Приказ Росгвардии от 25.01.2023 № 11

«Об утверждении формы договора найма жилого помещения и Порядка его заключения с военнослужащими войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения»

(Зарегистрировано в Минюсте России 20.02.2023 № 72420)

Зарегистрировано в Минюсте России 20 февраля 2023 г. № 72420

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ВОЙСК НАЦИОНАЛЬНОЙ ГВАРДИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 25 января 2023 г. № 11

ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМИ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с пунктом 8 статьи 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 22, ст. 2331; 2022, № 27, ст. 4600) и частью 1 статьи 24 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 226-ФЗ «О войсках национальной гвардии Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, № 27, ст. 4159) — приказываю:

Утвердить:

1. Форму договора найма жилого помещения с военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ним членами его семьи, которым предоставляется арендованное жилое помещение (приложение № 1).

2. Порядок заключения договора найма жилого помещения с военнослужащими войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ними членами их семей, которым предоставляются арендованные жилые помещения (приложение № 2).

Директор Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации — главнокомандующий войсками национальной гвардии

Приложение № 1 к приказу Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 25.01.2023 № 11

Форма

ДОГОВОР найма жилого помещения с военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ним членами его семьи, которым предоставляется арендованное жилое помещение

__________________________________________________________________________, (наименование воинской части (организации), арендующей жилое помещение) именуемое в дальнейшем Наймодателем, в лице __________________________________________________________________________, (командир (начальник) воинской части (организации) с одной стороны, и гражданин _____________________________________________, (фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)

именуемый(ая)  в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, вместе именуемые
Стороны,                на                 основании                решения

              (жилищная комиссия, принявшая решение)

от «» _________ 20 г. о предоставлении арендованного жилого помещения (протокол N ___) заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

1.  <a id="p100017"></a>Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам его семьи во владение и<br>

           (населенный пункт, проспект, улица, переулок)

дом N ___, корпус N ___, квартира (комната) N ___, общей площадью ___ кв. м (далее — жилое помещение), для временного проживания в нем.

2.  <a id="p100018"></a>Жилое  помещение  находится  у  Наймодателя  в  аренде на основании

государственного  контракта  (договора)  аренды  жилого  помещения  от "__"
_______  20__  г.  N  ___ (далее - государственный контракт, Договор аренды
соответственно),           заключенного              с        Арендодателем

(наименование юридического лица, в случае заключения Договора аренды с физическим лицом указываются его фамилия, имя, отчество

                     (последнее - при наличии)<br>

3. Жилое помещение предоставляется в связи с прохождением Нанимателем военной службы в войсках национальной гвардии Российской Федерации.

4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.

5. Члены семьи Нанимателя, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с ним:

1) <a id="p100022"></a>____________________________________________________________________
(фамилия,  имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения члена
семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) <a id="p100023"></a>____________________________________________________________________<br>
(фамилия,  имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения члена<br>
семьи Нанимателя и степень родства с ним)

3) <a id="p100024"></a>____________________________________________________________________
(фамилия,  имя, отчество (последнее - при наличии), дата рождения члена
семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. Срок Договора

6. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами.

7. Настоящий Договор заключен на срок до «» _________ 20 г. и не превышает срок действия государственного контракта (Договора аренды).

8. Если настоящий Договор заключен на срок менее года, к нему не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410; 2005, № 1, ст. 15).

III. Порядок передачи жилого помещения

9. Жилое помещение и ключи от него передаются Наймодателем Нанимателю и возвращаются обратно согласно Акту приема-передачи арендованного жилого помещения (далее — Акт приема-передачи) (приложение к настоящему Договору), подписываемому представителем Наймодателя и Нанимателем.

10. С даты подписания Акта приема-передачи жилое помещение и имущество, содержащееся в нем, считаются переданными Наймодателем и принятыми Нанимателем.

IV. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

11. Наниматель имеет право:

1. на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;

2. на расторжение в любое время настоящего Договора.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

12. Наниматель обязан:

1. использовать жилое помещение исключительно для проживания Нанимателя и членов его семьи, указанных в пункте 5 настоящего Договора;

3. обеспечивать сохранность жилого помещения, находящегося в нем имущества;

4. поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

5. своевременно вносить плату за коммунальные услуги в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2019, № 30, ст. 4116);

6. допускать в жилое помещение в заранее согласованное время Наймодателя и (или) его представителя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

7. при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

8. осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства Российской Федерации;

V. Права и обязанности Наймодателя

2. принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 9 и 10 пункта 12 настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

VI. Ответственность Сторон

18. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

19. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить его другой Стороне.

20. В случае несвоевременного освобождения и сдачи Наймодателю жилого помещения Наниматель вносит Наймодателю арендную плату, установленную государственным контрактом (Договором аренды), за все время просрочки, а также в полном объеме возмещает причиненные Наймодателю убытки.

21. За несвоевременное освобождение и сдачу Наймодателю жилого помещения Наниматель уплачивает пени. Пени начисляются за каждый день просрочки исполнения Нанимателем обязательства об освобождении и сдаче жилого помещения, предусмотренного настоящим Договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Договором срока исполнения обязательств, в размере 5 процентов от цены арендной платы за один календарный месяц, уплачиваемой Наймодателем собственнику жилого помещения по государственному контракту (Договору аренды).

VII. Расторжение и прекращение Договора

26. В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения или прекращения настоящего Договора, должны освободить жилое помещение.

В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи, совместно проживающие с ним в жилом помещении на дату расторжения настоящего Договора, подлежат выселению из жилого помещения.

VIII. Прочие условия

Приложение к форме договора найма жилого помещения с военнослужащим войск национальной гвардии Российской Федерации и проживающими совместно с ним членами его семьи, которым предоставляется арендованное жилое помещение, утвержденной приказом Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации от 25.01.2023 N 11

Рекомендуемый образец

Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________ (командир (начальник) воинской части (организации) (далее - Наймодатель) и гражданин Российской Федерации

         (фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

(далее  -  Наниматель)  составили настоящий Акт о том, что Наймодатель сдал
(принял),  а  Наниматель  принял   (сдал)   жилое   помещение   по  адресу:

           (населенный пункт, проспект, улица, переулок)

дом N ___, корпус N ___, квартира (комната) N _____, общая площадь которого составляет ______ кв. м и имеет _____________________ комнат, а именно: (количество комнат)

№ 1 _____________ кв. м ______________________________________________, (площадь) (изолированная, смежная)

№ 2 _____________ кв. м ______________________________________________,

          (площадь)                    (изолированная, смежная)
    В  жилом  помещении  имеется  кухня  площадью  ___ кв. м, оборудованная

электроснабжения, канализации, газоснабжения, телефона, их состояние,

     показания приборов учета потребления коммунальных услуг)

Жилое помещение пригодно для проживания в нем.

(сведения о передаче (получении) ключей от входной двери в подъезд, на этаж, в квартиру (при наличии)

ФЕДЕРАЦИИ И ПРОЖИВАЮЩИМИ СОВМЕСТНО С НИМИ ЧЛЕНАМИ ИХ СЕМЕЙ, КОТОРЫМ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ АРЕНДОВАННЫЕ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1. Настоящий Порядок регулирует вопросы организации деятельности по заключению договоров найма жилого помещения (далее — договор найма) с военнослужащими — гражданами Российской Федерации, проходящими военную службу по контракту в войсках национальной гвардии Российской Федерации (далее — военнослужащие), и проживающими совместно с ними членами их семей, включенными в списки нуждающихся в специализированных жилых помещениях, которым предоставляются арендованные жилые помещения.

2. Заключение договора найма и заселение арендованного жилого помещения в Росгвардии, управлениях оперативно-территориальных объединений войск национальной гвардии Российской Федерации (далее — войска национальной гвардии), территориальных органах Росгвардии, управлениях соединений, воинских частях, военных образовательных организациях высшего образования и иных организациях войск национальной гвардии (далее — воинские части (организации) осуществляются воинской частью (организацией), арендующей жилое помещение (далее — наймодатель).

3. Основанием для заключения договора найма являются решения Центральной жилищной комиссии Росгвардии, центральных жилищных комиссий управлений оперативно-территориальных объединений войск национальной гвардии, жилищных комиссий территориальных органов Росгвардии и жилищных комиссий управлений соединений, воинских частей, военных образовательных организаций высшего образования и иных организаций войск национальной гвардии (далее — жилищные комиссии) о предоставлении арендованного жилого помещения военнослужащим и проживающим совместно с ними членам их семей (далее — решения).

4. Наймодатель не позднее 15 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решения заключает с военнослужащим договор найма и передает предоставленное по договору найма арендованное жилое помещение военнослужащему с составлением Акта приема-передачи арендованного жилого помещения.

В случае принятия решения жилищной комиссией воинской части (организации), не являющейся наймодателем, договор найма заключается с военнослужащим не позднее 15 рабочих дней со дня получения наймодателем копии выписки из протокола жилищной комиссии. Копия заключенного договора найма с копией Акта приема-передачи арендованного жилого помещения не позднее 10 рабочих дней с даты их подписания направляются в жилищную комиссию, принявшую решение.

5. В случае отказа военнослужащего от заключения договора найма (далее — отказ) решение подлежит отмене и жилищной комиссией рассматривается вопрос о возможности предоставления арендованного жилого помещения другому военнослужащему, включенному в список нуждающихся в специализированных жилых помещениях в соответствии с пунктом 4 статьи 15.2 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 22, ст. 2331; 2022, № 27, ст. 4600).

При отказе в случае принятия решения жилищной комиссией воинской части (организации), не являющейся наймодателем, информация об отказе в течение 3 рабочих дней со дня получения отказа направляется в жилищную комиссию, принявшую решение.