--- title: "\"Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01\"" number: "ГЗК-1-Т.О-04-01-01" issuer: "Федеральная служба земельного кадастра России" status: действует canonical: "https://bukva.ai/docs/pravila-gzk-1-t-o-04-01-01" --- ## "Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01" # "Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01" (утв. Росземкадастром 10.04.2001)
Утверждены
Первым заместителем
руководителя Росземкадастра
**В.КИСЛОВЫМ**
10 апреля 2001 года
**ПРАВИЛА** **ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА** **ГЗК-1-Т.О-04-01-01** 1. Общие сведения о составе и структуре кадастрового плана земельного участка (КПЗУ) Настоящие правила устанавливают требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра (ГЗК) в форме кадастрового плана земельного участка, изготавливаемого для предоставления сведений государственного земельного кадастра в соответствии с [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-918-2000#p100025) Правительства Российской Федерации "Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра" от 02.12.2000 N 918 ("Собрание законодательства РФ", 11.12.2000, N 50, ст. 4899). КПЗУ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Состав и назначение используемых разделов КПЗУ представлены в [таблице 1.](#p100008) Формы бланков соответствующих разделов КПЗУ приведены в [приложении.](#p100134)
Таблица 1
Состав и назначение разделов КПЗУ
| Наименование раздела | Назначение раздела | Номер бланка | | --- | --- | --- | | Общие сведения | Отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке | [В.1](#p100142) | | План (чертеж, схема) границ земельного участка | Отражение в графической форме сведений о границах земельного участка и его частей, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план | [В.2](#p100196) | | Сведения о частях и обременениях земельного участка <*> | Отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях земельного участка | [В.3](#p100220) | | План (чертеж, схема) границ части земельного участка <*> | Отражение в графической форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в разделе "План границ земельного участка" [(В.2),](#p100196) а также границ входящих в единое землепользование земельных участков | [В.4](#p100244) | | Описание границ земельного участка | Отражение в текстовой форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведений о номерах смежных участков, а также для описания ориентиров местности, по которым проходят границы участка | [В.5](#p100263) | | Описание поворотных точек границ земельного участка | Отражение в текстовой форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельного участка и его частей | [В.6](#p100287) | --- <*> Раздел вводится при наличии сведений. Количество разделов, включаемых в КПЗУ, определяется объемом и характером запрашиваемых сведений (наличие [раздела В.1](#p100142) обязательно). Кадастровый план земельного участка, предназначенный для предоставления сведений, необходимых для установления границ земельных участков в натуре или для проведения работ по составлению графических описаний отдельных вновь образуемых частей земельных участков, включает все [разделы (В.1](#p100142) - [В.6).](#p100287) Кадастровый план, предназначенный для предъявления в учреждение юстиции по регистрации прав, включает [разделы В.1](#p100142) - [В.2,](#p100196) а также [разделы В.3,](#p100220) [В.4](#p100244) при наличии соответствующих сведений в ГЗК. При изготовлении кадастрового плана единого землепользования (составного земельного участка) в [разделе В.2](#p100196) вычерчивается обзорный (ситуационный) план (схема, чертеж) границ земельного участка, на котором участки, входящие в единое землепользование, идентифицируются номером записи о них в [форме Ф.1.1/С](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100521) ГРЗ КР. План границ входящих в единое землепользование земельных участков отображается в [разделе В.4,](#p100244) где в строке "Учетный кадастровый номер" записывается порядковый номер записи об этом участке в [форме Ф.1.1/С](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100521) ГРЗ КР. 2. Общие правила подготовки КПЗУ Изготовление КПЗУ осуществляется рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом. При комбинированном способе изготовления КПЗУ допускается вписывать рукописным способом отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью. Количество изготавливаемых экземпляров КПЗУ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставлении сведений и указывается в строке "16" раздела В.1 в виде записи "План изготовлен в ... экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу". Для государственной регистрации прав на вновь образованные участки КПЗУ изготавливается не менее чем в двух экземплярах. Подпись, удостоверяющая сведения кадастрового плана земельного участка, производится чернилами (пастой) синего цвета. В случае если вносимые в раздел КПЗУ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела. Нумерация листов КПЗУ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами. Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата. 3. Правила заполнения разделов КПЗУ #### 3.1 Общие правила заполнения разделов КПЗУ При заполнении всех разделов КПЗУ следует соблюдать общие правила: - сведения в КПЗУ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГРЗ КР и на ДКК, кроме случаев, установленных в настоящем документе; - в незаполненных строках КПЗУ проставляется знак "-" (прочерк); - каждый раздел КПЗУ удостоверяется подписью должностного лица и заверяется печатью органа, осуществившего кадастровый учет. #### 3.2 Правила заполнения раздела "Общие сведения" (В.1) В верхней части бланка раздела [В.1](#p100142) записывается: - полное наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков (в именительном падеже); - наименование вида документа "КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)"; - дата регистрации и регистрационный номер КПЗУ по Книге учета выданных сведений. Регистрационный номер КПЗУ формируется из номера Книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в Книге), разделенных знаком "-" (короткое тире). Все экземпляры одного кадастрового плана регистрируются в Книге учета выданных сведений за одним номером с указанием в реквизите "Наименование выданного документа" количества изготовленных экземпляров. Строка "1" ("Кадастровый номер") заполняется в соответствии со [строкой "1.1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100451) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "2" заносится номер листа КПЗУ. В строку "3" заносится общее количество листов КПЗУ. В строку "4" заносятся номера земельных участков, из которых образован данный участок, в соответствии со [строкой "5"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100465) формы Ф.1.1 государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР). В строку "5" заносится наименование участка в соответствии с записью в [строке "6"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100467) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. Строка "6" является резервной и не заполняется. В строку "7" заносится описание местоположения земельного участка в точном соответствии с текстом [строк "7",](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100469) ["7.1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100472) - ["7.3"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100479) формы Ф.1.1 ГРЗ КР, а в случае отсутствия записей в этих строках - в соответствии с данными [строки "1.2"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100451) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "8" заносятся сведения об установленных для данного земельного участка и его частей категориях земель путем записи в соответствующие ячейки строки "8.2" сведений из [строки "8.2"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100487) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В незаполненных ячейках проставляется прочерк. В строку "9" заносится информация о разрешенном использовании данного земельного участка в соответствии со [строкой "9"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100494) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "10" заносится информация о фактическом использовании данного земельного участка и его частей в соответствии со строкой ["11"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100499) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "11" заносится значение площади земельного участка, содержащееся в: - [строке "12"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках ["13" - "15"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании"; - [строке "12"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках ["13", "14"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) и отсутствии таковой в [строке "15"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "уточненная площадь __, отсутствуют сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП"; - [строке "13"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках ["12", "14", "15"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь земельного участка соответствует материалам межевания"; - [строке "13"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках ["12", "14"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) и отсутствии таковой в [строке "15"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100501) Ф.1.1 ГРЗ КР). В случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в сведения ЕГРП в строку "16" раздела В.1 заносится отметка "площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь _____". В строках "12" - "14" заносятся последние данные соответствующих показателей из [формы Ф.1.4](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100622) ГРЗ КР графа "4" таблицы "3". В строку "15" заносятся сведения о правах и правообладателях в соответствии с данными в графах "2", "3" и "6" таблицы "3" формы [Ф.1.2](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100557) ГРЗ КР. В случае если в строке не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний дается отдельным листом, а в строке записывается вид права и текст "список правообладателей прилагается на листе N _". Данный лист должен быть заверен подписью должностного лица. В кадастровом плане земельного участка, предназначенном для использования в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав, строки "12" - "15" не заполняются. В строку "16" заносятся особые отметки типа: - "площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании"; - "уточненная площадь ________, сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП отсутствуют"; - "площадь земельного участка соответствует материалам межевания"; - "площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь _______"; - "уточнены границы земельного участка" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в ЕГРП); - "земельный участок прекратил существование в связи с образованием земельных участков N ______" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ на основании сведений закрытого подраздела ГРЗ КР); - "из земельного участка сформирован(ы) участок(и) N ..., сведения о регистрации прав отсутствуют" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц об участке, из которого сформированы вновь образованные земельные участки до момента поступления документов о регистрации прав); - "сведения о регистрации прав отсутствуют" (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц о вновь образованных земельных участках до момента поступления документов о регистрации прав). В строку "17" записывается цель предоставления выписки, например: - "для государственной регистрации прав"; - "для внесения уточнений в ЕГРП о... (значении площади, границах и т.п.)"; - "в соответствии с заявлением для..." (если в заявлении указана цель получения сведений ГЗК); - "в соответствии с заявлением" (если в заявлении не указана цель получения сведений ГЗК). Строки "18" заполняются при изготовлении КПЗУ для регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, в них заносится дополнительная информация, необходимая для регистрации сделки, в результате которой прекращают свое существование учтенные земельные участки (участок), являясь источником для вновь образуемых земельных участков (участка). В строку "18.1" заносится регистрационный номер документов по книге учета заявок, в соответствии с которыми сформирован земельный участок. В строку "18.2" заносятся кадастровые номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения, выделения дополнительного к существующему, перераспределения) на основании документов, зарегистрированных под номером, указанным в строке "18.1". В строку "18.3" заносятся кадастровые номера земельных участков, которые должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на вновь образованные земельные участки, указанные в строке "18.2". #### 3.3 Правила заполнения раздела "План (чертеж, схема) границ земельного участка" [(В.2)](#p100196) Строка "1" заполняется в соответствии со [строкой "1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100451) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" заносится порядковый номер листа КПЗУ. В поле строки "3" вычерчивается план (чертеж, схема) границ описываемого земельного участка на основании сведений о земельном участке, отраженных в ГРЗ КР и ДКК в графической форме. План (чертеж, схема) границ земельного участка изготавливается любым доступным способом - рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально - множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается при изготовлении плана (чертежа, схемы) показывать отдельные фрагменты границ описываемого земельного участка и его частей упрощенно (без показа отдельных, близко расположенных поворотных точек границ). В этом случае в поле строки "3" на отдельной выноске показывается в более крупном масштабе элемент границы описываемого земельного участка (части). При необходимости на план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. При составлении плана (чертежа, схемы) границ земельного участка используются условные знаки, принятые для отображения сведений о земельных участках в графической форме. В строку "4" заносится численный масштаб длин. #### 3.4 Правила заполнения раздела "Сведения о частях и обременениях земельного участка" [(В.3)](#p100220) Строка "1" заполняется в соответствии со [строкой "1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100451) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ. В графу "1 " таблицы "3" заносится порядковый номер записи о части земельного участка. Графы "2" - "4" таблицы "3" заполняются по данным граф "1" - "3", "7" таблицы "3" [формы Ф.1.3](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100587) ГРЗ КР. При оформлении КПЗУ земельного участка, представляющего собой единое землепользование, в соответствии с записью в [форме Ф.1.1/С](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100521) ГРЗ КР в графу "4" таблицы "3" заносится кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование в качестве его составной части. #### 3.5 Правила заполнения раздела "План (чертеж, схема) границ части земельного участка" [(В.4)](#p100244) Строка "1" заполняется в соответствии со [строкой "1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100451) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строку "2" заносится порядковый номер листа КПЗУ. В поле строки "3" вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка, а в специальной строке записывается учетный кадастровый номер этой части земельного участка. Способ изготовления и состав отображаемых сведений описаны в [п. 3.4](#p100112) настоящего документа. При отображении в строке "3" плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой обособленные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в одном кадастровом квартале. При отображении в строке "3" плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой условные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в разных кадастровых кварталах. В этих случаях в строке "Учетный кадастровый номер" перечисляются все учетные кадастровые номера (номера записи в [Ф.1.1/С)](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100521) отраженных на плане земельных участков, входящих в единое землепользование. Указанные номера частей единого землепользования наносятся на план (чертеж, схему) границ входящих в единое землепользование земельных участков. В строку "4" заносится численный масштаб длин. #### 3.6 Правила заполнения раздела "Описание границ земельного участка" [(В.5)](#p100263) Строка "1" заполняется в соответствии со [строкой "1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100451) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ. Графа "1" таблицы "3" используется для обозначения порядкового номера записи. В графы "2" - "8" таблицы "3" заносятся сведения в соответствии с заголовками граф из [формы Ф.1.8](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100700) ГРЗ КР или ДКК, содержащих соответствующие сведения. #### 3.7 Правила заполнения раздела "Описание поворотных точек границ земельного участка" [(В.6)](#p100287) Строка "1" заполняется в соответствии со [строкой "1"](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100451) формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В строке "2" указывается порядковый номер листа КПЗУ. В графы "1 " - "5" таблицы "3" заносятся соответствующие данные из [формы Ф.1.8](https://bukva.ai/docs/prikaz-p119#p100700) ГРЗ КР или ДКК. По заключению Минюста РФ в государственной регистрации не нуждается (письмо Минюста РФ от 13 июня 2001 г. N 07/5743-ЮД). Приложение ФОРМЫ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА _____________________________________________________ Наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) "__" ______________ 20__ г. N ___ В.1 ```text ┌───┬────────────────────────────────────┬──┬─────────────────┬──┬────────────────────┐ │ 1│Кадастровый номер ________________ │2 │ Лист N ________ │3 │ Всего листов ______│ │ │ └──┘ └──┘ │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ │Общие сведения │ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │ 4│Предыдущие номера __________________ │ ├───┤ ┌──┐ │ │ 5│Наименование участка: _____________ │6 │ │ ├───┤ └──┘ │ │ 7│Местоположение: _________________________________________________________________│ │ │_________________________________________________________________________________│ ├───┤ │ │ 8│Категория земель: _______________________________________________________________│ ├───┼──────────────┬─────┬─────────────────────┬──────┬───────┬───────┬──────┬────────┤ │8.1│Земли сельско-│Земли│Земли промышленности,│Земли │ Земли │ Земли │Земли │Катего- │ │ │хозяйственного│посе-│транспорта, связи, │особо │лесного│водного│запаса│рия не │ │ │назначения │лений│радиовещания, телеви-│охра- │ фонда │ фонда │ │уста- │ │ │ │ │дения, информатики, │няемых│ │ │ │новлена │ │ │ │ │космического обеспе- │терри-│ │ │ │ │ │ │ │ │чения, энергетики, │торий │ │ │ │ │ │ │ │ │обороны и иного наз- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │начения │ │ │ │ │ │ ├───┼──────────────┼─────┼─────────────────────┼──────┼───────┼───────┼──────┼────────┤ │8.2│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├───┼──────────────┴─────┴─────────────────────┴──────┴───────┴───────┴──────┴────────┤ │ 9 │Разрешенное использование (назначение): _________________________________________│ ├───┤ │ │10 │Фактическое использование (характеристика деятельности) _________________________│ ├───┤ ┌──┐ ┌──┐ ┌──┐ │ │11 │Площадь: │12│ Нормативная цена: │13│ Ставка земельного │14│ Базовая ставка │ │ │ └──┘ └──┘ налога: └──┘ арендной платы: │ ├───┤____________ ____________________ ____________________ _________________│ │15 │Сведения о правах: ______________________________________________________________│ │ │_________________________________________________________________________________│ ├───┤ │ │16 │Особые отметки: _________________________________________________________________│ │ │_________________________________________________________________________________│ ├───┼─────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤ │17 │Цель предоставления выписки: │ ├───┼───────────────────────────────────────────┬────┬────────────────────────────────┤ │18 │Дополнительные сведения для регистрации │18.1│Регистрационный номер документов│ │ │сделки, в результате которой образован │ │в ОКУ: _________________________│ │ │земельный участок ├────┤ │ │ │ │18.2│Номера образованных участков: __│ │ │ ├────┤ │ │ │ │18.3│Номера ликвидируемых участков: _│ └───┴───────────────────────────────────────────┴────┴────────────────────────────────┘ ``` _____________________ /__________________/ должность подпись Фамилия И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.2
1Кадастровый номер ________________2Лист N __________
3План (чертеж, схема) границ земельного участка
4Масштаб __________________________________________
_____________________ /__________________/ должность подпись, дата Фамилия И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.3
1Кадастровый номер _______________________2Лист N _____
3Сведения о частях земельного участка и обременениях
N п/пУчетный кадастровый номер частиПлощадь и ед. изм.Характеристика части
1234
___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.4
1Кадастровый номер _______________________2Лист N _____
3План (чертеж, схема) границ части Учетный кадастровый земельного участка номер ___________________
4Масштаб ________________________
___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.5
1Кадастровый номер _______________________2Лист N _____
3Описание границ земельного участка
N п/пN точкиN точкиДирекционный уголДлина отрезка границыОписаниеНомер смежного участкаОсобые отметки
12345678
___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра) В.6
1Кадастровый номер _______________________2Лист N _____
3Описание поворотных точек границ земельного участка
N точкиКоординатыОписаниеОсобые отметки
XY
12345
___________________ /___________________/ должность подпись, дата Фамилия, И.О. М.П. --- ## Вложения - [$32435_00P.RTF](https://bukva.ai/docs/pravila-gzk-1-t-o-04-01-01/attachments/%2432435_00P.RTF)