---
title: "Приказ Минстроя России от 23.03.2022 N 185/пр"
number: "185/пр"
issuer: "Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации"
issued_on: 2022-03-23
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-185pr-2022"
---

## Приказ Минстроя России от 23.03.2022 N 185/пр

# Приказ Минстроя России от 23.03.2022 N 185/пр

"О подготовке документации по планировке территории"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО**<br>
**ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

</div>



## <a id="p100002"></a>ПРИКАЗ

<div align="center">

**от 23 марта 2022 г. N 185/пр**

<a id="p100003"></a>**О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ**

</div>


<a id="p100004"></a>В соответствии с частью 2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании подпункта 5.4.1 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, пункта 1.11 Распределения обязанностей между первым заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, статс-секретарем - заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, заместителями Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства строительства жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 августа 2021 г. N 627/пр, приказываю:
1. <a id="p100005"></a>Подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории, содержащий проект межевания территории), предусматривающую размещение линейного объекта "Нефтепровод от УЗА N 10 до УПН Южно-Нюрымского нефтяного месторождения".
2. <a id="p100006"></a>Утвердить прилагаемое [задание](#p100012) на разработку документации по планировке территории, указанной в [пункте 1](#p100005) настоящего приказа (Приложение N 1).
3. <a id="p100007"></a>Утвердить прилагаемое [задание](#p100041) на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, указанной в [пункте 1](#p100005) настоящего приказа (Приложение N 2).
4. <a id="p100008"></a>Публичному акционерному обществу "Сургутнефтегаз" обеспечить подготовку указанной в [пункте 1](#p100005) настоящего приказа документации по планировке территории за счет собственных средств.

<div align="right">

<a id="p100009"></a>Первый заместитель Министра<br>
А.Н.ЛОМАКИН

</div>






<div align="right">

<a id="p100010"></a>Приложение N 1

<a id="p100011"></a>Утверждено<br>
приказом Министерства строительства<br>
и жилищно-коммунального хозяйства<br>
Российской Федерации<br>
от 23 марта 2022 г. N 185/пр

</div>


<div align="center">

<a id="p100012"></a>**ЗАДАНИЕ**<br>
**НА РАЗРАБОТКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ**<br>
**(ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЙ ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ**<br>
**ТЕРРИТОРИИ), ПРЕДУСМАТРИВАЮЩЕЙ РАЗМЕЩЕНИЕ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА**<br>
**"НЕФТЕПРОВОД ОТ УЗА N 10 ДО УПН ЮЖНО-НЮРЫМСКОГО**<br>
**НЕФТЯНОГО МЕСТОРОЖДЕНИЯ"**

<a id="p100013"></a>Наименование позиции<br>
<a id="p100014"></a>Содержание<br>
<a id="p100015"></a>1.<br>
<a id="p100016"></a>Вид разрабатываемой документации по планировке территории<br>
<a id="p100017"></a>Проект планировки территории, содержащий проект межевания территории

</div>

<a id="p100018"></a>2.

<div align="center">

<a id="p100019"></a>Инициатор подготовки документации по планировке территории<br>
<a id="p100020"></a>Публичное акционерное общество "Сургутнефтегаз"<br>
ОГРН 1028600584540

</div>

дата внесения в ЕГРЮЛ записи о создании юридического лица - 09.07.2010,
Адрес (место нахождения): 628415, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Григория Кукуевицкого, 1, корпус 1.
Почтовый адрес: 628404, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, пр. Набережный, 22

<div align="center">

<a id="p100021"></a>3.<br>
<a id="p100022"></a>Источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории<br>
<a id="p100023"></a>За счет собственных средств ПАО "Сургутнефтегаз"<br>
<a id="p100024"></a>4.<br>
<a id="p100025"></a>Вид и наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства, его основные характеристики<br>
<a id="p100026"></a>Линейный объект.

</div>

"Нефтепровод от УЗА N 10 до УПН Южно-Нюрымского нефтяного месторождения". Протяженность - 98297 м, диаметр - 325x9(8) мм;
Линия электропередачи воздушная 10 кВ протяженность - 276 м;

<div align="center">

Линия электропередачи воздушная 0,4 кВ протяженность - 109 м;<br>
Линии электропередачи кабельные 0,4 кВ протяженность - 654 м<br>
<a id="p100027"></a>5.

</div>

<a id="p100028"></a>Населенные пункты, поселения, городские округа, муниципальные районы, субъекты Российской Федерации, в отношении территорий которых осуществляется подготовка документации по планировке территории
<a id="p100029"></a>На территории двух субъектов Российской Федерации:
Нефтеюганский муниципальный район, Ханты-Мансийский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уватский муниципальный район Тюменской области
<a id="p100030"></a>6.
<a id="p100031"></a>Состав документации по планировке территории
<a id="p100032"></a>I. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
1. Основная часть проекта планировки территории включает в себя:
раздел 1 "Проект планировки территории. Графическая часть";
раздел 2 "Положение о размещении линейных объектов".
Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:
раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть";
раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка".
Раздел 1 "Проект планировки территории. Графическая часть" должен быть представлен в виде чертежа (чертежей), выполненного на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 739/пр "Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории".
Раздел 1 "Проект планировки территории. Графическая часть" включает в себя:
- чертеж красных линий;
- чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов;
- чертеж границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
Объединение нескольких чертежей в один допускается при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов.
На чертеже красных линий отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) существующие (ранее установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации), устанавливаемые и отменяемые красные линии;
в) номера характерных точек устанавливаемых красных линий, в том числе точек начала и окончания красных линий, точек изменения описания красных линий. Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий приводится в форме таблицы, которая является неотъемлемым приложением к чертежу красных линий;
г) пояснительные надписи, содержащие информацию о видах территорий общего пользования, для которых установлены и (или) устанавливаются красные линии;
д) границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры.
На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов с указанием границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов, обеспечивающих в том числе соблюдение расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования. Места размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, подлежат уточнению при архитектурно-строительном проектировании, но не могут выходить за границы зон планируемого размещения таких объектов, установленных проектом планировки территории. В случае если для размещения линейных объектов требуется образование земельных участков, границы зон планируемого размещения линейных объектов устанавливаются в соответствии с нормами отвода земельных участков для конкретных видов линейных объектов;
в) номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, в том числе точек начала и окончания, точек изменения описания границ таких зон.
На чертеже границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения, отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
в) номера характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
Раздел 2 "Положение о размещении линейных объектов" должен содержать следующую информацию:
а) наименование, основные характеристики (категория, протяженность, проектная мощность, пропускная способность, грузонапряженность, интенсивность движения) и назначение планируемых для размещения линейных объектов, а также линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
б) перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов;
в) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов;
г) перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
д) предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения:
предельное количество этажей и (или) предельная высота объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов;
максимальный процент застройки каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, определяемый как отношение площади зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, входящего в состав линейного объекта, которая может быть застроена, ко всей площади этой зоны;
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов;
требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения таких объектов, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, с указанием:

<div align="center">

требований к цветовому решению внешнего облика таких объектов;<br>
требований к строительным материалам, определяющим внешний облик таких объектов;<br>
требований к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам таких объектов, влияющим на их внешний облик и (или) на композицию, а также на силуэт застройки исторического поселения;

</div>



<a id="p100033"></a>е) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
ж) информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов;
з) информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды;
и) информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.
Наименование линейных объектов федерального, регионального или местного значения и их планируемое местоположение должно соответствовать наименованию и планируемому местоположению, установленному документами территориального планирования, за исключением случаев, установленных частью 14 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или случаев, когда такие линейные объекты не подлежат отображению в документах территориального планирования.
Раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть" должен быть представлен в виде схем, выполненных на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
Раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть" содержит следующие схемы:
а) схема расположения элементов планировочной структуры (территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов);
б) схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории;
в) схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта;
г) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории;
д) схема границ территорий объектов культурного наследия;
е) схема границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств;
ж) схема границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.);
з) схема конструктивных и планировочных решений.
Схема расположения элементов планировочной структуры разрабатывается в масштабе от 1:10000 до 1:25000 при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графических материалов. На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка схемы расположения элементов планировочной структуры, в пределах границ субъекта (субъектов) Российской Федерации, на территории которого устанавливаются границы зон планируемого размещения линейных объектов и границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения.
На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки территории отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) сведения об отнесении к определенной категории земель в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
д) границы существующих земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, с указанием форм собственности таких земельных участков и информации о необходимости изъятия таких земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
е) контуры существующих сохраняемых объектов капитального строительства, а также подлежащих сносу и (или) демонтажу и не подлежащих реконструкции линейных объектов;
ж) границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установленные ранее утвержденной документацией по планировке территории, в случае планируемого размещения таковых в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки.
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта выполняется в случае подготовки проекта планировки территории, предусматривающего размещение автомобильных дорог и (или) железнодорожного транспорта. На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) категории улиц и дорог;
д) линии внутриквартальных проездов и проходов в границах территории общего пользования, границы публичных сервитутов;
е) остановочные пункты наземного общественного пассажирского транспорта, входы (выходы) подземного общественного пассажирского транспорта;
ж) объекты транспортной инфраструктуры с выделением эстакад, путепроводов, мостов, тоннелей, объектов внеуличного транспорта, железнодорожных вокзалов, пассажирских платформ, сооружений и устройств для хранения и обслуживания транспортных средств (в том числе подземных) и иных подобных объектов в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования;
з) хозяйственные проезды и скотопрогоны, сооружения для перехода диких животных;
и) основные пути пешеходного движения, пешеходные переходы на одном и разных уровнях;
к) направления движения наземного общественного пассажирского транспорта;
л) иные объекты транспортной инфраструктуры с учетом существующих и прогнозных потребностей в транспортном обеспечении территории.


<div align="center">

<a id="p100034"></a>Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории выполняется в случаях, установленных приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 740/пр "Об установлении случаев подготовки и требований к подготовке входящей в состав материалов по обоснованию проекта планировки территории схемы вертикальной планировки, инженерной подготовки и инженерной защиты территории". Допускается отображение соответствующей информации на одной или нескольких схемах в зависимости от обеспечения читаемости линий и условных обозначений. На этой схеме отображаются:<br>
а) границы зон планируемого размещения линейных объектов;

</div>

б) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
в) существующие и директивные (проектные) отметки поверхности по осям трасс автомобильных и железных дорог, проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и в местах перелома продольного профиля, а также других планировочных элементов для вертикальной увязки проектных решений, включая смежные территории;
г) проектные продольные уклоны, направление продольного уклона, расстояние между точками, ограничивающими участок с продольным уклоном;
д) горизонтали, отображающие проектный рельеф в виде параллельных линий;
е) поперечные профили автомобильных и железных дорог, улично-дорожной сети в масштабе 1:100 - 1:200. Ширина автомобильной дороги и функциональных элементов поперечного профиля приводится с точностью до 0,01 метра. Асимметричные поперечные профили сопровождаются пояснительной надписью для ориентации профиля относительно плана.
Схема границ территорий объектов культурного наследия разрабатывается в случае наличия объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки. При отсутствии объектов культурного наследия в границах территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки, соответствующая информация указывается в разделе 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка". На этой схеме отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
д) границы территорий выявленных объектов культурного наследия.
На схеме границ зон с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территорий, лесничеств, которая может представляться в виде одной или нескольких схем, отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) границы зон с особыми условиями использования территорий:
установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;
подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов;
подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с их переносом из зон планируемого размещения линейных объектов либо в границах зон планируемого размещения линейных объектов;
д) границы особо охраняемых природных территорий, границы лесничеств.
На схеме границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (пожар, взрыв, химическое, радиоактивное заражение, затопление, подтопление, оползень, карсты, эрозия и т.д.), отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;
в) границы зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (в соответствии с исходными данными, материалами документов территориального планирования, а в случае их отсутствия - в соответствии с нормативно-техническими документами).
На схеме конструктивных и планировочных решений, подготавливаемой в целях обоснования границ зон планируемого размещения линейных объектов, отображаются:
а) границы территории, в отношении которой осуществляется подготовка проекта планировки;
б) границы зон планируемого размещения линейных объектов;
в) ось планируемого линейного объекта с нанесением пикетажа и (или) километровых отметок;
г) конструктивные и планировочные решения, планируемые в отношении линейного объекта и (или) объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, в объеме, достаточном для определения зоны планируемого размещения линейного объекта.
Объединение нескольких схем в одну допускается исключительно при условии обеспечения читаемости линий и условных обозначений графической части материалов по обоснованию проекта планировки территории.
Раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка" содержит:
а) описание природно-климатических условий территории, в отношении которой разрабатывается проект планировки территории;
б) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов;
в) обоснование определения границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с изменением их местоположения;
г) обоснование определения предельных параметров застройки территории в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейных объектов;
д) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объект, строительство которого не завершено), существующими и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории;
е) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории;
ж) ведомость пересечений границ зон планируемого размещения линейного объекта (объектов) с водными объектами (в том числе с водотоками, водоемами, болотами и т.д.).
Обязательным приложением к разделу 4 "Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка" являются:
а) материалы и результаты инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории, с приложением документов, подтверждающих соответствие лиц, выполнивших инженерные изыскания, требованиям части 2 статьи 47 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
б) программа и задание на проведение инженерных изысканий, используемые при подготовке проекта планировки территории;
в) исходные данные, используемые при подготовке проекта планировки территории;
г) решение о подготовке документации по планировке территории с приложением задания.


<a id="p100035"></a>II. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по его обоснованию.
Основная часть проекта межевания территории включает в себя:

<div align="center">

раздел 1 "Проект межевания территории. Графическая часть";<br>
раздел 2 "Проект межевания территории. Текстовая часть".<br>
Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя:

</div>

раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Графическая часть";
раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Пояснительная записка".
Раздел 1 "Проект межевания территории. Графическая часть" включает в себя чертеж (чертежи) межевания территории, выполненный на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 739/пр "Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории".
На чертеже (чертежах) межевания территории отображаются:
а) границы планируемых (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры;
б) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, устанавливаемые, изменяемые, отменяемые в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
в) границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков (далее - образуемые земельные участки), условные номера образуемых земельных участков, в том числе расположенных полностью или частично в границах зоны планируемого размещения линейного объекта, в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд;
г) линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
д) границы земельных участков, образование которых предусмотрено схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек.
Раздел 2 "Проект межевания территории. Текстовая часть" должен содержать следующую информацию:
а) перечень образуемых земельных участков, подготавливаемый в форме таблицы, содержащий следующие сведения:
условные номера образуемых земельных участков;
номера характерных точек образуемых земельных участков;
кадастровые номера земельных участков, из которых образуются земельные участки;
площадь образуемых земельных участков;
способы образования земельных участков;
сведения об отнесении (неотнесении) образуемых земельных участков к территории общего пользования;
целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков);
условные номера образуемых земельных участков, кадастровые номера или иные ранее присвоенные государственные учетные номера существующих земельных участков, в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, их адреса или описание местоположения, перечень и адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (при наличии сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости);
перечень кадастровых номеров существующих земельных участков, на которых линейный объект может быть размещен на условиях сервитута, публичного сервитута, их адреса или описание местоположения, перечень и адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (при наличии сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости);
сведения об отнесении образуемого земельного участка к определенной категории земель (в том числе в случае, если земельный участок в связи с размещением линейного объекта подлежит отнесению к определенной категории земель в силу закона без необходимости принятия решения о переводе земельного участка из состава земель этой категории в другую) или сведения о необходимости перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;
б) перечень координат характерных точек образуемых земельных участков;
в) сведения о границах территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания, содержащие перечень координат характерных точек таких границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для территориальных зон;
г) вид разрешенного использования образуемых земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и объектов капитального строительства, проектируемых в составе линейного объекта, а также существующих земельных участков, занятых линейными объектами и объектами капитального строительства, входящими в состав линейных объектов, в соответствии с проектом планировки территории.
Раздел 3 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Графическая часть" содержит чертежи, выполненные на цифровом топографическом плане, соответствующем требованиям, установленным приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 739/пр "Об утверждении требований к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории", на которых отображаются:
а) границы субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов, в которых расположена территория, применительно к которой подготавливается проект межевания;
б) границы существующих земельных участков;
в) границы публичных сервитутов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации;
г) границы публичных сервитутов, подлежащих установлению в соответствии с законодательством Российской Федерации;
д) границы зон с особыми условиями использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации;
е) границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов;
ж) границы зон с особыми условиями использования территорий, подлежащие установлению, изменению в связи с размещением линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с их переносом из зон планируемого размещения линейных объектов либо в границах зон планируемого размещения линейных объектов;
з) местоположение существующих объектов капитального строительства;
и) границы особо охраняемых природных территорий;
к) границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границы территорий выявленных объектов культурного наследия;
л) границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов.
Раздел 4 "Материалы по обоснованию проекта межевания территории. Пояснительная записка" содержит:
а) обоснование определения местоположения границ образуемого земельного участка с учетом соблюдения требований к образуемым земельным участкам, в том числе требований к предельным (минимальным и (или) максимальным) размерам земельных участков;
б) обоснование способа образования земельного участка;
в) обоснование определения размеров образуемого земельного участка;
г) обоснование определения границ публичного сервитута, подлежащего установлению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
<a id="p100036"></a>7.
<a id="p100037"></a>Иные требования
<a id="p100038"></a>В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 Правил подготовки документации по планировке территории, подготовка которой осуществляется на основании решений уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, и принятия уполномоченными федеральными органами исполнительной власти решений об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения и иных объектов капитального строительства, размещение которых планируется на территориях 2 и более субъектов Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.07.2017 N 884, документация по планировке территории после завершения ее разработки направляется на согласование (в случае если согласование документации по планировке территории является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации).
Согласованная документация по планировке территории направляется в Минстрой России для ее проверки и утверждения с приложением писем, подтверждающих ее согласование.
Документация по планировке территории направляется в Минстрой России на бумажном носителе в сброшюрованном и прошитом виде в 2 экземплярах, а также на электронном носителе в количестве экземпляров, равном количеству поселений, городских округов, в отношении территорий которых осуществлялась подготовка документации по планировке территории, и городских округов, муниципальных районов (Нефтеюганский муниципальный район, Ханты-Мансийский муниципальный район, Уватский муниципальный район), осуществляющих ведение государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, в которых такая документация подлежит размещению, и одного экземпляра для хранения в архиве уполномоченного органа.
Документация по планировке территории направляется в уполномоченный орган на электронном носителе в формате, позволяющем осуществить ее размещение в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности. Требования к форматам установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.03.2020 N 279 "Об информационном обеспечении градостроительной деятельности".
К направляемой на утверждение документации по планировке территории прилагается документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории (В соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Для корректной загрузки земельных участков в ЕГРН необходимо, чтобы в одном файле формата mid/mif содержались сведения об одном образуемом земельном участке. Сведения о характерных точках и границах объектов должны быть представлены в системе координат для соответствующего субъекта Российской Федерации и содержать семантические сведения о земельных участках, предусмотренных проектом межевания территории с указанием условных номеров образуемых земельных участков, их площади и вида разрешенного использования. Файлы в формате "mif", должны быть сформированы в отношении границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории, а также границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания.

<div align="center">

Требования к цифровым топографическим картам и цифровым топографическим планам, используемым при подготовке графической части документации по планировке территории утверждены приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 739/пр.

</div>






<a id="p100039"></a>Приложение N 2

<a id="p100040"></a>Утверждено
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 23 марта 2022 г. N 185/пр

<div align="right">

<a id="p100041"></a>ЗАДАНИЕ<br>
на выполнение инженерных изысканий, необходимых<br>
для подготовки документации по планировке территории,<br>
предусматривающей размещение линейного объекта "Нефтепровод<br>
от УЗА N 10 до УПН Южно-Нюрымского нефтяного месторождения"<br>
____________________________________________________________<br>
(указывается наименование объекта)

</div>



| <a id="p100042"></a>п/п | <a id="p100043"></a>Наименование разделов | <a id="p100044"></a>Содержание |
| --- | --- | --- |
| <a id="p100045"></a>1 | <a id="p100046"></a>Сведения об объекте капитального строительства, для размещения которого выполняются инженерные изыскания и его описание | <a id="p100047"></a>Линейный объект.<br>"Нефтепровод от УЗА N 10 до УПН Южно-Нюрымского нефтяного месторождения".<br>Протяженность - 98297 м |
| <a id="p100048"></a>2 | <a id="p100049"></a>Идентификационные сведения о заказчике | <a id="p100050"></a>Публичное акционерное общество "Сургутнефтегаз" |
| <a id="p100051"></a>3. | <a id="p100052"></a>Виды выполняемых инженерных изысканий | <a id="p100053"></a>Инженерно-геодезические изыскания.<br>Инженерно-геологические изыскания.<br>Инженерно-гидрометеорологические изыскания.<br>Инженерно-экологические изыскания |
| <a id="p100054"></a>4. | <a id="p100055"></a>Основные требования к предоставлению материалов и результатов инженерных изысканий | <a id="p100056"></a>Перечень материалов, представляемых в результате работ:<br>В результате выполнения инженерных изысканий должны быть представлены следующие отчеты, соответствующие техническим регламентам:<br>1. Отчет по инженерно-геодезическим изысканиям;<br>2. Отчет по инженерно-геологическим изысканиям;<br>3. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям;<br>4. Отчет по инженерно-гидрометеорологическим изысканиям;<br>В Минстрой России передаются текстовые и графические материалы инженерных изысканий в виде отчетов в составе материалов по обоснованию проекта планировки территории.<br>Текстовые материалы на бумажных носителях предоставляются в брошюрованном виде на листах формата A4.<br>Графические материалы на бумажных носителях предоставляются в формате кратном от A2 до нестандартного формата листа.<br>Текстовые материалы на электронных носителях предоставляются в форматах DOC, DOCX, XLS, XLSX или PDF.<br>Графические материалы на электронных носителях представляются в форме векторной и (или) растровой модели.<br>Графические материалы в растровой модели представляется в форматах TIFF, JPEG или PDF. Графические материалы в векторной модели представляется в обменных форматах GML и SHP. В случае невозможности представления данных в указанных форматах, могут быть использованы обменные форматы MIF/MID, DWG или SXF (совместно с файлами описания RSC) |
| <a id="p100057"></a>5. | <a id="p100058"></a>Описание границ территории проведения инженерных изысканий | <a id="p100059"></a>Нефтеюганский муниципальный район, Ханты-Мансийский муниципальный район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уватский муниципальный район Тюменской области |




<a id="p100060"></a>

---
