)
<a id="p100019"></a>[абзац второй](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100031) изложить в следующей редакции:
<a id="p100020"></a>"заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено федеральным законом, о государственной регистрации договора продажи (пункт 1 [статьи 16](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100298) Закона);";
<a id="p100021"></a>[абзац четвертый](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100033) изложить в следующей редакции:
<a id="p100022"></a>"подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица);";
<a id="p100023"></a>[абзац седьмой](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100036) после слова "удостоверенные" дополнить словом "государственными";
<a id="p100024"></a>[абзац восьмой](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100037) изложить в следующей редакции:
<a id="p100025"></a>"подлинники договора продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 [статьи 17,](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100155) пункт 5 [статьи 18](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100312) Закона);";
3) <a id="p100026"></a>в [пункте 5:](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100041)
<a id="p100027"></a>в предложении первом [абзаца второго](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100042) исключить слово "(или)";
<a id="p100028"></a>в [абзаце восьмом](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100048) исключить слова "представили ли заявления о государственной регистрации обе стороны договора продажи или только одна сторона договора продажи,";
<a id="p100029"></a>[сноску <*>](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100058) к пункту 5 изложить в следующей редакции:
<a id="p100030"></a>"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 9, ст. 1121; 2002, N 29, ст. 2968; 2003, N 42, ст. 4071";
4) <a id="p100031"></a>предложение первое [абзаца первого](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100059) пункта 6 изложить в следующей редакции:
<a id="p100032"></a>"Если право продавца на отчуждаемое жилое помещение возникло до введения в действие [Закона](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1) и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав, государственная регистрация такого права проводится в порядке, установленном [Законом.";](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1)
5) <a id="p100033"></a>в [пункте 10:](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100092)
<a id="p100034"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100093) исключить слова "в случае, если договор совершен в простой письменной форме";
<a id="p100035"></a>[абзац третий](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100094) исключить;
<a id="p100036"></a>[абзацы четвертый,](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100095) [пятый,](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100096) [шестой](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100097) считать соответственно абзацами третьим, четвертым, пятым;
6) <a id="p100037"></a>[пункт 13](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100103) дополнить абзацем третьим следующего содержания:
<a id="p100038"></a>"Государственная регистрация договора продажи и последующего перехода права при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, если иное не предусмотрено федеральным законом.";
7) <a id="p100039"></a>в [абзацах первом](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100117) и [втором](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100118) пункта 18 исключить слова "обе или одна сторона договора представили (представила) заявления (заявление),";
8) <a id="p100040"></a>в [пункте 20:](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100120)
<a id="p100041"></a>[слова](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100120) ["Правил](https://bukva.ai/docs/prikaz-83-1998#p100014) ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства государственного имущества Российской Федерации, Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 июля 1998 г. N 83/172/23 <*>" заменить словами ["Правил](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100011) ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста России от 24 декабря 2001 г. N 343 <*>";
<a id="p100042"></a>[сноску <*>](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100122) к пункту изложить в следующей редакции:
<a id="p100043"></a>"<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.";
9) <a id="p100044"></a>[пункт 21](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100125) изложить в следующей редакции:
<a id="p100045"></a>"21. Запись о государственной регистрации договора продажи вносится в подраздел II-2 соответствующего раздела Единого государственного реестра прав.
<a id="p100046"></a>Если на стороне продавца (или покупателя) выступает несколько лиц, то в графе "Лицо, отчуждающее объект" ("Лицо, приобретающее объект") подраздела II-2 указываются сведения обо всех лицах.";
10) <a id="p100047"></a>в [пункте 22](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100128) слова "подраздел III-4" заменить словами "подраздел II-2";
11) <a id="p100048"></a>в [пункте 24](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100130) слова "подраздел II" и "подраздела II" заменить соответственно словами "подраздел II-1" и "подраздела II-1";
12) <a id="p100049"></a>в [пункте 25:](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100133)
<a id="p100050"></a>[слова](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100133) ["Инструкцией](https://bukva.ai/docs/prikaz-194-2000-2#p100016) о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <*>" заменить словами ["Инструкцией](https://bukva.ai/docs/prikaz-226-2003-minyust-rossii-ministerstvo#p100011) о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 <*>";
<a id="p100051"></a>[сноску <*>](https://bukva.ai/docs/prikaz-233-2001#p100135) к пункту изложить в следующей редакции:
<a id="p100052"></a>"<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.".
2. <a id="p100053"></a>В [Правилах](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100011) ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 г. N 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <*>:

<a id="p100054"></a>

---

<a id="p100055"></a><*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.

1) <a id="p100056"></a>[сноски <*>](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100015) и [<**>](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100016) к пункту 1 изложить в следующей редакции:
<a id="p100057"></a>"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<a id="p100058"></a><**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.";
2) <a id="p100059"></a>в пункте 10:
<a id="p100060"></a>пункт [дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100044) абзацем четвертым следующего содержания:
<a id="p100061"></a>"заявлениям о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права (пункт 4 статьи 20 Закона);";
<a id="p100062"></a>[абзацы четвертый,](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100047) [пятый,](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100048) [шестой,](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100049) [седьмой,](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100050) [восьмой](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100051) считать соответственно абзацами пятым, шестым, седьмым, восьмым, девятым;
3) <a id="p100063"></a>в [пункте 19:](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100064)
<a id="p100064"></a>[абзац первый](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100064) после слова "отказано"," дополнить словами "при прекращении - "регистрация прекращена",";
<a id="p100065"></a>[абзац девятый](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100072) после слов "об отказе в государственной регистрации," дополнить словами "о прекращении государственной регистрации," после слов "сообщения об отказе в государственной регистрации," - словами "уведомления о прекращении государственной регистрации.";
4) <a id="p100066"></a>[пункт 28](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100096) дополнить абзацем следующего содержания:
<a id="p100067"></a>"В книге учета выданной информации о зарегистрированных правах также учитываются заявления о выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (пункт 3 [статьи 9](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100069) Закона),";
5) <a id="p100068"></a>в [пункте 29](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100097) исключить слова "о выдаче информации";
6) <a id="p100069"></a>предложение второе [пункта 31](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100099) дополнить словами ", за выдачу копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме";
7) <a id="p100070"></a>[пункт 33](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100102) дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
<a id="p100071"></a>"копии ... (далее наименование и реквизиты договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме).";
8) <a id="p100072"></a>[пункт 35](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100109) дополнить абзацем вторым следующего содержания:
<a id="p100073"></a>"При выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме, в данной графе указываются слова "копия выдана".";
9) <a id="p100074"></a>в [пункте 36:](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100110)
<a id="p100075"></a>в [абзаце втором](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100111) исключить слова "о выдаче информации";
<a id="p100076"></a>в [абзаце третьем](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100112) слова "предусмотренного пунктом 2 [статьи 7](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100272) Закона срока" заменить словами "предусмотренных [статьей 7](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-7#p100037) Закона сроков";
10) <a id="p100077"></a>предложение третье [пункта 46](https://bukva.ai/docs/prikaz-343-2001#p100127) после слов ["(статья 20](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-20#p100325) Закона)," дополнить словами "уведомления о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права (пункт 4 [статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100331) Закона),".
3. <a id="p100129"></a>Утратил силу. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-30-2007-minyust-rossii-ministerstvo#p100008) Минюста РФ от 14.02.2007 N 30.
4. <a id="p100098"></a>В [Инструкции](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100010) о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. N 183 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов" <*>:

<a id="p100099"></a>

---

<a id="p100100"></a><*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 09.07.2002, регистрационный N 3555, Российская газета, 2002, N 129.

1) <a id="p100101"></a>[сноски <*>](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100013) и [<**>](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100014) к преамбуле изложить в следующей редакции:
<a id="p100102"></a>"<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2001, N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244.
<a id="p100103"></a><**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584.";
2) <a id="p100104"></a>в [пункте 8:](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100032)
<a id="p100105"></a>[слова](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100032) ["Инструкцией](https://bukva.ai/docs/prikaz-194-2000-2#p100016) о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 <*>" заменить словами ["Инструкцией](https://bukva.ai/docs/prikaz-226-2003-minyust-rossii-ministerstvo#p100011) о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 <*>";
<a id="p100106"></a>[сноску <*>](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100034) к пункту изложить в следующей редакции:
<a id="p100107"></a>"<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.";
3) <a id="p100108"></a>[пункт 9](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100037) дополнить абзацем четвертым следующего содержания:
<a id="p100109"></a>"копию уведомления о прекращении государственной регистрации договора мены и (или) перехода права к одной из сторон договора мены (пункт 4 [статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100331) Закона);";
<a id="p100110"></a>[абзац четвертый](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100040) считать абзацем пятым;
4) <a id="p100111"></a>в [пункте 11](https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo#p100043) слова "в подраздел III-4" и "подраздела II" заменить соответственно словами "в подраздел II-2" и "подраздела II-1".
5. <a id="p100130"></a>Утратил силу. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-29-2007-minyust-rossii-ministerstvo#p100009) Минюста РФ от 14.02.2007 N 29.



<a id="p100128"></a>

---