--- title: "Приказ Госстроя РФ от 31.05.2001 N 120" number: "120" issuer: "Государственный комитет Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу" issued_on: 2001-05-31 redaction: 2003-09-22 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-120-2001-gosstroy-rossii" --- ## Приказ Госстроя РФ от 31.05.2001 N 120 # Приказ Госстроя РФ от 31.05.2001 N 120 (ред. от 02.09.2003) "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 10.07.2001 N 2791) > [!IMPORTANT] > Начало действия редакции - 22.09.2003. > Изменения, внесенные [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100007) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331, вступили в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован в "Российской газете" - 11.09.2003). > Данный документ действует в части, непротиворечащей действующему законодательству Российской Федерации ([Письмо](https://bukva.ai/docs/pismo-17521-og08#p100003) Минстроя России от 09.07.2024 N 17521-ОГ/08). Зарегистрировано в Минюсте РФ 10 июля 2001 г. N 2791 ---
**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ**
**ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ** **ПРИКАЗ** от 31 мая 2001 г. N 120
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО**
**РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ** В соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-921-2000#p100012) Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" приказываю:
1. Утвердить разработанные ГУП "Ростехинвентаризация" и внесенные Управлением государственных инспекций, надзора, инвентаризации и лицензирования Госстроя России [Правила](#p100013) ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности.
2. Управлению государственных инспекций, надзора, инвентаризации и лицензирования Госстроя России (Грузиновой М.А.) и ГУП "Ростехинвентаризация" (Крыловой Е.О.) довести данный Приказ до сведения органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и организаций технической инвентаризации. 3. ГУП "Ростехинвентаризация" (Крыловой Е.О.) оказать необходимое содействие органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и организациям технической инвентаризации по применению [Правил.](#p100013) 4. Контроль за выполнением данного Приказа возложить на заместителя председателя Госстроя России Н.В. Маслова.
Председатель
**А.Ш.ШАМУЗАФАРОВ**
Утверждены
Приказом Госстроя России от 31.05.2001 N 120 **ПРАВИЛА** **ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ОБЪЕКТОВ** **ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ** *I. Общие положения* 1. Настоящие Правила разработаны во исполнение и в соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-921-2000#p100012) Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901), Градостроительным [кодексом](https://bukva.ai/docs/kodeks-73-fz/statya-4#p100040) Российской Федерации от 07.05.98 N 73-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 19, ст. 2069), Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-122-fz-1997/statya-12#p100095) от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594), [Правилами](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-219-1998#p101002) ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.98 N 219 (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст. 963), Федеральным [законом](https://bukva.ai/docs/zakon-24-fz/statya-7#p100075) от 20.02.95 N 24-ФЗ "Об информации, информатизации и защите информации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 8, ст. 609). 2. Настоящие Правила устанавливают единые принципы ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности и регламентируют его структуру, состав сведений, порядок формирования и предоставления информации об объектах градостроительной деятельности. Правила ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности (далее - Единый реестр) основываются на следующих принципах: - централизация информации об объектах градостроительной деятельности в организации федеральной системы государственного технического учета и технической инвентаризации - ФГУП "Ростехинвентаризация", его филиалах и иных структурных подразделениях (далее - ОФСТИ) на основе регулируемого взаимодействия; > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100008) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* - унификация, основанная на преемственности государственного технического учета объектов градостроительной деятельности на всех стадиях их формирования и эксплуатации; - динамичность, обеспечиваемая своевременным и оперативным внесением изменений в учетные документы технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности; - достоверность данных государственного технического учета. 3. Единый реестр представляет собой упорядоченную систему записей, содержащих в них сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату. 4. Единый реестр Российской Федерации нацелен на обеспечение функционирования единой государственной системы учета объектов градостроительной деятельности, задачами которой являются: - обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности; - формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении; *- обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе;* - информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - сбор и представление сведений об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учета. Единый реестр ведется на основе унифицированных и сопоставимых сведений, полученных в результате технической инвентаризации на территории Российской Федерации объектов. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100011) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* Абзацы восьмой - девятый исключены. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100012) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331. 5. Объектом учета Единого реестра является объект градостроительной деятельности, подлежащий государственному техническому учету и технической инвентаризации, независимо от формы собственности и назначения. В Едином реестре учитываются: - объекты, завершенные строительством и принятые в эксплуатацию; - самовольно возведенные завершенные строительством объекты (части объектов); - объекты, не завершенные строительством, в том числе объекты, разрешение на строительство которых не выдавалось; *- бесхозяйные объекты.* 6. Исключен. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100013) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331.
[6.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) Документальной основой ведения Единого реестра является технический паспорт. Источником формирования записи об объекте являются удостоверенные документы, составленные на основе проведенной технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности и хранящиеся в инвентарном деле объекта. Запись об объекте градостроительной деятельности в Едином реестре устанавливает факт наличия объекта по конкретному адресу, в определенных границах, фиксированном составе, с определенными техническими характеристиками.
[7.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) В результате внесения записи в Единый реестр объекту градостроительной деятельности присваивается инвентарный номер, присваиваемый на федеральном уровне (далее - инвентарный номер). > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100015) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* [8.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) Выписка из Единого реестра является доказательством проведенного государственного технического учета и наличия объекта градостроительной деятельности по определенному адресу, в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и иных характеристик на определенную дату. *II. Структура и состав сведений Единого реестра* [9.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) Единый реестр представляет собой двухуровневую информационную систему, в которую входят: *федеральная автоматизированная информационная система ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее - ФАИС), которая включает сведения об объектах градостроительной деятельности, расположенных на территории Российской Федерации;* регистрационные книги учета объектов градостроительной деятельности/частей, поставленных на государственный технический учет (далее - регистрационные книги) и реестровые карточки. > *(п. 9 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100016) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* [10.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) ФАИС ведется центральным федеральным управлением ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее - центральное федеральное управление) в установленном порядке. Регистрационные книги и реестровые карточки ведутся ОФСТИ и включают сведения об объектах, находящихся на территории, обслуживаемой соответствующим филиалом или иным структурным подразделением ОФСТИ. > *(п. 10 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100020) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* [11.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) Регистрационные книги учета объектов недвижимости имеют уникальный номер. Номер регистрационной книги состоит из: > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100023) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* А - двузначного кода субъекта Российской Федерации по классификатору [ОКАТО;](https://bukva.ai/docs/klassifikator-413) > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100024) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* Б - трехзначного кода муниципального образования с разделителем (":"); > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100025) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* абзац исключен. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100026) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331. *[12.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) Каждый объект идентифицируется инвентарным номером, который присваивается центральным федеральным управлением в установленном порядке.* Инвентарный номер объекта градостроительной деятельности имеет следующую структуру: АА:БББ:ВВВ:ГГГГГГГГД, *где АА:БББ - номер регистрационной книги (А:Б);* ВВВ:ГГГГГГГГД - номер объекта учета, присваиваемый центральным федеральным управлением в установленном порядке учета объектов в Едином реестре. Инвентарный номер объекта записывается на титульном листе технического паспорта и инвентарного дела, которое заводится на объект градостроительной деятельности. Части объекта градостроительной деятельности (зданию, сооружению в составе комплекса; квартире в жилом доме) присваивается субномер в соответствии с установленным порядком. > *(п. 12 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100027) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* *[13.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100014) В Единый реестр заносятся данные в соответствии с [приложением N 1](#p100237) к настоящим Правилам.* > *(п. 13 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100032) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* *15. Исключен. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100034) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331.* [14.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Записи в регистрационную книгу вносятся после проведения технической инвентаризации и присвоения объекту инвентарного номера в установленном порядке в соответствии с теми пунктами, которые предусмотрены формой согласно [приложению N 2](#p100263) к Правилам. К каждой записи заводится реестровая карточка установленной формы, куда заносятся данные об объекте в соответствии с [приложением N 1.](#p100237) Все исправления в регистрационной книге должны быть надлежаще оговорены и засвидетельствованы подписью уполномоченного лица ОФСТИ. Регистрационные книги подлежат постоянному хранению в архиве ОФСТИ. Регистрационные книги изготавливаются из качественной бумаги формата A3 в твердом переплете. Листы книг нумеруются, шнуруются и скрепляются печатью и подписью уполномоченного лица ОФСТИ. > *(п. 14 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100036) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* [15.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Изменения об объектах вносятся в реестровые карточки установленной формы на основе сведений технического паспорта. Информация об изменениях характеристик объекта, указанных в [приложении N 1,](#p100237) направляется в центральное федеральное управление в установленном порядке. Объекту с измененными характеристиками присваивается реестровый номер. При этом за объектом сохраняется первоначальный инвентарный номер. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100039) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* После прекращения существования объекта в регистрационной книге делается отметка об исключении его из реестра на основании документов инвентарного дела. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100041) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* III. Предоставление информации из Единого реестра [16.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Сведения из Единого реестра выдаются ОФСТИ в установленном порядке. > *(п. 16 в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100042) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* [17.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Предоставление информации из Единого реестра производится путем выдачи: а) сводных отчетов: *- об объектах градостроительной деятельности и их территориальном распределении в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений и контроля градостроительной деятельности для органов государственной власти;* - об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих гражданам на праве собственности, с целью определения налогооблагаемой базы для налоговых органов; - об объектах градостроительной деятельности для проведения государственного статистического учета; б) выписок по заявлениям физических и юридических лиц; в) прочих необходимых сведений. > *(пп. "в" введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100044) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* [18.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Выписки из Единого реестра по отдельным объектам предоставляются в 5-дневный срок после оформления заявки, если объект паспортизирован, и в 5-дневный срок после завершения паспортизации, если объект не был поставлен на технический учет, заявителям, в том числе: - собственникам, владельцам, балансодержателям или их доверенным лицам (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности); - наследникам по закону или завещанию; - правоохранительным органам и судам (по находящимся в их производстве делам); - органам государственной власти и местного самоуправления, налоговым органам (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований); - органам государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения); *- учреждениям юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;* - иным лицам и органам, определенным законодательством Российской Федерации. *Сводные отчеты предоставляются в течение месяца с момента получения заявления (запроса), если иное не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.* [19.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Выписка из Единого реестра может быть полной или по формам для государственной регистрации прав в объеме, требуемом в соответствии с правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При необходимости выписка может дополняться сведениями об объекте, содержащимися в инвентарном деле. *Для регистрации выписок из Единого реестра, выданных по заявкам юридических и физических лиц, ведутся книги регистрации выписок из Единого реестра.* > *(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100046) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* [20.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Сведения, содержащиеся в электронном варианте Единого реестра Российской Федерации, не могут использоваться для выдачи выписки из Единого реестра по конкретному объекту градостроительной деятельности. Указанные сведения используются в целях получения обобщающих статистических данных, а также служат страховой электронной базой данных. Выписки из Единого реестра предоставляются по месту нахождения инвентарного дела и заверяются подписью лица, ответственного за проведение государственного технического учета и печатью ОФСТИ. > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100049) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* Инвентарные дела на объекты находятся в архиве ОФСТИ по месту проведения государственного технического учета объекта в установленном порядке. > *(абзац введен [Приказом](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100050) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)* *IV. Заключительные положения* [21.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100035) Ведение Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности Российской Федерации на федеральном уровне осуществляет уполномоченная Госстроем России организация федеральной системы государственного технического учета и технической инвентаризации (ФГУП "Ростехинвентаризация"). > *(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100052) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)*
24. Исключен. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100053) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331.
[22.](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100054) Настоящие Правила являются едиными и обязательными к применению ОФСТИ на территории Российской Федерации, проводящими государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов градостроительной деятельности.
(в ред. [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100055) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331)
26. Исключен. - [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-331-2003#p100056) Госстроя РФ от 02.09.2003 N 331.
Приложение N 1
к Правилам ведения Единого
государственного реестра объектов градостроительной деятельности **ИНФОРМАЦИЯ** **ОБ ОБЪЕКТЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ,** **ПОДЛЕЖАЩАЯ ВНЕСЕНИЮ В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ**
**РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ**
**(РЕЕСТРОВАЯ КАРТОЧКА)** 1. Инвентарный номер. 2. Реестровый номер. 3. Информация из выписки ЕГРЗКР с кадастровым номером и планом земельного участка. 4. Местоположение объекта (адрес) - административный район; населенный пункт; улица, переулок и т.д.; N дома (номер литера строения, корпуса). 5. Вид объекта. 6. Код объекта по ОКОФ. 7. Наименование объекта. 8. Форма собственности. 9. Назначение объекта. 10. Объект культурного наследия (памятник архитектуры, истории и культуры). 11. Фактическое использование объекта. 12. Год ввода объекта в эксплуатацию (для объектов, не завершенных строительством, - год выдачи разрешения на строительство). 13. Общая площадь объекта (протяженность для инженерных сетей). 14. Этажность/подземная этажность. 15. Материал стен (конструкций для сооружения). 16. Полная восстановительная стоимость в ценах 1969 года. 17. Процент физического износа объекта на год обследования. 18. Инвентаризационная стоимость с учетом износа в текущих ценах. 19. Оборудование строений жилого и нежилого назначения (вид инженерного оборудования и общая оборудованная площадь по внутреннему обмеру): отопление, электричество, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, напольные электроплиты. 20. Принадлежность объекта. 21. Перечень градостроительной документации (с приложением схемы генплана) и правоустанавливающих документов на объект. 22. Дата обследования объекта и наименование подразделения ОФСТИ. 23. Фамилия и инициалы ответственного лица, осуществившего запись, его подпись.
24. Дата записи.
25. Отметка об исключении из реестра.
Приложение N 2
к Правилам ведения Единого
государственного реестра объектов
градостроительной деятельности **ФОРМА РЕГИСТРАЦИОННОЙ КНИГИ УЧЕТА** **ОБЪЕКТОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЧАСТЕЙ**
**ПОСТАВЛЕННЫХ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УЧЕТ**
Номер записи по порядкуИнвентарный номерДата постановки на государственный технический учетРеестровый номерКадастровый номерАдрес объектаНаименование объектаГод ввода в эксплуатацию (год выдачи разрешения на строительство для незавершенного строительства)Этажность / подземная этажностьМатериал стен (конструкций для сооружений)Год последнего обследования объектаПамятник архитектуры, истории и культурыДата записиФамилия и подпись ответственного лицаОтметка об исключении из реестра
Административный районНаселенный пунктУлица, переулок и т.д.N дома (номер или литера строения, корпуса)
123456789101112131415161718
--- ## Вложения - [$44295_02R.RTF](https://bukva.ai/docs/prikaz-120-2001-gosstroy-rossii/attachments/%2444295_02R.RTF)