---
title: "Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 183"
number: "183"
issuer: "Министерство юстиции Российской Федерации"
issued_on: 2002-07-01
redaction: 2005-01-01
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-183-2002-minyust-rossii-ministerstvo"
---
## Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 183
# Приказ Минюста РФ от 01.07.2002 N 183
(ред. от 24.12.2004)
"Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 09.07.2002 N 3555)
> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-80-2015-minyust-rossii-ministerstvo#p100008) Минюста России от 02.04.2015 N 80.
> Начало действия редакции - 01.01.2005.
Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 июля 2002 г. N 3555
---
**МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПРИКАЗ**
от 1 июля 2002 г. N 183
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ**
**О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ**
**ДОГОВОРА МЕНЫ И (ИЛИ) ПЕРЕХОДА ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ**
**НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ**
**РАЗЛИЧНЫХ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ОКРУГОВ**
В соответствии со [статьей 10](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p26) Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p1) Постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [пунктом 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-273-2001#p100322) раздела 6 Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приказываю:
Утвердить [Инструкцию](#p100010) о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, согласно приложению.
Утверждена
Приказом Министерства юстиции
Российской Федерации
от 1 июля 2002 г. N 183
**ИНСТРУКЦИЯ**
**О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ**
**ДОГОВОРА МЕНЫ И (ИЛИ) ПЕРЕХОДА ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ**
**НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИЯХ**
**РАЗЛИЧНЫХ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ОКРУГОВ**
Инструкция о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, разработана на основании и в соответствии с Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p26) от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <*> (далее - Закон), [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100013) Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <**>, [Федеральной программой](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-273-2001#p100322) поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <***>.
---
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377.
> *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100148) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*<**> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584; 2004, N 47, ст. 4652.*
> *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100149) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*<***> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст. 1602.*
Настоящей Инструкцией регулируются вопросы, касающиеся особенностей проведения государственной регистрации договоров мены объектами недвижимости (долями в праве на объекты недвижимого имущества), расположенными на территориях различных регистрационных округов (далее - договор мены), и (или) перехода прав (доли в праве) на объекты недвижимости, расположенные на территориях различных регистрационных округов (далее - переход права), а также порядка взаимодействия территориальных органов Федеральной регистрационной службы (далее - территориальные органы Службы) при осуществлении ими регистрации договоров мены и (или) перехода прав.
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100150) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
Положения настоящей Инструкции не распространяются на объекты недвижимого имущества, государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на которые и сделок с которыми осуществляет Федеральная регистрационная служба.
> *(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100151) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
## I. Общие положения
1. По договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны один объект недвижимого имущества в обмен на другой ([пункт 1 статьи 567](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p100502) Гражданского кодекса Российской Федерации <*>, далее - Кодекс).
---
<*> Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 5, ст. 410; 2001, N 49, ст. 4552.
2. Договор мены подлежит государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных [статьей 131](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100799) Кодекса и [Законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100094) [(статья 164](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100936) Кодекса).
На основании [пункта 2 статьи 567](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p100503) Кодекса к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже [(глава 30)](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p100008), если это не противоречит правилам [главы 31](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p100500) Кодекса и существу мены.
Договор мены подлежит государственной регистрации в случае, если хотя бы одним из обмениваемых объектов недвижимого имущества является объект, договор купли-продажи которого подлежит государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации ([пункт 2 статьи 567](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p100503) Кодекса).
3. Переход права собственности к каждой из сторон договора мены подлежит государственной регистрации [(статьи 131,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p100798) [223,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101196) [251,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p101320) [551](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-551#p100434), [570](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-570#p100509) Кодекса).
4. Внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав) при государственной регистрации договора мены и (или) перехода права осуществляется в порядке, установленном [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100013) ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 (далее - Правила ведения ЕГРП), и настоящей Инструкцией.
## II. Особенности проведения государственной регистрации договора мены, предметом которого являются объекты недвижимого имущества, расположенные на территориях различных регистрационных округов, и перехода прав на указанные объекты недвижимости
5. Государственная регистрация договора мены проводится в любом из территориальных органов Службы, действующих в пределах регистрационных округов, на территории которых располагаются объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом данного договора, по выбору сторон сделки.
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100153) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
6. Государственная регистрация перехода прав проводится территориальными органами Службы по месту нахождения объектов недвижимого имущества.
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100154) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
7. При поступлении в территориальный орган Службы заявлений и соответствующих [документов](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100155) на государственную регистрацию договора мены и (или) перехода права на один из объектов недвижимого имущества данный территориальный орган Службы в тот же день направляет сообщение об этом во второй территориальный орган Службы с целью внесения вторым территориальным органом Службы записи в Единый государственный реестр прав об этих заявлениях, указывающей на существование правопритязания в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в договоре мены и расположенного на территории регистрационного округа, в пределах которого действует второй территориальный орган Службы (пункт 6 [статьи 12](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100109) Закона).
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100155) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
В названном сообщении территориальный орган Службы также запрашивает у второго территориального органа Службы сведения о зарегистрированном праве на соответствующий объект недвижимого имущества, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) права, а также о наличии правопритязаний на данный объект недвижимого имущества [(приложение N 1).](#p100045)
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100155) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
К названному в настоящем пункте сообщению территориальный орган Службы прилагает копию договора мены.
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100155) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
8. Запрашиваемая информация предоставляется вторым территориальным органом Службы [(приложение N 2)](#p100066) в течение пяти дней в объеме, предусмотренном [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-226-2003-minyust-rossii-ministerstvo#p100353) - [4](https://bukva.ai/docs/prikaz-226-2003-minyust-rossii-ministerstvo#p100356) приложения N 1 к Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226 <*>.
> *(в ред. Приказов Минюста РФ от 19.11.2003 [N 295,](https://bukva.ai/docs/prikaz-295-2003-minyust-rossii-ministerstvo-2#p100105) от 24.12.2004 [N 199)](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100156)*
---
<*> Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.
> *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-295-2003-minyust-rossii-ministerstvo-2#p100106) Минюста РФ от 19.11.2003 N 295)*
При наличии в книге учета арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества записи о поступивших в территориальный орган Службы копиях решений (постановлений, определений) о наложении или снятии арестов, запрещений совершения сделок с объектами недвижимого имущества, по которым отсутствуют разделы Единого государственного реестра прав, второй территориальный орган Службы информирует об этом первый территориальный орган Службы с указанием наименования органа, вынесшего решение (постановление, определение), а также наименования и реквизитов данного документа [(приложение N 3).](#p100096)
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100156) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*В случае поступления во второй территориальный орган Службы информации (документов) о наложении ареста (запрещения совершения сделок с объектом недвижимого имущества), а также заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода, иного ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества в процессе проведения первым территориальным органом Службы государственной регистрации договора мены и (или) перехода права второй территориальный орган Службы в тот же день обязан дополнительно уведомить об этом первый территориальный орган Службы (приложения [N N 2](#p100066) и [3).](#p100096)*
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100156) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*9. После принятия первым территориальным органом Службы соответствующего решения он направляет в течение пяти дней:*
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100159) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*информацию о проведенной государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены (ограничений (обременений) права при их наличии) с указанием дат (даты) и номеров (номера) государственной регистрации;*
копию сообщения об отказе в государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены;
копию уведомления о прекращении государственной регистрации договора мены и (или) перехода права к одной из сторон договора мены (пункт 4 [статьи 20](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p100331) Закона);
> *(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-295-2003-minyust-rossii-ministerstvo-2#p100108) Минюста РФ от 19.11.2003 N 295)*
*копию уведомления о приостановлении государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены.*
10. После проведения первым территориальным органом Службы государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон данного договора второй территориальный орган Службы по представлении ему заявления и всех необходимых для проведения государственной регистрации документов проводит государственную регистрацию перехода права собственности к второй стороне сделки.
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100161) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*Второй территориальный орган Службы проводит государственную регистрацию перехода права на объект недвижимого имущества с учетом проведенной первым территориальным органом Службы проверки законности договора мены.*
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100161) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*11. В случаях, когда договор мены подлежит государственной регистрации и был зарегистрирован первым территориальным органом Службы, второй территориальный орган Службы при проведении государственной регистрации запись в [подраздел II-2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p101063) Единого государственного реестра прав не вносит, а в [графе](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100441) "Документы - основания" подраздела II-1 Единого государственного реестра прав дополнительно указывает дату и номер государственной регистрации договора мены, а также наименование первого территориального органа Службы, осуществившего государственную регистрацию данного договора.*
> *(в ред. Приказов Минюста РФ от 19.11.2003 [N 295,](https://bukva.ai/docs/prikaz-295-2003-minyust-rossii-ministerstvo-2#p100111) от 24.12.2004 [N 199)](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100162)*
*12. При отказе первым территориальным органом Службы в государственной регистрации договора мены и (или) перехода права собственности к одной из сторон договора мены (либо при отказе заявителей от проведения государственной регистрации) второй территориальный орган Службы в [графе](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100447) "Особые отметки регистратора" Единого государственного реестра прав погашает запись о наличии правопритязания.*
> *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100163) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)*
*Приложение N 1*
к Инструкции
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ОРГАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
Наименование и адрес
территориального органа
Федеральной регистрационной
службы, которому
направляется сообщение
СООБЩЕНИЕ О ПОСТУПЛЕНИИ ДОКУМЕНТОВ
НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРОВ
МЕНЫ И (ИЛИ) ПЕРЕХОДА ПРАВА
"__" _______________ г. N _________________
Настоящим сообщаем, что "__" _______ г. поступили документы на
государственную регистрацию договора мены и (или) перехода права
на объекты недвижимого имущества, расположенные на территориях
__________________________________________ (наименование субъектов
Российской Федерации).
В этой связи просим сообщить сведения о зарегистрированном
праве на объект недвижимого имущества, расположенный на территории
регистрационного округа, в пределах которого действует
___________________________ (наименование второго территориального
органа Федеральной регистрационной службы, о зарегистрированных
ограничениях (обременениях) права на него, а также о наличии
правопритязаний на данный объект недвижимого имущества.
Приложение: копия договора мены ________ (реквизиты) на __ л.
Регистратор ____________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
(М.П.)
Приложение N 2
к Инструкции
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ОРГАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
Наименование и адрес
территориального органа
Федеральной регистрационной
службы, которому
направляется информация
ИНФОРМАЦИЯ
О ПРАВАХ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
А ТАКЖЕ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ (ОБРЕМЕНЕНИЯХ) ПРАВ НА НЕГО
"__" _______________ г. N ________________
На основании вашего сообщения от ________ N ______,
поступившего "__" __________________ г., информируем, что в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним зарегистрировано:
1. Кадастровый (или условный) номер объекта ______________________
_______________________________________________________________
наименование объекта __________________________________________
_______________________________________________________________
назначение объекта ____________________________________________
_______________________________________________________________
площадь объекта _______________________________________________
адрес (местоположение) объекта ________________________________
_______________________________________________________________
2. Правообладатель _______________________________________________
_______________________________________________________________
3. Вид права _____________________________________________________
4. Существующие ограничения (обременения) права __________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
5. Существующие правопритязания __________________________________
_______________________________________________________________
Информация содержит сведения на указанную в ней дату.
Регистратор ____________________ __________________
(Ф.И.О.) (подпись)
(М.П.)
к Инструкции
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ОРГАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ