--- title: "Приказ Росгвардии от 25.01.2023 N 11" number: "11" issuer: "Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации" issued_on: 2023-01-25 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-11-2023-rosgvardiya-federalnaya" --- ## Приказ Росгвардии от 25.01.2023 N 11 # Приказ Росгвардии от 25.01.2023 N 11 "Об утверждении формы договора найма жилого помещения и Порядка его заключения с военнослужащими войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2023 N 72420) > [!IMPORTANT] > Начало действия документа - 04.03.2023. Зарегистрировано в Минюсте России 20 февраля 2023 г. N 72420 --- ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ## ПРИКАЗ от 25 января 2023 г. N 11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА
НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОРЯДКА ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
С ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМИ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В соответствии с [пунктом 8 статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-2#p693) Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2022, N 27, ст. 4600) и [частью 1 статьи 24](https://bukva.ai/docs/zakon-226-fz-2016/statya-24#p100298) Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 226-ФЗ "О войсках национальной гвардии Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 27, ст. 4159) - приказываю: Утвердить: 1. [Форму](#p100012) договора найма жилого помещения с военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ним членами его семьи, которым предоставляется арендованное жилое помещение (приложение N 1). 2. [Порядок](#p100105) заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение N 2). Директор Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации - главнокомандующий войсками национальной гвардии
Российской Федерации
генерал армии
В.ЗОЛОТОВ
Приложение N 1 к приказу Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 25.01.2023 N 11 Форма ДОГОВОР найма жилого помещения с военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ним членами его семьи, которым предоставляется арендованное жилое помещение | г. _____________ | | "__" __________ 20__ г. | | --- | --- | --- | __________________________________________________________________________, (наименование воинской части (организации), арендующей жилое помещение) именуемое в дальнейшем Наймодателем, в лице __________________________________________________________________________, (командир (начальник) воинской части (организации) с одной стороны, и гражданин _____________________________________________, (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) именуемый(ая) в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, вместе именуемые Стороны, на основании решения ___________________________________________________________________________ (жилищная комиссия, принявшая решение) от "__" _________ 20__ г. о предоставлении арендованного жилого помещения (протокол N ___) заключили настоящий Договор о нижеследующем. ### I. Предмет Договора
1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи во владение и
пользование жилое помещение, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
(населенный пункт, проспект, улица, переулок) дом N ___, корпус N ___, квартира (комната) N ___, общей площадью ___ кв. м (далее - жилое помещение), для временного проживания в нем. 2. Жилое помещение находится у Наймодателя в аренде на основании государственного контракта (договора) аренды жилого помещения от "__" _______ 20__ г. N ___ (далее - государственный контракт, Договор аренды соответственно), заключенного с Арендодателем ___________________________________________________________________________ (наименование юридического лица, в случае заключения Договора аренды с физическим лицом указываются его фамилия, имя, отчество
(последнее - при наличии)
___________________________________________________________________________
на срок до "__" _________ 20__ г.
3. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением Нанимателем военной службы в войсках национальной гвардии Российской Федерации. 4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения. 5. Члены семьи Нанимателя, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с ним: 1) ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)
2) ____________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения члена
семьи Нанимателя и степень родства с ним)
3) ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения члена семьи Нанимателя и степень родства с ним) ### II. Срок Договора 6. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. 7. Настоящий Договор заключен на срок до "__" _________ 20__ г. и не превышает срок действия государственного контракта (Договора аренды). 8. Если настоящий Договор заключен на срок менее года, к нему не применяются правила, предусмотренные [пунктом 2 статьи 677](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-677#p100921), [статьями 680](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-680#p100932), [684](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-684#p100947) - [686](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-686#p100959), [абзацем четвертым пункта 2 статьи 687](https://bukva.ai/docs/kodeks-14-fz/statya-687#p100967) Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410; 2005, N 1, ст. 15). ### III. Порядок передачи жилого помещения 9. Жилое помещение и ключи от него передаются Наймодателем Нанимателю и возвращаются обратно согласно Акту приема-передачи арендованного жилого помещения (далее - Акт приема-передачи) ([приложение](#p100092) к настоящему Договору), подписываемому представителем Наймодателя и Нанимателем. 10. С даты подписания Акта приема-передачи жилое помещение и имущество, содержащееся в нем, считаются переданными Наймодателем и принятыми Нанимателем. ### IV. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи 11. Наниматель имеет право: 1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи; 2) на расторжение в любое время настоящего Договора. Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 12. Наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, указанных в [пункте 5](#p100021) настоящего Договора;
2) соблюдать [правила](https://bukva.ai/docs/prikaz-292pr-2021#p100010) пользования жилым помещением, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 г. N 292/пр (зарегистрирован Минюстом России 8 сентября 2021 г., регистрационный N 64942 <1>);
---
<1> Срок действия данного документа ограничен 1 марта 2028 г.
3) обеспечивать сохранность жилого помещения, находящегося в нем имущества; 4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; 5) своевременно вносить плату за коммунальные услуги в соответствии со [статьей 155](https://bukva.ai/docs/kodeks-188-fz/statya-155#p100910) Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2019, N 30, ст. 4116); 6) допускать в жилое помещение в заранее согласованное время Наймодателя и (или) его представителя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 7) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 8) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации;
9) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение;
10) при освобождении жилого помещения сдать его Наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг.
Наниматель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
13. Члены семьи, постоянно проживающие совместно с Нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.
14. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
15. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется.
### V. Права и обязанности Наймодателя
16. Наймодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
17. Наймодатель обязан:
1) передать Нанимателю пригодное для проживания жилое помещение;
2) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных [подпунктами 9](#p100048) и [10 пункта 12](#p100049) настоящего Договора. Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. ### VI. Ответственность Сторон 18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 19. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить его другой Стороне. 20. В случае несвоевременного освобождения и сдачи Наймодателю жилого помещения Наниматель вносит Наймодателю арендную плату, установленную государственным контрактом (Договором аренды), за все время просрочки, а также в полном объеме возмещает причиненные Наймодателю убытки. 21. За несвоевременное освобождение и сдачу Наймодателю жилого помещения Наниматель уплачивает пени. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения Нанимателем обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательств, в размере 5 процентов от цены арендной платы за один календарный месяц, уплачиваемой Наймодателем собственнику жилого помещения по государственному контракту (Договору аренды). ### VII. Расторжение и прекращение Договора
22. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон.
23. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон, если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.
24. Расторжение настоящего Договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения Нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
25. Настоящий Договор прекращается в следующих случаях:
1) утраты (разрушения) жилого помещения;
2) смерти Нанимателя;
3) истечения срока действия настоящего Договора, установленного [пунктом 7](#p100027) настоящего Договора;
4) предоставления Нанимателю служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии;
5) исключения Нанимателя из списка нуждающихся в специализированных жилых помещениях.
26. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения или прекращения настоящего Договора, должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения настоящего Договора, подлежат выселению из жилого помещения. ### VIII. Прочие условия
27. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
28. Изменение условий настоящего Договора оформляется дополнительными соглашениями.
29. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
| Наймодатель | | Наниматель | | --- | --- | --- | | | | | | (подпись, инициалы, фамилия) | | (подпись, инициалы, фамилия) | | "__" _______________________ 20__ г. | | "__" _______________________ 20__ г. | | М.П. | | | Приложение к форме договора найма жилого помещения с военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ним членами его семьи, которым предоставляется арендованное жилое помещение, утвержденной приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 25.01.2023 N 11 Рекомендуемый образец | АКТ
приема-передачи арендованного жилого помещения | | --- | | г. _____________ | | "__" _____________ г. | | --- | --- | --- | Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________ (командир (начальник) воинской части (организации) (далее - Наймодатель) и гражданин Российской Федерации ___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) (далее - Наниматель) составили настоящий Акт о том, что Наймодатель сдал (принял), а Наниматель принял (сдал) жилое помещение по адресу: ___________________________________________________________________________ (населенный пункт, проспект, улица, переулок) ___________________________________________________________________________ дом N ___, корпус N ___, квартира (комната) N _____, общая площадь которого составляет ______ кв. м и имеет _____________________ комнат, а именно: (количество комнат) N 1 _____________ кв. м ______________________________________________, (площадь) (изолированная, смежная) N 2 _____________ кв. м ______________________________________________, (площадь) (изолированная, смежная) В жилом помещении имеется кухня площадью ___ кв. м, оборудованная
_________________________________________ плитой, ванная комната ___ кв. м,
(газовой, электрической)
оборудованная ____________________________________________________________,
и санитарный узел _______________ кв. м, оборудованный ___________________,
также имеются:
а) встроенные шкафы _____________ кв. м, чулан-кладовка ____________ кв. м;
б) балкон (лоджия) ____________ кв. м.
___________________________________________________________________________
(описание каждой комнаты, оборудование их мебелью (опись предметов
___________________________________________________________________________
мебели и их состояние), наличие или отсутствие водоснабжения,
___________________________________________________________________________
электроснабжения, канализации, газоснабжения, телефона, их состояние, ___________________________________________________________________________ показания приборов учета потребления коммунальных услуг) Жилое помещение пригодно для проживания в нем. ___________________________________________________________________________ (сведения о передаче (получении) ключей от входной двери в подъезд, на этаж, в квартиру (при наличии) | Наймодатель | | Наниматель | | --- | --- | --- | | | | | | (подпись, инициалы, фамилия) | | (подпись, инициалы, фамилия) | | "__" _______________________ 20__ г. | | "__" _______________________ 20__ г. | | М.П. | | |
**Приложение N 2**
**к приказу Федеральной службы**
**войск национальной гвардии**
**Российской Федерации**
**от 25.01.2023 N 11** **ПОРЯДОК**
**ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ**
**С ВОЕННОСЛУЖАЩИМИ ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ**
ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМИ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 1. Настоящий Порядок регулирует вопросы организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения (далее - договор найма) с военнослужащими - гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в войсках национальной гвардии Российской Федерации (далее - военнослужащие), и проживающими совместно с ними членами их семей, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, которым предоставляются арендованные жилые помещения. 2. Заключение договора найма и заселение арендованного жилого помещения в Росгвардии, управлениях оперативно-территориальных объединений войск национальной гвардии Российской Федерации (далее - войска национальной гвардии), территориальных органах Росгвардии, управлениях соединений, воинских частях, военных образовательных организациях высшего образования и иных организациях войск национальной гвардии (далее - воинские части (организации) осуществляются воинской частью (организацией), арендующей жилое помещение (далее - наймодатель). 3. Основанием для заключения договора найма являются решения Центральной жилищной комиссии Росгвардии, центральных жилищных комиссий управлений оперативно-территориальных объединений войск национальной гвардии, жилищных комиссий территориальных органов Росгвардии и жилищных комиссий управлений соединений, воинских частей, военных образовательных организаций высшего образования и иных организаций войск национальной гвардии (далее - жилищные комиссии) о предоставлении арендованного жилого помещения военнослужащим и проживающим совместно с ними членам их семей (далее - решения). 4. Наймодатель не позднее 15 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решения заключает с военнослужащим договор найма и передает предоставленное по договору найма арендованное жилое помещение военнослужащему с составлением Акта приема-передачи арендованного жилого помещения. В случае принятия решения жилищной комиссией воинской части (организации), не являющейся наймодателем, договор найма заключается с военнослужащим не позднее 15 рабочих дней со дня получения наймодателем копии выписки из протокола жилищной комиссии. Копия заключенного договора найма с копией Акта приема-передачи арендованного жилого помещения не позднее 10 рабочих дней с даты их подписания направляются в жилищную комиссию, принявшую решение. 5. В случае отказа военнослужащего от заключения договора найма (далее - отказ) решение подлежит отмене и жилищной комиссией рассматривается вопрос о возможности предоставления арендованного жилого помещения другому военнослужащему, включенному в список нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии с [пунктом 4 статьи 15.2](https://bukva.ai/docs/zakon-76-fz-1998/statya-15-2#p687) Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 22, ст. 2331; 2022, N 27, ст. 4600). При отказе в случае принятия решения жилищной комиссией воинской части (организации), не являющейся наймодателем, информация об отказе в течение 3 рабочих дней со дня получения отказа направляется в жилищную комиссию, принявшую решение.
6. Договор найма заключается на срок, определенный договором найма, но не более срока государственного контракта (договора) аренды жилого помещения, на основании которого наймодатель жилого помещения владеет и пользуется им.
---