---
title: "Постановление Госкомтруда СССР от 05.04.1976 N 93"
number: "93"
issuer: "Государственный комитет СССР по труду и социальным вопросам"
issued_on: 1976-04-05
status: утратил силу
canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-93-1976"
---

## Постановление Госкомтруда СССР от 05.04.1976 N 93

# Постановление Госкомтруда СССР от 05.04.1976 N 93

"Об утверждении "Типовых норм обслуживания для рабочих, занятых текущим ремонтом жилищного фонда"

> [!WARNING]
> Утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-60128-53#p100010) Госкомтруда СССР, Секретариата ВЦСПС от 05.10.1987 N 601/28-53
> Документ утратил силу в связи с изданием [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-60128-53#p100010) Госкомтруда СССР, Секретариата ВЦСПС от 05.10.1987 N 601/28-53.


**ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР**
**ПО ВОПРОСАМ ТРУДА И ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ**


## ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 апреля 1976 г. N 93

**ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ТИПОВЫХ НОРМ ОБСЛУЖИВАНИЯ**
**ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"**

Государственный комитет Совета Министров СССР по вопросам труда и заработной платы постановляет:
1. Утвердить согласованные с Всесоюзным Центральным Советом Профессиональных Союзов "Типовые нормы обслуживания для рабочих, занятых текущим ремонтом жилищного фонда", разработанные Центральной нормативно-исследовательской станцией Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР при участии нормативно-исследовательских организаций Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР, Казахской ССР, Армянской ССР, Молдавской ССР, Литовской ССР, Киргизской ССР, Туркменской ССР, Грузинской ССР, Узбекской ССР и Министерства жилищно-коммунального хозяйства Белорусской ССР, представленные отделом организации и оплаты труда работников торговли, жилищно-коммунального хозяйства и бытового обслуживания населения, отделом организации и нормирования труда и Центральным бюро нормативов по труду.
2. Типовые нормы обслуживания рекомендуются для применения в организациях, занятых выполнением работ по текущему ремонту жилищного фонда, независимо от их ведомственной подчиненности.
Типовые нормы обслуживания вводятся в действие в сроки, установленные администрацией этих организаций по согласованию с профсоюзными органами.
До введения новых норм обслуживания организационно-технические условия на участках выполнения работ (организация труда, технология, оборудование, оснастка и др.) должны быть приведены в соответствие с требованиями, предусмотренными в указанных нормах.







## ТИПОВЫЕ НОРМЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ДЛЯ РАБОЧИХ, ЗАНЯТЫХ ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА



### ОБЩАЯ ЧАСТЬ


Типовые нормы обслуживания, содержащиеся в настоящем сборнике, рекомендуются для расчета численности рабочих, занятых текущим ремонтом жилищного фонда.
В основу разработки норм обслуживания положены материалы фотохронометражных наблюдений, технические расчеты и результаты анализа организации труда.
Нормы обслуживания, приведенные в сборнике, установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение года, и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени и обеспечения рабочих необходимыми инструментами и приспособлениями.
Нормы обслуживания установлены дифференцированно по видам работ и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации.
В зависимости от материала конструктивных элементов зданий приняты четыре группы:
- первая группа (стены - кирпичные; фундаменты - каменные или бетонные; перекрытия - железобетонные, деревянные или каменные своды по металлическим балкам);
- вторая группа (стены - крупноблочные или крупнопанельные фундаменты и перекрытия - железобетонные);
- третья группа (стены - деревянные рубленые или брусчатые; фундаменты - бутовые; перекрытия - деревянные);
- четвертая группа (стены - сборно-щитовые, глинобитные, саманные, каркасно-засыпные, фахверковые; фундаменты - на деревянных стульях или бутовых столбах; перекрытия - деревянные).
Нормы обслуживания рассчитаны по формуле:

                                 T
                                  год
                            Н  = ----,                         (1)
                             о   T
                                  но

    где: T    - годовой фонд рабочего времени;
          год
    T   - норма времени обслуживания.
     но
    Норма времени обслуживания (T  ) рассчитана по формуле:
                                 но

               T   = (T  N  + T  N  + ... T  N )K,
                но     н1 1    н2 2        нn n

    где T  ,  T  , ..., T    - время,  затрачиваемое на выполнение
         н1    н2        нn
единицы отдельных видов работ по текущему ремонту;
    N , N , ..., N  - количество единиц таких работ, выполняемых в
     1   2        n
течение года;
    K - коэффициент,  учитывающий затраты  времени  на  выполнение
непредвиденного  ремонта,  подготовительно-заключительную работу и
обслуживание  рабочего  места,  а  также  время  на отдых и личные
надобности.
    На основе норм,  приведенных в сборнике,  производится  расчет
явочной  численности рабочих (Ч ) по каждой профессии по следующей
                               я
формуле:

                       Q      Q      Q      Q
                        1      2      3      n
                 Ч  = ---- + ---- + ---- + ----,               (2)
                  я   Н       Н      Н      Н
                       о1      о2     о3     оn

    где: Q , Q  ..., Q  - объем отдельных видов работ;
          1   2       n

    Н  , Н  , ..., Н    -  нормы  обслуживания  на соответствующие
     о1   о2        оn
виды работ.
    При установлении    заданий    рабочим    данной     профессии
распределение  объемов работ следует производить с таким расчетом,
чтобы обеспечить наиболее рациональную загрузку  в  течение  года,
т.е. таким образом, чтобы соблюдалось условие:

                   Q      Q            Q
                    1      2            n
                  ---- + ---- + ... + ---- = 1.
                   Н      Н            Н
                    о1     о2           оn

Приведенные в сборнике пределы числовых значений факторов, в которых указано "до", следует понимать включительно.
Наименования профессий в настоящем сборнике указаны в соответствии с выпусками Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих: выпуском 1, согласованным с ВЦСПС и утвержденным Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по вопросам труда и заработной платы от 14 января 1969 г. N 24, и выпуском 3, согласованным с ВЦСПС и утвержденным Постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по вопросам труда и заработной платы и Государственным комитетом Совета Министров СССР по делам строительства от 28 января 1969 г. N 8/34.
Если в дальнейшем будут вноситься поправки в Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих, то наименования профессий, указанные в данном сборнике, должны соответственно изменяться.
При внедрении на местах более совершенной, чем это предусмотрено в сборнике, организации труда, оборудования, инструментов и приспособлений, повышающих производительность труда рабочих, следует разрабатывать методом технического нормирования и вводить в установленном порядке местные нормы, соответствующие более высокой производительности труда.
С введением настоящего сборника все ранее действовавшие нормы обслуживания на соответствующие работы отменяются, кроме норм, которые по своему уровню выше предусмотренных в сборнике.

*Пример* расчета численности

Необходимо определить численность плотников.
Исходные данные: жилищно-эксплуатационная организация имеет жилую площадь в кирпичных домах со сроком эксплуатации свыше 10 лет - 59000 кв. м, в крупнопанельных домах со сроком эксплуатации до 10 лет - 39500 кв. м, в каркасно-засыпных домах со сроком эксплуатации свыше 10 лет - 25000 кв. м.
Во втором параграфе даны нормы обслуживания в кв. м жилой площади, которые для указанных домов составляют:
для кирпичных домов (первая группа зданий) со сроком эксплуатации свыше 10 лет - 26500 кв. м;
для крупнопанельных домов (вторая группа зданий) со сроком эксплуатации до 10 лет - 38700 кв. м;
для каркасно-засыпных домов (четвертая группа зданий) со сроком эксплуатации свыше 10 лет - 17600 кв. м.
Исходя из общей жилой площади <*> домов и норм обслуживания, определяем по формуле (2) явочную численность плотников, которая в данном примере составит:

         59000   39500   25000
    Ч  = ----- + ----- + ----- = 4,67 чел.
     я   26500   38700   17600


---

<*> При определении общей жилой площади, необходимой для расчета численности рабочих, нежилые (арендуемые) площади учитываются в соответствии с действующими на местах положениями.

Организация работ

Текущий ремонт жилых зданий заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению частей зданий, инженерного оборудования от преждевременного износа и работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникших в процессе эксплуатации жилищного фонда.
В связи с этим работы по текущему ремонту подразделяются на планируемые и непредвиденные.
К планируемым работам относятся: периодические осмотры и профилактический ремонт.
К непредвиденным относятся: устранение мелких повреждений и неисправностей по заявкам жильцов, устранение последствий аварий и стихийных бедствий, проведение внеочередных осмотров после стихийных бедствий и аварий.
Осмотры проводятся по графикам, которые составляются на каждый месяц. В процессе осмотров рабочие устраняют выявленные мелкие неисправности, производят налаживание и регулировку приборов и оборудования.
Профилактический текущий ремонт производится в соответствии с пообъектным планом работ.
В зависимости от характера и объемов работ по текущему ремонту конкретного объекта применяется индивидуальная, звеньевая или бригадная форма организации труда.
На выполнение работ рабочему, звену или бригаде выдается на каждый объект наряд-задание. Если в процессе ремонта выявляются дополнительные работы, то на них составляется дополнительный наряд.
Устранение мелких неисправностей и повреждений, выявленных по заявкам жильцов, производится, как правило, одним рабочим или звеном из 2 - 3 человек.
Все неисправности, ликвидация которых носит неотложный характер, выполняются в определенные сроки в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
Неисправности, ликвидация которых не носит неотложного характера, устраняются при профилактическом ремонте. Объемы работ по устранению последствий аварий и стихийных бедствий устанавливаются в результате специальных, внеплановых осмотров.
На выполнение этих работ рабочим также выдаются наряды-задания и привлекается, как правило, весь состав бригады.
В крупных домоуправлениях или для группы домоуправлений должны быть организованы мастерские текущего ремонта жилых домов.
С учетом конкретных условий создаются либо централизованные мастерские для рабочих всех профессий, либо по отдельным профессиям или группе профессий.
Мастерские оснащаются верстаками с набором необходимого оборудования, стеллажами для размещения и хранения приспособлений, инструмента, вспомогательных материалов.
Все работы текущего ремонта, выполняемые на объектах и в мастерских, должны производиться с соблюдением действующих правил по технике безопасности.


### НОРМАТИВНАЯ ЧАСТЬ



#### § 1. Нормы обслуживания на кровельные работы


а) Стальные кровли

Содержание работы. Периодические осмотры кровли и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Очистка кровли от мусора и грязи, наледи и снега. Выборочный ремонт стальной кровли. Ремонт и смена водосточных труб, воронок, колен, желобов, обрамлений, карнизов, парапетных решеток, свесов наружных покрытий на выступающих частях фасадов, зонтов. Поджатие фальцев и гребней. Установка жалюзийных решеток в слуховые окна, смена патрубков, установка флюгарок на патрубках. Укрепление дымовых и вентиляционных труб, смена колпаков дымовых и вентиляционных труб. Ремонт металлических ограждений.
Профессия: кровельщик по стальным кровлям.
Норма обслуживания (кв. м кровли) - 10300.

б) Рулонные кровли и кровли из штучных материалов

Содержание работы. Периодические осмотры кровли и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Очистка кровли от мусора и грязи, наледи и снега. Ремонт и смена мягкой кровли местами. Покрытие мягкой кровли мастикой. Смена отдельных листов асбоцементной, шиферной и черепичной кровли.
Профессия: кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов.


| N п/п | Виды кровли | Нормы обслуживания (кв. м кровли) |
| --- | --- | --- |
| 1 | Мягкая | 9200 |
| 2 | Из шиферных покрытий | 11800 |
| 3 | Из асбоцементных покрытий | 16500 |
| 4 | Черепичная | 12400 |



#### § 2. Нормы обслуживания на плотничные работы


Содержание работы. Периодические осмотры деревянных конструкций и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Укрепление и ремонт стропил, подстропильных брусьев и обрешетки. Усиление и ремонт межэтажных и чердачных деревянных перекрытий. Ремонт и смена местами дощатых полов. Ремонт и укрепление деревянных стен и перегородок. Смена частей венцов в бревенчатых стенах. Смена деревянных стульев под стенами зданий. Смена и ремонт деревянного засыпного цоколя. Ремонт сухой штукатурки стен, встроенных шкафов и потолков. Конопатка и ремонт оконных и дверных коробок и подоконных досок. Сборка и разборка опалубки для заделки щелей между панелями перекрытий. Ремонт деревянных лестниц, перил и противопожарных площадок. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
Профессия: плотник.


<table>
<colgroup><col width="9%"><col width="28%"><col width="15%"><col width="17%"><col width="15%"><col width="15%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td rowspan="3">Сроки эксплуатации зданий</td><td colspan="4">Нормы обслуживания (кв. м жилой площади)</td></tr>
<tr><td colspan="4">группы зданий</td></tr>
<tr><td>первая</td><td>вторая</td><td>третья</td><td>четвертая</td></tr>
<tr><td>1</td><td>До 10 лет</td><td>34500</td><td>38700</td><td>20500</td><td>25700</td></tr>
<tr><td>2</td><td>Свыше 10 лет</td><td>26500</td><td>32800</td><td>14900</td><td>17600</td></tr>
</table>



#### § 3. Нормы обслуживания на столярные работы


Содержание работы. Периодические осмотры заполнений оконных и дверных проемов и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Ремонт оконных переплетов. Ремонт дверных полотен. Смена и ремонт оконных и дверных наличников. Смена неисправных дверных и оконных приборов. Укрепление и ремонт деревянных поручней. Ремонт слуховых окон. Смена уплотняющих прокладок в заполнениях оконных и дверных проемов.
Профессия: столяр (строительный).


<table>
<colgroup><col width="9%"><col width="28%"><col width="17%"><col width="17%"><col width="29%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td rowspan="3">Сроки эксплуатации зданий</td><td colspan="3">Нормы обслуживания (кв. м жилой площади)</td></tr>
<tr><td colspan="3">группы зданий</td></tr>
<tr><td>первая</td><td>вторая</td><td>третья и четвертая</td></tr>
<tr><td>1</td><td>До 10 лет</td><td>43300</td><td>47300</td><td>31500</td></tr>
<tr><td>2</td><td>Свыше 10 лет</td><td>32300</td><td>40000</td><td>21600</td></tr>
</table>



#### § 4. Нормы обслуживания на штукатурные работы


Содержание работы. Периодические осмотры внутренних и наружных оштукатуренных поверхностей и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, откосов оконных и дверных проемов.
Заделка выбоин в цементных полах. Укрепление раствором кирпичей, облицовочных плиток и лепных архитектурных деталей.
Профессия: штукатур.


<table>
<colgroup><col width="9%"><col width="28%"><col width="17%"><col width="17%"><col width="29%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td rowspan="3">Сроки эксплуатации зданий</td><td colspan="3">Нормы обслуживания (кв. м жилой площади)</td></tr>
<tr><td colspan="3">группы зданий</td></tr>
<tr><td>первая</td><td>вторая</td><td>третья и четвертая</td></tr>
<tr><td>1</td><td>До 10 лет</td><td>54200</td><td>62300</td><td>49900</td></tr>
<tr><td>2</td><td>Свыше 10 лет</td><td>45600</td><td>59000</td><td>42900</td></tr>
</table>



#### § 5. Нормы обслуживания на малярные работы


Содержание работы. Периодические осмотры окрашенных поверхностей и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Клеевая и известковая окраска фасадов, стен, потолков, печей, труб. Масляная окраска стен, окон, дверей, потолков, полов, радиаторов, труб отопления, металлических решеток, кровель. Смена обоев.
Профессия: маляр (строительный).


<table>
<colgroup><col width="9%"><col width="28%"><col width="17%"><col width="17%"><col width="29%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td rowspan="3">Сроки эксплуатации зданий</td><td colspan="3">Нормы обслуживания (кв. м жилой площади)</td></tr>
<tr><td colspan="3">группы зданий</td></tr>
<tr><td>первая</td><td>вторая</td><td>третья и четвертая</td></tr>
<tr><td>1</td><td>До 10 лет</td><td>36200</td><td>42200</td><td>33300</td></tr>
<tr><td>2</td><td>Свыше 10 лет</td><td>30400</td><td>39400</td><td>28600</td></tr>
</table>



#### § 6. Нормы обслуживания на работы по ремонту каменных, бетонных и железобетонных конструкций


Содержание работы. Периодические осмотры каменных, бетонных и железобетонных конструкций и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Ремонт кирпичных стен, столбов, цоколей и фундаментов. Заделка трещин в фундаментах и кирпичных стенах. Заделка кирпичом проемов, борозд, отверстий и гнезд. Ремонт бетонных и железобетонных фундаментов, стен, ступеней и площадок. Заделка и герметизация швов и стыков панелей и блоков. Антикоррозийная защита мест расположения металлических закладных деталей в крупнопанельных домах.
Профессия: каменщик.


<table>
<colgroup><col width="9%"><col width="28%"><col width="31%"><col width="32%"></colgroup>
<tr><td rowspan="3">N п/п</td><td rowspan="3">Сроки эксплуатации зданий</td><td colspan="2">Нормы обслуживания (кв. м жилой площади)</td></tr>
<tr><td colspan="2">группы зданий</td></tr>
<tr><td>первая</td><td>вторая</td></tr>
<tr><td>1</td><td>До 10 лет</td><td>30000</td><td>33700</td></tr>
<tr><td>2</td><td>Свыше 10 лет</td><td>20000</td><td>22500</td></tr>
</table>



#### § 7. Нормы обслуживания на печные работы


Содержание работы. Периодические осмотры печей, кухонных очагов и дымоходов и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Ремонт и перекладка печей, очагов, дымовых труб. Ремонт боровов и патрубков. Смена предтопочных листов. Смена и укрепление печных приборов. Прочистка дымоходов и боровов с пробивкой и заделкой отверстий. Устранение завалов в печах и очагах.
Профессия: печник.
Норма обслуживания: 1000 печей или очагов.


#### § 8. Нормы обслуживания на санитарно-технические работы


Содержание работы. Периодические осмотры системы водопровода, канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Устранение засоров и течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Ремонт и смена отдельных участков дворовых и внутренних трубопроводов. Ремонт и смена запорной и регулировочной арматуры (задвижек, кранов, смесителей, вентилей и т.д.).
Ремонт и смена центробежных и ручных насосов. Ремонт и смена санитарно-технических приборов (умывальников, раковин, унитазов, ванн, смывных бачков и т.д.). Промывка и регулировка системы центрального отопления.
Испытание системы центрального отопления и водопроводной сети гидравлическим давлением. Смена контрольно-измерительных приборов. Прокладка и разборка временных трубопроводов. Смена и ремонт радиаторов. Ремонт и гидравлическое испытание котлов.
Профессия: слесарь-сантехник.


| N п/п | Наименование оборудования | Единица измерения | Нормы обслуживания |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | Водопровод и канализация без ванн и горячего водоснабжения | квартира | 300 |
| 2 | Водопровод и канализация при наличии ванн и без горячего водоснабжения | " | 250 |
| 3 | Водопровод, канализация и горячее водоснабжение при наличии ванн | " | 200 |
| 4 | Центральное отопление от домовой котельной | кв. м жилой площади | 18000 |
| 5 | Центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной | то же | 19000 |
| 6 | Водоподкачки | шт. | 16 |



#### § 9. Нормы обслуживания на работы по ремонту электросетей и электрооборудования


Содержание работы. Периодические осмотры линий электросетей и осмотры после стихийных бедствий и аварий. Ремонт и смена наружной и внутренней электропроводки до ввода в квартиры. Ремонт и смена групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок с частичной заменой новыми. Смена перегоревших ламп в местах общего пользования, установка и подключение домового номерного фонаря. Установка автоматических выключателей для освещения мест общего пользования. Мелкий ремонт силовых электроустановок.
Подключение к дымовым электрощитам электролебедок, сварочных аппаратов.
Профессия: электромонтер по ремонту электрооборудования.


| N п/п | Объект обслуживания | Единица измерения | Норма обслуживания |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | Электросети: а) в домах с открытой проводкой б) в домах со скрытой проводкой | квартира " | 880 1260 |
| 2 | Силовые установки | шт. | 40 |




---