---
title: "Приказ Росстата от 02.04.2025 N 160"
number: "160"
issuer: "Федеральная служба государственной статистики"
issued_on: 2025-04-02
status: действует
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-160-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba"
---

## Приказ Росстата от 02.04.2025 N 160

# Приказ Росстата от 02.04.2025 N 160

"Об утверждении Официальной статистической методологии расчета индекса потребительских расходов с учетом жилищных услуг, производимых владельцами жилых помещений для собственного потребления"

> [!IMPORTANT]
> Начало действия документа - [30.04.2025](#p100007).


<a id="p100001"></a>**МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**

<a id="p100002"></a>**ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ**


## <a id="p100003"></a>ПРИКАЗ

от 2 апреля 2025 г. N 160

<a id="p100004"></a>**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОФИЦИАЛЬНОЙ СТАТИСТИЧЕСКОЙ МЕТОДОЛОГИИ**
**РАСЧЕТА ИНДЕКСА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ С УЧЕТОМ ЖИЛИЩНЫХ**
**УСЛУГ, ПРОИЗВОДИМЫХ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ**
**ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ**

<a id="p100005"></a>В соответствии с [подпунктом 5.2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-420-2008#p78) Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 июня 2008 г. N 420, приказываю:
1. <a id="p100006"></a>Утвердить Официальную статистическую [методологию](#p100010) расчета индекса потребительских расходов с учетом жилищных услуг, производимых владельцами жилых помещений для собственного потребления.
2. <a id="p100007"></a>Настоящий приказ вступает в силу с 30 апреля 2025 г.

<a id="p100008"></a>Заместитель руководителя
**С.Н.ЕГОРЕНКО**





<a id="p100009"></a>Утверждена
приказом Росстата
от 02.04.2025 N 160


## <a id="p100010"></a>ОФИЦИАЛЬНАЯ СТАТИСТИЧЕСКАЯ МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА ИНДЕКСА ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ С УЧЕТОМ ЖИЛИЩНЫХ УСЛУГ, ПРОИЗВОДИМЫХ ВЛАДЕЛЬЦАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО ПОТРЕБЛЕНИЯ



### <a id="p100011"></a>I. Общие положения


1. <a id="p100012"></a>Официальная статистическая методология расчета индекса потребительских расходов с учетом жилищных услуг, производимых владельцами жилых помещений для собственного потребления (далее - Методология), определяет методы расчета индекса потребительских расходов, включающего изменение цен на жилищные услуги, производимые владельцами жилых помещений для собственного потребления, помимо изменения цен на потребительские товары и услуги в Российской Федерации.
2. <a id="p100013"></a>Разработка Методологии осуществлена в соответствии с принципами официального статистического учета, установленными Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-282-fz-2007/statya-7#p54) от 29 ноября 2007 г. N 282-ФЗ "Об официальном статистическом учете и системе государственной статистики в Российской Федерации" (далее - Закон о статистике).
<a id="p100014"></a>Методология подготовлена с учетом Официальной статистической [методологии](https://bukva.ai/docs/prikaz-915-2021-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100013) наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен, утвержденной приказом Росстата от 15 декабря 2021 г. N 915 (далее - Методология ИПЦ), международных рекомендаций, изложенных в "Руководстве по индексу потребительских цен: Концепции и Методы" <1> 2020 г., разработанном Межсекретариатской рабочей группой по статистике цен (МРГСЦ), Международной организацией труда (МОТ), Международным валютным фондом (МВФ), Организацией экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), Европейской экономической комиссией Организации Объединенных Наций (ЕЭК ООН) и Всемирным банком (далее - Руководство).

<a id="p100015"></a>

---

<a id="p100016"></a><1> Consumer price index manual: Concepts and Methods/2020/International Labour Organization/International Monetary Fund/Organisation for Economic Co-operation and Development/Statistical Office of the European Union (Eurostat)/United Nations Economic Commission for Europe/The World Bank. https://www.imf.org/en/Data/Statistics/cpi-manual.

3. <a id="p100017"></a>Расчет индекса потребительских расходов с учетом жилищных услуг, производимых владельцами жилых помещений для собственного потребления (далее - ИПРсж), в Российской Федерации позволяет оценить в полной мере инфляцию целевых групп населения - собственников и арендаторов жилья, территориальные различия в динамике цен на группы потребительских товаров и услуг, связанные с проживанием в собственном жилище, динамику цен на отдельные компоненты проживания в собственном жилье: расходы собственников на текущий ремонт, содержание и эксплуатацию своего жилья, его амортизацию, процентные платежи по жилищным (ипотечным) кредитам, страхование жилья, уплату налогов на жилье.
4. <a id="p100018"></a>Информация об ИПРсж может использоваться при исчислении показателей в текущих и сопоставимых ценах, в анализе и прогнозе ценовых процессов в экономике на дополнительные группы потребительских товаров и услуг, связанные с проживанием в собственном жилище, в измерении динамики стоимости жизни населения под влиянием инфляции.

<a id="p100019"></a>II. Основные понятия и определения <2>


<a id="p100020"></a>

---

<a id="p100021"></a><2> Значения понятий и определения приведены исключительно в целях настоящей Методологии.

5. <a id="p100022"></a>Основные понятия и определения, используемые для целей Методологии:
<a id="p100023"></a>базисный период - период, для которого значение индекса устанавливается равным 1,0 или 100%;
<a id="p100024"></a>вес - мера относительной значимости определенного вида товаров (услуг) в рамках сводного индекса цен, определяемая на основе доли потребительских расходов домашних хозяйств соответствующего вида в общей совокупности расходов, для которой определяется индекс. Для весов всегда соблюдается требование полноты структуры, т.е. сумма весов всех видов товаров (услуг) в рамках построенного сводного индекса цен равна 1,0 или 100%;
<a id="p100025"></a>взвешивание - метод индексных расчетов для получения сводных показателей из индивидуальных, каждому из которых придается определенное значение, или вес, в их общей совокупности;
<a id="p100026"></a>индекс цен - относительный показатель, характеризующий изменение цен во времени (выражается в процентах);
<a id="p100027"></a>ИПРсж - это показатель, измеряющий изменение потребительских цен на товары и услуги, приобретаемые населением для непроизводственного потребления, включая изменение цен на жилищные услуги, производимые владельцами жилых помещений для собственного потребления;
<a id="p100028"></a>ИПЦ - индекс потребительских цен на товары и услуги, характеризующий фактически сложившийся уровень инфляции на товары и услуги, приобретаемые населением для непроизводственного потребления;
<a id="p100029"></a>жилые здания - здания или определенные части зданий, которые используются полностью или преимущественно как места для проживания;
<a id="p100030"></a>обследование бюджетов домашних хозяйств (ОБДХ) - выборочное обследование бюджетов домашних хозяйств, проводимое на территории всех субъектов Российской Федерации;
<a id="p100031"></a>первичный и вторичный рынки жилья - рынки, на которых осуществляются сделки по передаче в частную собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья путем его купли-продажи, в том числе продажа жилья до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договоров участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) - для первичного рынка жилья, а также на которых реализуются квартиры, находящиеся в частной или государственной собственности, обладающие определенной степенью износа в результате эксплуатации, в том числе вновь построенные (т.е. не бывшие в эксплуатации) или реконструированные квартиры, являющиеся объектом перепродажи как физическими, так и юридическими лицами - для вторичного рынка;
<a id="p100032"></a>потребительские расходы домашних хозяйств - расходы домашних хозяйств на конечное потребление, включающие расходы, которые несут домашние хозяйства - резиденты данной страны на потребительские товары или услуги. Расходы на конечное потребление не включают расходы на приобретение основных фондов в форме жилых и нежилых зданий и сооружений или на приобретение ценностей, т.е. товаров, которые хранятся в течение некоторого периода времени в качестве запасов стоимости (картины, скульптуры и тому подобное, признанные произведениями искусства, антиквариат, высокохудожественные ювелирные украшения, обладающие существенной и реализуемой стоимостью, коллекции монет, марок, фарфора, книг, имеющие признанную рыночную стоимость). В потребительские расходы населения также не включаются: налог на доходы физических лиц, сбережения, взносы в государственные внебюджетные фонды. Учет производится по полной стоимости товаров и услуг, независимо от того, полностью или частично они были оплачены на момент приобретения и для каких целей они предназначались (для личного потребления или передачи другому домохозяйству);
<a id="p100033"></a>рынок жилой недвижимости (рынок жилья) - совокупность участников (покупатель, продавец, собственник, девелопер, брокер, агент, риелтор, управляющий недвижимостью, государственный регулирующий орган и т.д.) и сделок (покупка, продажа и т.д.), совершаемых между ними на рынке;
<a id="p100034"></a>рыночная цена - цена, которая формируется под влиянием спроса и предложения на товар (услугу) в условиях конкурентного рынка;
<a id="p100035"></a>среднегодовая рыночная цена одного квадратного метра жилищного фонда - это расчетная цена, получаемая как частное от деления текущей рыночной стоимости жилищного фонда, переданного по договорам купли-продажи, на площадь этого жилищного фонда в квадратных метрах;
<a id="p100036"></a>структура потребительских расходов населения (СПР) для расчета ИПЦ - структура, формируемая на основе результатов выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств;
<a id="p100037"></a>текущая рыночная стоимость жилищного фонда - это стоимость объектов жилищного фонда, по которой они могут быть отчуждены на открытом рынке в условиях конкуренции;
<a id="p100038"></a>товар (услуга) - представитель - малая товарная группа, т.е. совокупность однородных по своему потребительскому назначению конкретных товаров (услуг) определенного вида, которые могут отличаться друг от друга незначительными особенностями (деталями), не влияющими на качество и их основные потребительские свойства;
<a id="p100039"></a>цена - денежное выражение стоимости товара в единицах определенной валюты (национальной или международной) за количественную его единицу.


### <a id="p100040"></a>III. Границы наблюдения для расчета составляющих ИПРсж


6. <a id="p100041"></a>Объектами наблюдения являются единицы жилищного фонда, находящиеся в собственности граждан Российской Федерации, расположенные на административной территории Российской Федерации и используемые для удовлетворения личных потребностей членов домашнего хозяйства в жилище.
<a id="p100042"></a>Совокупность объектов наблюдения включает жилые дома (в том числе объекты незавершенного строительства, если на них установлены права собственности граждан в рамках ДДУ), квартиры и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания, включая комнаты и помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком жилом здании или квартире.
<a id="p100043"></a>Совокупность объектов наблюдения не включает жилые здания и сооружения временного (сезонного) назначения (в том числе апартаменты, общежития, садовые дома, не предназначенные для постоянного проживания).
7. <a id="p100044"></a>В качестве единицы наблюдения для регистрации экономических операций, связанных с проживанием в собственном жилище, принимается находящийся в собственности гражданина объект жилищного фонда в целом.
8. <a id="p100045"></a>Предметом наблюдения являются:
- <a id="p100046"></a>затраты собственника на жилищные услуги в связи с постоянным проживанием в собственном жилище;
- <a id="p100047"></a>изменения стоимости жилищных услуг собственников жилья, в том числе текущих расходов, оплачиваемых домохозяйствами - собственниками жилья, включая расходы на текущий ремонт, содержание и эксплуатацию своего жилья, валовых процентных платежей по жилищным (ипотечным) кредитам, страхования жилья и финансовых рисков банка по ипотеке, налогов на жилье и амортизации жилья, под влиянием изменения цен.
9. <a id="p100048"></a>Методы наблюдения за потребительскими ценами (тарифами) на товары и услуги и сбор информации о расходах собственников на проживание в собственном жилье в целях формирования ИПРсж основываются на комбинировании данных из различных источников информации.


### <a id="p100049"></a>IV. Метод и периодичность расчета ИПРсж


10. <a id="p100050"></a>Формирование ИПРсж и, соответственно, оценка стоимости жилищных услуг, связанных с затратами на собственное жилье, осуществляется методом пользовательских расходов в концепции использования.
<a id="p100051"></a>Данный метод позволяет измерить изменения в затратах собственников жилья на жилищные услуги за счет изменения цен (соответствует целям и концепции формирования ИПЦ в соответствии с [Методологией](https://bukva.ai/docs/prikaz-915-2021-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100013) ИПЦ).
<a id="p100052"></a>Расчет ИПРсж методом пользовательских расходов включает покомпонентное измерение изменений периодических фактических затрат собственников на содержание жилья.
<a id="p100053"></a>Такие виды затрат как оплата:
- <a id="p100054"></a>текущего ремонта и содержания жилищ;
- <a id="p100055"></a>налога на жилье;
- <a id="p100056"></a>жилищного (ипотечного) кредита;
- <a id="p100057"></a>страхования жилья и страхования ипотеки;
- <a id="p100058"></a>компенсации ухудшения качества и устаревания жилья с течением времени.
<a id="p100059"></a>В отчетном периоде текущие затраты собственников на собственное жилье состоят из расходов: на ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилья, страхование жилья и жилищных (ипотечных) кредитов, погашение жилищных (ипотечных) кредитов, которые являются частью расходов на приобретение жилья.
<a id="p100060"></a>Еще одним элементом затрат собственника в связи с проживанием в собственном жилище является текущее потребление жилищного капитала в форме его амортизации, или текущие затраты на сохранение своего жилищного капитала в будущем, так как к концу срока эксплуатации полезность жилья неизбежно будет утрачена за счет физического и морального износа.
11. <a id="p100061"></a>Формирование ИПРсж осуществляется с годовой периодичностью, за отчетный год к предыдущему году, как отдельного показателя, для использования в аналитических целях.


### <a id="p100062"></a>V. Источники информации


12. <a id="p100063"></a>Для расчета ИПРсж методом пользовательских расходов используются годовые данные из перечисленных ниже форм федерального статистического наблюдения и источников административных данных (или заменяющих их форм и показателей):
<a id="p100064"></a>Росстата:
- <a id="p100065"></a>[N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036) "Сведения о жилищном фонде" (годовая) (далее - форма N 1-жилфонд);
- <a id="p100066"></a>[N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) "Сведения об уровне цен на рынке жилья" (квартальная) (далее - форма N 1-РЖ);
- <a id="p100067"></a>[N 1-СК](https://bukva.ai/docs/prikaz-146-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) "Сведения о деятельности страховщика" (квартальная) (далее - форма N 1-СК);
- <a id="p100068"></a>[N С-1](https://bukva.ai/docs/prikaz-703-2022#p100016) "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий и сооружений" (месячная) (далее - форма N С-1);
- <a id="p100069"></a>[N 1-РПЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-327-2015-rosstat-federalnaya-sluzhba#p102319) "Сведения о регистрации прав на жилые помещения" (годовая) (далее - форма N 1-РПЖ);
- <a id="p100070"></a>[N 1-А](https://bukva.ai/docs/prikaz-340-2024-rosstat-federalnaya-sluzhba#p105683) "Дневник домохозяйства"; [N 1-Б](https://bukva.ai/docs/prikaz-340-2024-rosstat-federalnaya-sluzhba#p101902) "Журнал домохозяйства"; [N 1-В](https://bukva.ai/docs/prikaz-340-2024-rosstat-federalnaya-sluzhba#p103094) "Опросный лист для обследования бюджетов домашних хозяйств" (данные о структуре потребительских расходов населения на основе данных ОБДХ);
<a id="p100071"></a>ФНС России:
- <a id="p100072"></a>по форме статистической налоговой отчетности N 5-МН "Отчет о налоговой базе и структуре начислений по местным налогам", раздел III "Отчет о налоговой базе и структуре начислений по налогу на имущество физических лиц" (далее - форма N 5-МН);
<a id="p100073"></a>Банка России:
- <a id="p100074"></a>по показателям рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования в России и субъектах Российской Федерации;
- <a id="p100075"></a>по статистическим показателям и информации об отдельных субъектах страхового дела;
<a id="p100076"></a>Минстроя России:
- <a id="p100077"></a>по показателям среднего нормативного срока службы зданий в соответствии с действующими нормами для жилых зданий (37. Свод правил СП 255.1325800.2016 "Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения" ([приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-590pr) Минстроя России от 24 августа 2016 г. N 590/пр) (далее - Свод правил СП 255.1325800.2016).


### <a id="p100078"></a>VI. Система классификаторов, используемых для расчета ИПРсж


13. <a id="p100079"></a>При проведении расчетов используются следующие классификаторы и классификации:


| <a id="p100080"></a>КИПЦ-ДХ | <a id="p100081"></a>- Классификатор индивидуального потребления домашних хозяйств по целям; |
| --- | --- |
| <a id="p100082"></a>ОКАТО | <a id="p100083"></a>- Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/klassifikator-413) объектов административно-территориального деления; |
| <a id="p100084"></a>ОКЕИ | <a id="p100085"></a>- Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-015-94) единиц измерения; |
| <a id="p100086"></a>ОКУД | <a id="p100087"></a>- Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-011-93) управленческой документации; |
| <a id="p100088"></a>ОКЭР | <a id="p100089"></a>- Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-640-gosstandart-rossii) экономических регионов; |
| <a id="p100090"></a>ОКОФ | <a id="p100091"></a>- Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/klassifikator-ok-013-2014) основных фондов; |
| <a id="p100092"></a>ОКФС | <a id="p100093"></a>- Общероссийский [классификатор](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-97-1999-gosstandart-rossii#p100008) форм собственности; |
| <a id="p100094"></a>СНиП II-А.3-62 | <a id="p100095"></a>- Классификация зданий и сооружений. Основные положения проектирования. |



### <a id="p100096"></a>VII. Расчет ИПРсж



#### <a id="p100097"></a>7.1. Порядок расчета ИПРсж


14. <a id="p100098"></a>Расчет ИПРсж осуществляется в соответствии с модифицированной формулой Ласпейреса:

<a id="p100099"></a> $I_{Cj,t/t_{0}} = \sum_{q = 1}^{n} (R_{q,t_{0}} \times I_{q,t/t_{0}})/ \sum_{q = 1}^{n} R_{q,t_{0}}$ , (1)


| <a id="p100100"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100101"></a>$I_{Cj,t/t_{0}}$ | <a id="p100102"></a>- ИПРсж за отчетный год к базисному периоду, процентов; |
| <a id="p100103"></a>$R_{q,t_{0}}$ | <a id="p100104"></a>- расходы по видам в базисном периоде, тысяч рублей; |
| <a id="p100105"></a>$I_{q,t/t_{0}}$ | <a id="p100106"></a>- индекс цен по видам расходов за отчетный год к базисному периоду, процентов; |
| <a id="p100107"></a>q | <a id="p100108"></a>- вид расходов (по компонентам, подкомпонентам, товарам, услугам, прочим элементам расходов); |
| <a id="p100109"></a>t | <a id="p100110"></a>- отчетный год; |
| <a id="p100111"></a>t0 | <a id="p100112"></a>- базисный период; |
| <a id="p100113"></a>n | <a id="p100114"></a>- количество видов расходов. |


<a id="p100115"></a>Расчет индексов цен по отдельным компонентам и подкомпонентам приведен ниже, расчет индексов цен на товары (услуги) приведен в [формулах 25](https://bukva.ai/docs/prikaz-915-2021-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100827), [26](https://bukva.ai/docs/prikaz-915-2021-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100829) Методологии ИПЦ.
15. <a id="p100116"></a>Расчет ИПРсж для собственников жилья осуществляется отдельно по компонентам:
- <a id="p100117"></a>текущий ремонт и содержание жилищ;
- <a id="p100118"></a>оплата налогов на жилье;
- <a id="p100119"></a>оплата жилищных (ипотечных) кредитов;
- <a id="p100120"></a>оплата страхования жилья и ипотеки;
- <a id="p100121"></a>компенсация ухудшения качества и устаревания жилья в процессе его использования для проживания домашним хозяйством.
<a id="p100122"></a>Для каждой компоненты определяются:
- <a id="p100123"></a>расходы (веса) на входящие в компоненту элементы (товары, услуги, прочие элементы расходов) в ценах базисного периода;
- <a id="p100124"></a>индексы цен на входящие в компоненту элементы за отчетный год к предыдущему году;
- <a id="p100125"></a>расходы в ценах отчетного периода (года), путем умножения расходов в ценах базисного периода на индексы цен по входящим в компоненту элементам расходов за отчетный год к предыдущему году.


#### <a id="p100126"></a>7.2. Порядок расчета расходов на текущий ремонт и содержание жилищ


16. <a id="p100127"></a>Основными этапами расчета расходов собственников на текущий ремонт и содержание жилищ являются:
<a id="p100128"></a>а) формирование перечня жилищных товаров (услуг)-представителей, включающего строительные материалы, услуги по ремонту жилья, жилищно-коммунальные услуги, из набора товаров (услуг)-представителей, входящих в расчет ИПЦ, утверждаемого приказом Росстата;
<a id="p100129"></a>б) формирование потребительских расходов по группе "Жилищные услуги" отдельно для собственников и не собственников жилья пропорционально доле домохозяйств - собственников в площади жилого фонда.
<a id="p100130"></a>Для оценки размера расходов на ремонт, содержание и обслуживание жилья (включая собственников и не собственников) используется информация Росстата о потребительских расходах населения на основе потребительских расходов для расчета ИПЦ по Российской Федерации, федеральным округам и субъектам Российской Федерации;
<a id="p100131"></a>в) отбор из группы "Жилищные услуги" услуг, которые характерны:
- <a id="p100132"></a>только для собственников, таких как содержание, ремонт жилья для граждан - собственников жилья в результате приватизации, граждан - собственников жилых помещений по иным основаниям, услуги по организации и выполнению работ по эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ; взносы на капитальный ремонт;
- <a id="p100133"></a>только для не собственников, таких как содержание и ремонт жилья в государственном и муниципальном жилищных фондах, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, аренда квартир у частных лиц;
<a id="p100134"></a>г) расчет доли собственников и не собственников жилья в жилищных услугах для базисных весов (здесь и далее для расчетов базисных весов используются средние показатели за два предшествующих года в целях сопоставимости с расчетом весов для ИПЦ);
<a id="p100135"></a>д) определение расходов на ремонт, содержание и обслуживание жилья для собственников и не собственников жилья, которые используются в качестве веса за базисный период.
17. <a id="p100136"></a>Расчет доли собственников и не собственников жилья в жилищных услугах осуществляется на основе данных по [форме N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036).
<a id="p100137"></a>Расчет отдельно средней за два года, предшествующих отчетному (базисный период), общей площади жилых помещений и отдельно средней общей площади жилых помещений, находящейся в собственности граждан:

<a id="p100138"></a> $\overline{S_{OB,t_{0}}} = (\overline{S_{OB,(t - 2)}} + \overline{S_{OB,(t - 1)}})/2$ , (2)

<a id="p100139"></a> $\overline{S_{C,t_{0}}} = (\overline{S_{C,(t - 2)}} + \overline{S_{C,(t - 1)}})/2$ , (3)


| <a id="p100140"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100141"></a>$\overline{S_{OB,t_{0}}}$ | <a id="p100142"></a>- средняя общая площадь жилых помещений за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100143"></a>$\overline{S_{C,t_{0}}}$ | <a id="p100144"></a>- средняя общая площадь жилых помещений, находящаяся в собственности граждан, за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100145"></a>t - 1 | <a id="p100146"></a>- год, предшествующий отчетному году; |
| <a id="p100147"></a>t - 2 | <a id="p100148"></a>- год, предшествующий предыдущему отчетному году. |


18. <a id="p100149"></a>Расчет средней доли общей площади жилых помещений, находящейся в собственности граждан, за два года, предшествующих отчетному (базисный период):

<a id="p100150"></a> $d_{C,t_{0}} = \overline{S_{C,t_{0}}}/\overline{S_{OB,t_{0}}} \times 100\%$ , (4)


| <a id="p100151"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100152"></a>$d_{C,t_{0}}$ | <a id="p100153"></a>- доля общей площади жилых помещений, находящейся в собственности граждан, в общей площади жилых помещений, процентов; |
| <a id="p100154"></a>$\overline{S_{C,t_{0}}}$ | <a id="p100155"></a>- средняя общая площадь жилых помещений, находящаяся в собственности граждан, за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100156"></a>$\overline{S_{OB,t_{0}}}$ | <a id="p100157"></a>- средняя общая площадь жилых помещений за базисный период, тысяч м2. |


19. <a id="p100158"></a>Расчет доли общей площади жилых помещений, не находящейся в собственности граждан:

<a id="p100159"></a> $d_{NC,t_{0}} = 100\% - d_{C,t_{0}}$ , (5)


| <a id="p100160"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100161"></a>$d_{NC,t_{0}}$ | <a id="p100162"></a>- доля общей площади жилых помещений, не находящейся в собственности граждан, в общей площади жилых помещений, процентов; |
| <a id="p100163"></a>$d_{C,t_{0}}$ | <a id="p100164"></a>- доля общей площади жилых помещений, находящейся в собственности граждан, в общей площади жилых помещений, процентов. |


20. <a id="p100165"></a>Расчет текущих потребительских расходов по жилищным товарам (услугам) за базисный период осуществляется отдельно для собственников и не собственников жилья:

<a id="p100166"></a> $R_{TRC,t_{0}} = \sum_{g_{c} = 1}^{m_{c}} R_{gC,t_{0}} + \sum_{g = 1}^{l} (R_{g,t_{0}} \times d_{C,t_{0}}/100)$ , (6)

<a id="p100167"></a> $R_{TRNC,t_{0}} = \sum_{g_{NC} = 1}^{m_{nc}} R_{gNC,t_{0}} + \sum_{g = 1}^{l} (R_{g,t_{0}} \times d_{NC,t_{0}}/100)$ , (7)


| <a id="p100168"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100169"></a>$R_{TRC,t_{0}}$ | <a id="p100170"></a>- текущие потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители собственников жилых помещений за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100171"></a>$R_{TRNC,t_{0}}$ | <a id="p100172"></a>- текущие потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители не собственников жилых помещений за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100173"></a>$R_{gC,t_{0}}$ | <a id="p100174"></a>- потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители собственников жилых помещений за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100175"></a>$R_{gNC,t_{0}}$ | <a id="p100176"></a>- потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители не собственников жилых помещений за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100177"></a>$R_{g,t_{0}}$ | <a id="p100178"></a>- потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители собственников и не собственников жилых помещений за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100179"></a>$d_{C,t_{0}}$ | <a id="p100180"></a>- доля собственников в общей площади жилых помещений, процентов; |
| <a id="p100181"></a>$d_{NC,t_{0}}$ | <a id="p100182"></a>- доля не собственников в общей площади жилых помещений, процентов; |
| <a id="p100183"></a>mc | <a id="p100184"></a>- количество жилищных товаров (услуг)-представителей для собственников жилья; |
| <a id="p100185"></a>g | <a id="p100186"></a>- вид жилищного товара (услуги)-представителя; |
| <a id="p100187"></a>mnc | <a id="p100188"></a>- количество жилищных товаров (услуг)-представителей для не собственников жилья; |
| <a id="p100189"></a>l | <a id="p100190"></a>- количество жилищных товаров (услуг)-представителей для собственников и для не собственников жилья. |


21. <a id="p100191"></a>В качестве индексов цен в расчете текущих потребительских расходов для собственников и не собственников жилья в ценах отчетного и предыдущего периодов применяются индексы, полученные в рамках расчета ИПЦ за отчетный год к предыдущему году на товары (услуги)-представители в соответствии с [Методологией](https://bukva.ai/docs/prikaz-915-2021-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100013) ИПЦ.
<a id="p100192"></a>По итогам расчетов формируются текущие потребительские расходы населения в целом и по двум группам ("Собственники жилья" и "Не собственники жилья"), по каждому жилищному товару (услуге) в ценах базисного ([формулы 6](#p100166) и [7](#p100167)) и отчетного периодов (формулы 8 и [9](#p100194)):

<a id="p100193"></a> $R_{TRC,t} = \sum_{g_{c} = 1}^{m_{c}} R_{gC,t_{0}} \times I_{gC,t/t_{0}}/100$ , (8)

<a id="p100194"></a> $R_{TRNC,t} = \sum_{g_{NC} = 1}^{m_{nc}} R_{gNC,t_{0}} \times I_{gNC,t/t_{0}}/100$ , (9)


| <a id="p100195"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100196"></a>RTRC,t | <a id="p100197"></a>- текущие потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители собственников жилых помещений за отчетный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100198"></a>RTRNC,t | <a id="p100199"></a>- текущие потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители не собственников жилых помещений за отчетный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100200"></a>$R_{gC,t_{0}}$ | <a id="p100201"></a>- потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители собственников жилых помещений за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100202"></a>$R_{gNC,t_{0}}$ | <a id="p100203"></a>- потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители не собственников жилых помещений за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100204"></a>$I_{gC,t/t_{0}}$ | <a id="p100205"></a>- ИПЦ на вид жилищного товара (услуги)-представителя для собственников жилья, за отчетный период к базисному периоду, процентов; |
| <a id="p100206"></a>$I_{gNC,t/t_{0}}$ | <a id="p100207"></a>- ИПЦ на вид жилищного товара (услуги)-представителя для не собственников жилья, за отчетный период к базисному периоду, процентов. |



#### <a id="p100208"></a>7.3. Порядок расчета расходов на оплату налогов на жилье


22. <a id="p100209"></a>Расчет расходов на оплату налогов на жилье осуществляется этапами - определение веса (базисных расходов) и определение индекса:
<a id="p100210"></a>а) определение базисных расходов на оплату налогов на жилье включает расчет суммы налогов, подлежащих уплате в бюджет, на жилые дома, помещения (средняя за два года, предшествующих отчетному году, на основе формы N 5-МН);
<a id="p100211"></a>б) определение индекса на оплату налогов на жилье включает расчет:
- <a id="p100212"></a>средней площади ввода жилья для первичного рынка жилья (средняя за два года, предшествующих отчетному году, на основе [формы N С-1](https://bukva.ai/docs/prikaz-703-2022#p100016));
- <a id="p100213"></a>средней общей площади жилья (средняя за два года, предшествующих отчетному году, на основе [формы N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036));
- <a id="p100214"></a>разницы средней общей площади жилья и средней площади ввода жилья - для вторичного рынка жилья;
- <a id="p100215"></a>доли первичного и вторичного рынков жилья;
- <a id="p100216"></a>индексов цен для компоненты "оплата налогов на жилье" с использованием индексов цен на первичном и вторичном рынках жилья, полученных на основе данных по [форме N 1-РЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-302-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) в соответствии с Официальной статистической [методологией](https://bukva.ai/docs/prikaz-572-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100011) наблюдения за уровнем и динамикой цен на рынке жилья, утвержденной приказом Росстата от 12 августа 2022 г. N 572 (далее - Методология РЖ), и долей первичного и вторичного рынков жилья по площади.
23. <a id="p100217"></a>Расчет расходов собственников на уплату налогов на жилье (жилые дома и квартиры (комнаты)) за базисный год осуществляется исходя из суммы налогов за два года (предыдущий год и год, предшествующий предыдущему году), подлежащей уплате в бюджет.
<a id="p100218"></a>Расчет осуществляется на основе данных по форме N 5-МН в соответствии с формулой:

<a id="p100219"></a> $R_{Ndk,_{t0}} = ((N_{d,_{(t - 2)}} + N_{k,_{(t - 2)}}) + (N_{d,_{(t - 1)}} + N_{k,_{(t - 1)}}))/2$ , (10)


| <a id="p100220"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100221"></a>$R_{Ndk,_{t0}}$ | <a id="p100222"></a>- расходы на налоги на собственное жилье (дома и квартиры), подлежащие уплате в бюджет за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100223"></a>$N_{d,_{(t - 2)}}$ | <a id="p100224"></a>- сумма налога на жилые дома за год, предшествующий предыдущему отчетному году, тысяч рублей; |
| <a id="p100225"></a>$N_{k,_{(t - 2)}}$ | <a id="p100226"></a>- сумма налога на жилые квартиры (комнаты) за год, предшествующий предыдущему отчетному году, тысяч рублей; |
| <a id="p100227"></a>$N_{d,_{(t - 1)}}$ | <a id="p100228"></a>- сумма налога на жилые дома за год, предшествующий отчетному году, тысяч рублей; |
| <a id="p100229"></a>$N_{k,_{(t - 1)}}$ | <a id="p100230"></a>- сумма налога на жилые квартиры (комнаты) за год, предшествующий отчетному году, тысяч рублей. |


24. <a id="p100231"></a>Расчет индексов цен для компоненты "оплата налогов на жилье" осуществляется на основе информации об общей площади жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан, объеме ввода жилья в эксплуатацию (первичный рынок жилья), общей площади на вторичном рынке жилья, индексов цен на первичном и вторичном рынках жилья.

<a id="p100232"></a> $I_{j,t/t_{0}}^{N} = (i_{PRj,t/t_{0}} \times d_{PRj,t_{0}} + i_{VRj,t/t_{0}} \times d_{VRj,t_{0}})/100$ , (11)


| <a id="p100233"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100234"></a>$I_{j,t/t_{0}}^{N}$ | <a id="p100235"></a>- индекс цен для компоненты "оплата налогов на жилье" за отчетный год к базисному периоду, процентов; |
| <a id="p100236"></a>$i_{PRj,t/t_{0}}$ | <a id="p100237"></a>- индекс цен на первичном рынке жилья за отчетный год к базисному периоду (формируемый в соответствии с [формулой 11](https://bukva.ai/docs/prikaz-572-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100362) Методологии РЖ), процентов; |
| <a id="p100238"></a>$d_{PRj,t_{0}}$ | <a id="p100239"></a>- доля жилого фонда на первичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный период, процентов; |
| <a id="p100240"></a>$i_{VRj,t/t_{0}}$ | <a id="p100241"></a>- индекс цен на вторичном рынке жилья за отчетный год к базисному периоду (формируемый в соответствии с [формулой 11](https://bukva.ai/docs/prikaz-572-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100362) Методологии РЖ), процентов; |
| <a id="p100242"></a>$d_{VRj,t_{0}}$ | <a id="p100243"></a>- доля жилого фонда на вторичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный год, процентов. |


25. <a id="p100244"></a>Для формирования индексов цен для компоненты "оплата налогов на жилье" необходимо рассчитать за базисный период площадь жилого фонда на первичном и вторичном рынках жилья и их долю в общей площади жилого фонда.
<a id="p100245"></a>Для расчета общей площади жилого фонда, введенного в эксплуатацию на первичном рынке жилья, для базисного периода используются данные по [форме N С-1](https://bukva.ai/docs/prikaz-703-2022#p100016).
<a id="p100246"></a>Исходя из сезонности ввода в действие строительных объектов в эксплуатацию, вес 1/3 приходится на объекты, введенные в действие в текущем году, а вес 2/3 - на объекты, введенные в действие в предыдущем году.
<a id="p100247"></a>Расчет общей площади жилого фонда на первичном рынке жилья средней за два предшествующих года осуществляется по формулам:

<a id="p100248"></a> $\overline{S_{PRj,t_{0}}} = (S_{PRj,_{(t - 1)}} + S_{PRj,_{(t - 2)}})/2$ , (12)

<a id="p100249"></a> $S_{PRj,_{(t - 1)}} = (V_{j,(t - 2)} \times 2/3) \times 1000 + (V_{j,(t - 1)} \times 1/3) \times 1000$ , (13)

<a id="p100250"></a> $S_{PRj,_{(t - 2)}} = (V_{j,(t - 3)} \times 2/3) \times 1000 + (V_{j,(t - 2)} \times 1/3) \times 1000$ , (14)


| <a id="p100251"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100252"></a>$\overline{S_{PRj,t_{0}}}$ | <a id="p100253"></a>- средняя площадь жилых помещений на первичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100254"></a>$S_{PR,_{(t - 1)}}$ | <a id="p100255"></a>- общая площадь жилых помещений на первичном рынке жилья за год, предшествующий отчетному году, тысяч м2; |
| <a id="p100256"></a>$S_{PRj,_{(t - 2)}}$ | <a id="p100257"></a>- общая площадь жилых помещений на первичном рынке жилья за год, предшествующий предыдущему отчетному, тысяч м2; |
| <a id="p100258"></a>Vj | <a id="p100259"></a>- годовой объем ввода жилья, миллионов м2 общей площади; |
| <a id="p100260"></a>t - 3 | <a id="p100261"></a>- год, предшествующий предпредыдущему отчетному году. |


26. <a id="p100262"></a>Расчет средней общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан (первичный и вторичный рынки жилья) для базисного периода (на основе данных [формы N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036)), осуществляется по [формуле 3](#p100139).
<a id="p100263"></a>Расчет средней площади жилого фонда на вторичном рынке жилья осуществляется по формуле:

<a id="p100264"></a> $\overline{S_{VRj,t_{0}}} = \overline{S_{C,t_{0}}} - \overline{S_{PRj,t_{0}}}$ , (15)


| <a id="p100265"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100266"></a>$\overline{S_{VRj,t_{0}}}$ | <a id="p100267"></a>- средняя площадь жилого фонда на вторичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100268"></a>$\overline{S_{C,t_{0}}}$ | <a id="p100269"></a>- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100270"></a>$\overline{S_{PRj,t_{0}}}$ | <a id="p100271"></a>- средняя площадь жилого фонда на первичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2. |


27. <a id="p100272"></a>Расчет доли жилого фонда на первичном и вторичном рынках жилья в общей площади жилого фонда, находящегося в частной собственности:
<a id="p100273"></a>для жилого фонда на первичном рынке жилья:

<a id="p100274"></a> $d_{PRj,t_{0}} = \overline{S_{PRj,t_{0}}}/\overline{S_{C,t_{0}}} \times 100\%$ , (16)

<a id="p100275"></a>для жилого фонда на вторичном рынке жилья:

<a id="p100276"></a> $d_{VRj,t_{0}} = \overline{S_{VRj,t_{0}}}/\overline{S_{C,t_{0}}} \times 100\%$ , (17)


| <a id="p100277"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100278"></a>$d_{PRj,t_{0}}$ | <a id="p100279"></a>- доля жилого фонда на первичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный год, процентов; |
| <a id="p100280"></a>$d_{VRj,t_{0}}$ | <a id="p100281"></a>- доля жилого фонда на вторичном рынке жилья в общей площади жилого фонда за базисный год, процентов; |
| <a id="p100282"></a>$\overline{S_{PRj,t_{0}}}$ | <a id="p100283"></a>- средняя площадь жилого фонда на первичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100284"></a>$\overline{S_{VRj,t_{0}}}$ | <a id="p100285"></a>- средняя площадь жилого фонда на вторичном рынке жилья за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100286"></a>$\overline{S_{C,t_{0}}}$ | <a id="p100287"></a>- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период, тысяч м2. |



#### <a id="p100288"></a>7.4. Порядок расчета расходов на оплату жилищных (ипотечных) кредитов


28. <a id="p100289"></a>Расчет расходов собственников жилья на оплату жилищных (ипотечных) кредитов осуществляется на основе данных Банка России и охватывает:
- <a id="p100290"></a>жилищные кредиты (ЖК), предоставленные кредитной организацией физическим лицам - резидентам на приобретение и обустройство земли под предстоящее жилищное строительство, для финансирования строительных работ и для приобретения жилья;
- <a id="p100291"></a>ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) - жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам - резидентам под залог недвижимости в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1) от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";
- <a id="p100292"></a>ипотечные жилищные кредиты под залог прав требования по договорам долевого строительства (ИЖК ДДУ) - ипотечные жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам в порядке, установленном Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-214-fz-2004/statya-1) от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
<a id="p100293"></a>Порядок расчета по компоненте "оплата жилищных (ипотечных) кредитов" включает:
<a id="p100294"></a>а) определение веса - расходов на оплату жилищного (ипотечного) кредита (в рублях), предоставленного физическим лицам, для базисного года (средняя за два года, предшествующих отчетному году), исходя из ежемесячных данных Банка России:
- <a id="p100295"></a>о средней задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам за базисный период [(формула 20)](#p100320);
- <a id="p100296"></a>о среднем сроке по жилищным (ипотечным) кредитам за базисный период [(формула 21)](#p100327);
- <a id="p100297"></a>о средней ставке по жилищным (ипотечным) кредитам за базисный период [(формула 23)](#p100345);
- <a id="p100298"></a>расходы на погашение основного долга и процентов по жилищному (ипотечному) кредиту ([формулы 18](#p100302), [19](#p100311), [22](#p100336));
<a id="p100299"></a>б) определение индекса, включающего расчет:
- <a id="p100300"></a>индекса процентных платежей по жилищным (ипотечным) кредитам, полученного путем умножения индекса основного долга на индекс номинальной процентной ставки ([формулы 24](#p100354), [25](#p100363), [27](#p100382)).
29. <a id="p100301"></a>Расчет расходов на погашение суммы основного долга и процентов по жилищным (ипотечным) кредитам осуществляется по формуле:

<a id="p100302"></a> $Rpk_{t_{0}} = Rpod_{t_{0}} + Rpov_{t_{0}}$ , (18)


| <a id="p100303"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100304"></a>$Rpk_{t_{0}}$ | <a id="p100305"></a>- расходы на погашение жилищного (ипотечного) кредита, предоставленного физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100306"></a>$Rpod_{t_{0}}$ | <a id="p100307"></a>- расходы на погашение суммы основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту, предоставленному физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100308"></a>$Rpov_{t_{0}}$ | <a id="p100309"></a>- расходы на погашение суммы процентов по жилищному (ипотечному) кредиту, предоставленному физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей. |


30. <a id="p100310"></a>Расчет расходов на погашение суммы основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период осуществляется по формуле:

<a id="p100311"></a> $Rpod_{t_{0}} = (\overline{D_{t_{0}}}/\overline{CR_{t_{0}}}) \times 12$ , (19)


| <a id="p100312"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100313"></a>$Rpod_{t_{0}}$ | <a id="p100314"></a>- расходы на погашение суммы основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100315"></a>$\overline{D_{t_{0}}}$ | <a id="p100316"></a>- средняя сумма задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100317"></a>$\overline{CR_{t_{0}}}$ | <a id="p100318"></a>- средний срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, месяцев. |


31. <a id="p100319"></a>Средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период рассчитывается как средняя арифметическая на основе данных, начиная с данных о задолженности по жилищным (ипотечным) кредитам по состоянию на первое февраля года, предшествующего предыдущему отчетному году, по первое февраля отчетного года:

<a id="p100320"></a> $\overline{D_{t_{0}}} = (D_{(t - 2)_{2}} \times 1/2 + D_{(t - 2)_{3}} + ... + D_{(t - 1)_{12}} + D_{t_{1}} + D_{t_{2}} \times 1/2)/24$ , (20)


| <a id="p100321"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100322"></a>$\overline{D_{t_{0}}}$ | <a id="p100323"></a>- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100324"></a>$D_{(t - 2)_{2}}$ | <a id="p100325"></a>- задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, по состоянию на первое февраля года, предшествующего году, предыдущему отчетному, тысяч рублей. |


32. <a id="p100326"></a>Средний срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период рассчитывается как средняя арифметическая величина, формируемая начиная с данных о сроке по кредитам за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, по декабрь года, предыдущего отчетному:

<a id="p100327"></a> $\overline{CR_{t_{0}}} = (CR_{(t - 2)_{1}} + ... + CR_{(t - 2)_{12}} + CR_{(t - 1)_{1}} + ... + CR_{(t - 1)_{12}})/24$ , (21)


| <a id="p100328"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100329"></a>$\overline{CR_{t_{0}}}$ | <a id="p100330"></a>- средний срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, месяцев; |
| <a id="p100331"></a>$CR_{(t - 2)_{1}}$ | <a id="p100332"></a>- срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, месяцев; |
| <a id="p100333"></a>$CR_{(t - 1)_{12}}$ | <a id="p100334"></a>- срок по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за декабрь года, предшествующего отчетному году, месяцев. |


33. <a id="p100335"></a>Расчет расходов на погашение процентов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период осуществляется по формуле:

<a id="p100336"></a> $Rpov_{t_{0}} = (Rpod_{t_{0}} \times \overline{CT_{t_{0}}})/100$ , (22)


| <a id="p100337"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100338"></a>$Rpov_{t_{0}}$ | <a id="p100339"></a>- расходы на погашение суммы процентов по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100340"></a>$Rpod_{t_{0}}$ | <a id="p100341"></a>- расходы на погашение суммы основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100342"></a>$\overline{CT_{t_{0}}}$ | <a id="p100343"></a>- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, процентов. |


34. <a id="p100344"></a>Номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период рассчитывается как средняя арифметическая величина, формируемая начиная с данных о процентной ставке по кредитам за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, по декабрь года, предыдущего отчетному:

<a id="p100345"></a> $\overline{CT_{t_{0}}} = (CT_{(t - 2)_{1}} + ... + CT_{(t - 2)_{12}} + CT_{(t - 1)_{1}} + ... + CT_{(t - 1)_{12}})/24$ , (23)


| <a id="p100346"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100347"></a>$\overline{CT_{t_{0}}}$ | <a id="p100348"></a>- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, процентов; |
| <a id="p100349"></a>$CT_{(t - 2)_{1}}$ | <a id="p100350"></a>- процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за январь года, предшествующего предыдущему отчетному году, процентов; |
| <a id="p100351"></a>$CT_{(t - 1)_{12}}$ | <a id="p100352"></a>- процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за декабрь года, предшествующего отчетному году, процентов. |


35. <a id="p100353"></a>Расчет индекса процентных платежей по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

<a id="p100354"></a> $I_{P,t(t - 1)} = I_{D,t(t - 1)} \times I_{ST,t(t - 1)}/100$ , (24)


| <a id="p100355"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100356"></a>$I_{P,t(t - 1)}$ | <a id="p100357"></a>- индекс процентных платежей по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100358"></a>$I_{D,t(t - 1)}$ | <a id="p100359"></a>- индекс основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100360"></a>$I_{ST,t(t - 1)}$ | <a id="p100361"></a>- индекс номинальной процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов. |


36. <a id="p100362"></a>Расчет индекса основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

<a id="p100363"></a> $I_{D,t(t - 1)} = \overline{D_{t}} \sqrt{D} {}_{(t - 1)} \times 100\%$ , (25)


| <a id="p100364"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100365"></a>$I_{D,t(t - 1)}$ | <a id="p100366"></a>- индекс основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100367"></a>$\overline{D_{t}}$ | <a id="p100368"></a>- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, тысяч рублей; |
| <a id="p100369"></a>$\overline{D_{(t - 1)}}$ | <a id="p100370"></a>- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, тысяч рублей. |


37. <a id="p100371"></a>Средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год рассчитывается по формуле средней арифметической величины, начиная с данных о задолженности по состоянию на первое февраля отчетного года по первое февраля после отчетного года:

<a id="p100372"></a> $\overline{D_{t}} = (D_{t_{2}} \times 1/2 + D_{t_{3}} + ... + D_{t_{12}} + D_{(t + 1)_{1}} + D_{(t + 1)_{2}} \times 1/2)/12$ , (26)


| <a id="p100373"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100374"></a>$\overline{D_{t}}$ | <a id="p100375"></a>- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, тысяч рублей; |
| <a id="p100376"></a>$D_{t_{2}}$ | <a id="p100377"></a>- задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, по состоянию на первое февраля отчетного года, тысяч рублей; |
| <a id="p100378"></a>t + 1 | <a id="p100379"></a>- год, следующий после отчетного. |


<a id="p100380"></a>Аналогично рассчитывается средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, т.е. по формуле средней арифметической величины, начиная с данных о задолженности по состоянию на первое февраля года, предшествующего отчетному году, по первое февраля отчетного года.
38. <a id="p100381"></a>Расчет индекса номинальной (средней) процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

<a id="p100382"></a> $I_{ST,t(t - 1)} = \overline{CT_{t}} \sqrt{CT} {}_{(t - 1)} \times 100\%$ , (27)


| <a id="p100383"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100384"></a>$I_{ST,t(t - 1)}$ | <a id="p100385"></a>- индекс номинальной (средней) процентной ставки по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100386"></a>$\overline{CT_{t}}$ | <a id="p100387"></a>- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, процентов; |
| <a id="p100388"></a>$\overline{CT_{(t - 1)}}$ | <a id="p100389"></a>- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, процентов. |


39. <a id="p100390"></a>Номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный и предыдущий годы рассчитывается по формуле средней арифметической величины, исходя из данных о процентных ставках с января по декабрь соответствующего года:

<a id="p100391"></a> $\overline{CT_{t}} = (CT_{t_{1}} + ... + CT_{t_{12}})/12$ , (28)

<a id="p100392"></a> $\overline{CT_{(t - 1)}} = (CT_{(t - 1)_{1}} + ... + CT_{(t - 1)_{12}})/12$ , (29)


| <a id="p100393"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100394"></a>$\overline{CT_{t}}$ | <a id="p100395"></a>- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, процентов; |
| <a id="p100396"></a>$\overline{CT_{(t - 1)}}$ | <a id="p100397"></a>- номинальная (средняя) процентная ставка по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, процентов. |



#### <a id="p100398"></a>7.5. Порядок расчета расходов на страхование жилья и ипотеки


40. <a id="p100399"></a>Расчет расходов собственников жилья на страхование включает расчеты по двум компонентам:
- <a id="p100400"></a>страхование жилья;
- <a id="p100401"></a>страхование жилищного (ипотечного) кредита.
<a id="p100402"></a>Порядок расчета расходов по страхованию жилья включает:
<a id="p100403"></a>а) определение веса - базисных расходов на страхование жилья, которые формируются на основе показателей:
- <a id="p100404"></a>налоговой базы для налогов, подлежащих уплате в бюджет, на жилые дома, помещения, объекты незавершенного строительства и т.д., рассчитываемых путем деления средних налоговых начислений на процентную ставку (средняя за два года, предшествующих отчетному году, рассчитанная из данных формы N 5-МН);
- <a id="p100405"></a>страховых премий (взносов) страховых организаций по договорам добровольного страхования строений граждан (средняя за два года, предшествующих отчетному году, на основе данных [формы N 1-СК](https://bukva.ai/docs/prikaz-146-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017));
- <a id="p100406"></a>доли жилья в налогооблагаемой базе имущества граждан - расчетный показатель [(формула 30)](#p100409);
<a id="p100407"></a>б) определение индекса, в качестве которого используется индекс цен на годовую стоимость полиса добровольного страхования жилья от стандартных рисков $(\text{ИПЦ}_{UC,tt_{0}})$ , рассчитываемый в соответствии с [Методологией](https://bukva.ai/docs/prikaz-915-2021-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100013) ИПЦ).
41. <a id="p100408"></a>Расчет доли жилья в налогооблагаемой базе имущества граждан (в части жилья и жилых помещений - квартир и комнат) осуществляется по формуле:

<a id="p100409"></a> $d_{h,t_{0}} = (\overline{NN_{h,t_{0}}}CT_{h}) \sum_{j}^{k} {}_{= 1}(\overline{NN_{j,t_{0}}}CT_{j}) \times 100\%$ , (30)


| <a id="p100410"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100411"></a>$d_{h,t_{0}}$ | <a id="p100412"></a>- доля жилья в налогооблагаемой базе имущества граждан за базисный период, процентов; |
| <a id="p100413"></a>$\overline{NN_{h,t_{0}}}$ | <a id="p100414"></a>- средние налоговые начисления на жилье (жилые дома и жилые помещения (квартира, комната)) за базисный период (средняя за два года, предшествующих отчетному году), тысяч рублей; |
| <a id="p100415"></a>CTh | <a id="p100416"></a>- процентная ставка, определенная Налоговым кодексом Российской Федерации [(статья 406, часть вторая)](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-406#p20572) (далее - НК РФ), в отношении видов объектов налогообложения - жилья, процентов; |
| <a id="p100417"></a>$\overline{NN_{j,t_{0}}}$ | <a id="p100418"></a>- средние налоговые начисления по всем объектам налогообложения (жилые объекты, объекты, кроме жилых: гаражи и машино-места, объекты незавершенного строительства, хозяйственные строения, объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с [пунктом 7 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9219) НК РФ) за базисный период (средняя за два года, предшествующих отчетному году), тысяч рублей; |
| <a id="p100419"></a>CTj | <a id="p100420"></a>- процентная ставка, определенная [НК](https://bukva.ai/docs/kodeks-146-fz/statya-1) РФ по объектам налогообложения (жилые объекты, объекты, кроме жилых: гаражи и машино-места, объекты незавершенного строительства, хозяйственные строения, объекты налогообложения, включенные в перечень, определяемый в соответствии с [пунктом 7 статьи 378.2](https://bukva.ai/docs/kodeks-117-fz/statya-143#p9219) НК РФ), процентов; |
| <a id="p100421"></a>j | <a id="p100422"></a>- виды объектов налогообложения; |
| <a id="p100423"></a>k | <a id="p100424"></a>- количество видов объектов налогообложения. |


42. <a id="p100425"></a>Расчет расходов на страхование жилья за базисный период осуществляется на основе данных [формы N 1-СК](https://bukva.ai/docs/prikaz-146-2025-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100017) по формуле:

<a id="p100426"></a> $Rctr_{h,t_{0}} = \overline{PR_{ctr,t_{0}}} \times d_{h,t_{0}}100$ , (31)


| <a id="p100427"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100428"></a>$Rctr_{h,t_{0}}$ | <a id="p100429"></a>- расходы на страхование жилья за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100430"></a>$\overline{PR_{ctr,t_{0}}}$ | <a id="p100431"></a>- средние страховые премии (взносы) страховых организаций по договорам добровольного страхования строений граждан за базисный период (средняя за два года, предшествующих отчетному году), тысяч рублей; |
| <a id="p100432"></a>$d_{h,t_{0}}$ | <a id="p100433"></a>- доля жилья в налогооблагаемой базе имущества граждан за базисный период, процентов. |


43. <a id="p100434"></a>Порядок расчета страхования жилищного (ипотечного) кредита состоит из:
<a id="p100435"></a>а) определения веса - базисных расходов на оплату страховых премий по страхованию финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам с использованием следующих статистических показателей и информации об отдельных субъектах страхового дела на основе данных Банка России (средних за два года, предшествующих отчетному):
- <a id="p100436"></a>страховые премии страхования финансовых рисков;
- <a id="p100437"></a>страховые суммы страхования финансовых рисков;
- <a id="p100438"></a>расчет средней процентной ставки страхования финансовых рисков по жилищному (ипотечному) кредиту за базисный период [(формула 32)](#p100444);
- <a id="p100439"></a>средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период [(формула 20)](#p100320);
<a id="p100440"></a>б) определения индекса страхования жилищного (ипотечного) кредита, для формирования которого рассчитываются:
- <a id="p100441"></a>индекс основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту [(формула 25)](#p100363);
- <a id="p100442"></a>индекс процентной ставки страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам [(формула 35)](#p100472).
44. <a id="p100443"></a>Расчет средней процентной ставки страхования финансовых рисков по жилищному (ипотечному) кредиту за базисный период (средней за два года, предшествующих отчетному) осуществляется по формуле:

<a id="p100444"></a> $\overline{CT_{CFR,t_{0}}} = \overline{PR_{CFR,t_{0}}} \sqrt{CC} {}_{CFR,t_{0}} \times 100\%$ , (32)


| <a id="p100445"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100446"></a>$\overline{CT_{CFR,t_{0}}}$ | <a id="p100447"></a>- средняя процентная ставка страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, процентов; |
| <a id="p100448"></a>$\overline{PR_{CFR,t_{0}}}$ | <a id="p100449"></a>- средние страховые премии по страхованию финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100450"></a>$\overline{CC_{CFR,t_{0}}}$ | <a id="p100451"></a>- средние страховые суммы по страхованию финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей. |


45. <a id="p100452"></a>Расчет расходов собственников жилья на страхование финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам за базисный период осуществляется по формуле:

<a id="p100453"></a> $Rctr_{t_{0}} = \overline{D_{t_{0}}} \times \overline{CT_{CFR,t_{0}}}100 \times 12$ , (33)


| <a id="p100454"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100455"></a>$Rctr_{t_{0}}$ | <a id="p100456"></a>- расходы собственников жилья на страхование финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100457"></a>$\overline{D_{t_{0}}}$ | <a id="p100458"></a>- средняя задолженность по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100459"></a>$\overline{CT_{CFR,t_{0}}}$ | <a id="p100460"></a>- средняя процентная ставка страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период, процентов. |


46. <a id="p100461"></a>Расчет индекса страхования жилищного (ипотечного) кредита, предоставленного физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году производится по формуле:

<a id="p100462"></a>IC,t/(t-1) = ID,t/(t-1) x ISTcfr,t/(t-1) / 100, (34)


| <a id="p100463"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100464"></a>IC,t/(t-1) | <a id="p100465"></a>- индекс страхования жилищного (ипотечного) кредита, предоставленного физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100466"></a>ID,t/(t-1) | <a id="p100467"></a>- индекс основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100468"></a>ISTcfr,t/(t-1) | <a id="p100469"></a>- индекс процентной ставки страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов. |


<a id="p100470"></a>Индекс основного долга по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году рассчитывается по [формуле 25](#p100363).
47. <a id="p100471"></a>Индекс процентной ставки страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году рассчитывается по формуле:

<a id="p100472"></a> $I_{STcfr,t/(t - 1)} = (\overline{CT_{CFR,t}} \sqrt{CT} {}_{CFR,(t - 1)}) \times 100\%$ , (35)


| <a id="p100473"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100474"></a>ISTcfr,t/(t-1) | <a id="p100475"></a>- индекс процентной ставки страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100476"></a>$\overline{CT_{CFR,t}}$ | <a id="p100477"></a>- средняя процентная ставка страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный год, процентов; |
| <a id="p100478"></a>$\overline{CT_{CFR,(t - 1)}}$ | <a id="p100479"></a>- средняя процентная ставка страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за год, предшествующий отчетному году, процентов. |


48. <a id="p100480"></a>Средняя процентная ставка страхования финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за отчетный и предыдущий годы рассчитывается по [формуле 32](#p100444), исходя из средних страховых премий и средних страховых сумм по страхованию финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за соответствующий год.


#### <a id="p100481"></a>7.6. Порядок расчета расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья


49. <a id="p100482"></a>Расчет расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья включает следующие этапы:
<a id="p100483"></a>а) определение веса - базисных расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья, которые формируются с использованием показателей (средних за два года, предшествующих отчетному):
- <a id="p100484"></a>общая площадь жилых помещений, распределенная по материалам стен (на основе [формы N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036));
- <a id="p100485"></a>структура распределения общей площади жилых помещений по материалам стен [(формула 36)](#p100496);
- <a id="p100486"></a>средний срок службы жилых помещений (на основе данных Свода правил СП 255.1325800.2016) [(формула 37)](#p100507);
- <a id="p100487"></a>коэффициент износа жилья собственниками жилых помещений [(формула 38)](#p100520);
- <a id="p100488"></a>стоимость жилых помещений, установленная договорами купли-продажи, на основании которых зарегистрирован переход права собственности на них (на основе данных [формы N 1-РПЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-327-2015-rosstat-federalnaya-sluzhba#p102319), заполняемой на основании Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии));
- <a id="p100489"></a>общая площадь жилых помещений, на которые зарегистрированы права на основании договоров купли-продажи (на основе данных [формы N 1-РПЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-327-2015-rosstat-federalnaya-sluzhba#p102319));
- <a id="p100490"></a>средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи [(формула 39)](#p100527);
- <a id="p100491"></a>средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан (на основе данных [формы N 1-жилфонд](https://bukva.ai/docs/prikaz-535-2022-rosstat-federalnaya-sluzhba#p100036) [(формула 3)](#p100139));
- <a id="p100492"></a>среднегодовая стоимость жилого фонда в частной собственности граждан [(формула 40)](#p100536);
- <a id="p100493"></a>расходы на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за базисный период [(формула 41)](#p100545);
<a id="p100494"></a>б) определение индекса расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа, как отношение средней цены одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за отчетный год, взвешенной на среднегодовой жилой фонд за базисный период, к средней цене одного квадратного метра общей площади жилья за год, предшествующий отчетному году, взвешенной на среднегодовой жилой фонд за базисный период.
50. <a id="p100495"></a>Расчет структуры распределения общей площади жилых помещений по материалам стен осуществляется по формуле:

<a id="p100496"></a> $d_{str_{v,t0}} = \overline{S_{HMC_{v,t0}}}/\overline{S_{OB,t_{0}}} \times 100\%$ , (36)


| <a id="p100497"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100498"></a>$d_{str_{v,t0}}$ | <a id="p100499"></a>- доля общей площади жилых помещений, распределенной по материалам стен, в общей площади жилых помещений за базисный период, процентов; |
| <a id="p100500"></a>$\overline{S_{HMC_{v,t0}}}$ | <a id="p100501"></a>- общая площадь жилых помещений, распределенная по материалам стен, за базисный период, тысяч м2; |
| <a id="p100502"></a>$\overline{S_{OB,t_{0}}}$ | <a id="p100503"></a>- средняя общая площадь жилых помещений за базисный период [(формула 2)](#p100138), тысяч м2; |
| <a id="p100504"></a>v | <a id="p100505"></a>- вид материалов стен. |


51. <a id="p100506"></a>Расчет среднего срока службы жилых помещений определяется по формуле:

<a id="p100507"></a> $\overline{CRC_{H,_{t0}}} = \sum_{v = 1}^{h} (CRC_{H_{v,t0}} \times d_{str_{v,t0}})$ , (37)


| <a id="p100508"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100509"></a>$\overline{CRC_{H,_{t0}}}$ | <a id="p100510"></a>- средний срок службы жилых помещений за базисный период, лет; |
| <a id="p100511"></a>$CRC_{H_{v,t0}}$ | <a id="p100512"></a>- срок службы жилых помещений в разрезе материалов стен за базисный период, лет; |
| <a id="p100513"></a>$d_{str_{v,t0}}$ | <a id="p100514"></a>- доля общей площади жилых помещений, распределенной по материалам стен, в общей площади жилых помещений за базисный период, процентов; |
| <a id="p100515"></a>v | <a id="p100516"></a>- вид материалов стен; |
| <a id="p100517"></a>h | <a id="p100518"></a>- количество видов материалов стен. |


52. <a id="p100519"></a>Расчет коэффициента износа жилья собственниками жилых помещений определяется по формуле:

<a id="p100520"></a> $\text{К}_{PH,_{t0}} = 1 \sqrt{CRC} {}_{H,_{t0}} \times 100\%$ , (38)


| <a id="p100521"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100522"></a>$\text{К}_{PH,_{t0}}$ | <a id="p100523"></a>- коэффициент износа жилья собственниками жилых помещений за базисный период, процентов; |
| <a id="p100524"></a>$\overline{CRC_{H,_{t0}}}$ | <a id="p100525"></a>- средний срок службы жилых помещений за базисный период [(формула 37)](#p100507), лет. |


53. <a id="p100526"></a>Расчет средней цены одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за базисный период осуществляется на основе данных [формы N 1-РПЖ](https://bukva.ai/docs/prikaz-327-2015-rosstat-federalnaya-sluzhba#p102319):

<a id="p100527"></a> $\overline{Z_{H_{DKP,t0}}} = Q_{H_{DKP,t0}}/S_{H_{DKP,t0}}$ , (39)


| <a id="p100528"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100529"></a>$\overline{Z_{H_{DKP,t0}}}$ | <a id="p100530"></a>- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за базисный период, рублей; |
| <a id="p100531"></a>$Q_{H_{DKP,t0}}$ | <a id="p100532"></a>- стоимость жилых помещений, установленная договорами купли-продажи, на основании которых зарегистрирован переход права собственности на них, за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100533"></a>$S_{H_{DKP,t0}}$ | <a id="p100534"></a>- общая площадь жилых помещений, на которые зарегистрированы права на основании договоров купли-продажи, базисный период, тысяч м2. |


54. <a id="p100535"></a>Расчет среднегодовой стоимости жилого фонда в частной собственности граждан осуществляется по формуле:

<a id="p100536"></a> $\overline{Q_{H,_{t0}}} = \overline{S_{C,_{t0}}} \times \overline{Z_{H_{DKP,t0}}}$ , (40)


| <a id="p100537"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100538"></a>$\overline{Q_{H,_{t0}}}$ | <a id="p100539"></a>- среднегодовая стоимость жилого фонда в частной собственности граждан за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100540"></a>$\overline{S_{C,_{t0}}}$ | <a id="p100541"></a>- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период [(формула 3)](#p100139), тысяч м2; |
| <a id="p100542"></a>$\overline{Z_{H_{DKP,t0}}}$ | <a id="p100543"></a>- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за базисный период, рублей. |


55. <a id="p100544"></a>Расчет показателя базисных расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа осуществляется по формуле:

<a id="p100545"></a> $R_{POK,t_{0}} = \overline{Q_{H,_{t0}}} \times \text{К}_{PH,_{t0}}$ , (41)


| <a id="p100546"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100547"></a>$R_{POK,t_{0}}$ | <a id="p100548"></a>- расходы на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100549"></a>$\overline{Q_{H,_{t0}}}$ | <a id="p100550"></a>- среднегодовая стоимость жилого фонда в частной собственности граждан за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100551"></a>$\text{К}_{PH,_{t0}}$ | <a id="p100552"></a>- коэффициент износа жилья собственниками жилых помещений за базисный период, процентов. |


56. <a id="p100553"></a>Расчет индекса расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за отчетный год к предыдущему году осуществляется по формуле:

<a id="p100554"></a> $I_{POK,_{t/(t - 1)}} = \sum_{r = 1}^{m} (\overline{Z_{H_{DKPr,t}}} \times \overline{S_{C,t_{0}}}) \sum_{r = 1}^{m} (\overline{Z_{H_{DKPr,(t - 1)}}} \times \overline{S_{C,t_{0}}}) \times 100$ , (42)


| <a id="p100555"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100556"></a>$I_{POK,_{t(t - 1)}}$ | <a id="p100557"></a>- индекс расходов на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за отчетный год к предыдущему году, процентов; |
| <a id="p100558"></a>$\overline{Z_{H_{DKPr,t}}}$ | <a id="p100559"></a>- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за отчетный год по субъекту Российской Федерации (определяется по [формуле 39](#p100527) за соответствующий год), рублей; |
| <a id="p100560"></a>$\overline{Z_{H_{DKPr,(t - 1)}}}$ | <a id="p100561"></a>- средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья собственников по договорам купли-продажи за год, предшествующий отчетному году, по субъекту Российской Федерации (определяется по формуле, аналогичной [формуле 39](#p100527) за соответствующий год), рублей; |
| <a id="p100562"></a>$\overline{S_{C,t_{0}}}$ | <a id="p100563"></a>- средняя общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности граждан, за базисный период [(формула 3)](#p100139), тысяч м2; |
| <a id="p100564"></a>r | <a id="p100565"></a>- субъект Российской Федерации; |
| <a id="p100566"></a>m | <a id="p100567"></a>- количество субъектов Российской Федерации. |



#### <a id="p100568"></a>7.7. Расчет агрегированных показателей


57. <a id="p100569"></a>Расчет ИПРсж осуществляется отдельно для каждого субъекта Российской Федерации за отчетный год к предыдущему году в соответствии с формулой, аналогичной [формуле 1](#p100099), как в целом по всем компонентам расходов, так и отдельно по каждой:

<a id="p100570"></a> $I_{CJr,tt_{0}} = \sum_{q = 1}^{n} (R_{r_{q,t0}} \times I_{r_{q,tt0}})/ \sum_{q = 1}^{n} R_{r_{q,t0}}$ , (43)


| <a id="p100571"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100572"></a>$I_{CJr,tt_{0}}$ | <a id="p100573"></a>- ИПРсж по субъекту Российской Федерации за отчетный год к базисному периоду, процентов; |
| <a id="p100574"></a>$R_{r_{q,t0}}$ | <a id="p100575"></a>- расходы по видам по субъекту Российской Федерации за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100576"></a>$I_{r_{q,tt0}}$ | <a id="p100577"></a>- индекс цен по видам расходов по субъекту Российской Федерации за отчетный год к базисному периоду, процентов. |


58. <a id="p100578"></a>Итоги по субъектам Российской Федерации агрегируются на федеральный округ и Российскую Федерацию для расчета показателей индексов по каждому виду расходов, компонентам и ИПРсж в целом путем деления суммы расходов по видам и компонентам по субъектам Российской Федерации в ценах отчетного года на сумму расходов по видам и компонентам по субъектам Российской Федерации за базисный год.
<a id="p100579"></a>Расчет ИПРсж для федерального округа выглядит следующим образом:

<a id="p100580"></a> $I_{CJ_{FO,t/t0}} = \sum_{r = 1}^{f} (R_{CJr,t_{0}} \times I_{CJr,t/t0})/ \sum_{r = 1}^{f} R_{CJr,t_{0}}$ , (44)


| <a id="p100581"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100582"></a>$I_{CJ_{FO,tt0}}$ | <a id="p100583"></a>- ИПРсж по федеральному округу за отчетный год к базисному периоду, процентов; |
| <a id="p100584"></a>$R_{CJr,_{t0}}$ | <a id="p100585"></a>- итоговые расходы по субъекту Российской Федерации за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100586"></a>$I_{CJr,tt_{0}}$ | <a id="p100587"></a>- ИПРсж по субъекту Российской Федерации за отчетный год к базисному периоду, процентов; |
| <a id="p100588"></a>f | <a id="p100589"></a>- количество субъектов Российской Федерации, входящих в федеральный округ. |


<a id="p100590"></a>Аналогично рассчитываются показатели ИПРсж и индексы по группам расходов и компонентам по Российской Федерации.
59. <a id="p100591"></a>Агрегированные компоненты и виды расходов приведены в таблице:


<table>
<colgroup><col width="41%"><col width="16%"><col width="18%"><col width="24%"></colgroup>
<tr><td rowspan="2"><a id="p100592"></a>Компоненты и виды расходов</td><td colspan="3"><a id="p100593"></a>Формируемые показатели</td></tr>
<tr><td><a id="p100594"></a>базисные расходы</td><td><a id="p100595"></a>индексы цен</td><td><a id="p100596"></a>расходы в ценах отчетного года</td></tr>
<tr><td><a id="p100597"></a>ИПРсж</td><td><a id="p100598"></a>$R_{CJ,_{t0}}$</td><td><a id="p100599"></a>$I_{CJ,_{tt0}}$</td><td><a id="p100600"></a>$R_{CJ,_{t0}} \times I_{CJ,_{tt0}}100$</td></tr>
<tr><td><a id="p100601"></a>ИПРсж на все товары и услуги без учета жилищных услуг собственников жилья</td><td><a id="p100602"></a>$R_{CJNC,_{t0}}$</td><td><a id="p100603"></a>$I_{CJNC,_{tt0}}$</td><td><a id="p100604"></a>$R_{CJNC,_{t0}} \times I_{CJNC,_{tt0}}100$</td></tr>
<tr><td><a id="p100605"></a>ИПРсж на жилищные услуги собственников жилья</td><td><a id="p100606"></a>$R_{CJc,_{t0}}$</td><td><a id="p100607"></a>$I_{CJc,_{tt0}}$</td><td><a id="p100608"></a>$R_{CJc,_{t0}} \times I_{CJ_{c,tt0}}100$</td></tr>
<tr><td><a id="p100609"></a>в том числе:</td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100610"></a>текущий ремонт<br>и содержание жилищ</td><td><a id="p100611"></a>RTRC,t0</td><td><a id="p100612"></a>$I_{C,tt_{0}}$ жилищных товаров (услуг)-представителей</td><td><a id="p100613"></a>$R_{TRC,t0} \times I_{Ctt_{0}}100$</td></tr>
<tr><td><a id="p100614"></a>оплата налогов на жилье</td><td><a id="p100615"></a>$R_{Ndk,_{t0}}$</td><td><a id="p100616"></a>$I_{j,t_{1}t_{0}}^{N}$</td><td><a id="p100617"></a>$R_{Ndk,_{t0}} \times I_{j,t_{1}t_{0}}^{N}$</td></tr>
<tr><td><a id="p100618"></a>оплата жилищных (ипотечных) кредитов</td><td><a id="p100619"></a>$Rpk_{t_{0}}$</td><td><a id="p100620"></a>$I_{p,tt_{0}}$</td><td><a id="p100621"></a>$Rpk_{t_{0}} \times I_{P,tt_{0}}$</td></tr>
<tr><td><a id="p100622"></a>оплата страхования жилья и жилищного (ипотечного) кредита</td><td></td><td></td><td></td></tr>
<tr><td><a id="p100623"></a>страхование жилья</td><td><a id="p100624"></a>$Rctr_{h,t_{0}}$</td><td><a id="p100625"></a>$\text{ИПЦ}_{UC,tt_{0}}$</td><td><a id="p100626"></a>$Rctr_{h,t_{0}} \times \text{ИПЦ}_{UC,tt_{0}}$</td></tr>
<tr><td><a id="p100627"></a>страхование жилищного (ипотечного) кредита</td><td><a id="p100628"></a>$Rctr_{t_{0}}$</td><td><a id="p100629"></a>$I_{C,tt_{0}}$</td><td><a id="p100630"></a>$Rctr_{t_{0}} \times I_{C,tt_{0}}$</td></tr>
<tr><td><a id="p100631"></a>компенсация ухудшения качества и устаревания жилья</td><td><a id="p100632"></a>$R_{POK,t_{0}}$</td><td><a id="p100633"></a>$I_{POK,tt_{0}}$</td><td><a id="p100634"></a>$R_{POK,t_{0}} \times I_{POK,tt_{0}}$</td></tr>
</table>


60. <a id="p100635"></a>Базисные расходы для расчетов ИПРсж на все товары и услуги, а также отдельно без учета жилищных услуг собственников жилья и на жилищные услуги собственников жилья, определяются по формулам:

<a id="p100636"></a> $R_{CJ,_{t0}} = \sum_{g = 1}^{n} R_{q,t_{0}}$ , (45)


| <a id="p100637"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100638"></a>$R_{CJ,_{t0}}$ | <a id="p100639"></a>- общие расходы собственников и не собственников жилья в базисном периоде, тысяч рублей; |
| <a id="p100640"></a>$R_{q,t_{0}}$ | <a id="p100641"></a>- расходы по видам (компонентам, подкомпонентам, товарам, услугам, прочим элементам расходов) в базисном периоде, тысяч рублей. |


<a id="p100642"></a> $R_{CJc,_{t0}} = R_{TRC,t0} + R_{Ndk,_{t0}} + Rpk_{t_{0}} + Rctr_{h,t_{0}} + Rctr_{t_{0}} + R_{POK,t_{0}}$ , (46)


| <a id="p100643"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100644"></a>$R_{CJc,_{t0}}$ | <a id="p100645"></a>- расходы на жилищные услуги собственников жилья за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100646"></a>RTRC,t0 | <a id="p100647"></a>- текущие потребительские расходы на жилищные товары (услуги)-представители собственников жилых помещений за базисный период [(формула 6)](#p100166), тысяч рублей; |
| <a id="p100648"></a>$R_{Ndk,_{t0}}$ | <a id="p100649"></a>- расходы на налоги на собственное жилье (дома и квартиры), подлежащие уплате в бюджет за базисный период [(формула 10)](#p100219), тысяч рублей; |
| <a id="p100650"></a>$Rpk_{t_{0}}$ | <a id="p100651"></a>- расходы на погашение жилищного (ипотечного) кредита, предоставленного физическим лицам - резидентам, за базисный период [(формула 18)](#p100302), тысяч рублей; |
| <a id="p100652"></a>$Rctr_{h,t_{0}}$ | <a id="p100653"></a>- расходы на страхование жилья за базисный период [(формула 31)](#p100426), тысяч рублей; |
| <a id="p100654"></a>$Rctr_{t_{0}}$ | <a id="p100655"></a>- расходы собственников жилья на страхование финансовых рисков по жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным физическим лицам - резидентам, за базисный период [(формула 33)](#p100453), тысяч рублей; |
| <a id="p100656"></a>$R_{POK,t_{0}}$ | <a id="p100657"></a>- расходы на компенсацию ухудшения качества и устаревания жилья в результате износа за базисный период [(формула 41)](#p100545), тысяч рублей. |


<a id="p100658"></a> $R_{CJNC,_{t0}} = R_{CJ,_{t0}} - R_{CJc,_{t0}}$ , (47)


| <a id="p100659"></a>где |  |
| --- | --- |
| <a id="p100660"></a>$R_{CJNC,_{t0}}$ | <a id="p100661"></a>- расходы на жилищные услуги не собственников жилья за базисный период, тысяч рублей; |
| <a id="p100662"></a>$R_{CJ,_{t0}}$ | <a id="p100663"></a>- общие расходы собственников и не собственников жилья в базисном периоде, тысяч рублей; |
| <a id="p100664"></a>$R_{CJc,_{t0}}$ | <a id="p100665"></a>- расходы на жилищные услуги собственников жилья за базисный период, тысяч рублей. |


61. <a id="p100666"></a>Индексы цен по укрупненным группам "все товары и услуги без учета жилищных услуг собственников жилья" $(I_{CJNC,_{tt0}})$ и "жилищные услуги собственников жилья" $(I_{CJ_{c,tt0}})$ рассчитываются в соответствии с [формулой 1](#p100099), т.е. сумма расходов по видам, входящим в соответствующую группу, в ценах отчетного периода делится на сумму расходов по этим же видам в ценах базисного периода.



<a id="p100667"></a>

---
