**от 14 апреля 2025 г. N 224н**
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО СТАНДАРТА**
**"СПЕЦИАЛИСТ ПО ВЕДЕНИЮ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ ПО УПРАВЛЕНИЮ**
**И ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА"**
**В соответствии с [пунктом 20](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-580-2023#p100048) Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2023 г. N 580, приказываю:**
**1. Утвердить прилагаемый профессиональный [стандарт](#p100010) "Специалист по ведению информационной модели по управлению и обслуживанию многоквартирного дома".**
**2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г.**
Министр
А.О.КОТЯКОВ
| Обобщенные трудовые функции | Трудовые функции |
| код | наименование | уровень квалификации | возможные наименования должностей, профессий рабочих | наименование | код | уровень (подуровень) квалификации |
| A | Формирование информационной модели эксплуатации МКД | 5 | Специалист по формированию информационной модели эксплуатации многоквартирного дома | Обработка, систематизация, учет документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД, в форме и форматах электронных документов, используемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ | A/01.5 | 5 |
| Включение в ГИС ЖКХ документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД | A/02.5 | 5 |
| B | Создание и ведение информационной модели эксплуатации МКД | 5 | Специалист информационных технологий в сфере управления многоквартирными домами
Разработчик информационной модели | Создание и ведение единого информационного пространства участников эксплуатации МКД | B/01.5 | 5 |
| Актуализация сведений, документов, материалов, включенных в эксплуатационную информационную модель МКД | B/02.5 | 5 |
###
| Трудовые действия | Создание электронных образов технической и иной документации, выполненной на бумажных носителях |
| Обработка, систематизация, учет в электронной форме технической и иной документации, связанной с управлением МКД, с использованием программных и технических средств |
| Создание по установленным формам электронных паспортов МКД, электронных документов о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры МКД |
| Обработка документов (актов) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включая документы (акты) освидетельствования скрытых работ |
| Обработка и систематизация документов (актов) разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями |
| Обработка и систематизация паспортов на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в МКД оборудование |
| Осуществление обмена информацией с пользователями (участниками эксплуатации) информационной модели эксплуатации МКД |
| Необходимые умения | Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД |
| Создавать электронные образы сведений, документов и материалов о МКД, выполненных на бумажных носителях |
| Систематизировать, классифицировать, анализировать данные информационной модели эксплуатации МКД |
| Работать с программами информационного моделирования, системами интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей |
| Вести учет сведений, документов и материалов о МКД |
| Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров |
| Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД |
| Пользоваться интерфейсами программ информационной модели эксплуатации МКД |
| Пользоваться шаблонами настроек программного обеспечения |
| Пользоваться системой электронного документооборота организации |
| Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации |
| Необходимые знания | Правила проведения документальной инвентаризации |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие учет, ведение, актуализацию, хранение, процедуры приема-передачи документации по управлению МКД |
| Нормативные правовые акты, регламентирующие требования к оформлению документации по управлению МКД |
| Состав документации по управлению МКД |
| Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД в пределах своей компетенции |
| Требования законодательства Российской Федерации в области защиты персональных данных |
| Строительные нормы и правила, своды правил в сфере строительства и эксплуатации в пределах своей компетенции |
| Права и обязанности участников информационного взаимодействия ГИС ЖКХ |
| Состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ |
| Формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ и информационных системах |
| Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования ГИС ЖКХ |
| Технологии информационного моделирования на этапе эксплуатации МКД |
| Методы создания компонентов информационных моделей |
| Файловые форматы для формирования электронных документов |
| Нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации |
| Требования к составу и оформлению технической документации по МКД |
| Перечень и состав документов (актов) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включая документы (акты) освидетельствования скрытых работ |
| Перечень приборов и оборудования, применяемых в МКД, имеющих паспорта, сертификаты и иные свидетельства |
| Правила проведения документальной инвентаризации |
| Другие характеристики | - |
#####
| Трудовые действия | Использование программных и технических средств для размещения в структурированной электронной форме технической и иной документации, связанной с управлением МКД, в том числе с приложением электронных документов либо электронных образов документов |
| Размещение персональных данных, предусмотренных составом информации, в закрытой части ГИС ЖКХ, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации |
| Размещение материалов, отражающих фактическое выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД |
| Размещение информации об аварийно-техническом обслуживании систем инженерно-технического обеспечения, а также оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД |
| Размещение информации о состоянии общего имущества МКД, качестве и своевременности выполнения подрядными организациями договорных обязательств |
| Размещение актуальных фактических теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима эксплуатации МКД, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации |
| Осуществление обмена информацией с пользователями (участниками эксплуатации) информационной модели эксплуатации МКД |
| Необходимые умения | Работать с ГИС ЖКХ |
| Пользоваться закрытой частью ГИС ЖКХ для размещения персональных данных, предусмотренных составом информации |
| Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД |
| Работать с программами информационной модели эксплуатации МКД, системами интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей |
| Пользоваться интерфейсами программ информационной модели эксплуатации МКД |
| Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации |
| Создавать электронные образы документов |
| Пользоваться шаблонами настроек программного обеспечения |
| Пользоваться системой электронного документооборота организации |
| Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем |
| Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров |
| Необходимые знания | Права и обязанности участников информационного взаимодействия ГИС ЖКХ |
| Нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации |
| Состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ |
| Формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ |
| Порядок использования справочников и классификаторов при размещении информации в ГИС ЖКХ |
| Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования ГИС ЖКХ |
| Сроки, периодичность предоставления и состав сведений о МКД, размещаемых в ГИС ЖКХ |
| Файловые форматы для формирования электронных документов |
| Другие характеристики | - |
####
| Трудовые действия | Организационное, техническое и технологическое обеспечение информационного взаимодействия участников эксплуатации МКД по решению задач и функций, отраженных в подписанном ими соглашении о формировании единого информационного пространства |
| Проверка наличия информационной модели МКД по результатам строительства ("как построено") с использованием документации с заключением органа строительного надзора о соответствии построенного МКД проектной документации |
| Техническое и технологическое обеспечение возможности оперативного информационного обмена между участниками эксплуатации МКД |
| Техническое и технологическое обеспечение доступа к информации о процессах эксплуатации МКД собственникам помещений и другим участникам эксплуатации |
| Техническое и технологическое обеспечение прав, обязанностей, принятых на себя участниками эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства |
| Техническое и технологическое обеспечение порядка доступа и обеспечение конфиденциальности при обмене информацией и данными участников эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства |
| Разработка (или уточнение) должностных инструкций должностных лиц и сотрудников, участвующих в реализации единого информационного пространства |
| Согласование с участниками эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства форматов и стандартов, применяемых при обмене данными и электронными документами и их хранении |
| Разработка сервиса информационной модели эксплуатации МКД для осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений, навигации по 3D-модели МКД, визуализации объектов (элементов) общего имущества с указанием его месторасположения |
| Разработка сервиса информационной модели эксплуатации МКД для обеспечения визуализации объектов ремонта, планового или внеочередного осмотров, конструктивных особенностей МКД, размещенных в нем систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, а также маршрутов осмотра, выдвижения аварийных бригад и подразделений экстренных служб |
| Необходимые умения | Использовать системы интеграции, просмотра и контроля данных информационных моделей МКД |
| Подбирать программы информационного моделирования, системы интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей |
| Систематизировать, классифицировать, анализировать данные информационной модели МКД |
| Адаптировать интерфейсы программ информационного моделирования МКД под задачи пользователей |
| Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД |
| Обеспечивать оперативный информационный обмен и информационное взаимодействие группы участников единого информационного пространства |
| Обеспечивать конфиденциальность при обмене информацией и данными участников единого информационного пространства |
| Разрабатывать должностные инструкции для организаторов и пользователей единого информационного пространства |
| Применять разные форматы и стандарты при обмене данными и электронными документами и их хранении |
| Разрабатывать сервисы для осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений |
| Необходимые знания | Правила формирования, ведения и способы представления данных информационной модели объекта капитального строительства в графическом и табличном виде |
| Форматы, схемы и стандарты, применяемые при формировании и обмене данными и электронными документами |
| Инструменты оформления, публикации и выпуска технической документации на основе информационной модели эксплуатации МКД |
| Методы защиты конфиденциальности и обеспечения безопасности данных |
| Методы поиска, анализа и передачи данных информационной модели объекта капитального строительства |
| Классификатор строительной информации |
| Информационные технологии и программно-технические средства обработки информации, содержащейся в базах данных о МКД |
| Требования к защите информации ограниченного доступа, предусмотренные законодательством Российской Федерации |
| Требования к составу и оформлению технической документации по МКД |
| Файловые форматы для формирования электронных документов |
| Другие характеристики | - |
#####
| Трудовые действия | Организационное обеспечение электронного взаимодействия с лицами, осуществившими формирование и ведение информационной системы эксплуатации МКД на более ранних стадиях жизненного цикла МКД |
| Сбор и включение в информационную модель эксплуатации МКД восстановленных документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД, документации или внесение изменений в проектную документацию |
| Сбор и включение в информационную модель МКД материалов, отражающих фактическое выполнение работ по санитарно-техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД |
| Сбор и включение в информационную модель МКД документов, графических и текстовых данных после завершения выполнения работ по капитальному ремонту МКД |
| Включение в информационную модель эксплуатации МКД документов, графических и текстовых данных, входящих в состав исполнительной документации, в том числе ее графической части, выполненной в виде трехмерной модели |
| Организационное обеспечение выполнения валидации теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима эксплуатации МКД, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации |
| Содержание в актуальном состоянии в строго определенных объемах и формах информации о состоянии общего имущества МКД, качестве и своевременности выполнения подрядными организациями договорных обязательств |
| Контроль версии и актуальности данных информационной модели МКД |
| Осуществление проверки выполнения требований к защите информации в отношении сведений, документов и материалов, содержащих информацию ограниченного доступа |
| Перевод в режим архивного хранения документов, графических и текстовых данных |
| Выявление и удаление неактуальной на этапе эксплуатации информации |
| Необходимые умения | Использовать современные коммуникационные средства для взаимодействия с участниками эксплуатации и проведения совещаний и переговоров |
| Вносить изменения в документы, графические и текстовые данные |
| Создавать шаблоны настроек программного обеспечения в соответствии со стандартами применения эксплуатационной информационной модели МКД |
| Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем |
| Отображать данные информационной модели МКД в графическом и табличном виде |
| Применять все регламентированные виды проверок данных информационной модели МКД |
| Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД |
| Архивировать электронные документы, графические и текстовые данные |
| Использовать форматы хранения и передачи данных информационной модели эксплуатации МКД |
| Необходимые знания | Правила формирования, ведения и способы представления данных информационной модели объекта капитального строительства в графическом и табличном виде |
| Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу |
| Форматы, схемы и стандарты, применяемые при формировании и обмене данными и электронными документами |
| Форматы хранения данных и обмена данными информационных моделей МКД, в том числе открытыми |
| Классификатор строительной информации |
| Требования к составу и оформлению технической документации по МКД |
| Инструменты оформления, публикации и выпуска технической документации на основе информационной модели эксплуатации МКД |
| Файловые форматы для формирования электронных документов |
| Другие характеристики | - |
###
<1> Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/ok-010-2014-mskz-08) занятий.
<2> [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-667n-2014) Минтруда России от 29 сентября 2014 г. N 667н "О реестре профессиональных стандартов (перечне видов профессиональной деятельности)" (зарегистрирован Минюстом России 19 ноября 2014 г., регистрационный N 34779) с изменением, внесенным приказом Минтруда России от 9 марта 2017 г. N 254н (зарегистрирован Минюстом России 29 марта 2017 г., регистрационный N 46168).
<3> Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-029-2014-kdes-red-2) видов экономической деятельности.
<4> [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-336-2022-minprosvescheniya-rossii) Минпросвещения России от 17 мая 2022 г. N 336 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования и установлении соответствия отдельных профессий и специальностей среднего профессионального образования, указанных в этих перечнях, профессиям и специальностям среднего профессионального образования, перечни которых утверждены приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 29 октября 2013 г. N 1199 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования" (зарегистрирован Минюстом России 17 июня 2022 г., регистрационный N 68887) с изменениями, внесенными приказами Минпросвещения России от 12 мая 2023 г. N 359 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2023 г., регистрационный N 73797), от 25 сентября 2023 г. N 717 (зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2023 г., регистрационный N 75754), от 27 апреля 2024 г. N 289 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2024 г., регистрационный N 78367), от 7 ноября 2024 г. N 782 (зарегистрирован Минюстом России 10 декабря 2024 г., регистрационный N 80517).
<5> [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-1061-2013) Минобрнауки России от 12 сентября 2013 г. N 1061 "Об утверждении перечней специальностей и направлений подготовки высшего образования" (зарегистрирован Минюстом России 14 октября 2013 г., регистрационный N 30163) с изменениями, внесенными приказами Минобрнауки России от 29 января 2014 г. N 63 (зарегистрирован Минюстом России 28 февраля 2014 г., регистрационный N 31448), от 20 августа 2014 г. N 1033 (зарегистрирован Минюстом России 3 сентября 2014 г., регистрационный N 33947), от 13 октября 2014 г. N 1313 (зарегистрирован Минюстом России 13 ноября 2014 г., регистрационный N 34691), от 25 марта 2015 г. N 270 (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2015 г., регистрационный N 36994), от 1 октября 2015 г. N 1080 (зарегистрирован Минюстом России 19 октября 2015 г., регистрационный N 39355), от 1 декабря 2016 г. N 1508 (зарегистрирован Минюстом России 20 декабря 2016 г., регистрационный N 44807), от 10 апреля 2017 г. N 320 (зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2017 г., регистрационный N 46662), от 11 апреля 2017 г. N 328 (зарегистрирован Минюстом России 23 июня 2017 г., регистрационный N 47167), от 23 марта 2018 г. N 210 (зарегистрирован Минюстом России 11 апреля 2018 г., регистрационный N 50727), от 30 августа 2019 г. N 664 (зарегистрирован Минюстом России 23 сентября 2019 г., регистрационный N 56026), от 15 апреля 2021 г. N 296 (зарегистрирован Минюстом России 27 апреля 2021 г., регистрационный N 63245), от 13 декабря 2021 г. N 1229 (зарегистрирован Минюстом России 13 апреля 2022 г., регистрационный N 68183); [абзац 7 пункт 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-89-2022-minobrnauki-rossii#p100013) приказа Минобрнауки России от 1 февраля 2022 г. N 89 (зарегистрирован Минюстом России 3 марта 2022 г., регистрационный N 67610), срок действия ограничен до 1 сентября 2026 г.