---
title: "Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244"
number: "244"
issuer: "Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации"
issued_on: 2006-08-17
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-244-2006-minekonomrazvitiya-rossii"
---

## Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244

# Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 N 244

"Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 30.08.2006 N 8182)




<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте РФ 30 августа 2006 г. N 8182

<a id="p100002"></a>

---


<a id="p100003"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**


## <a id="p100004"></a>ПРИКАЗ

от 17 августа 2006 г. N 244

<div align="center">

<a id="p100005"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ**<br>
**ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО**<br>
**ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПОРЯДКА ЕГО ОФОРМЛЕНИЯ**<br>
**ОРГАНИЗАЦИЕЙ (ОРГАНОМ) ПО УЧЕТУ ОБЪЕКТОВ**

</div>

**НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА**

<a id="p100006"></a>Во исполнение подпункта б) пункта 5) [статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-93-fz-2006/statya-1#p100032) Федерального закона от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 27, ст. 2881) приказываю:
<a id="p100007"></a>Утвердить прилагаемые:
<a id="p100008"></a>[форму](#p100014) технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства;
<a id="p100009"></a>[порядок](#p100075) оформления [технического паспорта](#p100014) объекта индивидуального жилищного строительства организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

<a id="p100010"></a>Министр
**Г.ГРЕФ**





<a id="p100011"></a>Приложение N 1

<a id="p100012"></a>__________________________________________________________________
<a id="p100013"></a>                         Наименование ОТИ

<a id="p100014"></a>                       ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
                            жилой дом
        на -----------------------------------------------
                       (тип объекта учета)
          объект индивидуального жилищного строительства
         ------------------------------------------------
                      (наименование объекта)

<a id="p100015"></a>                  Адрес (местоположение) объекта

Субъект Российской Федерации _____________________________________
Административный район (округ) ___________________________________
Город (пос.) _____________________________________________________
Район города _____________________________________________________
Улица (пер.) _____________________________________________________
<a id="p100241"></a>    Дом N ________ Строение (корпус) ___________

<a id="p100016"></a>         Штамп органа государственного технического учета
       о внесении сведений в Единый государственный реестр
               объектов капитального строительства


| Наименование учетного органа |
| --- |
| Инвентарный номер |
| Кадастровый номер |
| Дата внесения сведений в реестр |


<a id="p100021"></a>    Паспорт составлен по состоянию на "__" ___________ 200_ г.

<a id="p100242"></a>Руководитель _________________ (________________)
    М.П.                         (Фамилия И.О.)

                           СОДЕРЖАНИЕ:


| N п/п | Наименование раздела прилагаемых документов | N стр. |
| --- | --- | --- |
| 1 | Общие сведения |  |
| 2 | Состав объекта |  |
| 3 | Сведения о правообладателях объекта |  |
| 4 | Ситуационный план |  |
| 5 | Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства |  |
| 6 | Поэтажный план Параметр |  |
| 7 | Экспликация к поэтажному плану жилого дома |  |
| 8 | Отметки об обследованиях |  |



### 1. <a id="p100032"></a>ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ



| 1 | Назначение |
| --- | --- |
| 2 | Фактическое использование |
| 3 | Год постройки |
| 4 | Общая площадь жилого дома |
| 5 | Жилая площадь жилого дома |
| 6 | Число этажей надземной части |
| 7 | Число этажей подземной части |
| 8 | Примечание |



#### <a id="p100041"></a>1.1 Ранее присвоенные (справочно):



| Адрес Инвентарный номер Кадастровый номер Литера |
| --- |



### 2. <a id="p100046"></a>СОСТАВ ОБЪЕКТА



<table>
<colgroup><col width="8%"><col width="10%"><col width="13%"><col width="8%"><col width="9%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="9%"><col width="9%"><col width="13%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N на плане (литера)</td><td rowspan="2">Наименование зданий, сооружений</td><td rowspan="2">Год ввода в эксплуатацию/ начала строительства</td><td rowspan="2">Материал стен</td><td colspan="3">Параметр</td><td rowspan="2">Площадь застройки, кв. м</td><td rowspan="2">Высота, м</td><td rowspan="2">Объем, куб. м</td><td rowspan="2">Инвентаризационная стоимость в ценах на дату составления паспорта, руб.</td></tr>
<tr><td>наименование параметра</td><td>единица измерения</td><td>всего</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td></tr>
</table>



### 3. <a id="p100049"></a>СВЕДЕНИЯ О ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ ОБЪЕКТА



| N п/п | Дата записи | Субъект права: - для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные; - для юридических лиц - наименование в соответствии с уставом | Вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы | Доля (часть, литера) | ФИО лица, внесшего запись | Подпись лица, внесшего запись |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |



### 4. <a id="p100052"></a>СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН



<table>
<colgroup><col width="15%"><col width="22%"><col width="9%"><col width="12%"><col width="22%"><col width="20%"></colgroup>
<tr><td colspan="6"></td></tr>
<tr><td rowspan="3"></td><td colspan="5">Наименование ОТИ _____________________________________</td></tr>
<tr><td colspan="5">Ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства</td></tr>
<tr><td>Руководитель (уполномоченное лицо)</td><td>ФИО</td><td>Дата подпись</td><td>Адрес объекта _____________ _____________</td><td>Лист ___ Листов __ Масштаб 1:__</td></tr>
</table>



#### <a id="p100057"></a>4.1. КООРДИНАТЫ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ


            (Заполняется после издания соответствующих
            нормативных актов, устанавливающих порядок
            определения координат зданий, сооружений)


<table>
<colgroup><col width="23%"><col width="16%"><col width="9%"><col width="14%"><col width="20%"><col width="18%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">Литера</td><td rowspan="2">N точки</td><td colspan="2">Координаты</td><td rowspan="2">Описание</td><td>Особые отметки</td></tr>
<tr><td>X</td><td>Y</td><td></td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td></tr>
</table>



### 5. <a id="p100060"></a>БЛАГОУСТРОЙСТВО ОБЪЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА



<table>
<colgroup><col width="10%"><col width="7%"><col width="8%"><col width="7%"><col width="7%"><col width="7%"><col width="7%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="7%"><col width="7%"><col width="9%"><col width="11%"></colgroup>
<tr><td></td><td colspan="2">Водопровод (кв. м)</td><td colspan="2">Канализация (кв. м)</td><td colspan="2">Отопление (кв. м)</td><td colspan="2">Горячее водоснабжение (кв. м)</td><td colspan="2">Газоснабжение (кв. м)</td><td rowspan="2">Энергоснабжение (кв. м)</td><td rowspan="2">Другие элементы благоустройства</td></tr>
<tr><td>N на плане (литера)</td><td>центральный</td><td>автономный</td><td>центральная</td><td>автономная</td><td>Центральное</td><td>Автономное</td><td>Центральное</td><td>Автономное</td><td>Центральное</td><td>Автономное</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td></tr>
</table>



### 6. <a id="p100064"></a>ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН



<table>
<colgroup><col width="15%"><col width="22%"><col width="9%"><col width="12%"><col width="22%"><col width="20%"></colgroup>
<tr><td colspan="6"></td></tr>
<tr><td rowspan="3"></td><td colspan="5">Наименование ОТИ _____________________________________</td></tr>
<tr><td colspan="5">Поэтажный план объекта индивидуального жилищного строительства</td></tr>
<tr><td>Руководитель (уполномоченное лицо)</td><td>ФИО</td><td>Дата подпись</td><td>Адрес объекта _____________ _____________</td><td>Лист ___ Листов __ Масштаб 1:__</td></tr>
</table>



### 7. <a id="p100069"></a>ЭКСПЛИКАЦИЯ К ПОЭТАЖНОМУ ПЛАНУ ЖИЛОГО ДОМА



<table>
<colgroup><col width="6%"><col width="4%"><col width="7%"><col width="8%"><col width="10%"><col width="9%"><col width="7%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="16%"><col width="4%"><col width="10%"><col width="8%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">Литера по плану</td><td rowspan="3">Этаж</td><td rowspan="3">Номер помещения на плане</td><td rowspan="3">Номер комнаты на плане</td><td rowspan="3">Назначение комнаты (жилая комната, кухня и т.д.)</td><td rowspan="3">Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), кв. м</td><td colspan="3">В том числе (кв. м)</td><td rowspan="3">Площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас), кв. м</td><td rowspan="3">Высота</td><td rowspan="3">Самовольно переустроенная или перепланированная площадь, кв. м</td><td>Примечание</td></tr>
<tr><td rowspan="2">общая площадь жилого помещения</td><td colspan="2">из нее</td><td></td></tr>
<tr><td>жилая</td><td>подсобная</td><td></td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td></tr>
</table>



### 8. <a id="p100072"></a>ОТМЕТКИ ОБ ОБСЛЕДОВАНИЯХ



<table>
<colgroup><col width="32%"><col width="16%"><col width="21%"><col width="16%"><col width="16%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">Дата обследования</td><td colspan="2">Выполнил</td><td colspan="2">Проверил</td></tr>
<tr><td>ФИО</td><td>Подпись</td><td>ФИО</td><td>Подпись</td></tr>
</table>








<a id="p100074"></a>Приложение N 2

<a id="p100075"></a>**ПОРЯДОК**
**ОФОРМЛЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ОБЪЕКТА**
**ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА**


### <a id="p100076"></a>I. Правила оформления титульного листа и разделов технического паспорта



#### 1. <a id="p100077"></a>Оформление титульного листа

<a id="p100078"></a>При оформлении [титульного листа](#p100014) технического паспорта соответствующие строки заполняются следующим образом:
<a id="p100079"></a>["наименование ОТИ"](#p100012) - указывается полное наименование организации технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства;
<a id="p100080"></a>["адрес"](#p100015) - указывается почтовый индекс, наименование субъекта Российской Федерации, наименование административного района (округа), наименование и тип населенного пункта (город, поселок), район города, наименование и тип улицы (переулка), номер дома, строение (корпус) или иной официально присвоенный адрес объекта;
<a id="p100081"></a>["паспорт](#p100021) составлен по состоянию на" - указывается дата обследования объекта индивидуального жилищного строительства.


#### 2. <a id="p100082"></a>Заполнение раздела 1. "Общие сведения"

<a id="p100083"></a>При заполнении [раздела 1.](#p100032) "Общие сведения" соответствующие графы заполняются следующим образом:
<a id="p100084"></a>фактическое использование - указывается "по назначению" или "не по назначению";
<a id="p100085"></a>год постройки - указывается год ввода в эксплуатацию;
<a id="p100086"></a>общая и жилая площади жилого дома - указываются площади в соответствии с экспликацией к поэтажному плану жилого дома;
<a id="p100087"></a>число этажей надземной/подземной части - указывается численное значение по результатам обследования объекта в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами;
<a id="p100088"></a>*примечание* - заполняется в том случае, если имеются сведения о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует разрешение на строительство или имеются прочие сведения, имеющие существенное значение для учета объектов.
<a id="p100089"></a>Заполнение [раздела 1.1](#p100041) "Ранее присвоенные (справочно)" обязательно в случае, если ранее объекту индивидуального жилищного строительства были присвоены инвентарный, кадастровый номера организацией технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.
<a id="p100090"></a>Указываются адрес объекта, ранее присвоенные номера (инвентарный, кадастровый), литера объекта.


#### 3. <a id="p100091"></a>Заполнение раздела 2 "Состав объекта"

<a id="p100092"></a>При заполнении [раздела 2](#p100046) "Состав объекта" соответствующие графы заполняются следующим образом:
<a id="p100093"></a>графа 1 - указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение <*>, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям (принадлежностям объекта индивидуального жилищного строительства) на плане;

<a id="p100094"></a>

---

<a id="p100095"></a><*> Арабскими или римскими цифрами.

<a id="p100096"></a>графа 2 - указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений (жилой дом, жилая пристройка, веранда, сарай и т.п.);
<a id="p100097"></a>графы 5, 6, 7, 9, 10 - указываются данные измерений основного параметра (наименование параметра, единица измерения, количество единиц измерения):
- <a id="p100098"></a>для зданий - общая площадь;
- <a id="p100099"></a>для сооружений:
<a id="p100100"></a>протяженность (для линейно-протяженных сооружений);
<a id="p100101"></a>объем (для объемных сооружений);
<a id="p100102"></a>площадь (для площадных сооружений);
<a id="p100103"></a>высота;
<a id="p100104"></a>графа 8 - указывается площадь застройки в квадратных метрах для всех частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений;
<a id="p100105"></a>графа 9 - указывается высота в метрах, для замощений и подземных сооружений не указывается;
<a id="p100106"></a>графа 10 - указывается объем в кубических метрах, для замощений и линейно-протяженных сооружений не указывается.


#### 4. <a id="p100107"></a>Заполнение раздела 3. "Сведения о правообладателях объекта"

<a id="p100108"></a>Сведения о правообладателях объекта индивидуального жилищного строительства заполняются с учетом имеющейся информации в ОТИ и представленных собственником (или его представителем) документов.
<a id="p100109"></a>При заполнении [раздела 3.](#p100049) "Сведения о правообладателях объекта" соответствующие графы заполняются следующим образом:
<a id="p100110"></a>графа 4 - указывается право собственности или иные вещные права, а также реквизиты правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов. Эти реквизиты включают наименование документа, его серию и номер, дату выдачи и название учреждения, выдавшего документ;
<a id="p100111"></a>графа 5 - указывается доля в праве в виде правильной простой дроби (в случае общей собственности), целое число (в случае одного собственника) или литера(ы) части здания, зарегистрированная за собственником.


#### 5. <a id="p100112"></a>Заполнение раздела 4. "Ситуационный план"

<a id="p100113"></a>При наличии кадастрового плана земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства, подготовка ситуационного плана осуществляется ОТИ в части недостающих измерений внешних размеров объектов капитального строительства.
<a id="p100114"></a>Не допускается при наличии кадастрового плана земельного участка проведение ОТИ повторных обмеров земельного участка, на котором расположен объект индивидуального жилищного строительства.
<a id="p100115"></a>Подготовка ситуационного плана ведется по данным измерений в натуре, с нанесением всех имеющихся зданий, сооружений и границ видов угодий (двор, сад, огород, зеленые насаждения и т.п.).
<a id="p100116"></a>[Раздел 4.1](#p100057) подлежит заполнению после издания соответствующих нормативных актов, устанавливающих порядок определения координат зданий, сооружений.

6. <a id="p100117"></a>Заполнение [раздела 5.](#p100060) "Благоустройство объекта индивидуального жилищного строительства"
<a id="p100118"></a>Все строки заполняются отдельно по жилому дому, вспомогательным строениям, сооружениям. В графах указывается площадь помещений, оборудованных каждым видом благоустройства.


#### 7. <a id="p100119"></a>Заполнение раздела 6. "Поэтажный план"

<a id="p100120"></a>Составляется по данным измерений объекта индивидуального жилищного строительства в установленном порядке <*>.

<a id="p100121"></a>

---

<a id="p100122"></a><*> [Инструкция](https://bukva.ai/docs/prikaz-37-1998#p100015) о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утверждена Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37 "Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации" (не нуждается в государственной регистрации, письмо Минюста Российской Федерации от 11.09.1998 N 6135-ВЭ).


#### 8. <a id="p100123"></a>Заполнение раздела 7. "Экспликация к поэтажному плану жилого дома"

<a id="p100124"></a>В экспликации к поэтажному плану жилого дома производится описание помещений, комнат и расчет площадей.
<a id="p100125"></a>В строки экспликации вносятся все комнаты и помещения вспомогательного использования жилого дома.
<a id="p100126"></a>Комнаты и помещения вспомогательного использования указываются в следующей последовательности: упорядочивание по литере (в алфавитном порядке), возрастанию этажа, номера помещения, номера комнаты.
<a id="p100127"></a>При заполнении [раздела 7.](#p100069) "Экспликация к поэтажному плану жилого дома" соответствующие графы заполняются следующим образом:
<a id="p100128"></a>графа 1 - указывается литера объекта индивидуального жилищного строительства, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;
<a id="p100129"></a>графа 2 - указывается номер этажа, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования. При отсутствии нумерации этажа (мезонин, подвал, цокольный этаж) в столбце указывается наименование этажа;
<a id="p100130"></a>графа 3 - указывается номер помещения по поэтажному плану, в котором расположена комната или помещение вспомогательного использования;
<a id="p100131"></a>графа 4 - указывается номер комнаты или помещения вспомогательного использования по поэтажному плану;
<a id="p100132"></a>графа 5 - указывается назначение комнаты или помещения вспомогательного использования;
<a id="p100133"></a>графа 6 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования вне зависимости от их вида;
<a id="p100134"></a>графа 7 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в общую площадь;
<a id="p100135"></a>графа 8 - указывается площадь жилой комнаты;
<a id="p100136"></a>графа 9 - указывается площадь комнаты или помещения вспомогательного использования, если они входят в подсобную площадь помещения;
<a id="p100137"></a>графа 10 - указывается площадь помещений вспомогательного использования, не включенных в общую площадь жилого помещения (балконов, лоджий, террас, веранд);
<a id="p100138"></a>графа 12 - указывается высота комнаты или помещения вспомогательного использования по внутреннему обмеру;
<a id="p100139"></a>графа 13 - указывается отметка о наличии самовольно перестроенной или перепланированной площади;
<a id="p100140"></a>графа 14 - указывается дополнительная необходимая информация о комнате или помещении вспомогательного использования.
<a id="p100141"></a>В итоге по этажу подсчитывается: площадь всех помещений этажа (сумма по графе 6), общая площадь этажа (сумма по графе 7), жилая площадь этажа (сумма по графе 8).
<a id="p100142"></a>В итоге по зданию (по части здания - литере) подсчитывается площадь всех помещений здания (сумма по графе 6), общая площадь здания (сумма по графе 7), жилая площадь здания (сумма по графе 8).


#### 9. <a id="p100143"></a>Заполнение раздела 8. "Отметки об обследованиях"

<a id="p100144"></a>Указываются дата инвентаризации, ФИО и подпись исполнителя работ; ФИО и подпись лица, осуществившего контроль.


### <a id="p100145"></a>II. Правила внесения в технический паспорт параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства


<a id="p100146"></a>Для внесения в [технический паспорт](#p100014) параметров и инвентаризационной стоимости объекта индивидуального жилищного строительства составляется расчетно-инвентаризационная ведомость.
<a id="p100147"></a>Расчетно-инвентаризационная ведомость состоит из трех форм:
<a id="p100148"></a>форма 1. Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений [(приложение N 1);](#p100187)
<a id="p100149"></a>форма 2. Техническое описание и определение физического износа [(приложения N 2,](#p100191) [3);](#p100210)
<a id="p100150"></a>форма 3. Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений [(приложение N 4).](#p100236)


#### 10. <a id="p100151"></a>Заполнение формы 1. "Исчисление площадей и объемов жилого дома и вспомогательных строений, сооружений"

<a id="p100152"></a>Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное частям объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательным строениям, сооружениям.
<a id="p100153"></a>Графа 2. Указывается наименование частей объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательных строений, сооружений.
<a id="p100154"></a>Графы 3, 4, 5, 6, 7. Заполняются по данным измерений с учетом действующих строительно-технических нормативов.


#### 11. <a id="p100155"></a>Заполнение формы 2. "Техническое описание и определение физического износа"

<a id="p100156"></a>Для каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения указывается литера, группа капитальности в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.
<a id="p100157"></a>Для основных строений, отапливаемых пристроек дополнительно указываются год постройки, число подземных, наземных этажей, год реконструкции (капитального ремонта) <*>.

<a id="p100158"></a>

---

<a id="p100159"></a><*> См. указания к [разделам 1,](#p100077) [2](#p100082) Порядка оформления [технического паспорта](#p100014) объекта индивидуального жилищного строительства.

<a id="p100160"></a>В графе 2 приведен стандартный <*> перечень базовых конструктивных элементов для объектов индивидуального жилищного строительства, сформированный с учетом методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.

<a id="p100161"></a>

---

<a id="p100162"></a><*> В случае, если для отдельных уникальных типов зданий, сооружений, прочих строений отсутствует принятая в установленном порядке группировка его базовых конструктивных элементов, такая группировка разрабатывается исполнителем инвентаризационных работ самостоятельно на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.

<a id="p100163"></a>Перечень базовых конструктивных элементов объекта индивидуального жилищного строительства устанавливается при обследовании. При наличии конструктивного элемента заполняются все графы (с 3-й по 9-ю); при отсутствии - графы 3, 4 не заполняются, графы 6 - 9 заполняются с проставлением нулей в соответствующих строках.
<a id="p100164"></a>Графа 3. Указывается описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее).
<a id="p100165"></a>Графа 4. Указывается характеристика технического состояния <*> конструктивного элемента объекта индивидуального жилищного строительства - перечень имеющихся у него дефектов (повреждений, деформаций) с их количественной оценкой, позволяющей определить степень его физического износа в процентах согласно действующим методическим и инструктивным нормам.

<a id="p100166"></a>

---

<a id="p100167"></a><*> Производится одновременно с техническим описанием.

<a id="p100168"></a>Графа 5. Указывается удельный вес конструктивного элемента.
<a id="p100169"></a>Удельные веса базовых конструктивных элементов в восстановительной стоимости объекта капитального строительства принимаются по оценочным таблицам укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) для соответствующего объекта-аналога с применением необходимых поправочных коэффициентов либо определяются расчетным путем на основании представленной заказчиком проектной, строительной, исполнительной, землеустроительной и иной документации.
<a id="p100170"></a>Графа 8. Указывается количественное значение процента износа, соответствующее характеристике технического состояния.
<a id="p100171"></a>Примечание: Определение процента физического износа здания производится расчетно с применением удельных весов конструктивных элементов этого здания, указанных в соответствующем оценочном нормативе. Процент физического износа по каждому конструктивному элементу, выбранному из таблиц упомянутых выше Правил, умножается на удельный вес этого элемента (после применения поправки или ценностного коэффициента). В результате получаем физический износ отдельных конструктивных элементов по отношению ко всему зданию. Суммированием полученных результатов определяется физический износ всего здания.
<a id="p100172"></a>Если в расчетах были применены поправки или ценностные коэффициенты и вследствие этого сумма уточненных удельных весов конструктивных элементов не составляет 100, полученный процент физического износа на все здание следует уточнить (разделить на сумму уточненных удельных весов и для получения процента физического износа умножить на 100).
<a id="p100173"></a>Физический износ холодных пристроек, вспомогательных строений и сооружений объекта технической инвентаризации допускается определять в целом по всему строению или сооружению без учета удельных весов их отдельных конструктивных элементов.


#### 12. <a id="p100174"></a>Заполнение формы 3. "Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома и вспомогательных строений, сооружений"

<a id="p100175"></a>Заполнение производится по каждой части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательному строению, сооружению в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.
<a id="p100176"></a>Графа 1. Указывается буквенное обозначение (литера) или цифровое обозначение, присвоенное части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательному строению, сооружению на плане.
<a id="p100177"></a>Графа 2. Указывается наименование части объекта индивидуального жилищного строительства или вспомогательного строения, сооружения.
<a id="p100178"></a>Графы 3, 4, 5, 6. Заполняются с учетом данных по объекту-аналогу на основании методики проведения подсчета восстановительной стоимости по укрупненным показателям в соответствии с действующими строительно-техническими нормативами.
<a id="p100179"></a>Графа 7. Заполняется с учетом итогов (итоговый результат графы "удельный вес с поправкой" делится на 100).
<a id="p100180"></a>Графы 8, 9, 10. Указываются поправки на отличие оцениваемого объекта от объекта-аналога.
<a id="p100181"></a>Графа 12. Указываются данные измерений по оцениваемому объекту в единицах измерения объекта-аналога.
<a id="p100182"></a>Графа 14. Заполняется с учетом процента износа.
<a id="p100183"></a>Графа 16. Указывается индекс <*> пересчета базовой стоимости в текущий уровень цен.

<a id="p100184"></a>

---

<a id="p100185"></a><*> Один общий или произведение нескольких индексов (коэффициентов).





<a id="p100186"></a>Приложение N 1

<a id="p100187"></a>Исчисление площадей и объемов жилого дома
и вспомогательных строений, сооружений


<table>
<colgroup><col width="10%"><col width="21%"><col width="16%"><col width="13%"><col width="11%"><col width="13%"><col width="16%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N на плане (литера)</td><td rowspan="2">Наименование здания, сооружения</td><td rowspan="2">Формулы для подсчета площадей по наружному обмеру</td><td colspan="2">Площадь, кв. м</td><td rowspan="2">Высота, м</td><td rowspan="2">Строительный объем, куб. м</td></tr>
<tr><td>в расчет объема</td><td>застройки</td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td></tr>
</table>






<a id="p100190"></a>Приложение N 2

<a id="p100191"></a>                       Техническое описание
              конструктивных элементов и определение
        физического износа основных строений, отапливаемых
                      пристроек жилого дома

<a id="p100192"></a>Литера ___________ Год постройки _________ Число этажей __________

Год реконструкции                   Группа
(капитального ремонта) ____________ капитальности ________________


<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="6%"><col width="13%"><col width="12%"><col width="8%"><col width="8%"><col width="7%"><col width="9%"><col width="6%"><col width="8%"><col width="6%"><col width="12%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td colspan="2" rowspan="3">Наименование конструктивного элемента</td><td rowspan="3">Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее)</td><td rowspan="3">Техническое состояние</td><td rowspan="3">Удельный вес по таблице</td><td rowspan="3">Ценностной коэффициент</td><td rowspan="3">Удельный вес констр. элем. после применения цен. коэффициента</td><td rowspan="3">Износ, %</td><td rowspan="3">% износа к строению (гр. 7 x гр. 8) / 100</td><td colspan="2">Текущие изменения</td></tr>
<tr><td colspan="2">Износ %</td></tr>
<tr><td>элемента</td><td>к строению</td></tr>
<tr><td>1</td><td colspan="2">2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td></tr>
<tr><td rowspan="3">1</td><td colspan="2" rowspan="3">Фундаменты</td><td></td><td></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="6">2</td><td colspan="2" rowspan="6">а) стены и их наружная отделка б) перегородки</td><td></td><td></td><td rowspan="6"></td><td rowspan="6"></td><td rowspan="6"></td><td rowspan="6"></td><td rowspan="6"></td><td rowspan="6"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="9">3</td><td rowspan="9">перекрытия</td><td rowspan="9">чердачные межэтажные подвальные</td><td></td><td></td><td rowspan="9"></td><td rowspan="9"></td><td rowspan="9"></td><td rowspan="9"></td><td rowspan="9"></td><td rowspan="9"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">4</td><td colspan="2" rowspan="4">крыша</td><td></td><td></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">5</td><td colspan="2" rowspan="4">полы</td><td></td><td></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">6</td><td rowspan="4">проемы</td><td rowspan="4">оконные дверные</td><td></td><td></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4">7</td><td rowspan="4">отделка</td><td rowspan="4">внутренняя наружная</td><td></td><td></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td rowspan="4"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="10">8</td><td rowspan="10">сан. и электротехнические устройства</td><td rowspan="10">отопление водопровод канализация гор. водоснабжение газоснабжение электроснабжение радио телевидение телефон вентиляция</td><td></td><td></td><td rowspan="10"></td><td></td><td rowspan="10"></td><td rowspan="10"></td><td rowspan="10"></td><td rowspan="10"></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="3">9</td><td colspan="2" rowspan="3">Прочие работы</td><td></td><td></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td rowspan="3"></td><td></td></tr>
</table>

<a id="p100207"></a>                                Итого          X            X           X

<a id="p100208"></a>% износа, приведенный      % износа (гр. 9) x 100
к 100 по формуле           ----------------------
                             удельный вес (гр. 7)





<a id="p100209"></a>Приложение N 3

<a id="p100210"></a>Техническое описание и определение
физического износа неотапливаемых пристроек жилого дома
и вспомогательных строений, сооружений


<table>
<colgroup><col width="11%"><col width="11%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="11%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="11%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="9%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">Наименование конструктивных элементов</td><td>Литера ____</td><td rowspan="3">удельный вес по таблице</td><td rowspan="3">поправки</td><td rowspan="3">удельный вес с поправкой</td><td>Литера ____</td><td rowspan="3">удельный вес по таблице</td><td rowspan="3">поправки</td><td rowspan="3">удельный вес с поправкой</td><td>Литера ____</td><td rowspan="3">удельный вес по таблице</td><td rowspan="3">поправки</td><td rowspan="3">удельный вес с поправкой</td></tr>
<tr><td>Группа капитал. __</td><td>Группа капитал. __</td><td>Группа капитал. __</td></tr>
<tr><td>Материал, конструкция</td><td>Материал, конструкция</td><td>Материал, конструкция</td></tr>
<tr><td>Фундаменты</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Стены и перегородки</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Перекрытия</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Крыша</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Полы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Проемы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Отделочные работы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Электроосвещение</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Прочие работы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Итого</td><td></td><td>100</td><td>X</td><td></td><td></td><td>100</td><td>X</td><td></td><td></td><td>100</td><td>X</td><td></td></tr>
<tr><td>Износ, %</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>



<table>
<colgroup><col width="11%"><col width="11%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="11%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="11%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="9%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">Наименование конструктивных элементов</td><td>Литера ____</td><td rowspan="3">удельный вес по таблице</td><td rowspan="3">поправки</td><td rowspan="3">удельный вес с поправкой</td><td>Литера ____</td><td rowspan="3">удельный вес по таблице</td><td rowspan="3">поправки</td><td rowspan="3">удельный вес с поправкой</td><td>Литера ____</td><td rowspan="3">удельный вес по таблице</td><td rowspan="3">поправки</td><td rowspan="3">удельный вес с поправкой</td></tr>
<tr><td>Группа капитал. __</td><td>Группа капитал. __</td><td>Группа капитал. __</td></tr>
<tr><td>Материал, конструкция</td><td>Материал, конструкция</td><td>Материал, конструкция</td></tr>
<tr><td>Фундаменты</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Стены и перегородки</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Перекрытия</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Крыша</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Полы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Проемы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Отделочные работы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Электроосвещение</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Прочие работы</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>Итого</td><td></td><td>100</td><td>X</td><td></td><td></td><td>100</td><td>X</td><td></td><td></td><td>100</td><td>X</td><td></td></tr>
<tr><td>Износ, %</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>






<a id="p100235"></a>Приложение N 4

<a id="p100236"></a>Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома
и вспомогательных строений, сооружений


<table>
<colgroup><col width="5%"><col width="6%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="6%"><col width="3%"><col width="3%"><col width="6%"><col width="7%"><col width="6%"><col width="5%"><col width="7%"><col width="5%"><col width="10%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2">N на плане (литера)</td><td rowspan="2">Наименование зданий, сооружений</td><td rowspan="2">N сборника</td><td rowspan="2">N таблицы</td><td rowspan="2">Измеритель</td><td rowspan="2">Стоимость измерителя по таблице (1969 г.) руб.</td><td rowspan="2">Ценностной коэффициент</td><td colspan="3">Поправки к стоимости</td><td rowspan="2">Стоимость измерителя после применения ценностного коэфта и поправок</td><td rowspan="2">Объем - куб. м.; площ. - кв. м., колво - шт.</td><td rowspan="2">Восстан. стоимость в ценах 1969 года, руб.</td><td rowspan="2">Износ, %</td><td rowspan="2">Инвентаризационная стоимость в ценах 1969 года, руб.</td><td rowspan="2">Индекс изменения стоимости</td><td rowspan="2">Инвентаризационная стоимость на дату составления паспорта, руб.</td></tr>
<tr><td>группа капитальности</td><td></td><td></td></tr>
<tr><td>1</td><td>2</td><td>3</td><td>4</td><td>5</td><td>6</td><td>7</td><td>8</td><td>9</td><td>10</td><td>11</td><td>12</td><td>13</td><td>14</td><td>15</td><td>16</td><td>17</td></tr>
<tr><td colspan="14">Итого:</td><td></td><td></td><td></td></tr>
</table>




<a id="p100240"></a>

---



## Вложения

- [$62532_10N.XLS](https://bukva.ai/docs/prikaz-244-2006-minekonomrazvitiya-rossii/attachments/%2462532_10N.XLS)
- [$62532_21N.XLS](https://bukva.ai/docs/prikaz-244-2006-minekonomrazvitiya-rossii/attachments/%2462532_21N.XLS)
- [$62532_22N.XLS](https://bukva.ai/docs/prikaz-244-2006-minekonomrazvitiya-rossii/attachments/%2462532_22N.XLS)
- [$62532_23N.XLS](https://bukva.ai/docs/prikaz-244-2006-minekonomrazvitiya-rossii/attachments/%2462532_23N.XLS)
- [$62532_24N.XLS](https://bukva.ai/docs/prikaz-244-2006-minekonomrazvitiya-rossii/attachments/%2462532_24N.XLS)