--- title: "Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2018 N 118" number: "118" issuer: "Министерство экономического развития Российской Федерации" issued_on: 2018-03-12 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-118-2018-minekonomrazvitiya-rossii" --- ## Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2018 N 118 # Приказ Минэкономразвития России от 12.03.2018 N 118 "Об утверждении порядка направления органом регистрации прав уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке, уведомления залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной, уведомлений об отказе в выдаче электронной закладной, соглашения об изменении условий электронной закладной" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.08.2018 N 51767) > [!WARNING] > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-296-2022#p100007) Минэкономразвития России от 06.06.2022 N 296. > Приказом Росреестра от 24.11.2021 N П/0539 утвержден новый [Порядок](https://bukva.ai/docs/prikaz-p0539#p100010). > Начало действия документа - 14.08.2018. > Окончание действия документа - 17.07.2022. > Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-296-2022#p100007) Минэкономразвития России от 06.06.2022 N 296, вступившего в силу по истечении 10 дней после дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 07.07.2022). Зарегистрировано в Минюсте России 2 августа 2018 г. N 51767 --- **МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ** **ПРИКАЗ** от 12 марта 2018 г. N 118 **ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА** **НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЯ** **О ПОГАШЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ, УВЕДОМЛЕНИЯ**
**ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ И ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, А ЕСЛИ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ**
**ЯВЛЯЕТСЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ, ТАКЖЕ И ДОЛЖНИКА ПО ОБЕСПЕЧЕННОМУ**
**ИПОТЕКОЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ О ДЕПОЗИТАРИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМ**
**ХРАНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, И О ДАТЕ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСИ** **ПО СЧЕТУ ДЕПО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, ПЕРВОНАЧАЛЬНО УКАЗАННОГО** **В ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ** **ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ** **ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ** В соответствии с [пунктом 3 статьи 13.2](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p458) Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <1> и [пунктом 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-437-2008#p410) Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 <2>, приказываю: --- <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2017, N 48, ст. 7052. <2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; 2009, N 19, ст. 2344; 2010, N 9, ст. 960; N 19, ст. 2324; N 21, ст. 2602; N 41, ст. 5240; N 45, ст. 5860; N 52, ст. 7104; 2011, N 12, ст. 1640; N 17, ст. 2411; N 36, ст. 5149; N 43, ст. 6079; 2012, N 13, ст. 1531; N 27, ст. 3766; N 52, ст. 7491; N 53, ст. 7943; 2013, N 5, ст. 391; N 14, ст. 1705; N 35, ст. 4514; 2014, N 21, ст. 2712; N 40, ст. 5426; 2015, N 41, ст. 5671; N 46, ст. 6377, 6388; 2016, N 17, ст. 2410; N 31, ст. 5013; 2017, N 1, ст. 175; N 5, ст. 800; N 17, ст. 2569; N 33, ст. 5205; N 34, ст. 5276; N 42, ст. 6168; N 46, ст. 6790. Утвердить прилагаемый [порядок](#p100012) направления органом регистрации прав уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке, уведомления залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной, уведомлений об отказе в выдаче электронной закладной, соглашения об изменении условий электронной закладной. Министр **М.С.ОРЕШКИН** Утвержден приказом Минэкономразвития России от 12.03.2018 N 118 **ПОРЯДОК** **НАПРАВЛЕНИЯ ОРГАНОМ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ УВЕДОМЛЕНИЯ** **О ПОГАШЕНИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ЗАПИСИ ОБ ИПОТЕКЕ, УВЕДОМЛЕНИЯ** **ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ И ЗАЛОГОДАТЕЛЯ, А ЕСЛИ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ** **ЯВЛЯЕТСЯ ТРЕТЬИМ ЛИЦОМ, ТАКЖЕ И ДОЛЖНИКА ПО ОБЕСПЕЧЕННОМУ** **ИПОТЕКОЙ ОБЯЗАТЕЛЬСТВУ О ДЕПОЗИТАРИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕМ** **ХРАНЕНИЕ ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, И О ДАТЕ ВНЕСЕНИЯ ЗАПИСИ** **ПО СЧЕТУ ДЕПО ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ, ПЕРВОНАЧАЛЬНО УКАЗАННОГО** **В ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, УВЕДОМЛЕНИЙ ОБ ОТКАЗЕ В ВЫДАЧЕ** **ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ, СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИИ УСЛОВИЙ** **ЭЛЕКТРОННОЙ ЗАКЛАДНОЙ** 1. Настоящий Порядок устанавливает правила направления органом регистрации прав: 1) уведомления о погашении регистрационной записи об ипотеке; 2) уведомления залогодержателя и залогодателя, а если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству о депозитарии, осуществляющем хранение электронной закладной, и о дате внесения депозитарием записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной; 3) уведомления об отказе в выдаче электронной закладной; 4) уведомления об отказе в выдаче соглашения об изменении условий электронной закладной. 2. Уведомление, указанное в [подпункте 1 пункта 1](#p100014) настоящего Порядка, направляется в случае, если права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству или по договору об ипотеке удостоверены электронной закладной, и должно содержать номер электронной закладной, дату погашения регистрационной записи об ипотеке и кадастровый номер объекта недвижимости. 3. Уведомление, указанное в [подпункте 2 пункта 1](#p100015) настоящего Порядка, направляется в случае выдачи электронной закладной и должно содержать номер электронной закладной, наименование депозитария, осуществляющего хранение электронной закладной, адрес его электронной почты, а также дату внесения записи по счету депо залогодержателя, первоначально указанного в электронной закладной. 4. Уведомления, указанные в [подпунктах 3](#p100016), [4 пункта 1](#p100017) настоящего Порядка, направляются в случае отказа в выдаче электронной закладной и соглашения об изменении условий электронной закладной соответственно и должны содержать номер электронной закладной, кадастровый номер объекта недвижимости, а также причины отказа в выдаче электронной закладной или соглашения об изменении условий электронной закладной. 5. Уведомление, указанное в [подпункте 1 пункта 1](#p100014) настоящего Порядка, направляется в депозитарий, осуществляющий хранение электронной закладной, в порядке взаимодействия между депозитарием, осуществляющим хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной, и органом регистрации прав, установленном в соответствии с [подпунктом 4 пункта 11 статьи 13](https://bukva.ai/docs/zakon-102-fz-1998/statya-1#p438) Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" <1>, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в форме электронного документа в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем. --- <1> Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 29, ст. 3400; 2002, N 7, ст. 629; 2004, N 6, ст. 406; 2005, N 1, ст. 42; 2006, N 50, ст. 5279; 2008, N 52, ст. 6219; 2016, N 27, ст. 4294; 2017, N 48, ст. 7052. 6. Уведомления, указанные в [подпунктах 2](#p100015) - [4 пункта 1](#p100017) настоящего Порядка, направляются в форме электронного документа в формате XML-документа, созданного с использованием XML-схем, а также в виде файла в формате PDF одним из следующих способов: 1) посредством направления электронного документа с использованием веб-сервисов в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов с использованием веб-сервисов; 2) посредством направления ссылки на электронный документ, размещенный на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт), по указанным в заявлении адресам электронной почты в случае представления заявления и прилагаемых к нему документов посредством сетей связи общего пользования, официального сайта. 7. Ссылки на предусмотренные настоящим Порядком уведомления, размещенные на официальном сайте, должны быть доступны для первого перехода с целью просмотра и скачивания электронных документов в течение трех месяцев с даты отправки ссылки органом регистрации прав. Предусмотренные настоящим Порядком уведомления должны быть доступны для просмотра и скачивания, в том числе в виде, пригодном для восприятия человеком, в течение десяти рабочих дней с момента первого перехода по ссылке на такие уведомления, размещенные на официальном сайте. 8. Днем направления предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов считается дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ, указанная в реквизитах соответствующего документа. 9. При направлении предусмотренных настоящим Порядком уведомлений в форме электронных документов такие уведомления заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав. ---