Технический паспорт на жилой дом (дома) и земельный участок

Министерство коммунального хозяйства РСФСР · № 167Утратил силу 03.11.2026

Актуально на 07.11.2026.

Как цитировать: "Технический паспорт на жилой дом (дома) и земельный участок". 167. https://bukva.ai/docs/prikaz-167-minkommunhoz-rsfsr

(утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 06.05.1968 № 167)

Внимание

Документ утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 29.04.2020 № 242/пр.

Утверждена
Приказом заместителя министра
коммунального хозяйства РСФСР
от 6 мая 1968 г. № 167

Согласована
с ЦСУ РСФСР
3 апреля 1968 г. № 5-15

Примечание: в Московской области эта форма технического паспорта используется для непосредственной работы.

Министерство коммунального хозяйства РСФСР
Город		район
		Кварт. N
		Инв. N

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
на жилой дом (дома) и земельный участок

По ул. (пер.) ________________________________________ N __________________ Составлен по состоянию на «» __________________ 199 г. Составлен по состоянию на «» __________________ 199 г.

I. Владение строениями на участке

Дата записи	№ литеры строений по плану	Полное наименование владельцев и их долевое участие	Основание владения (наименование, дата и № документа)	Подпись вносившего текущие изменения
1	2	3	4	5

II. План земельного участка
МАСШТАБ _______________

III. Экспликация земельного участка (в кв. м)

Дата записи

Площадь участка

Незастроенная площадь

по землеотв. документам

по фактич. пользов.

в том числе

асф. покрытия

прочие замощения

площадки (обор.)

грунт

под зелеными насаждениями

застроен.

незастроен.

проезда

тротуара

детские

спортивн.

придомовый сквер

газон с деревьями

газоны, цветники, клумбы

плодовый сад

IV. Уборочная площадь земельного участка

Всего	Дворовая территория							Уличный тротуар					Кроме того, арочный проезд
	в том числе							Всего	в том числе				асфальт	прочие покрытия
	асфальт. проезд	асфал. тротуар	прочие замощ.	детские площад.	спортив. площад.	грунт	зеленые насажд.	Всего	асфальт	зеленые насажд.	грунт		асфальт	прочие покрытия
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

V. Оценка служебных строений, дворовых сооружений и замощений

Литер	Назначение	Этажность	Длина, ширина, высота	Площадь	Объем	Описание конструктивных элементов и их удельные веса									N сборника, N таблицы	Единицы измерения и стоимость по таблице	Уд. вес оценив. объекта	Стоимость ед. измерен. с поправками	Восстановительная стоимость	Износ в %	Действительная стоимость	Потребн. в кап. ремонте, руб.
						фундаменты	стены и перегородки	перекрытия	кровля	полы	проемы	отделочные работы	электроосвещение	прочие работы
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23

VI. Общая стоимость строений и сооружений на участке, руб.

Дата записи	В ценах какого года	Основные строения		Служебные строения и сооружения		Всего
Дата записи	В ценах какого года	восстановительная	действительная	восстановительная	действительная	восстановительная	действительная

Текущие изменения внесены

Работа выполнена	"" ______ 19 г.	"" ______ 19 г.	"" ______ 19 г.	"" ______ 19 г.
	Выполнил
Проверил
Начальник бюро

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ Кварт. N ________

на жилой дом N _________________ литер _________________ Инв. N ___________ по __________________________________________ ул. (пер.) Шифр _____________ город ________________________________ район ______________________________

I. Общие сведения

Владелец __________________________________________________________________ Серия, тип проекта ________________________________________________________ переоборудовано Год постройки ______________________ --------------- в _______________ году надстроено Год последнего капитального ремонта _______________________________________ Число этажей ______________________________________________________________ Кроме того имеется: подвал, цокольный этаж, мансарда, мезонин Число лестниц, _________________ шт.; их уборочная площадь _________ кв. м. Уборочная площадь общих коридоров и мест общ. польз. _______________ кв. м. Средняя внутрен. высота помещений ______________ м. Объем _________ куб. м. Общая полезная площадь дома ________________________________________ кв. м. из них: а) Жилые помещения, полезная площадь ____________________ кв. м. в том числе жилой площади ___ кв. м. Средняя площадь квартиры ___ кв. м.

Распределение жилой площади

№ по порядку	Жилая площадь находится:	Количество		Жилая площ.	Текущие изменения
		жилых кварт.	жилых комн.		Количество		жилая площ.	Количество		жилая площ.
		жилых кварт.	жилых комн.		жилых кварт.	жилых комн.	жилая площ.	жилых кварт.	жилых комн.	жилая площ.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
1	В квартирах
2	В помещ. коридорн. системы
3	В общежитиях
4	Служебн. жилая площадь
5	Маневрен. жилая площадь

Из общего числа жилой площади находится:

6	а) В мансардах
	б) В подвалах
	в) В цокольных этажах
	г) В бараках

Распределение квартир по числу комнат
(без общежитий и коридорной системы)

№ п/п	Квартиры	Число квартир	Их жилая площадь	Текущие изменения
№ п/п	Квартиры	Число квартир	Их жилая площадь	число квартир	их жил. площадь	число квартир	их жил. площадь
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Однокомнатные
2	Двухкомнатные
3	Трехкомнатные
4	Четырехкомнатные
5	Пятикомнатные
6	Шестикомнатные
7	В семь и более комнат
	Всего:

б) Нежилые помещения: полезная площадь ______________________ кв. м

№ п/п	Классификация помещений	Основная		Вспомогат.		Текущие изменения
		Основная		Вспомогат.		основная		вспом.		основная		вспом.
		общая	аренд.	общая	аренд.	общая	аренд.	общая	аренд.	общая	аренд.	общая	аренд.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	Жилая в нежилых помещен.
2	Торговая
3	Производственная
4	Складская
5	Бытового обслуживания
6	Гаражи
7	Учрежденческая
8	Общественного питания
9	Школьная
10	Учебно-научная
11	Лечебно-санитарная
12	Культ.-просветит.
13	Театров и зрел. предпр.
14	Творческие мастерские
15	Прочая
	Итого:

В том числе:

Площадь, используемая жилищной конторой для собственных нужд в кв. м

№ п/п	Использование помещений	Основная	Вспомогат.	Текущие изменения
№ п/п	Использование помещений	Основная	Вспомогат.	основн.	вспом.	основн.	вспом.
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Учрежденческая:
	а) жилищная контора
	б) комн. детские, кружки и др.
2	Культурно-просветительская
2	а) красные уголки, клубы, библиотеки
3	Прочая:
	а) мастерские
	б) склады жилищных контор
	в) теплоузел
	г) котельная
	в том числе на газе
	на твердом топливе

	ИТОГО:

II. Благоустройство полезной площади (кв. м)

Дата записи	Водопровод	Канализация		Отопление									Ванны				Горячее водоснаб.		Газовое водоснаб.		Мусоропровод	Лифт		Напряжение электросети, вольт
		местная	центральная	печное	печное газовое	центральное						калориферное	с гор. водоснабж.	с газ. колонкой	с дров. колонкой	без колонки и гор. воды	от колонок	центральное	баллоны	центральное
						от АГВ	от ТЭЦ Минэнерго	от собств. котельн.		от групп. или кварт. котельной
								от собств. котельн.		от групп. или кварт. котельной														127	220
								на твердом топливе	на газе	на твердом топливе	на газе													127	220
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26

III. Исчисление площадей и объемов основной и отдельных частей строения и пристроек

№ или литер по плану	Наименование	Формулы для подсчета площадей по наружному объему	Площадь (кв. м)	Высота (м)	Объем (куб. м)
1	2	3	4	5	6

IV. Описание конструктивных элементов и определение износа жилого дома

Группа капитальности ____________________________________ Сборник N _______

Вид внутренней отделки __________________________________ Таблица N _______

№ п/п	Наименование конструктивного элемента		Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочие)	Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)	Уд. вес конструк. элемента	Поправка к уд. весу в %	Уд. вес с поправкой	Износ в %	Произвед. % износа на уд. вес
1	2		3	4	5	6	7	8	9
1	Фундамент


2	а. Наружные, внутренние капитальные стены



	б. Перегородки
3	Перекрытия	чердачные
		междуэтажные
		подвальные
4	Крыша

5	Полы

6	Проемы	оконные
		дверные
7	Отделочные р-ты	наружная отделка
		а)
		б)
		в)
		внутренняя отделка
		а)
		б)
8	Санитарные и электротехнические работы	центральное отопление
		печное отопление
		водопровод
		электроосвещение
		радио
		телефон
		телевидение
		ванны с газов. колонкой
		ванны с дров. колонкой
		ванны с горячим водосн.
		горячее водоснабжение
		вентиляция
		газоснабжение
		мусоропровод
		лифты
		канализация
9	Разные работы

Итого 100

% износа, приведенный к 100 по формуле:

процент износа (гр. 9) х 100	=		=
удельный вес (гр. 7)

V. Описание конструктивных элементов и определение
износа жилого дома

Группа капитальности __________ Год постройки _________ Сборник N _________

Вид внутренней отделки ________ Литер по плану ________ Таблица N _________

№ п/п	Наименование конструктивного элемента		Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочие)	Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т.п.)	Уд. вес конструк. элемента	Поправка к уд. весу в %	Уд. вес с поправкой	Износ в %	Произвед. % износа на уд. вес
1	2		3	4	5	6	7	8	9
1	Фундамент


2	а. Наружные, внутренние капитальные стены



	б. Перегородки
3	Перекрытия	чердачные
		междуэтажные
		подвальные
4	Крыша

5	Полы

6	Проемы	оконные
		дверные
7	Отделочные р-ты	наружная отделка
		а)
		б)
		в)
		внутренняя отделка
		а)
		б)
8	Санитарные и электротехнические работы	центральное отопление
		печное отопление
		водопровод
		электроосвещение
		радио
		телефон
		телевидение
		ванны с газов. колонкой
		ванны с дров. колонкой
		ванны с горячим водосн.
		горячее водоснабжение
		вентиляция
		газоснабжение
		мусоропровод
		лифты
		канализация
9	Разные работы

Итого 100

% износа, приведенный к 100 по формуле:

процент износа (гр. 9) х 100	=		=
удельный вес (гр. 7)

VI. Техническое описание холодных пристроек и тамбуров

Литер по плану	Назначение	Этажность	Описание конструктивных элементов и их удельные веса										№ сборника	№ таблицы	Уд. вес оцен. объекта %	Износ в %
Литер по плану	Назначение	Этажность	фундамент	стены и перегородки	перекрытия	крыша	полы	оконные проемы	дверные проемы	отделочные работы	вн. санитарно- и электротехн. устр-ва	прочие работы	№ сборника	№ таблицы	Уд. вес оцен. объекта %	Износ в %
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17

VII. Исчисление восстановительной и действительной стоимости основной части строения и пристроек

Литер по плану

Наименование строений и пристроек

№ сборника

№ таблицы

Стоимость по таблице

Поправки к стоимости в коэффициентах

стоим. ед. изм. после примен. поправ. коэфф.

объем или площадь

восстановит. стоим. в руб.

% износа

действит. стоим. в руб.

уд. вес строения

на высоту помещения

на ср. пл. квартир

на встроен. помещение

на отклонен. от группы капитальн.

на объем строения

уд. вес стр. после попр.

Текущие изменения внесены:

Работа исполнена	«» _____ 19 г.	«» _____ 19 г.	«» _____ 19 г.	«» _____ 19 г.
	Исполнил
Проверил
Начальник бюро

СОГЛАСОВАНО		VIII и IX РАЗДЕЛЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА
	(подпись)
		(заполняется жилищными организациями)
«__» _________ 19__ г.		Ул. _____________________ дом N ___________

VIII. Объекты благоустройства и потребность их в капитальном ремонте

№ по пор.

Наименование

Единицы измерения

Количество

% износа

Потребность в кап. ремонте

Выполнено

всего

в том числе

цена за ед.

сумма в руб.

19__ г.

ремонт

смена

ремонт

смена

Замощен.

проезды асфальтиров.

кв. м

тротуары асфальтиров.

«»

прочие покрытия

«»

Без покрытий

«»

Ограждение

кирпичные

п.м.

бетонные

«»

деревянные

«»

металлические

«»

прочие

«»

Потребность в капремонте и повышении благоустройства (руб.)

IX. Потребность в капитальном ремонте строения N _____

№ по пор.

Наименование

Единицы измерения

Количество

% износа

Потребность в кап. ремонте

Выполнено

всего

в том числе

цена за ед.

сумма в руб.

19__ г.

ремонт

смена

ремонт

смена

Фундамент

Стены каменные

куб. м

Стены деревянные

кв. м

Перегородки деревянные

«»

Перегородки несгораемые

«»

Перекрытия

чердачное

кв. м

междуэтажное

«»

санузлов

«»

подвальное

«»

Крыши

стропила

п.м.

обрешетка

кв. м

кровля

«»

водосточные трубы

п.м.

внутренний водоем

«»

Полы

дощатые

кв. м

паркетные

«»

линолеум или синтетич.

«»

плиточные

«»

прочие

«»

Проемы

оконные переплеты

кв. м

двери внутренние

шт.

двери наружные

«»

Фасад — наружная отделка

кв. м

Внутренние санитарно- и электротехнические устройства

отопление

трубы центральн. отопл.

п.м.

радиаторы

секц.

панельное или калорифер.

кв. м

печи на тв. или газ. топл.

шт.

АГВ колонки

«»

водопров.

умывальники

шт.

раковины

шт.

водопроводные трубы

п.м.

канализац.

унитазы

шт.

смывные бачки

шт.

канализационные трубы

п.м.

трубы горячей воды

«»

ванны

шт.

души

«»

колонки газ. или на тв. топл.

«»

трубы газовые

п.м.

плиты

газовые 2-х комфор.

шт.

газовые 4-х комфор.

«»

электрические

«»

телевидение

об. ан.

лифты

щт.

световая электропроводка

п.м.

силовая электропроводка

«»

вводное устройство

шт.

электрощитов.

«»

вент. стволы и трубы

п.м.

прочие работы

мусоропроводные стволы

«»

балконы и лоджии

шт.

эркеры

«»

лестницы

ступени

шт.

площадки

кв. м

ограждения

п.м.

мусоросборные камеры

шт.

бойлеры

«»

тепловые узлы

«»

водоподкачки

«»

Потребность в кап. ремонте по строению _______________________________ руб. Всего потребность кап. затрат по земельному участку __________________ руб. «» _______________ 19 г. Работу выполнил ______________________