Приказ Минфина СССР от 24.11.1951 № 1889

«О порядке продажи построенных и строящихся индивидуальных жилых домов рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий, строек и учреждений»

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ СССР

ПРИКАЗ от 24 ноября 1951 г. № 1889

О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ПОСТРОЕННЫХ И СТРОЯЩИХСЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ РАБОЧИМ, ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ РАБОТНИКАМ И СЛУЖАЩИМ ПРЕДПРИЯТИЙ, СТРОЕК И УЧРЕЖДЕНИЙ

Совет Министров СССР Постановлением от 8 октября 1951 года № 3891 «О ценах на индивидуальные жилые дома, построенные и строящиеся для продажи рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий, строек и учреждений»:

• сохранил утвержденные Постановлением Совета Министров СССР от 20 октября 1948 года № 3905 цены на индивидуальные деревянные рубленые и каменные жилые дома, построенные до издания Постановления от 8 октября 1951 года № 3891 и строящиеся в дальнейшем по проектам, одобренным Постановлением Совета Министров СССР от 30 сентября 1946 года № 2195, для продажи рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим предприятий, строек и учреждений, а также на стандартные жилые дома, предназначенные для тех же целей;
• разрешил во изменение пунктов 2 и 15 Постановления Совета Министров СССР от 20 октября 1948 г. № 3905 государственным предприятиям, стройкам и учреждениям продавать своим рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим индивидуальные жилые дома, построенные до издания Постановления от 8 октября 1951 года № 3891 и строящиеся в дальнейшем за счет кредита банков, с рассрочкой погашения ссуды до 10 лет и взиманием установленных процентов, при обязательной уплате 10% стоимости жилых домов наличными деньгами при заключении договоров на покупку домов;
• обязал министерства и ведомства возместить подрядным строительным организациям за продаваемые индивидуальные жилые дома, построенные за счет кредита банков до 1 января 1952 г., разницу, между сметной стоимостью строительства, исчисленной в ценах соответствующего года строительства домов, и стоимостью, утвержденной Постановлением Совета Министров СССР от 20 октября 1948 г. № 3905.

Выплата разницы производится за счет предназначенных на жилищное строительство средств фонда директора, остающихся в распоряжении предприятий после перечисления в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 28 февраля 1951 года № 624 на счет союзного бюджета средств этого фонда, а при отсутствии или недостаточности этих средств — за счет ассигнований на нижелимитное капитальное строительство по планам министерств и ведомств на 1951 год.

Оплата указанной разницы производится лишь по тем министерствам, где эта разница не возмещена в порядке покрытия убытков, на основании расчетов, утвержденных соответствующими) министерствами и ведомствами.

Совет Министров СССР:

• разрешил министерствам и ведомствам при продаже построенных до 1 января 1950 года индивидуальных жилых домов работникам предприятий, не проживавшим в этих домах, в виде включения, производить в необходимых случаях ремонт домов до их продажи за счет средств фонда директора, предназначенных на жилищное строительство, а при отсутствии или недостаточности этих средств — за счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт;
• обязал Министерство финансов СССР открывать министерствам и ведомствам кредит за счет средств, предусмотренных на кредитование индивидуального жилищного строительства по кредитному плану системы Цекомбанка, на сумму представленных предприятием, стройкой и учреждением обязательств покупателей индивидуальных жилых домов и восстанавливать за счет этих средств ранее взысканные Цекомбанком суммы.

В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 8 октября 1951 г. № 3891 приказываю:

I. Внести в инструкцию Министерства финансов СССР от 10 января 1949 г. № 40 «О порядке продажи гражданам одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно» следующие изменения и дополнения:

• изложить п. 2 указанной инструкции в следующей редакции:

«Продажа рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим жилых домов, выстроенных предприятиями, стройками и учреждениями, производится за наличный расчет и за счет кредита банков с рассрочкой погашения ссуды до 10 лет»;

• изложить второй абзац п. 3 в следующей редакции:

«При продаже домов в рассрочку одновременно с утверждением указанных списков устанавливается срок, на который предоставляется рассрочка (до 10 лет)»;

• изложить п. 4 указанной инструкции в следующей редакции:

«Рабочие, инженерно-технические работники и служащие при покупке домов в рассрочку вносят не менее 10% продажной стоимости дома наличными деньгами. На остальную сумму продажной стоимости дома рабочие, инженерно-технические работники и служащие, купившие дома в рассрочку, получают в коммунальном банке ссуды на срок до 10 лет и выдают на имя коммунального банка обязательства по прилагаемой форме (приложение № 1) о погашении платежей ежемесячно равными частями с уплатой 2% годовых.»

Ссуды, полученные рабочими, инженерно-техническими работниками и служащими, обращаются на оплату домов, купленных у предприятий, строек и учреждений»;

• изложить первый абзац п. 7 указанной инструкции в следующей редакции:

«Проданные дома могут быть заселены только после оформления в нотариальном порядке договоров на продажу домов и получения от покупателей наличными деньгами полной стоимости проданных домов, а при продаже домов в рассрочку — после получения не менее 10% стоимости дома и обязательств покупателей на имя соответствующего банка»;

• дополнить п. 7 инструкции следующим абзацем:

«После получения обязательств покупателей о погашении ссуд, выданных на покупку домов, коммунальные банки, для обеспечения погашения задолженности по ссудам за счет страхового возмещения в случаях гибели домов от пожара и других стихийных бедствий, посылают органам государственного страхования извещения о выдаче ссуд».

II. Управляющему Цекомбанком Государственному советнику финансовой службы III ранга тов. Силаеву А.П. и управляющим коммунальными банками:

1. Оформление ссуд и дальнейшее погашение платежей по этим ссудам производить в соответствии с инструкцией Министерства финансов СССР от 10 января 1949 г. № 40 «О порядке продажи гражданам одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от 1 до 5 включительно» с изменениями и дополнениями, изложенными в настоящем приказе.

2. В месячный срок установить количество домов, построенных предприятиями, стройками и учреждениями для продажи, но не проданных до настоящего времени, и обеспечить контроль за представлением предприятиями, стройками и учреждениями обязательств покупателей этих домов.

3. При продаже выстроенных жилых домов предприятиями, стройками и учреждениями, с которых задолженность по кредиту на строительство этих домов банками была взыскана, на сумму полученных обязательств покупателей:

а) открывать этим предприятиям, стройкам и учреждениям кредит на строительство домов для продажи и восстанавливать ранее взысканную задолженность за счет неосвоенных кредитов на индивидуальное жилищное строительство по кредитному плану системы Цекомбанка;

б) уменьшать задолженность предприятий, строек и учреждений по этому кредиту на сумму принятых от покупателей обязательств и сумму взносов наличными деньгами.

III. Председателю Правления Госбанка Государственному советнику финансовой службы тов. Попову В.Ф., Председателю Правления Промбанка Государственному советнику финансовой службы II ранга тов. Подшиваленко П.Д., управляющим конторами Госбанка и Промбанка:

1. Производить выдачу средств на возмещение подрядным строительным организациям за продаваемые индивидуальные жилые дома, построенные за счет кредита банков до 1 января 1952 г., разницы между сметной стоимостью строительства, исчисленной в ценах соответствующего года строительства домов, и стоимостью, утвержденной Постановлением Совета Министров СССР от 20 октября 1948 г. № 3905:

а) за счет предназначенных на жилищное строительство средств фонда директора, остающихся в распоряжении предприятий после перечисления в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 28 февраля 1951 г. № 624 на счет союзного бюджета средств этого фонда;

б) за счет ассигнований на нижелимитное капитальное строительство по планам министерств и ведомств на 1951 год при отсутствии или недостаточности предназначенных на жилищное строительство средств фонда директора.

Выдачу средств за счет ассигнований на нижелимитное капитальное строительство производить со счетов капиталовложений предприятий в учреждениях Промбанка при представлении справки соответствующего министерства, подтверждающей отсутствие или недостаточность предназначенных на жилищное строительство средств фонда директора, остающихся в распоряжении данного предприятия после перечисления в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 28 февраля 1951 года № 624 на счет союзного бюджета средств этого фонда.

2. Выдачу средств на возмещение разницы в стоимости домов, указанной в п. 1 разд. III настоящего приказа, производить при представлении предприятием:

а) справки соответствующего министерства о том, что разница в стоимости домов не возмещена подрядной строительной организации в порядке покрытия убытков;

б) утвержденного соответствующим министерством и проверенного учреждением Промбанка расчета суммы разницы в стоимости домов по форме, приложенной к настоящему приказу.

3. Выдавать средства на ремонт построенных до 1 января 1950 года индивидуальных жилых домов, производимый в необходимых случаях при их продаже работникам, не проживавшим в этих домах, за счет средств фонда директора, предназначенных на жилищное строительство, а при отсутствии или недостаточности этих средств — за счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт.

Выдачу средств за счет амортизационных отчислений на капитальный ремонт производить со счетов амортизационных отчислений предприятий на капитальный ремонт при представлении справки соответствующего министерства, подтверждающей отсутствие или недостаточность предназначенных на жилищное строительство средств фонда директора, остающихся в распоряжении данного предприятия после перечисления в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 28 февраля 1951 г. № 624 на счет союзного бюджета средств этого фонда.

Утверждаю: Министр ________________________ (наименование)

---

     (министерства)

«__» _______________ 1951 г. ______________________ (подпись)

№ п/п	№ типовых проектов индивидуальных жилых домов, одобренных Постановлением Совета Министров СССР от 30 сентября 1946 г. № 2195	Год строительства домов	Сметная стоимость домов в ценах года строительства их			Продажная стоимость по цене, утвержденной Постановлением Совета Министров СССР от 20 октября 1948 г. № 3905			Разница между сметной и продажной ценой (гр. 6 - гр. 9)
			количество домов	сметная стоим. дома	сумма	количество	цена дома	сумма
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Итого

Расчет составил ________________________________ (занимаемая должность и название (подпись) предприятия (учреждения)

Примечание: По домам, строительство которых осуществлялось в течение ряда лет, а также строительство которых было начато в 1950 г. до 1 июля 1950 г. и закончено в том же году после 1 июля 1950 г., сметная стоимость исчисляется раздельно по ценам, действовавшим в период выполнения соответствующей части работ.

---