Приказ Минстроя России от 22.01.2025 № 24/пр

«Об утверждении методики расчета показателя „Доля индивидуальных жилых домов, построенных по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, в общем объеме строительства таких домов“ федерального проекта „Жилье“ национального проекта „Инфраструктура для жизни“»

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ от 22 января 2025 г. № 24/пр

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ «ДОЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ, В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКИХ ДОМОВ» ФЕДЕРАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ЖИЛЬЕ» НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА «ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ»

В соответствии с пунктом 16 Положения об организации проектной деятельности в Правительстве Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2018 г. № 1288, согласно пункту 21 Плана-графика по формированию и утверждению паспортов национального проекта «Инфраструктура для жизни» и входящих в его состав федеральных проектов, утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллиным от 27 июня 2024 г. № МХ-П49-19907, приказываю:

утвердить Методику расчета показателя «Доля индивидуальных жилых домов, построенных по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, в общем объеме строительства таких домов» согласно приложению к настоящему приказу.

Министр И. Э. Файзуллин

Приложение к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 22 января 2025 г. № 24/пр

МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПОКАЗАТЕЛЯ «ДОЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ ПО ДОГОВОРАМ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СЧЕТОВ ЭСКРОУ, В ОБЩЕМ ОБЪЕМЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАКИХ ДОМОВ»

1.1 Настоящая Методика разработана в соответствии с Положением об организации проектной деятельности в Правительстве Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2018 г. № 1288, а также с учетом национального стандарта Российской Федерации ГОСТ Р 71136-2023 «Национальные цели развития, национальные проекты (программы) и государственные программы Российской Федерации. Методики расчета показателей. Общие положения и требования к применяемым при расчетах данным», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 6 декабря 2023 г. № 1521-ст.

1.2 Настоящая Методика применяется для расчета показателя «Доля индивидуальных жилых домов, построенных по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, в общем объеме строительства таких домов» (далее — показатель) в целях мониторинга реализации федерального проекта «Жилье» (код — И2) национального проекта «Инфраструктура для жизни» (код — И) (далее — проект), обеспечивающего достижение и (или) вклад в достижение показателей государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (код — 05).

1.3 Показатель характеризует долю индивидуальных жилых домов, построенных по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, в общем объеме построенных индивидуальных жилых домов.

Индивидуальный жилой дом — отдельно стоящий жилой дом с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком доме, и не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Договор строительного подряда — договор, согласно которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Счет эскроу — специальный счет, который открывается банком (эскроу-агентом) для учета и блокирования денежных средств, полученных им от владельца счета (депонента) в целях их передачи другому лицу (бенефициару) при возникновении оснований, предусмотренных договором счета эскроу.

1.4 Федеральным органом исполнительной власти, ответственным за формирование и предоставление (распространение) информации по показателю, является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее — Министерство).

1.5 Показатель рассчитывается посредством использования государственной информационной системы «Цифровая аналитическая платформа предоставления статистических данных» (далее — информационная система) в соответствии с алгоритмом расчета, приведенным в настоящей Методике, и на основе значений компонентов показателей, представленных в соответствии с настоящей Методикой.

Срок расчета показателя в информационной системе — ежемесячно 25 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь на 20 рабочий день после отчетного периода. Ответственным за расчет показателя в информационной системе является Министерство.

В случае непредставления для расчета Показателя в информационную систему значений компонентов показателя в порядке и в сроки, установленные настоящей Методикой, при расчете значения показателя используются данные прошлого периода.

В случаях, когда 25 число месяца, следующего за отчетным, приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и (или) нерабочим днем, информация предоставляется в ближайший следующий за ним рабочий день.

1.6 Показатель рассчитывается в целом по Российской Федерации ежемесячно нарастающим итогом с начала года.

1.7 Предельное значение показателя стремится к 100%.

1.8 Сроки предоставления (распространения) информации по показателю ежемесячно 25 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь на 20 рабочий день после отчетного периода.

В случаях, когда 25 число месяца, следующего за отчетным, приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и (или) нерабочим днем, информация предоставляется в ближайший следующий за ним рабочий день.

1.9 Единица измерения показателя — процент (код по Общероссийскому классификатору единиц измерения - 744).

1.10 Показатель Дi за отчетный месяц i рассчитывают по формуле:

\text{Д}_{i} = \frac{\text{ИЖС}_{i}^{\text{эскроу}}}{\text{ИЖС}_{i}} \times 100\%,

где

\text{ИЖС}_{i}^{\text{эскроу}} — площадь жилых домов в Российской Федерации, построенных по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, в отношении которых с начала года по отчетный месяц i включительно в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» в Единой информационной системе жилищного строительства размещены сведения о государственной регистрации права собственности заказчика на построенный жилой дом, миллион квадратных метров общей площади;

ИЖСi — ввод общей площади жилых помещений в жилых домах, построенных населением за счет собственных и привлеченных средств, в городах, поселках городского типа и сельских населенных пунктах на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, земельных участках, расположенных в черте поселений и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участках), и на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, с начала года по отчетный месяц i включительно в Российской Федерации, миллион квадратных метров общей площади.

1.11 Источником информации для компонента \text{ИЖС}_{i}^{\text{эскроу}} является статистическая информация, формируемая Единым институтом развития в жилищной сфере, являющегося оператором Единой информационной системы жилищного строительства, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», на основании размещенных в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» сведений о государственной регистрации права собственности заказчика на построенный жилой дом. Срок предоставления информации по компонентам — ежемесячно 25 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь на 20 рабочий день после отчетного периода. В случаях, когда 25 число месяца, следующего за отчетным, приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и (или) нерабочим днем, информация предоставляется в ближайший следующий за ним рабочий день.

1.12 Источником информации для компонента ИЖСi является официальная статистическая информация, формируемая Федеральной службой государственной статистики, согласно позиции 1.21.3 Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 671-р. Срок предоставления информации по компоненте — ежемесячно 14 числа месяца, следующего за отчетным, за декабрь на 14 рабочий день после отчетного периода. В случаях, когда 14 число месяца, следующего за отчетным, приходится на день, признаваемый в соответствии с законодательством Российской Федерации или актом Президента Российской Федерации выходным, нерабочим праздничным и (или) нерабочим днем, информация предоставляется в ближайший следующий за ним рабочий день.

1.13 Верификация данных по компоненту ИЖСi осуществляется Федеральной службой государственной статистики на основании официальной статистической информации, разрабатываемой Федеральной службой государственной статистики согласно позиции 1.21.3 Федерального плана статистических работ, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008 г. № 671-р.

1.14 Верификация данных по компоненту \text{ИЖС}_{i}^{\text{эскроу}} осуществляется Единым институтом развития в жилищной сфере.

---