---
title: "Приказ Минэкономразвития России от 06.04.2015 N 201"
number: "201"
issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации"
issued_on: 2015-04-06
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-201-2015-minekonomrazvitiya-rossii"
---
## Приказ Минэкономразвития России от 06.04.2015 N 201
# Приказ Минэкономразвития России от 06.04.2015 N 201
"О внесении изменений в требования к отчету об определении кадастровой стоимости, утвержденные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29 июля 2011 г. N 382"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37223)
Зарегистрировано в Минюсте России 8 мая 2015 г. N 37223
---
**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПРИКАЗ**
от 6 апреля 2015 г. N 201
**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТУ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ,**
**УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ**
**РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 29 ИЮЛЯ 2011 Г. N 382**
В соответствии со [статьей 24.15](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-24-15#p402) Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; 2014, N 30, ст. 4226) приказываю:
Внести в [требования](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100009) к отчету об определении кадастровой стоимости, утвержденные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29 июля 2011 г. N 382 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 24 ноября 2011 г., регистрационный N 22383), изменения согласно [приложению](#p100009).
Министр
**А.В.УЛЮКАЕВ**
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 06.04.2015 N 201
**ИЗМЕНЕНИЯ,**
**КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТУ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ**
**КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ МИНИСТЕРСТВА**
**ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ОТ 29 ИЮЛЯ 2011 Г. N 382**
1. В [пункте 1.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100013):
а) в [абзаце первом](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100013) после слова "подписанного" дополнить словом "усиленной";
б) [абзац второй](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100014) изложить в следующей редакции:
"Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи, а также формированию усиленной квалифицированной электронной подписи размещается на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".".
2. [Пункт 3.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100027) изложить в следующей редакции:
"3.1. Во вводной части Отчета указываются:
а) наименование субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования (муниципальных образований), на территории которых проводилась государственная кадастровая оценка;
б) реквизиты (наименование, дата подписания (утверждения), номер) решения о проведении государственной кадастровой оценки, вид или виды объектов недвижимости, в отношении которых принято решение о проведении государственной кадастровой оценки, категория или категории земель в случае, если объектами недвижимости, подлежавшими государственной кадастровой оценке, являлись земельные участки);
в) основание для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (реквизиты (дата заключения, номер) договора на проведение оценки (государственного или муниципального контракта);
г) дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объектов недвижимости (дата оценки);
д) период проведения работ по определению кадастровой стоимости;
е) дата составления Отчета и порядковый номер Отчета;
ж) цель оценки;
з) перечень нормативных правовых актов, методических и нормативно-технических документов, которые использовались при определении кадастровой стоимости объектов оценки, содержащий их наименования и иные реквизиты (дата подписания (утверждения), номер);
и) сведения об исполнителе работ по определению кадастровой стоимости (далее - исполнитель работ).
В случае если исполнителем работ является оценщик, осуществляющий оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, сведения о нем указываются в следующем составе: фамилия, имя и (при наличии) отчество; информация о членстве в саморегулируемой организации оценщиков (наименование саморегулируемой организации оценщиков, регистрационный номер согласно реестру членов саморегулируемой организации оценщиков, дата регистрации в названном реестре); сведения о страховании гражданской ответственности и о договоре страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости (наименование страховщика, заключившего договор страхования, номер, даты заключения, вступления в силу и период действия договора страхования, размер страховой суммы), контактный телефон и (или) адрес электронной почты.
В случае если исполнителем работ является юридическое лицо, имеющее право на заключение договора на проведение оценки, сведения об исполнителе работ указываются в следующем составе:
наименование, юридический адрес, место нахождения, организационно-правовая форма, основной государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица;
сведения об оценщиках, принимавших участие в работах по определению кадастровой стоимости в составе, предусмотренном в части второй настоящего подпункта, за исключением сведений о договоре страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости (при их отсутствии);
сведения о договорах страхования ответственности юридического лица за нарушение требований договора на проведение оценки (государственного или муниципального контракта) и за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1) от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 4, ст. 251; N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; N 9, ст. 805; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172; N 31, ст. 3456; 2007, N 7, ст. 834; N 29, ст. 3482; N 31, ст. 4016; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 19, ст. 2281; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6419, 6450; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 43; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4291; N 48, ст. 6728; N 49, ст. 7024, 7061; 2013, N 23, ст. 2871; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4082; 2014, N 11, ст. 1098; N 23, ст. 2928; N 30, ст. 4226) (далее - Федеральный закон), федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а также за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости (наименование страховщика, заключившего договор страхования, номер, дата заключения, вступления в силу и период действия договора страхования, размер страховой суммы);
к) схема организации проведения работ по определению кадастровой стоимости и их краткое описание (резюме Отчета).".
3. В [пункте 4](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100043):
а) [подпункт "а"](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100044) изложить в следующей редакции:
"а) выводы, полученные в результате анализа сведений, характеризующих состояние рынка объектов оценки, в том числе в пределах территории, на которой расположены объекты оценки, с описанием процесса, способов определения состава ценообразующих факторов объектов оценки с обоснованием суждения о существенности влияния ценообразующих факторов на кадастровую стоимость объектов оценки, с обоснованием выбора вида модели оценки кадастровой стоимости, проведения оценки индивидуально для конкретных объектов оценки;";
б) в [подпункте "б"](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100045) слова "с описанием способов определения состава ценообразующих факторов с обоснованием суждения исполнителя работ о существенности влияния ценообразующих факторов на кадастровую стоимость объектов оценки, процесса определения ценообразующих факторов" исключить;
в) [подпункт "в"](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100046) изложить в следующей редакции:
"в) описание процесса группировки объектов оценки с обоснованием выбора состава и значений (диапазона значений) ценообразующих факторов, иных показателей, использовавшихся для отнесения объектов оценки в соответствующие группы объектов оценки;";
г) в [подпункте "г"](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100047) слово "ценовой" заменить словом "рыночной";
д) в [подпункте "д"](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100048) после слов "моделей оценки" добавить слова "кадастровой стоимости";
е) [абзац первый подпункта "е"](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100049) изложить в следующей редакции:
"е) результаты расчета кадастровой стоимости объектов оценки, с описанием процесса расчета кадастровой стоимости объектов оценки (с применением методов массовой оценки).";
ж) в [подпункте "ж"](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100052) слово "методами" заменить на слова "с применением методов".
4. [Пункт 5](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100056) изложить в следующей редакции:
"5. В заключительной части Отчета должна быть представлена информация об итогах проведения работ по определению кадастровой стоимости, в состав которой должны входить:
а) анализ соответствия или несоответствия значений кадастровой стоимости объектов оценки собранной ценовой информации с указанием причин такого несоответствия (в случае его выявления);
б) сравнительный анализ полученных значений кадастровой стоимости со значениями кадастровой стоимости, действующими (используемыми для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации) на дату формирования перечня объектов недвижимости для целей проведения государственной кадастровой оценки;
в) анализ результатов сбора, в том числе оценка полноты, актуальности, обоснование применения (неприменения), имевшихся в распоряжении органов государственной власти и органов местного самоуправления в период проведения работ по определению кадастровой стоимости:
сведений о политических, экономических, социальных, экологических и прочих факторах, оказывавших влияние на рынок объектов оценки;
сведений, характеризовавших объекты оценки, в том числе их количественные и качественные параметры, местоположение, использование, о ценообразующих факторах объектов оценки;
сведений о рыночной информации об объектах недвижимости, в том числе о сделках с объектами недвижимости, а также иных сведений, требовавшихся для использования в рамках примененных подходов к оценке;
сведений о ранее проведенной государственной кадастровой оценке соответствующего вида или видов объектов недвижимости, категории или категорий земель в случае, если объектами недвижимости, подлежавшими государственной кадастровой оценке, являлись земельные участки;
г) справка, содержащая информацию о всех представленных к проекту Отчета замечаниях, как учтенных, так и неучтенных, с их соответствующим обоснованием или об отсутствии замечаний к проекту Отчета, составленная по итогам размещения проекта Отчета в фонде данных государственной кадастровой оценки.".
5. В [пункте 6](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100059):
а) [абзац третий](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100061) изложить в следующей редакции:
"копии договора (договоров) страхования гражданской ответственности оценщика (оценщиков), договоров страхования ответственности юридического лица за нарушение требований договора на проведение оценки (государственного или муниципального контракта) и за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований Федерального [закона](https://bukva.ai/docs/zakon-135-fz-1998/statya-1), федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, а также за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости;";
б) [абзац четвертый](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100062) изложить в следующей редакции:
"копия решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении государственной кадастровой оценки;";
в) [абзац десятый](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100068) изложить в следующей редакции:
"электронный носитель информации, содержащий файлы в формате OpenDocument для офисных приложений (OpenDocument) v 1.0 и файлы в формате XML, созданные на основе схем, размещаемых на официальном сайте уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - XML-схема), и обеспечивающие считывание сведений, содержащихся в Отчете.";
г) [дополнить](https://bukva.ai/docs/prikaz-382-2011-minekonomrazvitiya-rossii#p100059) абзацем одиннадцатым следующего содержания:
"В файлы в формате XML, предоставляемые на электронном носителе информации, включаются сведения обо всех объектах недвижимости, включенных в перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в объеме, предусмотренном соответствующими XML-схемами.".
---