Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01

Федеральная служба земельного кадастра России · № ГЗК-1-Т.О-04-01-01Действующий акт

Актуально на 07.11.2026.

Как цитировать: "Правила оформления кадастрового плана земельного участка. ГЗК-1-Т.О-04-01-01". ГЗК-1-Т.О-04-01-01. https://bukva.ai/docs/pravila-gzk-1-t-o-04-01-01

(утв. Росземкадастром 10.04.2001)

Утверждены
Первым заместителем
руководителя Росземкадастра
В.КИСЛОВЫМ

10 апреля 2001 года

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ГЗК-1-Т.О-04-01-01

1. Общие сведения о составе и структуре кадастрового плана земельного участка (КПЗУ)

Настоящие правила устанавливают требования к оформлению выписки из государственного земельного кадастра (ГЗК) в форме кадастрового плана земельного участка, изготавливаемого для предоставления сведений государственного земельного кадастра в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра» от 02.12.2000 № 918 («Собрание законодательства РФ», 11.12.2000, № 50, ст. 4899).

КПЗУ представляет собой единый документ, состоящий из разделов, предназначенных для отражения определенных групп характеристик поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка. Состав и назначение используемых разделов КПЗУ представлены в таблице 1. Формы бланков соответствующих разделов КПЗУ приведены в приложении.

Таблица 1

Состав и назначение разделов КПЗУ

Наименование раздела	Назначение раздела	Номер бланка
Общие сведения	Отражение в текстовой форме общих сведений о земельном участке	В.1
План (чертеж, схема) границ земельного участка	Отражение в графической форме сведений о границах земельного участка и его частей, если они не накладываются друг на друга и не перегружают план	В.2
Сведения о частях и обременениях земельного участка <*>	Отражение в текстовой форме сведений о частях и обременениях земельного участка	В.3
План (чертеж, схема) границ части земельного участка <*>	Отражение в графической форме сведений о границах частей земельного участка, не отраженных в разделе «План границ земельного участка» (В.2), а также границ входящих в единое землепользование земельных участков	В.4
Описание границ земельного участка	Отражение в текстовой форме сведений о границах земельного участка и его частей, сведений о номерах смежных участков, а также для описания ориентиров местности, по которым проходят границы участка	В.5
Описание поворотных точек границ земельного участка	Отражение в текстовой форме сведений об узловых и поворотных точках границ земельного участка и его частей	В.6

<*> Раздел вводится при наличии сведений.

Количество разделов, включаемых в КПЗУ, определяется объемом и характером запрашиваемых сведений (наличие раздела В.1 обязательно). Кадастровый план земельного участка, предназначенный для предоставления сведений, необходимых для установления границ земельных участков в натуре или для проведения работ по составлению графических описаний отдельных вновь образуемых частей земельных участков, включает все разделы (В.1 - В.6). Кадастровый план, предназначенный для предъявления в учреждение юстиции по регистрации прав, включает разделы В.1 - В.2, а также разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений в ГЗК.

При изготовлении кадастрового плана единого землепользования (составного земельного участка) в разделе В.2 вычерчивается обзорный (ситуационный) план (схема, чертеж) границ земельного участка, на котором участки, входящие в единое землепользование, идентифицируются номером записи о них в форме Ф.1.1/С ГРЗ КР. План границ входящих в единое землепользование земельных участков отображается в разделе В.4, где в строке «Учетный кадастровый номер» записывается порядковый номер записи об этом участке в форме Ф.1.1/С ГРЗ КР.

2. Общие правила подготовки КПЗУ

Изготовление КПЗУ осуществляется рукописным, машинописным (в том числе с использованием компьютерной техники) или комбинированным способом. При комбинированном способе изготовления КПЗУ допускается вписывать рукописным способом отдельные слова, условные знаки и т.п. чернилами, пастой или тушью.

Количество изготавливаемых экземпляров КПЗУ, имеющих одинаковую юридическую силу, определяется заявителем в заявлении о предоставлении сведений и указывается в строке «16» раздела В.1 в виде записи «План изготовлен в ... экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу». Для государственной регистрации прав на вновь образованные участки КПЗУ изготавливается не менее чем в двух экземплярах.

Подпись, удостоверяющая сведения кадастрового плана земельного участка, производится чернилами (пастой) синего цвета.

В случае если вносимые в раздел КПЗУ сведения не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах этого же раздела.

Нумерация листов КПЗУ осуществляется по порядку в пределах всего документа. Номера листов обозначаются арабскими цифрами.

Разделы, предназначенные для отражения в текстовой форме сведений о земельном участке, оформляются на стандартных листах бумаги формата А4. Для оформления разделов, предназначенных для отражения в графической форме сведений о земельном участке, допускается использование стандартных листов бумаги большего формата.

3. Правила заполнения разделов КПЗУ

3.1 Общие правила заполнения разделов КПЗУ

При заполнении всех разделов КПЗУ следует соблюдать общие правила:

сведения в КПЗУ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГРЗ КР и на ДКК, кроме случаев, установленных в настоящем документе;
в незаполненных строках КПЗУ проставляется знак «-» (прочерк);
каждый раздел КПЗУ удостоверяется подписью должностного лица и заверяется печатью органа, осуществившего кадастровый учет.

3.2 Правила заполнения раздела «Общие сведения» (В.1)

В верхней части бланка раздела В.1 записывается:

полное наименование органа (организации), осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков (в именительном падеже);
наименование вида документа «КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (выписка из государственного земельного кадастра)»;
дата регистрации и регистрационный номер КПЗУ по Книге учета выданных сведений.

Регистрационный номер КПЗУ формируется из номера Книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в Книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). Все экземпляры одного кадастрового плана регистрируются в Книге учета выданных сведений за одним номером с указанием в реквизите «Наименование выданного документа» количества изготовленных экземпляров.

Строка «1» («Кадастровый номер») заполняется в соответствии со строкой «1.1» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку «2» заносится номер листа КПЗУ.

В строку «3» заносится общее количество листов КПЗУ.

В строку «4» заносятся номера земельных участков, из которых образован данный участок, в соответствии со строкой «5» формы Ф.1.1 государственного реестра земель кадастрового района (ГРЗ КР).

В строку «5» заносится наименование участка в соответствии с записью в строке «6» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

Строка «6» является резервной и не заполняется.

В строку «7» заносится описание местоположения земельного участка в точном соответствии с текстом строк «7», «7.1» - «7.3» формы Ф.1.1 ГРЗ КР, а в случае отсутствия записей в этих строках — в соответствии с данными строки «1.2» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку «8» заносятся сведения об установленных для данного земельного участка и его частей категориях земель путем записи в соответствующие ячейки строки «8.2» сведений из строки «8.2» формы Ф.1.1 ГРЗ КР. В незаполненных ячейках проставляется прочерк.

В строку «9» заносится информация о разрешенном использовании данного земельного участка в соответствии со строкой «9» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку «10» заносится информация о фактическом использовании данного земельного участка и его частей в соответствии со строкой «11» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку «11» заносится значение площади земельного участка, содержащееся в:

строке «12» Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках «13» — «15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании»;
строке «12» Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках «13», «14» и отсутствии таковой в строке «15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «уточненная площадь __, отсутствуют сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП»;
строке «13» Ф.1.1 ГРЗ КР (при отсутствии записей в строках «12», «14», «15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В этом случае в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «площадь земельного участка соответствует материалам межевания»;
строке «13» Ф.1.1 ГРЗ КР (при наличии записей в строках «12», «14» и отсутствии таковой в строке «15» Ф.1.1 ГРЗ КР). В случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в сведения ЕГРП в строку «16» раздела В.1 заносится отметка «площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь _____».

В строках «12» — «14» заносятся последние данные соответствующих показателей из формы Ф.1.4 ГРЗ КР графа «4» таблицы «3».

В строку «15» заносятся сведения о правах и правообладателях в соответствии с данными в графах «2», «3» и «6» таблицы «3» формы Ф.1.2 ГРЗ КР. В случае если в строке не умещается весь список правообладателей (например, при общей собственности), то последний дается отдельным листом, а в строке записывается вид права и текст «список правообладателей прилагается на листе N _». Данный лист должен быть заверен подписью должностного лица.

В кадастровом плане земельного участка, предназначенном для использования в качестве обязательного приложения к документам, необходимым для государственной регистрации прав, строки «12» — «15» не заполняются.

В строку «16» заносятся особые отметки типа:

«площадь ориентировочная, подлежит уточнению при межевании»;
«уточненная площадь ________, сведения о внесении уточненной площади земельного участка в ЕГРП отсутствуют»;
«площадь земельного участка соответствует материалам межевания»;
«площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь _______»;
«уточнены границы земельного участка» (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ для внесения уточнений в ЕГРП);
«земельный участок прекратил существование в связи с образованием земельных участков N ______» (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ на основании сведений закрытого подраздела ГРЗ КР);
«из земельного участка сформирован(ы) участок(и) N ..., сведения о регистрации прав отсутствуют» (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц об участке, из которого сформированы вновь образованные земельные участки до момента поступления документов о регистрации прав);
«сведения о регистрации прав отсутствуют» (запись осуществляется в случае оформления КПЗУ по запросу третьих лиц о вновь образованных земельных участках до момента поступления документов о регистрации прав).

В строку «17» записывается цель предоставления выписки, например:

«для государственной регистрации прав»;
«для внесения уточнений в ЕГРП о... (значении площади, границах и т.п.)»;
«в соответствии с заявлением для...» (если в заявлении указана цель получения сведений ГЗК);
«в соответствии с заявлением» (если в заявлении не указана цель получения сведений ГЗК).

Строки «18» заполняются при изготовлении КПЗУ для регистрации прав на вновь образуемые земельные участки, в них заносится дополнительная информация, необходимая для регистрации сделки, в результате которой прекращают свое существование учтенные земельные участки (участок), являясь источником для вновь образуемых земельных участков (участка).

В строку «18.1» заносится регистрационный номер документов по книге учета заявок, в соответствии с которыми сформирован земельный участок.

В строку «18.2» заносятся кадастровые номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (слияния, разделения, выделения дополнительного к существующему, перераспределения) на основании документов, зарегистрированных под номером, указанным в строке «18.1». В строку «18.3» заносятся кадастровые номера земельных участков, которые должны прекратить свое существование в результате регистрации прав на вновь образованные земельные участки, указанные в строке «18.2».

3.3 Правила заполнения раздела «План (чертеж, схема) границ земельного участка» (В.2)

Строка «1» заполняется в соответствии со строкой «1» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строке «2» заносится порядковый номер листа КПЗУ.

В поле строки «3» вычерчивается план (чертеж, схема) границ описываемого земельного участка на основании сведений о земельном участке, отраженных в ГРЗ КР и ДКК в графической форме. План (чертеж, схема) границ земельного участка изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально — множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается при изготовлении плана (чертежа, схемы) показывать отдельные фрагменты границ описываемого земельного участка и его частей упрощенно (без показа отдельных, близко расположенных поворотных точек границ). В этом случае в поле строки «3» на отдельной выноске показывается в более крупном масштабе элемент границы описываемого земельного участка (части).

При необходимости на план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка.

При составлении плана (чертежа, схемы) границ земельного участка используются условные знаки, принятые для отображения сведений о земельных участках в графической форме.

В строку «4» заносится численный масштаб длин.

3.4 Правила заполнения раздела «Сведения о частях и обременениях земельного участка» (В.3)

Строка «1» заполняется в соответствии со строкой «1» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строке «2» указывается порядковый номер листа КПЗУ.

В графу «1 » таблицы «3» заносится порядковый номер записи о части земельного участка.

Графы «2» — «4» таблицы «3» заполняются по данным граф «1» — «3», «7» таблицы «3» формы Ф.1.3 ГРЗ КР.

При оформлении КПЗУ земельного участка, представляющего собой единое землепользование, в соответствии с записью в форме Ф.1.1/С ГРЗ КР в графу «4» таблицы «3» заносится кадастровый номер обособленного (условного) участка, входящего в единое землепользование в качестве его составной части.

3.5 Правила заполнения раздела «План (чертеж, схема) границ части земельного участка» (В.4)

Строка «1» заполняется в соответствии со строкой «1» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строку «2» заносится порядковый номер листа КПЗУ.

В поле строки «3» вычерчивается план (чертеж, схема) границ части земельного участка, а в специальной строке записывается учетный кадастровый номер этой части земельного участка. Способ изготовления и состав отображаемых сведений описаны в п. 3.4 настоящего документа.

При отображении в строке «3» плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой обособленные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в одном кадастровом квартале. При отображении в строке «3» плана (чертежа, схемы) границ частей единого землепользования, представляющих собой условные участки, допускается отображение на одном листе раздела нескольких участков, расположенных в разных кадастровых кварталах. В этих случаях в строке «Учетный кадастровый номер» перечисляются все учетные кадастровые номера (номера записи в Ф.1.1/С) отраженных на плане земельных участков, входящих в единое землепользование. Указанные номера частей единого землепользования наносятся на план (чертеж, схему) границ входящих в единое землепользование земельных участков.

В строку «4» заносится численный масштаб длин.

3.6 Правила заполнения раздела «Описание границ земельного участка» (В.5)

Строка «1» заполняется в соответствии со строкой «1» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строке «2» указывается порядковый номер листа КПЗУ.

Графа «1» таблицы «3» используется для обозначения порядкового номера записи.

В графы «2» — «8» таблицы «3» заносятся сведения в соответствии с заголовками граф из формы Ф.1.8 ГРЗ КР или ДКК, содержащих соответствующие сведения.

3.7 Правила заполнения раздела «Описание поворотных точек границ земельного участка» (В.6)

Строка «1» заполняется в соответствии со строкой «1» формы Ф.1.1 ГРЗ КР.

В строке «2» указывается порядковый номер листа КПЗУ.

В графы «1 » — «5» таблицы «3» заносятся соответствующие данные из формы Ф.1.8 ГРЗ КР или ДКК.

По заключению Минюста РФ в государственной регистрации не нуждается (письмо Минюста РФ от 13 июня 2001 г. № 07/5743-ЮД).

Приложение

ФОРМЫ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  _____________________________________________________
    Наименование органа (организации), осуществляющего
   государственный кадастровый учет земельных участков