Приказ Минфина СССР от 06.01.1954 № 14
Актуально на 04.11.2026.
Как цитировать: Приказ Минфина СССР от 06.01.1954 N 14. 14. 06.01.1954. https://bukva.ai/docs/prikaz-14-1954
«Об утверждении инструкции „О порядке кредитования Сельхозбанком рабочих, инженерно-технических работников и служащих машинно-тракторных станций (МТС) на индивидуальное жилищное строительство“»
ПРИКАЗ
от 6 января 1954 г. № 14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ «О ПОРЯДКЕ КРЕДИТОВАНИЯ
СЕЛЬХОЗБАНКОМ РАБОЧИХ, ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТНИКОВ
И СЛУЖАЩИХ МАШИННО-ТРАКТОРНЫХ СТАНЦИЙ (МТС)
НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО»
Утвердить представленную Сельхозбанком инструкцию «О порядке кредитования Сельхозбанком рабочих, инженерно-технических работников и служащих машинно-тракторных станций (МТС) на индивидуальное жилищное строительство».
ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ КРЕДИТОВАНИЯ СЕЛЬХОЗБАНКОМ РАБОЧИХ, ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТНИКОВ И СЛУЖАЩИХ МАШИННО-ТРАКТОРНЫХ СТАНЦИЙ (МТС) НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
I. Общие положения
1. Сельхозбанк выдает в 1954 — 1956 гг. ссуды рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим МТС на индивидуальное жилищное строительство, а также на затраты, связанные с разборкой, перевозкой и установкой своих домов, в пределах сумм, предусмотренных на эту цель Министерству сельского хозяйства СССР в кредитном плане Сельхозбанка.
2. Министерство сельского хозяйства СССР в двухнедельный срок по утверждении Советом Министров СССР кредитного плана представляет Правлению Сельхозбанка распределение кредита по министерствам сельского хозяйства союзных республик.
Выделенный Министерству сельского хозяйства союзной республики кредит распределяется им по министерствам сельского хозяйства автономных республик, краевым и областным управлениям сельского хозяйства, а последними — по МТС, с сообщением этого распределения соответствующим конторам Сельхозбанка в десятидневный срок по получении кредита от вышестоящей организации.
Распределение кредита вместе с реестром кредитных распоряжений представляется в учреждения Сельхозбанка по формам согласно приложениям 1 и 2.
Правление Сельхозбанка в трехдневный срок по получении распределения кредита от Министерства сельского хозяйства СССР сообщает кредитными распоряжениями соответствующим республиканским конторам Сельхозбанка сумму выделенного для Министерства сельского хозяйства союзной республики кредита.
Соответствующие республиканские, краевые и областные конторы Сельхозбанка в трехдневный срок по получении распределения кредита сообщают кредитными распоряжениями подведомственным учреждениям Сельхозбанка сумму выделенного кредита на индивидуальное жилищное строительство и в тот же срок извещают соответствующих распорядителей кредита об открытом для них кредите.
3. Ссуды на строительство жилых домов рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим МТС выдаются через МТС согласно договорам, заключенным МТС с застройщиками.
Ссуды предоставляются на строительство домов на участках, отводимых МТС или правлениями колхозов.
4. При строительстве дома, стоимость которого по принятому проекту превышает предельный размер ссуды, застройщик обязан вложить в строительство дома собственные средства в сумме, составляющей разницу между стоимостью дома по принятому проекту и размером выданной ссуды.
5. Учреждения Госбанка там, где нет учреждений Сельхозбанка, при выдаче ссуд на индивидуальное жилищное строительство рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим машинно-тракторных станций руководствуются настоящей инструкцией.
II. Условия и порядок выдачи ссуд на индивидуальное жилищное строительство
6. Ссуда на строительство жилого дома выдается в размере до 12 тыс. рублей сроком на 10 лет с погашением, начиная с третьего года после получения ссуды, из 2% годовых.
Ссуды на затраты, связанные с разборкой, перевозкой и установкой рабочими, инженерно-техническими работниками и служащими МТС своих домов на отведенных МТС участках, выдаются в размере до 3 тыс. рублей на дом, сроком на 5 лет с погашением, начиная со второго года после получения ссуды, из 2% годовых.
7. Для получения кредита на строительство домов МТС заключает с Сельхозбанком договор по форме согласно приложению № 4 и представляет учреждению Сельхозбанка следующие документы:
а) заявление МТС о выдаче ссуды;
б) список застройщиков по форме согласно приложению № 3;
в) справки об отведенных застройщикам земельных участках под постройку домов с указанием номеров или адресов этих участков;
г) договоры на строительство домов, заключенные между МТС и застройщиками, по форме согласно приложению № 5;
д) проекты домов, принятые МТС для каждого застройщика;
е) обязательства застройщиков на имя Сельхозбанка по форме согласно приложению № 6.
Для получения кредита на затраты, связанные с разборкой, перевозкой и установкой работниками МТС своих домов, МТС также представляет учреждению Сельхозбанка указанные выше документы, за исключением проектов домов.
8. Учреждения Сельхозбанка рассматривают представленные МТС списки застройщиков и другие документы на получение кредита и проверяют правильность установленных для застройщиков размеров ссуд, сроков их погашения, сроков начала и окончания строительства, выделение застройщикам земельных участков с указанием их номеров или адресов и соответствие суммы ссуд по спискам размеру открытого МТС кредита.
Учреждения Сельхозбанка предоставляют кредит МТС на строительство домов только при наличии всех перечисленных в п. 7 документов и обязаны сделать на заявлении МТС отметку о представлении их в банк. Договоры, заключенные МТС с застройщиками, и проекты строительства домов возвращаются МТС.
9. На подготовку строительных площадок и заготовку материалов для строительства домов учреждением банка выдается машинно-тракторной станции аванс в размере до 15% суммы ссуды.
Остальная сумма ссуды выдается частями, в меру фактического выполнения строительства, по представляемым актам на каждый строящийся дом. Акты составляются по установленной форме и подписываются лицом, уполномоченным на это приказом директора МТС, и застройщиком.
За представление учреждению Сельхозбанка актов, не соответствующих фактически выполненным работам по строительству дома, виновные лица несут ответственность в установленном порядке.
10. В случаях единовременного приобретения строительных материалов в размере, превышающем сумму аванса, или в пределах полной потребности, а также приобретения деталей стандартных домов допускается оплата их по счетам торговых организаций и предприятий в порядке безналичных расчетов в пределах стоимости строительных материалов согласно принятому проекту дома и стоимости их перевозки.
Выдача средств на оплату деталей стандартных домов производится из такого расчета, чтобы соответствующая часть ссуды была оставлена для оплаты работ по сборке деталей домов.
11. При выдаче средств за счет ссуд на затраты по разборке, перевозке и установке домов учреждение Сельхозбанка выдает МТС, а последняя — застройщикам, аванс в размере до 50% суммы ссуды. Остальная часть ссуды выдается по представлении машинно-тракторной станцией учреждению банка актов об окончании работ по перевозке домов.
12. Выдаваемые МТС средства в счет ссуд на индивидуальное жилищное строительство или разборку, перевозку и установку домов в виде авансов или на оплату актов на выполненные работы и приобретаемых материалов зачисляются учреждениями Сельхозбанка на специально открываемый для МТС текущий счет, с которого МТС производит выдачу средств застройщикам.
13. Не позднее 15 дней после окончания строительства или установки перевезенного дома МТС представляет учреждению Сельхозбанка акт о готовности дома, подписанный директором МТС, главным бухгалтером и застройщиком.
14. Сроки окончания строительства домов устанавливаются в договорах между МТС и застройщиками и не должны превышать одного года.
В отдельных случаях учреждение Сельхозбанка может предоставить застройщику по ходатайству МТС отсрочку для окончания строительства дома на срок не более одного года.
15. Застройщики обязаны страховать возведенные с помощью ссуды банка дома в размерах не ниже суммы полученной ссуды. В страховых документах должно быть указано, что застрахованные дома возведены с помощью ссуды банка.
При ликвидации убытков по страховому случаю, наступившему до полного погашения ссуды, Госстрах перечисляет банку сумму страхового возмещения в размере остатка задолженности по ссуде.
Если застройщик пожелает восстановить дом, то страховая сумма может быть им использована полностью. В этом случае выдача средств производится в меру хода восстановления дома с соблюдением настоящей инструкции.
а) высылают нотариальному органу извещения о выданных застройщикам ссудах Сельхозбанка на возведение домов с указанием размеров и сроков погашения ссуд;
б) проверяют систематически целевое использование МТС и застройщиками выданных в счет ссуды средств, соблюдение МТС порядка выдачи средств в меру выполнения строительства или на приобретение материалов; проверяют на месте правильность составления актов на выполненные работы и представленных МТС отчетов;
в) следят за осуществлением МТС своих обязанностей по оказанию застройщикам помощи и контролю за выполнением застройщиками условий, указанных в договоре между МТС и застройщиком. Проверяют своевременность высылки машинно-тракторной станцией извещений на все возведенные за счет ссуды банка дома учреждениям Госстраха.
III. Порядок погашения ссуд
17. Сроки платежей по ссудам, выданным на строительство домов, устанавливаются поквартально равными частями в течение 8 лет, начиная с третьего года после получения ссуды. Сроки платежей по ссудам, выданным на перевозку и установку домов, устанавливаются поквартально равными частями в течение 4 лет, начиная со второго года после получения ссуды. Погашение платежей производится путем ежемесячного получения МТС с застройщиков не менее одной трети квартального платежа согласно договорам, заключенным с ними.
Отдельным работникам, заработная плата которых в периоды сезонных работ значительно повышается, разрешается устанавливать внутри года дифференцированные квартальные платежи по ссудам.
18. Проценты за пользование ссудой начисляются со дня выдачи отдельных частей ссуды; за пользование ссудой в течение первых двух лет проценты уплачиваются поквартально во втором году, до наступления срока первого платежа по ссуде. В дальнейшем проценты уплачиваются застройщиками поквартально одновременно с уплатой первой части квартального платежа.
19. Полученные от застройщиков в погашение платежей и процентов по ссудам средства МТС не позднее следующего дня вносит в учреждение Сельхозбанка.
20. В случае просрочки очередных платежей по ссуде МТС начисляет на сумму просроченных платежей 4% годовых за время просрочки.
21. До полного погашения ссуды дом предоставляется в пользование застройщика и считается заложенным в банке. В этом случае застройщик не имеет права продать или передать выстроенный за счет ссуды дом без разрешения банка и МТС. Построенный дом переходит в личную собственность застройщика после полного погашения ссуды.
22. В случае выбытия (выезда) застройщика из МТС до полного погашения ссуды или до окончания строительства дома МТС вправе передать дом этого застройщика другому работнику МТС с заключением с ним установленного настоящей инструкцией договора и выдачей застройщиком банку обязательства на сумму остатка долга по ссуде. При невозможности передать дом другому работнику, МТС может оставить этот дом за собой с условием погашения банку остатка долга по ссуде в трехмесячный срок. Порядок возмещения затрат на строительство дома застройщику, выбывшему из МТС, определяется директором МТС и застройщиком. При наличии споров они разрешаются в судебном порядке.
В случае потери трудовой связи застройщика с МТС до полного погашения ссуды, но с сохранением дома за застройщиком, ссуда застройщиком погашается банку в установленные обязательством сроки.
В случае потери трудовой связи застройщика с МТС до окончания строительства дома банк прекращает дальнейшую выдачу средств по ссуде, а выданные средства взыскиваются банком в установленном порядке путем обращения взыскания на материалы и на не законченный строительством дом, за исключением случаев передачи недостроенного дома другому работнику МТС.
23. В случаях просрочки платежей в течение 6 месяцев учреждения Сельхозбанка имеют право досрочно взыскать в судебном порядке всю задолженность по ссуде, с обращением взыскания на выстроенный или не законченный строительством дом и приобретенные за счет ссуды строительные материалы и в необходимых случаях — на прочее имущество заемщиков.
24. В случае использования застройщиком полученной ссуды не по назначению учреждение Сельхозбанка аннулирует ссуду и досрочно взыскивает с застройщика в установленном порядке выданную ссуду с начислением 12% годовых.
В тех случаях, когда заемщик, получивший кредит на индивидуальное жилищное строительство, в течение 3 месяцев со дня оформления ссуды не приступил к строительству или заготовке материалов, учреждение Сельхозбанка обязано аннулировать ссуду и взыскать выданные авансом средства с начислением 2% годовых.
25. В случае использования МТС средств, полученных от учреждения Сельхозбанка на индивидуальное жилищное строительство, не по назначению или непредставления в установленный срок отчета об их израсходовании, а также несвоевременного перечисления банку средств, полученных от застройщиков в погашение платежей по ссуде и процентов, учреждение Сельхозбанка имеет право взыскать указанные средства с МТС в бесспорном порядке по своему приказу.
IV. Обязанности и ответственность машинно-тракторной станции
26. МТС, получающая кредит на индивидуальное жилищное строительство, обязана:
а) при получении заявлений застройщиков о выдаче ссуды проверить нуждаемость каждого из них в жилье и кредите и их возможности своевременного погашения ссуды;
б) определить размер и срок погашения ссуды для каждого застройщика в соответствии с п. 6 настоящей инструкции;
в) заключить договоры с застройщиками на строительство или перевозку и установку домов и принять проект строительства дома для каждого застройщика;
г) в двухнедельный срок после получения извещения банка об открытии кредита утвердить списки рабочих, инженерно-технических работников и служащих МТС, нуждающихся в получении ссуды на строительство домов, и представить их в банк;
д) в соответствии с указанием Министерства сельского хозяйства СССР от 31 октября 1953 года № 666 помогать застройщикам техническим руководством по строительству домов, оказывать помощь в приобретении строительных материалов и предоставлять им транспортные средства с оплатой в установленном порядке;
е) выдавать средства застройщикам за счет полученной ссуды в порядке, предусмотренном п. п. 9, 10 и 11 настоящей инструкции;
ж) осуществлять контроль за использованием полученных застройщиками средств по назначению, выполнением ими строительства по проекту и в установленные сроки и за своевременным осуществлением ими в последующем ремонта домов;
з) следить за своевременным страхованием домов застройщиками в сумме не ниже полученной от банка ссуды и сообщать органам Госстраха о том, что застрахованные строения выстроены на ссуду, полученную от банка. В случае гибели или порчи имущества от стихийного бедствия немедленно уведомить об этом банк;
и) в трехдневный срок сообщать учреждению Сельхозбанка о случаях изменения в составе застройщиков, для которых получена ссуда;
к) ежемесячно получать с застройщиков согласно заключенным с ними договорам платежи в погашение ссуд и начисленных процентов, внося их в банк в соответствии с п. 19 настоящей инструкции. При просрочке платежей в погашении ссуды по вине застройщика получать с него соответствующие проценты;
л) представлять Сельхозбанку отчет о выдаче застройщикам средств не позднее пяти дней по получении их в банке и квартальные отчеты по индивидуальному жилищному строительству по форме 32-кс не позднее 4-го числа следующего за отчетным кварталом месяца.
Утверждаю
(распорядитель кредита) _______________
_______________________________________
"__" ____________ 195_ г.
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ кредита на индивидуальное жилищное строительство для рабочих, инженерно-технических работников и служащих МТС на 195_ год
(наименование организации, представившей распределение кредита)
| Наименование республик, краев, областей, МТС, для которых открывается кредит | Сумма | |
| Резерв | ___________________ | |
| Итого | ___________________ | |
Начальник управления (отдела) (подпись) Главный (старший) бухгалтер (подпись)
М.П.
____________________________________ ____________________________________
(наименование министерства) _______________________ Сельхозбанка
____________________________________ Открыть кредит в сумме _____________
(наименование распорядителя кредита) (цифрами)
____________________________________ тыс. руб. __________________________
(фамилия лица, ответственного (прописью)
за составление реестра) на _________________________________
N телефона _________ (наименование вида кредита)
В схеме N 5 отражать по символу ____
Управляющий конторой Сельхозбанка
РЕЕСТР кредитных распоряжений на _________________________________________________ (наименование вида кредита) ________________, подлежащих направлению в соответствующие учреждения банка
| Наименование организаций, МТС, для которых открывается кредит | Местонахождение организаций, МТС | Наименование учреждений банка | Местонахождение учреждений банка | Суммы открытого кредита |
|---|---|---|---|---|
Главный (старший) бухгалтер
СПИСОК рабочих, инженерно-технических работников и служащих ______________________ (наименование МТС) ____________________ для получения ссуды в ________________________________ (Сельскохозяйственного банка) на индивидуальное жилищное строительство _________________
195_ г. ___________________________ дня, мы, нижеподписавшиеся, с одной
стороны, ______________________________________________________ (учреждение в лице управляющего Сельхозбанка или Госбанка) ------------------- ___________________________, уполномоченного (фамилия, имя, ______________________, именуемый в дальнейшем «Банк», и, с другой стороны, отчество) ____________________________________________________________________ в лице (МТС) ____________________________________________, именуемая в дальнейшем «МТС», (должность, фамилия, имя, отчество) заключили настоящий договор в следующем:
1. Банк поручает, а МТС принимает на себя выдачу ссуд рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим на строительство индивидуальных жилых домов, на разборку, перевозку и установку своих домов, а также сбор платежей и процентов по выданным ссудам.
2. На основании полученных от своих рабочих, инженерно-технических работников и служащих заявлений директор МТС утверждает по установленной форме список лиц, которым разрешается выдача ссуды на индивидуальное жилищное строительство, устанавливает размер ссуды каждому из них и представляет этот список банку с обязательствами заемщиков на имя банка на всю сумму выделенной ссуды.
Одновременно МТС представляет банку свое заявление о выдаче ссуды, справки МТС, правления колхоза или местного Совета депутатов трудящихся о выделенном каждому застройщику земельном участке под строительство домов и принятые МТС проекты домов.
3. Банк в меру хода строительства домов перечисляет на особый текущий счет МТС необходимые для выдачи ссуд индивидуальным застройщикам средства в пределах открытого кредита.
а) все полученные средства использовать исключительно на выдачу ссуд рабочим, инженерно-техническим работникам и служащим на строительство индивидуальных домов, а также на разборку, перевозку и установку их собственных домов;
б) по получении заявления застройщика о предоставлении ссуды тщательно проверять нуждаемость в жилье и обеспеченность своевременного погашения ссуды;
в) получать от застройщиков и передавать банку срочные обязательства на имя банка по установленной форме;
г) выдавать застройщикам средства по ссудам на строительство (установку) домов частями, по мере хода строительства домов, в том же порядке, в каком МТС будет получать средства по настоящему кредиту в соответствии с утвержденной инструкцией о порядке кредитования Сельхозбанком рабочих, инженерно-технических работников и служащих МТС на индивидуальное жилищное строительство.
Представлять банку отчет об израсходовании полученных средств не позднее пяти дней после их получения и установленную отчетность о ходе строительства жилых домов;
д) осуществлять контроль за использованием полученных застройщиками ссуд по назначению, выполнением ими строительства по принятому проекту и в установленные сроки.
В случаях, если застройщики в течение 3 месяцев с момента получения аванса по ссуде не приступили к строительству или заготовке материалов, а также в случаях использования ссуд не по назначению или отступления в строительстве от проекта жилого дома, составлять акт и в 3-дневный срок представлять этот акт банку;
е) не позднее чем через 15 дней после окончания строительства (установки) отдельных домов представлять банку акты о готовности домов за подписями директора МТС, главного бухгалтера и застройщика;
ж) ежемесячно получать от застройщиков не менее одной трети квартального платежа для погашения долга по ссуде и установленных процентов за пользование ею.
Полученные от застройщиков суммы не позднее следующего дня вносить в банк для погашения платежей по срочным обязательствам, с одновременным представлением списка застройщиков, от которых поступили платежи, с указанием даты их поступления и суммы платежа по ссуде и отдельно по процентам;
з) следить за тем, чтобы возведенные строения были застрахованы в сумме не ниже полученной от банка ссуды, и предупредить органы Госстраха о том, что застрахованные строения выстроены на ссуду, полученную от банка. В случае гибели или порчи имущества от стихийного бедствия МТС обязана немедленно уведомить об этом банк;
и) не допускать продажи или передачи застройщиками домов до полного погашения ими ссуды без разрешения МТС и учреждения банка, а также наблюдать за тем, чтобы застройщики производили ремонт домов и принимали меры к их сохранности.
5. МТС обязана о всех случаях разрыва трудовых отношений с застройщиком до полного погашения ссуды в 3-дневный срок поставить в известность учреждение банка, указав при этом, остается ли дом за застройщиком, передается ли другому работнику или МТС оставляет этот дом за собой.
В случае оставления дома за застройщиком МТС обязана сообщить учреждению банка новое место работы застройщика. До этого сообщения МТС несет ответственность за погашение очередных платежей по ссуде.
В случае передачи дома другому работнику МТС обязана представить учреждению банка в трехдневный срок его срочное обязательство на сумму остатка долга по ссуде.
В случае оставления МТС дома за собой она обязана погасить банку остаток долга по ссуде в 3-месячный срок.
Размер возмещения затрат застройщику по дому, переданному другому работнику или принятому МТС, устанавливается соглашением сторон или судом.
6. В случае использования МТС средств, полученных от учреждения банка на индивидуальное жилищное строительство, не по назначению или непредставления в установленный срок отчета об их израсходовании, а также несвоевременного взноса в банк средств, полученных от застройщиков в погашение платежей по ссуде и процентов, учреждение банка имеет право взыскать указанные средства с МТС в бесспорном порядке по своему приказу.
7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один экземпляр хранится в банке и второй — у МТС.
Банка ______________________________________________________ МТС ________________________________________________________ М.П.
Уполномоченный (управляющий отделением банка)
Директор МТС
Мы, нижеподписавшиеся, с одной стороны, _______________________________
машинно-тракторная станция, именуемая в дальнейшем «МТС», в лице директора ___________________________________ и гр. ________________________________, (фамилия, имя и отчество) (фамилия, имя и отчество) работающий в МТС в должности _____________________________________________, (назвать) именуемый в дальнейшем «ЗАСТРОЙЩИК», заключили настоящий договор о нижеследующем: строительства
1. <a id="p100145"></a>МТС предоставляет застройщику для ------------- дома земельный
установки
участок N _______________ в _____________________________________ (место участка) Отвод участка в натуре должен быть произведен в срок до _______________
На строительство
2. <a id="p100146"></a>---------------------------------------- дома МТС выдает застройщику
разборку, перевозку и установку
долгосрочную ссуду Сельхозбанка в сумме ______________________ руб., сроком третьего на ______________ лет с погашением, начиная с -------- года после получения второго ссуды из 2% годовых.
МТС выдает застройщику ссуду частями, в меру выполнения строительства (установки) дома, в соответствии с утвержденной инструкцией о порядке кредитования Сельхозбанком рабочих, инженерно-технических работников и служащих машинно-тракторных станций (МТС) на индивидуальное жилищное
строительство.
3. <a id="p100147"></a>МТС принимает для застройщика проект строительства дома за N _______
________________________________________________________________ стоимостью (каменный, деревянный, смешанный, саманный и др.) в сумме _________________ руб.
4. МТС помогает застройщику техническим руководством по строительству дома, оказывает помощь в приобретении строительных материалов и предоставляет транспортные средства с оплатой в установленном порядке.
5. МТС проверяет целевое использование полученных застройщиком средств на строительство дома, осуществление строительства в соответствии с проектом и в установленные настоящим договором сроки.
6. В случае использования застройщиком полученной ссуды не по назначению, а также если в течение 3 месяцев со дня получения аванса застройщик не приступит к строительству или заготовке материалов, застройщик обязан по требованию банка полностью вернуть полученные средства с начисленными в установленном порядке процентами.
приступить к строительству дома не позднее «» ______________ 195_ г. и закончить его к «» ______________ 195_ г.;
строительство дома осуществлять в соответствии с проектом и не допускать отступлений от проекта без разрешения на то МТС. При строительстве соблюдать противопожарные и санитарные правила.
8. Если застройщик строит дом, стоимость которого по проекту превышает сумму полученной ссуды, то он обязан вложить в строительство дома собственные средства (труд, материалы, денежные средства) в размере разницы между стоимостью дома по проекту и суммой полученной ссуды.
застраховать выстроенный дом в сумме не ниже полученной ссуды;
производить ремонт дома и обеспечить его сохранность.
10. Застройщик обязан погашать полученную ссуду с начисленными процентами в течение ________________ лет ежемесячно равными частями, начиная с «__» ______________ 195_ г., путем взноса наличными деньгами в кассу МТС.
Застройщик может дать поручение МТС об удержании из заработной платы причитающихся с него платежей в погашение ссуды и процентов по ней.
11. До полного погашения ссуды дом предоставляется в пользование застройщика и считается заложенным в банке. В этом случае застройщик не имеет права продать или передать выстроенный за счет ссуды дом без разрешения банка и МТС. Построенный дом переходит в личную собственность застройщика после полного погашения ссуды.
12. В случае выбытия (выезда) застройщика из МТС до полного погашения ссуды, директор решает, принимается ли этот дом МТС или передается другому лицу, и совместно с застройщиком определяет размер и сроки возмещения его затрат.
13. Споры по настоящему договору разрешаются в судебном порядке.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один экземпляр хранится в МТС и второй — у застройщика гр. ________________________________________
МТС ________________________________________________ Застройщика ________________________________________
Директор _______________________ МТС (подпись)
Застройщик _________________________ (подпись)
«__» ______________ 195_ г.
Город, село ________________________ района, __________________ области
«__» ______________ 195_ г. Я, нижеподписавшийся, гражданин _______________________________________ (имя, отчество, фамилия заемщика) _______________________ выдал настоящее обязательство _____________________ _________________________ банку в следующем:
1. <a id="p100168"></a>На полученную мною от банка через ______________________________ МТС
ссуду в сумме __________________________________ руб. сроком на _______ лет (прописью) из 2% годовых обязуюсь не позднее _________________________________________ (год, месяц) выстроить по проекту N ---------------------- __________ жилой дом в _____________________ комнат, установить общим размером ___________________ квадратных метров жилой площади (включая кухню), стоимостью в ________________ руб. в ______________________________ (город, село, рабочий поселок) по улице ____________________________ N ________, _________________ района, __________________________________ области.
2. Обязуюсь вложить в строительство дома собственные средства в размере разницы между стоимостью дома по проекту и суммой полученной ссуды, то-есть в сумме ____________ руб.
3. Строительство (установку) дома обязуюсь вести с соблюдением строительных и противопожарных правил и несу полную ответственность за соблюдение этих правил.
4. Причитающиеся с меня проценты за пользование ссудой в течение первых двух лет обязуюсь уплатить поквартально во втором году, но не позднее наступления первого срока платежа по ссуде.
5. Задолженность по ссуде в сумме ____________ руб. обязуюсь погашать ежеквартально равными частями, начиная с _______________ 195_ г., по ____________ руб. в квартал: за I квартал — не позднее 31 марта, за II квартал — не позднее 30 июня, за III квартал — не позднее 30 сентября и за IV квартал — не позднее 31 декабря путем ежемесячных взносов в размере не менее одной третьей части квартального платежа и причитающихся процентов в соответствии с договором, заключенным мной с МТС _______________ 195_ г.
Полное погашение ссуды и уплату процентов за пользование ссудой обязуюсь произвести к _______________ 19__ г.
В случае допущения мною просрочки уплаты платежей обязуюсь уплачивать через МТС проценты из расчета 4% годовых с суммы просроченных платежей за время просрочки.
При неуплате мною очередных платежей в течение шести месяцев банк вправе потребовать досрочного погашения всей задолженности по ссуде с обращением взыскания на дом, выстроенный за счет ссуды банка, и в необходимых случаях — на прочее принадлежащее мне имущество.
6. В случае допущения мною без разрешения МТС отступления в строительстве дома от проекта, принятого МТС, снижающего качество и стоимость жилого дома, банк вправе прекратить выдачу средств по ссуде с немедленным взысканием выданных сумм.
7. При израсходовании полученной мною ссуды не на строительство (установку) дома или если я в течение 3 месяцев со дня получения аванса не приступлю к строительству или заготовке строительных материалов банк вправе аннулировать разрешенную ссуду и досрочно взыскать с меня выданные средства с начислением установленных процентов по день уплаты долга банку.
8. До полного погашения ссуды обязуюсь не продавать и не передавать дом без разрешения банка и МТС.
9. Обязуюсь своевременно ремонтировать дом, выстроенный (установленный) за счет ссуды банка, и нести полную ответственность перед банком за его сохранность до полного погашения ссуды.
10. Выстроенный (установленный) дом обязуюсь страховать в размере не ниже суммы выданной банком ссуды.
11. Подтверждаю, что инструкция о порядке кредитования Сельхозбанком рабочих, инженерно-технических работников и служащих МТС мне известна.
12. <a id="p100182"></a>Мой адрес ________________________________________________________,
(местожительство заемщика)
место работы ______________________________________________________________ (наименование МТС и ее адрес) Об изменении моего адреса и места работы я обязуюсь в 3-дневный срок поставить банк в известность (заказным письмом). При подписании обязательства мною представлен паспорт, выданный _______ ____________________ N __________, серия ____________, или удостоверение личности, выданное сельским Советом _______________ 19 г. N ______________________; год и место рождения заемщика по паспорту:
Подпись ________________
Подпись гр. ________________ заверяю.
М.П.
Директор МТС ___________________ подпись
Обязательство принято и проверено.
Подпись работника банка ________________