Приказ Минкультуры России от 08.07.2015 № 1941

К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОЕ МЕСТО,
СВЯЗАННОЕ С ЖИЗНЬЮ И ТВОРЧЕСТВОМ Л.Н. ТОЛСТОГО — УСАДЬБА
ЯСНАЯ ПОЛЯНА И ЕЕ ОКРЕСТНОСТИ, П. П. XIX — НАЧ. XX ВВ.»,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ, ЩЕКИНСКИЙ
РАЙОН, ЛЕНИНСКИЙ РАЙОН, ГОРОД ТУЛА

Приложение № 1
к приказу Министерства культуры
Российской Федерации
от 8 июля 2015 г. № 1941

I. ТРЕБОВАНИЯ
К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА

16.4. расчистка территории от свалок бытового мусора.

17. В границах режима P-II.1 запрещается:

17.1. отвод земельных участков под любые виды деятельности;

17.2. прокладка любых видов инженерных и транспортных сетей;

17.3. все виды осушительной мелиорации и иная деятельность, приводящая к нарушению гидрологического режима;

17.4. рубка деревьев и кустарников;

17.5. разведение костров, выжигание травянистой растительности (проведение палов);

17.6. сенокошение и выпас скота;

23.10. периодическая чистка прудов от донных отложений;

23.11. осуществление мероприятий по мелиорации, включая устройство новых прудов в эрозионных формах рельефа, расположенных вне границ режимов P-I и P-II;

23.12. использование земельных участков, объектов, зданий и сооружений согласно особым условиям использования территорий линейных объектов инженерной инфраструктуры режима P-VIII.2.
(пп. 23.12 введен Приказом Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

24. В границах режима P-IV запрещается:

24.1. строительство и хозяйственная деятельность, приводящие к изменению исторически сложившегося абриса береговых линий и эрозионных форм рельефа, нарушению гидрологического режима и экологического состояния водных объектов и элементов гидрографической сети.

VI. Режим «P-V»

31.5. здания, сооружения или их части, ограждения земельных участков, нарушающие требования обеспечения сохранности предмета охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с требованиями к осуществлению деятельности к градостроительным регламентам на территории Достопримечательного места, если иное не установлено решением органа государственной власти, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, или решением суда. Реконструкция данных объектов может осуществляться только путем приведения их в соответствие с указанными требованиями или путем уменьшения их несоответствия указанным требованиям.

32. Требования к размещению жилых домов и хозяйственных строений на земельном участке:

32.1. расстояние между фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основным строением (жилым домом) — по исторически сложившейся линии застройки;

32.2. расстояние от линии застройки до самого удаленного капитального строения в глубине участка — не более 25 м;

32.3. минимальное расстояние от границ земельного участка до строений, а также между строениями — в соответствии с исторически сложившимся характером застройки;

Отклонение от установленных параметров предельно допустимой высоты застройки допускается: для регламентных участков :4, :5, :6 (дома 25 — 55), :7 (дома 40 — 58), :8 в пределах 15%, для остальных регламентных участков — в пределах 10%;

32.7. объекты, не отвечающие данным требованиям по предельно допустимой высоте от уровня земли, но соответствующие ранее установленным ограничениям по высоте застройки в охранной зоне Музея-усадьбы, могут использоваться без приведения их в соответствие с данными требованиями, если они не относятся к объектам, нарушающим сохранность предмета охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;

32.8. предельно допустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли — 3 м, до конька скатной кровли — 4 м.

33. Требования к архитектурному и цветовому решению, строительным материалам зданий:

33.4. обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъемом конька кровли до предельных разрешенных отметок, но без устройства переломов кровли и мансардных окон с уличного фасада;

33.5. устройство по периметру здания карниза и цоколя, на углах огибающие пилястры;

33.6. применение не симметричной композиции при формировании уличных фасадов, со смещением главного входа с центральной оси, либо с его размещением в пристройке в торцевой части здания;

33.10. использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;

33.11. применение цветовых решений в отделке фасадов — натуральные цвета дерева или кирпича, допускается побелка или покраска неяркими оттенками охристого (желтого), коричневого, розового, голубого, серого цветов, с возможным выделением цветом архитектурных деталей; использование зеленых, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель.

34. Требования к ограждению земельных участков:

35. Требования к хозяйственной деятельности на приусадебных земельных участках:

36. В границах режима P-V.2 запрещается:

36.1. отвод новых земельных участков под строительство, а также разделение земельных участков, производимое с размещением новых объектов капитального строительства на территориях, не предназначенных для этих целей в соответствии с пунктом 32 настоящего Порядка;

36.2. изменение исторически сложившейся линии застройки;

36.6. устройство глухих (непрозрачных) ограждений по фронтальным границам земельных участков перед жилыми домами со стороны улиц (палисадников);

36.10. облицовка уличных фасадов жилых домов сайдингом, за исключением деревянного сайдинга или пластикового сайдинга с отделкой под дерево;

38. В границах режима P-V.3 разрешается:

39. Требования к застройке:

39.4. коэффициент использования территории — не более 0,65;

39.5. сохранение существующей линии застройки;

39.6. сохранение и реконструкция без изменения объемно-пространственных характеристик ценных зданий исторической застройки и их элементов, входящих в предмет охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;

40.1. расстояние между фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основным строением (жилым домом) — по существующей линии застройки;

40.2. для регламентных участков :1 — :6, :8 — :14, :16 — :23 — расстояние от линии застройки до самого удаленного капитального строения в глубине участка — не более 25 м;

40.3. для остальных регламентных участков требования к размещению на земельном участке жилых домов и хозяйственных строений не регламентируются;

40.7. объекты, не отвечающие данным требованиям по предельно допустимой высоте от уровня земли, но соответствующие ранее установленным ограничениям по высоте застройки в охранной зоне Музея-усадьбы, могут использоваться без приведения их в соответствие с данными требованиями, если они не относятся к объектам, нарушающим требования к обеспечению сохранности предмета охраны Достопримечательного места в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;

40.8. предельно допустимая высота хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли — 3 м, до конька скатной кровли — 4 м.

41.3. кровли скатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30° — 40°;

41.4. устройство жилого подкровельного пространства;

41.5. устройство по периметру здания карниза и цоколя, на углах огибающие пилястры;

41.9. применение цветовых решений в отделке фасадов — натуральные цвета дерева или кирпича, допускается побелка или покраска неяркими оттенками охристого (желтого), коричневого, розового, голубого, серого цветов, с возможным выделением цветом архитектурных деталей; использование зеленых, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель.

42. Требования к ограждению земельных участков:

43. Требования к хозяйственной деятельности на приусадебных земельных участках:

44.1. отвод новых земельных участков под строительство;

44.2. изменение существующей линии застройки;

44.6. устройство ограждений по линии застройки между домами, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков;

45. Режим P-V.4 разделяется на 3 регламентных участка: P-V.4:1, P-V.4:2, P-V.4:3.

46. В границах режима P-V.4 разрешается:

46.1. капитальный ремонт и (или) ограниченная реконструкция существующих малоэтажных, попарно блокированных жилых домов;

46.2. ремонт и (или) реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;

46.3. ведение личного подсобного хозяйства, озеленение и благоустройство на приусадебных земельных участках.

46.4.1. предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков — по фактическому состоянию;

46.4.2. сохранение существующей линии застройки;

46.5. для регламентных участков :1 и :2 — сохранение планировочной композиции застройки с размещением хозяйственных строений перед жилыми домами.

47. Размещение на земельном участке жилых домов и хозяйственных строений:

47.1. для регламентного участка :3 — по фактическому состоянию. Допускается преобразование в застройку многоквартирными жилыми домами высотой не более 2-х этажей (высота от уровня земли до карниза — 7 м, до конька скатной кровли — 9,5 м) или индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками в соответствии с параметрами разрешенного строительства, установленными для регламентных участков: P-V.3:28 — :34;

47.2. для регламентных участков :2 и :3 — сохранение застройки отдельно стоящими индивидуальными жилыми домами на земельных участках, на которых данная застройка существует, без увеличения высотных параметров и изменения композиции;

48. Для жилых домов предельно допустимая высота от уровня земли:

48.4. предельно допустимые размеры для хозяйственных строений в плане: 8 x 4 м, высота от уровня земли до карниза (или до верха плоской кровли) — 3 м, до конька скатной кровли — 4 м;

48.5. отклонение от установленных параметров предельно допустимой высоты застройки в пределах 10%.

49. Требования к архитектурному и цветовому решению, строительным материалам зданий:

49.1. для регламентного участка :1 — сохранение существующей композиции объемов, архитектурного и цветового решения фасадов — побелка;

49.2. для регламентных участков :2 и :3 — сохранение существующих композиционных принципов построения объемов и фасадов жилых домов, а также применяемых строительных материалов;

49.3. обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъемом конька кровли до максимальных разрешенных отметок, без переломов скатов кровли и изменения отметки карниза фасада;

49.4. для фасадов — применение побелки или покраски неяркими оттенками охристого, коричневого, розового, голубого, серого цветов с возможным выделением архитектурных деталей; использование зеленых, серых или красных (сурик) цветовых тонов для кровель.

50. Требования к ограждению земельных участков:

50.1. на всех регламентных участках допускаются прозрачные (решетчатые, сетчатые, штакетниковые) ограждения по линиям застройки между домами участков высотой — не более 2 м, а также зеленые изгороди;

50.2. для палисадников перед жилыми домами допускаются прозрачные (решетчатые, сетчатые, штакетниковые) ограждения, высотой — не более 0,8 м.

51. Требования к хозяйственной деятельности на земельных участках:

51.1. допускается ведение личного подсобного хозяйства на приусадебных земельных участках, расположенных за линиями застройки жилыми домами, с правом разбивки огородов, высадки плодовых деревьев и кустарников, размещения парников и теплиц, содержания домашнего скота и птицы;

51.2. допускается использование хозяйственных строений, расположенных перед жилыми домами, в качестве сараев для бытовых нужд, гаражей, помещений для содержания домашнего скота и птицы;

51.3. допускается использование проездов между жилыми домами и хозяйственными постройками для парковки личного автомобильного транспорта.

52. В границах режима P-V.4 запрещается:

52.1. изменение существующей линии застройки;

53. для регламентных участков :1 и :2:

53.1. изменение существующего композиционного типа застройки;

53.2. отвод новых участков под строительство;

53.3. изменение существующих границ земельных участков;

53.4. для блокированных жилых домов при осуществлении капитального ремонта, реконструкции — нарушение принципа единообразия архитектурной композиции обеих половин уличного фасада здания, в том числе — перепад высот карниза фасада, изменение количества и пропорций оконных проемов;

54. устройство глухих (непрозрачных) ограждений палисадников перед жилыми домами, а также ограждений по линиям застройки между домами, выполненных из профнастила, бетонных панелей и блоков;

55. устройство мансардных крыш с переломами скатов, а также башен, шпилей, флагштоков;

56. Режим P-V.5 разделяется на 4 регламентных участка: P-V.5:1, P-V.5:2, P-V.5:3, P-V.5:4.

57. В границах режима P-V.5 разрешается:

57.1. капитальный ремонт и техническая модернизация существующей застройки и инженерных сетей;

57.2. благоустройство придомовых территорий, в том числе с возможным размещением надворных подсобных и хозяйственных строений;

58. для регламентного участка :1:

58.1. ведение подсобного садово-огородного хозяйства на специально выделенных территориях;

58.2. озеленение территорий, в том числе с использованием кулисных посадок и зеленых изгородей по периметру участков;

59. для регламентных участков :2 и :4 — сохранение существующих параметров и вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

63. В границах режима P-V.5 запрещается:

63.1. устройство глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков и на внутриквартальных территориях;

64. для регламентных участков :3 и :4 — изменение существующей линии застройки.

66.2. размещение объектов и сооружений жизнеобеспечения коллективных хозяйств в соответствии с установленными видами разрешенного использования для земельных участков и объектов капитального строительства.

67. В границах режима P-V.6 запрещается:

70. В границах режима P-V.7 разрешается:

71. для регламентных участков :2 — :9:

71.1. сохранение существующего вида разрешенного использования;

72.1. реконструкция в соответствии с техническими нормативами и предельными параметрами разрешенного строительства, в том числе освоение подкровельного пространства и пристройки;

73. для регламентных участков :4, :5:

77. В границах режима P-V.7 запрещается:

77.1. установка глухих (непрозрачных) ограждений по границам земельных участков с территориями общего пользования;

78. для регламентных участков :2, :3, :9:

78.1. размещение объектов капитального строительства на территориях земельных участков между фронтальными границами участков со стороны территорий общего пользования и фасадами существующих главных зданий;

79. для регламентных участков :3, :6, :8, :9:

79.1. изменение композиции, габаритов и характера архитектурного решения тех частей существующих главных зданий, которые зрительно воспринимаются с территорий общего пользования.

80. Режим P-V.8 разделяется на 8 регламентных участков: P-V.8:1 — :6, P-V.8:7, P-V.8:8.

81. В границах режима P-V.8 разрешается:

81.1 размещение объектов для осуществления деятельности по образованию, дошкольному и внешкольному воспитанию, а также объектов инфраструктуры обслуживания и инженерного обеспечения, связанных с функционированием указанных объектов;

81.2. размещение объектов спортивно-оздоровительного, культурно-досугового и рекреационного назначения, а также опытных полей, садов, огородов, мастерских по обучению художественным промыслам и ремеслам;

81.3. благоустройство и озеленение территорий регламентных участков;

82. для регламентного участка :7:

82.1. допускается размещение объектов для осуществления деятельности по образованию, дошкольному и внешкольному воспитанию, а также объектов инфраструктуры обслуживания и инженерного обеспечения, в пределах установленных требований настоящего Приказа, по специально выполненным проектам, соответствующим законодательству Российской Федерации.

83. В границах режима P-V.8 запрещается:

83.1. отвод земельных участков для использования, не связанного с основным видом разрешенного использования;

84. для регламентных участков :1 — :7:

84.1. любое капитальное строительство вне специально отведенных территорий, определенных Приложением № 2 к настоящему Приказу;

85. для регламентного участка :8:

85.1. изменение существующих красных линий и увеличение сложившейся высоты существующего здания (3,3 м до карниза фасада по ул. Л. Толстого и 7,3 м до карниза фасада по ул. Красная).

86. Режим P-V.9 распространяется на 5 регламентных участков: P-V.9:1, P-V.9:2, P-V.9:3, P-V.9:4, P-V.9:5.

87. В границах режима P-V.9 разрешается:

87.1. строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов лечебно-оздоровительного, спортивного и рекреационного назначения, а также гостиничного и туристического обслуживания;

87.2. строительство, капитальный ремонт, реконструкция сопутствующих объектов инфраструктуры обслуживания и инженерного обеспечения;

87.3. благоустройство и озеленение территории, с сохранением ландшафтно-эстетических особенностей и экологических характеристик, входящих в предмет охраны Достопримечательного места;

88. для регламентного участка :1:

88.1. размещение в юго-западной части участка объектов капитального строительства с максимальной высотой от уровня земли до верхней отметки кровли — 10 м, при условии обеспечения сохранности видовых панорам с трассы Симферопольского шоссе, входящих в предмет охраны Достопримечательного места. На данный регламентный участок также распространяются требования, установленные режимом P-III.2;

89. для регламентного участка :2:

89.1. размещение отдельно стоящих объектов капитального строительства павильонного типа;

89.2. высота застройки: на расстоянии 20 м от фронтальной границы участка — 1 этаж; далее в глубине территории — до 3-х этажей;

89.3. сохранение фрагментов старовозрастных древесных насаждений Яснополянского лесничества;

90. для регламентного участка :3:

90.1. существующее использование и функционирование гостинично-туристического комплекса при условии организации полосы защитных древесно-кустарниковых насаждений вдоль шоссе.

91. В границах режима P-V.9 запрещается:

92. для регламентного участка :1:

92.1. установка башен, шпилей, флагштоков, высокой кровли сложной формы, создающих новые активные высотные акценты в застройке;

92.2. реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением их высоты от уровня земли до верха кровли более чем до 12 м;

92.3. для регламентного участка :3 — реконструкция существующих объектов капитального строительства с увеличением их высоты от уровня земли до верха кровли более чем до 12 м;

92.4. для регламентного участка :3 — размещение новых объектов капитального строительства;

92.5. в границах регламентных участков :4 и :5 — превышение максимально допустимой высоты застройки — 8 м (от уровня земли до наивысшей точки кровли).

93. Режим P-V.10 распространяется на 1 регламентный участок: P-V.10:1.

94. В границах регламентного участка с режимом P-V.10 разрешается:

94.1. изменение вида разрешенного использования объекта на использование его для культурно-делового, спортивно-оздоровительного, торгового, общественно-делового назначения;

94.2. предельная высота зданий от уровня земли до верха кровли — 12 м;

94.3. формирование и размещение аллейных, кулисных древесно-кустарниковых насаждений перед производственным корпусом здания вдоль шоссе.

95. В границах регламентного участка с режимом P-V.10 запрещается:

95.1. применение при оформлении и окраске фасадов зданий контрастных и ярких цветов, создание активных архитектурных акцентов;

95.2. использование производственных технологий, приводящих к загрязнению окружающей среды.

96. Режим P-V.11 распространяется на 6 регламентных участков: P-V.11:1, P-V.11:2, P-V.11:3, P-V.11:4, P-V.11:5, P-V.11:6.

97. В границах режима P-V.11 разрешается:

97.1. технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, направленная, в том числе, на снижение уровня загрязнения окружающей среды;

97.2. применение архитектурного и дизайнерского решения, направленного на адаптацию инженерных объектов к характеру мемориального ландшафта.

98. Режим P-V.12 распространяется на 5 регламентных участков: P-V.12:1, P-V.12:2, P-V.12:3, P-V.12:4, P-V.12:5.

99. В границах режима P-V.12 разрешается:

100. для регламентного участка :1:

100.1. капитальный ремонт и техническая модернизация зданий, сооружений и инженерных сетей;

100.2. размещение многофункционального культурно-общественного центра Музея-усадьбы в составе фестивального центра, гостиницы, фондохранилища, реставрационных мастерских, административно-хозяйственного комплекса, объектов инженерной инфраструктуры и жизнеобеспечения;

100.3. размещение здания фестивального центра. Предельно допустимая высота от уровня земли перед главным фасадом до конька крыши 23 м. Крыша скатная с фронтонами, выходящими на главный и парковый фасады. На главном фасаде преобладает витражное остекление с симметричной композицией, характерной для архитектуры классицизма. Цветовая гамма: оттенки серого, красновато-коричневого, натуральные цвета каменной облицовки в цокольной части, металлические переплеты окон и витражей;
(пп. 100.3 в ред. Приказа Минкультуры России от 05.10.2023 № 2822)

100.4. размещение здания фондохранилища. Предельно допустимая высота здания от уровня земли перед главным входом восточного фасада до верха фронтона в центре фасада 13,0 м и до верха капитальных конструкций (противопожарных выходов) на крыше 15,0 м. Оформление фасадов выполняется в едином архитектурном стиле с существующими зданиями. Крыши плоские и скатные, фасады оштукатурены с покраской в оттенки голубовато-серого цвета;
(пп. 100.4 в ред. Приказа Минкультуры России от 05.10.2023 № 2822)

100.5. размещение здания реставрационных мастерских в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу. Предельно допустимая высота здания от уровня земли перед главным входом восточного фасада до карниза фасада 7,5 м, до конька крыши 12,0 м. Оформление фасадов выполняется в едином архитектурном стиле с существующими зданиями. Крыша вальмовая, цоколь и венчающий карниз по периметру здания, фасады оштукатурены с покраской в оттенки голубовато-серого цвета;
(пп. 100.5 в ред. Приказа Минкультуры России от 05.10.2023 № 2822)

100.6. сохранение корпусов № 3, № 4, № 6 санатория, являющихся ценными зданиями исторической застройки согласно Приложению № 2 к настоящему Приказу. Допускается внутренняя перепланировка и техническая модернизация, при условии сохранения объемно-пространственной композиции и габаритов зданий, сохранения и фрагментарной реставрации декора фасадов. Кровли вальмовые, фасады оштукатурены с покраской в оттенки голубовато-серого цвета;

100.7. сохранение и использование по назначению существующих корпусов гостиниц. Допускается техническая модернизация, реконструкция, с возможным изменением архитектуры фасадов, без увеличения существующей высоты (17 — 18 м от существующего уровня земли);

100.8. благоустройство и озеленение территории, а также сохранение и частичное восстановление ценных элементов планировочной структуры, старовозрастных и ценных в ландшафтном отношении насаждений в соответствии с приложением № 2 к настоящему Приказу, с ликвидацией самосевной растительности;

100.9. отклонение от установленных предельно допустимых параметров высоты для объектов капитального строительства в пределах 10%;

101. для регламентного участка :2:

101.1. размещение, реконструкция и благоустройство открытой парковки для посетителей Музея-усадьбы; дальнейшее развитие парковки в северном направлении вдоль дороги, без увеличения ее ширины в сторону поймы реки; обустройство травяного экологического покрытия парковки или иного покрытия, отвечающего характеру исторической среды и ландшафта; размещение низкорастущего или стриженого озеленения вдоль бровки парковки со стороны поймы реки;

102. для регламентного участка :3:

102.1. существующее использование в качестве зоны приема посетителей Музея-усадьбы, с функционированием открытой парковки, общественного туалета, кафе, временных торговых рядов и киосков;

102.2. реконструкция зоны с размещением здания центра приема и обслуживания посетителей Музея-усадьбы в соответствии с Приложением № 2 к настоящему Приказу;

102.3. здание центра приема и обслуживания посетителей размещается в соответствии со сложившейся линией застройки. Композиция объема расчлененная, со ступенчатым понижением по рельефу в сторону автостоянки. Крыши вальмовые, в нижней части допускаются эксплуатируемые плоские крыши. Предельно допустимая высота здания от уровня земли у главного уличного фасада до конька крыши с учетом понижения рельефа: для западной части здания — не более 9,0 м; для центральной части здания — не более 13 м; для восточной части здания от уровня земли до верха крыши — не более 6 м. На фасадах со стороны улицы и автостоянки — сочетание витражного остекления и кирпичных несущих столбов, преобладание горизонтальных членений. Стены оштукатурены с покраской неярких оттенков, гармонирующей с фоновой застройкой; кровли металлические, темного оттенка;
(пп. 102.3 в ред. Приказа Минкультуры России от 05.10.2023 № 2822)

103. для регламентного участка :4:

103.1. существующее хозяйственное использование при условии соблюдения соответствующих технических и природоохранных нормативов;

103.2. реконструкция существующих и/или строительство новых зданий, сооружений, инженерных сетей, связанных с хозяйственными потребностями Музея-усадьбы. Максимальная высота застройки от уровня земли до верха плоской кровли — 4 м, до конька скатной кровли или до верха надстроек на плоской кровле — 7 м. Колористическое решение: стены белые, серые или цвета кирпичной кладки; кровли серые;

104. для регламентного участка :5:

104.1. сохранение, реставрация, приспособление для современного использования здания церковно-приходской школы;

104.2. ландшафтное благоустройство с размещением временных сооружений, связанных с деятельностью Музея-усадьбы.

105. В границах режима P-V.12 запрещается:

105.1. размещение объектов капитального строительства, временных строений и сооружений, функционально не связанных с деятельностью Музея-усадьбы;

105.2. проведение работ, не связанных с деятельностью Музея-усадьбы;

106. для регламентного участка :1:

106.1. уничтожение или повреждение существующих объектов, являющихся характерными элементами исторической среды;

107. для регламентного участка :2:

107.1. расширение существующей парковки в сторону поймы реки;

107.2. размещение в границе регламентного участка наземных технических сооружений и устройств, объектов придорожного сервиса, а также временных строений и сооружений, в том числе рекламных установок, информационных стендов;

107.3. размещение вдоль бровки насыпи парковки высокоствольных зеленых насаждений, закрывающих обзор мемориального ландшафта;

108. для регламентного участка :3:

108.1. размещение новых объектов капитального строительства, не связанных с созданием центра приема и обслуживания посетителей Музея-усадьбы;

108.2. расширение существующей парковки в сторону поймы реки.

VII. Режим «P-VI»

109. Режим P-VI подразделяется на 2 режима: P-VI.1, P-VI.2.

110. Режим P-VI.1 распространяется на 10 регламентных участков: P-VI.1:1 — P-VI.1:10.

111. В границах режима P-VI разрешается:

111.1. развитие и поддержание экстенсивного сельскохозяйственного производства с использованием традиционных для данной местности культур, возрождение традиционных крестьянских хозяйств в границах исторически сформировавшихся угодий;

111.2. проведение агротехнических мероприятий, направленных на рекультивацию заросших и зарастающих мелколесьем и сорными растениями сенокосных угодий, пашен и пастбищ;

111.3. сенокошение, прогон и выпас домашних животных;

111.4. рекреация, с ориентацией туристических потоков на специально оборудованные маршруты по историческим полевым и луговым дорогам и тропам;

111.5. сбор дикорастущих растений и грибов;

111.6. использование земельных участков, объектов, зданий и сооружений согласно особым условиям использования территорий линейных объектов инженерной инфраструктуры режима P-VIII.2.
(пп. 111.6 введен Приказом Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

112. В границах режима P-VI запрещается:

112.1. любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;

112.2. строительство новых хозяйственных сооружений и объектов;

112.3. посадка плодовых деревьев и кустарников; размещение древесных насаждений, в том числе защитных лесополос;

112.4. установка оград по границам земельных участков;

112.5. строительство магистральных дорог и инженерных сетей;

112.6. неконтролируемое выжигание растительности (весенние и осенние палы).

113. Режим P-VI.2 распространяется на 3 регламентных участка: P-VI.2:1, P-VI.2:2, P-VI.2:3.

114. В границах режима P-VI.2 разрешается:

114.1. использование территории для выращивания сельскохозяйственных культур (под пашни, картофельные поля, огороды);

114.2. сенокошение, выпас домашних животных;

114.3. рекреационное использование.

115. В границах режима P-VI.2 запрещается:

115.1. предоставление земельных участков под застройку;

115.2. размещение любых капитальных и временных строений, сооружений;

115.3. посадка плодовых деревьев и кустарников, размещение древесных насаждений, в том числе защитных лесополос;

115.4. установка оград по границам земельных участков;

115.5. любая деятельность, приводящая к деградации земель, подтоплению, заболачиванию, эрозии, загрязнению территории.

VIII. Режим «P-VII»
(в ред. Приказа Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

116. Режим P-VII подразделяется на 4 режима: P-VII.1, P-VII.2, P-VII.3, P-VII.4.

117. Режим P-VII.1 распространяется на 6 регламентных участков: P-VII.1:1, P-VII.1:2, P-VII.1:3, P-VII.1:4, P-VII.1:5, P-VII.1:6.

118. В границах режима P-VII.1 разрешается:

118.1. научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность;

118.2. проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ;

118.3. прокладка и оборудование учебных экологических троп и маршрутов разного типа; проведение экскурсий;

118.4. кошение полян и просек с целью проведения экскурсий;

118.5. оборудование смотровых площадок для показа мемориальных и природных объектов;

118.6. устройство специальных стоянок для отдыха экскурсантов;

118.7. установка указателей, информационных стендов с картами маршрутов и стоянок на пешеходных дорогах и экологических тропах;

118.8. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений, грибов и животных;

118.9. использование земельных участков, объектов, зданий и сооружений согласно особым условиям использования территорий линейных объектов инженерной инфраструктуры режима P-VIII.2.
(пп. 118.9 введен Приказом Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

119. В границах режима P-VII.1 запрещается:

119.1. строительство зданий и сооружений;

119.2. выпас и прогон домашних животных;

119.3. рубки древесных насаждений и кустарников, за исключением санитарных и ландшафтных рубок;

119.4. сенокошение, за исключением осуществляемого в целях проведения экскурсий и обеспечения пожарной безопасности;

119.5. размещение ульев и пасек;

119.6. замусоривание территории и загрязнение почвенного покрова;

119.7. организация пикников, стоянок и разведение костров вне специально оборудованных мест.

120. Режим P-VII.2 распространяется на 8 регламентных участков: P-VII.2:1, P-VII.2:2, P-VII.2:3, P-VII.2:4, P-VII.2:5, P-VII.2:6, P-VII.2:7, P- VII.2:8.

121. В границах режима P-VII.2 разрешается:

121.1. научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность;

121.2. научно-исследовательская деятельность по определению состояния растительного покрова и популяций редких и охраняемых видов растений, грибов и животных;

121.3. проведение пеших прогулок по специально оборудованным для этого трассам с местами для кратковременного отдыха;

121.4. для регламентных участков :1 — :5 — проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ;

121.5. для регламентных участков :6 — :8 — сенокошение и выпас домашних животных;

121.6. для регламентного участка :7 — рекультивация территории бывшей животноводческой фермы;

121.7. использование земельных участков, объектов, зданий и сооружений согласно особым условиям использования территорий линейных объектов инженерной инфраструктуры режима P-VIII.2.
(пп. 121.7 введен Приказом Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

122. В границах режима P-VII.2 запрещается:

122.1. строительство зданий и сооружений;

122.2. въезд и стоянка автомототранспорта вне специально установленных мест;

122.3. организация пикников, устройство и оборудование палаточных лагерей, стоянок и кострищ;

122.4. для регламентных участков :1 — :5 — любое хозяйственное использование, за исключением защитных, биотехнических и природоохранных мероприятий.

123. Режим P-VII.3 распространяется на 22 регламентных участка: P-VII.3:1, P-VII.3:2, P-VII.3:3, P-VII.3:4, P-VII.3:5, P-VII.3:6, P-VII.3:7, P-VII.3:8, P-VII.3:9, P-VII.3:10, P-VII.3:11, P-VII.3:12, P-VII.3:13, P-VII.3:14, P-VII.3:15, P-VII.3:16, P-VII.3:17, P-VII.3:18, P-VII.3:19, P-VII.3:20, P-VII.3:21, P-VII.3:22.

124. В границах режима P-VII.3 разрешается:

124.1. проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных и землеустроительных работ;

124.2. научно-исследовательская, эколого-просветительская деятельность по определению состояния природных сообществ и популяций редких и охраняемых видов растений, грибов и животных, рекреационной устойчивости ландшафтов;

124.3. организация и обустройство рекреационных маршрутов и экологических троп со смотровыми площадками;

124.4. строительство, реконструкция и эксплуатация гостевых домов и иных объектов рекреационной инфраструктуры на специально отведенных участках;

124.5. размещение информационных и эколого-просветительских центров и выставок под открытым небом;

124.6. проведение работ по комплексному благоустройству территории;

124.7. устройство специализированных мест стоянок для отдыха, палаточных лагерей;

124.8. оборудование мест для купания;

124.9. проведение культурно-массовых и спортивных мероприятий;

124.10. спортивное и любительское рыболовство;

124.11. размещение ульев и пасек на специально отведенных участках;

124.12. использование земельных участков, объектов, зданий и сооружений согласно особым условиям использования территорий линейных объектов инженерной инфраструктуры режима P-VIII.2.
(пп. 124.12 введен Приказом Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

125. В границах режима P-VII.3 запрещается:

125.1. проезд и стоянка транспорта вне специально отведенных дорог и оборудованных стоянок;

125.2. устройство палаточных лагерей и пикников вне специально установленных мест;

125.3. нарушение растительного и почвенного покрова;

125.4. замусоривание и загрязнение лесных и луговых участков, а также водоемов;

125.5. выпас и прогон домашних животных.

126. Режим P-VII.4 распространяется на 12 регламентных участков: P-VII.4:1, P-VII.4:2, P-VII.4:3, P-VII.4:4, P-VII.4:5, P-VII.4:6, P-VII.4:7, P-VII.4:8, P-VII.4:9, P-VII.4:10, P-VII.4:11, P-VII.4:12.
(п. 126 в ред. Приказа Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

127. В границах режима P-VII.4 разрешается:

127.1. проведение лесохозяйственных мероприятий в целях создания рекреационно пригодного ландшафтного облика санитарно-защитных зон и лесополос;

127.2. научно-исследовательская деятельность по определению санитарного и экологического состояния искусственных насаждений, испытывающих интенсивное воздействие вредных выбросов промышленных предприятий и объектов транспортной инфраструктуры;

127.3. организация и обустройство рекреационных маршрутов и смотровых площадок;

127.4. строительство и эксплуатация объектов рекреационной инфраструктуры;

127.5. устройство специализированных мест стоянок для отдыха, палаточных лагерей;

127.6. проведение работ по комплексному благоустройству территории;

127.7. использование земельных участков, объектов, зданий и сооружений согласно особым условиям использования территорий линейных объектов инженерной инфраструктуры режима P-VIII.2.
(пп. 127.7 введен Приказом Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

128. В границах режима P-VII.4 запрещается:

128.1. проезд и стоянка транспорта вне специально отведенных дорог и оборудованных стоянок;

128.2. устройство палаточных лагерей вне специально установленных мест;

128.3. нарушение растительного и почвенного покрова, за исключением участков, предназначенных для организованной ландшафтной реконструкции.

IX. Режим «P-VIII»
(в ред. Приказа Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

129. Режим VIII подразделяется на 2 режима: P-VIII.1, P-VIII.2.

130. В границах режима P-VIII.1 разрешается:

130.1. размещение в местах остановок общественного транспорта крытых остановочных павильонов площадью не более 1,5 x 4 м и высотой не более 2,5 м;

130.2. сохранение и использование в полосе отвода железной дороги существующего наземного перехода через железнодорожные пути и существующих элементов оформления и благоустройства территории станции;

130.3. использование земельных участков, объектов, зданий и сооружений согласно особым условиям использования территорий линейных объектов инженерной инфраструктуры режима P-VIII.2.
(пп. 130.3 введен Приказом Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

131. В границах режима P-VIII.1 запрещается:

131.1. размещение новых объектов придорожного сервиса и автозаправочных станций;

131.2. устройство воздушных пешеходных переходов через автомагистрали и железнодорожные пути;

131.3. установка рекламных конструкций в секторах обзора мемориального ландшафта вдоль магистральных автодорог и железной дороги.

132. В границах режима P-VIII.2 разрешается:

132.1. размещение инженерно-технических объектов, сооружений и коммуникаций, обеспечивающих функционирование трасс газопроводов и других объектов газораспределительной сети;

132.2. прокладка и благоустройство дорог, необходимых для обслуживания инженерно-технических объектов, кабельных линий связи;

132.3. использование территории, устанавливаемой вдоль трасс газопроводов и вокруг объектов газораспределительной сети в целях обеспечения условий их эксплуатации и исключения возможности их повреждения;

132.4. ремонт, реконструкция, демонтаж существующих объектов инженерных сетей и конструкций, в том числе трасс газопроводов и других объектов газораспределительной сети, прокладка новых;

132.5. обозначение трасс подземных газопроводов опознавательными знаками.
(п. 132 в ред. Приказа Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

133. В границах режима P-VIII.2 запрещается:

133.1. проектирование и строительство, оказывающие негативное влияние на историко-мемориальный и природный ландшафт достопримечательного места при размещении и колористическом оформлении инженерно-технических объектов и сооружений;

133.2. перемещение, повреждение, засыпка и уничтожение опознавательных знаков, контрольно-измерительных пунктов и других устройств газораспределительной сети.
(п. 133 в ред. Приказа Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

X. Режим «P-IX»
(в ред. Приказа Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

134. Режим P-IX подразделяется на 2 режима: P-IX.1, P-IX.2.

135. В границах режима P-IX.1 разрешается:

135.1. благоустройство и озеленение территории, включая размещение древесно-кустарниковых насаждений кулисного типа;

135.2. размещение новых объектов капитального строительства в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

136. В границах режима P-IX.1 запрещается:

136.1. размещение новых объектов капитального строительства с высотными параметрами, превышающими высотные параметры существующих объектов;

136.2. новое строительство без создания древесных кулисных насаждений по периметру участка;

136.3. расширение существующих территорий земельных участков.

137. Режим P-IX.2 распространяется на 3 регламентных участка: P-IX.2:1, P-IX.2:2, P-IX.2:3.

138. В границах режима P-IX.2 разрешается:

138.1. осуществление захоронений в существующие могилы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

138.2. озеленение и благоустройство, в том числе уход за братскими солдатскими могилами и захоронениями достопамятных лиц;

138.3. восстановление и поддержание исторических межевых признаков по границам территорий кладбищ (валов, рвов, зеленых изгородей и старовозрастных древесных насаждений);

138.4. сохранение, восстановление и благоустройство участков трассы исторической дороги;

138.5. устройство парковок, общественных туалетов и других вспомогательных объектов;

138.6. сохранение территории кладбища в существующих границах.

139. В границах режима P-IX.2 запрещается:

139.1. отвод новых участков под захоронения;

139.2. устройство свалок мусора на территориях кладбищ и за их пределами;

139.3. расширение границ территории кладбищ.

Приложение № 2
к приказу Министерства культуры
Российской Федерации
от 8 июля 2015 г. № 1941

КАРТА (СХЕМА)
ТРЕБОВАНИЙ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА

(в ред. Приказа Минкультуры России от 10.06.2020 № 612)

Условные обозначения к карте (схеме)
требований к осуществлению деятельности и градостроительным
регламентам в границах территории
Достопримечательного места

Координаты поворотных (характерных) точек
к карте (схеме) требований к осуществлению деятельности
и градостроительным регламентам в границах
территории Достопримечательного места