Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 258/пр
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации · № 258/пр от 21.04.2026Действующий акт
«Об установлении формы выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и формы выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства»
(Зарегистрировано в Минюсте России 26.05.2026 № 86648)
Примечание
Начало действия документа - 01.09.2026.
Зарегистрировано в Минюсте России 26 мая 2026 г. № 86648
ПРИКАЗ
от 21 апреля 2026 г. № 258/пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ РЕЕСТРА УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ РЕЕСТРА УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с частью 6.5 статьи 51.1, частью 16.6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, абзацем третьим подпункта «г» пункта 6 и абзацем третьим подпункта «ц» пункта 8 статьи 34 Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, приказываю:
а) форму выписки из реестра уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
б) форму выписки из реестра уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
а) подпункт 2 пункта 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 сентября 2018 г., регистрационный № 52269);
б) подпункт 6 пункта 1 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома» (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 27 сентября 2018 г., регистрационный № 52269).
3. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 апреля 2026 г. № 258/пр
| Место нанесения двухмерного штрихового кода (QR-код) |
|---|
| I. Сведения о создании реестровой записи | ||
| 1. | Регистрационный номер записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее — запись о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства) | |
| 2. | Дата создания записи о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства | |
| II. Сведения об уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома | ||
| 3. | Вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома либо уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление о планируемом строительстве) <1> | |
| 4. | Дата направления уведомления о планируемом строительстве застройщиком | |
| 5. | Дата и номер регистрации уведомления о планируемом строительстве уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (далее — уполномоченный орган) | |
| III. Сведения о застройщике | ||
| 6. | Сведения о застройщике — физическом лице: | |
| 6.1. | Фамилия, имя, отчество (при наличии) | |
| 6.2. | Адрес регистрации по месту жительства | |
| 6.3. | Реквизиты документа, удостоверяющего личность | |
| 6.4. | Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи | |
| 7. | Сведения о застройщике — юридическом лице: | |
| 7.1. | Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования | |
| 7.2. | Адрес в пределах места нахождения | |
| 7.3. | Основной государственный регистрационный номер юридического лица (далее — ОГРН) (для иностранного юридического лица — регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог) | |
| 7.4. | Идентификационный номер налогоплательщика (далее — ИНН) (для иностранного юридического лица — код налогоплательщика в стране регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии) | |
| 7.5. | Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи | |
| IV. Сведения о земельном участке | ||
| 8. | Кадастровый номер земельного участка (при наличии) | |
| 9. | Адрес или описание местоположения земельного участка | |
| 10. | Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) застройщика на земельный участок | |
| 11. | Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц) | |
| 12. | Вид разрешенного использования земельного участка | |
| V. Сведения об объекте капитального строительства | ||
| 13. | Вид разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) | |
| 14. | Цель подачи застройщиком уведомления о планируемом строительстве (строительство или реконструкция) | |
| 15. | Сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома: | |
| 15.1. | Количество надземных этажей | |
| 15.2. | Высота | |
| 15.3. | Сведения об отступах от границ земельного участка | |
| 15.4. | Площадь застройки | |
| 16. | Сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости | |
| VI. Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации | ||
| 17. | Реквизиты (дата, номер) решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |
| 18. | Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства | |
| VII. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения | ||
| 19. | Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, выданного исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия | |
| 20. | Реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» типовые архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для исторического поселения федерального или регионального значения, в границах которого располагается объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом | |
| VIII. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора, при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» | ||
| 21. | Сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является юридическое лицо: | |
| 21.1. | Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования | |
| 21.2. | Адрес в пределах места нахождения | |
| 21.3. | ОГРН | |
| 21.4. | ИНН | |
| 21.5. | Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой информационной системе жилищного строительства, определенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе, информационная система соответственно) <2> | |
| 22. | Сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель: | |
| 22.1. | Фамилия, имя и отчество (при наличии) | |
| 22.2. | Адрес регистрации по месту жительства | |
| 22.3. | Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя | |
| 22.4. | ИНН | |
| 22.5. | Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе | |
| 23. | Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу: | |
| 23.1. | Номер | |
| 23.2. | Дата заключения | |
| 23.3. | Место заключения | |
| 23.4. | Дата внесения сведений о договоре строительного подряда в информационную систему | |
| Место для электронной подписи |
|---|
<1> Части 1, 14 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
<2> Пункт 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Приложение № 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 21 апреля 2026 г. № 258/пр
| Место нанесения двухмерного штрихового кода (QR-код) |
|---|
| I. Сведения о создании реестровой записи | ||
| 1. | Регистрационный номер записи о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (далее — запись об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства) | |
| 2. | Дата создания записи об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства | |
| II. Сведения об уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома | ||
| 3. | Вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление об окончании строительства) | |
| 4. | Дата направления уведомления об окончании строительства застройщиком | |
| 5. | Дата и номер регистрации уведомления об окончании строительства уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (далее — уполномоченный орган) | |
| 6. | Сведения об одном из следующих документов: | |
| 6.1. | Регистрационный номер и дата создания записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которыми осуществлялось строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома | |
| 6.2. | Дата и номер уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в случае направления такого уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации до дня вступления в силу Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» | |
| 6.3. | Дата и номер разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выданного до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» | |
| III. Сведения о застройщике | ||
| 7. | Сведения о застройщике — физическом лице: | |
| 7.1. | Фамилия, имя, отчество (при наличии) | |
| 7.2. | Адрес регистрации по месту жительства | |
| 7.3. | Реквизиты документа, удостоверяющего личность | |
| 7.4. | Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи | |
| 8. | Сведения о застройщике — юридическом лице: | |
| 8.1. | Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования | |
| 8.2. | Адрес в пределах места нахождения | |
| 8.3. | Основной государственный регистрационный номер юридического лица (далее — ОГРН) (для иностранного юридического лица — регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог) | |
| 8.4. | Идентификационный номер налогоплательщика (далее — ИНН) (для иностранного юридического лица — код налогоплательщика в стране регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии) | |
| 8.5. | Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи | |
| IV. Сведения о земельном участке | ||
| 9. | Кадастровый номер земельного участка (при наличии) | |
| 10. | Адрес или описание местоположения земельного участка | |
| 11. | Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на земельный участок застройщика | |
| 12. | Реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на земельный участок иных лиц (при наличии таких лиц) | |
| 13. | Вид разрешенного использования земельного участка | |
| V. Сведения об объекте капитального строительства | ||
| 14. | Вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) | |
| 15. | Основания подачи застройщиком уведомления об окончании строительства (окончание строительства или реконструкции) | |
| 16. | Сведения о параметрах построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома: | |
| 16.1. | Количество надземных этажей | |
| 16.2. | Высота | |
| 16.3. | Сведения об отступах от границ земельного участка | |
| 16.4. | Площадь застройки | |
| 17. | Сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. | |
| VI. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения | ||
| 18. | Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, выданного исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, а также сведения о соответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома | |
| 19. | Реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» типовые архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для исторического поселения федерального или регионального значения, в границах которого располагается объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, а также сведения о соответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома типовому архитектурному решению | |
| VII. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу») | ||
| 20. | Сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является юридическое лицо: | |
| 20.1. | Полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования | |
| 20.2. | Адрес в пределах места нахождения | |
| 20.3. | ОГРН | |
| 20.4. | ИНН | |
| 20.5. | Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой информационной системе жилищного строительства, определенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе, информационная система соответственно) <3> | |
| 21. | Сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель: | |
| 21.1. | Фамилия, имя, отчество (при наличии) | |
| 21.2. | Адрес регистрации по месту жительства | |
| 21.3. | Основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя | |
| 21.4. | ИНН | |
| 21.5. | Уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе | |
| 22. | Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу: | |
| 22.1. | Номер | |
| 22.2. | Дата заключения | |
| 22.3. | Место заключения | |
| 22.4. | Дата внесения сведений о договоре строительного подряда в информационную систему | |
| VIII. Сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав | ||
| 23. | Сведения о техническом плане объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома: | |
| 23.1. | Дата подготовки технического плана | |
| 23.2. | Сведения о кадастровом инженере, подготовившем технический план | |
| 24. | Сведения о заключенном между правообладателями земельного участка соглашении об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, находится в долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора | |
| Место для электронной подписи |
|---|
<3> Пункт 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».