---
title: "Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 10.01.1927"
issued_on: 1927-01-10
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-10011927-1927"
---

## Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 10.01.1927

# Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 10.01.1927

"Об изменении статьи 84 Гражданского Кодекса Р.С.Ф.С.Р. и о дополнении Гражданского Кодекса статьями 84-а, 84-б и 84-в"

> [!WARNING]
> Утратил силу в связи с изданием [Указа](https://bukva.ai/docs/ukaz-prezidiuma-vs-rsfsr-ot-16121964-1964#p100042) Президиума ВС РСФСР от 16.12.1964
> Утвержден [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-ot-06041928-1928#p100092) ВЦИК от 06.04.1928
> Документ утратил силу в связи с изданием [Указа](https://bukva.ai/docs/ukaz-prezidiuma-vs-rsfsr-ot-16121964-1964#p100042) Президиума ВС РСФСР от 16.12.1964.


<a id="p100001"></a>**ВСЕРОССИЙСКИЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ**

<a id="p100002"></a>**СОВЕТ НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ Р.С.Ф.С.Р.**

<a id="p100003"></a>**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
от 10 января 1927 года

<a id="p100004"></a>**ОБ ИЗМЕНЕНИИ СТАТЬИ 84 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА Р.С.Ф.С.Р.**
**И О ДОПОЛНЕНИИ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА СТАТЬЯМИ 84-А,**
**84-Б И 84-В**

<a id="p100005"></a>На основании [ст. 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-ot-07071923-1923#p100006) Постановления 2 сессии Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета X созыва о порядке изменения кодексов (Собр. Узак., 1923, N 54, ст. 530) Всероссийский Центральный Исполнительный Комитет и Совет Народных Комиссаров Р.С.Ф.С.Р. постановляют:
<a id="p100006"></a>Изложить [статью 84](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-ot-11111922-1922#p100143) Гражданского Кодекса следующим образом:
<a id="p100007"></a>"84. На основаниях, изложенных в статьях 71 - 83, могут сдаваться по договору застройки городские и внегородские участки со строениями:
<a id="p100008"></a>а) недостроенными для достройки;
<a id="p100009"></a>б) разрушенными для восстановления;
<a id="p100010"></a>в) допускающими надстройку новых этажей;
<a id="p100011"></a>г) допускающими пристройку, то есть примычку новых построек с использованием стен существующего строения;
<a id="p100012"></a>д) маломерными и малоценными, перестройка которых на дома с большей кубатурой и ценностью будет признана хозяйственно целесообразной коммунальными отделами местных исполнительных комитетов;
<a id="p100013"></a>е) оставляющими незастроенною (пустующею) значительную часть селитебного участка, которая может быть использована под выстройку дополнительного строения, технически связанного с существующим строением, общностью двора, отсутствием отдельного выезда, единством водопровода, канализации, центрального отопления и т.п."
<a id="p100014"></a>Дополнить Гражданский [Кодекс](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-ot-11111922-1922#p100020) статьями 84-а, 84-б и 84-в следующего содержания:
<a id="p100015"></a>"84-а. Для распространения права застройки на перечисленные в ст. 84 случаи необходимо, чтобы стоимость обусловленных строительных работ составляла не менее тридцати процентов первоначальной стоимости существующих строений.
<a id="p100016"></a>Местные исполнительные комитеты вправе распространять право застройки на перечисленные в ст. 84 случаи, если стоимость обусловленных строительных работ составит не менее двадцати пяти процентов стоимости существующих строений.
<a id="p100017"></a>84-б. Право застройки распространяется на все домовладение. В случаях, перечисленных в пунктах "в", "г" и "е" ст. 84, наниматели, проживающие в строениях, существовавших до заключения договора застройки, не лишаются прав, предоставленных им ст. ст. 156 и 166 Гражданского Кодекса, на автоматическое возобновление договора найма жилых помещений и на внесение квартирной платы в размере не свыше установленных законом и местными исполнительными комитетами квартирных ставок; в этих случаях предусмотренные примечанием 2 к ст. 156 и примечанием к ст. 166 настоящего Кодекса права застройщика на взимание квартирной платы по соглашению и на выселение нанимателя по окончании договора найма распространяются только на лиц, поселившихся на вновь возведенной застройщиком площади.
<a id="p100018"></a>84-в. Лицам, выселяемым вследствие перестройки строения, в которой они проживают (п. "д" ст. 84), соответствующий исполнительный комитет или застройщик (в том случае, когда это предусмотрено в его договоре с коммунальным отделом) обязан предоставить годную для жилья площадь по установленной норме, а также дополнительную площадь тем из жильцов, которые по закону имеют право на дополнительную площадь и фактически пользуются таковой к моменту выселения".

<div align="right">

<a id="p100019"></a>Председатель<br>
Всероссийского Центрального<br>
Исполнительного Комитета<br>
**М.КАЛИНИН**

<a id="p100020"></a>Заместитель Председателя<br>
Совета Народных Комиссаров<br>
**А.СМИРНОВ**

<a id="p100021"></a>Секретарь<br>
Всероссийского Центрального<br>
Исполнительного Комитета<br>
**А.КИСЕЛЕВ**

</div>




<a id="p100022"></a>

---