--- title: "Приказ ФСФР РФ от 12.01.2006 N 06-2/пз-н" number: "06-2/пз-н" issuer: "Федеральная служба по финансовым рынкам" issued_on: 2006-01-12 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/prikaz-06-2pz-n" --- ## Приказ ФСФР РФ от 12.01.2006 N 06-2/пз-н # Приказ ФСФР РФ от 12.01.2006 N 06-2/пз-н "Об утверждении Методических указаний по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.03.2006 N 7585) > [!WARNING] > КонсультантПлюс: примечание. > Начало действия документа - 31.03.2006. > Документ фактически утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-259-2019#p100008) Правительства РФ от 13.03.2019 N 259. Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, см. [Приказ](https://bukva.ai/docs/prikaz-656pr-2018) Минстроя России от 12.10.2018 N 656/пр. Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 марта 2006 г. N 7585 --- **ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ФИНАНСОВЫМ РЫНКАМ** ## ПРИКАЗ от 12 января 2006 г. N 06-2/пз-н
**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ УКАЗАНИЙ**
**ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ**
**ЗАСТРОЙЩИКОВ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ**
**С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ** **ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА** В соответствии с [пунктом 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100007) Постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 45, ст. 4616) приказываю: Утвердить прилагаемые [Методические указания](#p100009) по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Руководитель
**О.В.ВЬЮГИН**
Утверждены Приказом Федеральной службы по финансовым рынкам от 12 января 2006 г. N 06-2/пз-н ## МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ФОРМ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ ЗАСТРОЙЩИКОВ ОБ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, СВЯЗАННОЙ С ПРИВЛЕЧЕНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ### I. Общие положения 1.1. Настоящие Методические указания определяют порядок заполнения форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - отчетность). 1.2. Отчетность составляется на основе индивидуальных данных застройщика, данных о создаваемых объектах недвижимости, а также данных бухгалтерского учета и отчетных документов застройщика. 1.3. Отчетность должна в полном объеме отражать сведения, предусмотренные в формах отчетности застройщика (далее - формы отчетности). #### 1.4 При заполнении форм отчетности не допускается: - изменять смысловое содержание показателей, указанных в формах отчетности; - исключать или изменять установленную последовательность форм отчетности; - отражать несколько показателей в одной графе отчетности, тем самым нарушая логическую структуру формы отчетности; - вносить исправления в формы отчетности. II. Указания по заполнению формы "Отчетность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства" <*> --- <*> [Приложение N 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100030) к Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства". 2.1. [Отчетность застройщика](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100030) об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства должна содержать в полном объеме индивидуальные данные о застройщике. 2.2. Данные застройщика о [полном](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100031) или [сокращенном фирменном наименовании,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100032) его [местонахождении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100033) отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании данных, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц. 2.3. Сведения застройщика об [идентификационном номере](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100034) налогоплательщика отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства на основании присвоенного налоговым органом идентификационного номера налогоплательщика, единого по всем видам налогов и сборов на всей территории Российской Федерации. 2.4. Данные застройщика [о лицензии](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100035) на осуществление строительной деятельности отражаются в отчете об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, в случае если застройщик осуществляет деятельность, подлежащую обязательному лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации. ## III. Указания по заполнению формы "Сведения о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства" ---
<*> [Приложение N 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100040) к Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства". 3.1. [Сведения о многоквартирном доме](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100040) и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства должен отражать индивидуальные сведения о каждом создаваемом застройщиком объекте недвижимости, получении застройщиком разрешительной документации на осуществление строительства данного объекта, информацию о привлечении и использовании денежных средств участников долевого строительства, а также заемных средств и их суммарное выражение в денежном эквиваленте за отчетный период.
3.2. Данные [о наименовании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100041) объекта недвижимости, его [местоположении,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100042) а также информация [о зарегистрированном праве](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100043) собственности или праве аренды на земельный участок отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. Данные [о разрешении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100044) на строительство отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании выданного соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправлении в порядке, установленном [статьей 51](https://bukva.ai/docs/zakon-190-fz-2004/statya-1#p100800) Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешения на строительство.
3.4. Данные [об опубликовании](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100045) или размещении проектной декларации отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании договора о размещении проектной декларации в средствах массовой информации или в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. В случае если застройщик имеет в собственности средство массовой информации или страницу информационно-телекоммуникационной сети, указание данного договора не требуется.
В случае опубликования или размещения изменений в проектную декларацию застройщик обязан отразить соответствующую информацию в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
3.5. Сведения [о количестве](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100046) самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве, отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании сведений, содержащихся в проектной документации.
3.6. Сведения [о заключенных договорах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100047) участия в долевом строительстве отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании данных застройщика о заключенных договорах.
3.7. Сведения [о привлечении кредитных средств](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100048) на строительство объекта недвижимости отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика.
В случае если кредитные средства не привлекались на осуществление строительства объекта недвижимости, в данном пункте отчета ставится 0 или прочерк.
3.8. Данные [о сроке передачи](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100049) объекта долевого строительства отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании срока передачи объекта долевого строительства, указанного в договорах.
3.9. Данные [о разрешении на ввод](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100050) в эксплуатацию объекта недвижимости отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании полученного застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости у федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, выдавшего ранее разрешение на строительство.
Также в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, застройщик отражает дату передачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для дальнейшей государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства.
3.10. Данные [об исполнении](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100051) застройщиком договоров участия в долевом строительстве отражаются в отчете о многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, строящемся (создаваемом) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства, на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. IV. Указания по заполнению формы
"Сведения об использовании застройщиком
привлеченных денежных средств участников
долевого строительства" <*>
---
<*> [Приложение N 3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100054) к Правилам представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства".
4.1. [Сведения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100054) об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства должны отражать изменения показателей привлеченных денежных средств в количественном и качественном выражении за отчетный период. 4.2. [Графы 1,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100055) [2,](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100056) [3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100057) сведений об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства заполняются на основании документов бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности застройщика. 4.3. Данные о количестве денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде [для приобретения](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100058) строительных материалов, а также [на осуществление строительных работ](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100059) и (или) оплату услуг подрядчиков, отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве. 4.4. [Данные](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100060) о количестве денежных средств, возвращенных застройщиком участникам долевого строительства в связи с расторжением договоров в отчетном периоде, о количестве денежных средств, израсходованных застройщиком, а также остаток привлеченных денежных средств за отчетный период указываются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. 4.5. Данные [о прочих расходах](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-645-2005#p100061) застройщика отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Данные о прочих расходах застройщика, являющегося индивидуальным предпринимателем, отражаются в сведениях об использовании застройщиком привлеченных денежных средств участников долевого строительства на основании записей в Книге учета доходов и расходов и хозяйственных операций предпринимателя в графе регистр прочих расходов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. ---