---
title: "Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 01.08.1932"
issued_on: 1932-08-01
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-01081932-1932"
---

## Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 01.08.1932

# Постановление ВЦИК, СНК РСФСР от 01.08.1932

(ред. от 30.12.1963)

"О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования"


<div align="center">

<a id="p100001"></a>**ВСЕСОЮЗНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ**

<a id="p100002"></a>**СОВЕТ НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ РСФСР**

<a id="p100003"></a>**ПОСТАНОВЛЕНИЕ**<br>
**от 1 августа 1932 года**

<a id="p100004"></a>**О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧРЕЖДЕНИЯМ, ПРЕДПРИЯТИЯМ**<br>
**И ОРГАНИЗАЦИЯМ ОБОБЩЕСТВЛЕННОГО СЕКТОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ**<br>
**УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРАВЕ БЕССРОЧНОГО**<br>
ПОЛЬЗОВАНИЯ

</div>


<a id="p100005"></a>ВЦИК и СНК постановляют:
1. <a id="p100051"></a>Земельные участки с находящимися на них строениями или свободные от застройки отводятся государственным предприятиям, учреждениям и иным государственным организациям, кооперативным, общественным организациям и их учреждениям и предприятиям для строительства на праве бессрочного пользования.
<a id="p100052"></a>Для строительства жилых домов жилищно-строительным кооперативам отводятся свободные от застройки земельные участки в районах, имеющих дороги и магистральные сети водопровода, канализации и электроснабжения, сети газоснабжения в газифицированных городах. Отвод участков производится преимущественно крупными массивами, а также в новых кварталах и микрорайонах.

> *(п. 1 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-1474-1963#p100019) Совмина РСФСР от 30.12.1963 N 1474)*

2. <a id="p100009"></a>Земельные участки со строениями могут предоставляться на праве бессрочного пользования при условии, если стоимость строительных работ по данному участку равна или превышает стоимость передаваемых и не подлежащих сносу строений.
3. <a id="p100010"></a>На основаниях, изложенных в ст. 2, могут передаваться на праве бессрочного пользования земельные участки со строениями:
<a id="p100011"></a>*а) недостроенными - для достройки;*
<a id="p100012"></a>б) разрушенными - для восстановления;
<a id="p100013"></a>в) допускающими надстройку новых этажей;
<a id="p100014"></a>г) допускающими пристройку новых построек с использованием стен существующих строений;
<a id="p100015"></a>д) маломерными и малоценными, перестройка которых на дома с большей кубатурой и ценностью будет признана хозяйственно целесообразной коммунальными отделами соответствующих горсоветов или местных исполкомов;
<a id="p100016"></a>е) оставляющими незастроенной (пустующей) значительную часть селитебного участка, который может быть использован под постройку дополнительных строений, технически связанных с существующими строениями общностью двора, единой сетью водопровода, канализации, центрального отопления.
<a id="p100047"></a>Примечание. Передача указанных в настоящей статье строений государственным органам производится в порядке, установленном Постановлением СНК СССР от 15 февраля 1936 года "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (С.З., 1936, N 11, ст. 93).


> *(примечание введено [Постановлением](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-04051936-1936#p100008) ВЦИК, СНК РСФСР от 04.05.1936)*

4. <a id="p100017"></a>Коммунальные органы в городах и рабочих поселках, а во внегородских поселениях - соответствующие земельные органы предоставляют перечисленным в ст. 1 настоящего Постановления учреждениям, предприятиям и организациям земельные участки (как пустопорожние, так и с находящимися на них строениями) по актам, в которых обязательно указываются наименование сторон, размер и местонахождение участка, род строительства (жилищное, торгово - промышленное и т.п.), размер возводимых строений, сроки приступа к постройке и окончания, размеры и сроки платежей, а также последствия невыполнения условий, на которых отводится земельный участок.
<a id="p100018"></a>*В случае предоставления земельного участка со строениями, актом предусматриваются также обязательства бессрочного пользователя земельного участка в отношении жильцов, проживающих в передаваемых строениях.*
5. <a id="p100019"></a>Строения, возводимые на земельных участках, предоставленных в бессрочное пользование, а равно и находящиеся на них [(ст. 3),](#p100010) признаются принадлежащими бессрочному пользователю земельного участка на праве государственной или кооперативной собственности.
<a id="p100020"></a>При этом все ранее заключенные арендные договоры о предоставлении права пользования находящимися на этих участках строениями теряют силу. Все обязательства арендаторов перед третьими лицами, связанные с пользованием данным строением, переходят на бессрочного пользователя земельного участка.
6. <a id="p100021"></a>Право бессрочного пользования земельными участками неотделимо от права собственности на строения, находящиеся на этих участках, и прекращается с прекращением права собственности на строения.
7. <a id="p100022"></a>В случае гибели строения от пожара или других причин, за перечисленными в ст. 1 учреждениями, предприятиями и организациями сохраняется право бессрочного пользования земельным участком при условии приступа к постройке новых строений на этом участке не позже, чем через один год со дня уничтожения строения и возведения его в установленный коммунальными или земельными органами срок; последний не может быть установлен более трех лет.
8. <a id="p100023"></a>В случае нарушения бессрочным пользователем земельного участка установленных актом [(ст. 4)](#p100017) сроков строительства, а также использования земельного участка не по назначению, указанный земельный участок со всеми находящимися на нем постройками переходит по требованию горсовета или райисполкома в распоряжение соответствующего коммунального или земельного органа, по принадлежности, с возмещением бессрочному пользователю земельного участка произведенных и неиспользованных им затрат и со взысканием в пользу коммунальных или земельных органов причиненных убытков или неустойки.
9. <a id="p100024"></a>Строения, возведенные на земельных участках, предоставленных в бессрочное пользование, а также строения, находящиеся на этих участках до передачи последних в бессрочное пользование, могут отчуждаться только учреждениям, предприятиям и организациям, указанным в ст. 1 настоящего Постановления.
10. <a id="p100025"></a>За земельные участки, предоставляемые на праве бессрочного пользования, взимается с пользователя земельная рента на основаниях и в порядке, установленных действующим законодательством.
11. <a id="p100026"></a>Земельные участки для строительства предоставляются на основе ежегодных планов отвода земельных участков, разрабатываемых соответствующими местными советами или исполкомами в соответствии с утверждаемыми в установленном порядке проектами планировки; оценка находящихся на этих земельных участках строений [(ст. 3)](#p100010) производится следующим образом:
<a id="p100027"></a>а) если передаваемое строение сохраняется для дальнейшей эксплоатации, стоимость его определяется, исходя из установленного для данной категории строений строительного лимита с учетом износа строения к моменту его передачи;
<a id="p100028"></a>б) если передаваемое строение предназначено на слом, оценка его производится по стоимости материалов, которые могут быть получены в результате разборки строения, с вычетом стоимости работ по разборке; в тех случаях, когда стоимость работ по разборке строения равна или превышает стоимость материалов, могущих получиться в результате разборки, строения передаются бесплатно.
<a id="p100029"></a>Примечание. При предоставлении земельных участков, не входящих в установленный на данный год план отвода земельных участков, оценка строений, находящихся на этих участках, производится по соглашению сторон.

12. <a id="p100030"></a>Размер износа (п. "а" [ст. 11)](#p100027) определяется по данным амортизации, а при отсутствии их - экспертным путем - комиссиями, состоящими из представителей коммунального или земельного органа, местного финотдела и представителя того учреждения, предприятия или организации, которым передается данный участок, комиссиями в таком же составе определяется оценка строений, подлежащих слому (п. "б" [ст. 11).](#p100028)
<a id="p100031"></a>Возникающие по вопросу об оценке строений споры разрешаются президиумами горсоветов или райисполкомов, по принадлежности.
<a id="p100053"></a>13 - 14. Утратили силу. - [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-24061938-1938#p100097) ВЦИК, СНК РСФСР от 24.06.1938.
15. <a id="p100034"></a>Лицам из числа постоянных съемщиков, выселяемым из находящихся на земельных участках, переданных в бессрочное пользование строений, предназначенных к слому, перестройке или восстановлению, предоставляется годная для жилья площадь в размере фактически ими занимаемой, но не свыше санитарной нормы, установленной для данной местности; жилая площадь предоставляется в черте города или в пределах данного поселения в строениях постоянного (не барачного) типа и в предусмотренных законом случаях выселяемым предоставляется дополнительная площадь, а также транспортные средства.
16. <a id="p100054"></a>Обязанность предоставления жилой площади [(ст. 15)](#p100034) возлагается на бессрочного пользователя земельного участка.

> *(статья 16 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-24061938-1938#p100098) ВЦИК, СНК РСФСР от 24.06.1938)*

<a id="p100036"></a>*17. Жилищные права граждан, проживающих в строениях, сохраняемых для дальнейшей эксплоатации, а равно лиц и организаций, пользующихся в этих строениях нежилой площадью, регулируются действующим законодательством, а также договорами и правоотношениями, существовавшими до передачи строений бессрочному пользователю земельного участка.*
18. <a id="p100055"></a>Арендная плата за нежилые помещения в строениях, как находящихся на земельных участках, предоставленных в бессрочное пользование (до времени их сноса), так и во вновь возведенных на этих участках, взимается бессрочным пользователем по тарифам, установленным местными советами для нежилых помещений в домах, принадлежащих местным советам. 5% арендной платы обращается в общий доход дома на расходы по его содержанию, а 95% - на финансирование капитального ремонта жилого фонда, принадлежащего бессрочному пользователю.

> *(статья 18 в ред. [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-24061938-1938#p100100) ВЦИК, СНК РСФСР от 24.06.1938)*

<a id="p100039"></a>*19. С изданием настоящего Постановления все земельные участки, переданные учреждениям, предприятиям и организациям, перечисленным в ст. 1 настоящего Постановления, на праве застройки, считаются предоставленными им на праве бессрочного пользования с тем, однако, что все установленные договором застройки обязательства по возведению строений остаются без изменения. Предусмотренные договором застройки платежи сохраняют свою силу до 1 января 1933 г. с тем, что после указанного срока они устанавливаются в соответствии с настоящим Постановлением.*
20. <a id="p100040"></a>Поручить Наркомхозу РСФСР совместно с НКФином и НКЗемом РСФСР в месячный срок издать инструкцию, в которой в частности предусмотреть:
<a id="p100041"></a>а) порядок и способы определения оценки передаваемых строений;
<a id="p100042"></a>б) порядок исчисления и сроки погашения платежей за торгово - складочные и иные помещения нежилого характера в возводимых строениях;
<a id="p100043"></a>в) порядок использования освобождаемых переселяемыми в застроенные дома жильцами помещений;
<a id="p100044"></a>г) перерасчет платежей застройщиков, в связи с изменением действующих договоров застройки, применительно к настоящему Постановлению.
21. <a id="p100045"></a>Предложить Наркомюсту РСФСР совместно с Наркомхозом РСФСР в месячный срок разработать проект изменений действующего законодательства РСФСР, вытекающих из настоящего Постановления.



<a id="p100046"></a>

---