--- title: "Приказ Минюста РФ от 20.07.2004 N 126" number: "126" issuer: "Министерство юстиции Российской Федерации" issued_on: 2004-07-20 redaction: 2005-01-01 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-126-2004" --- ## Приказ Минюста РФ от 20.07.2004 N 126 # Приказ Минюста РФ от 20.07.2004 N 126 (ред. от 24.12.2004) "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 22.07.2004 N 5938) > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-80-2015-minyust-rossii-ministerstvo#p100011) Минюста России от 02.04.2015 N 80. > Начало действия редакции - 01.01.2005. > КонсультантПлюс: примечание. > Окончание действия документа - 19.04.2015. > Изменения, внесенные [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100283) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199, [вступили](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100008) в силу с 1 января 2005 года. > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-80-2015-minyust-rossii-ministerstvo#p100011) Минюста России от 02.04.2015 N 80, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru - 09.04.2015).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 22 июля 2004 г. N 5938
--- **МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** ## ПРИКАЗ
от 20 июля 2004 г. N 126
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ** **О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ**
**НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО**
**И СДЕЛОК С НИМ**
В соответствии со [статьей 10](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p26) Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [пунктом 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p101000) Постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [пунктом 4](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-273-2001#p100312) раздела 6 Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", приказываю: Утвердить прилагаемую [Инструкцию](#p100009) о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним. Министр **Ю.Я.ЧАЙКА**
Утверждена
Приказом
Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 г. N 126 ## ИНСТРУКЦИЯ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ### I. Общие положения 1. Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Инструкция) разработана на основании и в соответствии с Гражданским [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-131#p100798) Российской Федерации <1> (далее - Кодекс), Семейным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-60#p100272) Российской Федерации <2> (далее - Семейный кодекс), Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1#p26) от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <3> (далее - Закон), [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998) Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <4>, Федеральной [программой](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-273-2001#p100312) поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 г. N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <5>. --- <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 1996, N 5, ст. 410; 2001, N 49, ст. 4552. *<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 16; 1997, N 46, ст. 5243; 1998, N 26, ст. 3014; 2000, N 2, ст. 153; 2004, N 35, ст. 3607.* > *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100286) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)* *<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; N 16, ст. 1533; 2002, N 15, ст. 1377; 2003, N 24, ст. 2244; 2004, N 27, ст. 2711; N 30, ст. 3081; N 35, ст. 3607; N 45, ст. 4377.* > *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100288) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)* *<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963; 1999, N 52, ст. 6416; 2002, N 41, ст. 3983; 2003, N 37, ст. 3584; 2004, N 47, ст. 4652.* > *(сноска в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-199-2004#p100289) Минюста РФ от 24.12.2004 N 199)* <5> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст. 1602. Государственная регистрация прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном [законом,](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1) утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Правила ведения ЕГРП), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с [Законом.](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-1) 2. Инструкцией регулируются вопросы, касающиеся особенностей проведения государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе представления документов на государственную регистрацию, проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки, внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав). К отношениям, возникающим при государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, применяются также иные нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации, изданные в порядке реализации полномочий в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ### II. Особенности представления документов на государственную регистрацию прав несовершеннолетних на недвижимое имущество, проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки 3. Представление документов на государственную регистрацию осуществляется в порядке, установленном [Законом,](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-16#p100143) иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с ним. 4. Заявления о государственной регистрации представляют: от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет - их законные представители; в случаях, предусмотренных пунктом 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100214) Кодекса, - управляющие в отношении недвижимого имущества несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, переданного в доверительное управление на основании заключенных органами опеки и попечительства и управляющими [договоров](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-1000#p102357) о доверительном управлении таким имуществом; несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет - самостоятельно. 5. На государственную регистрацию помимо предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для ее проведения, представляются документы, подтверждающие полномочия законных представителей несовершеннолетнего, и иные установленные [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-16#p100143) Российской Федерации документы, в том числе: разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет (пункт 1 [статьи 28,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100162) пункт 2 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса); письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет [(статья 26](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-26#p100146) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса); разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение имуществом (пункт 1 [статьи 26,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100147) пункт 2 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса); документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей в случаях, установленных [статьями 21](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-21#p100117) и [27](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-27#p100157) Кодекса (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним); договор о доверительном управлении недвижимым имуществом подопечного, заключенный органом опеки и попечительства с управляющим, определенным этим органом, и соответствующее разрешение органа опеки и попечительства (пункт 2 [статьи 37,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) пункт 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100214) Кодекса); договор о передаче ребенка (детей) на воспитание в приемную семью, заключенный органом опеки и попечительства и приемными родителями (супругами или отдельными гражданами, желающими взять детей на воспитание в семью) (пункт 1 [статьи 151](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100712) Семейного кодекса). 6. Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния: [свидетельством](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-709-1998#p100548) о рождении несовершеннолетнего, [свидетельством](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-709-1998#p100687) об усыновлении [(статьи 23,](https://bukva.ai/docs/zakon-143-fz-1997/statya-23#p100153) [43](https://bukva.ai/docs/zakon-143-fz-1997/statya-43#p100293) Федерального закона от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния" <1>). --- <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 47, ст. 5340; 2001, N 44, ст. 4149; 2003, N 17, ст. 1553. Полномочия опекунов несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, попечителей несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет подтверждаются соответствующим документом, выданным органом опеки и попечительства (пункт 1 [статьи 34,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100190) пункт 1 [статьи 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100194) Кодекса). Орган опеки и попечительства выдает приемным родителям удостоверение установленного [образца](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-829-1996#p100173) [(пункт 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-829-1996#p100028) Положения о приемной семье, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 г. N 829 "О приемной семье" <1>). --- <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 31, ст. 3721. Если лицу, нуждающемуся в опеке (попечительстве), в течение месяца не назначен опекун (попечитель), выполнение обязанностей опекунов (попечителей) временно возлагается на орган опеки и попечительства (пункт 1 [статьи 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100194) Кодекса). Исходя из положений пункта 4 [статьи 35](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100198) Кодекса, пункта 1 [статьи 147](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100682) Семейного кодекса выполнение обязанностей опекунов (попечителей) детей, находящихся на полном государственном попечении в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, возлагается на администрации этих учреждений. Временное помещение ребенка опекуном (попечителем) в такое учреждение не прекращает прав и обязанностей опекуна (попечителя) в отношении этого ребенка (пункт 1 [статьи 147](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100682) Семейного кодекса). Защита прав выпускников учреждений, указанных в пункте 1 [статьи 147](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100682) Семейного кодекса, возлагается на органы опеки и попечительства (пункт 3 [статьи 147](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100685) Семейного кодекса). 7. Несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет предъявляется документ, удостоверяющий личность. Документом, удостоверяющим личность несовершеннолетнего от четырнадцати до восемнадцати лет, в соответствии с [Указом](https://bukva.ai/docs/ukaz-232-1997) Президента Российской Федерации от 13 марта 1997 г. N 232 "Об основном документе, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации" <1> и [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-828-1997) Правительства Российской Федерации от 8 июля 1997 г. N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации" <2> является паспорт гражданина Российской Федерации. В случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, документами, удостоверяющими личность несовершеннолетнего, могут быть другие документы, выданные уполномоченными органами. --- <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 11, ст. 1301. <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 28, ст. 3444. Если несовершеннолетнему не исполнилось четырнадцати лет, его законные представители предъявляют свидетельство о рождении несовершеннолетнего. 8. При проведении правовой экспертизы документов и проверки законности сделки необходимо установить, требуется ли в соответствии с [законодательством](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21#p100147) Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства. Согласно [законодательству](https://bukva.ai/docs/zakon-48-fz-2008/statya-21#p100147) Российской Федерации предварительное разрешение (согласие) органа опеки и попечительства требуется в том числе в случаях: отчуждения законными представителями имущества, принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, или дачи согласия законными представителями на отчуждение такого имущества несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (пункт 1 [статьи 28,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100162) пункт 2 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса); сдачи внаем (в аренду), предоставления в безвозмездное пользование, передачи в залог имущества, принадлежащего несовершеннолетнему в возрасте до четырнадцати лет, законными представителями или дачи согласия законными представителями на совершение таких сделок несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет (пункт 1 [статьи 28,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100162) пункт 2 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса); дачи согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на отказ от права преимущественной покупки доли в праве общей собственности на имущество или отказа законных представителей несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет от указанного права (пункт 1 [статьи 28,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100162) пункт 2 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса); дачи законными представителями согласия несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на выдел долей, раздел имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, или осуществления указанных действий законными представителями несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет (пункт 1 [статьи 28,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100162) пункт 2 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса); дачи законными представителями согласия несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, в том числе уменьшение доли в праве общей долевой собственности, или осуществления указанных действий законными представителями несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет (пункт 1 [статьи 28,](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100162) пункт 2 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) Кодекса, пункт 3 [статьи 60](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100276) Семейного кодекса). 9. При проведении правовой экспертизы документов и проверки законности сделки необходимо учитывать иные положения законодательства Российской Федерации, в том числе следующие положения [Кодекса](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1) и Семейного [кодекса:](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1) местом жительства несовершеннолетнего в возрасте до четырнадцати лет признается место жительства его законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 [статьи 20](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100116) Кодекса); при раздельном проживании родителей местом жительства детей может являться место жительства любого из родителей, что устанавливается соглашением родителей, при отсутствии которого спор между родителями разрешается судом (пункт 3 [статьи 65](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100304) Семейного кодекса); раздельное проживание попечителя с подопечным, достигшим шестнадцати лет, допускается с разрешения органа опеки и попечительства при условии, что это не отразится неблагоприятно на воспитании и защите прав и интересов подопечного [(статья 36](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-36#p100199) Кодекса); родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия, в случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей (пункт 2 [статьи 64](https://bukva.ai/docs/kodeks-223-fz/statya-1#p100298) Семейного кодекса); не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти установленных законом минимальных размеров оплаты труда [(статья 575](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-575#p100533) Кодекса); опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками (пункт 3 [статьи 37](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100212) Кодекса); сделки, совершенные несовершеннолетними, не достигшими четырнадцати лет, ничтожны, но в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего [(статья 172](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-172#p100967) Кодекса); сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со [статьей 26](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-26#p100146) Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя (пункт 1 [статьи 175](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100976) Кодекса); при заключении органом опеки и попечительства с управляющим, определенным этим органом, договора о доверительном управлении имуществом, в отношении которого необходимо постоянное управление, опекун или попечитель сохраняет свои полномочия в отношении того имущества подопечного, которое не передано в доверительное управление (пункт 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100214) Кодекса);
при осуществлении управляющим, действующим на основании заключенного с ним органом опеки и попечительства договора о доверительном управлении имуществом, в отношении которого необходимо постоянное управление, правомочий по управлению таким имуществом на управляющего распространяется действие правил, предусмотренных [пунктами 2](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100210) и [3](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100212) статьи 37 Кодекса (пункт 1 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100214) Кодекса);
доверительное управление имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным законом для прекращения договора о доверительном управлении имуществом, а также в случаях прекращения опеки и попечительства (пункт 2 [статьи 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100216) Кодекса). 10. Органами опеки и попечительства являются органы местного самоуправления (пункт 1 [статьи 34](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-1#p100190) Кодекса). ### III. Особенности внесения записей в Единый государственный реестр прав 11. Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, сделок с их участием вносятся в Единый государственный реестр прав в порядке, установленном Правилами ведения ЕГРП. 12. Записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, сделок, совершаемых их законными представителями, вносятся в Единый государственный реестр прав в порядке, установленном Правилами ведения ЕГРП, с учетом следующих особенностей. В графах, содержащих сведения о субъектах права, подразделов II-2 и III-4 Единого государственного реестра прав указываются: предусмотренные [пунктом 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100999) Правил ведения ЕГРП сведения о несовершеннолетних;
слова ", от имени которого действует";
предусмотренные [пунктом 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100999) Правил ведения ЕГРП сведения о законных представителях несовершеннолетних, совершивших сделки.
В аналогичных графах иных частей подразделов II и III Единого государственного реестра прав указываются предусмотренные [пунктом 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100999) Правил ведения ЕГРП сведения о несовершеннолетних.
В случаях, предусмотренных [статьей 38](https://bukva.ai/docs/kodeks-51-fz/statya-38#p100213) Кодекса, в графах подразделов Единого государственного реестра прав, в которые вносятся сведения о лице, совершившем сделку, указываются предусмотренные [пунктом 18](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p100999) Правил ведения ЕГРП сведения об управляющем, определенном органом опеки и попечительства и действующем на основании договора о доверительном управлении имуществом.
---