---
title: "Приказ Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231"
number: "231"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2018-04-26
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-231-2018-minekonomrazvitiya-rossii"
---

## Приказ Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231

# Приказ Минэкономразвития России от 26.04.2018 N 231

"Об утверждении формы электронной закладной, формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную, требований к заполнению формы электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требований к их формату"

(Зарегистрировано в Минюсте России 02.08.2018 N 51766)

> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-607-2020#p100008) Минэкономразвития России от 21.09.2020 N 607. Об утверждении формы электронной закладной см. [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0203-2020) Росреестра от 17.06.2020 N П/0203.
> Начало действия документа - 14.08.2018.
> Окончание действия документа - 05.11.2020.
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-607-2020#p100008) Минэкономразвития России от 21.09.2020 N 607, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 26.10.2020).


<a id="p100001"></a>Зарегистрировано в Минюсте России 2 августа 2018 г. N 51766

---


<div align="center">

<a id="p100002"></a>МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

</div>


<a id="p100003"></a>ПРИКАЗ
от 26 апреля 2018 г. N 231

<div align="center">

<a id="p100004"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ,**<br>
**ФОРМЫ СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННУЮ**<br>
**ЗАКЛАДНУЮ, ТРЕБОВАНИЙ К ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМЫ ЭЛЕКТРОННОЙ**<br>
**ЗАКЛАДНОЙ, СОГЛАШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННУЮ**<br>
**ЗАКЛАДНУЮ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ИХ ФОРМАТУ**

</div>


<a id="p100005"></a>В соответствии с [подпунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p436) - [3 пункта 11 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p437) Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 6, ст. 406; 2005, N 1, ст. 42; 2006, N 50, ст. 5279; 2008, N 52, ст. 6219; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 48, ст. 7052) и [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p410) Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2009, N 19, ст. 2344; 2010, N 9, ст. 960; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 12, ст. 1640; N 17, ст. 2411; N 36, ст. 5149; N 43, ст. 6079; 2012, N 13, ст. 1531; N 27, ст. 3766; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 35, ст. 4514; 2014, N 21, ст. 2712; N 40, ст. 5426; 2015, N 46, ст. 6377, 6388; 2016, N 17, ст. 2410; N 31, ст. 5013; 2017, N 1, ст. 175; N 5, ст. 800; N 17, ст. 2569; N 33, ст. 5205; N 34, ст. 5276; N 42, ст. 6168; N 46, ст. 6790), приказываю:
<a id="p100006"></a>Утвердить прилагаемые:
<a id="p100007"></a>форму электронной закладной [(приложение N 1)](#p100013);
<a id="p100008"></a>форму соглашения о внесении изменений в электронную закладную [(приложение N 2)](#p100204);
<a id="p100009"></a>требования к заполнению форм электронной закладной, соглашения о внесении изменений в электронную закладную, а также требования к их формату [(приложение N 3)](#p100253).

<a id="p100010"></a>Министр
М.С.ОРЕШКИН





<div align="right">

<a id="p100011"></a>Приложение N 1<br>
к приказу Минэкономразвития России<br>
от 26.04.2018 N 231

</div>


<a id="p100012"></a>Форма

<a id="p100013"></a>ЭЛЕКТРОННАЯ ЗАКЛАДНАЯ


<table>
<colgroup><col width="21%"><col width="79%"></colgroup>
<tr><td colspan="2"><a id="p100014"></a>ЗАКЛАДНАЯ N ___________________</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100015"></a>1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ</td></tr>
<tr><td><a id="p100016"></a>1.1 Залогодатель (физическое лицо)</td><td><a id="p100017"></a>Фамилия __________________________________________________<br>Имя ______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _____________________________________<br>Дата рождения _____________________________________________<br>Место рождения ____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность __________________________<br>Серия ________ Номер __________ Кем выдан __________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _______________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) __________________________________________________________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100018"></a>1.1 Залогодатель (юридическое лицо)</td><td><a id="p100019"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Адрес места нахождения _____________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Основной государственный регистрационный номер _____________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100020"></a>1.1 Залогодатель (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100021"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) __________________________<br>Регистрационный номер _____________________________________<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа _______<br>Адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации)<br>__________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100022"></a>1.1 Залогодатель (публично-правовое образование)</td><td><a id="p100023"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования _____________________________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100024"></a>1.1.1 Представитель залогодателя (при наличии)</td><td><a id="p100025"></a>Фамилия __________________________________________________<br>Имя ______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _____________________________________<br>Дата рождения _____________________________________________<br>Место рождения ____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность __________________________<br>Серия ________ Номер _________ Кем выдан ___________________<br>Дата выдачи "__" ______________ ____ г. ______________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) __________<br>Документ, подтверждавший полномочия _______________________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100026"></a>2. ДОЛЖНИК</td></tr>
<tr><td><a id="p100027"></a>2.1. Должник (физическое лицо)</td><td><a id="p100028"></a>Фамилия __________________________________________________<br>Имя ______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _____________________________________<br>Дата рождения _____________________________________________<br>Место рождения ____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность _________________________<br>Серия _______ Номер _________ Кем выдан ____________________<br>Дата выдачи "__" ______________ ____ г. ______________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) __________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100029"></a>2.1. Должник (юридическое лицо)</td><td><a id="p100030"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Адрес места нахождения _____________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Основной государственный регистрационный номер _____________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100031"></a>2.1. Должник (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100032"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) __________________________<br>Регистрационный номер _____________________________________<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа __________________________________________________________<br>Адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации) __________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100033"></a>2.1. Должник (публично-правовое образование)</td><td><a id="p100034"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования _____________________________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100035"></a>2.1.1. Представитель должника (при наличии)</td><td><a id="p100036"></a>Фамилия __________________________________________________<br>Имя ______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _____________________________________<br>Дата рождения _____________________________________________<br>Место рождения ____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность __________________________<br>Серия _______ Номер _________ Кем выдан ____________________<br>Дата выдачи "__" ______________ ____ г. ______________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) __________<br>Документ, подтверждающий полномочия ______________________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100037"></a>3. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ ЗАКЛАДНОЙ</td></tr>
<tr><td><a id="p100038"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (физическое лицо)</td><td><a id="p100039"></a>Фамилия __________________________________________________<br>Имя ______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _____________________________________<br>Дата рождения _____________________________________________<br>Место рождения ____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность<br>Серия _______ Номер _________ Кем выдан ____________________<br>Дата выдачи "__" ______________ ____ г. ______________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) __________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100040"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (юридическое лицо)</td><td><a id="p100041"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Адрес места нахождения _____________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Основной государственный регистрационный номер ____________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100042"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100043"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) __________________________<br>Регистрационный номер ____________________________________<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа _______<br>Адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации) ___________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Иная информация:</td></tr>
<tr><td><a id="p100044"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (публично-правовое образование)</td><td><a id="p100045"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования _____________________________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100046"></a>3.1. Лицо, осуществляющее права по электронной закладной (физическое лицо)</td><td><a id="p100047"></a>Фамилия __________________________________________________<br>Имя ______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _____________________________________<br>Дата рождения _____________________________________________<br>Место рождения ____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность __________________________<br>Серия _______ Номер _________ Кем выдан ____________________<br>Дата выдачи "__" ______________ ____ г. ______________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) __________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100048"></a>3.1. Лицо, осуществляющее права по электронной закладной (юридическое лицо)</td><td><a id="p100049"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Адрес места нахождения _____________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Основной государственный регистрационный номер _____________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100050"></a>3.1. Лицо, осуществляющее права по электронной закладной (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100051"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) __________________________<br>Регистрационный номер ____________________________________<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа<br>Адрес местонахождения в стране регистрации (инкорпорации) __________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100052"></a>3.1.1 Представитель владельца закладной или лица, осуществляющего права по электронной закладной (при наличии)</td><td><a id="p100053"></a>Фамилия __________________________________________________<br>Имя ______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _____________________________________<br>Дата рождения _____________________________________________<br>Место рождения ____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность __________________________<br>Серия _______ Номер _________ Кем выдан ____________________<br>Дата выдачи "__" ______________ ____ г. ______________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) __________<br>Иная информация __________________________________________</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100054"></a>4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, ОБЕСПЕЧЕННОЕ ИПОТЕКОЙ</td></tr>
<tr><td rowspan="9"><a id="p100055"></a>4.1. Кредитный договор (иной договор) или иное денежное обязательство, обеспечиваемое ипотекой</td><td><a id="p100056"></a>Название __________________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100057"></a>Номер договора ____________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100058"></a>Дата заключения договора (дата возникновения денежного обязательства) _____________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100059"></a>Место заключения договора (возникновения денежного обязательства) _____________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100060"></a>Наименование дополнительного соглашения к договору __________</td></tr>
<tr><td><a id="p100061"></a>Номер дополнительного соглашения к договору ________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100062"></a>Дата заключения ___________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100063"></a>Место заключения __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100064"></a>Иное основание возникновения обеспеченного ипотекой обязательства</td></tr>
<tr><td rowspan="5"><a id="p100065"></a>4.2. Сумма основного долга денежного обязательства</td><td><a id="p100066"></a>Валюта ____________________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100067"></a>Сумма _________ (_______________) __________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100068"></a>Условия, позволяющие в надлежащий момент определять сумму основного долга денежного обязательства ______________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100069"></a>Порядок предоставления суммы кредита/займа __________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100070"></a>Остаток основной суммы долга _______________________________<br>На дату "  "</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100071"></a>5. РАЗМЕР ПРОЦЕНТОВ ПО ДЕНЕЖНОМУ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ</td></tr>
<tr><td><a id="p100072"></a>5.1. Тип процентной ставки:</td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="3"><a id="p100073"></a>5.2. Размер фиксированной процентной ставки или условия определения изменяемой процентной ставки</td><td><a id="p100074"></a>Размер фиксированной процентной ставки _____________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100075"></a>Условия определения изменяемой процентной ставки в течение срока денежного обязательства _______________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100076"></a>Размерность _______________________________________________</td></tr>
<tr><td rowspan="2"><a id="p100077"></a>5.3. Период начисления процентов</td><td><a id="p100078"></a>Дата начала начисления процентов ___________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100079"></a>Дата окончания начисления процентов ________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100080"></a>5.4. Первый процентный период</td><td><a id="p100081"></a>С даты начала начисления процентов за пользование заемными средствами по ____________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100082"></a>5.5. Базовый процентный период</td><td><a id="p100083"></a>Даты начала и окончания периода начисления процентов для их уплаты ___________________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100084"></a>5.6. Последний процентный период</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100085"></a>5.7. Изменение даты окончания процентного периода в случае, если он приходится на нерабочий день</td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4"><a id="p100086"></a>5.8. Правила начисления процентов за пользование заемными средствами</td><td><a id="p100087"></a>Регулярность начисления ____________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100088"></a>База для начисления ________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100089"></a>Округление начисленных процентов (результата расчета) _________</td></tr>
<tr><td><a id="p100090"></a>Промежуточные округления</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100091"></a>6. СРОК УПЛАТЫ СУММЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧИВАЕМОГО ИПОТЕКОЙ (ПЛАН ПОГАШЕНИЯ ДОЛГА)</td></tr>
<tr><td><a id="p100092"></a>6.1. Срок уплаты суммы обязательства, обеспечиваемого ипотекой (план погашения долга)</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100093"></a>6.2. Дата платежа/платежный период</td><td><a id="p100094"></a>Дата платежа либо даты начала и окончания платежного периода _________________________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100095"></a>6.3. Изменение платежного дня/окончания платежного периода (по плану) в случае, если он приходится на нерабочий день</td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="12"><a id="p100096"></a>6.4. Порядок определения размера и срока первого платежа</td><td><a id="p100097"></a>Размер общего платежа _____________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100098"></a>Платеж рассчитывается на дату _______________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100099"></a>Значение платежа на указанную дату _____ валюта ______________</td></tr>
<tr><td><a id="p100100"></a>Условия перерасчета платежа ________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100101"></a>Округление результата расчета размера общего платежа __________</td></tr>
<tr><td><a id="p100102"></a>Размер платежа для погашения процентов ______________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100103"></a>Округление результата расчета размера платежа для погашения процентов _________________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100104"></a>Размер платежа для погашения основной суммы долга ___________</td></tr>
<tr><td><a id="p100105"></a>Округление результата расчета размера платежа для погашения основной суммы долга</td></tr>
<tr><td><a id="p100106"></a>Размер платежа для погашения иных обязательств _______________</td></tr>
<tr><td><a id="p100107"></a>Округление результата расчета размера платежа для погашения иных обязательств __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100108"></a>Срок оплаты _______________________________________________</td></tr>
<tr><td rowspan="12"><a id="p100109"></a>6.5. Порядок определения размера и срока платежей (с ___ по) (кроме первого и последнего)</td><td><a id="p100110"></a>Размер общего платежа ______________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100111"></a>Платеж рассчитывается на дату _______________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100112"></a>Значение платежа на указанную дату ______ валюта _____________</td></tr>
<tr><td><a id="p100113"></a>Условия перерасчета платежа ________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100114"></a>Округление результата расчета размера общего платежа __________</td></tr>
<tr><td><a id="p100115"></a>Размер платежа для погашения процентов ______________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100116"></a>Округление результата расчета размера платежа для погашения процентов</td></tr>
<tr><td><a id="p100117"></a>Размер платежа для погашения основного долга _________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100118"></a>Округление результата расчета размера платежа для погашения основной суммы долга _______________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100119"></a>Размер платежа для погашения иных обязательств _______________</td></tr>
<tr><td><a id="p100120"></a>Округление результата расчета размера платежа для погашения иных обязательств __________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100121"></a>Срок оплаты _______________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100122"></a>6.6. Порядок определения размера и срока последнего платежа</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100123"></a>6.7. Размер убытков и/или неустойки (штрафы, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства</td><td><a id="p100124"></a>За неоплату/нарушение срока оплаты процентов за пользование заемными средствами _______________________________________<br>За неоплату/нарушение срока погашения основного долга ________<br>Порядок расчета и оплаты неустойки __________________________<br>Правила округления размера неустойки ________________________</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100125"></a>7. ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ</td></tr>
<tr><td rowspan="8"><a id="p100126"></a>7.1. Описание объекта недвижимости</td><td><a id="p100127"></a>Вид объекта _______________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100128"></a>Кадастровый номер _________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100129"></a>Площадь или иная основная характеристика и ее значение ________</td></tr>
<tr><td><a id="p100130"></a>Адрес (местоположение) ____________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100131"></a>Наименование права, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю ________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100132"></a>Наименование органа, зарегистрировавшего право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю ______________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100133"></a>Номер государственной регистрации права _____________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100134"></a>Дата государственной регистрации права ______________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100135"></a>7.1. Описание предмета аренды (если предметом ипотеки является право аренды)</td><td><a id="p100136"></a>Вид объекта _______________________________________________<br>Кадастровый номер _________________________________________<br>Площадь или иная основная характеристика и ее значение ________<br>Адрес (местоположение) ____________________________________<br>Договор аренды (дата, номер) ________________________________<br>Дата государственной регистрации аренды _____________________<br>Наименование органа, зарегистрировавшего договор аренды ______<br>Номер государственной регистрации аренды ___________________<br>Срок действия аренды</td></tr>
<tr><td><a id="p100137"></a>7.1. Описание права требования, вытекающего из договора участия в долевом строительстве (если предметом ипотеки является право требования, вытекающее из договора участия в долевом строительстве)</td><td><a id="p100138"></a>Описание объекта долевого строительства _____________________<br>Договор участия в долевом строительстве (дата, номер) __________<br>Дата государственной регистрации договора ____________________<br>Номер государственной регистрации договора __________________<br>Наименование органа, зарегистрировавшего договор участия в долевом строительстве ______________________________________</td></tr>
<tr><td rowspan="3"><a id="p100139"></a>7.1.1. Рыночная стоимость предмета ипотеки</td><td><a id="p100140"></a>______ рублей</td></tr>
<tr><td><a id="p100141"></a>Оценщик __________________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100142"></a>Реквизиты отчета об оценке __________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100143"></a>7.1.2. Наличие обременений правами третьих лиц, подлежащих государственной регистрации</td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="3"><a id="p100144"></a>7.1.3. Сведения о государственной регистрации ипотеки <a href="#p100200">&lt;1&gt;</a></td><td><a id="p100145"></a>Наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку _____________</td></tr>
<tr><td><a id="p100146"></a>Дата государственной регистрации ипотеки ____________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100147"></a>Номер государственной регистрации ипотеки</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100148"></a>8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ</td></tr>
<tr><td><a id="p100149"></a>8.1. Дополнительные обязательства должника и/или залогодателя, которые влияют на размер, условия или порядок исполнения денежного обязательства</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100150"></a>8.2. Целевое назначение кредита/займа (для обязательств, основанных на кредитном договоре или договоре займа)</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100151"></a>8.3. Кредит/заем получен должником на цели, которые связаны с осуществлением должником предпринимательской деятельности</td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="4"><a id="p100152"></a>8.4. Сведения о страховании имущества, на которое установлена ипотека</td><td><a id="p100153"></a>Страхование имущества от рисков утраты и повреждения _________</td></tr>
<tr><td><a id="p100154"></a>Страхование осуществляется за счет ___________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100155"></a>Первым выгодоприобретателем является _______________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100156"></a>Страховая сумма ____________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100157"></a>8.5. Условия иных видов страхования, предусмотренных условиями договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100158"></a>8.6. Условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, а также условия реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено во внесудебном порядке</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100159"></a>8.7. Способы и порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100160"></a>8.8. Право и условия отчуждения заложенного имущества залогодателем</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100161"></a>8.9. Право и условия предоставления залогодателем заложенного имущества в пользование третьим лицам</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100162"></a>8.10. Условия досрочного погашения обязательств должником</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100163"></a>8.11. Условия изменений плана погашения при частичном досрочном погашении</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100164"></a>8.12. Условия исполнения обязательств при нарушении должником плана погашения</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100165"></a>8.13. Права должника и залогодателя</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100166"></a>8.14. Обязанности должника и залогодателя</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100167"></a>8.15. Обязанности залогодержателя</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100168"></a>8.16. Права залогодержателя</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100169"></a>8.17. Основания требования залогодержателем полного досрочного исполнения должником денежного обязательства</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100170"></a>8.18. Подсудность споров</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100171"></a>8.19. Иные условия договора об ипотеке, кредитного договора (иного договора) или иного денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100172"></a>8.20. Действие кредитного договора (иного договора) или иного денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой, после выдачи закладной залогодержателю</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100173"></a>8.21. Приложения к закладной</td><td></td></tr>
<tr><td rowspan="3"><a id="p100174"></a>8.22. Требования, обеспечиваемые ипотекой</td><td><a id="p100175"></a>Общая твердая сумма требований залогодержателя ______________</td></tr>
<tr><td><a id="p100176"></a>Объем требований, обеспеченных ипотекой, определяется на момент ____________________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100177"></a>Требования, обеспечиваемые ипотекой</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100178"></a>9. ДЕПОЗИТАРНЫЙ УЧЕТ ЗАКЛАДНОЙ</td></tr>
<tr><td><a id="p100179"></a>9.1. Наименование депозитария, в который электронная закладная передается на хранение</td><td><a id="p100180"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Адрес места нахождения_____________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Основной государственный регистрационный номер _____________<br>Контактная информация _____________________________________<br>Адрес электронной почты ____________________________________<br>Телефон</td></tr>
<tr><td><a id="p100181"></a>9.2. Наименование депозитария - номинального держателя (при наличии)</td><td><a id="p100182"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Адрес места нахождения _____________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Основной государственный регистрационный номер _____________<br>Контактная информация _____________________________________<br>Адрес электронной почты ___________________________________<br>Телефон</td></tr>
<tr><td><a id="p100183"></a>9.3. Номер счета депо депозитария - номинального держателя (при наличии)</td><td><a id="p100184"></a>Номер счета _______________________________________________<br>Раздел счета _______________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100185"></a>9.4. Наименование депозитария, осуществляющего учет прав по закладной</td><td><a id="p100186"></a>Полное наименование _______________________________________<br>Адрес места нахождения _____________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика ________________<br>Основной государственный регистрационный номер _____________<br>Контактная информация _____________________________________<br>Адрес электронной почты ___________________________________<br>Телефон</td></tr>
<tr><td><a id="p100187"></a>9.5. Номер счета депо депозитария, осуществляющего учет прав по закладной</td><td><a id="p100188"></a>Номер счета _______________________________________________<br>Раздел счета _______________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100189"></a>9.6. Номер счета депо первоначального владельца закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной</td><td><a id="p100190"></a>Номер счета _______________________________________________<br>Раздел счета _______________________________________________</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100191"></a>10. ИНФОРМАЦИЯ О ВЫДАЧЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ ВЗАМЕН ДОКУМЕНТАРНОЙ ЗАКЛАДНОЙ</td></tr>
<tr><td><a id="p100192"></a>10.1 Дата выдачи документарной закладной первоначальному владельцу</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100193"></a>10.2 Дата аннулирования документарной закладной</td><td></td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100194"></a>11. ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОДПИСИ</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100195"></a>12. СВЕДЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ <a href="#p100201">&lt;2&gt;</a></td></tr>
<tr><td><a id="p100196"></a>12.1. Наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку<br>12.2. Дата государственной регистрации ипотеки</td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100197"></a>12.3. Номер государственной регистрации ипотеки</td><td></td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100198"></a>13. УСИЛЕННАЯ КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ ПОДПИСЬ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГИСТРАТОРА ПРАВ</td></tr>
</table>



<a id="p100199"></a>

---

<a id="p100200"></a><1> Заполняется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, в случае если электронная закладная составляется после государственной регистрации ипотеки.
<a id="p100201"></a><2> Заполняется органом регистрации, в случае если на дату составления электронной закладной залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству, ипотека не зарегистрирована.





<div align="center">

<a id="p100202"></a>Приложение N 2<br>
к приказу Минэкономразвития России<br>
от 26.04.2018 N 231

<a id="p100203"></a>Форма

<a id="p100204"></a>СОГЛАШЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННУЮ ЗАКЛАДНУЮ

</div>



<table>
<colgroup><col width="21%"><col width="79%"></colgroup>
<tr><td colspan="2"><a id="p100205"></a>СОГЛАШЕНИЕ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИИ В ЭЛЕКТРОННУЮ ЗАКЛАДНУЮ</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100206"></a>1. ЗАЛОГОДАТЕЛЬ</td></tr>
<tr><td><a id="p100207"></a>1.1. Залогодатель (физическое лицо)</td><td><a id="p100208"></a>Фамилия ___________________________________________________<br>Имя _______________________________________________________<br>Отчество (при наличии) ______________________________________<br>Дата рождения ______________________________________________<br>Место рождения _____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность ___________________________<br>Серия ______ Номер _______ Кем выдан ________________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _________________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе<br>обязательного пенсионного страхования (при наличии) ____________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100209"></a>1.1. Залогодатель (юридическое лицо)</td><td><a id="p100210"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Адрес места нахождения ______________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика __________________<br>Основной государственный регистрационный номер ______________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100211"></a>1.1. Залогодатель (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100212"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) ____________________________<br>Регистрационный номер ______________________________________<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа _________<br>Адрес места нахождения в стране регистрации (инкорпорации) ____________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика __________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100213"></a>1.1. Залогодатель (публично-правовое образование)</td><td><a id="p100214"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования _______________________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100215"></a>1.1.1. Представитель залогодателя (при наличии)</td><td><a id="p100216"></a>Фамилия ____________________________________________________<br>Имя ________________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _______________________________________<br>Дата рождения ______________________________________________<br>Место рождения _____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность ___________________________<br>Серия ______ Номер __________ Кем выдан _____________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _________________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) ____________<br>Документ, подтверждавший полномочия ________________________<br>Иная информация ____________________________________________</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100217"></a>2. ДОЛЖНИК</td></tr>
<tr><td><a id="p100218"></a>2.1. Должник (физическое лицо)</td><td><a id="p100219"></a>Фамилия ____________________________________________________<br>Имя ________________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _______________________________________<br>Дата рождения ______________________________________________<br>Место рождения _____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность ___________________________<br>Серия ______ Номер __________ Кем выдан _____________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _________________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) ____________<br>Иная информация ____________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100220"></a>2.1. Должник (юридическое лицо)</td><td><a id="p100221"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Адрес места нахождения ______________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика _________________<br>Основной государственный регистрационный номер ______________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100222"></a>2.1. Должник (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100223"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) ____________________________<br>Регистрационный номер<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа _________<br>Адрес места нахождения в стране регистрации (инкорпорации) ___________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика __________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100224"></a>2.1. Должник (публично-правовое образование)</td><td><a id="p100225"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования _______________________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100226"></a>2.1.1. Представитель должника (при наличии)</td><td><a id="p100227"></a>Фамилия ____________________________________________________<br>Имя ________________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _______________________________________<br>Дата рождения ______________________________________________<br>Место рождения _____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность ___________________________<br>Серия ______ Номер __________ Кем выдан _____________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _________________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) ____________<br>Документ, подтверждающий полномочия ________________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td colspan="2"><a id="p100228"></a>3. ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ ЗАКЛАДНОЙ</td></tr>
<tr><td><a id="p100229"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (физическое лицо)</td><td><a id="p100230"></a>Фамилия ____________________________________________________<br>Имя ________________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _______________________________________<br>Дата рождения ______________________________________________<br>Место рождения _____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность ___________________________<br>Серия ______ Номер __________ Кем выдан _____________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _________________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) ____________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100231"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (юридическое лицо)</td><td><a id="p100232"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Адрес места нахождения ______________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика __________________<br>Основной государственный регистрационный номер ______________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100233"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100234"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) ____________________________<br>Регистрационный номер ______________________________________<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа _________<br>Адрес места нахождения в стране регистрации (инкорпорации) ___________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика __________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100235"></a>3.1. Первоначальный владелец закладной (публично-правовое образование)</td><td><a id="p100236"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Наименование уполномоченного органа, действующего от имени публично-правового образования _______________________________<br>Иная информация ____________________________________________</td></tr>
<tr><td><a id="p100237"></a>3.1. Лицо, осуществляющее права по электронной закладной (физическое лицо)</td><td><a id="p100238"></a>Фамилия ____________________________________________________<br>Имя ________________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _______________________________________<br>Дата рождения ______________________________________________<br>Место рождения _____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность ___________________________<br>Серия ______ Номер __________ Кем выдан _____________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _________________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) ____________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100239"></a>3.1. Лицо, осуществляющее права по электронной закладной (юридическое лицо)</td><td><a id="p100240"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Адрес места нахождения ______________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика __________________<br>Основной государственный регистрационный номер ______________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100241"></a>3.1. Лицо, осуществляющее права по электронной закладной (иностранное юридическое лицо)</td><td><a id="p100242"></a>Полное наименование ________________________________________<br>Страна регистрации (инкорпорации) ____________________________<br>Регистрационный номер ______________________________________<br>Дата регистрации, наименование регистрирующего органа _________<br>Адрес места нахождения в стране регистрации (инкорпорации) ____________________________________________________________<br>Идентификационный номер налогоплательщика __________________<br>Иная информация</td></tr>
<tr><td><a id="p100243"></a>3.1.1. Представитель владельца закладной или лица, осуществляющего права по электронной закладной (при наличии)</td><td><a id="p100244"></a>Фамилия ____________________________________________________<br>Имя ________________________________________________________<br>Отчество (при наличии) _______________________________________<br>Дата рождения ______________________________________________<br>Место рождения _____________________________________________<br>Документ, удостоверяющий личность ___________________________<br>Серия ______ Номер __________ Кем выдан _____________________<br>Дата выдачи "__" _____________ ____ г. _________________________<br>Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии) ____________<br>Документ, подтверждающий полномочия ________________________<br>Иная информация</td></tr>
</table>


<a id="p100245"></a>Предмет соглашения:
<a id="p100246"></a>Залогодатель, должник и владелец закладной или лицо, осуществляющее права по электронной закладной, пришли к соглашению внести следующие изменения в условия электронной закладной N __________:
1. <a id="p100247"></a>Изменить содержание следующего раздела (реквизита) электронной закладной и изложить в следующей редакции:


|  |  |
| --- | --- |
|  |  |


2. <a id="p100248"></a>Дополнить электронную закладную следующим реквизитом (разделом):


|  |  |
| --- | --- |
|  |  |


3. <a id="p100249"></a>Исключить из электронной закладной следующий реквизит (раздел):
- <a id="p100250"></a>пункт "__".


| <a id="p100251"></a>4. ЭЛЕКТРОННЫЕ ПОДПИСИ |
| --- |






<a id="p100252"></a>Приложение N 3
к приказу Минэкономразвития России
от 26.04.2018 N 231

<a id="p100253"></a>ТРЕБОВАНИЯ
К ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, СОГЛАШЕНИЯ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЭЛЕКТРОННУЮ ЗАКЛАДНУЮ, А ТАКЖЕ
ТРЕБОВАНИЯ К ИХ ФОРМАТУ

1. <a id="p100254"></a>Настоящие Требования устанавливают правила заполнения залогодателем и должником по обеспеченному ипотекой обязательству (если залогодатель является третьим лицом), а также в случае, установленном настоящим Порядком, органом регистрации прав формы электронной закладной (далее - Закладная), формы соглашения о внесении изменений в электронную закладную (далее - Соглашение), а также требования к их формату.
2. <a id="p100255"></a>В Закладную, Соглашение сведения вносятся на русском языке ([статья 3](https://bukva.ai/docs/zakon-53-fz-2005/statya-3#p100019) Федерального закона от 1 июня 2005 г. N 53-ФЗ "О государственном языке Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 23, ст. 2199; 2013, N 27, ст. 3477; 2014, N 19, ст. 2306).
3. <a id="p100256"></a>Закладная составляется в отношении нескольких объектов недвижимости и (или) имущественных прав, если предметом ипотеки является несколько объектов недвижимости.
4. <a id="p100257"></a>Обязательному заполнению в Закладной подлежат разделы либо реквизиты раздела, содержащие данные, указанные в [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100117) - [11](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100127), [13 пункта 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p506) и [пункта 1.2 статьи 14](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p508) Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2001, N 46, ст. 4308; 2002, N 7, ст. 629; N 52, ст. 5135; 2004, N 6, ст. 406; N 27, ст. 2711; N 45, ст. 4377; 2005, N 1, ст. 40, 42; 2006, N 50, ст. 5279; N 52, ст. 5498; 2007, N 27, ст. 3213; N 50, ст. 6237; 2008, N 20, ст. 2251; N 52, ст. 6219; 2009, N 1, ст. 14; N 29, ст. 3603; 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 27, ст. 3879, 3880; N 50, ст. 7347; 2013, N 19, ст. 2328; N 51, ст. 6683; 2014, N 26, ст. 3375, 3377; N 30, ст. 4218; 2015, N 1, ст. 29, 52; N 14, ст. 2022; N 41, ст. 5640; 2016, N 26, ст. 3886; N 27, ст. 4248, 4294; 2017, N 27, ст. 3938; N 31, ст. 4761; N 48, ст. 7052; N 50, ст. 7549; 2018, N 1, ст. 70) (далее - Закон N 102-ФЗ). Обязательному заполнению также подлежит [реквизит 8.8](#p100160). Закладной.
<a id="p100258"></a>В зависимости от типа вносимых сведений заполняется только один из реквизитов раздела [Закладной](#p100013), [Соглашения](#p100204). При составлении [Закладной](#p100013) реквизиты, не подлежащие заполнению, исключаются.
5. <a id="p100259"></a>Реквизиты [раздела 1](#p100015) Закладной, [Соглашения](#p100204) добавляются для каждого залогодателя, представителя каждого залогодателя. В случае если должник и залогодатель являются одним лицом, информация о нем указывается в [разделах 1](#p100015) и [2](#p100026) Закладной, [Соглашения](#p100204).
6. <a id="p100260"></a>Реквизитам [разделов 1](#p100015), [2](#p100026), [3](#p100037) Закладной, [Соглашения](#p100204) присваивается сквозной двухзначный номер, разделенный символом "." (например, 1.1.), где первый разряд - это номер раздела, второй - порядковый номер реквизита в разделе. При добавлении представителей залогодателя, должника, первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по закладной, реквизиту присваивается трехзначный номер (например, 1.1.1.), где первый разряд - номер раздела, второй разряд номер участника, от имени которого действует представитель, третий разряд - порядковый номер представителя (например, 1.3.1. - номер представителя третьего залогодателя, 2.2.1. - номер представителя второго должника).
7. <a id="p100261"></a>Реквизиты [раздела 2](#p100026) Закладной, [Соглашения](#p100204) добавляются для каждого должника, представителя каждого должника.
8. <a id="p100262"></a>Реквизиты [раздела 3](#p100037) Закладной, [Соглашения](#p100204) добавляются для каждого владельца Закладной, представителя каждого владельца Закладной, иного лица, осуществляющего права Закладной.
9. <a id="p100263"></a>В [реквизитах 1.1](#p100016)., [1.1.1](#p100024)., [2.1](#p100027)., [2.1.1](#p100035)., [3.1](#p100038)., [3.1.1](#p100052). Закладной, Соглашения строки "Отчество", "Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования" заполняются при наличии соответственно отчества и страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования. В [реквизитах 1.1](#p100016)., [2.1](#p100027)., [3.1](#p100038). Закладной, [Соглашения](#p100204), в которых отражается информация об иностранных юридических лицах, строка "Идентификационный номер налогоплательщика" заполняется при наличии идентификационного номера налогоплательщика.
10. <a id="p100264"></a>В [реквизитах 1.1](#p100016)., [1.1.1](#p100024)., [2.1](#p100027)., [2.1.1](#p100035)., [3.1](#p100038)., [3.1.1](#p100052). Закладной, [Соглашения](#p100204) в строке "Иная информация" указывается дополнительная информация, например адрес электронной почты, номер контактного телефона.
<a id="p100265"></a>В [реквизитах 1.1.1](#p100024)., [2.1.1](#p100035)., [3.1.1](#p100052). Закладной, [Соглашения](#p100204) в строке "Документ, подтверждающий полномочия" указываются наименование документа, дата такого документа и номер, при наличии.
11. <a id="p100266"></a>В [разделе 4](#p100054) Закладной:
1) <a id="p100267"></a>при заполнении [реквизита 4.1](#p100055). строки ["Номер договора"](#p100057), ["Наименование дополнительного соглашения к договору"](#p100060), ["Номер дополнительного соглашения к договору"](#p100061) заполняются в случае наличия таких наименования, номера. В случае отсутствия номера указывается "без номера" либо "б/н";
2) <a id="p100268"></a>при заполнении [реквизита 4.2](#p100065).:
<a id="p100269"></a>а) [строка](#p100068) "Условия, позволяющие в надлежащий момент определять сумму основного долга денежного обязательства" заполняется, если сумма основного долга неизвестна на момент составления электронной закладной, а также указывается порядок определения суммы путем указания одного из следующих значений: "лимит выдачи", "лимит долга", в случае если указанные значения не определены, указывается "не определен";
<a id="p100270"></a>б) [строка](#p100070) "Остаток основной суммы долга" заполняется, если на дату составления электронной закладной остаток основной суммы долга отличается от суммы на дату возникновения денежного обязательства.
12. <a id="p100271"></a>В [разделе 5](#p100071) Закладной:
1) <a id="p100272"></a>при заполнении [реквизита 5.1](#p100072). указывается один из типов процентной ставки: "фиксированная в течение всего срока обязательства" или "изменяемая";
2) <a id="p100273"></a>при заполнении [реквизита 5.2](#p100073).:
<a id="p100274"></a>а) [строка](#p100074) "Размер фиксированной процентной ставки" заполняется, если ставка фиксированная в течение всего срока денежного обязательства, а также указывается размерность (процентов годовых/процентов в день/процентов в месяц/процентов в квартал);
<a id="p100275"></a>б) [строка](#p100075) "Условия определения изменяемой процентной ставки в течение срока денежного обязательства" заполняется, если ставка может изменяться в течение срока денежного обязательства, в том числе в зависимости от условий страхования. Для этого указывается ставка на дату возникновения денежного обязательства (базовая ставка) и ее размерность: процентов годовых/процентов в день/процентов в месяц/процентов в квартал. Далее указываются условия изменения процентной ставки в течение срока денежного обязательства;
3) <a id="p100276"></a>при заполнении [реквизита 5.3](#p100077).:
<a id="p100277"></a>а) в [строке](#p100078) "Дата начала начисления процентов" указывается либо значение "дата, следующая за датой выдачи кредита или займа", либо иное описание даты;
<a id="p100278"></a>б) в [строке](#p100079) "Дата окончания начисления процентов" указывается либо значение "дата возврата основной суммы долга", либо иное описание даты;
4) <a id="p100279"></a>при заполнении [реквизита 5.4](#p100080). указывается одно из следующих значений: "ближайшая дата платежа", "дата принятия кредитором платежа в платежном периоде", либо иное описание даты;
5) <a id="p100280"></a>при заполнении [реквизита 5.5](#p100082). указываются даты начала и окончания периода начисления процентов для оплаты в очередном платеже путем указания одного из следующих значений: "с числа месяца по число календарного месяца/следующего календарного месяца/последнего месяца квартала/последнего месяца года" с указанием соответствующих значений чисел и выбором одного из временных периодов либо "с даты внесения платежа в очередном платежном периоде по дату внесения платежа в последующем платежном периоде". В указанном реквизите также указывается значение "дата начала очередного процентного периода следует за датой окончания предшествующего процентного периода";
6) <a id="p100281"></a>при заполнении [реквизита 5.6](#p100084). указывается значение "с даты окончания последнего базового процентного периода по дату окончания срока денежного обязательства";
7) <a id="p100282"></a>при заполнении [реквизита 5.7](#p100085). указывается одно из следующих значений: "перенос на ближайший следующий за ним рабочий день", "перенос на день, предшествующий нерабочему дню", "без изменений", либо описывается иной порядок;
8) <a id="p100283"></a>при заполнении [реквизита 5.8](#p100086).:
<a id="p100284"></a>а) в [строке](#p100087) "Регулярность начисления" указывается одно из следующих значений: "ежемесячно", "ежедневно", либо указывается иное значение;
<a id="p100285"></a>б) в [строке](#p100088) "База для начисления" указывается одно из следующих значений: "фактическое количество дней в году (365/366)", "360 дней", либо указывается иное значение;
<a id="p100286"></a>в) в [строке](#p100089) "Округление начисленных процентов (результата расчета)" указывается одно из следующих значений: "до целых по математическим правилам", "до двух разрядов дробной части по математическим правилам", "до целых с округлением в меньшую сторону", "до целых с округлением в большую сторону", либо указывается иное значение;
<a id="p100287"></a>г) в [строке](#p100090) "Промежуточные округления" указывается одно из следующих значений: "не производятся", "производится ежемесячно" "производится ежедневно", либо указывается иное значение.

<div align="center">

14. <a id="p100288"></a>В [разделе 6](#p100091) Закладной:<br>
1) <a id="p100289"></a>при заполнении [реквизита 6.1](#p100092). указывается срок уплаты суммы обязательства путем описания определения начала и окончания срока (момента, когда обязательство должно быть исполнено). Дата начала срока указывается путем указания одного из следующих значений:<br>
- <a id="p100290"></a>"с даты (с указанием числа месяца, месяца, года);<br>
- <a id="p100291"></a>"с даты выдачи кредита/займа";<br>
- <a id="p100292"></a>"с даты наступления события" (с указанием события)" либо указания иного значения.<br>
<a id="p100293"></a>Окончание срока описывается путем указания одного из следующих значений: если срок определен датой, указывается дата окончания срока "по "__" _________ ____ (включительно)"; если срок определен периодом времени, указывается временной период, исчисляемый в днях, неделях, месяцах, кварталах или указывается порядковое значение дня, месяца, года; если срок определен событием, указывается описание события;<br>
2) <a id="p100294"></a>при заполнении [реквизита 6.2](#p100093). указывается дата платежа либо дата начала и дата окончания платежного периода путем указания одного из следующих значений:<br>
- <a id="p100295"></a>"платежный день" и указывается одно из значений: "__ число каждого календарного месяца" с указанием соответствующего числа; "последнее число каждого месяца"; "__ число последнего месяца каждого квартала" с указанием соответствующего числа; "последнее число последнего месяца каждого квартала"; "число последнего месяца каждого года" с указанием соответствующего числа; "последнее число последнего месяца каждого года";<br>
- <a id="p100296"></a>"платежный период" и указывается одно из значений: "с __ по __ число каждого календарного месяца" с указанием соответствующих чисел; "с __ по __ число последнего месяца каждого квартала" с указанием соответствующих чисел; "с __ по __ число последнего месяца каждого года" с указанием соответствующих чисел, либо указывается иное значение.<br>
<a id="p100297"></a>В указанном реквизите указывается момент принятия кредитором исполнения основного долга и (или) процентов за пользование заемными средствами по плану;<br>
3) <a id="p100298"></a>при заполнении [реквизита 6.3](#p100095). указывается одно из следующих значений: "перенос на ближайший следующий за ним рабочий день", "перенос на день, предшествующий нерабочему дню", "без изменений", либо иное значения;<br>
4) <a id="p100299"></a>при заполнении [реквизита 6.4](#p100096).:<br>
<a id="p100300"></a>а) [строка](#p100097) "Размер общего платежа" заполняется путем указания одного из следующих значений:<br>
<a id="p100301"></a>"Аннуитентный платеж, рассчитываемый по формуле:

<a id="p100302"></a> $\text{аннуитетный платеж } = \text{ООД } \times \frac{\text{Ставка}/n}{1 - (1 + \text{Ставка}/n)^{- t}} ,$ 

<a id="p100303"></a>где:<br>
<a id="p100304"></a>ООД - остаток основного долга на дату расчета аннуитентного платежа;<br>
<a id="p100305"></a>ставка - значение процентной ставки по денежному обязательству (в долях);<br>
<a id="p100306"></a>n - количество базовых периодов в календарному году;<br>
<a id="p100307"></a>t - количество аннуитентных платежей с даты расчета платежа по дату возврата денежного обязательства";<br>
<a id="p100308"></a>"Дифференцированный платеж, рассчитываемый по формуле:

<a id="p100309"></a> $\text{дифференцированный платеж } = \frac{\text{ООД}}{t} + \text{проценты},$ 

<a id="p100310"></a>где:<br>
<a id="p100311"></a>ООД - остаток основного долга на дату расчета дифференцированного платежа;<br>
<a id="p100312"></a>проценты - сумма процентов, фактически начисленных за базовый период;<br>
<a id="p100313"></a>t - количество дифференцированных платежей с даты расчета платежа по дату возврата денежного обязательства";<br>
<a id="p100314"></a>"общий платеж в денежном выражении _____ валюта ______" либо иное правило расчета размера платежа;<br>
<a id="p100315"></a>б) [строка](#p100098) "Платеж рассчитывается на дату" заполняется путем указания одного или несколько значений: "возникновения денежного обязательства", либо указывается соответствующая дата "__" __________ ____";<br>
<a id="p100316"></a>в) [строка](#p100099) "Значение платежа на указанную дату ____ валюта _______" заполняется в случае, если на дату составления электронной закладной известно числовое значение общего платежа на дату его расчета;<br>
<a id="p100317"></a>г) [строка](#p100100) "Условия перерасчета платежа" заполняется путем указания одного или нескольких значений: "изменение процентной ставки", "изменение срока погашения денежного обязательства", "частичное досрочное погашение основного долга", "платеж не меняется", либо указывается иное значение;<br>
<a id="p100318"></a>д) [строка](#p100101) "Округление результата расчета размера общего платежа" заполняется путем указания одного из следующих значений: "до целых по математическим правилам", "до двух разрядов дробной части по математическим правилам", "до целых с округлением в меньшую сторону", "до целых с округлением в большую сторону", либо указывается иное значение;<br>
<a id="p100319"></a>е) [строка](#p100102) "Размер платежа для погашения процентов" заполняется путем указания одного из следующих значений: "проценты не погашаются из суммы платежа", "проценты за пользование заемными средствами, начисленные за первый процентный период по формуле простых процентов", либо указывается иное значение;<br>
<a id="p100320"></a>ж) [строка](#p100103) "Округление результата расчета размера платежа для погашения процентов" заполняется в соответствии с [подпунктом "д" подпункта 4 пункта 14](#p100318) настоящих Требований;<br>
<a id="p100321"></a>з) [строка](#p100104) "Размер платежа для погашения основной суммы долга" заполняется путем указания одного из следующих значений: "основная сумма долга не погашается из суммы платежа", "разница между размером общего платежа и платежом для погашения процентов", "основная сумма долга, разделенная на количество платежей в плане погашения, кроме последнего", либо указывается иное значение;<br>
<a id="p100322"></a>и) [строка](#p100105) "Округление результата расчета размера платежа для погашения основной суммы долга" заполняется в соответствии с [подпунктом "д" подпункта 4 пункта 14](#p100318) настоящих Требований;<br>
<a id="p100323"></a>к) в [строке](#p100106) "Размер платежа для погашения иных обязательств" указывается либо значение "иные обязательства не погашаются из суммы платежа", либо иное значение;<br>
<a id="p100324"></a>л) [строка](#p100107) "Округление результата расчета размера платежа для погашения иных обязательств" заполняется в соответствии с [подпунктом "д" подпункта 4 пункта 14](#p100318) настоящих Требований;<br>
<a id="p100325"></a>м) [строка](#p100108) "Срок оплаты" заполняется путем указания одного из следующих значений: "ближайший платежный день (либо платежный период) после даты возникновения денежного обязательства", "платежный день (либо платежный период) для второго платежа", либо указывается иное значение;<br>
5) <a id="p100326"></a>при заполнении [реквизита 6.5](#p100109).:<br>
<a id="p100327"></a>а) [строка](#p100110) "Размер общего платежа" заполняется в соответствии с [подпунктом "а" подпункта 4 пункта 14](#p100300) настоящих Требований;<br>
<a id="p100328"></a>б) [строка](#p100111) "Платеж рассчитывается на дату" заполняется в соответствии с [подпунктом "б" подпункта 4 пункта 14](#p100315) настоящих Требований;<br>
<a id="p100329"></a>в) [строка](#p100112) "Значение платежа на указанную дату ____ валюта _______" заполняется в соответствии с [подпунктом "в" подпункта 4 пункта 14](#p100316) настоящих Требований;<br>
<a id="p100330"></a>г) [строка](#p100113) "Условия перерасчета платежа" заполняется в соответствии с [подпунктом "г" подпункта 4 пункта 14](#p100317) настоящих Требований;<br>
<a id="p100331"></a>д) [строка](#p100114) "Округление результата расчета размера общего платежа" заполняется в соответствии с [подпунктом "д" подпункта 4 пункта 14](#p100318) настоящих Требований;<br>
<a id="p100332"></a>е) [строка](#p100115) "Размер платежа для погашения процентов" заполняется путем указания значения "проценты за пользование заемными средствами, начисленные за истекший процентный период по формуле простых процентов" либо иного значения;<br>
<a id="p100333"></a>ж) [строка](#p100116) "Округление результата расчета размера платежа для погашения процентов" заполняется в соответствии с [подпунктом "д" подпункта 4 пункта 14](#p100318) настоящих Требований;<br>
<a id="p100334"></a>з) [строка](#p100117) "Размер платежа для погашения основного долга" заполняется путем указания значения "разница между размером общего платежа и платежом для погашения процентов" либо иного значения;<br>
<a id="p100335"></a>и) [строка](#p100118) "Округление результата расчета размера платежа для погашения основной суммы долга" заполняется в соответствии с [подпунктом "д" подпункта 4 пункта 14](#p100318) настоящих Требований;<br>
<a id="p100336"></a>к) [строка](#p100119) "Размер платежа для погашения иных обязательств" заполняется путем указания значения "иные обязательства не погашаются из суммы платежа" либо иного значения;<br>
<a id="p100337"></a>л) [строка](#p100120) "Округление результата расчета размера платежа для погашения иных обязательств" заполняется в соответствии с [подпунктом "д" подпункта 4 пункта 14](#p100318) настоящих Требований;<br>
<a id="p100338"></a>м) [строка](#p100121) "Срок оплаты" заполняется путем указания одного из следующих значений: "платежный день", "платежный период", либо указывается иное значение;<br>
6) <a id="p100339"></a>при заполнении [реквизита 6.6](#p100122). при описании порядка определения размера последнего платежа указывается либо значение: "в размере непогашенного основного долга, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование заемными средствами", либо указывается иное значение; при указании срока оплаты указывается либо значение: "ранняя из платежного дня (либо платежного периода)" (с указанием даты окончания срока денежного обязательства), либо иное значение;<br>
7) <a id="p100340"></a>при заполнении [реквизита 6.7](#p100123). указывается размер неустойки (штрафа, пени) за неоплату, нарушение срока оплаты процентов за пользование заемными средствами, за неоплату, нарушение срока погашения основного долга путем указания числового значения неустойки и их размерности путем выбора одного из значений: "процентов годовых" либо "процентов в день", либо указания иного значения, а также порядок расчета и оплаты неустойки и размер убытка (его порядок определения и оплаты в соответствии с условиями договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой).<br>
<a id="p100341"></a>Правила округления размера неустойки указываются путем указания одного из значений: "до целых по математическим правилам", "до целых с округлением в меньшую", "до целых с округлением в большую сторону", "до двух значений дробной части", либо указывается иное значение.<br>
15. <a id="p100342"></a>В [разделе 7](#p100126) Закладной:<br>
1) <a id="p100343"></a>[реквизиту 7.1](#p100126). присваивается сквозной двухзначный номер, разделенный символом "." (например, 7.1.), где первый разряд это номер раздела, второй - порядковый номер предмета ипотеки в разделе. [Реквизиты 7.1.1](#p100139). - [7.1.3](#p100144). имеют сквозной трехзначный номер, разделенный символом "." (например, 7.1.2.), где первый разряд это номер раздела, второй - порядковый номер предмета ипотеки в разделе, третий разряд - номер реквизита в разделе (например, 7.3.1. - реквизит "Рыночная стоимость предмета ипотеки" для третьего предмета ипотеки);<br>
2) <a id="p100344"></a>[реквизиты 7.1](#p100126)., [7.1.2](#p100143). заполняются в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающих документов. Указанные реквизиты добавляются для каждого предмета ипотеки.<br>
<a id="p100345"></a>В случае выдачи Закладной при ипотеке в силу [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) строки "[наименование права](#p100131), в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю", "[наименование органа, зарегистрировавшего право](#p100132), в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю", ["номер государственной регистрации права"](#p100133), ["дата государственной регистрации права"](#p100134) заполняются органом регистрации прав;<br>
3) <a id="p100346"></a>при заполнении [реквизита 7.1.1](#p100139).:<br>
<a id="p100347"></a>а) в [строке](#p100141) "Оценщик" указываются: фамилия, имя и отчество (при наличии), номер контактного телефона (при наличии), адрес электронной почты (при наличии) оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков.<br>
<a id="p100348"></a>В случае если оценщиком заключен трудовой договор с юридическим лицом, указываются полное наименование юридического лица, адрес места нахождения, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, адрес электронной почты (при наличии), номер контактного телефона (при наличии);<br>
<a id="p100349"></a>б) в [строке](#p100142) "Реквизиты отчета об оценке" указываются дата составления и номер отчета об оценке.<br>
<a id="p100350"></a>Указанные реквизиты добавляются для каждого предмета ипотеки.<br>
<a id="p100351"></a>В случае, установленном [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) N 102-ФЗ, вместо рыночной стоимости предмета ипотеки указывается его кадастровая стоимость в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости;<br>
4) <a id="p100352"></a>при заполнении [реквизита 7.1.2](#p100143). при наличии зарегистрированных прав третьих лиц на заложенное имущество указываются вид права (ограничения) и срок (при наличии), дата и номер государственной регистрации в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.<br>
<a id="p100353"></a>В случае если права залогодателя не обременены никакими из подлежащих государственной регистрации правами третьих лиц на момент государственной регистрации ипотеки, указывается слово "отсутствуют";<br>
5) <a id="p100354"></a>при заполнении [реквизита 7.1.3](#p100144). в [строке](#p100145) "Наименование органа, зарегистрировавшего ипотеку" указывается полное или сокращенное наименование территориального органа регистрации прав (например, "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан" либо "Управление Росреестра по Республике Татарстан").<br>
<a id="p100355"></a>[Реквизит 7.1.3](#p100144). добавляется для каждого предмета ипотеки.<br>
<a id="p100356"></a>В случае если на момент составления электронной закладной ипотека не зарегистрирована, в том числе в случае выдачи Закладной при возникновении ипотеки в силу [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1), [реквизиты 7.1](#p100126)., [7.1.3](#p100144). Закладной лицами, указанными в [пункте 1](#p100254) настоящих Требований, не заполняются.<br>
16. <a id="p100357"></a>В [разделе 8](#p100148) Закладной:<br>
1) <a id="p100358"></a>при заполнении [реквизита 8.1](#p100149). указываются обязательства должника и (или) залогодателя, которые в соответствии с договором влияют на размер, условия или порядок исполнения денежного обязательства, но не указанные в иных разделах и реквизитах Закладной. В случае отсутствия таких обязательств указывается значение "отсутствуют";<br>
2) <a id="p100359"></a>при заполнении [реквизита 8.2](#p100150). указывается одно из следующих значений: "приобретение предмета ипотеки", "капитальный ремонт и (или) иное неотделимое улучшение предмета ипотеки", "погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство предмета ипотеки", либо указывается иное значение.<br>
<a id="p100360"></a>Указанный реквизит заполняется в случае, если условия о целевом назначении кредита (займа) не влияют на размер процентной ставки или на иные условия и (или) порядок исполнения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой;<br>
3) <a id="p100361"></a>при заполнении [реквизита 8.3](#p100151). указывается значение "да" либо "нет";<br>
4) <a id="p100362"></a>при заполнении [реквизита 8.4](#p100152).:<br>
<a id="p100363"></a>а) [строка](#p100153) "Страхование имущества от рисков утраты и повреждения" заполняется путем указания одного или нескольких значений: "не осуществляется" либо "осуществляется";<br>
<a id="p100364"></a>б) [строка](#p100154) "Страхование осуществляется за счет" заполняется путем указания одного или нескольких значений: "залогодателя" либо "залогодержателя";<br>
<a id="p100365"></a>в) [строка](#p100155) "Первым выгодоприобретателем является" заполняется путем указания одного из следующих значений: "залогодержатель", "залогодатель", либо указывается иное значение;<br>
<a id="p100366"></a>г) [строка](#p100156) "Страховая сумма" заполняется путем указания одного из следующих значений: "не менее остатка основной суммы долга", "не менее остатка основной суммы долга, увеличенной на ____ процентов" с указанием значения процентов, либо указывается иное значение.<br>
<a id="p100367"></a>Указанный реквизит заполняется, если сторонами согласованы условия страхования предмета ипотеки, которые отличаются от условий, указанных в [пункте 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p293) и [2 статьи 31](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100697) Закона N 102-ФЗ;<br>
5) <a id="p100368"></a>[реквизит 8.5](#p100157). заполняется, если условия иных видов страхования, предусмотренные условиями договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой, не влияют на размер процентной ставки по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, или на иные условия и (или) порядок исполнения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой;<br>
6) <a id="p100369"></a>[реквизиты 8.6](#p100158)., [8.7](#p100159). заполняются, если возможность обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, а также реализация заложенного имущества, взыскание на которое обращено во внесудебном порядке, предусмотрены сторонами в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1);<br>
7) <a id="p100370"></a>при заполнении [реквизита 8.8](#p100160). указывается одно из следующих значений: "Залогодатель не имеет право отчуждать заложенное имущество", "Залогодатель имеет право отчуждать заложенное имущество только с согласия залогодержателя", либо указываются иные значения;<br>
8) <a id="p100371"></a>при заполнении [реквизита 8.9](#p100161). указывается одно из следующих значений:<br>
- <a id="p100372"></a>"залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества";<br>
- <a id="p100373"></a>"права пользования третьих лиц прекращаются в соответствии с законодательством", либо указываются иные значения.<br>
<a id="p100374"></a>Указанный [реквизит](#p100161) заполняется, если условие предоставления залогодателем заложенного имущества в пользование третьим лицам предусмотрено сторонами в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1);<br>
9) <a id="p100375"></a>[реквизиты 8.10](#p100162). - [8.12](#p100164)., [8.17](#p100169). заполняются в соответствии с условиями договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой в части значений, которые влияют на размер, условия или порядок исполнения денежного обязательства;<br>
10) <a id="p100376"></a>[реквизиты 8.13](#p100165). - [8.16](#p100168)., [8.18](#p100170)., [8.19](#p100171). заполняются в соответствии с условиями, определенными сторонами в соответствии с договором об ипотеке или договором, обязательства из которого обеспечены ипотекой;<br>
11) <a id="p100377"></a>при заполнении [реквизита 8.20](#p100172). указывается одно из следующих значений: "кредитный договор (договор займа) продолжает действовать", "с даты выдачи залогодержателю настоящей закладной органом регистрации прав договор об ипотеке (при его наличии) и кредитный договор (договор займа), обязательство по которому обеспечено ипотекой, прекращают свое действие, все отношения между залогодателем, должником и залогодержателем регулируются настоящей закладной".<br>
<a id="p100378"></a>Указанный [реквизит](#p100172) может не заполняться в случае, если кредитный договор (договор займа) продолжает действовать после оформления электронной закладной. В случае если стороны согласовали условие о прекращении действия кредитного договора (договора займа), указанный реквизит заполняется в обязательном порядке;<br>
12) <a id="p100379"></a>[реквизит 8.21](#p100173). заполняется в случае, если к Закладной прикладываются другие документы. В таком случае указывается описание таких документов. При отсутствии приложений к [Закладной](#p100013) указывается значение "нет";<br>
13) <a id="p100380"></a>при заполнении [реквизита 8.22](#p100174).:<br>
<a id="p100381"></a>а) в [строке](#p100175) "Общая твердая сумма требований залогодержателя в размере" указывается значение суммы требований, а также их валюта;<br>
<a id="p100382"></a>б) в [строке](#p100176) "Объем требований, обеспеченных ипотекой, определяется на момент" указывается значение: "удовлетворения требований за счет заложенного имущества" либо указывается дата, событие или иной порядок;<br>
<a id="p100383"></a>в) в [строке](#p100177) "Требования, обеспечиваемые ипотекой" указывается постоянное значение: основная сумма долга (сумма кредита, сумма займа), проценты за пользование заемными средства (для кредитного договора и договора займа с выплатой процентов), возмещение залогодержателю расходов, которые залогодержатель несет в соответствии с условиями договора об ипотеке (при его наличии) или в силу необходимости обеспечить сохранение заложенного имущества на страхование заложенного имущества, содержание и (или) охрану заложенного имущества либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам.<br>
<a id="p100384"></a>В указанной [строке](#p100177) дополнительно указываются все, несколько или не указывается ни одно из следующих значений:<br>
- <a id="p100385"></a>"возмещение убытков и (или) неустойки (штрафы, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства";<br>
- <a id="p100386"></a>"проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренные обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом";<br>
- <a id="p100387"></a>"возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество"; "возмещение расходов по реализации заложенного имущества".<br>
<a id="p100388"></a>Указанный [реквизит](#p100174) заполняется в случае, если стороны предусмотрели в договоре об ипотеке или в договоре, обязательства по которому обеспечены ипотекой, одно или несколько из следующих условий:<br>
- <a id="p100389"></a>сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, определена общей твердой суммой;<br>
- <a id="p100390"></a>момент определения объема требований, который обеспечен ипотекой, определяется не моментом их удовлетворения за счет заложенного имущества;<br>
- <a id="p100391"></a>требования, обеспеченные ипотекой, отличаются от требований, основанных на [подпунктах 1](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100023) - [4 пункта 1 статьи 3](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p100026) Закона N 102-ФЗ.<br>
17. <a id="p100392"></a>[Реквизиты 9.2](#p100181). и [9.3](#p100183). Закладной заполняются при наличии депозитария - номинального держателя.<br>
18. <a id="p100393"></a>[Раздел 10](#p100191) Закладной заполняется, если осуществлялось аннулирование документарной закладной и составление электронной закладной.<br>
19. <a id="p100394"></a>Закладная подписывается ([раздел 11](#p100194) Закладной) усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству, либо усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, за исключением случая, установленного [абзацем вторым](#p100395) настоящего пункта.<br>
<a id="p100395"></a>В соответствии с [пунктом 1 статьи 13.6](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p494) Закона N 102-ФЗ в случае использования систем дистанционного банковского обслуживания кредитной организации Закладная может быть подписана электронной подписью, в том числе неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника, а также усиленной квалифицированной подписью залогодержателя, а в случае, если залогодержателем заключен договор управления залогом, также управляющим залогом.<br>
20. <a id="p100396"></a>[Раздел 12](#p100195) Закладной заполняется органом регистрации прав в случае, если на момент составления электронной закладной ипотека не зарегистрирована, в том числе в случае выдачи Закладной при возникновении ипотеки в силу [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1).<br>
21. <a id="p100397"></a>Значение [раздела](#p100014) "ЗАКЛАДНАЯ N" Закладной заполняется органом регистрации прав.<br>
22. <a id="p100398"></a>При составлении Соглашения залогодержатель либо владелец электронной закладной или иное лицо, осуществляющее права по электронной закладной, залогодатель, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству изменяют или дополняют конкретные разделы (реквизиты) Закладной путем приложения к Соглашению редакции конкретного раздела (реквизита) с указанием номера раздела (реквизита).<br>
<a id="p100399"></a>В случае изменения строки реквизита [Закладной](#p100013) изменению подлежит реквизит. При исключении из электронной закладной конкретного раздела (реквизита) Закладной указывается номер раздела (реквизита), подлежащий исключению.<br>
23. <a id="p100400"></a>Соглашение подписывается ([раздел 4](#p100251) Соглашения) усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и владельца [Закладной](#p100013) или иного лица, осуществляющего права по Закладной, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству либо усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, за исключением случая, установленного [абзацем вторым](#p100401) настоящего пункта.<br>
<a id="p100401"></a>В соответствии с [пунктом 1 статьи 13.6](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p494) Закона N 102-ФЗ в случае использования систем дистанционного банковского обслуживания кредитной организации Соглашение может быть подписано электронной подписью, в том числе неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника, а также усиленной квалифицированной подписью залогодержателя, а в случае, если залогодержателем заключен договор управления залогом, также управляющим залогом.<br>
24. <a id="p100402"></a>Закладная, Соглашение представляются в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных.<br>
<a id="p100403"></a>При изменении XML-схем такие схемы считаются введенными в действие по истечении одного месяца со дня их размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), при этом орган регистрации прав обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.<br>
25. <a id="p100404"></a>Документы, являющиеся приложением к [Закладной](#p100013) и [Соглашению](#p100204), представляются в виде файлов в формате XML-документов, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных, в виде файлов в формате PDF.<br>
<a id="p100405"></a>Электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать режим сканирования документа "оттенки серого" с разрешением 300 dpi.

</div>




<a id="p100406"></a>

---