--- title: "Постановление Совмина РСФСР от 28.07.1965 N 893" number: "893" issuer: "Совет Министров РСФСР" issued_on: 1965-07-28 status: утратил силу canonical: "https://bukva.ai/docs/postanovlenie-893-1965" --- ## Постановление Совмина РСФСР от 28.07.1965 N 893 # Постановление Совмина РСФСР от 28.07.1965 N 893 (ред. от 02.06.1967, с изм. от 30.07.1986) "О ставках арендной платы за нежилые помещения" > [!IMPORTANT] > Постановлениями Совмина РСФСР от 05.09.1968 [N 618](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-618-1968#p100004), от 21.11.1969 [N 642](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-642-1969#p100004), от 14.05.1970 [N 303](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-303-1970#p100004), от 20.03.1972 [N 176](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-176-1972#p100004), от 30.11.1972 [N 713](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-713-1972#p100068), от 04.10.1984 [N 427](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-427-1984#p100004) в данный документ были внесены изменения.
**СОВЕТ МИНИСТРОВ РСФСР** **ПОСТАНОВЛЕНИЕ**
**от 28 июля 1965 г. N 893** О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
В целях упорядочения взимания арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые государственными, кооперативными и общественными организациями, Совет Министров РСФСР постановляет: 1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1966 г. ставки арендной платы за нежилые помещения и строения, сдаваемые для торговых, промышленных, складских, канцелярских и иных целей неторгового и непромышленного характера, согласно [Приложению](#p100033). 2. Установить, что утвержденные настоящим Постановлением ставки арендной платы распространяются на все сдаваемые в аренду нежилые помещения независимо от того, кому принадлежит домовладение. Освобождение арендаторов нежилых помещений от арендной платы, а также снижение размеров этой платы может осуществляться только по решениям Совета Министров РСФСР. 3. Запретить взимание каких-либо дополнительных надбавок к ставкам арендной платы, утвержденным настоящим Постановлением, за исключением платы арендаторов в порядке участия в общих для всего домовладения расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту, а также возмещения затрат на центральное отопление и коммунальные услуги, которыми арендаторы пользуются через домоуправления. Освободить членов и кандидатов в члены Союза художников РСФСР - арендаторов нежилых помещений, используемых под творческие мастерские, а также организации Художественного фонда РСФСР, через которые эти помещения арендуются, от участия в общих расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту дома. 4. Освободить инвалидов, имеющих специальные средства для передвижения (автомобили с ручным управлением, мотоколяски, велоколяски), от арендной платы за нежилые помещения, используемые ими под гаражи, а также от участия в общих расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту дома. 5. Установить, что текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений, связанный с деятельностью арендатора, производится за счет средств арендатора. Капитальный ремонт, связанный с общим капитальным ремонтом дома, производится за счет средств арендодателя. 6. Обязать Советы Министров автономных республик, крайисполкомы, облисполкомы, Московский и Ленинградский горисполкомы принять меры к усилению контроля за правильным применением ставок арендной платы и определением размера участия арендаторов в общих для всего домовладения расходах по управлению, эксплуатации и текущему ремонту, полным учетом нежилых помещений, подлежащих сдаче в аренду, а также за своевременным заключением и перезаключением договоров с арендаторами. 7. Признать утратившими силу решения Правительства РСФСР: [пункт 1](https://bukva.ai/docs/dekret-snk-rsfsr-ot-09011925-1925#p100005) декрета Совнаркома РСФСР от 9 января 1925 г. "О нормах казарменных помещений для частей и учреждений Рабоче-Крестьянской Красной Армии" (СУ РСФСР, 1925, N 17, ст. 99); [статьи 2](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-24081925-1925#p100007) и [3](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-24081925-1925#p100008) декрета ВЦИК и СНК РСФСР от 24 августа 1925 г. "О воспрещении взимания арендной платы за помещения, занятые профессиональными союзами для санаториев, домов отдыха и соответствующих лечебных учреждений, и об освобождении означенных учреждений от обложения государственными и местными налогами и сборами" (СУ РСФСР, 1925, N 58, ст. 466); [декрет](https://bukva.ai/docs/dekret-snk-rsfsr-ot-26031926-1926) Совнаркома РСФСР от 26 марта 1926 г. "Об оплате помещений, занимаемых учреждениями в муниципализированных домовладениях" (СУ РСФСР, 1926, N 20, ст. 155; 1927, N 3, ст. 23; 1928, N 132, [ст. 865](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-snk-rsfsr-ot-31101928-1928); 1930, N 44, [ст. 533](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-snk-rsfsr-ot-30081930-1930); 1931, N 9, [ст. 117](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-snk-rsfsr-ot-15021931-1931)); [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-06121926-1926) ВЦИК и СНК РСФСР от 6 декабря 1926 г. "О распространении на дома отдыха Народного Комиссариата по Военным и Морским Делам действия Постановления Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета и Совета народных Комиссаров РСФСР от 24 августа 1925 года" (СУ РСФСР, 1927, N 1, ст. 1) в части арендной платы; [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-vtsik-snk-rsfsr-ot-27061927-1927) ВЦИК и СНК РСФСР от 27 июня 1927 г. "О льготах для органов социального страхования" (СУ РСФСР, 1927, N 63, ст. 431); пункт 9 [Постановления](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-snk-rsfsr-ot-16081928-1928#p100025) Совнаркома РСФСР от 16 августа 1928 г. "О мерах к обеспечению развития кооперации инвалидов" (СУ РСФСР, 1928, N 122, ст. 769; 1929, N 72, [ст. 710, абзац второй пункта 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-snk-rsfsr-ot-21091929-1929#p100006)); [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-snk-rsfsr-ot-07061929-1929) Совнаркома РСФСР от 7 июня 1929 г. "Об оплате помещений, занимаемых учреждениями в муниципализированных домовладениях в городах Москве и Ленинграде" (СУ РСФСР, 1929, N 52, ст. 523); Постановление Совета Министров РСФСР от 12 октября 1954 г. N 1603 "О ставках арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые для торгово-промышленных и складских целей"; распоряжение Совета Министров РСФСР от 4 февраля 1959 г. N 490-р; Постановление Совета Министров РСФСР от 25 ноября 1959 г. N 1860 "О ставках арендной платы за нежилые помещения, используемые для продажи полуфабрикатов и изделий кулинарии в г. Москве" (СП РСФСР, 1959, N 18, ст. 154); [Постановление](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-306-1960) Совета Министров РСФСР от 4 марта 1960 г. N 306 "Об арендной плате за нежилые помещения, используемые под творческие мастерские художников, и плате за коммунальные услуги, предоставляемые арендаторам этих помещений" (СП РСФСР, 1960, N 10, ст. 43); пункт 1 Постановления Совета Министров РСФСР от 18 июня 1960 г. N 912 "О ставках арендной платы за нежилые помещения и тарифах на электроэнергию и воду для предприятий общественного питания" (СП РСФСР, 1960, N 24, ст. 113); распоряжение Совета Министров РСФСР от 20 июня 1960 г. N 3899-р; распоряжение Совета Министров РСФСР от 21 июня 1960 г. N 3912-р; распоряжение Совета Министров РСФСР от 21 июня 1960 г. N 3913-р; [пункт 1](https://bukva.ai/docs/postanovlenie-206-1963#p100005) Постановления Совета Министров РСФСР от 18 февраля 1963 г. N 206 "О ставках арендной платы за нежилые помещения, сдаваемые предприятиям (комбинатам) по бытовому обслуживанию населения в городах, рабочих поселках и других населенных пунктах РСФСР" (СП РСФСР, 1963, N 5, ст. 29).
Председатель
Совета Министров РСФСР
Г.ВОРОНОВ Управляющий Делами
Совета Министров РСФСР
М.ТУПИЦЫН
Приложение
к Постановлению Совета Министров РСФСР
от 28 июля 1965 г. N 893
СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (в рублях и копейках за 1 кв. метр площади в год)
Виды нежилых помещений и строенийВ каменных строенияхВ деревянных строенияхВ смешанных строениях
основная площадьвспомогательная площадьосновная площадьвспомога тельная площадьосновная площадьвспомогательная площадь
I. В городах Москве и Ленинграде (включая города и поселки, подчиненные городским Советам депутатов трудящихся, а также районным Советам этих городов)
1. Торговые14-007-0011-005-50Нежилые помещения, находящиеся в смешанных строениях, оплачиваются по установленным ставкам в зависимости от материала стен арендуемого помещения или строения
2. Промышленные (производственные)
7-003-505-502-75
3. Складские5-002-503-001-20
4. Складские помещения, сдаваемые для хранения картофеля и овощей
1-500-701-000-50
5. Помещения, сдаваемые предприятиям (комбинатам) по бытовому и коммунальному обслуживанию населения, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий
4-502-103-501-60
6. Помещения, сдаваемые под гаражи государственным, общественным и кооперативным организациям
4-002-504-002-50
7. Помещения, сдаваемые под гаражи для автомобилей индивидуальных владельцев
2-002-002-002-002-002-00
II. В городах: Горьком, Красноярске, Куйбышеве, Перми, Новосибирске, Омске, Ростове-на-Дону, Саратове, Свердловске, Сочи, Волгограде и Челябинске
1. Торговые11-005-507-203-608-504-20
2. Промышленные (производственные)
5-202-603-801-904-802-30
3. Складские4-002-102-501-003-001-40
4. Помещения, сдаваемые предприятиям (комбинатам) по бытовому и коммунальному обслуживанию населения, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий
3-801-702-801-303-401-50
5. Помещения, сдаваемые под гаражи государственным, общественным и кооперативным организациям
3-001-503-001-503-001-50
6. Помещения, сдаваемые под гаражи для автомобилей индивидуальных владельцев
2-002-002-002-002-002-00
III. В столицах автономных республик, краевых и областных центрах (кроме городов, указанных в разделах I и II)
1. Торговые9-504-806-303-008-204-10
2. Промышленные (производственные)
5-002-303-701-704-502-10
3. Складские3-201-602-200-802-301-30
4. Помещения, сдаваемые предприятиям (комбинатам) по бытовому и коммунальному обслуживанию населения, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий
2-301-001-700-702-001-00
5. Помещения, сдаваемые под гаражи государственным, общест
венным и кооперативным организациям
2-801-402-801-402-801-40
6. Помещения, сдаваемые под гаражи для
автомобилей индивидуальных владельцев
1-801-801-801-801-801-80
IV. В городах республиканского (АССР), краевого и областного подчинения (кроме городов, указанных в разделах I, II и III)
1. Торговые8-804-405-802-907-603-80
2. Промышленные (производственные)
4-802-103-501-604-402-00
3. Складские3-001-401-900-802-301-20
4. Помещения, сдавае мые предприятиям (комбинатам) по бытовому и коммунальному обслуживанию населения, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий
1-800-781-380-601-620-78
5. Помещения, сдаваемые под гаражи государственным, общественным и кооперативным организациям
2-601-302-601-302-601-30
6. Помещения, сдаваемые под гаражи для автомобилей индивидуальных владельцев
1-601-601-601-601-601-60
V. В городах районного подчинения
1. Торговые7-403-705-002-306-303-10
2. Промышленные (производственные)4-301-803-001-403-901-70
3. Складские2-701-201-700-601-900-80
4. Помещения, сдаваемые предприятиям (комбинатам) по бытовому и коммунальному обслуживанию населения, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий
1-560-661-080-481-440-60
5. Помещения, сдаваемые под гаражи государственным, общественным и кооперативным организациям
2-201-102-201-102-201-10
6. Помещения, сдаваемые под гаражи для
автомобилей индивидуальных владельцев
1-401-401-401-401-401-40
VI. В рабочих и курортных поселках
1. Торговые6-003-004-002-005-002-50
2. Промышленные (производственные)
3-801-802-601-203-501-60
3. Складские2-201-101-400-601-600-60
4. Помещения, сдаваемые предприятиям
(комбинатам) по бытовому и коммунальному
обслуживанию населения, независимо от
ведомственной подчиненности этих предприятий
1-200-480-720-361-020-42
5. Помещения, сдаваемые под гаражи государственным, общественным и кооперативным организациям
2-001-002-001-002-001-00
6. Помещения, сдаваемые под гаражи для автомобилей индивидуальных владельцев
1-20
1-201-201-201-201-20
VII. В прочих населенных пунктах
1. Торговые5-402-703-601-804-502-20
2. Промышленные (производственные)3-401-602-301-103-201-40
3. Складские2-001-001-300-501-400-50
4. Помещения, сдаваемые предприятиям (комбинатам) по бытовому и коммунальному обслуживанию населения, независимо от ведомственной подчиненности этих предприятий
1-200-480-720-361-020-42
5. Помещения, сдаваемые под гаражи государственным, общественным и кооперативным организациям
2-001-002-001-002-001-00
6. Помещения, сдаваемые под гаражи для автомобилей индивидуальных владельцев
1-001-001-001-001-001-00
Примечания. 1. При неполноценности помещений к утвержденным ставкам ([разделы I](#p100048) - VII) устанавливаются скидки в следующих размерах: за помещения, сдаваемые для торговых и промышленных (производственных) целей, а также для бытового обслуживания населения: в подвалах - 25%; в полуподвалах - 10%; в городах с водопроводно-канализационной сетью: за помещения, сдаваемые для торговых и промышленных (производственных) целей, а также для бытового обслуживания населения в зданиях, не имеющих водопровода и канализации, - 10%; за помещения, не имеющие водопровода, сдаваемые для складских целей, для мастерских, гаражей и конюшен, - 5%. При наличии нескольких оснований для скидки по арендуемому помещению (подвальное, полуподвальное, без водопровода и канализации, без водопровода) установленные по каждому из имеющихся видов неполноценности проценты скидок складываются вместе. 2. Основная и вспомогательная площадь нежилых помещений определяется по документам инвентаризационного бюро, а при их отсутствии - в соответствии с типом и назначением помещения. К вспомогательной площади относятся: вестибюли, лестничные клетки, коридоры, уборные, гардеробные, кубовые и душевые, а также подвальные помещения при магазинах, не используемые под торговый зал. По ставкам, установленным для складских помещений, оплачивается площадь, предназначенная по технической документации под склад и используемая для этих целей. 3. Если арендатор занимает помещение не по назначению, установленному договором, то арендная плата взимается по ставкам, соответствующим типу помещения, либо по ставкам, отвечающим характеру использования помещения, в зависимости от того, какая ставка выше. Антресоли в нежилых помещениях оплачиваются в зависимости от характера их использования. 4. Арендная плата за помещения, занимаемые ресторанами, как за основную, так и за вспомогательную площадь, взимается (с применением скидок, установленных в [примечании 1](#p100235)): за помещения, используемые под торговый зал, - по ставкам, установленным для торговых помещений; за помещения, используемые для приготовления пищи (кухня, разделочные цеха), - по ставкам для промышленных (производственных) целей; помещения, предназначенные и используемые под склад, - по ставкам для складских помещений. По указанным ставкам оплачивается арендная плата и в тех случаях, когда рестораны используют в дневное время помещения под столовые. 5. Арендная плата за помещения, занимаемые аптеками, как за основную, так и за вспомогательную площадь, взимается (с применением скидок, установленных в [примечании 1](#p100235)): за торговый зал - по ставкам, установленным для торговых помещений; за помещения для приготовления и расфасовки лекарств - по ставкам для промышленных (производственных) целей; за помещения, предназначенные и используемые под склад, - по ставкам для складских помещений. 6. По ставкам, установленным в [пункте 5](#p100060) раздела I и [пунктах 4](#p100087) разделов II - VII, оплачиваются нежилые помещения, арендуемые предприятиями бытового и коммунального обслуживания населения (комбинаты бытового обслуживания населения, ателье по пошиву одежды и изготовлению обуви, мастерские по ремонту одежды, обуви, мебели, часов, фотоаппаратуры и других предметов бытового назначения, цехи бытового обслуживания населения при рай(гор)комбинатах, фабрики химической чистки одежды, пункты по выдаче на прокат предметов бытового назначения, фотографии, бюро обслуживания по ремонту и уборке квартир, натирке полов, для присмотра за детьми и больными, платные стоянки для автомобилей, мотоциклов и других видов личного транспорта, бани, прачечные, парикмахерские, ломбарды и другие предприятия по бытовому и коммунальному обслуживанию населения независимо от того, в чьем подчинении они находятся). По этим же ставкам оплачиваются помещения, арендуемые городскими справочными бюро, гостиницами, а также учреждениями и предприятиями похоронного обслуживания.
По г. г. Москве и ЛенинградуПо другим городам и населенным пунктам
VIII. Помещения (основные и вспомогательные), сдаваемые для столовых, фабрик - кухонь, заготовочных предприятий и цехов полуфабрикатов, закусочных, чайных, кафе, буфетов, домовых и молочных кухонь, магазинов по продаже кулинарных изделий и полуфабрикатов
1-000-76
Примечания. 1. Столовые, использующие в вечернее время помещения полностью или частично под рестораны, оплачивают арендную плату по указанным ставкам. 2. По указанным ставкам взимается арендная плата также за ларьки, буфеты независимо от их подчиненности, киоски и т.п. предприятия общественного питания, находящиеся внутри помещений зрелищных и торговых предприятий, и за ларьки, павильоны, буфеты, киоски и т.п. предприятия общественного питания, расположенные в парках, на улицах и т.д., в тех случаях, когда помещения для них предоставлены зрелищными и торгующими предприятиями или местным Советом депутатов трудящихся.
IX. Помещения, арендуемые под канцелярии и иные нужды неторгового и непромышленного характера:
бюджетными и общественными организациями, не извлекающими доходов от своей деятельности (основная и вспомогательная площадь)
1-000-76
организациями, состоящими полностью или частично на хозрасчете, на специальных средствах и отчислениях, а также кооперативными организациями:
основная площадь4-503-00
вспомогательная площадь2-251-50
Примечания. 1. Указанные ставки взимаются как при аренде отдельных помещений, так и целого строения. 2. К вспомогательной площади относятся: вестибюли, лестничные клетки, коридоры, уборные, гардеробные, кубовые и душевые. 3. При неполноценности помещений к указанным ставкам устанавливаются следующие скидки: за помещения, находящиеся в подвалах, - 25%; за помещения, находящиеся в полуподвалах, - 10%. 4. Ставки арендной платы, установленные в настоящем разделе, применяются лишь для площади, занятой в пределах 3,5 кв. метра на каждого фактически работающего сотрудника. Нормы помещений для служебных занятий в штабах, управлениях и канцеляриях военного ведомства определяются из расчета 4,6 кв. метра на каждого фактически работающего сотрудника. Излишки площади сверх установленных норм пользования оплачиваются в полуторном размере соответствующей ставки арендной платы, если эти излишки площади могут быть изъяты при наличии технических условий. Для организаций инвалидов, учебных заведений, культурно-просветительных и лечебных учреждений, а также для помещений, занимаемых учреждениями специального назначения, нормы пользования площадью, подлежащей оплате в одинарном размере, определяются Министерством коммунального хозяйства РСФСР. 5. За сдаваемые в парках культуры и отдыха г. Москвы помещения под выставочные павильоны арендная плата взимается в размере 6 рублей за 1 кв. метр площади в год, а за открытые площадки для экспонирования - 4 рубля за 1 кв. метр площади в год.
По г. г. Москве и ЛенинградуПо другим городам и населенным пунктам
X. Помещения (основные и вспомогательные), арендуемые под творческие мастерские художников и скульпторов
2-002-00
(в ред. Постановления Совмина РСФСР от 02.06.1967 N 391)
XI. Помещения, арендуемые театрами
2-501-50XII. Помещения, используемые под овощехранилища, предназначенные для длительного хранения картофеля и плодоовощей (кроме г. г. Москвы и Ленинграда):
за прирельсовые склады типа пакгауза и портовые склады
-0-16за склады в городах, кроме портовых и прирельсовых
-0-13за прочие склады
-0-11
Примечание. Складские помещения, занятые переработанными плодоовощами (огурцы соленые, капуста квашеная, помидоры соленые, грибы соленые и маринованные), оплачиваются по ставкам, указанным в [разделах II](#p100079) - VII настоящего Приложения.
Управляющий Делами
Совета Министров РСФСР
М.ТУПИЦЫН
---