Постановление СНК РСФСР от 17.02.1932

«О разграничении функций органов коммунального хозяйства с органами жилищной кооперации в области руководства и эксплоатации жилищного хозяйства»

В целях разграничения функций органов коммунального хозяйства с органами жилищной кооперации в области руководства и эксплоатации жилищного хозяйства и в соответствии с возложенным на НКХоз РСФСР и его местные органы задачами по планированию, общему регулированию и контролю за деятельностью жилищной кооперации, СНК постановляет:

1. НКХоз РСФСР в области руководства и эксплоатации жилищного хозяйства, находящегося в ведении жилищной кооперации, осуществляет функции общего регулирования, планирования и контроля и содействует развитию и укреплению жилищной кооперации; в частности НКХоз осуществляет следующие функции:

а) дает Центрожилсоюзу директивы для составления контрольных цифр и перспективных планов, а также рассматривает и утверждает составленные Центрожилсоюзом контрольные цифры и перспективные планы по эксплоатации муниципализированного жилищного фонда;

б) издает типовой нормализованный бюджет;

в) регулирует вопросы исчисления и взимания арендной платы с жилищной кооперации за пользование муниципализированными домами в пределах, установленных законом;

г) устанавливает и издает типовые правила по заключению арендных договоров жактов с комхозами;

д) разрабатывает и представляет на утверждение Правительства нормы использования жилой и нежилой площади и устанавливает порядок использования этой площади;

е) устанавливает порядок отчетности органов жилищной кооперации перед коммунальными органами по эксплоатации муниципализированного жилищного фонда;

ж) заслушивает доклады и отчеты Центрожилсоюза, а также проводит непосредственное обследование деятельности жилищной кооперации в области эксплоатации муниципализированного жилищного фонда.

2. НКХоз РСФСР совместно с Центрожилсоюзом выполняет следующие функции в отношении переданного в аренду жилкооперации муниципализированного и вновь отстроенного жилищного фонда:

а) разрабатывает и издает в пределах действующего законодательства инструкции, правила и нормы паевого накопления в жактах и ржскт;

б) издает директивы по организации и эксплоатации теплового хозяйства и благоустройства в домовом хозяйстве жактов и ржскт;

в) разрабатывает систему учета и отчетности;

г) разрабатывает вопросы мобилизации внутренних ресурсов.

3. Местные органы коммунального хозяйства (край.-обл. комхозы) соответственно выполняют по отношению к местным жилсоюзам в краевом (областном) масштабе функции, указанные в ст. ст. 1 и 2 настоящего постановления в пределах, установленных действующими узаконениями и директивами НКХоза РСФСР.

4. Горкомхозы в отношении жилкооперации осуществляют следующие функции:

а) заключают с жактами договоры на аренду муниципализированных домов и контролируют выполнение договоров, объем и качество произведенных ремонтных работ, использование площади по назначению и в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством, а также правильность взимания квартирной платы;

б) разрабатывают с привлечением горжилсоюза и представляют на утверждение горсоветов нормированный расходный бюджет домового хозяйства для данного города на основе типового нормализованного расходного бюджета:

в) рассматривают и совместно с представителями горфинотдела и горжилсоюза утверждают приходо-расходные сметы жактов;

г) заслушивают доклады и отчеты горжилсоюза, а также проводят непосредственные обследования деятельности жилищной кооперации в области эксплоатации жилищного фонда, как переданного жилсоюзом в аренду, так и вновь отстроенного;

д) издают совместно с горжилсоюзом и профсоюзом работников городского хозяйства инструкции о функциях домовых работников и нормы выработки для них;

е) рассматривают и представляют со своим заключением на утверждение горсовета общие принципы заселения новых домов, возведенных ржскт, а также арендуемых жактами, в соответствии с планами удовлетворения потребности в жилой площади промышленности и транспорта и контролируют фактическое выполнение этих планов.

5. Все мероприятия по улучшению эксплоатации жилищного хозяйства, переданного в аренду жактам, горкомхозы осуществляют через горжилсоюзы без вмешательства в оперативную деятельность жилищной кооперации.

Расторжение договоров, заключенных горкомхозами с жактами, может производиться только в судебном порядке и лишь в случаях существенных нарушений жактами обязательств, предусмотренных договорами.

6. Споры по конфликтам, возникающим между союзами жилищной кооперации и местными органами коммунального хозяйства, подлежат разрешению местных советов.

---