Приказ Минздрава РФ от 14.05.1997 № 142

«О предоставлении научно-исследовательским учреждениям права сдачи имущества в краткосрочную аренду»

МИНИСТЕРСТВО ЗДРАВООХРАНЕНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 14 мая 1997 г. № 142

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИМ УЧРЕЖДЕНИЯМ ПРАВА СДАЧИ ИМУЩЕСТВА В КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ

Объявляю Постановление Правительства Российской Федерации от 27.03.97 № 342 «О предоставлении государственным научным организациям права сдачи относящегося к федеральной собственности имущества в краткосрочную аренду»:

«В целях создания дополнительного источника финансирования государственных научных организаций Правительство Российской Федерации постановляет:»

1. Предоставить государственным научным организациям, подведомственным федеральным органам исполнительной власти, Российской академии наук и отраслевым академиям наук, в соответствии со статусом закрепленного за ними имущества и согласно правомочиям, определенным их учредительными документами, право сдавать в краткосрочную (до 1 года) аренду без права выкупа временно не используемое имущество, относящееся к федеральной собственности, в том числе недвижимое.

Установить, что 70 процентов средств, получаемых от сдачи в аренду указанного имущества, направляются научными организациями на содержание и развитие их материально-технической базы, а оставшиеся средства перечисляются в федеральный бюджет.

2. Федеральным органам исполнительной власти, Российской академии наук и отраслевым академиям наук обеспечить контроль за целевым использованием средств, получаемых научными организациями в порядке, определенном пунктом 1 настоящего Постановления».

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 27.03.97 № 342 и в целях эффективности процесса управления федеральной государственной собственностью приказываю:

1. Руководителям научно-исследовательских учреждений:

1.1. Оформлять договорные обязательства по аренде в соответствии с требованиями главы 34 второй части Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 27.03.97 № 342 и Примерным типовым договором (Приложение 1).

1.2 Внести соответствующие изменения в устав учреждения.

1.3. Устанавливать арендную плату при передаче имущества во временное владение и использование или во временное пользование не ниже арендных ставок, утвержденных соответствующими комитетами по управлению государственным имуществом (территориальные агентства), а также с учетом рыночных цен в регионе.

1.4. Представлять в Минздрав России ежегодно вместе с годовым отчетом сведения об имуществе, сданном в аренду, полученных средствах и их использовании (Приложение 2).

2. Планово-финансовому управлению ежегодно в 2-недельный срок после сдачи годового отчета обобщать сведения об аренде имущества подведомственных научно-исследовательских институтов и представлять на рассмотрение курирующему заместителю министра.

3. Контрольно-ревизионному отделу обеспечить контроль за целевым использованием средств, получаемых научно — исследовательскими институтами в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.97 № 342.

4. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя министра Царегородцева А.Д.

г. _______________                     "____" ____________ 1997 г.

    Арендодателем от  имени  собственника  федерального  имущества

выступает ________________________________________________________

(наименование научно-исследовательского учреждения)

(именуется в дальнейшем Учреждение)

в лице директора ________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании устава.

Арендатором выступает ________________________________________

(именуется в дальнейшем Арендатор) в лице ________________________

___________________________, действующего на основании устава.

Стороны договорились о нижеследующем.

1.1. Учреждение сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу: ______________________________ для использования ________________________________________________

Общая площадь сдаваемых в аренду помещений _______ кв. метров.

Примечание. Состав, передаваемых в аренду помещений (Приложение 1), расчет арендной платы (приложение 2) прилагаются к Договору.

1.2. Срок аренды устанавливается с ___________________________ по ___________________________.

1.3. Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности, а также право выкупа и приватизации.

1.4. За пределами исполнения обязательств по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности.

1.5. По истечении срока договора Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.

1.6. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производятся Арендатором только с разрешения Учреждения. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды.

1.7. Если помещения, сданные в аренду, выбывают из строя ранее полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает Учреждению недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.8. Если состояние возвращаемых помещений по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Учреждению причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.9. Арендуемые помещения не могут сдаваться Арендатором в субаренду, а также передаваться им в пользование по договорам о совместной деятельности, по иным основаниям юридическим и физическим лицам.

1.10. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.1 Учреждение обязуется:

2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания договора предоставить помещения, указанные в п. 1.1 Арендатору по приемо — сдаточному акту.

2.1.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.

2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.

2.2 Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.

Примечание. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно — эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производится соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.

2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора без, письменного разрешения Учреждения.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений.

Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится за счет средств Учреждения, если договором не предусмотрено иное.

2.2.5. Письменно сообщить Учреждению не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещения Учреждению по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

Примечание. Сдача помещений производится при участии представителей Учреждения и Арендатора.

2.2.6. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду, в пользование по договорам о совместной деятельности и по иным основаниям другим юридическим и физическим лицам.

2.2.7. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Учреждению все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений.

2.2.8. За месяц до истечения срока аренды уведомить Учреждение о намерении продлить срок договора.

2.2.9 Принять меры к страхованию имущества, переданного в аренду.

3.1. При подписании договора на сумму (с учетом НДС) _________ руб. (__________________________________________________ _________________________________________________________________) в год за указанные в п. 1.1 помещения Арендатор перечисляет арендную плату Учреждению. Оплата производится за каждый месяц вперед с оплатой до первого числа оплачиваемого месяца.

3.2. Учреждение в установленные налоговыми органами сроки перечисляет налог на добавленную стоимость и 30 процентов от суммы арендной платы в федеральный бюджет на раздел 12 «Прочие налоги, сборы и другие поступления», параграф 51 «Доходы от сдачи в аренду государственного имущества», лицевой счет 34 «Дивиденды и арендная плата за сдачу в аренду государственного имущества» балансового счета 100 «Доходы федерального бюджета».

3.3. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в порядке, определенном в п. 5.1 настоящего Договора, в случаях изменения устанавливаемых централизованно цен и тарифов и в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.1 Ответственность Учреждения:

4.1.1. За непредоставление в пятидневный срок по вине Учреждения помещений, указанных в п. 1.1 настоящего Договора, Учреждение уплачивает пени в размере 0,5% суммы годовой аренды за каждый день просрочки.

4.2 Ответственность Арендатора:

4.2.1. Арендатор производит первую проплату за арендуемую площадь в течение 7 дней с момента подписания Договора.

4.2.2. В случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени по 0,7% с просроченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в федеральный бюджет.

4.2.3. Уплата неустойки (пени), установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению Сторон.

Вносимые дополнения или изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в случае неисполнения Сторонами одного из принятых на себя обязательств.

5.3. При неуплате арендной платы в течение трех месяцев Учреждение расторгает настоящий Договор в установленном законодательством порядке.

5.4. Споры, возникающие в процессе исполнения Договора, рассматриваются арбитражными судами в соответствии с их компетенцией.

6.1. Расходы Арендатора на текущий и капитальный ремонт помещений не являются основанием для снижения арендной платы.

6.2. Реорганизация Учреждения, а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

6.3. Условия настоящего Договора сохраняют свою силу на весь срок действия договора и в случаях, когда после его заключения законодательством Российской Федерации установлены правила, ухудшающие положение Арендатора.

6.4. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах (по одному для каждой Стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.

6.6 Юридические адреса Сторон и номера телефонов:

Арендатор

Расчетный счет Арендатора

Учреждение ___________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

К Договору прилагаются:

а) ведомость о составе передаваемых помещений (Приложение 1);

б) расчет арендной платы (приложение 2) <*>.

--------------------------------

<*> Не приводится.

Подписи Сторон:

    от Учреждения                                    От Арендатора
    ___________________                        ___________________
    (должность, Ф.И.О.)                        (должность, Ф.И.О.)

___________________ ___________________ (должность, Ф.И.О.) (должность, Ф.И.О.)

Руководитель ______________________

(подпись руководителя)