--- title: "Приказ ГУСП от 25.10.2022 N 166" number: "166" issuer: "Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации" issued_on: 2022-10-25 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-166-2022-gusp-glavnoe-upravlenie" --- ## Приказ ГУСП от 25.10.2022 N 166 # Приказ ГУСП от 25.10.2022 N 166 "Об утверждении формы договора найма арендованного жилого Помещения, предоставляемого военнослужащим Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации и проживающим совместно с ними членам их семей, а также порядка его заключения" (Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2022 N 71197) > [!IMPORTANT] > Начало действия документа - 10.12.2022. Зарегистрировано в Минюсте России 29 ноября 2022 г. N 71197 --- ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ## ПРИКАЗ от 25 октября 2022 г. N 166 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА НАЙМА АРЕНДОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ В соответствии с [пунктом 8 статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-2#p693) Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22 ст. 2331; 2022, N 27, ст. 4600) и [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/ukaz-651-2017#p100008) Указа Президента Российской Федерации от 31 декабря 2017 г. N 651 "Вопросы Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 1, ст. 324) приказываю:
Утвердить:
форму договора найма арендованного жилого помещения, предоставляемого военнослужащим Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации и проживающим совместно с ними членам их семей ([приложение N 1](#p100012) к настоящему приказу);
порядок заключения договора найма арендованного жилого помещения, предоставляемого военнослужащим Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации и проживающим совместно с ними членам их семей ([приложение N 2](#p100095) к настоящему приказу).
Начальник Главного управления А.Л.ЛИНЕЦ Приложение N 1 к приказу Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации от 25 октября 2022 г. N 166 Форма ДОГОВОР найма арендованного жилого помещения, предоставляемого военнослужащим Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации и проживающим совместно с ними членам их семей | | | | | --- | --- | --- | | (наименование населенного пункта) | | (число, месяц, год) | ___________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения ГУСПа (воинской части) в лице ___________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) действующего на основании ________________________________________________, (уполномочивающий документ, его дата и номер) именуемое в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и военнослужащий ГУСПа ____________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с одной стороны, совместно именуемые
Сторонами, на основании решения ___________________________________________
(наименование жилищной комиссии)
о предоставлении арендованного жилого помещения от "__" __________ 20__ г.
N ______, оформленного протоколом N __________, заключили настоящий Договор о нижеследующем. ### I. Предмет Договора 1. Наймодатель передает Нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи (далее - члены семьи Нанимателя) во владение и пользование арендованное на основании государственного контракта от "__" ___________ 20__ г. N _______ (далее - государственный контракт) жилое помещение, состоящее из ______________________________________________________________ (вид жилого помещения) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: _______________ _________________________________ (далее - жилое помещение), для проживания
в нем в течение срока, установленного [пунктом 2](#p100018) настоящего Договора.
2. Настоящий Договор заключается сроком на ____________________________
(___________________) ___________________________.
3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в акте приема-передачи жилого помещения, подписываемом Сторонами. 4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: 1) ___________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) 2) ___________________________________________________________________; (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) 3) ___________________________________________________________________. (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) 5. Жилое помещение и ключи от него передаются Наймодателем Нанимателю и Нанимателем Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения. ### II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи 6. Наниматель имеет право: 1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами его семьи; 2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме; 3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;
4) на расторжение в любое время настоящего Договора.
Наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
7. Наниматель обязуется:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-1) Российской Федерации [<1>](#p100090); 2) соблюдать правила пользования жилым помещением, утвержденные в соответствии с [частью 4 статьи 17](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-17#p41) Жилищного кодекса Российской Федерации [<2>](#p100091); 3) обеспечивать сохранность жилого помещения, находящегося в нем имущества; 4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, производить с согласия Наймодателя текущий ремонт жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со [статьей 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-155#p100910) Жилищного кодекса Российской Федерации [<3>](#p100092); 6) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя, собственника жилого помещения для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 7) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 8) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;
9) при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
8. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
9. Наниматель не вправе передавать жилое помещение или его часть в поднаем.
10. Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.
11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность. 12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется. ### III. Права и обязанности Наймодателя
13. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства Российской Федерации и условий настоящего Договора.
Наймодатель имеет иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.
14. Наймодатель обязуется:
1) передать Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и экологическим требованиям;
2) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных [подпунктом 9 пункта 7](#p100041) настоящего Договора. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. ### IV. Ответственность Сторон 15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 16. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки. 17. В случае несвоевременного освобождения и сдачи Наймодателю жилого помещения Наниматель вносит Наймодателю арендную плату, установленную государственным контрактом, за все время просрочки, а также в полном объеме возмещает причиненные Наймодателю убытки. 18. За несвоевременное освобождение и сдачу Наймодателю жилого помещения Наниматель уплачивает пени. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения Нанимателем обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательств, в размере 5 процентов от цены арендной платы за один календарный месяц, уплачиваемой Наймодателем собственнику жилого помещения по государственному контракту. ### V. Расторжение и прекращение Договора 19. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон. 20. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей; 4) использования жилого помещения не по назначению. 21. Настоящий Договор прекращается в следующих случаях: 1) по соглашению Сторон; 2) утрата (разрушение) жилого помещения;
3) истечение срока действия Договора, установленного [пунктом 2](#p100018) настоящего Договора;
4) смерть Нанимателя;
5) обеспечение Нанимателя служебным жилым помещением в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными [пунктами 1](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-1#p375), [2](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-1#p678) и [3 статьи 15.1](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-1#p377) Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" [<4>](#p100093);
6) исключение Нанимателя из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях;
7) выезд Нанимателя в другое место жительства;
8) увольнение Нанимателя с военной службы из ГУСПа.
22. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить и сдать Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения в течение 10 рабочих дней жилое помещение в состоянии не худшем, чем на момент приемки Нанимателем, с учетом естественного износа, и ключи от него. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
### VI. Заключительные положения 23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 24. Изменение условий настоящего Договора оформляется дополнительными соглашениями. 25. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. | | Наймодатель | | Наниматель | | --- | --- | --- | --- | | | | | | | | (подпись) | | (подпись) | | | М.П. | | | ---
**<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2022, N 41, ст. 6940.**
**<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616.**
**<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2019, N 30, ст. 4116.**
**<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2008, N 49, ст. 5723; 2022, N 27, ст. 4600.**
Приложение N 2 к приказу Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации от 25 октября 2022 г. N 166 ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА АРЕНДОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ 1. Договор найма арендованного жилого помещения, предоставляемого военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в ГУСПе (далее - военнослужащие), и проживающим совместно с ними членам их семей (далее - Договор), заключается начальником структурного подразделения ГУСПа (командиром воинской части), являющегося арендатором жилого помещения по государственному контракту, либо уполномоченным им лицом с военнослужащим и проживающими совместно с ним членами его семьи, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях. 2. Основанием для заключения Договора является решение Центральной жилищной комиссии ГУСПа, жилищной комиссии структурного подразделения ГУСПа (воинской части) (далее - жилищная комиссия) о предоставлении арендованного жилого помещения, которое оформляется протоколом. 3. Договор заключается в течение 10 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решения о предоставлении арендованного жилого помещения. 4. Договор заключается в письменной форме в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой из сторон Договора) на срок, соответствующий сроку аренды жилого помещения по государственному контракту, но не более срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащего (до исключения его из списков личного состава воинской части). 5. Подразделение, обеспечивающее деятельность жилищной комиссии: организует осмотр военнослужащим арендованного жилого помещения;
осуществляет подготовку проекта Договора и организует его заключение;
обеспечивает государственную регистрацию обременения жилого помещения, возникающего на основании Договора, заключенного на срок не менее года, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
приобщает копию Договора к материалам учетного дела военнослужащего.
6. В случае отказа военнослужащего от предложенного арендованного жилого помещения решение о предоставлении такого жилого помещения подлежит отмене.
---