--- title: "Приказ ФСФР РФ от 03.07.2008 N 08-28/пз-н" number: "08-28/пз-н" issuer: "Федеральная служба по финансовым рынкам" issued_on: 2008-07-03 status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-08-28pz-n" --- ## Приказ ФСФР РФ от 03.07.2008 N 08-28/пз-н # Приказ ФСФР РФ от 03.07.2008 N 08-28/пз-н "О внесении изменений в Положение о деятельности специализированных депозитариев ипотечного покрытия и Правила ведения реестра ипотечного покрытия, утвержденные Приказом ФСФР России от 1 ноября 2005 года N 05-60/пз-н" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.07.2008 N 12054) > [!IMPORTANT] > КонсультантПлюс: примечание. > Начало действия документа - 29.08.2008. Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 июля 2008 г. N 12054 --- **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ФИНАНСОВЫМ РЫНКАМ** ## ПРИКАЗ от 3 июля 2008 г. N 08-28/пз-н **О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ** **В ПОЛОЖЕНИЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДЕПОЗИТАРИЕВ** **ИПОТЕЧНОГО ПОКРЫТИЯ И ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ИПОТЕЧНОГО** **ПОКРЫТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ ФСФР РОССИИ** **ОТ 1 НОЯБРЯ 2005 ГОДА N 05-60/ПЗ-Н** В соответствии с [частью 2 статьи 5](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-5#p100047), [частью 2 статьи 35](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-35#p100253) и [частью 1 статьи 43](https://bukva.ai/docs/zakon-152-fz-2003/statya-1#p100312) Федерального закона от 11 ноября 2003 года N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 46, ст. 4448; 2005, N 1, ст. 19; 2006, N 31, ст. 3440) и [Положением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-317-2004#p100014) о Федеральной службе по финансовым рынкам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2004 года N 317 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 27, ст. 2780; 2005, N 33, ст. 3429; 2006, N 13, ст. 1400, N 52, ст. 5587; 2007, N 12, ст. 1417; 2008, N 19, ст. 2192), приказываю: 1. Утвердить прилагаемые [Изменения](#p100016) в [Положение](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100022) о деятельности специализированных депозитариев ипотечного покрытия, утвержденное Приказом ФСФР России от 1 ноября 2005 года N 05-60/пз-н <*> (с изменениями, внесенными Приказом ФСФР России от 5 декабря 2006 года N 06-142/пз-н <**>). ---
<*> Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 29.12.2005, регистрационный N 7329.
<**> Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 22.01.2007, регистрационный N 8830.
2. Утвердить прилагаемые [Изменения](#p100030) в [Правила](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100174) ведения реестра ипотечного покрытия, утвержденные Приказом ФСФР России от 1 ноября 2005 года N 05-60/пз-н <*> (с изменениями, внесенными Приказом ФСФР России от 5 декабря 2006 года N 06-142/пз-н <**>). --- <*> Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 29.12.2005, регистрационный N 7329. <**> Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 22.01.2007, регистрационный N 8830. Руководитель **В.Д.МИЛОВИДОВ** Утверждены Приказом ФСФР России от 03.07.2008 N 08-28/пз-н ## ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ДЕПОЗИТАРИЕВ ИПОТЕЧНОГО ПОКРЫТИЯ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПРИКАЗОМ ФСФР РОССИИ ОТ 1 НОЯБРЯ 2005 ГОДА N 05-60/ПЗ-Н 1. [Пункт 1.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100025) дополнить абзацем вторым следующего содержания: "В случае если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту, специализированный депозитарий до момента перехода таких требований к эмитенту осуществляет учет и хранение этого имущества, а также контроль за его распоряжением на основании договора с лицом, которое является кредитором по указанным требованиям и совершило сделку об их уступке эмитенту (далее - предшествующий кредитор).". 2. [Абзац второй пункта 3.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100075) после слова "управляющего" дополнить словом ", предшествующего кредитора" и после слова "управляющему" дополнить словом ", предшествующему кредитору". 3. [Пункт 4.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100078) дополнить абзацем четвертым следующего содержания: "в случае, если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту, - также за соблюдением предшествующим кредитором условий сделки об уступке указанных требований эмитенту и за распоряжением предшествующим кредитором соответствующим имуществом.". 4. [Абзацы четвертый](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100456) и [пятый пункта 4.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100457) изложить в следующей редакции: "в случае включения в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному ипотекой обязательству, не удостоверенного закладной, - проверяет принадлежность указанного требования эмитенту и наличие государственной регистрации ипотеки, залогодержателем по которой является эмитент, а в случае, если на момент включения указанное требование принадлежит предшествующему кредитору, - проверяет принадлежность указанного требования последнему, наличие государственной регистрации ипотеки, залогодержателем по которой является предшествующий кредитор, и соблюдение требования о переходе указанного требования к эмитенту не позднее даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске) (наличие государственной регистрации сделки по передаче прав кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству и прав залогодержателя по ипотеке управляющему, действующему в качестве доверительного управляющего имуществом, составляющим ипотечное покрытие, и государственной регистрации ипотеки, залогодержателем по которой является управляющий, если включение осуществляется после регистрации правил доверительного управления, или лицо, вносящее требование в состав ипотечного покрытия, если включение осуществляется до регистрации правил доверительного управления); в случае включения в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверенного закладной, - проверяет наличие на закладной отметки, подтверждающей, что ее владельцем (новым владельцем) является эмитент, а в случае, если на момент включения закладная принадлежит предшествующему кредитору, - проверяет наличие на закладной отметки, подтверждающей, что ее владельцем является предшествующий кредитор, и соблюдение требования о переходе права собственности на закладную к эмитенту не позднее даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске) (управляющий, если включение осуществляется после регистрации правил доверительного управления, или лицо, вносящее требование в состав ипотечного покрытия, если включение осуществляется до регистрации правил доверительного управления);". 5. [Пункт 4.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100463) дополнить абзацем пятым следующего содержания: "При осуществлении контроля за соблюдением эмитентом требований Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах" до даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием специализированный депозитарий учитывает также требования предшествующего кредитора по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, в том числе удостоверенные закладными, которые должны перейти к эмитенту не позднее даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске).". 6. [Абзац первый пункта 4.14](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100133) изложить в следующей редакции: "4.14 Специализированный депозитарий уведомляет федеральный орган исполнительной власти по рынку ценных бумаг и эмитента (управляющего) о выявлении нарушения при осуществлении контроля в соответствии с Федеральным законом "Об ипотечных ценных бумагах" и настоящим Положением не позднее чем через 3 рабочих дня со дня выявления соответствующего нарушения, а в случае, если нарушено требование о сроке перехода прав по обеспеченному ипотекой обязательству, в том числе удостоверенному закладной, от предшествующего кредитора к эмитенту, - не позднее даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске).". Утверждены Приказом ФСФР России от 03.07.2008 N 08-28/пз-н ## ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ИПОТЕЧНОГО ПОКРЫТИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПРИКАЗОМ ФСФР РОССИИ ОТ 1 НОЯБРЯ 2005 ГОДА N 05-60/ПЗ-Н 1. [Главу I](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100175) дополнить пунктом 1.9 следующего содержания: "1.9. Ведение реестра ипотечного покрытия прекращается в случаях: отзыва эмитентом документов, направленных для государственной регистрации выпуска (дополнительного выпуска) облигаций с этим ипотечным покрытием, до их государственной регистрации; отзыва управляющим правил доверительного управления этим ипотечным покрытием до их регистрации; принятия (вступления в силу) решения о признании выпуска (дополнительного выпуска) облигаций с этим ипотечным покрытием несостоявшимся или недействительным; принятия решения об отказе в регистрации правил доверительного управления ипотечным покрытием; погашения всех облигаций с этим ипотечным покрытием (ипотечных сертификатов участия). Ведение реестра ипотечного покрытия прекращается на основании соответствующего распоряжения эмитента (управляющего), к которому приложены документы, подтверждающие наступление одного из обстоятельств, предусмотренных настоящим пунктом.". 2. [Главу II](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100199) дополнить пунктом 2.16 следующего содержания: "2.16. В случае если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, в том числе удостоверенные закладными, еще не перешли к эмитенту, лицо, которое является кредитором по указанным требованиям и совершило сделку об их уступке эмитенту (далее - предшествующий кредитор), должно при заключении договора, на основании которого осуществляется учет и хранение этого имущества, а также контроль за его распоряжением, предоставить специализированному депозитарию заполненную анкету. К анкете предшествующего кредитора применяются требования, предусмотренные пунктами 2.2, 2.5, 2.8 - 2.11, 2.14 и 2.15 настоящих Правил для анкеты эмитента (управляющего).". 3. [Пункт 3.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100259) дополнить абзацем восьмым следующего содержания: "В случае, если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли от предшествующего кредитора к эмитенту, в реестре должны также содержаться сведения о предшествующем кредиторе, предусмотренные подпунктами 1 - 4 настоящего пункта.". 4. [Подпункт 5 пункта 3.2.1](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100272) дополнить предложением вторым следующего содержания: "При этом дата приобретения требования эмитентом не может быть позднее даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске).". 5. [Абзац первый пункта 3.6](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100311) изложить в следующей редакции: "3.6. Специализированный депозитарий вносит в реестр сведения об имуществе, составляющем ипотечное покрытие, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3.7 настоящих Правил, одновременно с включением имущества в состав ипотечного покрытия, исходя из информации, содержащейся в распоряжении эмитента (управляющего) о внесении в реестр записи о включении имущества в состав ипотечного покрытия, а в случае включения до даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием в состав соответствующего ипотечного покрытия имущества, которое на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) не перешло в собственность эмитента, - в соответствующем распоряжении эмитента и предшествующего кредитора.". 6. [Пункт 4.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100319) изложить в следующей редакции: "4.2. Запись о включении имущества в состав ипотечного покрытия вносится в реестр на основании соответствующего распоряжения эмитента (управляющего), а в случае, если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования (в том числе удостоверенные закладной) по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту, - на основании соответствующего распоряжения эмитента и предшествующего кредитора.". 7. [Подпункт 3 пункта 4.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100323) после слов "были переданы" дополнить словами "(будут переданы до даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием)". 8. [Пункт 4.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100328) дополнить подпунктом 4 следующего содержания: "4) копия документа, выражающего содержание сделки, по которой права по закладной будут переданы эмитенту до даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, - в случае, если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием права по закладной, составляющей ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту.". 9. [Пункты 4.12](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100351) и [4.13](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100352) изложить в следующей редакции: "4.12. Распоряжение о внесении в реестр записи о включении имущества в состав ипотечного покрытия должно быть подписано лицом, образец подписи которого содержится в анкете эмитента (управляющего), или представителем эмитента (управляющего), действующим на основании доверенности, подписанной этим лицом, а в случае, предусмотренном пунктом 2.16 настоящих Правил, - также лицом, образец подписи которого содержится в анкете предшествующего кредитора, или представителем предшествующего кредитора, действующим на основании доверенности, подписанной этим лицом. В случае, если распоряжение подписывается представителем эмитента (управляющего, предшествующего кредитора), действующим на основании доверенности, копия такой доверенности должна прилагаться к распоряжению. 4.13. На договоре об ипотеке (кредитном договоре или договоре займа - в случае, если соглашение об ипотеке включено в такой договор), копия которого прилагается к распоряжению эмитента о внесении в реестр записи о включении требования в состав ипотечного покрытия, должна быть совершена регистрационная надпись, удостоверяющая государственную регистрацию ипотеки, залогодержателем по которой является эмитент, а в случае, если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту, - на указанном договоре, копия которого прилагается к распоряжению эмитента и предшествующего кредитора, должна быть совершена регистрационная надпись, удостоверяющая государственную регистрацию ипотеки, залогодержателем по которой является предшествующий кредитор. В случае если права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству и права залогодержателя по ипотеке были переданы эмитенту в результате совершения сделки, требующей государственной регистрации, на документе, выражающем содержание такой сделки, копия которого прилагается к распоряжению эмитента о внесении в реестр записи о включении требования в состав ипотечного покрытия, должна быть совершена регистрационная надпись, удостоверяющая государственную регистрацию указанной сделки. В выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия которой прилагается к распоряжению эмитента о внесении в реестр записи о включении в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному ипотекой обязательству, должно быть указано, что залогодержателем по этой ипотеке является эмитент, а в случае, если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту, - в указанной выписке, копия которой прилагается к распоряжению эмитента и предшествующего кредитора, должно быть указано, что залогодержателем по этой ипотеке является предшествующий кредитор. При этом, в случаях, когда на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, еще не перешли к эмитенту, копия договора об ипотеке с регистрационной надписью, удостоверяющей государственную регистрацию ипотеки, залогодержателем по которой является эмитент, и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой указано, что залогодержателем по этой ипотеке является эмитент, должны быть представлены не позднее даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске).". 10. [Пункт 4.15](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100485) дополнить абзацем вторым следующего содержания: "В случае если на дату утверждения решения о выпуске (дополнительном выпуске) облигаций с ипотечным покрытием права по закладной еще не перешли к эмитенту, на закладной, прилагаемой к распоряжению эмитента и предшествующего кредитора о внесении в реестр записи о включении в состав ипотечного покрытия требования по обеспеченному ипотекой обязательству, удостоверенного закладной, должна быть произведена отметка, подтверждающая, что владельцем, а в случае, если имела место передача прав по закладной, - новым владельцем закладной является предшествующий кредитор. При этом отметка, подтверждающая, что новым владельцем закладной является эмитент, должна быть сделана на закладной не позднее даты начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием, установленного решением об их выпуске (дополнительном выпуске).". 11. [Пункт 5.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100489) изложить в следующей редакции: "5.2. Если иное не предусмотрено пунктом 5.11 настоящих Правил, запись об исключении имущества из состава ипотечного покрытия вносится в реестр на основании соответствующего распоряжения эмитента (управляющего), а в случае, если требования по обеспеченным ипотекой обязательствам, составляющим ипотечное покрытие, в том числе удостоверенные закладными, еще не перешли от предшествующего кредитора к эмитенту, - на основании соответствующего распоряжения эмитента и предшествующего кредитора.". 12. [Пункт 5.8](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100511) дополнить предложением вторым следующего содержания: "В случае внесения записи об исключении из состава ипотечного покрытия требования по обеспеченному ипотекой обязательству специализированный депозитарий в указанный срок обязан передать эмитенту (управляющему, предшествующему кредитору) документы, которыми было подтверждено такое требование.". 13. [Главу V](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100487) дополнить пунктом 5.11 следующего содержания: "5.11. Запись об исключении имущества из состава ипотечного покрытия вносится в реестр без соответствующего распоряжения эмитента, если на дату начала срока размещения облигаций с ипотечным покрытием в случаях, предусмотренных пунктами 4.13 и 4.15 настоящих Правил, не представлены копия договора об ипотеке с регистрационной надписью, удостоверяющей государственную регистрацию ипотеки, залогодержателем по которой является эмитент, и копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в которой указано, что залогодержателем по этой ипотеке является эмитент, либо на закладной не сделана отметка, подтверждающая, что новым владельцем закладной является эмитент.". 14. [Пункт 8.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-05-60pz-n#p100446) изложить в следующей редакции: "8.3. Одновременно с передачей реестра новому специализированному депозитарию передаются: оригинал анкеты эмитента (управляющего, предшествующего кредитора); документы, приложенные к анкете эмитента (управляющего, предшествующего кредитора), а также представленные для внесения изменений в сведения, содержащиеся в анкете эмитента (управляющего, предшествующего кредитора); регистрационный журнал.". ---