Приказ Минстроя России от 21.04.2026 № 257/пр
«Об установлении составов сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства»
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.05.2026 № 86614)
Примечание
Начало действия документа - 01.09.2026.
Зарегистрировано в Минюсте России 25 мая 2026 г. № 86614
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 21 апреля 2026 г. № 257/пр
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ
СОСТАВОВ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ
УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И В РЕЕСТРЕ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с частью 6.5 статьи 51.1 и частью 16.6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038, приказываю:
а) состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства, согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
б) состав сведений, содержащихся в реестре уведомлений об окончании строительства объектов индивидуального жилищного строительства согласно приложению № 2 к настоящему приказу.
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2026 года.
Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 апреля 2026 г. № 257/пр
СОСТАВ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Сведения о создании реестровой записи:
а) регистрационный номер записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее — запись о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства);
б) дата создания записи о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства.
2. Сведения об уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
а) вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома либо уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление о планируемом строительстве) <1>;
<1> Части 1, 14 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
б) дата направления уведомления о планируемом строительстве застройщиком;
в) дата и номер регистрации уведомления о планируемом строительстве уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее — уполномоченный орган).
а) сведения о застройщике — физическом лице:
фамилия, имя, отчество (при наличии);
адрес регистрации по месту жительства;
реквизиты документа, удостоверяющего личность;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи;
б) сведения о застройщике — юридическом лице:
полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
адрес в пределах места нахождения;
основной государственный регистрационный номер юридического лица (далее — ОГРН) (для иностранного юридического лица — регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог);
идентификационный номер налогоплательщика (далее — ИНН) (для иностранного юридического лица — код налогоплательщика в стране регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии);
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи.
4. Сведения о земельном участке:
а) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
б) адрес или описание местоположения земельного участка;
в) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) застройщика на земельный участок;
г) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
д) вид разрешенного использования земельного участка.
5. Сведения об объекте капитального строительства:
а) вид разрешенного использования объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом);
б) цель подачи застройщиком уведомления о планируемом строительстве (строительство или реконструкция);
в) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
сведения об отступах от границ земельного участка;
г) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
6. Сведения о решении о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
а) реквизиты (дата, номер) решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
б) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о предоставлении разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
7. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения:
а) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, выданного исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия;
б) реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» типовые архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для исторического поселения федерального или регионального значения, в границах которого располагается объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.
8. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора, при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»:
а) сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является юридическое лицо:
полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
адрес в пределах места нахождения;
уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой информационной системе жилищного строительства, определенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе, информационная система соответственно) <2>;
<2> Пункт 1 части 1 статьи 3 Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
б) сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель:
фамилия, имя и отчество (при наличии);
адрес регистрации по месту жительства;
основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя;
уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе;
в) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу:
дата внесения сведений о договоре строительного подряда в информационную систему.
Приложение № 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 апреля 2026 г. № 257/пр
СОСТАВ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОКОНЧАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Сведения о создании реестровой записи:
а) регистрационный номер записи о соответствии построенного, реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности (далее — запись об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства);
б) дата создания записи об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства.
2. Сведения об уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
а) вид уведомления, направленного застройщиком: уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее — уведомление об окончании строительства);
б) дата направления уведомления об окончании строительства застройщиком;
в) дата и номер регистрации уведомления об окончании строительства уполномоченным на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполнительной власти, исполнительным органом субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления (далее — уполномоченный орган);
г) сведения об одном из следующих документов:
регистрационный номер и дата создания записи о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке в реестре уведомлений о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства, в соответствии с которыми осуществлялось строительство, реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
дата и номер уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в случае направления такого уведомления в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации до дня вступления в силу Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
дата и номер разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства, выданного до дня вступления в силу Федерального закона от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
а) сведения о застройщике — физическом лице:
фамилия, имя, отчество (при наличии);
адрес регистрации по месту жительства;
реквизиты документа, удостоверяющего личность;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи;
б) сведения о застройщике — юридическом лице:
полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
адрес в пределах места нахождения;
основной государственный регистрационный номер юридического лица (далее — ОГРН) (для иностранного юридического лица — регистрационный номер, присвоенный данному юридическому лицу в стране регистрации (инкорпорации), или его аналог);
идентификационный номер налогоплательщика (далее — ИНН) (для иностранного юридического лица — код налогоплательщика в стране регистрации (инкорпорации) или его аналог (при наличии);
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты (при наличии) для связи.
4. Сведения о земельном участке:
а) кадастровый номер земельного участка (при наличии);
б) адрес или описание местоположения земельного участка;
в) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на земельный участок застройщика;
г) реквизиты правоустанавливающих документов (дата, номер) на земельный участок иных лиц (при наличии таких лиц);
д) вид разрешенного использования земельного участка.
5. Сведения об объекте капитального строительства:
а) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства (объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом);
б) основания подачи застройщиком уведомления об окончании строительства (окончание строительства или реконструкции);
в) сведения о параметрах построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
сведения об отступах от границ земельного участка;
г) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
6. Одно из сведений о внешнем облике объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в случае строительства или реконструкции такого объекта в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения:
а) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и реквизиты (дата, номер) уведомления о соответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, выданного исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, а также сведения о соответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
б) реквизиты (дата, номер) акта исполнительного органа субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, утвердившего типовое архитектурное решение объекта капитального строительства, в случае, если в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» типовые архитектурные решения объектов капитального строительства утверждены для исторического поселения федерального или регионального значения, в границах которого располагается объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, а также сведения о соответствии внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома типовому архитектурному решению.
7. Сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу, включая сведения о лице, выполняющем работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании такого договора (при строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»:
а) сведения о юридическом лице, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является юридическое лицо:
полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования;
адрес в пределах места нахождения;
уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в единой информационной системе жилищного строительства, определенной в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе, информационная система соответственно) <3>;
<3> Пункт 1 части 1 статьи 3 Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
б) сведения об индивидуальном предпринимателе, в случае если подрядчиком, выполняющим работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства на основании договора строительного подряда с использованием счета эскроу, является индивидуальный предприниматель:
фамилия, имя и отчество (при наличии);
адрес регистрации по месту жительства;
основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя;
уникальный код идентификации (идентификатор), присвоенный в информационной системе;
в) сведения о договоре строительного подряда с использованием счета эскроу:
дата внесения сведений о договоре строительного подряда в информационную систему.
8. Сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав:
а) сведения о техническом плане объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома:
дата подготовки технического плана;
сведения о кадастровом инженере, подготовившем технический план;
б) сведения о заключенном между правообладателями земельного участка соглашении об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, находится в долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.