---
title: "Приказ ОАО \"РЖД\" от 20.11.2019 N 102"
number: "102"
issuer: "ОАО \"Российские железные дороги\""
issued_on: 2019-11-20
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-102-2019-oao-rzhd-oao-rossiyskie"
---
## Приказ ОАО "РЖД" от 20.11.2019 N 102
# Приказ ОАО "РЖД" от 20.11.2019 N 102
"О внесении изменений в некоторые нормативные документы ОАО "РЖД" по вопросам распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"
> [!WARNING]
> Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2025-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100031) ОАО "РЖД" от 26.08.2025 N 95.
> Начало действия документа - [01.01.2020](#p100014).
> Окончание действия документа - 25.10.2025. <*>
> <*> Внимание! Документ утратил силу в связи с изданием [Приказа](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2025-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100031) ОАО "РЖД" от 26.08.2025 N 95, [вступившего](https://bukva.ai/docs/prikaz-95-2025-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100010) в силу по истечении двух месяцев с даты подписания. Есть неопределенность с датой окончания действия документа, связанная с исчислением срока вступления в силу отменяющего документа. Подробнее см. Справочную информацию.
**ОАО "РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ"**
## ПРИКАЗ
**от 20 ноября 2019 г. N 102**
**О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ**
**В НЕКОТОРЫЕ НОРМАТИВНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ОАО "РЖД" ПО ВОПРОСАМ**
**РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД"**
Во исполнение решений правления ОАО "РЖД" (протокол заседания от 30 сентября 2019 г. N 53) и с целью повышения эффективности вовлечения в гражданско-правовой оборот непрофильных активов и неиспользуемого недвижимого имущества ОАО "РЖД", а также земельных участков, принятых ОАО "РЖД" в аренду, приказываю:
1. Утвердить прилагаемые:
[изменения](#p100017), которые вносятся в [распоряжение](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r) ОАО "РЖД" от 14 апреля 2005 г. N 506р "Об утверждении Порядка организации работы по передаче в субаренду земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды";
[изменения](#p100039), которые вносятся в [приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie) ОАО "РЖД" от 7 ноября 2008 г. N 150 "О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД".
2. Признать утратившими силу:
приказ ОАО "РЖД" от 26 ноября 2007 г. N 147 "О предоставлении Дирекции железнодорожных вокзалов - филиалу ОАО "РЖД" полномочий по исполнению договоров аренды земельных участков, занятых объектами недвижимости, которыми она наделена";
приказ ОАО "РЖД" от 29 декабря 2008 г. N 177 "О внесении изменений в приказ ОАО "РЖД" от 26 ноября 2007 г. N 147 "О предоставлении Дирекции железнодорожных вокзалов - филиалу ОАО "РЖД" полномочий по исполнению договоров аренды земельных участков, занятых объектами недвижимости, которыми она наделена";
приказ ОАО "РЖД" от 11 сентября 2009 г. N 184 "О внесении изменений в приказ ОАО "РЖД" от 26 ноября 2007 г. N 147 "О предоставлении Дирекции железнодорожных вокзалов - филиалу ОАО "РЖД" полномочий по исполнению договоров аренды земельных участков, занятых объектами недвижимости, которыми она наделена";
[пункт 1](https://bukva.ai/docs/prikaz-126-2012-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100005) приказа ОАО "РЖД" от 23 ноября 2012 г. N 126 "О совершенствовании порядка передачи в субаренду земельных участков, арендуемых ОАО "РЖД";
абзац третий приказа ОАО "РЖД" от 1 апреля 2015 г. N 23 "О внесении изменений в некоторые нормативные документы ОАО "РЖД".
3. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2020 г.
Генеральный директор -
председатель правления ОАО "РЖД"
О.В.БЕЛОЗЕРОВ
Утверждены
приказом ОАО "РЖД"
от 20.11.2019 N 102
## ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ОАО "РЖД" ОТ 14 АПРЕЛЯ 2005 Г. N 506Р "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПЕРЕДАЧЕ В СУБАРЕНДУ ИЛИ УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (ЧАСТЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ), НАХОДЯЩИХСЯ У ОАО "РЖД" НА ПРАВЕ АРЕНДЫ"
1. [Пункт 2](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100461) изложить в следующей редакции:
"2. Установить, что предусмотренные Порядком, утвержденным настоящим распоряжением, полномочия функциональных филиалов ОАО "РЖД" в отношении земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды, которыми (правами на которые) они наделены, осуществляют железные дороги, в границах которых расположены эти участки.
В случае возникновения споров относительно компетенции железной дороги в осуществлении указанных полномочий Департамент корпоративного имущества определяет соответствующую железную дорогу.".
2. В [Порядке](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100463) организации работы по передаче в субаренду или установлению сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), находящихся у ОАО "РЖД" на праве аренды, утвержденном указанным распоряжением:
1) [абзацы пятый](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100192) и [шестой пункта 2.3](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100471) исключить;
2) в [абзаце четвертом пункта 3.1](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100198) слова "руководителя филиала ОАО "РЖД" заменить словами "начальника железной дороги";
3) в [пункте 3.3](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100729) слова "руководители филиалов ОАО "РЖД" (уполномоченные ими должностные лица филиалов ОАО "РЖД")" заменить словами "начальники железных дорог";
4) в [пункте 3.3(1)](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100480) слова "руководители филиалов ОАО "РЖД" заменить словами "начальники железных дорог";
5) [абзац первый пункта 4.2](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100486) изложить в следующей редакции:
"4.2. Для передачи земельного участка (части земельного участка) в субаренду Департамент корпоративного имущества (далее - Департамент) или железная дорога рассматривают следующие документы, предоставляемые юридическими и (или) физическими лицами вместе с предложениями, указанными в пункте 4.1 настоящего Порядка:";
6) [абзац первый пункта 4.2(1)](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100487) изложить в следующей редакции:
"4.2(1). Для установления сервитута в отношении земельного участка (части земельного участка) Департамент или железная дорога рассматривают следующие документы, предоставляемые юридическими и (или) физическими лицами вместе с предложениями, указанными в пункте 4.1 настоящего Порядка:";
7) в [пункте 4.8](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100732) слова "руководителю филиала ОАО "РЖД" заменить словами "начальнику железной дороги";
8) в [абзаце втором пункта 4.12](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100509) слова "руководитель филиала, структурного подразделения ОАО "РЖД" заменить словами "начальник железной дороги";
9) [абзац третий пункта 5.3(1)](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100521) изложить в следующей редакции:
"Начальник железной дороги или иное должностное лицо ОАО "РЖД", заключившее от имени ОАО "РЖД" соглашение об установлении сервитута, направляет арендодателю в течение 10 дней с даты заключения соглашения соответствующее уведомление.";
10) [пункт 6.1](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100544) изложить в следующей редакции:
"6.1. Департамент осуществляет контроль за условиями заключения договоров субаренды, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), а также за определением цены договоров субаренды, соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков).
Железные дороги осуществляют в соответствии с нормативными документами ОАО "РЖД" и указаниями Департамента контроль за надлежащим исполнением договоров субаренды и соглашений об установлении сервитута в отношении земельных участков (частей земельных участков), расположенных в границах этих железных дорог.";
11) [абзац второй пункта 6.3](https://bukva.ai/docs/rasporyazhenie-506r#p100549) исключить.
Утверждены
приказом ОАО "РЖД"
от 20.11.2019 N 102
## ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗ ОАО "РЖД" ОТ 7 НОЯБРЯ 2008 Г. N 150 "О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ОАО "РЖД"
1. [Абзац второй подпункта "в" пункта 2](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100952) исключить.
2. В [Положении](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100017) о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД", утвержденном указанным приказом:
1) в [подпункте 2 пункта 3](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100026) слова "Едином реестре прав на недвижимое имущество ОАО "РЖД" (далее - ЕРП)" заменить словами "Системе управления имущественным комплексом ОАО "РЖД" (далее - СУИК)";
2) в [пункте 15](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101893):
а) [подпункт 3б](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101898) изложить в следующей редакции:
"б) сделки по передаче в аренду недвижимого имущества на срок более 5 лет;";
б) [подпункт 5](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101901) изложить в следующей редакции:
"5) руководители филиалов ОАО "РЖД" (за исключением железных дорог, Центральной дирекции инфраструктуры и Трансэнерго) принимают решения о совершении сделок по передаче в безвозмездное пользование следующего недвижимого имущества, которым наделен соответствующий филиал ОАО "РЖД":
а) строения (помещения), а также земельные участки (их части), расположенные под соответствующими строениями и необходимые для их использования, федеральным органам государственной власти и их территориальным органам, фактически занимавшим эти строения (помещения) по состоянию на 9 июля 2004 г. и продолжающим их использовать;
б) строения (помещения), а также земельные участки (их части), расположенные под соответствующими объектами недвижимости и необходимые для их использования, в случаях, установленных федеральными законами;
в) инженерные сети, обеспечивающие эксплуатацию объектов жилищного фонда, публично-правовым образованиям, в собственность которых переданы соответствующие объекты жилищного фонда;
г) помещения (части помещений) площадью не более 30 кв. м каноническим подразделениям Русской православной церкви для размещения молельных комнат;
д) помещения (части помещений) площадью не более 10 кв. м каноническим подразделениям Русской православной церкви для распространения литературы духовного содержания и церковной утвари;";
в) [подпункт 6](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101915) исключить;
г) [абзац первый подпункта 7](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101918) изложить в следующей редакции:
"7) начальники железных дорог в порядке, установленном пунктами 38 - 41 настоящего Положения, принимают решения о совершении в отношении недвижимого имущества, которым наделена железная дорога, а также в отношении недвижимого имущества, расположенного в границах соответствующей железной дороги, вне зависимости от его балансовой принадлежности, следующих сделок:";
д) в [подпункте 7д](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101923) слова "решению начальника железной дороги" заменить словами "решениям начальника железной дороги либо руководителя иного филиала ОАО "РЖД";
е) [абзац первый подпункта 7е](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101924) изложить в следующей редакции:
"е) сделки по передаче в безвозмездное пользование в отношении недвижимого имущества, которым наделена железная дорога, а также в отношении недвижимого имущества, расположенного в границах соответствующей железной дороги, которым наделены Центральная дирекция инфраструктуры и Трансэнерго:";
ж) [подпункт 7з](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101933) изложить в следующей редакции:
"з) сделки по продаже недвижимого имущества, включенного в реестр непрофильных активов ОАО "РЖД", на торгах, проводимых в том числе в электронной форме. В случае если недвижимое имущество расположено в населенных пунктах, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, а также на территориях Московской, Ленинградской областей, Щербиновского, Ейского, Каневского, Приморско-Ахтарского, Славянского, Темрюкского, Туапсинского районов и в гг. Анапе, Геленджике, Новороссийске, Сочи, Москве и Санкт-Петербурге, либо его рыночная, кадастровая или остаточная стоимость на дату принятия решения превышает 10 млн. рублей, то начальная цена этого имущества при первых торгах устанавливается в размере рыночной стоимости, определенной в соответствии с согласованным с Департаментом корпоративного имущества отчетом независимого оценщика;";
з) в [подпункте 7и](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101935) слова "вне зависимости от месторасположения (в отношении имущества, которым наделена соответствующая железная дорога, а также имущества, расположенного в границах соответствующей железной дороги, которым наделены иные филиалы ОАО "РЖД")" исключить;
и) в [подпункте 7к](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101936) слова "негосударственным (частным) образовательным" исключить;
к) в [подпункте 7л](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p66) слова "Решения в отношении указанных объектов недвижимого имущества принимаются вне зависимости от их балансовой принадлежности" исключить;
л) [подпункт 8](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101937) изложить в следующей редакции:
"8) Департамент корпоративного имущества в случае возникновения неопределенности относительно компетенции в принятии решений о совершении сделок определяет руководителя филиала ОАО "РЖД", уполномоченного принимать решение о совершении сделки.
Должностные лица, указанные в подпунктах 5 и 7 настоящего пункта, принимают решения о совершении сделок, не относящихся в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта к компетенции Центральной комиссии.
Должностные лица и органы, уполномоченные в соответствии с настоящим Положением принимать решения о совершении сделок по передаче в аренду недвижимого имущества, вправе принимать решения о передаче в аренду соответствующего недвижимого имущества на неопределенный срок;";
3) в [пункте 19](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101944) слова "руководителей филиала ОАО "РЖД" заменить словами "начальников железных дорог";
4) [абзац второй пункта 22](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100959) исключить;
5) в [пункте 23](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101948):
а) [абзац первый](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101948) изложить в следующей редакции:
"23. Вместе с предложением о совершении сделки в Департамент корпоративного имущества направляются документы в электронной форме, подписанные руководителем филиала ОАО "РЖД", либо руководителем учреждения ОАО "РЖД", либо начальником железной дороги, в границах которой расположено соответствующее недвижимое имущество, путем прикрепления их к реестровой и договорной частям в СУИК в порядке и по перечню, установленным Департаментом корпоративного имущества.";
б) в [абзаце десятом](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100969) слова "в том числе начальников Дирекции железнодорожных вокзалов и Дирекции медицинского обеспечения," исключить;
в) во втором предложении [абзаца третьего пункта 30](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101961) слова "(за исключением решений о продаже недвижимого имущества)" исключить;
7) [пункт 37](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101970) изложить в следующей редакции:
"37. В ходе выполнения договоров аренды или соглашений об установлении сервитута начальник железной дороги самостоятельно в установленном законодательством Российской Федерации и нормативными документами ОАО "РЖД" порядке принимает решение:
об уменьшении переданных в аренду площадей и площадей, обремененных сервитутом;
об увеличении размера арендной платы по договору аренды;
о расторжении либо прекращении действия договоров аренды или соглашений об установлении сервитута;
о внесении изменений в договор аренды или соглашение об установлении сервитута для приведения их в соответствие с требованиями нормативных документов ОАО "РЖД";
о согласовании передачи в залог права аренды земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества третьего лица;
о согласовании передачи арендуемого имущества в субаренду;
об изменении места расположения переданных в аренду площадей в одном здании (сооружении) при условии, что общая площадь не увеличивается.
В ходе выполнения договоров безвозмездного пользования руководитель филиала ОАО "РЖД" самостоятельно в установленном законодательством Российской Федерации и нормативными документами ОАО "РЖД" порядке принимает решение:
об уменьшении переданных в безвозмездное пользование площадей;
о расторжении либо прекращении действия договоров безвозмездного пользования;
о внесении изменений в договор безвозмездного пользования для приведения его в соответствие с требованиями нормативных документов ОАО "РЖД";
об изменении места расположения переданных в безвозмездное пользование площадей в одном здании (сооружении) при условии, что общая площадь не увеличивается.
В договоры аренды, договоры безвозмездного пользования и соглашения об установлении сервитута по согласованию с Департаментом корпоративного имущества могут вноситься другие изменения, за исключением изменений, касающихся вопросов, относящихся к компетенции генерального директора - председателя правления ОАО "РЖД" или Центральной комиссии.";
8) в [пункте 47](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101058) слова "системе управления имущественным комплексом" заменить словом "СУИК";
9) в [абзацах седьмом](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101998), [двенадцатом](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p102003) и [шестнадцатом пункта 55](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p102007) слова "руководитель филиала ОАО "РЖД" в соответствующем падеже заменить словами "начальник железной дороги" в соответствующем падеже;
10) в [пункте 81](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100295) слово "ЕРП" заменить словом "СУИК";
11) в [пункте 84](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p101073) слова "системе управления имущественным комплексом" заменить словом "СУИК";
12) [пункт 88](https://bukva.ai/docs/prikaz-150-2008-oao-rzhd-oao-rossiyskie#p100305) исключить.
---