Приказ Росрыболовства от 30.03.2009 № 245

(ред. от 15.10.2009)

«Об утверждении порядка согласования экспертной оценки последствий заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Федерального агентства по рыболовству, для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей»

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО РЫБОЛОВСТВУ

ПРИКАЗ от 30 марта 2009 г. № 245

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО РЫБОЛОВСТВУ,

На основании Положения о Федеральном агентстве по рыболовству, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2008 г. № 444, пункта 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» и Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» приказываю:

1. Утвердить порядок согласования экспертной оценки последствий заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Федерального агентства по рыболовству (далее — образовательное учреждение), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее — экспертная оценка) согласно Приложению № 1 к настоящему Приказу.

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

2. Утвердить форму экспертной оценки согласно Приложению № 2 к настоящему Приказу.

3. Образовательному учреждению в случае намерения передать объект недвижимости по договору аренды:

• создать экспертную комиссию для проведения согласования экспертной оценки;

- создать комиссию для организации проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды;

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

- обеспечить участие представителя территориального управления Федерального агентства по рыболовству, в зоне деятельности которого находится образовательное учреждение, в работе экспертной комиссии и комиссии по проведению конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды.

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

4. Руководителю образовательного учреждения по результатам проведенного в соответствии с законодательством Российской Федерации конкурса (аукциона) представлять в Федеральное агентство по рыболовству информацию о заключенных договорах аренды недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного за образовательным учреждением на праве оперативного управления, в двухнедельный срок с момента подписания договора аренды.

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

5. Назначить ответственным за обеспечение рассмотрения и согласования экспертной оценки, представленной образовательным учреждением, Управление экономики, имущественных отношений и перспективного развития (Н.В. Кругликов) совместно с Управлением науки и образования (В.А. Беляев) и Управлением правового обеспечения (Е.С. Кац) Федерального агентства по рыболовству.

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

от 30 марта 2009 г. № 245

ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ЭКСПЕРТНОЙ ОЦЕНКИ ПОСЛЕДСТВИЙ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ФЕДЕРАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ЗАКРЕПЛЕННОГО НА ПРАВЕ ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ЗА ФЕДЕРАЛЬНЫМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫМ УЧРЕЖДЕНИЕМ СРЕДНЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО РЫБОЛОВСТВУ, ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ, ВОСПИТАНИЯ, РАЗВИТИЯ,

1. Порядок согласования экспертной оценки последствий заключения договора аренды объекта недвижимости, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Федерального агентства по рыболовству (далее — образовательное учреждение), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей (далее — экспертная оценка) разработан в соответствии со статьями 447 — 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» и пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 30 июня 1998 г. № 685 «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» и определяет порядок проведения Федеральным агентством по рыболовству (далее — Росрыболовство) согласования экспертной оценки.

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

2. Порядок распространяется на случаи сдачи в аренду объекта недвижимости образовательного учреждения, за исключением случаев предоставления данного объекта федеральному органу исполнительной власти.

3. Перечень документов, необходимых для согласования экспертной оценки:

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

3.1. Обращение образовательного учреждения о согласовании представленной экспертной оценки.

3.2. Проект экспертной оценки (в трех экземплярах), подготовленный в соответствии с формой согласно Приложению № 2 к настоящему Приказу.

3.3. Отчет независимого оценщика о рыночной ставке арендной платы за пользование объектом недвижимости, планируемым к передаче в аренду, выполненный не ранее 3 месяцев до момента представления документов в Росрыболовство.

3.4. Документы БТИ (поэтажный план и экспликация) с точным указанием помещения, планируемого к передаче в аренду.

3.5 Копия приказа о создании экспертной комиссии.

3.6 Проект договора аренды.

(п. 3.6 в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

3.6.1. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 № 906.

3.7. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 № 906.

3.7.1. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 № 906.

3.8. Документы, подтверждающие государственную регистрацию права оперативного управления балансодержателя на объект.

3.9 Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды.

3.10. Исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 № 906.

4. Документы, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, должны быть представлены в Росрыболовство не менее чем за 60 дней до начала проведения конкурса (аукциона).

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

5. Управление экономики, имущественных отношений и перспективного развития, Управление науки и образования и Управление правового обеспечения рассматривают представленные в установленные сроки документы в течение 30 дней со дня их получения.

6. Росрыболовство на основании документов, представленных в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка:

• проверяет полноту (комплектность) документов, представленных образовательным учреждением, их соответствие требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка, уведомляет образовательное учреждение о выявленных недостатках и принимает исправленный вариант документов к повторному рассмотрению;
• рассматривает и согласовывает экспертную оценку, подготовленную в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;

исключен. - Приказ Росрыболовства от 15.10.2009 № 906.

7. По результатам рассмотрения представленных образовательным учреждением документов Росрыболовство вправе принять решение об отказе в согласовании экспертной оценки в случае:

• непредставления или представления не в полном объеме документов (копий документов);
• представления экспертной оценки после объявления или проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды;

(в ред. Приказа Росрыболовства от 15.10.2009 № 906)

- несоответствия документов установленным настоящим Порядком требованиям;

• если заключение договора аренды приведет к нарушению прав и законных интересов детей;
• если планируемое целевое использование помещения не соответствует назначению помещения, указанному в документах технического учета (БТИ).

Приложение № 2

СОГЛАСОВАНО Заместитель руководителя Федерального агентства по рыболовству / «» __________ 200_ г.

Экспертная комиссия... (наименование учреждения) в составе:

председателя комиссии — руководителя или заместителя руководителя образовательного учреждения

членов комиссии: секретаря комиссии; представителя Территориального управления Федерального агентства по рыболовству; представителей общественных организаций; сотрудников и (или) студентов образовательного учреждения; юриста учреждения

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» экспертная комиссия составила настоящее заключение об оценке последствий заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности и закрепленных на праве оперативного управления за федеральным государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования Федерального агентства по рыболовству (далее — образовательное учреждение)... (наименование образовательного учреждения), для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей.

Объект аренды: здания, сооружения, помещения: учебные, учебно-производственные, нежилые помещения в общежитиях, спортивные и др., с точным указанием назначения объекта недвижимости, площади и адреса согласно документам БТИ.

Балансодержатель: полное наименование образовательного учреждения.

Цель аренды: торговля канцтоварами, ксерокопирование, реализация учебной литературы, организация учебного процесса, общественного питания и др. цели.

Срок действия экспертной оценки по «» ______ 20 г.

Время использования объекта: круглосуточное (почасовое, с указанием конкретного времени использования, например: с 18.00 до 20.00, и количества часов в день, неделю или месяц).

По результатам оценки комиссия установила: деятельность арендатора не будет (будет) оказывать отрицательного влияния на учебно-воспитательный процесс и безопасность обучающихся.

Вывод: сдача в аренду помещений общей площадью ___ кв. м возможна (не возможна).

Подписи членов комиссии (с расшифровкой фамилий):

Председатель комиссии:

Члены комиссии: _______________ (Ф.И.О.) _______________ (Ф.И.О.) М.П. _______________ (Ф.И.О.) _______________ (Ф.И.О.)

---