Приказ Минэкономразвития России от 12.04.2022 № 192

«О внесении изменений в Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 17 марта 2017 г. № 116»

(Зарегистрировано в Минюсте России 19.05.2022 № 68526)

Зарегистрировано в Минюсте России 19 мая 2022 г. № 68526

---

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ от 12 апреля 2022 г. № 192

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ

УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 17 МАРТА 2017 Г. № 116

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 29 декабря 2014 г. № 473-ФЗ «О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, № 1, ст. 26; 2019, № 30, ст. 4156) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; 2021, № 33, ст. 6101), приказываю:

Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в Методику расчета арендной платы по договорам аренды земельных участков, расположенных на территории опережающего социально-экономического развития, созданной на территории Российской Федерации, за исключением территории Дальневосточного федерального округа, утвержденную приказом Минэкономразвития России от 17 марта 2017 г. № 116 (зарегистрирован Минюстом России 31 июля 2017 г., регистрационный № 47601).

Министр М. Г. Решетников

Приложение к приказу Минэкономразвития России от 12.04.2022 № 192

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В МЕТОДИКУ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ, СОЗДАННОЙ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ТЕРРИТОРИИ ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА, УТВЕРЖДЕННУЮ ПРИКАЗОМ МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 17 МАРТА 2017 Г. № 116

1. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:

«3.1. В случае если в аренду (субаренду) резиденту предоставляется часть земельного участка, арендная плата определяется по формуле:»

АП1 = (Pmax x 0,4) / Sобщ.) x Sчзу,

где:

АП1 — величина арендной платы в год по договору аренды части земельного участка, заключаемому с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, зарегистрированными в качестве резидентов территорий опережающего развития;

Pmax — максимальный размер арендной платы в год за земельный участок, составляющий 2 процента его кадастровой стоимости;

0,4 — коэффициент, влияющий на величину арендной платы для резидента территории опережающего развития;

Sобщ. — площадь земельного участка;

Sчзу — площадь части земельного участка.».

2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:

«4. Расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключаемым с управляющей компанией в целях осуществления функций по управлению территорией опережающего развития, в том числе для последующей передачи резидентам, а также в целях проектирования, строительства и (или) эксплуатации объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, включая объекты транспортной, энергетической, коммунальной, инженерной, социальной, инновационной и иной инфраструктуры) на территории опережающего развития (далее — объекты недвижимого имущества), осуществляется по формуле:»

АП2 — 2% x КС x 0,001,

где:

АП2 — размер арендной платы в год за земельный участок по договору аренды, заключаемому с управляющей компанией в целях осуществления функций по управлению территорией опережающего развития, в том числе для последующей передачи резидентам, а также в целях проектирования, строительства и (или) эксплуатации объектов недвижимого имущества;

КС — кадастровая стоимость земельного участка.».

---