Приказ Минстроя России от 24.04.2019 № 234/пр

«Об утверждении официальной статистической методологии мониторинга достижения целей национального проекта „Жилье и городская среда“»

«ЖИЛЬЕ И ГОРОДСКАЯ СРЕДА»

В соответствии с пунктами 1 и 5.2.102 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2019, № 7, ст. 663), а также в целях обеспечения реализации национального проекта «Жилье и городская среда», паспорт которого утвержден протоколом заседания президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам от 24 декабря 2018 г. № 16, приказываю:

Утвердить методику расчета показателя «Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей» согласно приложению к настоящему приказу.

М. Б. Егоров

от 24 апреля 2019 г. № 234/пр

МОДЕЛЬНОГО ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ, ТЫС. РУБЛЕЙ»

Настоящая методика разработана для формирования показателя «Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке, тыс. рублей», включенного в Перечень целевых показателей Национального проекта «Жилье и городская среда».

Показатель характеризует среднерыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения с неизменными характеристиками качества базисного года (2017 г.) на первичном рынке жилья, исчисленную в ценах соответствующих лет, по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации.

Формирование показателя осуществляется Росстатом.

Показатель формируется на основе итогов квартального наблюдения за ценами на рынке жилья по форме федерального статистического наблюдения № 1-РЖ «Сведения об уровне цен на рынке жилья», осуществляемого в соответствии с «Методологическими рекомендациями по наблюдению за уровнем и динамикой цен на рынке жилья», утвержденными приказом Росстата от 20.01.2009 № 7 с изменениями от 30.07.2015 № 345.

Показатель разрабатывается по Российской Федерации и субъектам Российской Федерации с ежегодной периодичностью.

Единица измерения показателя — тыс. рублей.

При формировании показателя используется официальная статистическая информация о:

средних ценах 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья;

индексах цен на первичном рынке жилья за период с начала года (за четыре квартала) к соответствующему периоду предыдущего года, т.е. год к предыдущему году <1>.

---

<1> В случае отсутствия информации об индексах цен по субъекту Российской Федерации используется информация по федеральному округу, в состав которого входит данный субъект.

Показатель средней стоимости 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке рассчитывается путем последовательного умножения среднегодовой цены 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 г. на годовые индексы, учитывающие изменение цен, за период с 2017 г.

Среднегодовая цена 2017 г. определяется как средняя арифметическая из квартальных значений цен в 2017 г. по формуле:

\overline{P_{0}} = \sum_{k = 1}^{4} \text{Р}_{k}/4,

где:

\overline{P_{0}} — среднегодовая цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в 2017 г.;

Pk — средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в k-том квартале;

k — отчетный квартал 2017 г.;

0 — базисный (2017) год.

Средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке определяется по формуле:

для 2018 года:

\overline{P_{M_{T}}} = \overline{P_{0}}*I_{\text{Т}/0},

где:

\overline{P_{0}} — средняя цена 1 кв. метра общей площади квартир на первичном рынке жилья в среднем за 2017 г.;

\overline{P_{M_{T}}} — средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году;

IТ/0 — индекс цен на первичном рынке жилья за 2018 г. по сравнению с 2017 г.;

T — отчетный год;

0 — базисный (2017) год.

Для последующих лет:

\overline{P_{M_{T}}} = \overline{P_{M_{T - 1}}}*I_{\text{Т}/(T - 1)},

где:

\overline{P_{M_{T}}} — средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в отчетном году;

\overline{P_{M_{T - 1}}} — средняя стоимость 1 кв. метра модельного жилья на первичном рынке в предыдущем году;

IТ/(Т-1) — индекс цен на первичном рынке жилья за отчетный год по сравнению с предыдущим годом;

T — отчетный год;

T-1 — предыдущий год.

---