Приказ ГУСП от 25.10.2022 № 166

«Об утверждении формы договора найма арендованного жилого Помещения, предоставляемого военнослужащим Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации и проживающим совместно с ними членам их семей, а также порядка его заключения»

(Зарегистрировано в Минюсте России 29.11.2022 № 71197)

Зарегистрировано в Минюсте России 29 ноября 2022 г. № 71197

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 25 октября 2022 г. № 166

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА НАЙМА АРЕНДОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

В соответствии с пунктом 8 статьи 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 22 ст. 2331; 2022, № 27, ст. 4600) и пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 31 декабря 2017 г. № 651 «Вопросы Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, № 1, ст. 324) приказываю:

Начальник Главного управления А. Л. Линец

Приложение № 1 к приказу Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации от 25 октября 2022 г. № 166

Форма

ДОГОВОР найма арендованного жилого помещения, предоставляемого военнослужащим Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации и проживающим совместно с ними членам их семей

___________________________________________________________________________ (наименование структурного подразделения ГУСПа (воинской части) в лице ___________________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) действующего на основании ________________________________________________, (уполномочивающий документ, его дата и номер) именуемое в дальнейшем Наймодателем, с одной стороны, и военнослужащий ГУСПа ____________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество (при наличии) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с одной стороны, совместно именуемые

N ______, оформленного протоколом N __________, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1. <a id="p100017"></a>Наймодатель передает Нанимателю и проживающим совместно с ним членам

его  семьи  (далее  -  члены  семьи  Нанимателя)  во владение и пользование
арендованное  на  основании  государственного контракта от "__" ___________
20__  г.  N  _______  (далее  -  государственный контракт) жилое помещение,

состоящее из ______________________________________________________________ (вид жилого помещения) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: _______________ _________________________________ (далее — жилое помещение), для проживания

2. <a id="p100018"></a>Настоящий Договор заключается сроком на ____________________________<br>

3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в акте приема-передачи жилого помещения, подписываемом Сторонами.

4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) <a id="p100021"></a>___________________________________________________________________;
      (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя
                        и степень родства с ним)

2) <a id="p100022"></a>___________________________________________________________________;
      (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя
                        и степень родства с ним)

3) <a id="p100023"></a>___________________________________________________________________.
      (фамилия, имя, отчество (при наличии) члена семьи Нанимателя
                        и степень родства с ним)

5. Жилое помещение и ключи от него передаются Наймодателем Нанимателю и Нанимателем Наймодателю по акту приема-передачи жилого помещения.

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

6. Наниматель имеет право:

1. на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами его семьи;

2. на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3. на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения;

1. использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации <1>;

2. соблюдать правила пользования жилым помещением, утвержденные в соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации <2>;

3. обеспечивать сохранность жилого помещения, находящегося в нем имущества;

4. поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, производить с согласия Наймодателя текущий ремонт жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации <3>;

6. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя, собственника жилого помещения для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

7. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

8. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований;

11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

12. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.

III. Права и обязанности Наймодателя

2. принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 9 пункта 7 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

IV. Ответственность Сторон

15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

16. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки.

17. В случае несвоевременного освобождения и сдачи Наймодателю жилого помещения Наниматель вносит Наймодателю арендную плату, установленную государственным контрактом, за все время просрочки, а также в полном объеме возмещает причиненные Наймодателю убытки.

18. За несвоевременное освобождение и сдачу Наймодателю жилого помещения Наниматель уплачивает пени. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения Нанимателем обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательств, в размере 5 процентов от цены арендной платы за один календарный месяц, уплачиваемой Наймодателем собственнику жилого помещения по государственному контракту.

V. Расторжение и прекращение Договора

19. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.

20. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1. невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

2. разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

3. систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4. использования жилого помещения не по назначению.

21. Настоящий Договор прекращается в следующих случаях:

1. по соглашению Сторон;

2. утрата (разрушение) жилого помещения;

VI. Заключительные положения

23. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

24. Изменение условий настоящего Договора оформляется дополнительными соглашениями.

25. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Приложение № 2 к приказу Главного управления специальных программ Президента Российской Федерации от 25 октября 2022 г. № 166

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА АРЕНДОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ВОЕННОСЛУЖАЩИМ ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ПРОГРАММ ПРЕЗИДЕНТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ

1. Договор найма арендованного жилого помещения, предоставляемого военнослужащим, проходящим военную службу по контракту в ГУСПе (далее — военнослужащие), и проживающим совместно с ними членам их семей (далее — Договор), заключается начальником структурного подразделения ГУСПа (командиром воинской части), являющегося арендатором жилого помещения по государственному контракту, либо уполномоченным им лицом с военнослужащим и проживающими совместно с ним членами его семьи, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях.

2. Основанием для заключения Договора является решение Центральной жилищной комиссии ГУСПа, жилищной комиссии структурного подразделения ГУСПа (воинской части) (далее — жилищная комиссия) о предоставлении арендованного жилого помещения, которое оформляется протоколом.

3. Договор заключается в течение 10 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решения о предоставлении арендованного жилого помещения.

4. Договор заключается в письменной форме в двух экземплярах (по одному экземпляру для каждой из сторон Договора) на срок, соответствующий сроку аренды жилого помещения по государственному контракту, но не более срока действия контракта о прохождении военной службы военнослужащего (до исключения его из списков личного состава воинской части).

5. Подразделение, обеспечивающее деятельность жилищной комиссии:

организует осмотр военнослужащим арендованного жилого помещения;